objetivo

Objetivo:establecer normas particulares de valuación, presentación y alcance Entidades que emitan estados financieros en
NIF C6 PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
revelación relativas a las propiedades, planta y equipo (activo fijo). los términos establecidos en la NIF A-3

Usuarios de los edos financieros puedan conocer la información

acerca de la inversión que la entidad tiene en propiedades, planta y
equipo
Por medio de
Principales Reconocimiento normal general
inventarios deben
Modificaciones rubros avaluarse a su costo o
El componente debe ser reconocido como al costo inicial
Criterios de reconocimiento: costo de adquisición de un componente valor neto
activo si es probable que los beneficios
económicos futuros fluyan hacia la entidad y Reconocimientos generales
si el costo de adquisición del componente Reconocimiento inicial
General
puede valuarse de manera confiable Costo de compra
definiciones Valuación de costos: Terrenos: Incluye
Precio de compra más impuestos, Costo de producción
generales precio de compra,
derechos y gastos de importación. Reparaciones y Costo financiero relativo a inventarios
Se deben valuar todos los costos de un componente en el mantenimiento periódico: honorarios notariales,
Costos directos para ubicar el componente Costo de los inventarios de prestadores de servicios
momento en que se incurre en ellos, incluyendo costos iniciales No se capitalizan, se impuestos, costos de
Identificación de en condiciones operativas. Costo de producción agrícola cosechados
de adquisición y costos posteriores de reemplazo o mejora. registran en resultados urbanización y
componentes: Estimación inicial de los costos de retiro
conforme se realizan. reconstrucción de
asociados, si existen.
monto pagado en efectivo o equivalente al valor justo en el momento de Inspecciones y propiedades de
Costo de Por medio de:
adquirir un activo. mantenimientos mayores: terceros si se cumplen
adquisición Costo de adquisición
Puede también ser el valor atribuido según los requerimientos específicos de Costos Si resultan en reemplazo de condiciones de Metodo de valuación de inventarios Costo estándar
otras NIF. La entidad debe ejercer juicio para directamente componentes, se capitalizan reconocimiento.
Detallistas
identificar los componentes, atribuibles para como parte del costo de Edificio: Comprende
Costo de Es el menor costo para restaurar el servicio potencial de operación adquisición del activo, si se costo de construcción,
considerando circunstancias
reemplazo un activo similar en la operación normal de la entidad. prevista cumplen los criterios de permisos, honorarios Por medio de:
específicas. Reconocimiento posterior
reconocimiento. de arquitectos, Fórmulas de asignación de costos
Puede ser apropiado agregar
partidas poco importantes Adaptaciones o mejoras: impuestos,
Es una parte identificable de una partida de propiedades, planta y
Componente Preparación del sitio. Aumentan el valor del supervisión y
equipo, que generalmente tiene una vida útil distinta individualmente y aplicar criterios
relevantes para determinar los Entrega, manejo y componente y se capitalizan administración de
valores totales de los componentes. transporte inicial. si cumplen con los criterios obra. La construcción
Es la asignación sistemática del monto depreciado de un Instalación y montaje. de reconocimiento. termina cuando el
Depreciación Costos
componente a lo largo de su vida útil Verificación del Reconstrucciones: edificio está listo para
identificados
funcionamiento, neto Modificaciones completas uso.
Costo promedio
Son activos tangibles que una entidad posee para su uso en la producción, arrendamiento o de ingresos de ventas que aumentan Maquinaria y
PEPS
Propiedades, propósitos administrativos, sin intención inmediata de venderlos. de artículos significativamente el valor equipo: Incluye
planta y equipo Se espera que se utilicen por más de un año o ciclo operativo normal. producidos durante del activo. costos de transporte,
Su costo se recuperará a través de beneficios económicos futuros. la instalación. Se capitalizan si cumplen instalación, derechos
Beneficios de con los criterios de de importación,
monto Es el costo de adquisición o reemplazo de un componente menos su valor residual y, reconocimiento seguros, almacenaje y
empleados
depreciable en algunos casos, menos las pérdidas por deterioro acumuladas. establecidos. mano de obra
relacionados con
construcción o asociada
adquisición. intrínsecamente. Los
monto Es el máximo beneficio económico posible de un activo, determinado por el valor de
Honorarios gastos de mano de
recuperable uso o el precio neto de venta, eligiendo el valor más alto.
profesionales. obra se reconocen si
cumplen condiciones
de reconocimiento.
pérdida por Es la diferencia entre el valor en libros de un componente y su monto
deterioro recuperable.

precio neto de Es el monto que una entidad recibiría por la venta o intercambio de un activo,
venta después de deducir los costos asociados con su disposición.

valor residual Es el valor neto que la entidad espera obtener por la disposición de un
(rescate, componente al final de su vida útil, después de deducir los costos de
salvamento, enajenación.
desecho)

valor específico Es el valor presente de los flujos de efectivo futuros esperados por el uso
de un activo continuo y la disposición de un activo al final de su vida útil.
para una
entidad o valor
de uso

valor neto en Es el costo de adquisición de un componente, menos la depreciación

libros acumulada y las pérdidas por deterioro acumuladas.

Es el monto que se obtendría por vender un activo en una transacción

valor razonable
ordenada entre partes interesadas, independientes y bien informadas.

Es el período esperado durante el cual un activo estará disponible para

vida útil su uso o generará ingresos para la entidad, o el período esperado de
producción de unidades por el activo.