Entrega Final de Taller

GRUPO 02
FACULTAD DE INGENIERIA Y
ARQUITECTURA
ANALISIS URBANO
PROPUESTA DE
INTERVENCION
URBANA
“CASTILLA”
ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA
2023-2
UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA CÁTEDRA:

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
ASIGNATURA:
CICLO:
VIII
DR. ARQ. SILVA DÍAZ ARQ. CHULLY VITE
Herbert Sebasthian Nicolas Arnaldo
AUTORES:
CHANTA CHUMACERO MELLIZ VARGAS PANTA PANTA ROGEL IPANAQUE SAAVEDRA QUIROZ SAAVEDRA VELASQUEZ VERGARA HERRERA
LISBETH ESTEFANY LUIS DAVID ANGEL DAVID SHARON NICOLE GIOVANA MARIALUISA ARABEL JONATHAN DAVID

ÍNDICE UNIVERSIDAD CÉSAR VALLEJO
CAPITULO I CAPITULO II
DIAGNOSTICO DEL DISTRITO DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DE LA POLIGONAL
INTRODUCCIÓN ............................................................................... 1. UBICACION ...................................................................................
2. ZONIFICACIÓN ..............................................................................
1. RESEÑA HISTORICA .......................................................................
3. SISTEMA VIAL ...............................................................................
2. ANALISIS GENERAL ........................................................................
3.1. Secciones de vías ....................................................................
2.1. Proceso de expasion Urbana .......................................................
2.2. Ubicacion Geografica de Piura ..................................................
4. EQUIPAMIENTO .............................................................................
2.3. Mapa Limitante con el Cercado de Piura ...................................
2.4. Zonificacion ................................................................................ 5.1. Índice de peligros naturales .......................................................
2.5. Sistema Vial de Piura ( Vias Expresas, Arteriales y Locales)........ 5.2. Nivel de Inundaciones ...............................................................
2.6. Aspectos Ambientales ................................................................. 5.3. Servicios Basicos (AGUA) ..........................................................
2.6.1. Nivel de Asoleamiento .......................................................... 5.4. Servicios Basicos (DESAGUE) ...................................................
2.6.2. Nivel de Vientos .................................................................. 5.5. Servicios Basicos (ALUMBRADO PUBLICO) ...............................
2.6.3. Nivel de Temperatura ..........................................................
2.6.4. Nivel de Topografia ............................................................ CAPITULO III
2.7. Ecosistema Naturales .................................................................. PROBLEMATICA - EJES ESTRATEGICOS
2.7.1. Flora .....................................................................................
2.8. Aspectos Biologicos ..................................................................... 1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL ...................................................
2.8.1 Actividad Economica de Castilla .........................................
Porcentaje y área de asentamiento urbanos formales e informales
cantidad de pozos de agua
tipología y áreas de zonificación
3. MARCO NORMATIVO ......................................................................
Síntesis
3.1. Normativa ..............................................................................
2. SISTEMA VIAL .............................................................................
2.1 Porcentaje de clasificación de Vías
2.2 Número de vías pavimentadas
2.3 Cantidad de Centroides y conectores
2.4 Nivel de Flujo vehicular
2.5 Síntesis

3. EQUIPAMIENTO URBANO ............................................................. CAPITULO IV
3.1 Cantidad de Zonas de Recreación Pública Funcionales DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DE LA POLIGONAL
3.2 Cantidad de zonas de Educación existentes ESCENARIO .............................................................
3.3 Cantidad de Zonas de salud Escenario Actual territorial ......................................................
3.4 Cantidad de Zonas de Comercio Escenario tendencial territorial ..................................................
3.5 Síntesis Escenario deseables territorial ...............................................
LINDEROS - MEDIDAS ANGULARES ...................................................
4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO ................................................. PROBLEMATICAS- EJES ESTRATEGICO ..............................................
4.1 Porcentaje de cobertura de energía EE-ORDENAMIENTO TERRITIRIAL (OT) ..............................................
4.2 Porcentaje de cobertura de agua 1. Problemática...............................................................................
4.3 Porcentaje de cobertura de desagüe Lámina Sintesis ........................................................................
4.4 Síntesis 1.1 FODA(Fortalezas - Oportunidades) ...................................
1.2 FODA(Debilidades - Amenazas )......................................
5. GESTION AMBIENTAL DE RIESGOS .............................................. 1.3 Matriz ................................................................................
5.1 Uso mayor de suelos
5.2 Numero de cuenca hidrográficas EE-EQUIPAMIENTO URBANO (EU) ....................................................
5.3 Intensidad sísmica 2. Problemática..............................................................................
5.4 Nivel de inundaciones
Lámina Sintesis .......................................................................
5.5 Síntesis 2.1 FODA(Fortalezas - Oportunidades) ..................................
2.2 FODA(Debilidades - Amenazas )......................................
2.3 Matriz ...............................................................................
6. SISTEMA URBANO DISTRITAL.............................................. EE - SISTEMAM VÍAL (SV) ................................................................
6.1 Porcentaje de Población Urbana y Rural 3. Problemática..............................................................................
6.2 Abastecimiento de equipamiento de educación y salud Lámina Sintesis .......................................................................
6.3 Índice de pobreza 3.1 FODA(Fortalezas - Oportunidades) ..................................
6.4 Síntesis 3.2 FODA(Debilidades - Amenazas )......................................
3.3 Matriz ...............................................................................
EE- INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO(IS)
4. Problemática..............................................................................
Lámina Sintesis .......................................................................
7. DESARROLLO SOSTENIBLE ......................................................... 4.1 FODA(Fortalezas - Oportunidades) ..................................
7.1 Porcentaje de área verde 4.2 FODA(Debilidades - Amenazas )......................................
7.2 Nivel de deficiencia en áreas verdes 4.3 Matriz ...............................................................................
7.3 Áreas de material de construcción 5. PROPUESTAS ....................................................................................
7.4 Síntesis 6. FODA SINTESIS (FORTALEZAS-OPORTUNIDADES).............................
7. FODA SINTESIS (DEBILIDADES -AMENAZAS )....................................
8. MATRIZ SINTESIS ..............................................................................

CAPITULO V
PROPUESTA URBANA
1. Aporte ........................................................................................
2. Propuesta en planta de Zonificación

CAPITULO I Piura, 2023 - 02
DIAGNOSTICO DEL DISTRITO

INTRODUCCIÓN
El distrito de Castilla, se ubica en la región

de Piura, Perú, es un enclave urbano de
gran interés y relevancia que se presta
perfectamente al estudio a través de
mapas catastrales. Estos documentos
cartográficos desempeñan un papel
esencial al proporcionar una visión
detallada y precisa de la organización del
territorio y la propiedad de la tierra en esta
área urbana.
Se toma como un fenómeno de gran
importancia, el crecimiento de una ciudad
ya que este tiene un impacto en la vida
urbana. Realizar el análisis urbano de este,
es esencial para el proceso planificación y
gestión de ciudades actuales. Este, nos
brindará diferente tipo de información para
abordar y comprender los desafíos que
enfrenta en este caso un sector del distrito
de castilla y así por igual diseñar
estrategias de solución.
FUENTE: GOOGLE EARHT PRO

1. RESEÑA HISTÓRICA
Piura se encuentra ubicada al norte de Perú, esta ciudad FIGURA 01 FIGURA 02

ha experimentado una gran evolución a lo largo de su Piura Antigua Plaza de Armas de Piura
historia. Piura al ser conquistada por los Españoles
adquiere mayor importancia por su ubicación
estratégica. El asentamiento inicial incidente se dio entre
los años 1588 a 1700 empezando su desarrollo alrededor
de la plaza de armas, Piura solo tenía seis calles
paralelas al río, en ese tiempo era muy común que las
calles se identificarán por sus costumbres y actividades.
Las calles presentaban nombres como “La Florida” o
“Calle del río” actualmente conocida como “Lima”, en
ella habitaban los tineros, hacendados; “Calle Real”
actualmente “Libertad” donde habitaba la burguesía de
la época; entre otras más. De acuerdo a la opinión de
diferentes cronistas se dedujo que la ciudad ocupaba FIGURA 03
unas 50 hectáreas. Plaza de Armas de Piura
La formación del casco central y la expansión ribereña se
dio entre los años 1700 a 1850 se considera un momento
fundamental en la historia urbana de la ciudad. Durante
esta época, Piura experimentó cambios significativos en
su desarrollo y crecimiento, tanto en el área central como
en las zonas ribereñas cercanas. Durante el periodo de
1700 a 1850 la formación del casco central y expansión
ribereña en Piura fueron procesos fundamentales en el
desarrollo, no solo le dieron forma a la arquitectura y
planificación urbana de la época, sino que también
dejaron un legado histórico y cultural importante.
Finalmente durante el periodo de consolidación del
casco central se llevaron a cabo importantes
transformaciones en la planificación y su desarrollo ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA
2. ANÁLISIS GENERAL
2.1. PROCESO DE EXPANSIÓN URBANA

FORMACIÓN DE CASCO CENTRAL Y EXPANSIÓN
ASENTAMIENTO INICIAL INCIPIENTE FORMACIÓN DE CASCO CENTRAL Y EXPANSIÓN RIBEREÑA CONSOLIDACIÓN DE CASCO CENTRAL DE PIURA
RIBEREÑA
(1588-1700) (1700-1850) (1850 – 1900)
ANTIGUEDAD
Nota: Se observa en la
imagen el comienzo de
la expansión hacia el
Nota: Se observa el los Nota: Se observa la
este con Castilla en el
inicios de la ciudad de expansión de Norte y
mapa de la Ciudad de
Piura, su estudio entre Sur en el mapa de la
Piura en los año
los años 1588-1700 ciudad de Piura en el
1850.1900.
año 1700.
CASCO CENTRAL CONSOLIDADO DE PIURA Y FORMACIÓN DE CASCO

CASCO CENTRAL CENTRAL
DE PIURA Y EXPANSIÓN
Y ESTRUCTURA URBANA EXPANSION URBANA DE PIURA Y CASCO
ESTRUCTURA URBANA INCIPIENTE DE CASTILLA RIBEREÑA INCIPIENTE DE CASTILLA AÑO CENTRAL DE CASTILLA CONSOLIDADO
(1910 – 1920) (1920-1940) (1940-1961)

ACTUALIDAD
Nota: Se observa
Nota: Se observa la algunas zonas ya Nota: Se observa la
expansión en el consolidadas y en expansion de Piura
Distrito de Casilla en crecimiento en la hacia el noreste de la
los años 1910-1920. ciudad de Piura y ciudad en los años
Castilla en los años 1940-1961. FUENTE GENERAL: PDU
1920-1940. METRÓPOLITANO 2032

2.2 UBICACIÓN GEOGRAFICA DE PIURA

FIGURA 06 FIGURA 07
FIGURA 05 Mapa del peru, señalando piura Mapa de los ditritos de piura, señalando piura
Mapa de ubicacion geografica de piura
SULLANA
AYABACA
PAITA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

FIGURA 08
MORROPON Mapa del distrito de castilla
El departamento de Piura se encuentra
localizado al noroeste del país entre los 4º 5´ y
SECHURA 6º 22´ latitud sur, y 79º 00´ y 81º 7´ longitud oeste.
La ciudad capital Piura se encuentra a 25
m.s.n.m.
Las capitales o provincias costeras no
sobrepasan los 100 m.s.n.m., y las serranas de
Ayabaca y Huancabamba alcanzan los 2715 y
1971 m.s.n.m respectivamente.
En la costa la temperatura media de verano es FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
de 35ºC y la de invierno 16ºC.

2.3. MAPA LIMITANTE DEL TERRENO

SULLANA
LIMITES PROVINCIALES LIMITES DISTRITALES
Norte: provincia de Ayabaca.
Norte: Distrito de Tambogrande. AYABACA
Sur: Distrito Catacaos.
Sur: provincia de Sechura.
Este: provincia de Morropón.
Este: Distrito de Morropon. PAITA
Oeste: Distrito la Piura.
Oeste: provincia de Paita.
El distrito de Castilla es uno de los 10 distritos que conforman la

provincia de Piura, ubicada en el departamento de Piura, bajo la
administración del Gobierno regional de Piura, en el norte del Perú.
Su capital es la ciudad de Castilla ubicado a 50 msnm. MORROPON
SECHURA
Latitud: -5.20167
Longitud: -80.6225
Latitud: 5° 12' 6'' Sur
Longitud: 80° 37' 21'' Oeste
66 000 hectáreas
660,00 km² (254,83 sq mi) Departamento: Piura
35 metros de altitud. Provincia: Piura
Distrito: Castilla
Área: 36,403 km²

FIGURA 09
2. ANÁLISIS GENERAL Mapa geografico de piura
2.4. ZONIFICACIÓN
El Plan de Desarrollo Urbano, Piura,

Veintiséis de Octubre, Castilla y
Catacaos al 2032, plantea la Propuesta
General de Usos de Suelo, cuyo objetivo LEYENDA
principal es el clasificar en forma
Área de protección
general y preliminar los usos básicos de
suelo, tomando como base las Comercio
condiciones de seguridad física del Equipamiento de Educación
entorno geográfico y las ventajas
potenciales y comparativas que ofrece
Equipamiento de Salud
su localización para el desarrollo de las Faja Marg.
actividades urbanas. Para el caso del
Industria
Área Metropolitana, se ha considerado
la siguiente clasificación general del Residencial dens. alta
suelo: Suelo Urbano, Suelo Urbanizable Residencial dens. media
y Suelo No Urbanizable.
La propuesta de Zonificación de Usos Residencial dens. baja
de Suelo Urbano, proviene del Plan Residencial taller
General de Usos del Suelo establecido
Usos especiales
para el Área Metropolitana, Piura, y
responde a las tendencias de uso y Zona monumental
ocupación del suelo y al Modelo de Zona recreación pública FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Desarrollo Urbano Propuesto. Se
establecen las siguientes Zona reglam. especial

