Acto de Consentimiento de Canje Registral

ACTO DE CONSENTIMIENTO DE CANJE REGISTRAL
ENTRE: El señor MARIO BENITEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de

identidad y electoral Núm. 000-0000000-0, domiciliado en la Calle ______________, esquina
__________, No. 25, Distrito Nacional, República Dominicana, quienes en adelante y para los
efectos del presente contrato se denominarán LA PRIMERA PARTE; y de la otra parte, el señor
LUIS GOMEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral Núm.
000-0000000-0, domiciliado en la Calle ______________, esquina __________, No. 25, Distrito
Nacional, República Dominicana, quien en lo adelante se denominarán LA SEGUNDA PARTE.
En lo adelante, en conjunto LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES, se denominarán LAS

PARTES.
PREAMBULO
POR CUANTO: A que en fecha cinco (05) del mes de mayo del año Dos Mil Doce (2012) la
PRIMERA PARTE suscribió un contrato de venta con LA SEGUNDA PARTE, siendo
legalizadas las firmas por el Notario Público Dr. Juan Perez, en cuya claúsula primera
textualmente se contempló lo siguiente: una porción de la parcela número cinco (5) del Distrito
Catastral (No. 32) del Distrito Nacional, República Dominicana, parcela con una extensión de
00.00 metros cuadrad0s (0.00 Mts) y está limitada al Norte con la Parcela No. 45; al Sur con la
calle _________ y al Oeste con la Parcela _________.
POR CUANTO: A que en fecha _____________________ se registró el acto de venta entre LAS
PARTES, legalizado por el Notario Público Dr. Juan Perez ante el registro de títulos del
Departamento Central y le fue emitida a favor de LA SEGUNDA PARTE la constancia anotada
matrícula No. 00000000000 para una porción de terreno con una superficie de 0.00 metros
cuadrados dentro de la parcela No. 00 del Distrito Catastral No. 00 del Distrito Nacional,
República Dominicana.
POR CUANTO: Que mediante la desición No. SSEN-00000 emitida en fecha

______________________ por la ________________________, se registró el referido Contrato
de Venta ante el Registro de Títulos del Departamento Central y le fue emitida a su favor la
Constancia Anotada Matrícula No. 00000000 para una porción de terreno de 0.00 (0.00 mt2) dentro
de la Parcela número cero (00) del Distrito Catastral No. 00 del Distrito Nacional, a favor de la
SEGUNDA PARTE.
POR CUANTO: A que como consecuencia de los trabajos de deslinde y subdivisión realizados por
LA PRIMERA PARTE en la Parcela número cero (00) del Distrito Catastral No. 00 del Distrito
Nacional, los cuales fueron satisfactoriamente ejecutados por la Dirección Regional de Mensuras
Catastrales, se obtuvo para dicha porción de terreno de 0.00 metros cuadrados una designación
catastral definitiva que es la Parcela número cero (00), amparada en el Certificado de Título
Matrícula No. 000000000000 expedido en fecha __________________ por el Registro de Títulos
del Distrito Nacional, registrado en el Libro 000, Folio 00.
POR CUANTO: A que como los derechos sobre el inmueble en cuestión se encuentran amparados
tanto por una constancia anotada como por un certificado de título, LAS PARTES desean adherirse
a la Disposición No. 002-2010 del Comité Técnico de los Registros de Títulos de fecha 5 de
noviembre de 2010, la cual habilita el procedimiento expedito de Canje Registral para resolver
casos de esta índole.
POR LO TANTO, y en el entendido de que todo lo anterior forma parte sustancial del presente
acto de consentimiento de canje registral, LAS PARTES de común acuerdo y de buena fe HAN
CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LAS PARTES acuerdan sustituir los derechos de la Constancia Anotada Matrícula
000000000 emitida en fecha ____________, registrada a nombre del señor Luis Gomez, respecto
al derecho del Certificado de Título emitido en fecha _____________ por el Registro de Títulos
del Distrito Nacional, correspondiente a la Parcela No. 5, Matrícula No. 000000000, registrada a
favor del señor Mario Benitez, por los motivos antes establecidos.
SEGUNDO: LAS PARTES autorizan al Registrador de Títulos del Departamento Central a

ejecutar la operación de Canje Registral.
REDACTADO Y FIRMADO en cuatro (4) originales de un mismo tenor y efecto: uno para cada
una de las partes, uno para el Notario actuante, y el último para el Registro de Títulos
correspondiente, en el Distrito Nacional, República Dominicana, a los doce (12) días del mes de
mayo del año Dos Mil Veintidós (2022).
___________________ ____________________
LA PRIMERA PARTE LA SEGUNDA PARTE

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ENTRE: El señor MARIO BENITEZ, dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de

En lo adelante, en conjunto LOS VENDEDORES y LOS COMPRADORES, se denominarán LAS

POR CUANTO: Que mediante la desición No. SSEN-00000 emitida en fecha

SEGUNDO: LAS PARTES autorizan al Registrador de Títulos del Departamento Central a

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