CONTRATO PARA LA EJECUCIÓN DE OBRA

Entre la EMPRESA DISTRIBUIDORA DE ENERGÍA NORTE SOCIEDAD ANÓNIMA,

con domicilio legal en Avda. Gral. Savio N° 703 de la ciudad de San Nicolás de los
Arroyos, Provincia de Buenos Aires, representada en este acto por los señores
Ingenieros FAVIO RAMIREZ y SERGIO MEJIAS, ambos en su calidad de
apoderados, acreditando tener facultades suficientes para ello, por una parte y en
adelante denominado “EDEN S.A”, y por la otra el SR. JUAN IGNACIO USTARROZ
DNI 26576790 en su cargo de Intendente Municipal y en representación de la
MUNICIPALIDAD DE MERCEDES, CUIT 30999083575, con domicilio legal en calle
29 Nº 575 de la ciudad de Mercedes, Provincia de Buenos Aires, en adelante
denominado “EL REQUIRENTE”, y ambas en su conjunto denominadas “LAS
PARTES”, se conviene celebrar el presente contrato, de conformidad con el
Reglamento de Suministro y Conexión vigente y sujeto a las cláusulas que se
enuncian a continuación:

CONSIDERANDO:

1) EL REQUIRENTE solicita a EDEN S.A., el abastecimiento para el loteo

comprendido por 27 lotes en la ciudad de Mercedes, ubicado en calle 110 y 61 Bis,
Vias y calle a Ceder, cuya Nomenclatura catastral es: Circunscripción: II – Sección
B – Chacra 172 – Partida 071-17904 del partido de Mercedes, Provincia de Buenos
Aires; para lo cual y en función del estudio técnico llevado a cabo por EDEN S.A.,
resulta necesaria la realización de la obra eléctrica detallada en el Anexo I, cuyas
características técnicas, plazo estimado de ejecución se describen en el presente
contrato.

2) Que, en pleno conocimiento y de conformidad con la normativa aplicable, EL

REQUIRENTE acepta asumir el costo total del proyecto, transfiriendo el activo de
manera gratuita a EDEN S.A. para su operación y mantenimiento, ello conforme lo
dispuesto en el punto 14.II.2.2 del Subanexo E del Contrato de Concesión.

3) Que para la mencionada obra, EDEN S.A. proyectó la Ingeniería, Provisión de

materiales menores y de obra, Construcción y Montaje de las Instalaciones
necesarias para vincularla al Sistema Eléctrico de la Provincia de Buenos Aires,
poniéndolas a consideración de EL REQUIRENTE.

4) Que, a raíz de la urgencia manifestada por EL REQUIRENTE, EDEN S.A. aceptó

excepcionalmente que la ejecución de la OBRA se realice bajo la modalidad de obra
cedida con la supervisión de EDEN S.A. y bajo las condiciones a definirse en el
presente CONTRATO.

5) Que, en resguardo a las responsabilidades asumidas por EDEN S.A. en el

Contrato de Concesión, se celebra el presente CONTRATO, a los fines de que las
nuevas instalaciones sean energizadas por EDEN S.A., bajo las condiciones técnicas,
de calidad y seguridad exigidas en el Contrato de Concesión Provincial.

En consecuencia, las PARTES acuerdan celebrar el presente CONTRATO el cual

regulará las condiciones que regirán el alcance y condiciones a tener en cuenta para
la CONSTRUCCIÓN de la OBRA con arreglo a las condiciones que se transcriben a
continuación:

ARTÍCULO PRIMERO: DEFINICIONES Y ABREVIATURAS

LA OBRA: Es la obra de infraestructura necesaria para abastecer al loteo

de acuerdo al pedido de “EL REQUIRENTE” en el suministro
citado, conforme se detalla en el ANEXO I.

CONTRATO: Es el presente Contrato de Obra para Suministro eléctrico.

COMITENTE: Es el rol asumido por EL REQUIRENTE en su relación con el

CONTRATISTA, quien ha sido y/o deberá ser seleccionado por
el mismo entre aquellos autorizados por EDEN S.A. para la
ejecución del CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN de la OBRA.
Para el caso que el CONTRATISTA no se encuentre entre los
habilitados por EDEN S.A., ésta podrá negarse a recepcionar la
OBRA a su finalización y/o resolver el presente CONTRATO por
exclusiva culpa de EL REQUIRENTE.