2.6. ASPECTOS AMBIENTALES

2.6.1. NIVEL DE ASOLEAMIENTO 2.6.2. NIVEL DE VIENTOS 2.6.3. NIVEL DE TEMPERATURA
CARTA SOLAR VELOCIDAD DE VIENTOS La temporada calurosa dura 3.4 meses Piura posee un clima tropical y seco, con una
(desde enero a abril), con una temperatura promedio anual de 24°C, que
temperatura máxima promedio diaria de en el verano supera los 35°C, pudiendo
más de 32 °C. llegar hasta 40°C cuando se presenta el
Fenómeno El Niño extraordinario. La época
de lluvias es entre enero y marzo.
La temporada fresca dura 3.6 meses
(desde junio a septiembre), con una La temperatura máxima (linea roja) puede
temperatura mínima promedio de 17 °C y llegar a ser 33 ºC, mientras que la
máxima de 27 °C. temperatura mínima (línea verde) puede
La velocidad promedio del viento por hora tiene variaciones llegar a ser 15ºC.
estacionales considerables en el transcurso del año. Según el análisis, la temperatura puede
La duración del día en Piura no varía durante el variar de 17ºC a 33ºC, sin embargo rara Según el análisis de sitio, los veranos son
La parte más ventosa del año dura 8.2 meses, con
año, solamente varía 25 minutos de las 12 horas velocidades promedio del viento de más de 17.5 kilómetros vez puede bajar a menos de 16ºC y subir cálidos, opresivos y nublados; los inviernos
en todo el año. En 2023, el día más corto es el por hora. El mes más ventoso del año en Piura es Setiembre,
a más de 35ºC. son cómodos, ventosos y mayormente
con vientos a una velocidad promedio de 21.3 kilómetros por despejados y está seco durante la mayor
21 de junio, con 11 horas y 49 minutos de luz hora.
natural; el día más largo es el 21 de diciembre, parte del año.
El mes más calmado del año es Marzo, con vientos a una
Figura 12
con 12 horas y 26 minutos de luz natural. Figura 13
velocidad promedio de 13.8 kilómetros por hora. Gráfico resumen del clima en Piura
Gráfico resumen del clima en Piura
Concluimos que en Piura hay 12 horas con
Figura 11
radiación solar, por tanto debemos Gráfico de la velocidad de los vientos durante el año en
aprovecharlas de manera eficiente. Piura.
FIGURA 10
Grafico de Soleamiento
Nota: En la imagen se observa los porcentajes de Nota: La imagen muestra las cifras máximas y
humedad que alcanza la ciudad de Piura durante los mínimas que alcanza la temperatura, las
Nota: La imagen muestra las cifras que alcanza la velocidad del meses del año, concluyendo que el mes en que hay más precipitaciones y el viento durante los meses del año
viento en Piura, concluyendo que el mes con más viento es sensación de bochorno es Febrero. en Piura.
Setiembre Fuente: https://n9.cl/tfifz (2023) Fuente: https://n9.cl/tfifz (2023)
Fuente: https://n9.cl/tfifz (2023)

3. MARCO NORMATIVA
3.1 NORMA GH.010: CONDICIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES Plan de Desarrollo Urbano Piura, 26 de Octubre, Castilla y
Catacaos al 2032
FIGURA 15 Zona Residencial: Son áreas urbanas destinados
CAPITULOI: ALCANCES Y CONTENIDO Terreno a intervenir
predominantemente al uso de vivienda, pudiendo tolerar además
otros usos compatibles:
Artículo 1.- Las normas técnicas contenidas en el
Residencial Densidad Baja (RDB): Es la zona que tiene baja
presente Título se aplicarán a los procesos de
resistencia de suelo, peligro de licuación de origen sísmico o
habilitación de tierras para fines urbanos, en
posible incremento de la napa freática por efecto de la
concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de
presencia del Rio Piura cerca del Área Urbana. En esta zona se
cada localidad, emitidas en cumplimiento del
permiten viviendas o residencias que con una baja concentración
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
poblacional, tales como las residencias tratadas en forma
Desarrollo Urbano.
individual: Viviendas Unifamiliares. & Residencial
Aún cuando un terreno rústico cuente con vías de
Densidad Media (RDM): Es la zona que tiene media resistencia de
acceso o infraestructura de servicios, deberá seguir
suelo, que cuenta con versatilidad, flexibilidad para una
el proceso de habilitación urbana, a menos que
posibilidad de densificación futura. En esta zona se permiten
haya sido declarado habilitado de oficio.
tipologías de viviendas o residencias que permiten una
FIGURA 14
concentración poblacional media; tales como las residencias
Habilitación Urbana
tratadas individualmente o en conjunto: Unifamiliares y
Multifamiliares.
Residencial Densidad Alta (RDA): Es la zona que tiene alta
resistencia de suelo, cuya ubicación se plantea frente a las
avenidas como corredores de Alta densidad. En esta zona se
permiten tipologías de viviendas o residencias que permiten una
alta concentración poblacional; tales como las residencias
tratadas en coniunto: Multifamiliares y Coniuntos Residenciales

3. MARCO NORMATIVA
.- La densidad máxima permisible se establece en la Zonificación y

CAPITULO II :URBANIZACIONES Articulo 8.- como consecuencia de ella se establecen el área mínima y el frente
mínimo de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de
Se denominan Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones a
Articulo 6.- Desarrollo Urbano.
aquellas Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes para fines de
edificación para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, así como de Articulo 8.- En función de la densidad, se clasifican en seis tipos:
sus servicios públicos complementarios y el comercio local.
FIGURA 16
Propuesta de Habilitación Urbana
Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuáles se

Articulo 7.-
establecen en función a tres factores: En función de las características propias de su contexto urbano, las Municipalidades
provinciales respectivas podrán establecer las dimensiones de los lotes normativos
FIGURA 17 mínimos, de acuerdo con su Plan de Desarrollo Urbano, tomando como base lo indicado en
Propuesta de Habilitación Urbana
el cuadro del presente artículo
a) Densidad máxima permisible;

b) Calidad mínima de obras y
c) Modalidad de ejecución.

3. MARCO NORMATIVA
CAPITULO VI HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB TEMPORAL O

CAPITULO III :HABILITACIONES PARA USO DE VIENDA TALLER
VACACIONAL
Son Habilitaciones conformadas por lotes FIGURA 18

Son Habilitaciones Residenciales conformadas por una o mas viviendas
Vivienda taller
destinada a edificaciones de uso mixto. agrupadas en condominio con áreas recreativas y sociales de uso común.
Viviendas e industria elemental y complementaria
servicios públicos complementarios y comercio Estas habilitaciones
local, urbanas se ubican en
que se ejecutan sobre predios calificados como Zonas Residenciales de
Zonas Baja Densidad (R1),
de Vivienda Taller (I1-R). Zonas de Habilitación
Recreacional, o áreas
de
playa o campestres.
Son Habilitaciones
Residenciales
conformadas por una o
mas viviendas agrupadas
en condominio con áreas
recreativas y sociales de
uso común.

3. MARCO NORMATIVA
ARTÍCULO 4-PRINCIPIOS Y ENFOQUES ORIENTADORES DEL ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL, LA PLANIFICACIÓN URBANA Y EL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
LEY DE DESARROLLO URBANO Y SOSTENIBLE 31313
La Ley, tiene por objeto establecer

los principios, lineamientos, instrumentos y ART. 1 – OBJETO DE LA LEY 4.1. El acondicionamiento territorial, la planificación urbana y el desarrollo urbano
normas que regulan el acondicionamiento sostenible se sustentan en los siguientes principios
territorial, la planificación urbana, el uso y la a. Igualdad:
gestión del suelo urbano, a efectos de lograr un b. Habitabilidad:
desarrollo urbano sostenible, entendido como la c. Equidad espacial y territorial:
optimización del aprovechamiento del suelo en Igualdad de oportunidades, acceso a servicios y
armonía con el bien común y el interés general a condiciones urbanas para una vida digna
d. Participación ciudadana efectiva:
La intervención, concertación y cooperación
Tiene por finalidad orientar el desarrollo de
ART. 2 – FINALIDAD activa de la sociedad civil en la toma de
ciudades y centros poblados para ser sostenibles,
decisiones y la coproducción de los planes
accesibles, inclusivos, competitivos, justos,
urbanos
diversos y generadores de oportunidades para
e. Diversidad:
toda la ciudadanía, promoviendo la integración
f. Sostenibilidad:
yel crecimiento ordenado
g. Resiliencia:
El fortalecimiento de la capacidad de las
Las normas contenidas en la presente Ley, así ciudades o centros poblados para resistir,
como sus normas complementarias y absorber, adaptarse y recuperarse
ART. 3 – AMBITO DE APLICACION
reglamentarias, son de observancia y h. Gestión del riesgo de desastres:
cumplimiento obligatorio para todas La observancia rigurosa de la estimación,
las personas naturales y jurídicas, públicas y priva prevención y control de riesgos, así como la
das, en todo el territorio nacional. reducción de vulnerabilidad ante peligros

CAPITULO II Piura, 2023 - 02
DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DE LA POLIGONAL

FIGURA 09
Mapa geografico de piura
1. UBICACION
Mapa geografico de piura

SULLANA
l
ia Civi
uard
v. G
AYABACA A
so
ogre
Canal
Av.Pr
PAITA
A.H
Ca
lixt DATOS GENERALES
o Ba NORTE: AV. GUARDIA CIVIL
lar
ezo SUR; AH CALIXTO BALAREZO
ESTE: CANAL
DATOS GENERALES OESTE: AV. PROGRESO
UBICACIÓN: AREA: 240 HA.
DEPARTAMENTO; PIURA PERIMETRO: 7243.
SECHURA PROVINCIA: PIURA

DISTRITO: CASTILLA
ÁREA: 1767HA
El terreno elegido esta emplazado en el ditrito de castilla, en una zona de

MORROPON reglamentacion especial con residencia densidad media y zona
residensial. Colinda al norte con la Av. guardia civil, al sur con el AH
Calixto Balarezo , al este con el canal y al oeste con la Av. Progreso

FIGURA 19
2. ZONIFICACION Mapa geografico de piura
De acuerdo al análisis realizado se concluye que :

En el sector hay muchas deficiencia en cuanto a equipamiento
urbano, ya que la cantidad de estos no son los suficientes para
abastecer a toda la población ubicada en el suelo urbano del
sector de castilla, se observa un gran problema en el sector salud ya
que este sector es demasiado poco para la cantidad de población
establecida en la zona, hay aproximadamente solo 2 lotes de salud,
lo que implica una mala planificación urbana del distrito.
Asimismo no solo se está viendo afectado el sector salud, sino
también el sector recreativo, específicamente en las áreas verdes,
ya que si bien es cierto, existen zonas supuestamente para
“parques” que debido a su mal estado no suelen ser usados por los
pobladores, y los pocos que se encuentran en estado medio no
incluyen a todos los tipos de usuario (niños, adultos, adultos mayores
y jóvenes), entonces de que sirve que sean áreas pensadas para
que las personas puedan recrearse si actualmente solo son zonas
vacías y peligrosas, ya que debido a ser zonas descampadas, son
centro de delincuentes y personas de mal vivir.
se observa tambien gran cantidad de basura en la zona sur del
terreno, asi mismo delincuencia y consumo de sustancias ilicitas.
Finalmente se observa una gran congestion de autos en toda la
avenido progreso y en excesivo uso comercia en esta.
LEYENDA:
Vivienda RDA Zona industrial Parques Comercio Otros usos
Vivienda Taller Salud Vivienda RDM Educación


3. SISTEMA VIAL Mapa geografico de piura
AV. GUARDIA CIVIL AV. MIGUEL GRAU CA. PUNO
AV. PROGRESO AV. RAMON CASTILLA AV. LUIS MONTERO
AV. INDEPENDENCIA AV. JUNIN

LEYENDA:
VIAS PRINCIPALES CANAL
VIAS SECUNDARIAS RIO PIURA

3.1 SECCIONES DE VIAS

HACIA MEDIO PIURA
3.2. VIAS PAVIMENTADAS HACIA

CHULUCANAS
AV. PROGRESO
VIAS PAVIMENTDAS
CANAL BIAGGIO
VIA SIN PAVIMENTAR
HACIA
PIURA
HACIA VIA DE
EVITAMIENTO
LEYENDA:
VIAS PAVIMENTDAS
VIA SIN PAVIMENTAR

VIA SIN PAVIMENTAR
AV. PROGRESO
CANAL HACIA CATACAOS
VIAS PAVIMENTDAS RIO PIURA

4. EQUIPAMIENTOS Mapa geografico de piura
HACIA MEDIO PIURA
Salud
HACIA
CHULUCANAS
Recreación
Parque 3 de octubre Centro medico castilla

ESSALUD
HACIA
PIURA Educación
Comercio
HACIA VIA DE
Mercado central de Cementerio Nuestra Señora EVITAMIENTO Otros usos
Castilla de las Mercedes
LEYENDA: HACIA CATACAOS

VIAS ARTERIALES FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
19
VIA PRINCIPALES
CANAL
I.E Heroes del Cenepa RIO PIURA
5. ASPECTOS AMBIENTALES
Figura 22
CORTE A-A
5.1. NIVEL DE TOPOGRAFIA

Figura 20
Mapa de relieve topográfico de Piura
Figura 23
CORTE B-B
Nota: El mapa de relive topografico de Piura, la cual donde se encuentra el terreno esta en una zona que
Figura 21
tiene una pendiente de media magnitud la cual se muentra en la siguentes imagenes los dos cortes que
Mapa de zona a intervenir
se ha realizado a traves de la pagina GOOGLE EARTH (2024).

FLORA ORIUNDA
2. ANÁLISIS GENERAL FIGURA 25 FIGURA 26
Algarrobo Nogal
2.7.1. FLORA
FIGURA 24
Mapa vial de Flora de la zona a intervenir
FLORA AGRICOLA
FIGURA 27 FIGURA 28
Arroz Limon
Los representantes típicos de este campo son el algarrobo, junto con

el sauce, el tamarindo, el chicozapote y la caña brava, siendo ellos
de la flora oriunda. Además, entre la flora agrícola encontramos el
arroz y el limon . El 24% de la flora está en riesgo de extinción

6. ANALISIS DE RIESGOS
6.1. INDICE DE PELIGROS NATURALES

De acuerdo al análisis realizado y a la
información obtenida del PDM y del PDU
de Piura, pusimos delimitar que en
nuestra área objeto de estudio existe un
peligro ALTO Y MEDIO en cuando a
peligros naturales se refiere.
PELIGRO:
PELIGRO MUY ALTO
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO

6. ANALISIS DE RIESGOS
6.2. NIVEL DE INUNDACIONES
De acuerdo al análisis realizado y a la

información obtenida del PDM y del PDU
de Piura, pusimos delimitar que en
nuestra área objeto de estudio existe un
peligro ALTO en cuando a nivel de
inundaciones.
La cual la pendiente de terrenos llanos
1° a 2° geogmorfologica de Llanura
ondulada, geologia de depositos
aluviales. Precipitacion de 100 a 200
PELIGRO:
PELIGRO MUY ALTO
PELIGRO ALTO
PELIGRO MEDIO
PELIGRO BAJO

CAPITULO III Piura, 2023 - 02
PROBLEMATICA - EJES ESTRATEGICOS

1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL FIGURA 29
1.1PORCENTAJE Y ÁREA DE ASENTAMIENTO URBANOS FORMALES E INFORMALES Mapa vial de Flora de la zona a intervenir
OBJETIVO:
Analizar el crecimiento urbano en el distrito de castilla determinando la proporción
de asentamientos formales e informales en el área de estudio y entendiendo su
impacto en la forma y estructura urbana.
DEFINICIÓN:
La residencia oficial es un área urbana o área urbana planificada y
legalmente designada por las autoridades del condado, con
infraestructura adecuada y servicios básicos esenciales como agua
potable, electricidad, alcantarillado, caminos pavimentados y
alcantarillado público. Estos asentamientos están sujetos principalmente a
códigos y regulaciones de construcción establecidos por las autoridades
(en este caso, los municipios).
(habitat, 2015)
METODOLOGÍA:
Fórmula de cálculo (Regla de tres simple): se rescato información confiable

