NUMERO UNO (1).

En la Ciudad de San Marcos, municipio y departamento de San Marcos, el día

diez de mayo del año dos mil veintidós. ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES

Notario, comparecen por una parte el señor OSSIEL ALEJANDRO OROZCO OROZCO, de cuarenta

años de edad, casado, guatemalteco, maestro de educación Primaria Urbana, con domicilio en la

segunda calle, once guion ochenta y tres, zona uno del Municipio de San Pedro Sacatepéquez,

departamento de San Marcos, y se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación Número: Mil novecientos ochenta, ochenta y seis mil ochenta y tres,

mil doscientos diez; extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de

Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento público será denominado el VENDEDOR. y

por la otra parte el señor JUAN ANTONIO DIAZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en la tercera calle, veinte guion ochenta y tres, zona cinco del Municipio de

San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, y se identifica con el Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación Número: Mil novecientos ochenta, ocho mil seis,

cuarenta y tres mil doce, mil doscientos uno; extendido por el Registro Nacional de las Personas, de

la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento público será denominado EL

COMPRADOR. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente acto comparecen a celebrar: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE FINCA

URBANA CON REGISTRO, de acurdo a las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

vendedor el señor: Ossiel Alejandro Orozco Orozco que es el legítimo propietario y poseedor de la

Finca Urbana número un mil trescientos veinticuatro; folio doscientos veinte; del libro nueve, del

departamento de San Marcos, ubicada en la segunda calle trece guión cincuenta y cinco, de la zona

cinco de la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, Departamento de San Marcos, con la extensión

superficial de DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS, y la extensión que le aparece en el

registro correspondiente en la inscripción de dominio en el SEGUNDO REGISTRO DE LA

PROPIEDAD, de la Cuidad de Quetzaltenango y contenida dentro de las medidas y colindancias

siguientes; NORTE: veinte punto noventa metros, colinda con propiedad del señor Luis Orozco,

mojón piedra enterrada que le sirve de esquinero, SUR: veinte punto noventa metros en línea recta,

colinda con propiedad de la señora Petrona Juárez, pared de por medio, ORIENTE: veinte punto

noventa metros colinda con propiedad del señor Luis Orozco, mojón piedra enterrada que le sirve de

esquinero, mismo que adquirió por medio de contrato de COMPRAVENTA que le hizo al señor;

MARIO PÉREZ, según escritura Pública número ochenta y dos de fecha tres de Marzo del años dos
 mil autorizada por el notario DONALD MENDEZ. SEGUNDA; continúa manifestando el señor OSIEL

ALEJANDRO OROZCO OROZCO que por el precio de ochenta mil quetzales (Q80, 000.00)

que tiene recibidos a su entera satisfacción de parte del señor JUAN ANTONIO DIAZ, vende a él,

cede y traspasa la TOTALIDAD, del bien Inmueble identificada en la cláusula anterior. En la venta

se comprenden usos, costumbres, servidumbre y anexidades, y todo cuanto hecho y por derecho le

corresponden, obligándose a la EVICCION Y SANEAMIENTO DE LEY. TERCERA: Por advertencia

del notario, el vendedor manifiesta que sobre la totalidad de la finca vendida no pesan gravámenes,

anotaciones, ni limitaciones que impidan su libre disposición haciéndoselo saber de las

responsabilidades de ley al respecto. CUARTA: manifiesta el señor JUAN ANTONIO DIAZ que, en

los términos anteriormente relacionados, acepta para sí la venta que hoy se hace a su favor. YO el

infrascrito Notario DOY FE: de haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura identificada

en la cláusula primera y con la cual el vendedor acreditó su derecho de Posesión; los documentos

personales de la vendedora, carnet de Identificación Tributaría número un millón guion tres. Que Por

designación de los otorgantes procedí a dar integra lectura del presente instrumento y bien

enterados de su contenido, efectos legales lo aceptan, RATIFICAN, ACEPTAN Y FIRMAN

ANTE MI:
NUMERO DOS (2). En la ciudad de San Marcos, municipio y departamento de San Marcos, el dia quince de

Julio del año dos mil veintidós, ANTE MI: ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES , Notario.

Comparecen por una parte el señor: PEDRO PABLO OROZCO FUENTES, de cuarenta y dos años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en la quinta calle, tres guion tres zona cinco, del Municipio

de San Pedro Sacatepéquez, Departamento de San Marcos, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación Codigo el Único de Identificación Personal, numero dos mil quinientos veintiséis, siete mil

trecientos ochenta, mil doscientos dos extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala: a quien se le denominara en el presente el: VENDEDOR, y por otra la señora: MARIA

MONSERRATH RIVERA FUENTES, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, comerciante,

con domicilio en la quinta calle, tres guion tres zona cinco, del Municipio de San Pedro Sacatepéquez,

Departamento de San Marcos, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación Codigo el

Único de Identificación Personal, numero dos mil quinientos veintiséis, siete mil trecientos ochenta, mil

doscientos dos extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala: los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente acto

comparen a celebrar, CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE DE FINCA

URBANA CON REGISTRO, contenida dentro de las clausulas siguientes: PRIMERA: bajo juramento de ley y

advertido del delito de perjurio me manifiesta el señor: PEDRO PABLO OROZCO FUENTES, que es legítimo

propietario y poseedor de la finca urbana número, mil dos, folio, ciento veinte del libro ciento cuatro, del

departamento de San Marcos, con un área de superficial de: MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS