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN: Es el contrato a celebrarse entre EL

REQUIRENTE y el CONTRATISTA homologado por EDEN para
realizar la OBRA.

HABILITACIÓN COMERCIAL: Es el acto por el cual se dan por aprobados los

ensayos y verificaciones finales para la puesta en servicio de la
OBRA, con los alcances previstos en el CONTRATO de
CONCESIÓN una vez efectuada la recepción de la OBRA.

DPE: Dirección Provincial de Energía.

IVA: Impuesto al Valor Agregado.

SUPERVISIÓN E INSPECCIÓN DE OBRA: Es la tarea a cargo de EDEN S.A.

descripta en el artículo 5.2 “Alcance y Supervisión e Inspección
de Obra” del presente CONTRATO.

Las presentes definiciones son extensivas a los respectivos plurales.

ARTÍCULO SEGUNDO: OBJETO

EL REQUIRENTE se compromete por el presente CONTRATO a ejecutar la OBRA
detallada en el ANEXO I del presente CONTRATO, reconociendo que la misma es
condición esencial para el abastecimiento de energía y potencia en el predio citado
en el considerando 1.-

Para tal fin, deberá asumir como propias y respetar las condiciones técnicas que
deberán satisfacer las provisiones y los trabajos relativos a la OBRA, y demás
aspectos relacionados e identificados en el presente CONTRATO.

EL REQUIRENTE realizará la obra de conformidad y con los materiales, proveedores

y contratistas de acuerdo a las normas de EDEN S.A., normas que han sido
entregadas en tiempo y forma a EL REQUIRENTE. EL REQUIRENTE deberá
comunicar la disponibilidad de los materiales que utilizará en la obra a fin de que
EDEN S.A. coordine y realice previamente a su uso y/o instalación la inspección de
los mismos, debiendo solicitar la inspección completando el formulario
correspondiente de EDEN S.A. Así también coordinará con el inspector asignado a la
OBRA la iniciación de la misma permitiéndole el acceso para realizar las inspecciones
cuando lo crea conveniente.-

ARTÍCULO TERCERO: ORDEN DE PRELACIÓN

Regirá la interpretación y alcance del presente CONTRATO, a falta de disposición

expresa, los siguientes documentos en el orden de prelación que se indica:

3.1 – Proyecto de Obra. (incluye descripción de materiales y plano de obra)

3.2 – Especificaciones y normas de Materiales.

3.3 – Condiciones para la habilitación de Empresas Contratistas.

3.4 – Requisitos de Seguridad e Higiene para Empresas Contratistas

3.5 – El Contrato de Concesión Provincial de EDEN

3.6 – La Ley Provincial N° 11.769, Texto Ordenado por Decreto N° 1868/2004, con
las modificaciones introducidas por las Leyes N° 11.969, 12.806 y 13.173 y el Decreto
Reglamentario N° 2479/04 y Ley 8912/77 y cctes.

ARTÍCULO CUARTO: PROPIEDAD DE LA OBRA – EMPLAZAMIENTO - GARANTÍA.

EL REQUIRENTE, una vez concluida la OBRA en forma satisfactoria, se compromete a

transferir la misma de manera gratuita a EDEN S.A. para su afectación al sistema eléctrico
de distribución existente, quedando en manos de esta última su operación y mantenimiento.

Conforme lo acordado en el presente CONTRATO, al momento de recepción de la OBRA, EL

REQUIRENTE transferirá de manera gratuita a favor de EDEN S.A. la propiedad de la OBRA
y la GARANTÍA conforme lo acordado en el artículo SÉPTIMO, cesando para EL
REQUIRENTE, a partir de dicha fecha, toda responsabilidad vinculada a la OBRA, que no
esté cubierta por el presente y que no sea consecuencia de hechos anteriores a su recepción.

La HABILITACIÓN COMERCIAL y recepción de la OBRA se encuentra condicionada al

cumplimiento de la entrega a EDEN S.A. por parte de EL REQUIRENTE, de la documentación
conforme la OBRA que deberá ser entregada dentro de los quince (15) días corridos contados
desde la fecha de la firma del acta de finalización de obra entre EL REQUIRENTE y EDEN
S.A.