Tipología de formalización (N°) = de los planos de la municipalidad
100%---------------------Total provincial de Piura en el PLAN DE
%de cada tipo—------X DESARROLLO METROPOLITANO
Fórmula de cálculo PIURA - CATACAOS - CASTILLA
(Regla de tres simple): Y 26 DE OCTUBRE
Tipología de formalización (Ha) =
100%-----Área total
en Ha del sector
%de cada tipo—----X

ORDENAMIENTO TERRITORIAL - I.SV.01.1 1.1PORCENTAJE Y ÁREA DE ASENTAMIENTO URBANOS FORMALES
ORDENAMIENTO TERRITORIAL - OT.01 PORCENTAJE Y ÁREA DE ASENTAMIENTO LEYENDA
E INFORMALES
URBANOS FORMALES E INFORMALES
VIVIENDAS INFORMALES DE 0-5
VIVIENDA INFORMALES 20-40
RIO PIURA
CANAL
GRAFICO DE % DE VIVIENDAS INFOMALES
37.5%
43.2%
19.3%
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO
PIURA - CATACAOS - CASTILLA Y 26 DE OCTUBRE
UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:
DR. ARQ. SILVA DÍAZ HERBERT SEBASTHIAN
ARQ. CHULLY VITE NICOLAS ARNALDO FECHA: 29/01/2023
INTEGRANTES: LAMINA:
CHANTA CHUMACERO ESTEFANY

MELLIZ VARGAS LUIS DAVID
OT-01
PANTA PANTA ANGEL
ROGEL IPANAQUE SHARON
SAAVEDRA VELASQUEZ MARIA LUISA
SAAVEDRA QUIROZ GIOVANA
VERGARA HERRERA JONATHAN
1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL
1.2 CANTIDAD DE POZOS DE AGUA
OBJETIVO:
El número de pozos en el área se determinará castilla para
determinar si el suministro de agua es suficiente o si se necesitan
más pozos.
(Zona residencial, 2015)
DEFINICIÓN:
Un pozo es una abertura natural o modificada artificialmente donde
se acumula el agua subterránea. Los pozos pueden proporcionar
agua potable o utilizarse para otros fines, como riego o lavado. Un
pozo se considera privado o público dependiendo de la población a
la que sirve. Los pozos analizados en este indicador son, en realidad,
pozos puramente públicos, ya que abastecen de agua a todo el
distrito el 26 de octubre.
(Salud de Oregon, 2016)
METODOLOGÍA:
Fórmula de Cálculo:
P106 + P139 + P109……..+= Cantidad de pozos de agua

ORDENAMIENTO TERRITORIAL - I.SV.01.3 ÁREAS DE RECARGA HÍDRICA Y CUENCAS LEYENDA
ORDENAMIENTO TERRITORIAL - OT.02. CANTIDAD DE POZOZ DE AGUA
TERRENO
POLIGONAL
RIO PIURA
CANAL
FUENTE:
ELVORACION PROPIA
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

OT-02
PANTA PANTA ANGEL
1. ORDENAMIENTO TERRITORIAL OBJETIVO:
1.3 PORCENTAJE DE USO DE SUELO Determinar el tipo de zonificación del área de estudio para obtener el
porcentaje de cada uso de suelo en ese sector.
DEFINICIÓN:
El uso del suelo se define como la operación de planificación espacial

determinada por la resistencia del suelo, el tipo de suelo y otros factores que
clasifican las áreas según su potencial de desarrollo.
Esta clasificación es un elemento fundamental del desarrollo urbano, ya que
conforma la estructura urbana y determina su función.
(PAOT, 2003)
METODOLOGÍA:
Fórmula de cálculo:
Total m2—-------------------------------------------------100%
Área a determinar por zona en m2—-------------X%

ORDENAMIENTO TERRITORIAL - I.SV.01.3 PORCENTAJE DE USO DE SUELO LEYENDA
ORDENAMIENTO TERRITORIAL - OT. 03. PORCENTAJE DE USO DE SUELO Educación
Vivienda RDA
Vivienda Taller Otros usos
ZRE5 RIO
Salud CANAL
Parques
Vivienda RDM 26.5
Comercio
ZRE5
17.6%
OTROS USOS
2.4%
PARQUES
3.1%
EDUCACION
3.7%
RDM
LEYENDA: SALUD
2.2%
54.1%
VIVIENDA TALLER
5.1%
RDA
3.1%
COMERCIO
8.8%
FUENTE:
FUENTE DEL PD Y ELAVORACION PROPIA
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

OT-03
PANTA PANTA ANGEL
LEYENDA
ORDENAMIENTO TERRITORIAL - SINTESIS
SINTESIS
Vivienda RDA
Vivienda Taller
Zona industrial
Salud
Parques
Vivienda RDM
Comercio
Otros usos
Pozos de agua
POLIGONAL
Viviendas informales de 0-5
Educación
RIO
FUENTE:
ELAVORACION PROPIA
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

OT-04
PANTA PANTA ANGEL
2. SISTEMA VIAL
2.1 CLASIFICACIÓN Y PORCENTAJE DE VÍAS PRIMARIAS Y
SECUNDARIAS (PV)
OBJETIVO:
La distribución de vías primarias y secundarias tiene por objeto proporcionar orden y
orientación vial para facilitar la circulación fluida y segura de los vehículos en el
Distrito de Castilla, asi mismo se va a determinar el porcentaje de cada una de
estas.
DEFINICIÓN:
La red vial de un país es fundamental para su desarrollo y crecimiento porque

es el único medio que posibilita el transporte de las personas y las cargas.
(Julián Rivera,2015)
METODOLOGÍA:
Se lograra identificar el crecimiento la necesidad de una la infraestructura vial,
para tener las posibles rutas y ubicaciones que generarian diversas soluciones
viales
LEYENDA:
Nota: El distrito de Castilla, necesitan mejorar sus vias de transporte tanto para
VIAS SECUNDARIAS CANAL TERRENO
transporte liviano y pesado.
VIA PRINCIPALES RIO PIURA

SV - SISTEMA VIAL - I.SV.01.CLASIFICACIÓN Y PORCENTAJE DE VÍAS PRIMARIAS LEYENDA
Y SECUNDARIAS (PV)
VIAS SECUNDARIAS
VIA PRINCIPALES
CANAL
RIO PIURA
TERRENO
IMAGEN : VIAS PAVIMENTADAS GRAFICO DE PORCENTAJE DE VIAS

DE LA AV. PROGRESO PRINCIPALES Y SECUNADARIAS
35%
65%
IMAGEN : CORTES DE VIAS
NOTA: EN LA AV. PROGRESO ( VIA PRINCIPAL) OBSERVAMOS QUE SE ENCUENTRA

DANDOLE TAMBIEN UNA MEJOR PRESENTACION YA QUE ES UNA ZONA COMERCIAL.
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-01
PANTA PANTA ANGEL
2. SISTEMA VIAL
2.2 NÚMERO DE VÍAS PAVIMENTADAS
OBJETIVO:
Identificar la cantidad de nodos de concentración ubicados en el área a intervenir con el fin de

establecer las áreas donde hay mayor concentración de personas y vehículos.
DEFINICIÓN:
Los nodos "son los puntos estratégicos de una ciudad a los que puede ingresar un observador y
constituyen los focos intensivos de los que parte o a los que se encamina. Pueden ser ante todo
confluencias, sitios de una ruptura en el transporte, un cruce o una convergencia de sendas,
momentos de paso de una estructura a otra. Ricardo Omar , 2010
METODOLOGÍA:
Entender cuales son los nodos de intensidad a desnivel y la interseccion vial la cual va permitir la
accesibilidad y la calidad de vidad de los habitantes del Distrito de Castilla.
Nota: El distrito de Castilla, el plan de sistema de transporte publico de la provincia de Piura propone la
restructuracion del sistema actual, con la implementacion de un sistema de transporte publico masivo.

SISTEMA VIALVIAL
- IS.V 01 NÚMERO DEDE
VÍAS PAVIMENTADAS LEYENDA
SV - SISTEMA - I.SV.02. NÚMERO VÍAS PAVIMENTADAS
VIAS PAVIMENTADAS
VIAS SIN PAVIMENTAR
CANAL
RIO PIURA
TERRENO
IMAGEN : VIAS SIN PAVIMENTAR IMAGEN : VIAS PAVIMENTADAS
IMAGEN : VIAS SIN PAVIMENTAR

GRAFICO DE PORCENTAJE DE VIAS
PAVIMENTADAS Y SIN PAVIMENTAR
30%
70%
NOTA: LA POLIGONAL QUE ESTA UBICADA EN CASTILLA, SE ENCUENTRA CON UN 70% DE VIAS
PAVIMENTADAS Y EL OTRO 30% SIN PAVIMENTAR LA CUAL ES UN PROBLEMA DE CONTAMINACION.
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-02
PANTA PANTA ANGEL
2. SISTEMA VIAL
2.3TIPOLOGÍA Y PROPORCIÓN DE RED EN TRANSPORTE LOGISTICO
OBJETIVO:
Determinar las propiedades de la red de transporte del Distrito de Castilla y calcular los flujos
de la red de transporte en el área analizada.
DEFINICIÓN:
La trama urbana se puede entender como la organización de elementos espaciales y

nodales que se entrelazan entre sí y que en su conjunto con el espacio intersticial, vacío o
construido, conforman la estructura de la ciudad.
(Julián Rivera,2015)
METODOLOGÍA:
Entender las vias urbanas como parte de un sistema complejo y determinar mas de un tipo de
via para lograr un equilibrio entre las funciones de la movilidad.
Nota: Para obtener detalles específicos sobre la trama urbana y el sistema vial del distrito de
Castilla, te recomendaría consultar fuentes locales, como el gobierno municipal, el departamento
de planificación urbana o mapas urbanos detallados proporcionados por las autoridades locales.

SV - SISTEMA VIAL - I.SV.03. TIPOLOGÍA Y PROPORCIÓN DE RED EN LEYENDA
TRANSPORTE LOGISTICO
VIAS COLECTORAS
VIA ARTERIALES
VIA EXPRESA
RIO PIURA
TERRENO
FIGURA 30 : AV. GUARDIA CIVIL FIGURA 31 : AV. PROGRESO
GRAFICO DE PORCENTAJE DE VIAS

PAVIMENTADAS Y SIN PAVIMENTAR
5%
35%
60%
FUENTE: LA AV GUARDIA CIVIL Y AV. PROGRESO ES UNA DE LAS VIAS LOGISTICAS

YA QUE EN ELLA CIRCULAN VEHICULOS DE CARGA PESADA.
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV- 03
PANTA PANTA ANGEL
SV.01.
SV - SISTEMA VIAL - I.SV.04.SINTESIS
VIA PRINCIPALES 65% VIAS PRINCIPALES
VIAS SECUNDARIAS 35% VIAS SECUNDARIAS
SV.02.
VIAS PAVIMENTADAS 70% VIAS PAVIMENTADAS
VIAS SIN PAVIMENTAR 30% VIAS SIN PAVIMENTAR
SV.03.
VIAS COLECTORAS 60% VIAS COLECTORAS
VIA ARTERIALES 35% VIA ARTERIALES
VIA EXPRESA 5% VIA EXPRESA
NOTA: CARRETERA O CAMINO, ARTERIA Y CALLE EXISTENTE EN EL TERRITORIO

NACIONAL, CUALQUIERA SEA EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE, QUE ESTÁ
DESTINADO AL USO PÚBLICO Y EN ESPECIAL AL TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL.
PARA ELLA SE TUVO QUE DAR UN ANALISIS PREVIO DEL TERRENO QUE SE
ENCUENTRA EN CASTILLA.
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-04
PANTA PANTA ANGEL
3. EQUIPAMIENTO
3.1 CANTIDAD DE ZONAS DE RECREACIÓN PÚBLICA FUNCIONALES
OBJETIVO:
Determinar la cantidad de zonas de recreación pública funcionales en el área analizada.
DEFINICIÓN:
Son áreas que se encuentran ubicadas en zonas urbanas o de expansión urbana

destinadas fundamentalmente a la realización de actividades recreativas activas y/o pasivas.
(Planeamiento Integral al 2030)
METODOLOGÍA:
Para poder llegar al objetivo de determinar las zonas de recreación pública en el área
analizada, tomamos documentos verídicos como el Plano de zonificación general de uso del
suelo del área metropolitana de la Municipalidad de Piura y el Reglamento Nacional de
Edificaciones.

LEYENDA
I.EU.01 EQUIPAMIENTOS DE RECREACIÓN PÚBLICA
LIMITE DE AREA
PARQUES
TERRENO
FIGURA 32: Parque Abelardo Quiñones
FIGURA 33: Parque 3 De Octubre
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

E-01
PANTA PANTA ANGEL
3. EQUIPAMIENTO
3.2 CANTIDAD DE ZONAS DE EDUCACIÓN EXISTENTES
OBJETIVO:
Determinar la cantidad de zonas de Educación existentes en el área analizada.
DEFINICIÓN:
Se denomina edificación de uso educativo a toda construcción destinada a prestar servicios
de capacitación y educación, y sus actividades complementarias.

.
METODOLOGÍA:
Edificaciones.

LEYENDA
I.EU.02 PORCENTAJE DE EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN
LIMITE DE AREA
EDUCACIÓN BÁSICA
EDUCACIÓN MEDIA
EDUCACION SUPERIOR
PORCENTAJE de
equipamientos de
EDUCACION
FIGURA 34: I.E Miguel Cortes del Castillo
FIGURA 35: I.E Miguel Cortes del

Castillo
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

E-02
PANTA PANTA ANGEL
3. EQUIPAMIENTO
3.3 CANTIDAD DE ZONAS DE SALUD
OBJETIVO:
Determinar la cantidad de zonas de salud funcionales en el área analizada.
DEFINICIÓN:
Es una estructura física donde se brinda servicio de promoción, preservación y vigilancia de la

salud de la población y del ambiente.
METODOLOGÍA:
Edificaciones.

LEYENDA
PORCENTAJE DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD SEGUN SU NIVEL DE ATENCIÓN
LIMITE DE AREA
NIVEL DE ATENCIÓN I
NIVEL DE ATENCIÓN II
NIVEL DE ATENCIÓN III
PORCENTAJE de
equipamientos de
salud SEGUN SU NIVEL DE
ATENCIÓN
FIGURA 36: Centro medico castilla

ESSALUD
CESAMICA
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

E-03
PANTA PANTA ANGEL
3. EQUIPAMIENTO
3.4 CANTIDAD DE ZONAS DE COMERCIO
OBJETIVO:
Determinar la cantidad de zonas de comercio en el área analizada.
DEFINICIÓN:
Establecimiento donde se realiza la venta al comprador final de los productos, mercancías,

etc... el cual dispondrá de entrada y salida directa a vías públicas o espacios abiertos por la
circulación rodada o peatonal. (Planeamiento Integral al 2030)
METODOLOGÍA:
Edificaciones.

