Ibagué, Marzo 01 de 2024

Señores
CONJUNTO RESIDENCIAL MALACA 1
Atn. Sra. NEITTY MADELEYNE CARDONA LOZADA
Administradora
Ciudad

Cordial saludo.
De acuerdo a su solicitud y requerimiento, entregamos propuesta para el MANTENIMIENTO DE CUBIERTA S en 3 bloques de apartamentos en el Conjunto
Residencial MALACA 1, ubicado en Diagonal 83 # 10-95 en la ciudad de Ibagué Tolima.

PRESUPUESTO MANTENIMIENTO CUBIERTA - CONJUNTO RESIDENCIAL MALACA 1- BLOQUES B

Feb 27-24
TIEMPO
DESCRIPCION MATERIALES A VALOR
ITEM ACTIVIDADES CANT. MED. REGISTRO FOTOGRAFICO EJECUCION VALOR TOTAL
ACTIVIDADES A REALIZAR UTILIZAR UNIT.
OBRA
Levante manto asfaltico,
por humedad del mismo,
incluye limpieza de placa
disolvente
(Recomendable retirar el
asfaltico,
material
hipoclorito, o
1 310 M2 impermeabilizante 3 DIAS 3.500 1.085.000
similar
existente, porque el manto
Herramientas
tiene humedad y a la vez
propias,
pierde sus propiedades
cuando no se ha protegió
adecuadamente.
 Para las grietas o
Aplicar sellador de fisuras
perforaciones
en placa concreto, acceso a
que se
2 1 GL azotea, desagües, etc. 1 DIA 285.600 285.600
encuentren en la
Incluye limpieza con
placa se aplica
disolvente no graso
Pintuco Flex .

Cemento, arena,
Cambio y nivelación rejillas Rejillas metálicas
de desagüe en cubierta, plana de 3 pulg.
3 10 UN 3 DIAS 36.800 368.000
incluye picada plantilla y Pegante,
resane herramientas
propias

Cemento, arena
piedra y agua,
Esta sirve para
Plantilla de nivelación darle nivelación
4 310 M2 2 DIAS 26.700 8.277.000
e=0,05mts completa a la
placa y evitar
empozamiento
de agua, Incluye

Manto asfaltico
de 3mm o
Refuerzo con manto similar, emulsión
5 10 M2 4 DIAS 23.450 234.500
alrededor de rejillas asfáltica,
herramientas
propias
 Manto o tela
Impermeabilización asfaltico de
cubierta con Tela asfaltica pintuco, sika o
o de refuerzo de pintuco similar, emulsiòn
6 310 M2 3DIAS 45.300 14.043.000
con emulsión asfaltica asfaltica pintuco
aplicada en un sentido fill 7 antihongos,
norte - sur cinta asfaltica
texsa, topex o
Pintuco fill 7
Aplicar un recubrimiento
Antihongos.
acrilico y flexible (Emulsión
Encima del
asfaltica) para evitar la
7 310 M2 manto. 2 DIAS 27.650 8.571.500
filtración de gua en placas.
Nuevamente se
Una segunda capa en
aplica este
sentido este - occidente
producto para

Pintura vinilo
Pintura exterior cuarto
exterior
maquina ascensor en
koraza(color de
cubierta. Incluye
acuerdo a
sellamiento por filtración
referencia) para
humedad en unión
cuarto máquina-
8 1 GL estructura metalica y 2DIAS 980.000 980.000
exterior
muro, perforaciòn lamina
Emulsiòn
acceso a maquina de
asfaltica (Pintuco,
ascensor por
sika o similar),
estancamiento agua. No
Herramientas
incluye pintura barandas.
propias.

MANTENIMIENTO
BLOQUES 5
 MANTENIMIENTO Cemento,
BLOQUES 5 Reparaciòn vano acceso arena,tela y
puerta a cubierta por emulsiòn
filtraciòn de agua, incluye asfaltica, Estuco
9 1 GL media caña en mortero, acrilico 3 DIAS 795.000 795.000
manto y emulsiòn asfaltica exterior,(pintuco
alrededor de puerta (1 .00 o similar),
mt de ancho) pintura vinilo
tipo 1.(pintuco o
picada en muro y aplique
graniplast sobre muro vista
Pasta Graniplast,
en cubierta en levante de
10 120 ML herramientas 15 DIAS 28.500 3.420.000
material por humedad (en
propias
parte superior del muro,
primera dilatación)
Reparaciòn techo balcones Manto,
piso 7, incluye levante emulsiòn, cinta y
vista en mortero, gotero, pintura asfaltica,
plantilla de nivelaciòn, cemento, arena,
11 4 UN 8 DIAS 390.000 1.560.000
impermeabilizaciòn, graniplast ,
pintura , reparaciòn vista pintura koraza,
fachada en graniplast y herramientas
pintura. propias.
Rejilla metalica,
Reparaciòn filtraciòn por pegante,
desagûes en placa acceso Emulsion
al adificio, Incluye picada, asfaltica y
12 1 GL 2 DIAS 320.000 320.000
plantilla nivelaciòn, rejilla, pintura asfaltica,
impermeabilizaciòn, estuco estuco acrilico,
y pintura. pintura vinilo
Pintuco o similar,
 Cinta drywall,
Estuco acrilico y
Mantenimiento muro
pintura vinilo
13 1 GL ascensor 1er piso, incluye 2 DIAS 285.600 285.600
pintuco.
resane, estuco y pintura.
Herramientas
propias.

