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    Contrato de Inquilinato Rosmarie

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    Anthony Rosario
    El documento es un contrato de alquiler de un local comercial entre una propietaria y un inquilino, en el cual se establecen los términos del alquiler como el pago mensual, uso permitido del local, responsabilidades de mantenimiento y condiciones para la renovación o terminación del contrato.

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    El documento es un contrato de alquiler de un local comercial entre una propietaria y un inquilino, en el cual se establecen los términos del alquiler como el pago mensual, uso permitido del local, responsabilidades de mantenimiento y condiciones para la renovación o terminación del contrato.

    Título original

    CONTRATO DE INQUILINATO ROSMARIE

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    CONTRATO DE INQUILINATO DE LOCAL COMERCIAL

    ENTRE los señores: ROSMARIE MIGUELINA PEREZ DIAZ,


    dominicana, mayor de edad, soltera, comerciante, cédula de identidad y
    electoral No. 031-0208557-2, domiciliada y residente en esta ciudad de
    Santiago, quien en lo que sigue del presente acto se denominara LA
    PROPIETARIA. Y de la otra parte:
    --------------------------------------------------

    El señor, JOSE RAMON ORTEGA ABREU, dominicano, mayor de edad,


    soltero, comerciante, cédula de identidad y electoral No. 032-0031883-4,
    domiciliado y residente en esta ciudad de Santiago, quien en lo adelante del
    presente acto se denominará EL INQUILINO. -------------------------------------

    SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

    PRIMERO: NATURALEZA DEL PRESENTE CONTRATO: LA


    PROPIETARIA, da en alquiler al INQUILINO, quien acepta, LA NAVE No.
    4, DEL LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CARRETERA
    LUPERON No.7. ½, Gurabo, de esta ciudad de Santiago, dicho local
    comercial se encuentra en buen estado y ha sido visto por el inquilino, quien
    lo está usando, en virtud de contrato anterior, celebrado con la empresa
    AGROINDUSTRIAL SANTA RITA, S.R.L., el presente contrato está
    avalado por el acuerdo firmado entre AGROINDUSTRIAL SANTA RITA,
    S.R.L., y la señora ROSMARIE MIGUELINA PEREZ DIAZ, en fecha 12 de
    marzo del año 2024, con firmas legalizadas por el licenciado EDWIN
    RAFAEL ESPINAL HERNANDEZ, notario público de los del número para el
    municipio de Santiago. Dicho inmueble será usado para la VENTA DE
    REPUESTOS PARA VEHICULOS EXCLUSIVAMENTE, no pudiendo
    dedicarlo para la venta de ningún tipo de bebida alcohólica, ni podrá
    destinarlo a ningún otro uso, sin el consentimiento escrito de la
    PROPIETARIA, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor o por pura
    tolerancia, no podrá admitir que ningún tercero pueda usufructuar el local
    alquilado.-----------------------------------------------------------

    SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener el local en buen


    estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas,
    serraduras, instalaciones eléctricas, sanitarias, etc., serán reparados o repuestos
    a su solo costo; queda entendido entre las partes que los servicios, tales como
    agua, luz, cable, internet etc., corren por cuenta del INQUILINO. Además, el

    1
    INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva
    en el local alquilado, sin la previa autorización por escrito de la
    PROPIETARIA, y en caso de obtenidas dicha autorización, las mejoras
    hechas en el local rentado, quedaran en beneficio de la propietaria, sin
    compensación de ninguna especie
    -------------------------------------------------------------------------------------

    TERCERO: EL INQUILINO, se obliga a pagar, por concepto de alquiler


    mensual o fracción de mes la suma de, CINCUENTA MIL PESOS
    DOMINICANOS MONEDA DE CURSO LEGAL, (RD$50,000.00) que
    deberá pagar mes por mes los días 30 de cada mes, dicho monto será
    transferido por el INQUILINO a la cuanta No. 2500071213, del Banco de
    Reservas, a nombre de la señora ROSMARIE MIGUELINA PEREZ DIAZ,
    una vez hecho el deposito por parte del INQUILINO, enviará vía telefónica el
    comprobante de pago a la PROPIETARIA, a defecto del pago del alquiler,
    queda a discreción de la PROPIETARIA rescindir el contrato, renunciando
    EL INQUILINO a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerden
    la ley o el presente contrato.
    -------------------------------------------------------------------