LEYENDA
I.EU.04 PORCENTAJE DE TIPOS DE EQUIPAMIENTOS DE COMERCIO
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
COMERCIO LOCAL
COMERCIO METROPOLITANO
PORCENTAJE de
equipamientos de
COMERCIO SEGUN SU
TIPOLOGÍA
FIGURA 37: Bodega San Eduardo
FIGURA 38: Mercado Central de

Castilla
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

E-04
PANTA PANTA ANGEL
4. INFRAESTRUCTURA DE SERVIVIO
7.1 . PORCENTAJE DE POBLACIÓN CON ACCESO A ENERGÍA ELÉCTRICA POR
RED PÚBLICA (RE)
OBJETIVO:
Identificar qué porcentaje de la población cuenta con el servicio de energía eléctrica por
red pública en el sector objeto de estudio con el fin de establecer qué cantidad de la
población aún no tiene acceso a este servicio.
DEFINICIÓN:
El alumbrado público es un servicio ofrecido en áreas públicas y de tránsito que

proporciona iluminación para garantizar la seguridad y comida de los ciudadanos. Este
servicio implica no solo suministrar energía, sino también llevar a cabo tareas de
administración, operación, mantenimiento, modernización, reposición y expansión del
sistema. Los municipios son los responsables de brindar este servicio, ya sea de manera
directa o a través de empresas de servicio público o proveedores externos.
(Hernandez, 2011)
METODOLOGÍA:
SIN COBERTURA CON COBERTURA
Total del terreno—-------100% Área del terreno—-------100%
Area no energía—------- X Área con energía —----X
7.1% 92.9%

LEYENDA
I.S - INFRAESTRUCTURA DE SERVISCIOS - ENERGIA ELECTRICA
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
AREA CON LUZ
AREA SIN LUZ
Area no energia
7.1%
Area con energia

92.9%
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

IS-01
PANTA PANTA ANGEL
4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO
4.2 . PORCENTAJE DE POBLACIÓN CON ACCESO A AGUA POTABLE
POR RED PÚBLICA (RA)
OBJETIVO:
Establecer el porcentaje de la población que tiene acceso al agua potable por red pública
en el sector de intervención. Con este objetivo se busca obtener información precisa sobre
la cobertura actual del servicio de agua potable en el área objeto de análisis.
DEFINICIÓN:
El agua potable por red pública se refiere al suministro de agua apta para el consumo
humano a través de una red de distribución gestionada por una entidad pública, como un
municipio o una entidad de servicios públicos. El agua potable que proviene de la red
pública es sometida a procesos de infiltración, desinfección y tratamiento para eliminar
infirezas, luego esto se distribuye a través de tuberías y grifos que están conectados a esta
red y llega a los hogares, etc donde llega a requerirse.
(INEI 2020)
METODOLOGÍA:
Area no agua publica—------- X Área con agua publica —----X
7.1% 92.9%

LEYENDA
I.S - INFRAESTRUCTURA DE SERVISCIOS - AGUA POTABLE
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
AREA CON AGUA
AREA SIN AGUA
Area no agua publica

7.1%
Area con agua publica

92.9%
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

IS-02
PANTA PANTA ANGEL
4.3. PORCENTAJE DE POBLACIÓN CON ACCESO A
ALCANTARILLADO POR RED PÚBLICA (RP)
OBJETIVO:
Definir el índice de cobertura del sistema de alcantarillado por red pública en la zona de
intervención, determinando el porcentaje de la población que cuenta con acceso a este
servicio.
DEFINICIÓN:
El alcantarillado es un sistema de recolección y transporte de aguas residuales que

opera a través de una red de tuberías y sistema de tratamientos, su objetivo es
recoger y transportar las aguas residuales de manera eficiente y segura, evitando la
contaminación del medio ambiente protegiendo así la salud pública. Este sistema
está diseñado para dirigir las aguas residuales a las plantas de tratamiento donde se
eliminan los contaminantes y se purifican antes de ser liberadas al medio ambiente.
(SIAPA, 2014)
METODOLOGÍA:
Area no alcantarillado—------- X Área con alcantarillado—----X
7.1% 92.9%

LEYENDA
I.S - INFRAESTRUCTURA DE SERVISCIOS - ALCANTARILLADO
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
AREA CON ALCANTARILLADO
AREA SIN ALCANTARILLADO
Area no alcantarillado
7.1%
Area con alcantarillado

92.9%
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

IS-03
PANTA PANTA ANGEL
LEYENDA
I.S - INFRAESTRUCTURA DE SERVISCIOS - LIMPIEZA PUBLICA
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
AREA CON LIMPIEZA
AREA SIN LIMPIEZA
Area no Limpieza
17.8%
Area con Limpieza

82.2%
FUENTE:
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

IS-04
PANTA PANTA ANGEL
4.4. PORCENTAJE DE LIMPIEZA PÚBLICA (PL)
OBJETIVO:
Determinar el nivel de higiene pública en el área a intervenir, especificando el

porcentaje de la población que dispone de acceso al servicio de limpieza pública.
DEFINICIÓN:
En la poligonal, se evidencia principalmente contaminación debido a la
acumulación de residuos sólidos en espacios públicos y a la falta de un servicio
adecuado de limpieza pública por parte del gobierno municipal. La presencia de
residuos sólidos en las vías públicas representa un problema significativo, ya que
afecta negativamente a la apariencia estética y la calidad de vida de los
habitantes. Además, esta acumulación de desechos puede traer plagas y generar
mal olores lo que trae un impacto en la salud y bienestar negativo en la
comunidad.
(Perú: Indicadores de gestión municipal, 2019)
METODOLOGÍA:
Area no limpieza—------- X Área con limpieza—----X
82.2% 17.8%

5. GESTION AMBIENTAL DE RIESGOS
5.1 USO MAYOR DE SUELOS
FIGURA
Plano de zonificación
OBJETIVO:
Determinar, según el uso de suelo establecido por el PDM

(2020), cual seria el uso con mayor porcentaje,
buscando los factores y soluciones ante la ausencia de
algún equipamiento relevante a la zona.
DEFINICIÓN:
Establece las distintas actividades que se pueden o

permiten realizar en una determinada área, contando con
la debida zonificación y categorización por uso.
(Arquisa, 2022)
LEYENDA:
Residencial de densidad media METODOLOGÍA:
Residencial de densidad alta
Zona de recreación publica Se hace un caculo por área según el uso de suelo,
Salud determinando así, respecto al área total de la poligonal,
Zona industrial
que uso predomina en la zona de estudio.
Educación
FUENTE: PDU 2019

LEYENDA
GESTION AMBIENTAL DE RIESGOS - I.SV.05.1 USO MAYOR DE SUELOS
LEYENDA:
HACIA AL CASERIO Limite de área

DE MRAFLORES
Salud
Educación
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES HACIA AL CASERIO
Recreación Publica
DE MRAFLORES
Residencial
HACIA A PIURA Comercio
HACIA LA SALIDA DE
CHULUCANAS 47.31
KM
Zona comercial
11%
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
Residencial
88.4%
Nota. Según el calculo por área de cada uso de suelo, se observa
HACIA A PIURA
que el uso predominante es residencial, y que salud, recreación, y
HACIA VÍA educación, con respecto al área de la poligonal en estudio, no
EVITAMIENTO ESTE cumple con el porcentaje mínimo que es el 2% por reglamento.
FUENTE: Plano de zonificación PDU 2019

HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
CURSO:
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE DOCENTE: ESCALA:
HACIA CATACAOS
HACIA VÍA MELLIZ VARGAS LUIS DAVID
GR01
HACIA EL INDIO EVITAMIENTO ESTE PANTA PANTA ANGEL
5.2 NUMERO DE CUENCA HIDROGRÁFICAS
FIGURA
Mapa de delimitación de cuencas ciegas
OBJETIVO:
El objetivo es determinar el grado de

vulnerabilidad en base a la posible existencia de
las cuencas hidrográficas dentro o cerca a la
poligonal en estudio, para las propuestas de
mejora.
DEFINICIÓN:
Es un área de captación o área de terreno de
donde provienen las aguas de un río, quebrada,
lago, etc. La cual, por los distintos sucesos
naturales, como lluvias, podría generar, algún tipo
de desastre si no se encuentra con el respectivo
control.
(Araque Arellano, 2019)
METODOLOGÍA:
Se determinara el nivel de riesgo por porcentaje,

según el peligro que abarque ciertas cuentas en
base al área total de la poligonal.
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA CIVIL. 2009

LEYENDA
GESTION AMBIENTAL DE RIESGOS - I.SV.05.2 NUMERO DE CUENCAS HIDROGRAFICAS
HACIA AL CASERIO LEYENDA:

DE MRAFLORES
Cuencas no atendidas
HACIA AL CASERIO
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
DE MRAFLORES HACIA AL CASERIO Limite de área
DE MRAFLORES
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE
CHULUCANAS 47.31
KM
cuencas no atendidas
HACIA A PIURA 3.6%
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
Poligonal
96.4%
HACIA A PIURA
Nota. Según el calculo por área de las cuencas con respecto al
HACIA VÍA área total de la poligonal, tiene un 3.6% área ocupada no
EVITAMIENTO ESTE atendida.
FUENTE: Instituto nacional de defensa civil. 2009

HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
CURSO:
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE ESCALA:
DOCENTE:
HACIA CATACAOS INTEGRANTES: LAMINA:

EVITAMIENTO ESTE
GR02
HACIA EL INDIO
PANTA PANTA ANGEL
5.3 INTENSIDAD SÍSMICA
FIGURA
Mapa de delimitación de cuencas ciegas
OBJETIVO:
Determinar el nivel de peligro que existe dentro de la

poligonal en estudio, y determinar los riesgos potenciales
de desastres por movimientos sísmicos.
DEFINICIÓN:
Es la fuerza por escalas que genera un movimiento

telúrico (terremoto), y la magnitud que tiene este, el cual
puede generar desastres y perdidas materiales, como
humanas. (Eco exploratorio, 2020)
METODOLOGÍA:
Se determinara el alcance de los posibles daños, en la

poligonal delimitada en estudio, según la escala de riesgo
que esta tiene y en base al área total.
FUENTE:MINISTERIO DEL AMIBIENTE 2015

LEYENDA
GESTION AMBIENTAL DE RIESGOS - I.SV.05.3 INTENSIDAD SISMICA
LEYENDA:
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
Intensidad sísmica alta

HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES Intensidad sísmica muy alta
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE
CHULUCANAS 47.31 Limite de área
KM
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
Intensidad alta
100%
HACIA A PIURA
Nota. El área De la poligonal en estudio se encuentra en un
HACIA VÍA terreno de intensidad sísmica alta, según el mapa de
EVITAMIENTO ESTE
probabilidad de peligro por sismo 2015
FUENTE: Ministerio del ambienté 2015

HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
CURSO:
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE ESCALA:
DOCENTE:
HACIA CATACAOS INTEGRANTES: LAMINA:

EVITAMIENTO ESTE
GR03
HACIA EL INDIO
PANTA PANTA ANGEL
5.4 NIVEL DE INUNDACIONES
FIGURA
Mapa de geodinámica externa inundaciones
OBJETIVO:
Determinar la magnitud y frecuencia de las posibles

inundaciones en la poligonal en estudio, identificar las
áreas mas vulnerables, y generar en base a ellos las
propuestas preventivas.
DEFINICIÓN:
Áreas recurrentes a inundaciones, debido a su naturaleza,

a la altura de la llanura. Generando peligros y posibles
desastres.
(Palma estrada, 2015)
METODOLOGÍA:
Porcentaje de alcance, según el área de la poligonal.
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE DEFENSA CIVIL. 2009

LEYENDA
GESTION AMBIENTAL DE RIESGOS - I.SV.05.4 NIVEL DE INUNDACIONES
HACIA AL CASERIO LEYENDA:

DE MRAFLORES
Inundación superficial
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
Inundación Profunda
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE Limite de área
CHULUCANAS 47.31
KM
Elemento 1
16.5%
HACIA A PIURA
Elemento 2
5.2%
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
Poligonal
78.4%
HACIA A PIURA
Nota. El área De la poligonal en estudio, cuenta con inundación
HACIA VÍA superficial, como inundación profunda, siendo la inundación
EVITAMIENTO ESTE
superficial con mayor porcentaje sobre el área.
FUENTE:
Instituto nacional de defensa civil. 2009
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
CURSO:
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE DOCENTE: ESCALA:
HACIA CATACAOS
GR04
HACIA EL INDIO EVITAMIENTO ESTE PANTA PANTA ANGEL
6. SISTEMA URBANO DISTRITAL OBJETIVO:
6.1 PORCENTAJE DE POBLACION URBANA Y RURAL
Calcular el porcentaje de la población que
vive en áreas tanto rurales como urbanas
DEFINICIÓN:
Los centros poblados con 2 mil habitantes o
mas, donde las viviendas se disponen en
manzanas y calles, se consideran areas
Entre los años 2007 y 2017, la población urbana censada se urbanas. En contraste, el área rural engolba
incrementó en 248 mil 222 personas, con una tasa de centros poblados con menos de 2 mil
crecimiento promedio anual de 1,9%. Sin embargo, la población
censada rural disminuyó en 67 mil 728 personas, lo que
habitantes. (INEI, 2017)
representa una tasa de decrecimiento promedio anual de 1,6%.
METODOLOGÍA:
Calculamos el porcentaje de cada área que
se encuentra dentro de la poligonal, teniendo
en cuenta que existen 3 tipos de areas
(urbana, urbanizable y no urbanizable)
x = (a/at)100
x= %
Fuente: PDM Piura - Catacaos - Castilla - 26 de Octubre 2020 - 2040.