DE ARÉA, mismo se encuentra ubicado en segunda primera calle tres guion ochenta y ocho zona cuatro del

municipio de San Pedro Sacatepéquez, cuyas medidas y colindancias obran en su correspondiente inscripción

de dominio DEL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO, y que adquirió por compraventa hecha a Marco Antonio Pérez Rodas, según consta en

escritura Publica número mil veinte de fecha nueve de Agosto del año dos mil ocho, autorizada por el Notario

Jasón Eduardo López Orozco, el cual se tiene a la vista el primer testimonio. SEGUNDA: Me continúa

exponiendo EL VENDEDOR: PEDRO PABLO OROZCO FUENTES, que por éste acto notarial y por el precio

de; CIEN QUETZALES EXACTOS moneda de curso legal que tiene recibidos en efectivo y a su entera

satisfacción de parte: DE LA COMPRADORA: MARIA MONSERRATH RIVERA FUENTES, VENDE A ÉLLA,

CEDE Y TRASPASA, UNA FRACCION DEL BIEN INMUEBLE AQUÍ IDENTIFICADO, consistente en: fracción

que al desmembrarse de la Finca Identificada en la cláusula anterior. Formará Finca Urbana nueva quedando

comprendida, dentro de las medidas y colindancias siguientes: NORTE: doce metros con cinco centímetros,
en línea recta, colinda con el señor Joel Bámaca, mojón piedra enterrada que le sirve de esquinero.

ORIENTE: Dieciocho metros en línea recta, colinda con Cristiano López Pérez calle de por medio. SUR: Doce

metros en línea semicurva con diez centímetros, colinda con el señor Julio Pérez, pared de por medio mojón

piedra enterrada que le sirve de esquinero. PONIENTE: Dieciocho metros en línea recta, colinda con la Finca

Matriz, propiedad del hoy vendedor, miche sembrado que le sirve de esquinero: En la venta se incluye, usos,

costumbres, servidumbres, anexidades tanto de hecho como derecho le corresponde al bien inmueble.

TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta, que sobre la fracción de la finca

vendida no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten los derechos de la compradora o

tercera persona, haciéndose saber de las responsabilidades de ley al respecto. CUARTA: Por su parte la

señor MARIA MONSERRATH RIVERA FUENTES manifiesta que en los términos anteriores, acepta para si la

venta que por el presente acto se le ha hecho. Yo la Infrascrito Notario DOY FE: de haber tenido a la vista el

título de la propiedad que acredita el derecho de vendedor, los documentos de identificación relacionados. Y

que por designación de los otorgantes di lectura en vos alta el presente instrumento, y bien enterados de su

contenido, efectos legales, cláusulas que aseguran su validez y de lo relativo al registro lo aceptan, ratifican y

firman,

ANTE MI:
NUMERO TRES (3). En la ciudad de San Marcos, municipio y departamento de San Marcos, a dieciocho días

del mes de Julio del año dos mil veintiunos. ANTE MI; YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES Notario:

comparecen accionando por una parte el señor LUIS DAVID GORDILLO OROZCO de cuarenta y dos años de

edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, agricultor quien se identifican con el Documento Personal de

Identificación –CUI- numero dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil treinta y ocho, espacio, cero

quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las Personas del departamento de

San Marcos. y por a otra parte el señor JOSE DAVID FUENTES RODAS de cuarenta años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, domiciliado en la segunda avenida y cuarta calle de la zona uno de San Pedro

Sacatepéquez departamento de San Marcos, quien se identifican con el Documento Personal de

Identificación –CUI- dos mil cientos veintiséis, espacio, tres siete mil trecientos ochenta, espacio, tres

trecientos treinta (2126 37380 33030) extendido por el Registro Nacional de las Personas del Departamento

de San Marcos. DOY FE: de que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, que tienen las generales consignadas y en idioma español exponen su deseo de celebrar:

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO, el cual queda

contenido dentro de las siguientes clausulas: PRIMERA: manifiesta el señor LUIS DAVID GORDILLO

OROZCO , que es legítimo propietario de poseedor de la finca rustica número dos mil trescientos diez: folio

trescientos diez: libro quince del departamento de San Marcos con un área de extensión superficial de

cuatrocientos metros cuadrados, con la extensión que le aparezca en su correspondiente inscripción de

dominio del SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, y contenida dentro de las siguientes medidas y

colindancias: NORTE: veinte punto noventa y dos metros, ubicada en Aldea Piedra Grande del municipio de

San Pedro Sacatepéquez del departamento de San Marcos. Finca que adquirió por compraventa hecha a

Sonia Ramírez, en escritura número diez de abril del año dos mil cincos, autorizada por el notario Daniel

Orozco finca de la cual viene hacer la siguiente venta. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor LUIS