Estuco acrilico
Reparaciòn cielo en zona
pintuco, pintura
comun piso 7 por
vinilo tipo 2
14 16 M2 humedad, incluye pintura 2 DIAS 24.450 391.200
pintuco. y
Vinilo para cielo raso y
herramientas
reparación gotero
propias.

Limpiador
rinse(pintuco) y
Lavado e sellador de
impermeabilizaciòn muro humedad
15 1 GL 1 DIA 365.000 365.000
ladrillo fachada acceso (siliconite 7 de
aTorres pintuco o similar)
herramientas
propias.
Pintura fachada edificio en
graniplast, incluye a altura
de la PRIMERA
Pintura Koraza,
DILATACIÓN PARTE
16 82 M2 herramientas 4 DIAS 26.500 2.173.000
SUPERIOR EXTERNA (altura
propias.
aprox. 1.00mts. color de
acuerdo a referencia
entregada)
 Limpiador
Lavado e
rinse(pintuco) y
impermeabilización muro
siliconite de
ladrillo en fachada, incluye
17 38 M2 pintuco (sellador 4 DIAS 41.350 1.571.300
PRIMERA DILATACION
de humedad),
PARTE SUPERIOR a altura
herramientas
de 1.00 Mt parte superior.
propias.

SE ENTREGA LIMPIA LAS

18 1 GL 1 DIA 250.000 $ 250.000
AREAS INTERVENIDA

SUBTOTAL $ 44.975.700
A. 8% $ 3.598.056
I. 3% $ 1.349.271
U. 5% $ 2.248.785
IVA19% SOBRE UTILIDAD $ 427.269
TOTAL $ 52.599.081
3 UN TOTAL MANTENIMIENTO TORRES 5,6,7 $ 157.797.243

Nota: Esta oferta es realizada de acuerdo a la visita tecnica y segùn la solicitud de la Representante Legal del Conjunto. Los valor incluidos son a todo costo. No
incluye ninguna otra actividad que no se encuentre presupuestada. Se debe tener en cuenta que estos trabajos se deben realizar en epoca de verano, ya que el
invierno o el agua son enemigo de los mismos.

TIEMPO
DESCRIPCION MATERIALES A VALOR
ITEM ACTIVIDADES CANT. MED. REGISTRO FOTOGRAFICO EJECUCION VALOR TOTAL
ACTIVIDADES A REALIZAR UTILIZAR UNIT.
OBRA
 Cemento, arema,
Cambio y nivelación rejillas Rejillas metalicas
de desagûe en cubierta, plana de 3 pulg.
1 10 UN 3 DIAS 39.600 396.000
incluye picada plantilla y Pegante,
resane herramientas
propias

Para las grietas o

Aplicar sellador de fisuras
perforaciones
en placa concreto, acceso a
que se
2 1 GL azotea, desagues, etc. 1 DIA 285.600 285.600
encuentren en la
Incluye limpieza con
placa se aplica
disolvente no graso
Pintuco flex .

Manto asfaltico,
tela de refuerzo o
Refuerzo con manto similar, emulsiòn
3 10 M2 2 34.500 345.000
alreddeor de rejillas asfaltica,
herramientas
propias

Manto o tela
asfaltico de
pintuco, sika o
Cambio manto oTela
similar, emulsiòn
asfaltica por sección con
4 20 M2 asfaltica pintuco 3DIAS 47.800 956.000
emulsión asfaltica aplicada
fill 7 antihongos,
en un sentido norte - sur
topex o similar,
herramientas
propias
 Pintuco fill 7
Aplicar un recubrimiento Antihongos.Se
acrilico y flexible (Emulsión aplican 2 capas
5 310 M2 asfaltica) para evitar la en sentido 2 DIAS 52.300 16.213.000
filtración de agua en contrario para
placas. mayor
recubrimiento.

Pintura vinilo
Pintura exterior cuarto
exterior
maquina ascensor en
koraza(color de
cubierta. Incluye
acuerdo a
sellamiento por filtración
referencia) para
humedad en unión
cuarto máquina-
6 1 GL estructura metalica y 2DIAS 920.000 920.000
exterior
muro, perforaciòn lamina
Emulsiòn
acceso a maquina de
asfaltica (Pintuco,
ascensor por
sika o similar),
estancamiento agua. No
Herramientas
incluye pintura barandas.
propias.