LEYENDA
SISTEMA URBANO DISTRITAL - SUD.06.1 PORCENTAJE DE POBLACION URBANA Y RURAL
LIMITE DE AREA
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
A. Urbana
A. Urbanizable
A. No Urbanizable
FUENTE: Elaboracion propia en base al Plan de Desarrollo Metropolitano Piura -

Catacaos - Castilla - 26 de Octubre 2020 - 2040.
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SUD-01
PANTA PANTA ANGEL
6. SISTEMA URBANO DISTRITAL
6.2 ABASTECIMIENTO DE EQUIPAMIENTO DE EDUCACION Y SALUD
OBJETIVO:
El área de cobertura de los distintos centros educativos cubre

Determinar el porcentaje de suministro de
nuestra área de estudio.
servicios de salud y educación disponibles en
nuestro sector.
DEFINICIÓN:
Equipamiento de salud y educación se refiere a

Fuente: Elaboracion propia en base al Plan de Desarrollo Metropolitano Fuente: www.googlemaps.com los recursos físicos, instalaciones y materiales
Piura - Catacaos - Castilla - 26 de Octubre 2020 - 2040.
necesarios para brindar servicios en los sectores
de salud y educación.
El área de cobertura de los distintos centros de salud cubre
nuestra área de estudio.
METODOLOGÍA:
Proporción de cobertura, de acuerdo con la

región definida por la poligonal
Fuente: Elaboracion propia en base al Plan de Desarrollo Metropolitano
Piura - Catacaos - Castilla - 26 de Octubre 2020 - 2040.
Fuente: www.googlemaps.com

LEYENDA
SISTEMA URBANO DISTRITAL - SUD.06.2 ABASTECIMIENTO DE EQUIPAMIENTO
LIMITE DE AREA
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
Terreno
Educacion
Salud

CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SUD-02
PANTA PANTA ANGEL
6. SISTEMA URBANO DISTRITAL
OBJETIVO:
6.3 INDICE DE POBREZA
Calcular el índice de pobreza en el área de
estudio con el fin de comprender de manera
precisa la situacion economica de la
población.
DEFINICIÓN:
Condición en la que individuos carecen de
recursos económicos, sociales y materiales
necesarios para disfrutar de un nivel de vida
básico.
(CEPAL, 2001)
METODOLOGÍA:
Proporción de cobertura, de acuerdo con la

región definida por la poligonal

LEYENDA
SISTEMA URBANO DISTRITAL - SUD.06.3 INDICE DE POBREZA
LIMITE DE AREA
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
Terreno
Nivel de Vulnerabilidad
Alto
Medio
Bajo

CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SUD-03
PANTA PANTA ANGEL
LEYENDA
SISTEMA URBANO DISTRITAL - SUD.06.4 SINTESIS
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
Area Urbana
A. Urbana %58
A. Urbanizable %12
A. No Urbanizable %30
Equipamiento de Salud
y Educación
Educación
Salud
Nivel de Vulnerabilidad
de Pobreza
Alto %22
Medio %58
Bajo %20

CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SUD-04
PANTA PANTA ANGEL
7. DESARROLLO SOSTENIBLE
7.1 PORCENTAJE DE ÁREA VERDE
OBJETIVO:
Identificar el area de zonas verdes y recreación pública con las que se cuenta dentro
de la zona.
DEFINICIÓN:
La Declaración de Conferencia de las Naciones Unidas hablo sobre “El Medio Ambiente
y este destaca la importancia de fomentar la protección de los derechos
fundamentales, vulnerados por medio de las afectaciones es por ello que hace
referencia a un ejemplo del derecho a vivir en un ambiente equilibrado regulado en la
constitución política del Perú como en la legislación especial medio ambiental”.
Asimismo, insta a los ciudadanos a respetar el medio ambiente.( Cruz, C. 2017, p.26).
METODOLOGÍA:
Se determino del área total de espacios públicos y recreativos basado en los planos
obtenidos del PDM de Piura, obteniendo un total del área que ocupa dentro de nuestra
zona a investigar.
TOTAL m2---------------------------------100%
AREA A DETERMINAR m2-----------X%
FIGURA
Parque 3 de Octubre

LEYENDA
DESARROLLO SOSTENIBLE - PORCENTAJE DE ÁREA VERDE
LEYENDA:
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
HACIA AL CASERIO HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES DE MRAFLORES HACIA AL CASERIO
Área verde
DE MRAFLORES
Zona de estudio
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE
CHULUCANAS 47.31
KM
Área verde
HACIA A PIURA
18%
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
GRÁFICO: Zona de estudio

ÁREAS VERDES
HACIA VÍA
82%
EVITAMIENTO ESTE FUENTE:

HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE CURSO:
DOCENTE: ESCALA:
HACIA CATACAOS DR. ARQ. SILVA DÍAZ HERBERT SEBASTHIAN
HACIA VÍA
HACIA EL INDIO EVITAMIENTO ESTE

DS-01
PANTA PANTA ANGEL
Mapa: Porcentaje de área verde SAAVEDRA QUIROZ GIOVANA
Fuente: Elaboracion propia a base del PDU
7.2 NIVEL DE ESTADO EN ÁREAS VERDES
OBJETIVO: HACIA AL CASERIO

DE MRAFLORES
Identificar las el porcentaje del estado en el cuál se encuentran las zonas recreativas o áreas
verdes DE MRAFLORES DE MRAFLORES HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
HACIA A PIURA D2 HACIA LA SALIDA DE

CHULUCANAS 47.31 KM
HACIA A PIURA
DEFINICIÓN: D1
los espacios recreativos y los árboles urbanos también dependen del “índice de la condición
HACIA A PIURA
de los espacios públicos y de su calidad de vida metropolitana. Estos ayudan al confort en
términos de servicios ecosistémicos proporcionados por los residentes (por ejemplo, el control HACIA A PIURA
climático), y se incluyen en el espacio público urbano”. Incluso, conceden sitios acogedores HACIA A PIURA
para la salud, el descanso y la meditación sobre su medio natural (De La Barrera, Reyes y HACIA A PIURA
D3
Banzhaf, 2016, p. 219).
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
METODOLOGÍA: HACIA VÍA

EVITAMIENTO ESTE
De acuerdo a la cantidad total de zonas para la recreación pública se estudia su estado y D4
también con el PDM de la ciudad de Piura.

HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
TOTAL m2---------------------------------100% HACIA CATACAOS

HACIA VÍA
AREA A DETERMINAR m2-----------X% HACIA EL INDIO EVITAMIENTO ESTE
Mapa: Deficiencia de areas verdes


LEYENDA
DESARROLLO SOSTENIBLE-NIVEL DE ESTADO EN ÁREAS VERDES LEYENDA:
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
D1: URB. MIRAFLORES
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES D2: AH TACALA
D3: AH TALARITA
DE MRAFLORES
D4: AH CALIXTO BALAREZO
HACIA A PIURA NE2 HACIA LA SALIDA DE

CHULUCANAS 47.31 KM GRÁFICO:
MALO
ÁREAS VERDES
8.7% BUENO
19.2%
HACIA A PIURA
NE1
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
NE3
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
REGULAR
72.1%
FUENTE:
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
NE4 UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
HACIA VÍA CURSO:

EVITAMIENTO ESTE ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA
DOCENTE: ESCALA:
HACIA CATACAOS
HACIA VÍA
HACIA EL INDIO EVITAMIENTO ESTE INTEGRANTES: LAMINA:

DS-02
PANTA PANTA ANGEL
Mapa: Nivel de eficiencia en areas verdes VERGARA HERRERA JONATHAN
7.3 ÁREAS DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN
OBJETIVO: HACIA AL CASERIO

DE MRAFLORES
Determinar el material predominante en las construcciones de vivienda dentro de la zona HACIA AL CASERIO HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
estudiada.
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE
CHULUCANAS 47.31 KM
HACIA A PIURA
DEFINICIÓN:
HACIA A PIURA
Los materiales usados para la construcción de los espacios y viviendas, tales como el ladrillo, HACIA A PIURA
adobe, entre otros más que se encuentran.

HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA VÍA
METODOLOGÍA: EVITAMIENTO ESTE
En base al estudio y censo de PDM y el INEI de obtiene mapa general del uso de materiales para la HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
construcción, determinando así las areas de cada material.
100% -- 22870000 m2
HACIA VÍA
50 % -- x EVITAMIENTO ESTE
100% -- 22870000 m2
10% -- x
HACIA CATACAOS
HACIA VÍA
100% -- 22870000 m2
5% -- x

LEYENDA
DESARROLLO SOSTENIBLE- ÁREAS DE MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN
LEYENDA:
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
HACIA AL CASERIO VIA PRINCIPAL
DE MRAFLORES
VIA ARTERIAL
Ladrillo
DE MRAFLORES
Adobe y caña
Quincha
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE
CHULUCANAS 47.31 KM
Quincha
Adobe y caña
3.3%
HACIA A PIURA 8.8%
GRÁFICO:
MATERILIDAD
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA VÍA
EVITAMIENTO ESTE
Ladrillo
87.9%
HACIA VÍA FUENTE:

EVITAMIENTO ESTE
HACIA VÍA CURSO:

EVITAMIENTO ESTE ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA
DOCENTE: ESCALA:
HACIA CATACAOS
HACIA VÍA INTEGRANTES: LAMINA:

DS-03
PANTA PANTA ANGEL
PORCENTAJE DE ÁREA VERDE
SINTESIS DE DESARROLLO SOSTENIBLE
AREA DE TERRENO
HACIA AL CASERIO
VIA PRINCIPAL
DE MRAFLORES
VIA ARTERIAL
HACIA AL CASERIO
DE MRAFLORES
Área verde
DE MRAFLORES DE MRAFLORES Zona de estudio
HACIA A PIURA
HACIA LA SALIDA DE
NIVEL DE ESTADO
CHULUCANAS 47.31
NE2 KM
HACIA A PIURA D1: URB. MIRAFLORES

D2: AH TACALA
NE1
D3: AH TALARITA
HACIA A PIURA
D4: AH CALIXTO BALAREZO
MATERIALIDAD
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
HACIA A PIURA
NE3 Ladrillo
HACIA VÍA Adobe y caña
EVITAMIENTO ESTE
Quincha
HACIA VÍA FUENTE:

EVITAMIENTO ESTE
NE4 UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO
CURSO:
HACIA VÍA ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA
EVITAMIENTO ESTE
DOCENTE: ESCALA:
HACIA CATACAOS
HACIA EL INDIO
DS-04
PANTA PANTA ANGEL
CAPITULO IV Piura, 2023 - 02
DIAGNOSTICO SITUACIONAL DEL TERRENO

ESCENARIO ACTUAL TERRITORIAL
ZONA DE URBANA CONSOLIDADA DE DENSIDAD

ALTA
ZONA DE COMERCIO CONSOLIDADA
ZONA URBANA CONSOLIDADA DE DENSIDAD

MEDIA
ZONA AGRICOLA
CENTRO DE COMERCIO ESPONTANEO
CENTROS DE COMERCIO
CENTRO DE COMERCIO ESPONTANEO
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-04
PANTA PANTA ANGEL
ESCENARIO TENDENCIAL TERRITORIAL
ALTA

MEDIA
ZONA AGRICOLA
CENTROS DE COMERCIO INFORMALES
CENTRO VULNERABLES A PERDIDAS DE

ESPACIO PUBLICOS Y AREAS VERDES
CENTROS DE VIVIENDA INFORMAL
CENTROS DE ALTO INDICE DE DELINCUENCIA
CENTROS DE ALTO INDICE DE CONTAMINACIÓN
CENTROS DE AGRICOLA
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-04
PANTA PANTA ANGEL
ESCENARIO DESEABLES TERRITORIAL

ALTA

MEDIA
ZONA AGRICOLA
PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO
PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO PÚBLICO
CORREDOR DE ALAMEDA PEATONAL
COMEDOR DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-04
PANTA PANTA ANGEL
LINDEROS:
AV. GUARDIA CIVIL

LINDEROS - MEDIDAS ANGULARES AV. MARISCAL RAMON CASTILLA
CALLE ZARUMILA
BIAGIO ARBULU
CALLE SAN MARCOS
IL
CIV
DIA
AV.
GUAR
MEDIDAS:
5
297,
ÁREA: 287.7
223,
PERÍMETRO: 7981 m
7
21
7
1,
4,1
80
176
,1
231,9
44
MON
CAS
TILLA
1168,7
L RA
756,6
A
ISCA
ARUMIL
MAR
AV.
C ALLE Z
118
A R E A=287.7Ha
170,5
132,4
7
393,
LU
BU
1074,7
AR
GIO
BIA
715
LIMITES PROVINCIALES LIMITES DISTRITALES

Norte: Distrito de Tambogrande.
Norte: provincia de Ayabaca.
Sur: Distrito Catacaos.
82,5 Sur: provincia de Sechura.
Este: Distrito de Morropon.
7
Este: provincia de Morropón.

8,
28
Oeste: Distrito la Piura.

Oeste: provincia de Paita.
331,9
749
CA
LLE
SA
NM
AR
CO
S

1. OT - PROBLEMATICA
La poligonal tiene mayor área para el crecimiento urbano de la provincia de

Piura, sin embargo, no se han registrado procesos de manera formal en lo que
es dicho territorio, en realidad, se han registrado crecimiento urbano
desordenado e informal con un 43.2% de tipo 5-20.
Predios Urbanos 26
Predios rurales 1000
Centro poblado 1

37.5%
VIVIENDAS INFORMALES DE 5-20 43.2%
VIVIENDA INFORMALES 20-40
RIO PIURA
CANAL
OBSERVACIONES 19.3%
Al rededor del area asignada observamos que en la zona este del terreno se encuentra libre, asi tambien el
terreno.

LEYENDA
ORDENAMIENTO TERRITORIAL - SINTESIS
SINTESIS
Vivienda RDA
Vivienda Taller
Zona industrial
Salud
Parques
Vivienda RDM
Comercio
Otros usos
Pozos de agua
POLIGONAL
Educación
RIO
FUENTE:
ELAVORACION PROPIA
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

OT-04
PANTA PANTA ANGEL
1.1 FODA - ORDENAMIENTO TERRITORIAL
F
O FIGURA: FIGURA:
O
Veguetación del terreno. Zona a tratar.
F
R
T
A
L
E
Z
A
S FUENTE: OPORTUNIDADES FUENTE:
Elaboración propia Elaboracion propia
La zona permite la planificación de áreas verdes funcionales que permiten la

El espacio cuenta con una muy buena cantidad de cobertura vegetal que ofrece
separación de espacios destinados a distintos usos
varios beneficios importantes que contribuyen al bienestar de la comunidad y la
calidad de vida en la ciudad.
La zona industrial no consolidada permite la creación oportuna de parques

La zona cuenta con pozos de agua que permiten el buen abastecimiento a la zona
industriales que genere la diversificación de usos en un espacio y variedad de
circundante al terreno a trabajar.
empleo en la comunidad local.

1.2 FODA - ORDENAMIENTO TERRITORIAL
D FIGURA: FIGURA: FIGURA:

Veguetación del terreno.
A
Gran zona de expansión sin un FIGURA: Mapa de peligros de
E planeamiento especifico. Veguetación del terreno. inundación.
D
B
I
L
I
D
A
D
FUENTE:
E Plan de Desarrollo Urbano. FUENTE: FUENTE: FUENTE:
Elaboración propia Elaboración propia Elaboración propia
S AME AZA
N
Los centros de expansión urbana informal descontrolada implicaría la ocupación de

Los centros de paraderos informales de vehículos de carga ocupan espacio
la zona de cobertura vegetal en la zona delimitada.
destinado para el uso industrial, permitiendo el uso inadecuado del suelo destinado
a otros fines.
Los centros de alto índice delincuencial es muy más alto en la zona industrial no La zona residencial de densidad media tiende a expandirse hacia zonas inundables
consolidada que carece de una planificación urbana. presentándose así impactos negativos en la comunidad.