DAVID GORDILLO OROZCO que por el precio de ochenta mil quetzales (80,000.00) que tiene recibidos a su

entera satisfacción del señor JOSE DAVID FUENTES RODAS , vende a él, cede y traspasa una fracción de

terreno con un área de doscientos ocho metros con tres centímetros, fracción que al desmembrarse de la

finca identificada en la cláusula anterior, formará finca rústica nueva quedando comprendida, dentro de las

medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez metros con cinco centímetros con Alison Ramírez, corral de

por medio, ORIENTE: quince punto noventa y dos metros, con Juana López, mojón de por medio, SUR: veinte

punto ochenta metros con Luis López, calle de por medio, en la venta se comprenden usos, costumbres,
servidumbres, anexidades, servicio de energía eléctrica y agua potable, y todo en cuanto ha hecho y derecho

corresponden, obligándose a EL SANEAMIENTO Y LA EVICCION DE LEY. TERCERA: por advertencia del

infrascrito Notario, el vendedor manifiesta que impidan su libre disposición haciéndosele saber de las

responsabilidades de ley al respecto. CUARTA: Manifiesta el señor JOSE DAVID FUENTES RODAS que, en

los términos anteriormente relacionados, acepta para sí la venta que por el presente hecho se le ha hecho. Yo

la infrascrita Notario DOY FE: de haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura identificada en la

cláusula primera y con la cual el vendedor acreditó su derecho, la solvencia municipal del agua potable y

energía eléctrica, así como el carné de identificación tributaria, de la primera dos millones catorce mil, y el

segundo, cuatro millones guion uno. Por designación de los otorgantes, di lectura del presente instrumento y

bien enterados de su contenido y los efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman en presencia de la notaria,

que AUTORIZA y que en todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MÍ:

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de San Marcos, municipio y departamento de San Marcos, a diecinueve
días del mes de Julio del año dos mil veintiunos. ANTE M: ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA

FUENTES, Notaria: comparecen accionando por una parte el señor LUIS ALFONSO GONZALEZ FUENTES

de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, agricultor quien se identifican con

el Documento Personal de Identificación –CUI- numero dos mil seiscientos nueve, espacio, cero cinco mil

treinta y ocho, espacio, cero quinientos seis (2609 05038 0506) extendido por el Registro Nacional de las

Personas del departamento de San Marcos. y por a otra parte el señor JOSE DAVID FUENTES RODAS de

cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, domiciliado en la segunda avenida y cuarta calle

de la zona uno de San Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos, quien se identifican con el

Documento Personal de Identificación –CUI- dos mil cientos veintiséis, espacio, tres siete mil trecientos

ochenta, espacio, tres trecientos treinta (2126 37380 33030) extendido por el Registro Nacional de las

Personas del Departamento de San Marcos. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE URBANIZADO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor: LUIS DAVID GORDILLO OROZCO, que es propietario del

lote urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número:

dos mil trescientos diez: del departamento de San Marcos; folio trescientos diez (310 ) Del Libro quince, (15)

del Departamento de San Marcos, dicha propiedad se encuentra ubicada en el cantón Los Jazmines del

municipio de San Pedro Sacatepéquez del departamento de San Marcos; con la superficie, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: Expresa el señor: LUIS DAVID

GORDILLO OROZCO que por el precio de ochenta mil quetzales (Q.80, 000.00), que tiene recibidos a su

entera satisfacción, del señor JOSE DAVID FUENTES RODAS, le VENDEN del lote identificada en la cláusula

primera de este instrumento. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

señor: LUIS ALFONSO GONZALEZ FUENTES manifiesta en forma expresa: que sobre la finca que hoy

enajenan, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador,

y que están enterados de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Que, en los términos

relacionados, el señor JOSE DAVID FUENTES RODAS, ACEPTA expresamente la VENTA que se le hace y

ambos aceptan el contenido del presente instrumento. Yo la Notaria, DOY FE; a) Que todo lo escrito me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos relacionados, así como el título con que se acredita la

propiedad, c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la

obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro, d) Que leí Íntegramente lo
escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman en presencia de la notaria que AUTORIZA y que de todo lo relacionado.

ANTE MI:

NUMERO SEIS (6) En la ciudad de San Marcos, municipio y departamento de San Marcos a veinticinco días

del mes de febrero del año dos mil veinte, ANTE MI: ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES,

Notaria, comparecen por una parte el señor CÉSAR GALICIA RAMÍREZ ROBLERO, de treinta y cinco años
de edad, casado, guatemalteco, maestro de educación primaria, de este domicilio, quien se identifica con su

documento personal de identificación número: dos mil quinientos dos; once mil ciento veinte; un mil doscientos

dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en el presente

instrumento se le podrá denominar “LA PARTE VENDEDORA”; y por la otra parte comparece el señor JUAN

ANTONIO LÓPEZ MIRANDA, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, Maestro de educación primaria,

de este domicilio, quien se identifica con su documento personal de identificación número: un mil ciento diez;

trece mil cinco; un mil doscientos dos; extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en el presente instrumento podrá denominársele “LA PARTE COMPRADORA”. DOY FE:

a) Que tengo a la vista los documentos relacionados, que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y en idioma español me manifiestan su deseo de celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION INSCRITOS SOBRE INMUEBLE, de conformidad con las

siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta el señor CÉSAR GALICIA RAMÍREZ ROBLERO, que es titular de

derechos de posesión inscritos, de la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad, al número

doscientos cuarenta y cinco mil; folio treinta; libro trescientos del departamento de San Marcos, con el área,

medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de posesión, e identifica un terreno situado en

