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    CONTRATO

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    El contrato establece los términos y condiciones para el préstamo temporal de una propiedad inmueble entre el propietario y un usuario designado por un período de un año.

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    CONTRATO DE COMODATO

    CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.DIANA


    MONTIEL ESTRADA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
    “COMODANTE", Y POR LA OTRA EL C. HENDRIK HERREJÓN OLIVO, A
    QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "COMODATARIO"; EN SU
    CONJUNTO Y EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ “LAS PARTES”, AL
    TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

    D E C L A R A C I O N E S:

    DECLARA LA “COMODANTE”
    I.A.- Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad legal para
    obligarse y declara bajo protesta de decir verdad llamarse DIANA MONTIEL
    ESTRADA, quien se identifica con identificación oficial expedida por el Instituto
    Nacional Electoral, número 43245432543576 con Clave Única de Registro de
    Población MOED046113MMRA4, y que cuenta con Registro Federal de
    Contribuyentes MOEDJ767875S3.

    I.B.- Tener su domicilio convencional en AVENIDA LAS PERLAS #789


    FRACCIONAMIENTO MONARCA II,C.P. 63792 MORELIA, MICHOACÁN, el cual
    se señala para oír y recibir todo tipo de notificaciones.

    I.C.- Que es legítimo propietario del bien inmueble ubicado en la calle Teniente
    Alemán #134 Chapultepec Oriente, 58465 Morelia, Michoacán, el cual es titular
    legalmente conforme a instrumento notarial inscrito en el Registro Público de la
    Propiedad Raíz en el Estado, bajo el número 54364 Tomo 02, del Libro de
    Propiedad correspondiente al distrito de Morelia.

    I.D.- Que el bien inmueble mencionado en el inciso anterior, en adelante


    denominado como el “BIEN INMUEBLE”, cuenta con las medidas, linderos y
    colindancias; AL NORTE: 54 metros, AL SUR: 10.7 metros, AL PONIENTE: 12.5
    metros, AL ORIENTE: 3.5 metros; con un área total de 130m2, que constan en el
    plano que se adjunta e integra a este contrato formando parte del mismo.

    I.E. Que el “BIEN INMUEBLE” no reporta, a la fecha hipoteca, embargo, limitación


    de dominio o gravamen alguno, ni se encuentra afectado por servidumbres,
    derechos reales o personales a favor de terceros, manifestación que hace bajo
    protesta decir verdad; que, así mismo, no existen demandas, acciones,
    reclamaciones de tercero o investigaciones que afecten el “BIEN INMUEBLE”
    tampoco hay entidad gubernamental, departamento estatal, dependencia,
    comisión, consejo, particular, procedimiento legal sea de carácter civil, penal,
    laboral, administrativo, o arbitraje, pendiente o anunciado, que afecte la propiedad
    o posesión del “BIEN INMUEBLE”, diciendo lo mismo de notificaciones o
    reclamaciones de incumplimiento de cualquier ley, reglamento, norma u obligación
    contraída con anterioridad a la firma del presente contrato.

    I.F.- Que es su voluntad y deseo celebrar el presente contrato, para dar en


    comodato el “BIEN INMUEBLE ’’ al “COMODATARIO”, de conformidad con los
    términos y condiciones establecidos más adelante.

    II. DECLARA “EL COMODATARIO”

    II.A.- Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad legal para
    obligarse y declara bajo protesta de decir verdad llamarse C. HENDRIK
    HERREJÓN OLIVO, quien se identifica con identificación oficial expedida por el
    Instituto Nacional Electoral, número 65476654365436 con Clave Única de Registro
    de Población HEHFMMND0934, y que cuenta con Registro Federal de
    Contribuyentes HEPE670234R8.

    II.B.- Tener su domicilio convencional en la calle DOMICILIO EN BRUSELAS #45


    VILLA UNIVERSIDAD, C.P. 75324, MORELIA, MICHOACÁN, el cual se señala
    para oír y recibir todo tipo de notificaciones.

    II.C.-Que cuenta con capacidad para celebrar el presente contrato, conoce


    plenamente el “BIEN INMUEBLE’’ objeto del comodato y reconoce que el mismo
    reúne las características y condiciones que le son necesarias para el uso al que lo
    destinará.

    II.D.- Que es su voluntad tomar en comodato el “BIEN INMUEBLE’’ en el estado


    jurídico, físico y material en el que se encuentra a la fecha, de conformidad con los
    términos y condiciones establecidos en el presente contrato.