1.3 MATRIZ -ORDENAMIENTO TERRITORIAL
EJE OBJETIVO GENERAL INDICADORES OBJETIVO ESPECÍFICO ESTRATEGIA PROYECTUAL PROYECTO
Corredor multifuncional
Proteger la zona de cobertura (centros sensoriales y
Proteger y preservar la
Porcentaje de cobertura vegetal existente mediante la centros lúdicos) que sirva
cobertura vegetal existente y
vegetal. implementación de corredores de barrera, delimitando la
conveniente en la zona
multifuncionales. zona urbana y el área
natural.
Planificar un sistema de Puntos estratégicos de los

Garantizar un acceso adecuado
abastecimiento de agua mediante pozos de agua para la
Cantidad de pozos de agua y equitativo de agua en toda la
la identificación de la ubicación distribución adecuada y
Contribuir a un desarrollo zona.
ORDENAMIENTO estratégica de pozos. equitativa.
urbano más ordenado y
TERRITORIAL
coordinado
Permeabilidad comercio y
Expandir la zona consolidada de vivienda (USO MIXTO)
Ampliar la zona consolidada de
Porcentaje y área de mediana densidad mediante la Zonas de vivienda social
mediana densidad mediante
asentamientos urbanos implementación de habilitaciones asequibles y de calidad.
habilitaciones de viviendas
formales e informales. de uso comercial, residencial alta, Corredores multifamiliares
multifamiliar y unifamiliar
multifamiliares y unifamiliares. para maximizar el uso de
suelo debido a la demanda
poblacional.

2 EU- PROBLEMATICA
PROBLEMATICA
En la zona intervenida, podrian sugir diversos desafios que van relacionados a la problematica de
equipamiento donde se encuentra la poligonal, la cual tenemos recreacion publica, educiacion,
comercio, salud. La falta de parques y espacios recreativos cerca a la poligonal tenemos el PARQUE
3 CULTURAS la cual esta cerrado y limita el acceso publico, eso podría afectar la calidad de vida y el
bienestar del usurio de esta zona. En términos educativos, podría haber una distribución desigual de
instituciones educativas de calidad, afectando las oportunidades educativas para algunos grupos,
cerca a la poligonal el radio de giro de las instituciones educativas (NIÑO JESUS DE PRAGA) es de un
50% y otras intituciones de (SALESIANO DON BOSCO) 35% estan alejadas al terreno a intervenir .
Teniendo en cuenta el punto de equipamiento de servicios de salud, el que esta cerca al terreno es el
CENTRO MEDICO CASTILLA DE ESSALUD. Además, el equipamiento de comercio las diversas
concentración de negocios en áreas específicas podría limitar la disponibilidad de productos y servicios
esenciales para aquellos que residen en zonas menos desarrolladas y cerca al terreno no se encuentra
un mercado o centro comercial eso puede afectar al usuario.
OBSERVACIÓN
Al realizar el analisis detallado de la poligonal, se puede observar una alta demanda de
servicios de salud debido a la densidad poblacional , tambien la falta de areas verdes y
espacios de recreacion podria influir en la salud mental y bienestar de la poblacion
EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO EQUIPAMIENTO

COMERCIO EDUCACIÓN RECREACION SALUD
Centro I.E “Niño Jesus Parque 3 de Centro Médico

Comercial Mass del Praga Octubre Castilla EsSalud
Fuente propia Fuente propia Fuente propia Fuente propia

LEYENDA
EQUIPAMIENTO - SINTESIS
SINTESIS
Comercio
Salud
Parques
Educación
RIO
Parque 3 De Octubre
FUENTE:
ELAVORACION PROPIA
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

OT-04
PANTA PANTA ANGEL
2.1 FODA - EQUIPAMIENTO URBANO
F
FIGURA: FIGURA:
O Mercado central de Castilla I.E Miguel Cortes del Castillo
F O
R
T
A
L
E
Z
A FUENTE:
FUENTE: Elaboración propia
S Elaboración propia OPORTUNIDADES
Presencia de diversos establecimientos de comercio. Vacíos urbanos para implementación de equipamientos.
Implementación de la tecnología en los equipamientos de en los diferentes

Buen porcentaje de centros educativos.
niveles de educación.
Participación activa comunitaria No hay mucho desarrollo dentro del área a intervenir.
Mejor calidad de vida a la población que puedan generar diferentes actividades

tanto para niños y adolescentes para nuestras futuras generaciones
La población está interesada en nuevos desarrollos en infraestructura urbana.

2.2 FODA - EQUIPAMIENTO URBANO
D
FIGURA:
A
FIGURA:
E AV. PROGRESO AH.EL INDIO
D
B
I
L
I
D
A
D FUENTE:
FUENTE: Elaboración propia
E Elaboración propia
S AME AZA
N
Desorganización en los establecimientos de comercio espontaneo. Falta de actualización en la infraestructura educativa
Deficiencia en los espacio publico cerrado Incremento de delincuencia por espacios vacíos.
Infraestructura deteriorada que afectan el ambiente. Riesgo de contaminación por parte de la población
Mal funcionamiento de las maquinas o equipos que implementaran en la

tecnología

2.3 MATRIZ - EQUIPAMIENTO URBANO
EJE OBJETIVO GENERAL INDICADORES OBJETIVO ESPECÍFICO ESTRATEGIA PROYECTUAL PROYECTO
Número de Incentivar a la población que

Proyectar espacios de recreación PARQUE RECREACIONAL
equipamiento de visiten frecuente los espacios
pública PARQUE LÚDICO
Recreación. públicos que los rodean.
EDUCACIÓN
Asegurar que existan
Número de Proporcionar oportunidades de BÁSICA
instalaciones y equipos
equipamiento de aprendizaje adecuadas y con una buena REGULAR
adecuados para brindar
Educación. infraestructura PRIMARIA - SECUNDARIA
educación de calidad.
Identificar la cantidad de MODELO COAR
equipamiento urbano
EQUIPAMIENTO
según su clasificación en
URBANO
el área analizada desde
un enfoque micro. Proporciona una gama completa de
Mejorar el acceso a los servicios servicios de atención primaria,
Número de CENTRO DE SALUD - CATEGORIA I-4
de salud y promover la salud prevención y promoción de la salud, así
equipamiento de Salud.
pública. como servicios especializados según las
necesidades de la comunidad.
Número de
Identificar el numero de Ejecutar ideas innovadoras en el diseño
equipamiento de CENTRO COMERCIAL ECOLÓGICO
equipamientos de comercio. de espacios comerciales.
Comercio.

3 SV- PROBLEMATICA
PROBLEMÁTICA:
Dentro de la poligonal delimitada en estudios, y alrededores al terreno para
proyecto de habilitación, se observa un déficit de mantenimiento estructural a las
vías vehiculares, veredas, bermas y accesos para personas con capacidades
diferentes, generando perdida de calidad de vida, contaminación, etc. Así mismo la
no conectividad directa de la Av. Progreso, siendo esta una de las principales.
A.v Progreso Calle Garcilaso de Calle San marcos

la vega
Bermas para el estacionamiento de vehículos

: DEFICIT DE
Rampas para acceso de peatones
De la debida señalización horizontal y vertical
Paraderos formales
Terminales terrestre
OBSERVACIONES:
La separadora central de la avenida principal Av.
Progreso, no cuenta con el debido mantenimiento
No existe un debido mantenimiento en el área verde
localizada en la separador central
No se observa conexión directa con la Av. Progreso

SV.01.
SV - SISTEMA VIAL - I.SV.04.SINTESIS
VIA PRINCIPALES 65% VIAS PRINCIPALES
VIAS SECUNDARIAS 35% VIAS SECUNDARIAS
SV.02.
VIAS PAVIMENTADAS 70% VIAS PAVIMENTADAS
VIAS SIN PAVIMENTAR 30% VIAS SIN PAVIMENTAR
SV.03.
VIAS COLECTORAS 60% VIAS COLECTORAS
VIA ARTERIALES 35% VIA ARTERIALES
VIA EXPRESA 5% VIA EXPRESA
NOTA: CARRETERA O CAMINO, ARTERIA Y CALLE EXISTENTE EN EL TERRITORIO

NACIONAL, CUALQUIERA SEA EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRE, QUE ESTÁ
DESTINADO AL USO PÚBLICO Y EN ESPECIAL AL TRÁNSITO VEHICULAR Y PEATONAL.
PARA ELLA SE TUVO QUE DAR UN ANALISIS PREVIO DEL TERRENO QUE SE
ENCUENTRA EN CASTILLA.
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

SV-04
PANTA PANTA ANGEL
3.1 FODA - SISTEMA VIAL
F FIGURA: FIGURA:
ubicación de accesos al terreno Calle Corpac
O
F O
R
T
A
L
E
Z
A
S OPORTUNIDADES
Fuente: Elaboración propia Fuente: Fotografía propia
Cuenta con vías arteriales que cruzan el terreno, lo que genera Fomentar el cuidado y mantenimiento de las calles y avenidas que
una conectividad hacia el área urbana conecten al proyecto con el área urbanizada
El terreno cuenta con accesos por todo el perímetro que lo rodea,

Conexión directa peatonal hacia la avenida principal, lo que genera
lo que permitirá una mejor circulación y llegada a todos los
una conexión población en el área existente
equipamientos proyectados

3.2 FODA - SISTEMA VIAL
A
FIGURA: FIGURA:
E ubicación del terreno y vías pavimentadas A.v Progreso
D
B
I
L
I
D
A
VIAS PAVIMENTADAS
D VIAS SIN PAVIMENTAR
E CANAL
S RIO PIURA AME AZA

TERRENO
N
Fuente: Elaboración propia Fuente: Fotografía propia
Déficit de mantenimiento y cuidado a las vías veredas y bermas, lo Contaminación acústica, ya que al ser la av. progreso una
que puede generar problemas de accesibilidad eficaz para los avenida arterial de alto flujo, el transito vehicular será mas
vehículos y los peatones constantes, lo que generara molestias y perjuicios a las
habitantes de la zona
La inexistencia de pavimentación en las vías al este del terreno,

El déficit de paraderos formales genera que el transito sea mas
podría generar dificultad para la circulación vehicular de forma
lento, por lo cual se creara congestión vehicular, y peligros
fluida
para el mismo peatón.

3.3 MATRIZ -SISTEMA VIAL
ESTRATEGIA
EJE OBJETIVO GENERAL INDICADORES OBJETIVO ESPECÍFICO PROYECTO
PROYECTUAL
Porcentaje de
Vías interconectadas
infraestructura vial Desarrollar una
Consolidar las vias proyectadas Carreteras permeables
consolidada y no interconectividad vial
consolidada
Crear una red vial alterna

Porcentaje de trafico Disminuir el congestionamiento para el Vías alternas
vehicular vehicular en las vias principales descongestionamiento Playas de estacionamiento publico
Brindar una vehicular
accesibilidad vial
eficientes,
SISTEMA VIAL incluyentes y
seguras para los
habitantes del Reducir el uso de transporte Generar una modo de Linea Transporte publico masivo
Modos de desplazamiento
distrito de castilla privado desplazamiento sostenible Creación de rotonda peatonales
Porcentaje de vías Mejoramiento en la Diseñar una adecuado Señalización horizontal y vertical

vehiculares, peatonales, infraestructura peatonal transitabilidd peatonal Puentes paisajistas peatonales que
veredas y bermas universal segura y funcional conectan las alamedas

4. IS- PROBLEMATICA
PROBLEMATICA
En la zona de estudio, el 92.9 % del area del terreno cuenta con

cobertura de los servicios de agua potable, energía eléctrica,
sistema de desagüe y limpieza pública, y el 7.1 % del area no
cuenta con estos servicios.
OBSERVACIÓN
Realizar un mantenimiento continuo de las distintas infraestructuras
de los servicios básicos, así como también implementar sistemas de
alcantarillado eficiente, y promover el uso de fuentes de energía
renovables.
1. C. Avación 2. C. Militon Carbajal

Fuente: Propia Fuente: Propia
Fuente: Elaboracion propia en base al PDM Piura - Catacaos - Castilla - 26

de Octubre 2020 - 2040.

LEYENDA
IS - INFREAESTRUCTURA DE SERVICIO - I.IS.04.SINTESIS
LIMITE DE AREA
AREA DE TERRENO
VIA PRINCIPAL
VIA ARTERIAL
SERVICIOS BASICOS
Area con cobertura

Area sin cobertura
Postes de energia electrica Zona sin alumbrado

en un estado regular publico
NOTA: LOS SERVICIOS BÁSICOS DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, LIMPIEZA

PÚBLICA Y ENERGÍA ELÉCTRICA CUENTAN CON LAS MISMAS ZONAS DE COBERTURA
EN NUESTRA POLIGONAL DE INTERVENCIÓN
CURSO:
DOCENTE: ESCALA:

Fuente: Elaboracion propia en base al PDM Piura - Catacaos - Castilla - 26
SV-04
PANTA PANTA ANGEL
de Octubre 2020 - 2040.
4.1 FODA - INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO
F Figura:
Figura: Canal Biaggio Arbulu
O
F O
Pozo Niño Héroe
R
T
A
L
E
Z
A
Fuente: Propia
S Fuente: googlemaps OPORTUNIDADES
EL ÁREA DE INTERVENCIÓN CUENTA CON UNA INFRAESTRUCTURA BÁSICA DE AGUA LA ADOPCIÓN DE TECNOLOGÍAS MODERNAS EN LA GESTIÓN DE SERVICIOS
POTABLE, ALCANTARILLADO Y RED ELÉCTRICA, LO QUE PROPORCIONA UNA BASE SÓLIDA PUEDE MEJORAR LA EFICIENCIA Y LA CALIDAD DEL SUMINISTRO DE AGUA
PARA MEJORAR Y EXPANDIR LOS SERVICIOS. POTABLE Y ELECTRICIDAD.
LA TRANSICIÓN HACIA FUENTES DE ENERGÍA RENOVABLE OFRECE

PUEDE APROVECHAR RECURSOS NATURALES PARA LA GENERACIÓN DE ENERGÍA
RENOVABLE, COMO LA ENERGIA SOLAR, LO QUE PODRÍA DIVERSIFICAR LA MATRIZ
OPORTUNIDADES PARA UN SUMINISTRO DE ENERGÍA MÁS SOSTENIBLE Y
ENERGÉTICA RESPETUOSO CON EL MEDIO AMBIENTE.

