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    Contrato de Compra y Venta Terreno Jimbe

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    CONTRATO DE COMPRA VENTA

    Señor Juez:

    Sírvase usted extender en su registro de Escrituras una COMPRAVENTA que celebran de una parte MARCOS
    WILFREDO MEJIA CALLAN, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR, con DNI Nº 32971939,
    con domicilio en Jimbe y de la otra parte la señora MARLENI CONCEPCIÓN MEJIA CALLAN, identificado
    con D.N.I. N° 09605188, con domicilio en Bellavista Mz B Lt 17, nuevo Chimbote a quienes en adelante se le
    denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones:

    PRIMERO: SOBRE EL TERRENO

    EL VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en la zona denominada “piedra grande” en el distrito de
    Cáceres del Perú, Jimbe, de la provincia de santa, cuya área de terreno es de dos hectáreas y media, de la cual será
    vendida una Hectarea, dicho terreno se riega con agua que abastece el canal de Jimbe por ende será vendido con sus
    usos y costumbres y con sus respectivas entradas y salidas.

    SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

    Por el presente contrato, EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a LA COMPRADORA, del
    terreno descrito en la cláusula primera.

    El terreno se encuentra libre de gravámenes.

    El terreno se vende en la condición de “como está”, motivo por el cual, al conocer a cabalidad LA
    COMPRADORA el estado de conservación y situación técnico – legal del terreno, y habiendo realizado su propia
    apreciación del bien materia de compra, no se aceptarán reclamos por los indicados conceptos, ni por cualquier otra
    circunstancia o aspecto, ni ajustes de valor. En este sentido, las partes estipulan de conformidad con el artículo 1489
    del Código Civil que, EL VENDEDOR queda eximida de prestar el saneamiento por evicción, renunciando
    expresamente LA COMPRADORA, a exigir la devolución total o parcial del pago efectuado.

    Asimismo, las partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias que pudieran
    detectarse respecto a sus extensiones y/o edificaciones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua y recíproca
    donación de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del Código Civil.

    TERCERO: PRECIO

    LA COMPRADORA adquiere el terreno por el precio de PEN 22 000,00 (Veintidós mil y 00/100 soles peruanos),
    monto de su Oferta Económica. Dicho monto sera pagado íntegramente a entera satisfacción de EL VENDEDOR
    a la firma de este documento, de la siguiente manera: Se dio una suma total de PEN 22, 000.00 SOLES con
    fecha 19 de abril del 2024.

    Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el terreno enajenado,
    haciéndose, sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso o diferencia que pudiera existir
    y que ahora no perciben, conforme a lo estipulado en la cláusula preceden

    Nuevo Chimbote, 19 de abril de 2024

    MARCOS WILFREDO MEJIA CALLAN MARLENI CONCEPCIÓN MEJIA CALLAN


    DNI N° 32971939 DNI N° 09605188

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