Asimismo, EL REQUIRENTE declara que el emplazamiento de las instalaciones será en el

dominio público, contando con todas las autorizaciones pertinentes, debiendo dar constancia
de las mismas al Distribuidor, asumiendo cualquier responsabilidad por reclamos futuros que
pudieran surgir en este sentido.

La OBRA quedará afectada al Servicio Público de Distribución de Energía Eléctrica

ARTÍCULO QUINTO: PRESTACIONES A CARGO DE LAS PARTES

5.1. A CARGO DE EL REQUIRENTE:

5.1.1 EDEN acuerda de manera excepcional en este acto, que será “El
REQUIRENTE”, a través de la empresa contratista, el encargado de ejecutar la OBRA
necesaria para satisfacer la potencia requerida en el presente contrato.

Será condición esencial para la recepción de conformidad de la OBRA y puesta en

servicio, el cumplimiento por parte del REQUIRENTE de las especificaciones técnicas
de EDEN SA en cuanto a su construcción, al igual que la utilización sólo de materiales
homologados informados por ésta.

“EL REQUIRENTE” se responsabiliza civilmente por cualquier desperfecto y/o vicio

oculto en la totalidad de la OBRA cedida, por causa de mal funcionamiento producto
de una falla intrínseca de las instalaciones, o su incorrecto armado y/o montaje,
quedando a cargo del EL REQUIRENTE, la reparación de las instalaciones dañadas
y los perjuicios que de ello deriven, todo sin cargo para EDEN S.A., sin perjuicio de la
responsabilidad directa y principal del contratista ejecutor de la obra.

La OBRA ELÉCTRICA a ejecutar y que asume el requirente se encuentra detallada

en el ANEXO I que forma parte del presente contrato.

5.1.2 Las siguientes tareas, provisiones y obligaciones relacionadas con la OBRA,

estarán a cargo de EL REQUIRENTE, quien podrá realizarlas por sí mismo o a través
del CONTRATISTA:

a) Construcción, por sí o tercero habilitado, de la obra necesaria en los términos

definidos en el ARTÍCULO SEGUNDO.
b) Adjudicación y administración del CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN de
conformidad con las pautas y condiciones informadas y exigidas por EDEN al
REQUIRENTE.

c) Provisión de equipos y materiales necesarios para construir la OBRA conforme al

proyecto, los que deberán ser nuevos, no aceptándose la instalación de equipos
reparados.

d) Construcción de obra civil, montaje de equipos y sistema de protección y control,

conforme lo especificado en el proyecto, y en las reglas del buen arte en la materia,
así como todo trabajo necesario sobre la OBRA, para poner la misma en condiciones
para su HABILITACIÓN COMERCIAL.

e) Confección y entrega a EDEN S.A. de la Documentación Conforme a OBRA, dentro

de un plazo de los quince (15) días corridos contados desde la fecha de la firma del
acta de recepción provisoria entre EL REQUIRENTE y EDEN S.A., debiendo EDEN
S.A. acusar recibo de la misma.

f) Del pago de impuestos, tasas, contribuciones y visados que apliquen las

autoridades Nacionales, Provinciales y/o Municipales y Colegios de Profesionales,
derivadas de la ejecución de la OBRA.

g) Cumplir con las obligaciones de pago a EDEN S.A. derivadas del presente
CONTRATO referidas a la remuneración de ésta en concepto de SUPERVISIÓN E
INSPECCIÓN DE OBRA., Y SUPERVISIÓN, INSPECCIÓN Y ENSAYO DE
MATERIALES.

5.2. A CARGO DE EDEN S.A.

Las siguientes tareas, provisiones y obligaciones estarán a cargo de EDEN S.A., con
la provisión de todo lo necesario en cada caso, de manera de cumplir con el objeto
del presente CONTRATO las condiciones pactadas, quien podrá realizarlas por sí
misma o través de representantes autorizados.

a) Inspección de obra in-situ con Inspector.

c) Verificación y ensayo final de equipos. Puesta en servicio de la obra.

d) Supervisión general.