    C L Á U S U L A S:
    PRIMERA: Ambas partes convienen en suscribir el presente contrato, obligándose
    al COMODANTE a conceder exclusivamente el uso del BIEN INMUEBLE,
    contenidos en el presente contrato en los ANEXOS 1 y 2, de forma gratuita a
    COMODATARIO, quien queda obligado a devolverlos en un plazo de UN AÑO,
    contado a partir de la entrega del bien.

    SEGUNDA: El COMODANTE entregará al COMODATARIO el bien objeto de este


    contrato en un plazo de 8 días a partir de la firma del mismo, en las condiciones
    descritas a continuación:
    A.- GARANTIZA EL INMUEBLE EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, LIBRE
    DE VICIOS OCULTOS Y APTO PARA EL USO PREVISTO.

    B.- EL COMODANTE ASUMIRÁ LA RESPONSABILIDAD DE CUALQUIER


    REPARACIÓN MAYOR O MANTENIMIENTO DURANTE LA VIGENCIA DEL
    CONTRATO, A MENOS QUE LOS DAÑOS SEAN OCASIONADOS POR
    NEGLIGENCIA POR PARTE DEL COMODATARIO.

    C.- SE PROPORCIONARÁ UN INVENTARIO DETALLADO CON ELEMENTOS Y


    CARACTERÍSTICAS DEL BIEN INMUEBLE, INCLUYENDO DESCRIPCIONES DE
    LAS ÁREAS DISPONIBLES PARA SU USO.

    TERCERA. El COMODATARIO por su parte, se obliga a destinar el bien objeto de


    este contrato al uso de instalaciones para la capacitación a terceros.

    CUARTA. Las partes acuerdan que el COMODANTE podrá reservar para sí el uso
    de las áreas a continuación especificadas, de común acuerdo con el
    COMODATARIO ya sea para uso personal o bien, para otorgarlas en
    arrendamiento o cualquier otra figura a terceros sin que ello pueda interferir en las
    actividades cotidianas y recurrentes de el COMODATARIO.

    QUINTA. El COMODATARIO se obliga a efectuar a su costa los gastos ordinarios y


    realizar las diligencias necesarias para la conservación del bien.

    SEXTA. El COMODATARIO se obliga a recibir y conservar EL BIEN INMUEBLE


    hasta su entrega al COMODANTE en el plazo señalado en la cláusula Primera y a
    destinarla para el uso señalado en la cláusula tercera. De excederse éste en dicho
    plazo o destinarlo a uso distinto, será responsable de los daños o pérdida que
    pudiesen presentarse del bien objeto de este contrato, aun tratándose de caso
    fortuito o fuerza mayor.

    SÉPTIMA. El COMODATARIO" FRANCISCO HERNÁNDEZ PÉREZ será


    responsable por los deterioro y pérdida del bien objeto de este contrato, excepto
    cuando sea por caso fortuito o fuerza mayor, salvo lo dispuesto en la cláusula
    anterior, así como por el deterioro que éste sufriera por el uso ordinario para el que
    fue otorgado, cuando ello obedezca a su culpa o negligencia.

    OCTAVA. Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no


    existe error, dolo, violencia o mala fe que pudiera invalidarlo.
    NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales
    de la Ciudad de Morelia para efecto de la interpretación y cumplimiento, así como
    lo que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por
    razón de su domicilio pudiera corresponderles.

    El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su
    contenido y consecuencias del mismo, lo firmaron en la Ciudad de Morelia,
    Michoacán con fecha de 12 de febrero del 2024.

    En señal de expresa conformidad y aceptación de los términos recogidos en el


    presente contrato, y enterados las partes de su contenido y alcances, lo firman por
    duplicado, en el lugar y fecha indicados al comienzo de este contrato.

    Habiendo sido testigo de este acto jurídico MARÍA BONILLA FERNÁNDEZ y


    EMILIO MORA ZURITA, quienes firman el presente contrato.

    Por lo tanto, las partes, en señal de conformidad, firman el presente contrato en


    dos ejemplares, en el lugar y fecha indicados al comienzo del mismo.

    __________________________ __________________________
    COMODANTE COMODATARIO
    Nombre y firma Nombre y firma

    __________________________ __________________________
    TESTIGO TESTIGO
    Nombre y firma Nombre y firma

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