4.2 FODA - INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO
D Figura:
Figura:
A
Inundacion en Castilla
E H.U. Campo Polo Sector II
D
B
I
L
I
D
A
D Fuente: Rita Garcia
E Fuente: Propia
S AME AZA
N
LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE PUEDE ESTAR DESACTUALIZADA Y REQUERIR FENÓMENOS CLIMÁTICOS EXTREMOS PUEDEN AFECTAR LA INFRAESTRUCTURA
INVERSIONES SIGNIFICATIVAS PARA MEJORAR Y MANTENER LA EFICIENCIA. Y LA DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HÍDRICOS Y ENERGÉTICOS.
ALGUNAS ÁREAS PUEDEN ENFRENTAR UNA FALTA DE COBERTURA ADECUADA LAS AMENAZAS AMBIENTALES, COMO INUNDACIONES O SEQUÍAS, PUEDEN
EN LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, LO QUE AFECTA LA AFECTAR LA INFRAESTRUCTURA Y LA DISPONIBILIDAD DE RECURSOS.
CALIDAD DE VIDA

4.3 MATRIZ -INFRAESTRUCTURA DE SERVICIO
ESTRATEGIA
EJE OBJETIVO GENERAL INDICADORES OBJETIVO ESPECÍFICO PROYECTO
PROYECTUAL
Identificar las áreas con
Porcentaje de habitantes Mejorar la cobertura y calidad
deficiencias en la
que cuentan con servicio del suministro de agua potable,
distribución de agua Modernización de los sistemas de
de agua potable con el fin de garantizar un
potable y determinar las distribución de agua potable
mediante la red pública. servicio continuo y seguro para
zonas de mayor necesidad.
la comunidad.
Mejorar la cobertura de
Promover un sistema eficiente de
Porcentaje de habitantes alcantarillado, mediante la Utilizar tecnologías
Diseñar las alcantarillado
que cuentan con servicio expansión y optimización de la modernas en la
infraestructuras de Implementar tecnologías modernas en la
de alcantarillado red pública, asegurando así un construcción y gestión de la
Servicios para gestión del alcantarillado
mediante la red pública mayor acceso de la población red de alcantarillado
asegurar que todos Sistema de captación de aguas lluvias
a servicios de saneamiento
los habitantes básico
INFRAESTRUCTURA tengan acceso justo
DE SERVICIO y efectivo a los
servicios básicos Trabajar en conjunto con
requeridos para el Porcentaje de habitantes Optimizar el acceso a los compañías tecnológicas Desarrollo de aplicaciones móviles
adecuado que cuentan con servicio servicios de limpieza pública, para introducir sistemas de Implementación contenedores con
funcionamiento y de limpieza pública. mediante la introducción de sensores y supervisión sensores inteligentes
progreso urbano. plataformas digitales. avanzada en los recipientes
de desechos
Implementar programas de
Incrementar la cobertura
Proponer el uso alternativo de instalación de paneles Proponer instalación de paneles solares
y accesibilidad a la
energias renovables con el fin solares en hogares. en los hogares o departamentos.
energía eléctrica a través
de garantizar un suministro Parque Solar Comunitario
de la red pública
estable de energía eléctrica Diseño de parques solares.

5. PROPUESTAS
ORDENAMIENTO TERRITORIAL SISTEMA VIAL
1. Corredor multifuncional (centros 1. Vías interconectadas

sensoriales y centros lúdicos) que sirva de 2. Carreteras permeables
barrera, delimitando la zona urbana y el 3. Vías alternas
área natural. 4. Playas de estacionamiento publico
2. Puntos estratégicos de los pozos de agua 5. Linea Transporte publico masivo
para la distribución adecuada y 6. Creación de rotonda peatonal
equitativa. 7. Señalización horizontal y vertical
3. Permeabilidad comercio y vivienda (USO 8. Puentes paisajistas peatonales que conectan las
MIXTO) alamedas
4. Zonas de vivienda social asequibles y de 9. Via Subterranea
calidad.
5. Corredores multifamiliares para
maximizar el uso de suelo debido a la INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
demanda poblacional
1. Modernización de los sistemas de distribución de agua

EQUIPAMIENTO potable
2. Promover un sistema eficiente de alcantarillado
3. Implementar tecnologías modernas en la gestión del
1. Parque recreacional alcantarillado
2. Parque lúdico 4. Sistema de captación de aguas lluvias
3. ALAMEDAS PEATONALES 5. Desarrollo de aplicaciones móviles
4. Centro Educación Básica Regular PRIMARIA - 6. Implementación contenedores con sensores
SECUNDARIA . MODELO COAR inteligentes
5. Centro de salud - CATEGORIA I-4 7. Proponer instalación de paneles solares en los hogares
6. Centro comercial ecológico o departamentos.
8. Parque Solar Comunitario
7. Museo de producción de algarrobina
9. LAGUNAS ARTIFICIALES
8. Centro Cultural Aviatorio
9. Centro de Exhibiciones

6. FODA - SINTESIS
Figura: Figura:
F
O
F O
R
T
A
L
E
Z
A
S OPORTUNIDADES
La zona cuenta con pozos de agua que permiten el buen abastecimiento a

El terreno cuenta con accesos por todo el perímetro que lo rodea
la zona circundante al terreno
Implementación de la tecnología en los equipamientos de en los diferentes

A
niveles de educación.
Buen porcentaje de centros educativos y participación activa comunitaria

Acceso directo por vías secundaria al terreno
Conexión al terreno con vías pavimentadas Llegada de transporte urbano, interurbano, público
La energía renovable ofrece oportunidades para un suministro de energía

Aprovechar la s recursos naturales para generar energía renovable
sostenible

7. FODA - SINTESIS
Figura: Figura:
D
A
E
D
B
I
L
I
D
A
D
E
S AME AZA
N
Los centros de alto índice delincuencial es muy más alto en la zona industrial no Incremento de delincuencia por espacios vacíos y riesgo de contaminacion
consolidada que carece de una planificación urbana.
La zona residencial de densidad media tiende a expandirse hacia zonas inundables

Deficiencia en los espacio publico cerrado y infraestructura deteriorada presentándose así impactos negativos en la comunidad.
Contaminación acústica Ausencia de estacionamiento, generando congestionamiento vehicular, en vías

principales
Déficit de paraderos y líneas de transporte publicas formales Vías pavimentadas con ausencia de mantenimiento y en mal estado
Dependencia de las condiciones climáticas para generar electricidad de

Falta de inversión para desarrollar sistemas de energía renovables.
forma constante

8. MATRIZ-SINTESIS
OBJETIVOS
EJE OBJETIVO GENERAL ESTRATEGIA PROYECTUAL PROPUESTAS
ESPECÍFICOS
Ampliar la zona Expandir la zona
consolidada de consolidada de mediana
Tipologías de viviendas de uso comercial, multifamiliar
mediana densidad densidad mediante la
y unifamiliar.
ORDENAMIENTO mediante implementación de
Zonas de vivienda social asequibles y de calidad.
TERRITORIAL (OT) habilitaciones de habilitaciones de uso
Corredores multifamiliares para maximizar el uso de
Creación de una viviendas comercial, residencial alta,
suelo debido a la demanda poblacional.
habilitación multifamiliar y multifamiliares y
urbana es unifamiliar unifamiliares.
planificar y Consolidar un red Carreteras permeables
desarrollar áreas vial sostenible y Linea Transporte publico masivo
Eficiencia y seguridad en
urbanas de eficiente, que se Creación de rotondas
SISTEMA VIAL (SV) vías de transporte
manera ordenada, logre conectar de Alamedas peatonales
Diseño vial sostenible
INTERVEN sostenible y manera eficiente Bermas para estacionamiento publico
CION funcional, con lo existente Vias Subterraneas
URBANA garantizando el Parque recreacional
acceso a servicios Garantizar que cuenten Innovar equipamientos Parque lúdico
básicos, la con los equipamientos necesarios, implementando el Alamedas
EQUIPAMIENTO integración social, urbanos, para la uso de la tecnología Centros de formación la cual tenga espacios
URBANO (EU) la calidad de vida satisfacción y proporcionando oportunidades tranquilos y pacifico con el alrededor
de los habitantes y necesidad de las de aprendizaje adecuadas y con Centro de salud - CATEGORIA 4
el personas. una buena infraestructura Dispositivos urbanos que intregren el comercio
aprovechamiento peatonal
eficiente del Utilizar tecnologías
Proponer sistemas
espacio urbano modernas en la construcción Modernización de los sistemas de distribución de agua
de recoleccion de
y gestión de la red de potable
INFRAESTRUCTURA aguas lluvias
alcantarillado. Sistema de captación de aguas lluvias
DE SERVICIO (IS) Proponer el uso
Diseñar un sistema de Promover un sistema eficiente de alcantarillado
alternativo de
alcantarillado eficiente Parque Solar Comunitario
energias renovables
Diseñar parques solares.
CAPITULO V Piura, 2023 - 02
PROPUESTA URBANA

1. APORTES
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES TH 010
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA 1300 hab/HA
RECREACION PUBLICA 8% 230 180.4031 23 .01 HA
EDUCACION 2% 52 941.4927 5.29 HA
OTROS FINES 3% 77 823.99427 7.9 HA
TOTAL 13% 360 945.8901 36.09 HA
ÁREA DE HABILITACION ARTÍCULO10.-DE ACUERDO A SU TIPO, LAS HABILITACIONES PARA USO DE

VIVIENDA O URBANIZACIONES DEBERÁN CUMPLIR CON LOS APORTES DE
2 877 255.0383 - 360 945.8901 = 2515309.1482 m2 HABILITACIÓN URBANA,DE ACUERDO AL SIGUIENTE CUADRO:
PISTA Y VEREDAS
2515309.1482 x 0.50 = 1258154.5741 m21
CASAS Y LOTES MULTIFAMILIARES

1258154.5741 m2 125.8 HA
LOTES MULTIFAMILIARES (30%) =377446.37223 m2

AREA DE LOTE MULTIFAMILIAR NUMERO DE LOTES MULTIFAMILIARES
AREA LIBRE: 377446.37223x0.40= 150978.548892
AREA A TOMAR= 800 m2 N° de lotes= 226467.823338/800= 283
MEDIDAS= 20x40 N° de lotes= 283 Multifamiliares
AF PARA EDIFICIOS= 226467.823338 m2
LOTES VIVIENDAD UNIFAMILIARES (70%) =880708.20187 m2

AREA DE LOTE VIVIENDA UNIFAMILIAR NUMERO DE LOTES UNIFAMILIARES
AREA LIBRE: 880708.20187x0.15= 132106.2302805
N° de lotes= 748601.9715895/200= 3743.009857
AREA A TOMAR= 200 m2
AF PARA UNIFAMILIARES= 748601.9715895 m2 MEDIDAS= 9x22 N° de lotes= 3743 unifamiliares
PROPUESTA EN PLANTA DE ZONIFICACION

PROPUESTA DE LOTIZACION

ALAMEDAS PEATONALES
CENTRO EDUCATIVO
RECREACION PUBLICA

ROTONDA PEATONAL
CENTRO CULTURAL AVIATORIO

COMERCIO ECOLOGICO
CENTRO DE EXHIBICIONES
MUSEO DE PRODUCCION DE ALGARROBINA

VIA SUBTERRANEA
RECREACION PUBLICO

PROPUESTA
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
FIGURA 50 :
Henning Larsen restaura y revitaliza la ciudad industrial de
TEMA: Bolzano en Italia
PORCENTAJE DE COBERTURA VEGETAL.
OBJETIVO E:
Proteger y preservar la cobertura vegetal existente y conveniente en la zona.
ESTRATEGIA:
Proteger la zona de cobertura vegetal existente mediante la implementación de

corredores multifuncionales.
PROYECTO:
Corredor multifuncional (centros sensoriales y centros lúdicos) que sirva de

barrera, delimitando la zona urbana y el área natural. FUENTE: ArchDaily
Henning Larsen ha revelado la propuesta de diseño para la Zona Industrial de Bolzano. El
concepto revitaliza y reconecta parte de la ciudad a través de la priorización de la
reutilización adaptativa, la minería urbana y la construcción en madera. El diseño propuesto
transformará el área post-industrial en el "Barrio Pone Roma", un vecindario acogedor y multi-
generacional de uso mixto con una solución a la urgente crisis habitacional de la ciudad.

PROPUESTA FIGURA 51:
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Gestión eficiente del agua: ¿Qué podemos aprender de los
proyectos residenciales de India?
TEMA:
CANTIDAD DE POZOS DE AGUA
OBJETIVO E:
Garantizar un acceso adecuado y equitativo de agua en toda la zona.
ESTRATEGIA:
Planificar un sistema de abastecimiento de agua mediante la identificación de la

ubicación estratégica de pozos.
PROYECTO: FUENTE: ArchDaily

La escasez de agua es una de las situaciones más estresantes que uno podría sufrir. Y sin
Puntos estratégicos de los pozos de agua para la distribución adecuada y embargo, en India, un país que tiene el 18% de la población mundial total con solo el 4% de
equitativa. sus recursos hídricos, esta es una lucha recurrente con un notable número de hogares indios
que tienen que enfrentar la escasez de agua a diario.
Biome Environmental Solutions, un estudio con sede en Bangalore que se centra en la
arquitectura ecológica y el agua, es un equipo consolidado de diversos expertos. Una de las
obras elegidas por los diseñadores que explora la gestión eficiente del agua es la residencia
Chari, que utiliza la recogida de aguas pluviales (de la terraza), la recarga de aguas
subterráneas y el reciclaje de aguas grises para su reutilización en cisternas y jardinería.

PROPUESTA
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
FIGURA 52:
Edificios D, E y F de la Universidad de Ciencias de Hokkaido /
TEMA: TAISEI DESIGN Planners Architects & Engineers
PORCENTAJE Y ÁREA DE ASENTAMIENTOS URBANOS FORMALES E
INFORMALES.
OBJETIVO E:
Ampliar la zona consolidada de mediana densidad mediante habilitaciones de

viviendas multifamiliar y unifamiliar
ESTRATEGIA:
Expandir la zona consolidada de mediana densidad mediante la implementación de

habilitaciones de uso comercial, residencial alta, multifamiliares y unifamiliares.
FUENTE: ArchDaily
PROYECTO: La Facultad de Ingeniería de la Universidad de Ciencias de Hokkaido necesitaba tres
nuevos edificio (D, E y F) que debían cumplir ciertos objetivos y requisitos.
Tipologías de viviendas de uso comercial, multifamiliar y unifamiliar. Deberían poder construirse por fases según como vaya andando el concepto de diseño
Zonas de vivienda social asequibles y de calidad. y tener la opción de ampliación en el futuro.
Corredores multifamiliares para maximizar el uso de suelo debido a la Deben poder reconfigurarse y renovarse para responder a las necesidades cambiantes
de la investigación.
demanda poblacional.
Deberían poder construirse en poco tiempo, evitando los periodos de grandes
nevadas.