ARTÍCULO SEXTO: PLAZO DE EJECUCIÓN

LAS PARTES acuerdan que el plazo de ejecución de la OBRA es de (150) días

corridos, contados a partir de la firma del presente CONTRATO.
Para el caso que la OBRA se demorara, paralizara y/o el plazo se extendiera más allá
de lo previsto, EDEN estará facultada a dejar sin efecto el presente y/o exigir la firma
de un nuevo contrato en caso de necesitar readecuar los términos del presente.

A partir de la HABILITACIÓN COMERCIAL de la OBRA, comenzará a regir la relación

comercial entre LAS PARTES conforme lo previsto en el Sub-anexo E Reglamento
de Suministro y Conexión del Contrato de Concesión Provincial.

ARTÍCULO SÉPTIMO: GARANTÍA

EL REQUIRENTE obtendrá del CONTRATISTA, y proveedores de equipos de

corresponder, una GARANTÍA que cubra todo desperfecto originado por el incorrecto
funcionamiento de las instalaciones, en parte o en su conjunto, ya sea esto producto
de una falla intrínseca de las instalaciones y/o por el incorrecto armado y/o montaje
de las mismas, quedando a cargo del CONTRATISTA y/o proveedores la reparación
y/o reposición de las instalaciones en garantía, incluyendo las tareas para su
reemplazo en el sitio, todo sin cargo alguno para EDEN S.A., la GARANTÍA deberá
tener una duración mínima de un (1) año contado a partir de la fecha de
HABILITACIÓN COMERCIAL.

Con la transferencia de la propiedad de la OBRA según lo acordado en Artículo

CUARTO del presente CONTRATO, EL REQUIRENTE transferirá la GARANTÍA de
los equipamientos mencionados a favor de EDEN S.A. Caso contrario, EDEN podrá
negarse a recepcionar la OBRA, hasta tanto se transfiera la GARANTÍA, el
REQUIRENTE será responsable por cualquier desperfecto que surja en las
instalaciones.

ARTÍCULO OCTAVO: OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DEL

REQUIRENTE

A) EL REQUIRENTE será responsable frente a EDEN S.A. y a terceros de cualquier

cambio o rectificación realizada con posterioridad a la firma del presente convenio, en
el fraccionamiento proyectado en el plano, que como ANEXO I forma parte integrante
de este acuerdo. Las diferencias que existieran entre los “planos visados” y los “planos
aprobados definitivamente” serán responsabilidad exclusiva de los profesionales
actuantes, y las Obras que ocasionen estará a exclusivo cargo de EL REQUIRENTE.

B) EL REQUIRENTE será responsable frente a EDEN S.A. por los daños y/o
perjuicios que ocasionare a la misma, sus bienes, instalaciones y equipos afectados
a la prestación y/o servicios que le correspondiere realizar conforme el CONTRATO,
y que fueran consecuencia directa y exclusiva de incumplimientos contractuales de
EL REQUIRENTE o su CONTRATISTA. EL REQUIRENTE asume plena
responsabilidad por daños que pudieran realizar a instalaciones preexistentes de
EDEN como consecuencia de la ejecución de las tareas asumidas para la ejecución
de la OBRA. A tal fin EL REQUIRENTE mantendrá indemne, y en su caso
indemnizará, a EDEN S.A. por los daños y/o perjuicios que de tal manera se le
hubieren ocasionado. La indemnidad prevista en el presente alcanza a los daños,
perjuicios, costos, costas y honorarios judiciales razonables en los que se hubieren
incurrido con motivo del incumplimiento del que se tratare.

C) A efectos de la aplicación de la cláusula “B”, EDEN S.A. hará saber a EL

REQUIRENTE dentro de los cinco (5) días de recibido y por medio fehaciente, de
cualquier reclamo, demanda o penalidad que se le impusiera y que se originase en
incumplimientos de EL REQUIRENTE y/o su CONTRATISTA, estando, a partir de
entonces, todas las acciones judiciales y extrajudiciales a su cargo.

D) La responsabilidad de EL REQUIRENTE frente a EDEN S.A. prevista en el

presente CONTRATO se hará extensiva a las tareas y prestaciones que desarrolle
EL CONTRATISTA y/o sus subcontratistas que EL REQUIRENTE pudiera contratar
por sí o por terceros y, en particular, a aquellas obligaciones que en el presente
CONTRATO se indican que son responsabilidades del CONTRATISTA.

