Carta Manifestacion de Oferta Al Propietario

OFERTA Y MANIFESTACIÓN DE INTENCIÓN
DE COMPRA INMOBILIARIA
Sfericas Inmobiliaria
Av Santa Margarita 4522
Zapopan, Jalisco C.P44136.. Tel
3338051010
Estimados Señores:
En su carácter de mediadores titulares les solicito que hagan llegar la presente Oferta de compra al propietario del
Inmueble que a continuación señalo, para que conozca los términos y condiciones de mi ofrecimiento, mismos que son los
siguientes:
Respecto de______________________________________________________________________ ubicado en:
Calle: __________________________________________ No. exterior: _____________ No. interior: ________
Colonia: ________________________________________ Delegación: ________________________________
Ciudad: ________________________ Estado: _________________________________ C. P.: _____________
y que tiene las siguientes instalaciones especiales y/o muebles: ______________________________________
__________________________________________________________________________________________
ofrezco a su legítimo propietario celebrar Contrato Privado de Compraventa, fijándose en el mismo como precio del Inmueble
la cantidad de $ __________________ (** _______________________________________
____________________________ ***), misma que pagaría en la forma que a continuación indico:
En el caso de esta Oferta fuera aceptada, a la firma del Contrato Privado de Compraventa entregaría al propietario
del Inmueble la cantidad de $ _______________ (*** ____________________________________
__________________________________________ ***), y estaría en posibilidad de firmarlo en sus oficinas el día
_________________________________________.
ALTERNATIVA # 1
El saldo restante para completar el precio total ofrecido lo pagaría simultáneamente a la firma de la Escritura de
Compraventa ante Notario Público dentro de un plazo que no excedería de ____________
(________________________) días naturales contados a partir de la firma del Contrato Privado de Compraventa.
ALTERNATIVA # 2
El saldo restante para completar el precio total ofrecido lo pagaría mediante un Crédito Hipotecario que:
TENGO AUTORIZADO ( ) ESTOY TRAMITANDO ( ) TRAMITARE ( )
Y estoy conforme en que la promoción del Inmueble no sea suspendida hasta que yo tenga y presente la autorización
por parte de la Institución Bancaria.
ALTERNATIVA # 3
EL saldo restante del precio total ofrecido, lo pagaría de la siguiente forma:
______________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
El precio ofrecido considera que la operación de compraventa se pactará “ad-corpus”, es decir, que la(s)
superficie(s) del predio y/o construcciones no será(n) motivo de ajuste del precio en sentido alguno, y que el Inmueble me
será entregado en el estado de conservación en que actualmente se encuentra.
Al momento de la firma de la Escritura Pública de Compraventa ante Notario, el Propietario deberá entregarme el
Inmueble desocupado, sin ningún adeudo, gravamen o limitación de dominio.
Los impuestos, gastos y honorarios derivados de la Escrituración correrán por mi cuenta, debiendo pagar el
Propietario el Impuesto Sobre la Renta que origine la compraventa, así como los honorarios por mediación que se
devenguen.
Esta Oferta tendrá una vigencia de _____ (______________________) días naturales contados a partir de esta
fecha, lapso en el cual, Ustedes me deberán comunicar por cualquier medio la resolución del Propietario y si ésta es positiva
celebraré el Contrato Privado de Compraventa.
Como garantía de la seriedad de esta Oferta entrego a Ustedes la cantidad de $ __________________
(*** ___________________________________________***), mediante cheque número ___________________
del Banco _________________________________ a favor de ______________________________________
mismo que autorizo presenten a su cobro para hacerlo efectivo, y en caso de no tener fondos suficientes esta Oferta
quedará cancelada automáticamente, sin responsabilidad ulterior ni para Ustedes ni para el Propietario del Inmueble.
Si el Propietario no acepta los términos de mi Oferta, la misma cantidad que les he entregado me deberá ser
devuelta en sus oficinas, o bien mediante depósito en la cuenta bancaria número __________________ del Banco
_______________________ cuyo titular es ___________________________
__________________________ sin responsabilidad para Ustedes ni para el Propietario.
De no obtener de Ustedes la resolución del Propietario dentro del plazo establecido, entenderé que mi ofrecimiento
no fue aceptado y la cantidad que les he entregado me deberá ser igualmente devuelta o depositada.
Si es aceptada mi Oferta por el Propietario, celebraremos el Contrato Privado de Compraventa en la fecha antes
indicada, y la cantidad que he entregado como respaldo de esta Oferta, a mi propia solicitud y elección, me será devuelta o
se aplicará para que forme parte de la entrega de dinero que se estipule en dicho Contrato.
Si me desisto de mi Oferta antes del vencimiento de su vigencia, o incumplo a cualquiera de su términos una vez
que el propietario ya la hubiese aceptado, estoy de acuerdo en que ésta se cancele automáticamente y en que la cantidad
entregada como respaldo sea aplicada como indemnización por mi incumplimiento, sin responsabilidad para Ustedes ni para
el Propietario del Inmueble.
Zapopan, Jalisco. a ______ de ____________________ de __________.
Nombre: ______________________________________
______________________________________________
-
Domicilio: _____________________________________
______________________________________________
______________________________________________
Firma del Oferente Teléfono: _____________ Email____________________________
RECIBO OTORGADO POR EL MEDIADOR

___________________________________________ en mi carácter de Asesor Inmobiliario de SFERICAS Inmobiliaria,
actuando como mediador, recibí de __________________________________________ el cheque que se menciona en su
Oferta y que se recibe en los términos de la misma, estando conforme el oferente, por lo tanto, en que este recibo no genera
obligación de venta y solo se suspenderá la promoción del Inmueble hasta que el Propietario haya aceptado por escrito su
Oferta.
Zapopan, Jalisco. a _____ de ____________________ de __________.
Firma del Asesor
RESOLUCION DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE

___________________________________________ en mi carácter de legítimo propietario del Inmueble descrito en el
presente Ofrecimiento ______ acepto firmar Contrato Privado de Compraventa y realizar la operación bajo los términos y
condiciones que en este documento se me proponen.
Zapopan Jalisco a _____ de ____________________ de __________.
Firma del Propietario
NOTA.- Para resolver controversias sobre el presente documento es competente la Procuraduría Federal del Consumidor en términos del
Artículo 24 Fracción XVI de la Ley que la rige.

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