    PARRAFO: Queda expresamente convenido que entre el INQULILINO y la


    PROPIETARIA, a título de clausula penal, un cargo por mora de un diez por
    ciento (10%), adicional por cada mes o fracción de mes sobre el precio del
    alquiler mensual, si el pago se efectuase cinco (5) días después de vencido el
    mes. Es convenido formalmente entre las partes, que si el pago se efectuase
    quince (15) días después de vencido el mes, este contrato quedará
    automáticamente rescindido de pleno derecho y se efectuará inmediatamente
    el desalojo del INQUILINO, sin previa notificación que a tal efecto prescribe
    el artículo 1736, del Código Civil Dominicano, además del desalojo la
    PROPIETARIA, podrá perseguir el abono de daños y perjuicios sufridos.------

    CUARTO: LA PROPIETARIA, reconoce que el INQUILINO entregó en


    calidad de depósito la suma de CIEN MIL PESOS DOMINICANOS
    (RD$100,000.00), equivalente a dos meses, en manos de la empresa
    AGROINDUSTRIAL SANTA RITA, S.R.L., dicho monto una vez celebrado
    el presente contrato será transferido por la empresa AGROINDUSTRIAL
    SANTA RITA, S.R.L., a la señora ROSMARIE MIGUELINA PEREZ DIAZ,
    para los fines de ley correspondientes.-----------------------------------------------

    2
    QUINTO: Este contrato termina en fecha 30 de enero del año 2025,
    respetando el término pactado en el anterior contrato celebrado entre
    AGROINDUSTRIAL SANTA RITA, S.R.L., y el INQUILINO, señor JOSE
    RAMON ORTEGA ABREU, no obstante, las partes suscribientes podrán
    renovar el presente contrato vencido dicho termino, queda establecido que se
    producirá una aumento de un diez por ciento (10%), en caso que este contrato
    sea renovado, para lo cual se suscribirá un nuevo contrato entre las partes,
    toda vez, que en el presente contrato no opera la tasita
    reconducción.-----------------------------------

    SEXTO: El INQUILINO, presenta como su FIADORA SOLIDARA a la


    señora KEILA MARIA LOPEZ RODRIGUEZ, dominicana, mayor de
    edad, casada, comerciante, domiciliada y residente en esta ciudad de Santiago,
    portadora de la cédula de identidad y electoral No. 032-0038589-0, quien
    estado conteste con su responsabilidad y después de haber leído el presente
    contrato, firma al pie del mismo como señal de aprobación.
    ----------------------------------

    Hecho de buena fe en dos originales uno para cada una de las partes, en la
    Ciudad de Santiago Municipio y Provincia de Santiago República
    Dominicana, a los 18 días del mes de marzo del año
    2024.-----------------------------------------

    ________________________________________
    ROSMARIE MIGUELINA PEREZ DIAZ
    Propietaria

    _________________________________
    JOSE RAMON ORTEGA ABREU
    Inquilino

    ___________________________________
    KEILA MARIA LOPEZ RODRIGUEZ
    Fiadora solidaria

    YO, LIC. DOMINGO ANTONIO GUZMAN, Notario Público de los del


    Número para el Municipio de Santiago, matriculado en el Colegio de
    Notarios, bajo el No. 613, con estudio profesional abierto en la calle San Luis
    No. 14, Edificio Dumit, de esta ciudad de Santiago de los Caballeros,
    CERTIFICO: que las firmas que aparecen más arriba, fueron puesta en mi

    3
    presencia por las señoras: ROSMARIE MIGUELINA PEREZ DIAZ,
    JOSE RAMON ORTEGA ABREU y KEILA MARIA LOPEZ
    RODRIGUEZ, personas a las cuales doy fe conocer por haberlas tenido en
    mi presencia con sus respectivas Cédulas de identificación electoral y haberme
    manifestado cada uno

    (Pasa a la siguiente página)

    De ellos por separado, que es así como ellos acostumbran firmar todos sus
    actos tanto públicos como privados. DE LO QUE DOY
    FE.----------------------------

    Hecho de buena fe en dos originales uno para cada una de las partes, en la
    Ciudad de Santiago Municipio y Provincia de Santiago República
    Dominicana, a los 18 días del mes de marzo del año
    2024.-----------------------------------------

    _____________________________________
    LIC. DOMINGO ANTONIO GUZMAN
    Notario-Publico

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