martes, 19 de marzo de 2024

CONTRATOS ATÍPICOS

FRANQUICIA
Es un contrato atípico mercantil por el cual una persona llamada FRANQUICIANTE da
en explotación comercial los productos o servicios de una empresa, a una entidad
llamada FRANQUICIADA, de forma idéntica como ésta la efectúa y le brinda su know
how, marcas y señales de propaganda para que le permita una idéntica explotación
comercial de los productos y servicios de su empresa y a cambio se obliga a poner su
propia empresa, pagar un derecho de entrada y regalías en la forma que se pacte.

Características:
a. Principal: es independiente de cualquier otro.
b. Bilateral: existen derechos y obligaciones para ambas partes.
c. Oneroso: la prestación de una de las pares tiene como contrapartida otra
prestación.
d. Conmutativo: desde que se otorga el contrato, cada una de las partes conoce si ha
logrado una pérdida o ganancia.
e. De tracto sucesivo: el cumplimiento de las obligaciones se realizará en un
determinado momento y no de manera instantánea.
Elementos:
a. Personales: FRANQUICIADO: es la empresa que recibe la franquicia para la
explotación mercantil, incluso el uso de la marca. FRANQUICIANTE: es el propietario
de la marca y quien concesiona todo lo necesario para la explotación mercantil,
incluida la marca.
b. Reales: LA LICENCIA: conforme a la cual se autoriza el uso de la marca de la
empresa que concesiona su signo distintivo y demás elementos. KNOW HOW
(CONOCIMIENTOS TECNICOS): es decir el conocimiento necesario para la
elaboración del bien o servicio, secretos de fabricación y formulación. DERECHO DE

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ENTRADA: es el primer pago que se hace al franquiciante. REGALIAS O
ROYALITIES: son las cantidades de dinero que se pagan al franquiciante,
los cuales pueden ser por una cantidad ja o bien variable, como un
porcentaje sobre las utilidades o ventas.
c. Formales: no existe forma determinada. Sin embargo debido a la magnitud e
importancia de la negociación, se acostumbra el faccionamiento de escritura pública.

Clases de franquicia:
a. Franquicia piloto (indirecta): en que se establece una empresa intermedia
encargada de controlar a los franquiciados que en una zona hayan celebrado
contratos de tal naturaleza.
b. Franquicia directa: se celebra entre el franquiciante y franquiciado y donde el
control, vigilancia y asistencia técnica lo realiza el propio franquiciante.
c. Franquicia tecnológica: aquella que a partir del efecto propio del contrato, el
franquiciado desarrolla su propia tecnología.
d.
e. Función: una entidad encarga a otra, la explotación de los productos o servicios de
una empresa, permitiéndole utilizar sus diseños industriales, marcas, asistencia
técnica, que le permiten una idéntica explotación comercial.

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LEASING (arrendamiento con opción a compra) ver
ley de leasing, ya que antes se tenia comprendido
como un contrato atípico pero desde el momento que se creo la
ley de LEASING CAMBIO A SER UN CONTRATO TÍPICO YA QUE
SE ENCUENTRA EN NUESTRA LEGISLACIÓN.

Es un contrato atípico mercantil por el cual EL DADOR adquiere un producto o una

mercadería de un proveedor a nombre propio, concediéndose a otra denominada
TOMADOR O BENEFICIARIA, quien se obliga a usarlo y pagar una cantidad de dinero
en los periodos y formas que se pacte por cierto tiempo, para el vencimiento de este,
el tomador tenga la opción de:
a) comprar el producto o mercadería, b) prorrogue el contrato o c) bien tenga una
participación en el precio que se obtenga de su venta.