jurisdicción de San Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos. SEGUNDA: Continua manifestando el

señor CÉSAR GALICIA RAMÍREZ ROBLERO, que por el precio de SESENTA Y CINCO MIL (Q.65, 000.00)

que tiene recibidos a su entera satisfacción por parte del señor JUAN ANTONIO LÓPEZ MIRANDA, vende,

cede y traspasa al señor JUAN ANTONIO LÓPEZ MIRANDA la posesión de la finca inscrita del inmueble

identificado en la cláusula anterior, en la venta se incluye todo lo que de hecho y derecho le corresponde a la

misma. TERCERA: La parte vendedora hace constar de manera expresa que sobre los derechos de posesión

inscritos, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte

y la notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por

su parte el señor JUAN ANTONIO LÓPEZ MIRANDA, manifiesta que en los términos relacionados

anteriormente acepta la venta que se le hace. DOY FE: a) Que todo lo expuesto me fue expresado, b) Que

tuve a la vista los documentos personales de identificación de los comparecientes, el titulo con que acredita la

posesión consistente en certificación que declaró con lugar la titulación supletoria, la cual fue expedida por el

Juzgado de Primera Instancia Civil, de San Marcos, con fecha treinta de noviembre del año dos mil trece, c)

Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación relativa

a la inscripción del testimonio de esta escritura al Registro General de la Propiedad, d) Que leí lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,
ratifican y firman en presencia de la Notaria que AUTORIZA y que de todo lo relacionado DOY FE:

ANTE MI

NUMERO SIETE (07). En la ciudad de San Marcos a los cinco días del mes de enero del año dos mil

veintiuno ANTE MI: ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES, Notaria en ejercicio, comparece

por una parte el señor: ANDRÉS TOMAS LOPEZ Y LOPEZ de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, estudiante, con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación -CUI- mil seiscientos cuarenta,
ochenta y dos mil cuatrocientos setenta y seis, mil doscientos nueve (1640 82476 1209), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y por otra parte la señora EVELYN

SUSANA MORALES SOTO de veintinueve años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, con

domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) Código Único de Identificación -CUI- mil setecientos cuarenta, ochenta y tres mil

cuatrocientos setenta y seis, mil doscientos nueve (1740 83476 1209), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala quien comparece en Representación Legal y en ejercicio de la

Patria Potestad de su menor hijo ARMANDO ANTONIO MÉNDEZ MORALES, calidad que acredita con la

certificación de la partida de nacimiento inscrita al número seiscientos doce (612), folio trescientos ocho (308)

del libro ciento catorce (114) de Nacimientos, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas del municipio de San Pablo, departamento de San Marcos, de fecha dieciocho de mayo del año dos

mil nueve; como Notaria doy fe que la representación que se acredita es suficiente de conformidad con la ley y

a mi juicio para la celebración del presente contrato; personas que me aseguran ser de los datos de

identificación consignados y de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

acto vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO PARA MENOR DE

EDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ARNOLDO FERNANDO

GUZMÁN LÓPEZ, que es legítimo propietario del bien inmueble urbano inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad Inmueble bajo el número NUEVE MIL CINCUENTA Y SEIS (9,056), folio CINCUENTA Y CINCO

(55), del libro DIECINUEVE “A” (19A) del departamento de San Marcos, con la ubicación, extensión

superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio, según consta en

el título de propiedad consistente en el Primer Testimonio de la escritura Pública número doscientos noventa y

cuatro (294) de CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, autorizada en esta ciudad el día

veinte de abril del año dos mil diecinueve, por el Notario Augusto González Ángel, el cual se encuentra

debidamente inscrito. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor ANDRÉS TOMAS LOPEZ Y LOPEZ, en

forma expresa que a la fecha ninguna persona tiene derechos sobre el referido bien, y por advertencia de la

Notaria declara que dicho bien se encuentra libre de gravámenes o limitaciones y que no tiene ningún tipo de

reclamo judicial o extrajudicial que puedan afectar derechos del comprador o de terceras personas,

advirtiendo la Notaria las responsabilidades legales en caso no fuera así. TERCERA: Manifiesta el señor

ANDRÉS TOMAS LOPEZ Y LOPEZ que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q.500.00)

que tienen recibidos a su entera satisfacción VENDE CEDE Y TRASPASA a favor del menor ARMANDO

ANTONIO MÉNDEZ MORALES, a través de su representante legal la señora EVELYN SUSANA MORALES
SOTO, la totalidad del inmueble urbano descrito.