Cemento,
arena,tela y
emulsiòn
Reparaciòn vano acceso
asfaltica, Estuco
puerta a cubierta por
acrilico
filtraciòn de agua, incluye
exterior,(pintuco
7 1 GL media caña en mortero, 3 DIAS 795.000 795.000
o similar),
manto y emulsiòn asfaltica
pintura vinilo
alrededor de puerta (1 .00
tipo 1.(pintuco o
mt de ancho)
similar),
herramientas
propias.
 picada en muro y aplique
graniplast sobre muro vista
Pasta Graniplast,
en cubierta en levante de
8 120 M2 herramientas 15 DIAS 26.800 3.216.000
MANTENIMIENTO material por humedad (en
propias
CUBIERTA TORRES parte superior del muro,
6y7 primera dilatación)

Reparaciòn techo balcones Manto,

piso 7, incluye levante emulsiòn, cinta y
vista en mortero, gotero, pintura asfaltica,
plantilla de nivelaciòn, cemento, arena,
9 4 UN 8 DIAS 390.000 1.560.000
impermeabilizaciòn, graniplast ,
pintura , reparaciòn vista pintura koraza,
fachada en graniplast y herramientas
pintura. propias.

Rejilla metalica,
pegante,
Reparaciòn filtraciòn por Emulsion
desagûes en placa acceso asfaltica y
al adificio, Incluye picada, pintura asfaltica,
10 1 GL 2 DIAS 320.000 320.000
plantilla nivelaciòn, rejilla, estuco acrilico,
impermeabilizaciòn, estuco pintura vinilo
y pintura. Pintuco o similar,
herramientas
propias.
 Cinta drywall,
Estuco acrilico y
Mantenimiento muro
pintura vinilo
11 1 UN ascensor 1er piso, incluye 2 DIAS 335.000 335.000
pintuco.
resane, estuco y pintura.
Herramientas
propias.
Estuco acrilico
Reparaciòn cielo en zona
pintuco, pintura
comun piso 7 por
vinilo tipo 2
12 16 M2 humedad, incluye pintura 2 DIAS 24.450 391.200
pintuco. y
Vinilo para cielo raso y
herramientas
reparación gotero
propias.

Limpiador
rinse(pintuco) y
Lavado e sellador de
impermeabilizaciòn muro humedad
13 1 GL 1 DIA 365.000 365.000
ladrillo fachada acceso a (siliconite 7 de
Torres pintuco o similar)
herramientas
propias.

Pintura fachada edificio en

graniplast, incluye a altura
de la PRIMERA
Pintura Koraza,
DILATACIÓN PARTE
14 82 M2 herramientas 4 DIAS 26.500 2.173.000
SUPERIOR EXTERNA (altura
propias.
aprox. 1.00mts. color de
acuerdo a referencia
entregada)
 Limpiador
Lavado e
rinse(pintuco) y
impermeabilización muro
siliconite de
ladrillo en fachada, incluye
15 38 M2 pintuco (sellador 4 DIAS 41.350 1.571.300
PRIMERA DILATACION
de humedad),
PARTE SUPERIOR a altura
herramientas
de 1.00 Mt parte superior.
propias.

SE ENTREGA LIMPIA LAS

16 1 GL 1 DIA $ 250.000
AREAS INTERVENIDA
SUBTOTAL $ 30.092.100
A. 8% $ 2.407.368
I. 3% $ 902.763
U. 5% $ 1.504.605
IVA19% SOBRE UTILIDAD $ 285.875
TOTAL $ 35.192.711

3 UN TOTAL MANTENIMIENTO TORRES 6,7 $ 105.578.133

Nota: Esta oferta es realizada de acuerdo a la visita técnica y según la solicitud de la Representante Legal del Conjunto. Los valor incluidos son a todo costo. No
incluye ninguna otra actividad que no se encuentre presupuestada. Se debe tener en cuenta que estos trabajos deben realizar en época de verano, ya que el
invierno o el agua son enemigo del mismo. Además al definirse por esta propuesta el contratista deja claro que se realizar el trabajo sobre una superficie no
adecuada con falta de una buena nivelación, lo que ha perjudicado mucho el daño del manto. Con esto damos a entender que el producto existente (manto
asfaltico) es un producto instalado con muchas falencias, que a ciertas no sabemos que tanto esta contaminado o deteriorado por tanta agua, esto hace que va
perdiendo sus propiedades. En este caso NO esta presupuestado el cambio de manto general, sino por sección en metro 2, máximo 20 m2, si llegara el caso a
aumentar el m2 este seria un valor adiciona. Se deja claro por lo que muchos casos al hacer el cambio del mismo por sección se confirme que la humedad que
reposa entre el manto y la placa es mucho mayor.

TIEMPO DE EJECUCIÒN: 60 días Hábiles.

TIEMPO DE LA OFERTA: 30 días calendario
TIEMPO DE GARANTIA: 6 meses
VALOR DE ANTICIPO: 50% A la firma del acuerdo
40% al avance de la obra de un 50% ejecutada.
10% Al final de la entrega a satisfacción.

SEGURIDAD SOCIAL: La empresa se compromete y con plena responsabilidad el cumplimiento de las normas de trabajos en alturas, como la afiliación a la ARL para
cada uno de los trabajadores en el momentos del inicio de las actividades, certificaciones en alturas y la entrega de las pólizas necesarias, entre otras.

Arq. DIANA ESPELETA NIÑO

Representante Legal
Cel.3007418918