E) EL REQUIRENTE será responsable por los accidentes de trabajo que sufra el

personal bajo relación de dependencia de éste, sus contratistas y/o subcontratistas,
como así mismo del cumplimiento de la totalidad de la normativa laboral y previsional
vigente por parte de estos, dejando indemne a EDEN S.A., sus directivos y/o
accionistas de cualquier reclamo que pudiera surgir como consecuencia de un
eventual accidente de trabajo y/o reclamo laboral iniciado por cualquier causa por
parte de su personal, sus contratistas y/o subcontratistas.

La indemnidad convenida en la presente, abarca los daños, perjuicios, costos, costas,

gastos, y honorarios judiciales en los que se incurriere por parte de EDEN, sus
directivos y/o accionistas.

Además, EL REQUIRENTE se compromete a que el personal del CONTRATISTA que

deba desarrollar tareas en las instalaciones de EDEN SA cuente con seguros en una
ART conforme lo establece la Ley 24.557 y cumplimente toda normativa vinculada.
De igual forma debe proceder el CONTRATISTA y demás empresas de las que se
valgan LAS PARTES para la construcción de LA OBRA. Asimismo se compromete a
cumplir con cualquier protocolo que pudiera exigir EDEN S.A.

ARTÍCULO NOVENO: REMUNERACIÓN POR SUPERVISIÓN E INSPECCIÓN DE

LA OBRA – FACTURACIÓN Y PAGO.

LAS PARTES acuerdan que EDEN percibirá por realizar la SUPERVISIÓN E

INSPECCIÓN de la OBRA EXTERNA la suma de PESOS CIENTO CUARENTA Y
NUEVE MIL QUINIENTOS SESENTA ($149.560).-más los impuestos
correspondientes)

La remuneración a percibir por EDEN S.A, será abonada en su totalidad por EL

REQUIRENTE al momento de suscribir el presente CONTRATO,.-
De no cumplirse el plazo de obra comprometido, EDEN S.A. estará facultada a
proceder a la actualización del monto del presupuesto de la obra sobre el que se
calculó el porcentaje de supervisión e inspección aquí detallado, exigiendo el pago de
la diferencia que corresponda abonar, previo a la verificación y ensayo final de los
equipos y puesta en servicio de la obra.-

En caso que el presente no pudiera cumplimentarse por incumplimientos de EL

REQUIRENTE, y/o que el plazo de la OBRA se extendiera más allá de un tiempo
razonable y justificado, EDEN S.A. podrá dar por finalizado el presente sin dar
derecho alguno al REQUIRENTE de exigir la devolución y/o imputación a gastos
futuros del monto abonado en el presente.-

El pago podrá efectivizarse en dinero en efectivo, cheque a favor de EDEN S.A. o

transferencia de fondos a la cuenta bancaria que EDEN S.A. indique en forma
fehaciente a EL REQUIRENTE.

De no registrarse y/o acreditarse este pago, EDEN podrá dejar sin efecto el presente
sin más trámite y/o iniciar las acciones que estime corresponder.

De no registrarse y/o acreditarse este pago, EDEN podrá dejar sin efecto el presente
sin más trámite y/o iniciar las acciones que estime corresponder.

ARTÍCULO DÉCIMO: RELACIÓN COMERCIAL – CONTRATO DE SUMINISTRO

Desde la fecha de HABILITACIÓN COMERCIAL, EDEN S.A. tendrá a su cargo la

OPERACIÓN y MANTENIMIENTO del activo cedido, y durante el tiempo de vigencia
del Contrato de Concesión Provincial de EDEN S.A., percibirá mensualmente la
remuneración establecida en el Contrato de Concesión Provincial.

ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: SEGUROS

“EL REQUIRENTE” tomará a su cargo una cobertura de responsabilidad civil que

cubra todo daño que pueda causar él y/o sus contratistas y/o subcontratistas a
terceras personas y/o cosas de terceros, daños al medio ambiente, contaminación y/o
polución repentina, súbita y accidental, como asimismo las que pudiera ocasionar a
EDEN S.A. y/o su personal y/o a sus cosas y/o instalaciones, cuyo límite no será
inferior a dólares treinta mil (usd 30.000).-

Dicha póliza deberá cubrir bienes bajo cuidado, custodia y control hasta el monto
arriba mencionado, como así también una cláusula de indemnidad a favor de EDEN
S.A.