CUARTA: Por su parte manifiesta la señora EVELYN SUSANA MORALES SOTO que en la calidad con la

que actúa acepta la venta que se le hace por medio de esta escritura, a favor de su menor hijo ARMANDO

ANTONIO MÉNDEZ MORALES. Yo la Notaria DOY FE: a) haber tenido a la vista los Documentos Personales

de Identificación -DPI- relacionados; b) La certificación de la partida de nacimiento del menor ARMANDO

ANTONIO MÉNDEZ MORALES anteriormente identificada; c) Título de propiedad consistente en el Primer

Testimonio de la escritura Pública número doscientos noventa y cuatro (294) de CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, autorizada en esta ciudad el día veinte de abril del año dos mil

diecinueve, por el Notario Augusto González Ángel el cual se encuentra debidamente inscrito. Que les hice

saber a los comparecientes los efectos jurídicos del presente acto, y que por designación de los mismos di

integra lectura al presente instrumento, y bien impuestos de su contenido, efectos legales, cláusulas que

aseguran su validez, lo aceptan, ratifican y firman con la Notaria autorizante que de todo lo relacionado DOY

FE

ANTE MI:

NUMERO OCHO (8). En el municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, el día dos de marzo del

año dos mil veintiuno. ANTE MI: ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES, comparecen:

RAFAEL ALEJANDRO SOLÍS ESCOBAR, de setenta años de edad, casado, Constructor, guatemalteco, con

domicilio en el departamento de San Marcos, con documento personal de identificación código de

identificación número tres mil cuatrocientos setenta y cinco, sesenta y seis mil novecientos cuarenta y dos, un

mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de Las Personas -RENAP- de la República de
Guatemala, y por la otra parte MIREYA SABINA HERNÁNDEZ , de cuarenta y dos años de edad, casada,

guatemalteca, oficios domésticos, con domicilio en el departamento de San Marcos, me identifico con el

documento personal de identificación número un mil ochocientos veintiocho, cuarenta y seis mil seiscientos

cuarenta y ocho, un mil doscientos diez, extendido por el Registro Nacional de Las Personas -RENAP- de la

República de Guatemala. Los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

por el presente acto celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA CASA DE

HABITACIÓN. PRIMERA: Manifiesta el señor RAFAEL ALEJANDRO SOLÍS ESCOBAR, que es propietario

de la finca rústica número cincuenta y dos mil cuatrocientos dos (52402), folio cuarenta y nueve (49), libro

doscientos treinta y siete (237) de San Marcos, que consiste en una casa de habitación de dos niveles,

construida de block, con terraza y lámina, piso de granito y cerámico, cuenta con los servicios de agua

potable y energía eléctrica y se encuentra ubicada en la quinta calle “A” quince guión veintidós de la zona

dos del municipio de San Marcos, departamento de San Marcos; por este acto da en arrendamiento a la

señora MIREYA SABINA HERNÁNDEZ , los siguientes ambientes de dicho inmueble: tres habitaciones que

se encuentran en el segundo nivel, una cocina, dos salas y dos cuartos que se ubican en el primer nivel, y un

patio con acceso directo a la quinta calle “A” de la zona dos de San Marcos, sujetándose dicho arrendamiento

a las siguientes condiciones: A) PLAZO: el plazo de este contrato será de un año, contado a partir del día del

veintitrés de diciembre del año dos mil veinte, en consecuencia vencerá el día veinticuatro de diciembre del

año dos mil veintiuno. B) PRORROGA: Este contrato no se prorroga automáticamente, para el efecto se hará

nuevo contrato, pudiendo cambiar las estipulaciones; C) DESTINO: los ambientes del inmueble descrito,

objeto de este contrato se destinará exclusivamente a la vivienda de la arrendataria y su familia; D) DEL

VALOR DE LA RENTA: Se fija la renta mensual del inmueble en SETECIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q

700.00); la cual debe ser cancelada puntualmente al final de cada mes; E) PAGO DE SERVICIOS: El pago

de energía eléctrica y agua potable corren por cuenta de la arrendataria; F) PROHIBICIONES: I) Le queda

prohibido a la arrendataria, mantener sustancias inflamables, corrosivas explosivas, armas, y cualquier clase

de substancias, instrumentos o bienes de cualquier naturaleza que sean de uso o de tenencia prohibida por

la ley o que pongan en peligro el inmueble, la vida e integridad de los ocupantes y vecinos, siendo en todo

caso y por cualquier motivo LA ARRENDATARIA, responsable directa de los daños y perjuicios que se

ocasionen al inmueble, o a terceras personas; II) Le queda prohibido a LA ARRENDATARIA subarrendar el

bien inmueble objeto de arrendamiento; III) Las pinturas, reparaciones locativas y mejoras de cualquier

naturaleza que la arrendataria desee efectuar en el inmueble para su aprovechamiento, comodidad o

lucimiento, que se adhieran al piso, paredes, cielo, en el interior, exterior del inmueble serán por cuenta de LA
ARRENDATARIA y al vencerse el plazo del arrendamiento podrán retirarse solo si fuera posible su

separación sin afectar la estructura del inmueble, las que afectaren el inmueble con su separación no podrán

retirarse y quedaran en beneficio del bien, sin obligación de pago compensatorio alguno, salvo que se

pactara otra cosa con EL ARRENDANTE quien en todo caso deberá dar autorización por escrito para

cualquier mejora que se pretenda hacer y si se incumpliere con dicha autorización que se haga quedara en

beneficio del inmueble, sin que se pueda retirar y sin obligación por parte de EL ARRENDANTE de hacer

pago compensatorio alguno. En lo no previsto para esta materia se estará a lo que establece el código civil;

G) FALTA DE PAGO: EL presente contrato se considera vencido por falta de pago de tres de las

mensualidades o renta en la forma, lugar y tiempo convenido o la falta de pago de los servicios instalados en

el inmueble o el incumplimiento por parte de la arrendataria de cualquiera de las obligaciones contraídas por

virtud de este contrato lo que dará derecho al ARRENDANTE para dar por vencido el plazo del mismo y a

demandar la desocupación y cobro de rentas atrasadas. SEGUNDA: i) DE LA ARRENDATARIA: La