Función: una entidad usa los productos o mercaderías de otra entidad, que la obtuvo a
través de un proveedor, por un precio y por cierto tiempo. Al nalizar puede prorrogar
el contrato, comprar el producto o participar en el precio de venta.
Características:
a. Atípico: debido a que no existe regulación especí ca-
b. Principal: tiene nes y vida propios.
c. Bilateral: existen derechos y obligaciones para ambas partes.
d. Oneroso: se establecen derechos y obligaciones recíprocos
e. Consensual: basta el consentimiento de las partes para que exista en contrato.
f. Conmutativo: conlleva derechos y obligaciones para las partes.
g. De tracto sucesivo: el cumplimiento de las obligaciones se realizara en un
determinado lapso y
no de manera instantánea.
Elementos

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 a. Personales: PRODUCTOR O FABRICANTE: es la persona individual o
jurídica que provee de
los bienes que necesita el tomador y a quien se le hará la compra de los
mismos (pertenece a la modalidad de leasing operativo). TOMADOR: persona
individual o jurídica que representa al demandante de los bienes y quien los necesita.
Es el deudor. DADOR: la S.A., que dispone de los recursos para adquirir los bienes que
necesita el tomador. Es el sujeto acreedor (pertenece a la modalidad de leasing
nanciero).
b. Reales: los bienes que pueden existir. Cantidad nanciada o monto de
nanciamiento que sirve
para adquirir el bien o bienes.
c. Formales: libertad de forma, lo más común es por escritura pública.

Modalidades de leasing
a. Operativo: se caracteriza por el hecho de que EL FABRICANTE O PROVEEDOR del
bien es quien lo trans ere de manera directa al TOMADOR O BENEFICIARIO para
que se utilice en la actividad económica que interesa. En este caso el locador o
arrendante negocia con el locatario o arrendatario el uso del bien o la cosa, a
cambio de una renta y por un plazo de corta duración, lo que permite al fabricante
o proveedor celebrar diversos contratos sobre el mismo bien, asegurándose
ganancias rentables.

b. Financiero: el punto signi cativo del contrato radica en que es una operación
eminentemente nanciera por lo que encuadra de mejor manera con los principios de
una operación de crédito. Quien concede el nanciamiento se le llama DADOR, y a
quien se le concede se le llama TOMADOR el tomador se compromete a pagar una
renta y gozar de la opción de comprarlo una vez nalice el plazo, por un monto
preestablecido en el contrato, el cual se llama PRECIO RESIDUAL.

Diferencias entre leasing y arrendamiento: A) LEASING: la intención de las partes es

negociar un crédito sujeto a las reglas del mercado nanciero, lo que in uye en las

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 rentas periódicas que debe pagar por el uso del bien adquirido con el
nanciamiento. A) ARRENDAMIENTO: la intención de las partes es
permitir el uso del bien en razón de ello se pacta una renta. B) LEASING:
para que sea tal, la opción debe ser parte del contrato, el precio de la posible venta se
pacta desde la celebración del contrato y siempre será un valor residual que se calcula
tomando en cuenta el natural deterioro del objeto. B) ARRENDAMIENTO: si existiere
opción a compra, para el caso de que el propietario quisiera vender esa opción
funciona como una preferencia de adquisición, como un derecho de tanteo en que las
rentas ya pagadas no tendrían nada que ver con el precio. C) LEASING: se pacta que
si no se ejerce la opción a compra y el bien es vendido a tercero, tendrá derecho a una
parte del precio. C) ARRENDAMIENTO: si no se ejerce el derecho de opción a compra
y el bien es vendido a un tercero, el locatario no tiene derecho a una parte del precio
vendido.

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FACTORING
Es un contrato atípico mercantil por el cual una SOCIEDAD FINANCIERA
(SOCIEDAD DE FACTORING) adquiere de otra entidad denominada
CLIENTE, créditos presentes o futuros, de la actividad normal de su empresa y por una
suma determinada, asumiendo los riesgos de cobro y se reserva el derecho de
seleccionar los créditos representados por facturas.