De la misma forma EDEN S.A. tomará seguros de responsabilidad civil que cubran
ampliamente sus propias responsabilidades de acuerdo a los términos del presente
CONTRATO.
ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: VIGENCIA

El presente CONTRATO estará vigente desde la fecha de su firma hasta la extinción

total de las obligaciones contraídas por LAS PARTES.

ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: SOLUCIÓN DE DIVERGENCIAS -

JURISDICCIÓN

LAS PARTES convienen que toda cuestión, disputa o divergencia que pudiere
suscitarse durante la ejecución de este CONTRATO, será susceptible de una primera
instancia a cargo de LAS PARTES, con intervención de los organismos técnicos y
políticos de decisión, con ánimo de arribar a amigables soluciones, fundadas en el
principio de buena fe que inspira este CONTRATO.

En caso de no lograrse un acuerdo satisfactorio para ambas partes, tales cuestiones

disputas o divergencias serán sometidas a consideración del OCEBA, en virtud de lo
dispuesto en la Ley 11.769.

LAS PARTES acuerdan someterse a la Jurisdicción de los TRIBUNALES

ORDINARIOS EN LO CIVIL Y COMERCIAL con asiento en la ciudad de Mercedes,
Buenos Aires, renunciando a todo otro fuero o jurisdicción para la solución de
cuestiones, divergencias y conflictos no resueltos conforme el artículo anterior.

ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: DOMICILIOS ESPECIALES

LAS PARTES constituyen domicilios especiales a los efectos del presente

CONTRATO en las direcciones indicadas en el encabezamiento del mismo, donde
serán válidas las notificaciones judiciales y extrajudiciales que se practiquen hasta
tanto cualquiera de ellas notifique fehacientemente a la otra la constitución de un
nuevo domicilio.

DÉCIMO QUINTO: IMPUESTO DE SELLOS

Se deja establecido que EDEN S.A. se encuentra exenta del impuesto a los Sellos en
la Provincia de Buenos Aires, conforme a lo dispuesto por el Código Fiscal de la
Provincia de Buenos Aires.

EL REQUIRENTE hará efectivo el pago de la alícuota que le corresponde tributar, la

que estará íntegramente a su cargo.-

A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Ley de Impuesto a los Sellos, el valor

económico del presente Contrato se establece, al solo efecto del pago de dicho
gravamen, en la suma establecida en la CLÁUSULA NOVENA.

EL REQUIRENTE deberá presentar dentro de las 72 horas hábiles de la firma del

presente instrumento, el Contrato sellado con el comprobante de pago en la oficina
comercial de EDEN S.A.-
En prueba de conformidad, “LAS PARTES” firman al pie dos ejemplares iguales, en
la localidad de Mercedes de un mismo tenor y a un mismo efecto a los ..… días del
mes de ………………….. de 2022.-

Por EL REQUIRENTE ………………………………

Aclaración …………………………………………….

Fecha …………………………………………………

Por EDEN SA ………. ………………………………

Aclaración …………………………………………….

Fecha …………………………………………………

Por EDEN SA ………..………………………………

Aclaración …………………………………………….

Fecha …………………………………………………

ANEXO I: Detalle de la OBRA

Descripción de la obra a ejecutar por EL REQUIRENTE

Los trabajos proyectados por EDEN S.A., a cargo del Contratista seleccionado por EL
REQUIRENTE, serán todos los necesarios y suficientes para la realización de la obra solicitada
por “EL REQUIRENTE” según solicitud de presentada, sin que ello implique una descripción
taxativa, sino meramente enunciativa de los mismos a saber: construcción de 752 metros de
LAMT en cable AlAl desnudo de 3x50mm en 13,2 Kva, construcción y montaje de CT de 3x40 Kva
bifásico, construcción y tensado de 580 metros de LAPE de 3x50/50/25mm
Se adjunta Plano de Obra.

Se adjuntan Especificaciones Técnicas de Típicos Constructivos de montaje.

PLANO DE LA OBRA