ARRENDATARIA queda obligada a lo siguiente: a) A devolver el inmueble objeto del arrendamiento al

ARRENDANTE en el mismo estado que lo recibió y así deberá devolverlo, salvo los daños y el deterioro

derivado del uso normal y prudente; b) Le corresponderán todos los gastos y honorarios como consecuencia

del presente contrato; ii) DEL ARRENDANTE: El ARRENDANTE, está obligado a: a) No perturbar, obstruir u

obstaculizar de manera alguna el uso del inmueble arrendado, a no ser que sea necesario, y única y

exclusivamente para realizar reparaciones urgentes; b) A mantener a la ARRENDATARIA y familia, en el

goce pacífico del inmueble durante el plazo del arrendamiento. TERCERA: Manifiesto yo: RAFAEL

ALEJANDRO SOLÍS ESCOBAR, que mientras me encuentre en la cabecera departamental de San Marcos,

la renta será entregada directamente a mi como ARRENDANTE, sin embargo, cuando por cuestiones de

trabajo salga del municipio de San Marcos, la renta será entregada a la señora AMALIA CELESTE SOLÍS

ESCOBAR; en ambos casos al vencimiento de los períodos de pago de renta, la ARRENDATARIA, exhibirá

los recibos de los servicios de energía eléctrica y agua potable del inmueble a efecto que puedan obtener una

imagen de los mismos, y verificar el efectivo cumplimiento del pago de dichos servicios, así mismo el

ARRENDANTE, se obliga a extender el recibo por renta respectivo. La señora AMALIA CELESTE

ESCOBAR LÓPEZ comparecerán al inmueble objeto de arrendamiento, cada período de vencimiento de la

renta, única y exclusivamente para los efectos

descritos. CUARTA: En el inmueble descrito se encuentran los siguientes ambientes que no serán objeto de

arrendamiento: dos habitaciones, una cocina, un baño; los cuales quedarán para uso exclusivo del

ARRENDANTE, teniendo acceso para dichos ambientes por el portón principal del inmueble. QUINTA: Que en
los términos relacionados la señora MIREYA SABINA HERNÁNDEZ y el señor RAFAEL ALEJANDRO

SOLÍS ESCOBAR ACEPTAN el contenido y cada las cláusulas del presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA CASA DE HABITACIÓN. Yo el notaria DOY FE: a) Que todo

lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos personales de identificación y el título con

que acredita la propiedad del inmueble el arrendante, consiste en primer testimonio de la escritura pública

número dos, autorizada en esta ciudad el treinta de enero de dos mil, por el Notario Pablo Eduardo Murga; c)

Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos

que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con la Notaria

que de todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MI:

NUMERO NUEVE (9). En el municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, el tres de marzo del año

dos mil veintiuno. ANTE MI: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES notaria, comparecen: FERNANDO

RAÚL SACHER LÓPEZ , de setenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, jubilado, de este

domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el Código Único de

Identificación (CUI) número mil setecientos uno, cuarenta y dos mil trescientos treinta y cinco, mil doscientos

uno (1701 42335 1201), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,

quien actúa en su calidad de Presidente y Representante Legal de la Asociación de Artesanos “El

Asalariado”, calidad que acredita con la certificación del acta número ciento diez guion dos mil once, de fecha
once de mayo del año dos mil diecinueve, de sesión extraordinaria de toma de posesión, la que se encuentra

debidamente inscrita en el Registro de Personas Jurídicas del Ministerio de Gobernación al número

ochocientos treinta y cinco (835) de Representantes Legales, con fecha 2 de marzo de dos mil veinte, y por

la otra parte el señor FIDEL DAVID LONGO MALDONADO, de cincuenta y tres años de edad, casado,

guatemalteco, fotógrafo, con domicilio en el departamento de San Marcos, me identifico con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con el Código Único de Identificación (CUI) número dos mil cuatrocientos

cincuenta y dos, veintiún mil novecientos noventa y cinco, mil doscientos trece (2452 21995 1213), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le

denominara el arrendatario. Como Notaria doy fe que la representación que se ejercita es suficiente de

conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto. Los comparecientes aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL, conforme a las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta

el arrendante que la Asociación de artesanos “El Asalariado” es propietaria de la finca urbana numero

dieciocho mil quinientos cincuenta y dos (18552) folio quinientos veinticuatro (224) tomo doscientos veintitrés

(123) de San Marcos que consta de dos niveles, consistente en el edificio del Salón “Los Tulipanes” en esta

ciudad, del cual el arrendatario solicita se le dé en alquiler uno de los locales ubicado en la octava avenida “A”

ocho guion cero uno identificado como local número siete, a partir del día de hoy veintiuno de diciembre del

año dos mil quince al veinte de diciembre del año dos mil dieciséis. SEGUNDA: DE LAS CONDICIONES: a)

DEL PLAZO: el plazo es de un año prorrogable según acuerdo de ambas partes; b) DEL VALOR DE LA