Características:
a. Consensual: se perfecciona por el simple consentimiento de las partes.
b. Bilateral: contiene derechos y obligaciones para ambas partes.
c. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación.
d. Conmutativo: las partes están sabidas desde que se celebra el contrato el alcance
de sus
prestaciones.
e. Tracto sucesivo: las obligaciones se van produciendo en un plazo que se prolonga
después de
la celebración del contrato.
f. De adhesión: porque una de las partes ja las condiciones

Elementos
a. Personales: FACTOR O SOCIEDAD DE FACTORING: sociedad nanciera que
adquiere créditos. CLIENTE: entidad o persona que cede los créditos.
b. Reales: los créditos representados en facturas. La cantidad menos la retribución
que el factor paga por ellos.
c. Formales: libertad de forma.

Función del contrato de factoraje: la técnica del factoring permite al comerciante

acreedor la obtención de capital, mediante la realización de las deudas a su favor, por

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 medio del nanciamiento y con ando a otro el cobro de las mismas. Una
sociedad nanciera compra créditos presentes o futuros, asumiendo el
riesgo de cobro y se reserva la selección de créditos representados por
facturas. El contrato de factoring se origina de la función del factor (auxiliar del
comerciante) solo que el factor es una S. A. que se dedica a nanciar las deudas que
los comerciantes tienen a su favor y a cobrarle a los deudores.

Modalidades del contrato de factoraje:

a. Con nanciamiento: el factoraje es una real y verdadera operación de crédito, por la
cual el cliente obtiene el valor de los objetos que ha vendido, lo que se produce en una
obtención de liquidez para el comerciante; a su vez, el factor (sociedad nanciera)
obtiene su ganancia mediante los intereses que cobra por el nanciamiento, de
acuerdo con el plazo a que esté sujeto el cobro de las facturas y las tasas vigentes en
el mercado nanciero.
b. Sin nanciamiento: el factor se concreta a la administración de las facturas y cobro
de las mismas, mediante un precio por ese servicio.

UNDERWRITING
Es un contrato atípico mercantil por el cual una sociedad nanciera o un banco
otorgan nanciamiento a otra sociedad, sobre los valores que va a emitir, pagando un
precio menor al nominal de cada documento, los cuales coloca en un precio mayor y
en el menor tiempo posible.
Elementos:
a. Personales: ENTIDAD QUE DA EL FINANCIAMIENTO, adquiere los títulos valores a
emitir con la sociedad nanciera con la nalidad de colocarlos posteriormente.
SOCIEDAD ANONIMA EMISORA QUE RECIBE EL FINANCIAMIENTO: contrae
obligaciones de emitir los valores objeto del contrato, en los términos que se hayan
pactado.
b. Reales: el otorgamiento del nanciamiento y los títulos que se emiten.
c. Formales: libertad de forma, normalmente es por escrito.

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 Características:
a. Consensual: se perfecciona por el consentimiento de las partes.
b. Bilateral: contiene derechos y obligaciones para ambas partes.
c. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación.
d. Conmutativo: las partes están sabidas desde que se celebra el contrato el alcance
de sus
prestaciones.
e. Por adhesión: solo una de las partes ja las condiciones.
f. No formal: el vínculo no deja de surgir por la ausencia de formalidades.
g. Atípico: no está regulado en la ley.
Función: cuando una sociedad anónima puede tener necesidad de capital para su
actividad económica, encontrándose con varias posibilidades: a) aumentar el capital
emitiendo acciones; b) emitir debentures; c) recurrir a un préstamo que le podría dar
una institución de crédito: un banco o una sociedad nanciera.

JOINT VENTURES
Es un contrato atípico mercantil por el cual un conjunto de sujetos realizan aportes de
las más diversas especies, que no implicaran la perdida de la identidad e
individualidad como persona jurídica, para la realización de un negocio común,
pudiendo ser éste desde la creación de bienes hasta la prestación de un negocio
común, que se desarrollará dentro de un lapso limitado, con la nalidad de obtener
bene cios económicos.
Función: que un conjunto de entidades que aportan recursos para la realización de una
actividad o meta común.

Elementos
a. Personales: entidades que se unen para la explotación. Personas individuales
nacionales e internacionales. Co aventureros.

