MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : FINES MULTIPLES
PROPIETARIOS : JOSE LUIS MENDOZA SEDANO
1. UBICACIÓN Y LOCALIZACION:
SECTOR : GUINOLIA
PARAJE : HUASHAPA
DISTRITO : TRES DE DICIEMBRE
PROVINCIA : CHUPACA
DEPARTAMENTO : JUNIN
2. OBJETIVO:
Para FINES MÚLTIPLES, del predio denominado “HUASHAPA”, ubicado en Distrito de Tres de
Diciembre, Provincia Chupaca, Departamento Junín, para lo cual acompaño el plano de
ubicación localización y la memoria descriptiva del predio para fines múltiples.
3. ANTECEDENTES:
El terreno materia del presente proyecto, fue adquirida mediante una Escritura Pública de compra y
venta de DOÑA: MAURA CATALINA SEDANO CERRON, identificado con DNI. N°40266306 a favor
de DON: JOSE LUIS MENDOZA SEDANO, identificado con DNI. N°45937415 del predio ubicado
en el sector Guinolia del Distrito de Tres de Diciembre, Provincia de Chupaca, Departamento
de Junín quien viene posesionando actualmente de forma pública y pacifica el predio
denominado “HUASHAPA” de una extensión de 162.04 m2.
4. AREAS Y PERIMETROS
4.1 LOTE MATRIZ SEGÚN PSAD-56
ÁREA TERRENO MATRIZ SEGÚN DOCUMENTO : 337.57 M2
ÁREA TERRENO MATRIZ SEGÚN PSAD-56 : 419.43 M2
PERÍMETRO TERRENO MATRIZ SEGÚN PSAD-56 : 87.42 ML
4.2 LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ÁREA TERRENO MATRIZ SEGÚN DOCUMENTO : 337.57 M2
ÁREA TERRENO MATRIZ SEGÚN PSAD-56 : 419.43 M2
ÁREA TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO : 346.89 M2
PERÍMETRO TERRENO MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO : 84.36 ML
4.3 LOTE N°02 SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ÁREA LOTE N°02 SEGÚN DOCUMENTO : 168.78 M2
ÁREA LOTE N°02 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 162.04 M2
PERÍMETRO LOTE N°02 SEGÚN LEVANTAMIENTO : 61.43 ML
5. COORDENADAS UTM – PSAD 56 (VER PLANO ADJUNTADO):
5.1 LOTE MATRIZ PSAD-56
5.2 LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
5.3 LOTE N°02 SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
6. LINDEROS Y COLINDANCIAS:
6.1 LOTE MATRIZ PSAD-56
NORTE: colinda con Prop.Omelina Sedano Castañeda, en tres tramos de 6.91 ml, 11.46 ml
y 4.38 ml.
SUR: colinda con Canal de Riego, en cuatro tramos de 4.17 ml, 6.73 ml, 8.43 ml y 5.95 ml.
ESTE: colinda con Camino Herradura, en dos tramos de 0.38 ml y 11.51 ml.
OESTE: colinda con Prop. Edwin Asunción Álvarez Arnesquito, en un tramo 27.50 ml.
6.2 LOTE MATRIZ SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
NORTE: colinda con Prop.Omelina Sedano Castañeda, en dos tramos de 16.50 ml y 6.22
ml.
SUR: colinda con Canal de Riego, en dos tramos de 16.00 ml y 8.80 ml.
ESTE: colinda con Camino Herradura, en un tramo de 11.51 ml.
OESTE: colinda con Prop. Edwin Asunción Álvarez Arnesquito, en un tramo 25.33 ml.
6.3 LOTE N°02 SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
NORTE: colinda con Prop. Omelina Sedano Castañeda, en dos tramos de 16.50 ml y 6.22
ml.
SUR: colinda con Prop. Weber Leonel Mendoza Sedano, en dos tramos de 14.24 ml y 7.81
ml.
ESTE: colinda con Camino Herradura, en un tramo de 5.25 ml.
OESTE: colinda con Prop. Edwin Asunción Álvarez Arnesquito, en un tramo 11.40 ml.
7. TIPO DE OBRA PREDOMINANTE EN EL SECTOR:
7.1. RELIEVE
El terreno del predio presenta una superficie con pendiente moderada.
7.2. ALTURA
El terreno del predio está comprendido en la altura de 3,200.00 m.s.n.m.
7.3. EQUIPAMIENTO URBANO
Según el plan de desarrollo urbano del Distrito de Tres de Diciembre, el terreno no está
afectado para equipamiento urbano.
Tres de Diciembre, Enero del 2023