RENTA: El valor de la renta mensual es de CUATROCIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q 400.00), que será

cancelada puntualmente al final de cada mes, en caso de incumplimiento dará lugar a tener por rescindido el

presente contrato de parte de la arrendante a través de su representante legal, sin derecho a reclamo u

oposición por parte del arrendatario; c) DESTINO: dicho arrendatario utilizara el local para estudio fotográfico;

f) DEL PAGO DE ENERGÍA ELÉCTRICA: el pago de dicho servicio correrán a cuenta del arrendatario; g)

PROHIBICIONES: queda terminantemente prohibido al arrendatario ceder sus derechos a tercera persona,

sub-arrendar en forma total o parcial el local objeto del presente contrato, no conservar o guardar en el mismo,

bienes o substancias corrosivas o explosivas, así como aquellas que pudieran perjudicar o que fueren de

comercio ilícito, y así mismo no deberá variar el destino del local sin la autorización del arrendante, evitar el

uso innecesario del servicio de agua potable y mantener cerradas las llaves del mismo en todos los momentos

en que permanezca en uso del salón para que la asociación no tenga que pagar consumos excesivos; h) DE

LAS MEJORAS QUE SE EFECTÚEN EN EL INMUEBLE: el presidente de la Asociación y representante legal

Municipal de San Marcos, con el objeto de obtener el servicio de energía eléctrica doscientos veintidós

(222v), gastos que correrán por su cuenta y dichas mejoras que se efectúen en el inmueble quedaran a favor

de la Asociación; i) DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: 1. Se responsabiliza por el buen uso

del local; 2. Se responsabiliza en caso hubiera un deterioro dentro de las instalaciones del local y hacer las

reparaciones necesarias; 3. Evitar el uso o consumo de drogas o estupefacientes por parte de los asistentes

y que atenten contra las leyes vigentes de la materia. 4. La junta directiva y encargados nombrados para el

efecto tendrán acceso libre a la instalación, en función de supervisión del local. 5. Lo no previsto en este

contrato será resuelto por la Junta Directiva o en su efecto por la comisión específica que esta nombre en

caso de necesidad. TERCERA: Por su parte el arrendatario se compromete a cumplir estrictamente con las

condiciones anteriores fijadas por la Asociación a través de su representante legal y por lo tanto acepta cada

una de las cláusulas del presente contrato, asumiendo las responsabilidades por cualquier problema que

eventualmente pudiera suceder. Ambos contratantes se comprometen a cumplir a cabalidad cada una de las

obligaciones contraídas en el presente contrato. CUARTA: Que en los términos relacionados los señores

FIDEL DAVID LONGO y el señor FERNANDO RAÚL SACHER LÓPEZ con la calidad que actúa en nombre

de su representada, ACEPTA cada una de las clausulas el presente contrato de Arrendamiento y ambos el

contenido del presente instrumento. Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que

tuve a la vista los documentos personales de identificación y el acta de nombramiento del representante legal

de la entidad arrendante debidamente inscrita, y el título con que acredita la propiedad del inmueble el

arrendante, consiste en primer testimonio de la escritura pública número dos, autorizada en esta ciudad el

treinta de enero de dos mil, por el Notario Juan Ricardo de León ; c) Que advierto los efectos legales de la

presente escritura y la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d).

Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman, juntamente con la Notaria que de todo lo relacionado DOY FE

ANTE MI :
NUMERO DIEZ (10) En el municipio de San Marcos, departamento de San Marcos, el cinco de abril del año

dos mil veintiunos. ANTE MI: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES, notaria, comparecen ALVARO

ADRIÁN SALAZAR GÓMEZ, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio,

se identifica con el documento personal de identificación numero mil trecientos treinta y cuatro, cincuenta y

dos mil setecientos sesenta y nueve, mil ochocientos uno, (1234 52769 1801), extendido por el Registro

Nacional de las Personas; y por la otra parte comparece la señorita, ANDREA CRISTINA SANTOS

DOMINGUEZ, treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Secretaria Comercial, de este domicilio, se

identifica con el documento personal de identificación numero mil cuatrocientos treinta y ocho, setenta y dos

mil setecientos sesenta y nueve, mil ochocientos uno, (1434 72769 1801), extendido por el Registro Nacional

de las Personas. Me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, otorgando CONTRATO
DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO A PLAZOS CON GARANTIA HIPOTECARIA contenido

en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: ANTECENDENTES. Declara EL VENDEDOR que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con Sede en Quetzaltenango, al

número doscientos doce (212), folio ochenta (80), del libro quinientos trece (513), que consiste en terreno sin

construcción ubicado en quinta calle tres guion catorce zona cuatro del municipio de San Marcos, con el área

medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA: De manera expresa EL

VENDEDOR hace constar que sobre el bien inmueble urbano de su propiedad, y que motiva el presente

contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que perjudiquen los derechos de EL

COMPRADOR, por lo que la infrascrita notaria le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado

no fuere cierto. TERCERA: DE LA COMPRAVENTA. Declara EL VENDEDOR que por el precio de

VEINTICINCO MIL QUETZALES (Q.25, 000.00), que serán cancelados en la forma como se indica adelante

por LA COMPRADORA, le vende la finca urbana de su propiedad identificada en la cláusula primera de este

instrumento, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. CUARTO: DE LAS ESTIPULACIONES.