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b. Reales: recursos que cada uno aporta para la realización de la actividad
pactada.
c. Formales: libertad de forma.

Características:
a. Plurilateral: los co-ventureros no tienen intereses contrapuestos.
b. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación.
c. Consensual: se perfecciona con el consentimiento de las partes.
d. De tracto sucesivo: las obligaciones se van cumpliendo mediante un tiempo
después de la
celebración del contrato.

COUNTRY CLUB
Es un contrato atípico mercantil por el cual varias personas se unen en común para
adquirir un terreno de super cie no muy extensa, ubicado fuera del radio urbano
dividido en lotes, calle, constituyendo una mitad bien precisa, en la que coexisten
bienes de índole común e individual, por la que varias personas en forma individual o
por medio de una asociación de vecinos utilizan instalaciones, las personas pagan un
precio de su propiedad y luego cantidades periódicas pactadas que se denominan
gasto común por el mantenimiento de lo anterior.

Función: que varias personas se unan para adquirir un terreno en común y luego
utilizar las instalaciones pagando cantidades periódicas por su mantenimiento.

Elementos
a. Personales: los asociados.
b. Reales: lotes (coexisten bienes de índole individual o común) y el precio de la
propiedad y gastos

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comunes de mantenimiento.
c. Formales: libertad de forma.

Características
a. Principal: surte efectos por si mismo.
b. Atípico: no está regulado en la ley.
c. Consensual: se perfecciona por el consentimiento.
d. Bilateral: obligaciones para ambas partes.
e. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación

CLAQUE
Es un contrato atípico mercantil por el cual una persona que se dedica a contratos de
representación o ejecución publica contrata a un grupo de personas para que estas
aplaudan en las representaciones o ejecuciones que se realizan por ésta.

Elementos
a. personales: entidad contratante y las personas que aplauden.
b. Reales: precio que se paga y los aplausos.
c. Formales: libertad de forma.
d. Función: aplausos al por mayor en las representaciones.
Características:
a. Bilateral: derechos y obligaciones para ambas partes.
b. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación.
c. Consensual: se perfecciona por el simple consentimiento.
d. Atípico: no está regulado en la ley.

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MANAGEMENT WRITING
Es un contrato atípico mercantil por el cual una sociedad controladora se
encarga del cobro de créditos, del manejo de clientes, de brindar asistencia técnica,
administrativa, contable, jurídica, a otra sociedad denominada cliente a cambio de una
retribución.
Función: una sociedad encarga a otra el control y administración de su sociedad.
Elementos
a. Personales: sociedad controladora (ejerce la administración) y la sociedad
controlada (se halla
bajo la administración de la controladora).
b. Reales: la asistencia técnica y la administración y la retribución.
c. Formales: libertad de forma.

Características
a. Atípico: no está regulado en la ley.
b. Consensual: se perfecciona por el consentimiento de las partes.
c. Bilateral: derechos y obligaciones para ambas partes.
d. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación.
e. De tracto sucesivo: las obligaciones se van cumpliendo en un plazo después de la
celebración
del contrato.

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KNOW HOW
Es un contrato atípico mercantil por el cual se da una relación jurídica contractual en la
que el titular del derecho, faculta a otra persona o entidad, su explotación comercial.
Función: explotación comercial del know how.
Elementos
a. Personales: el titular del know how y la persona que adquiere su explotación
comercial.
b. Reales: el know how (habilidades de conocimiento, técnicas, especializado teórico o
practico, de
cómo lograr un objeto especi co, que es secreto de uso restringido y con dencial y el
precio.
c. Formales: libertad de forma.
Características:
a. Consensual: se perfecciona por el simple consentimiento.
b. Bilateral: derechos y obligaciones para ambas partes.
c. Oneroso: la prestación de una de las partes tiene como contrapartida otra
prestación.
d. De adhesión: las condiciones son pactadas por una de las partes.
e. De tracto sucesivo: las obligaciones se van cumpliendo en un lapso que se prolonga
después
de la celebración del contrato.

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