FIGURA :
PROPUESTA 'Institutos de Excelencia' : Una nueva oportunidad de mejorar la
infraestructura pública educativa
EQUIPAMIENTO URBANO
TEMA:
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN
FUENTE: ArchDaily
OBJETIVO E: los "Institutos de Excelencia", proyectos que pertenecen a un plan estratégico mayor que
incluye tanto institutos como universidades dentro de un programa de inversión en
Asegurar que existan instalaciones y equipos adecuados para infraestructura de la educación pública superior
brindar educación de calidad.
FIGURA 53:
Edificio Central Campus UADE
ESTRATEGIA:
Proporcionar oportunidades de aprendizaje adecuadas.
PROYECTO:
Centros de formación la cual tenga espacios tranquilos y pacifico con el alrededor

Instituto Superior Tecnológico
FUENTE: ArchDaily
grandes cambios generacionales respecto a los formatos educativos, al nuevo orden espacial
derivado de los distintos comportamientos presenciales y sus impactos en las prácticas
universitarias y a las modernas tecnologías aplicadas a la enseñanza

PROPUESTA
EQUIPAMIENTO URBANO
FIGURA 54 :
Parque infantil Red Dunes Playtopia
TEMA:
EQUIPAMIENTOS DE RECREACIÓN
OBJETIVO E:
Incentivar a la población que visiten frecuente los

espacios públicos que los rodean. FUENTE: ArchDaily
Este innovador proyecto presenta dunas rojas que crean un paisaje cautivador para las
actividades infantiles.
ESTRATEGIA:
FIGURA 55
Proyectar espacios de recreación pública Eje Alameda-Providencia
PROYECTO:
Parque recreacional
Alamedas
Parque lúdico
FUENTE: ArchDaily
una transformación profunda que sirva como modelo para otras ciudades y se convierta en
elemento vertebrador de la identidad local, así como legado para las generaciones futuras

PROPUESTA
EQUIPAMIENTO URBANO
FIGURA:
Centro comercial Marche Thonglor / Contour Architect
TEMA:
EQUIPAMIENTOS DE COMERCIO
OBJETIVO E:
Identificar el numero de equipamientos de comercio.
ESTRATEGIA:
FUENTE: ArchDaily
Ejecutar ideas innovadoras en el diseño de espacios comerciales.
Este proyecto pretende ofrecer un gran oasis verde en medio de la
concurrida calle Thonglor. Para conseguirlo, los arquitectos salvaron algunos
árboles antiguos impresionantes, como el Bodhi y el Banyan, y añadieron un
patio central. Este espacio abierto es muy versátil: es un lugar tranquilo para
PROYECTO:
trabajar, esperar mesa en un restaurante o relajarse disfrutando de la
vegetación y los jardines verticales. En el interior, el edificio mantiene las
Dispositivos urbanos que intregren el comercio peatonal
vibraciones ecológicas, con cascadas y plantas cuidadosamente
seleccionadas que conducen a un increíble jardín vertical en la pared de un
acantilado.

FIGURA 57:
PROPUESTA Centro Educativo en Bollullos, Sevilla
EQUIPAMIENTO URBANO
TEMA:
EQUIPAMIENTOS DE SALUD
FUENTE: ArchDaily
OBJETIVO E: Se establece un diseño general, energéticamente pasivo: basado en la utilización de la luz, la
ventilación natural y resto de condicionantes del lugar, en aras a producir una arquitectura
Mejorar el acceso a los servicios de salud y promover la salud pública. medioambientalmente eficiente o, sencillamente, lógica en su concepción del lugar que ocupa –
espacial y temporalmente-.
FIGURA 58:
ESTRATEGIA: Centro de Salud de Gibraleón
Proporciona una gama completa de servicios de atención primaria, prevención y
promoción de la salud, así como servicios especializados según las necesidades
de la comunidad.
PROYECTO:
1. Centro de atención primaria

2. Centros de rehabilitación
FUENTE: ArchDaily
Las transiciones en arquitectura se han utilizado como metáforas para interfaces entre diferentes
mundos: público y privado; sagrado y secular; realidad y fantasía; vida y muerte

FIGURA 59:
PROPUESTA La rotonda peatonal de Lujiazui
SISTEMA VIAL
TEMA:
MODOS DE DESPLAZAMIENTO
OBJETIVO E:
Reducir el uso de transporte de carga pesadas por zonas urbanas
FUENTE: ALAMY.ES
ESTRATEGIA: Esta rotonda peatonal diseñada y construida en el corazón de la zona de Lujiazui,

el distrito financiero más importante en China, en la ciudad de Sanghai, resulta
Generar una modo de desplazamiento ordenado, clasificado, y
una solución eficaz para aquellas que pierden su eficiencia si la intersección está
sostenible, donde tanto los vehículos como peatones tengan un
ocupada tanto por los peatones como por los coches, pues sigue a la perfección
desplazamiento seguro para todos.
la máxima “juntos pero no revueltos”.
Cuenta con un paseo elevado que está configurado para conectarse tanto a las
calles adyacentes como a la estación de metro y a los rascacielos cercanos, así
PROYECTO: como otros edificios históricos visitados por turistas, como la Oriental Pearl TV
Tower, la Jin Mao Tower, o el Shanghai World Financial Center.
LINEA TRANSPORTE PUBLICO MASIVO
La rotonda circular se inauguró para la Expo de Sanghai de 2010. Y ayuda desde
CREACIÓN DE ROTONDAS
entonces a los peatones a moverse por la zona con mayor rapidez y seguridad,
mientras que ofrece a los turistas buenas vistas de los edificios singulares
cercanos y del skyline de la ciudad.

FIGURA 60:
PROPUESTA Sistemas Urbanos de Drenaje Sostenible
SISTEMA VIAL
TEMA:
PORCENTAJE DE OBRAS DE SANEAMIENTO, VEREDAS Y PISTAS
OBJETIVO E:
Consolidar las vias proyectadas
ESTRATEGIA:
Desarrollar un pavimento que reduzca las escorrentías, evitando

así daños por las miasmas en las vías.
PROYECTO: FUENTE: WWW.REDALYC.ORG
Estos sistemas defienden la creación de espacios que mejoren la

VÍAS INTERCONECTADAS gestión del agua de lluvia, para así obtener una serie de ventajas a
CARRETERAS PERMEABLES
nivel medioambiental, social y económico. Están creados en distintos
formatos, diseños y para diferentes usos, con el fin de dar flexibilidad
de elección a las necesidades de los proyectos.

PROPUESTA
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS
FIGURA 61: Parque Lincoln
TEMA:
ENERGIA ELECTRICA
OBJETIVO E:
Efectuar la instalación de paneles solares en distintos parques , con el propósito de

fomentar la sostenibilidad, disminuir el impacto ambiental y asegurar ventajas
económicas a largo plazo.
FUENTE: dreamstime
ESTRATEGIA: Instalación de paneles solares
en distintos parques.
Preservar la disponibilidad de energía eléctrica.
PROYECTO:
Creación de parques solares comunitarios

PROPUESTA
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS FIGURA 62:
TEMA:
Desarrollo de jardines
SISTEMA DE ALCANTARILLADO PLUVIAL
pluviales que se
complementen con los
distintos parques.
OBJETIVO E:
Establecer un sistema eficiente de alcantarillado pluvial con el propósito de mantener

un entorno saludable.
FIGURA:
ESTRATEGIA:
Implementación de bermas
Hacer uso del sistema de drenaje pluvial para conectar con parques
pluviales conectadas con el
alcantarillado pluvial y un
canal artificial.
PROYECTO:
Promover un sistema de jardin pluvial

ANEXOS
Figura 1: Piura Antigua Figura 2: Plaza de Armas de Piura Figura 3: Plaza de Arma de Piura
Nota: Piura Nostalgia. 8/11/2013. Ovalo

Nota: La formación del casco central y la Nota: Piura Nostalgia. 8/11/2013. Ovalo Grau, 1930.
expansión ribereña Grau, 1930.
Fuente:casonas-en-piura-patrimonio-en- Fuente:casonas-en-piura-patrimonio-en- Fuente:casonas-en-piura-patrimonio-en-
riesgo/ riesgo/ riesgo/
Figura 4: Planos de la evolución de la Figura 5 Mapa de ubicación geográfica de Figura 6: Mapa del Perú, señalandoPiura
ciudad de Piura Piura
SULLANA
AYABACA
PAITA
MORROPON
SECHURA
Nota: Planos de como con los años ha

venido evolucionado la ciudad de Piura
Fuente: ORGANIZACION DE LAS
FUENTE: Elaboración propia FUENTE: Elaboración propia
CIUDADES- PIURA

Figura 5 Gráfico de la velocidad de los
vientos durante el año en Piura.
ANEXOS
Figura 7:Mapa de los distritos de Piura, Figura 8: Mapa del distrito de Figura 9:Mapa geográfico de Piura
señalando Piura castilla
FUENTE: Elaboración propia FUENTE: Elaboración propia FUENTE: Elaboración propia
Figura 10: Grafico de Soleamiento Figura 11: Gráfico de la velocidad de los Figura 12:Gráfico resumen del clima en
vientos durante el año en Piura. Piura
Nota: Grafico las cifras que alcanza la Nota: Grafico los porcentajes de humedad
velocidad del viento en Piura. que alcanza la ciudad de Piura.
Fuente: https://n9.cl/tfifz (2023) Fuente: https://n9.cl/tfifz (2023)

ANEXOS
Figura 13: Gráfico resumen del clima en Figura 14:Habilitación Urbana Figura 15:Terreno a intervenir
Piura
Nota: Grafico de las cifras máximas y

mínimas que alcanza la temperatura, las Nota: Anteproyecto y Proyecto de
precipitaciones y el viento durante los Arquitectura: Primera Fase (698 viviendas)
meses del año en Piura. https://www.suyourbanistas.com/proyecto
Fuente: https://n9.cl/tfifz (2023) -camposol.html FUENTE: Elaboración propia
Figura 16:Propuesta de Habilitación Figura 17:Propuesta de Habilitación Figura 18:Viviendda taller

Urbana Urbana
FUENTE:
FUENTE:
https://es.slideshare.net/JessGermnLozan
https://consultoriaregistrales.com/habilit
oGarca/presentacion-
aciones-urbanas
procesodehabilitacionurbana11pdf

ANEXOS
Figura 19: Mapa geográfico de Piura Figura 20: Mapa de relieve Figura 21:Mapa de zona a intervenir
topográfico de Piura
FUENTE: Elaboración propia FUENTE: Google earth (2024) FUENTE: Google earth (2024)
Figura 22: Corte A-A Figura 23:CORTE B-B Figura 24:Mapa vial de Flora de la zona a
intervenir
FUENTE: Google earth (2024) FUENTE: Google earth (2024) FUENTE: Elaboración propia

ANEXOS
Figura 25: Algarrobo Figura 26: Nogal Figura 27:Arroz
FUENTE: Lifeder FUENTE: Lifeder FUENTE: Lifeder
Figura 28:Limón Figura 29:Mapa vial de Flora de la Figura 30:AV. GUARDIA CIVIL
zona a intervenir
FUENTE: Lifeder FUENTE: Google earth (2024) FUENTE: Elaboración propia

ANEXOS
Figura 31: AV. PROGRESO Figura 32: Parque Abelardo Figura 33:Parque 3 de Octubre
Quiñones
Figura 34: I.E Miguel Cortes del Figura 35:I.E Miguel Cortes del Figura 36:Centro medico castilla
Castillo Castillo ESSALUD

ANEXOS
Figura 37: Bodega San Eduardo Figura 38: Mercado Central de Figura 39: Grafico de numero
Castilla porcentaje de viviendas informales
37.5%
43.2%
19.3%
Figura 40:Gráfico de porcentaje de Figura 41:Gráfico de porcentaje de Figura 42: Porcentaje de

vias principales y secundarias vías pavimentadas y sin pavimentar equipamiento de educación
5%
35%
35%
60%
65%

ANEXOS
Figura 43: Porcentaje de equipamientos Figura 44: Porcentaje de equipamientos Figura 45: Grafico de Área urbana
de Salud según nivel de atención de comercio según su tipología
Figura 46:Gráfico de porcentaje de Figura 47:Gráfico de porcentaje de Figura 48: Porcentaje del nivel de
índice de pobreza área verde estado de área verde
Área verde MALO
8.7% BUENO
18% 19.2%
REGULAR
72.1%
Zona de estudio
82%

ANEXOS
Figura 49: ´Porcentaje de áreas de Figura 50: Henning Larsen restaura y Figura 51: Gestión eficiente del agua
material de construcción revitaliza la ciudad industrial de Bolzano
Adobe y caña
Quincha
3.3%
en Italia
8.8%
NOTA: se centra en la arquitectura

Ladrillo NOTA: propuesta de diseño para la Zona ecológica y el agua, es un equipo
87.9%
Industrial de Bolzano consolidado de diversos expertos.

FUENTE: Elaboración propia FUENTE: ArchDaily FUENTE: ArchDaily
Figura 52 :Edificios D, E y F de la Figura 53:Edificio Central Campus UADE Figura 54: Parque infantil Red Dunes
Universidad de Ciencias de Hokkaido Playtopia
FUENTE: ArchDaily FUENTE: ArchDaily FUENTE: ArchDaily

ANEXOS
Figura 55: Eje Alameda-Providencia Figura 56: Centro comercial Marche Figura 57: Centro Educativo en Bollullos,
Thonglor / Contour Architect Sevilla
Figura 58 :Centro de Salud de Gibraleón Figura 59:La rotonda peatonal de Lujiazui Figura 60: Sistemas Urbanos de
Drenaje Sostenible

ANEXOS
Figura 61: Parque Lincoln Figura 62: Desarrollo de jardines pluviales

que se complementen con los distintos
parques.
FUENTE: dreamstime
Instalación de paneles solares en distintos
parques. FUENTE: ArchDaily

5.3.1.1. Programa Arquitectónico
71
71
72

Entrega Final de Taller

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GRUPO 02

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA CÁTEDRA:

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

CAPITULO I Piura, 2023 - 02

DIAGNOSTICO DEL DISTRITO

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

El distrito de Castilla, se ubica en la región

FUENTE: GOOGLE EARHT PRO

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

Piura se encuentra ubicada al norte de Perú, esta ciudad FIGURA 01 FIGURA 02

2.1. PROCESO DE EXPANSIÓN URBANA

CASCO CENTRAL CONSOLIDADO DE PIURA Y FORMACIÓN DE CASCO

(1910 – 1920) (1920-1940) (1940-1961)

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

2.2 UBICACIÓN GEOGRAFICA DE PIURA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

2.3. MAPA LIMITANTE DEL TERRENO

El distrito de Castilla es uno de los 10 distritos que conforman la

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

El Plan de Desarrollo Urbano, Piura,

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

2.6. ASPECTOS AMBIENTALES

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

.- La densidad máxima permisible se establece en la Zonificación y

Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cuáles se

a) Densidad máxima permisible;

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

CAPITULO VI HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB TEMPORAL O

Son Habilitaciones conformadas por lotes FIGURA 18

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

ARTÍCULO 4-PRINCIPIOS Y ENFOQUES ORIENTADORES DEL ACONDICIONAMIENTO

LEY DE DESARROLLO URBANO Y SOSTENIBLE 31313

La Ley, tiene por objeto establecer

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

CAPITULO II Piura, 2023 - 02

DIAGNÓSTICO SITUACIONAL DE LA POLIGONAL

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

Mapa geografico de piura

SECHURA PROVINCIA: PIURA

El terreno elegido esta emplazado en el ditrito de castilla, en una zona de

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

De acuerdo al análisis realizado se concluye que :

Vivienda Taller Salud Vivienda RDM Educación

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

AV. GUARDIA CIVIL AV. MIGUEL GRAU CA. PUNO

AV. PROGRESO AV. RAMON CASTILLA AV. LUIS MONTERO

AV. INDEPENDENCIA AV. JUNIN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

VIAS SECUNDARIAS RIO PIURA

ARQUITECTURA E INTERVENCIÓN URBANA

3.1 SECCIONES DE VIAS