El precio será cancelado conforme las siguientes estipulaciones: a) PLAZO: Será de diez meses, contando a

partir de la presente fecha; b) FORMA DE PAGO: Mediante diez cuotas mensuales, consecutivas y

anticipadas a partir de hoy por la suma de DOS MIL QUINIETOS QUETZALES cada una; c) INTERESES: El

capital devengará un interés de dos punto cinco por ciento mensual sobre saldos, pagaderos juntamente con

el capital; d) LUGAR DE PAGO: El pago de capital adecuado será en la residencia de EL VENDEDOR, que

EL COMPRADOR declara conocer y que está ubicada en quince avenida ocho guion cuarenta y nueve, zona

siete del municipio de San Marcos; e) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de cuatro cuotas consecutivas en

la forma, fecha y lugar establecidos, darán derecho a EL VENDEDOR a tener por vencido el plazo fijado y a

efectuar el cobro por la vía ejecutiva, de ejecución en la vía de apremio, del saldo correspondiente, intereses,

costas procesales y demás gastos que hubiere realizado; f) CESIÓN DE CREDITO: El presente crédito o sus

saldos puede ser cedido o negociador por EL VENDEDOR acreedor con terceras personas, sin necesidad de

previo aviso por escrito a EL COMPRADOR; g) RENUNCIAS: En caso de incumplimiento a las obligaciones

que contrae, EL COMPRADOR renuncia expresamente al fuero de su domicilio, consecuentemente, se

somete a los órganos jurisdiccionales que EL VENDEDOR elija, acepta y desde hoy como buenas y exactas

las cuentas que se le formulen sobre este negocio, y como liquido exacto y de plazo vencido el saldo,

intereses, costas procesales y cualquier otro gasto que se le señale, corriendo por su cuenta los gastos

extrajudiciales que se causen, los honorarios profesionales de la presente escritura, su inscripción en el

Segundo Registro de la Propiedad con Sede en Quetzaltenango y la cancelación del gravamen hipotecario,
en su oportunidad, o sea, la carta total de pago de cancelación de gravamen hipotecario señalado para recibir

notificaciones, citaciones y/o emplazamientos, su casa de habitación ubicada en segunda avenida tres guion

dieciocho zona dos del municipio de San Marcos, donde tendrá por bien hechas las que ahí se realicen, si

llegaré a cambiar de residencia y no lo hiciere de conocimiento de EL VENDEDOR, por escrito y con acuse de

recibido en igual forma, dentro del tercer día realizado el cambio. QUINTA: COSNTITUCIÓN HIPOTECA.

Declara EL COMPRADOR que sobre la finca que se adquiere y que será inscrita a su nombre, para

garantizar el cumplimento de las obligaciones contraídas, expresamente constituye HIPOTECA, la cual

ocupará el primer lugar a favor del señor ALVARO ADRIÁN SALAZAR GOMEZ, quien acepta expresamente

la hipoteca que se constituye a su favor. SEXTA: ACEPTACIÓN DEL INSTURMENTO. EL COMPRADOR, en

los términos relacionados, acepta la venta que se le hace a su favor y la hipoteca constituida a favor de EL

VENDEDOR , y ambos otorgantes el contenido del presente instrumento DOY FE: a) que todo lo escrito me

fue expuesto y de su contenido b) que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes, así

como el testimonio de la escritura numero cuarenta (40), autorizada en este lugar el tres de diciembre de dos

mil dieciocho por la infrascrita notaria con el cual se acredita el derecho de propiedad del inmueble objeto del

presente contrato; c) que advierto a los otorgantes los alcances de la presente declaración, así como lo

relativo al monto y forma de pago del impuesto al Valor Agregado que afecta el contrato, obligación registral y

avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto valor y demás

efectos legales, los aceptan ratifican y firman con la Notaria Autorizante.

ANTE MÌ.
NUMERO ONCE (11) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el tres de mayo del año dos

mil veintiuno, ANTE MI:, YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES Notaria, comparecen por una parte el

señor: ALFONSO MAURICIO RODAS MARTÍNEZ , de cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de

Identificación número: tres mil seiscientos uno, cuarenta y un mil seiscientos cuarenta y dos, un mil doscientos

uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la

señora: CARLILY ALEJANDRA LÓPEZ DE RODAS, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca,

Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos treinta y ocho, sesenta y cuatro

mil ochocientos setenta y cuatro, un mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala,; doy fe que los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE URBANIZADO, de

conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA: Me manifiesta el señor: ALFONSO MAURICIO RODAS

MARTINEZ que es legítimo propietario de la Finca número: CIENTO DOCE MIL SETECIENTOS

CINCUENTA Y CINCO (112,755), Folio número: CIENTO CINCUENTA Y CINCO (155), del Libro número:
CUATROCIENTOS VEINTITRÉS (423), del departamento de San Marcos, ubicada actualmente en la quince

Avenida seis guion ochenta y siete zona cuatro, del municipio de San Marcos, del departamento de San

Marcos, que tiene la extensión superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio en el Segundo Registro de la Propiedad, misma que adquirió por contrato de

Compraventa que le otorgó el señor Uriel López Mauricio, en escritura pública número: ochenta y ocho, de

fecha veintiséis de septiembre del año dos mil dieciséis, autorizada en la ciudad de San Marcos, municipio y

departamento de San Marcos, por la Notaria María Cecilia Gómez Fuentes. Por advertencia de la notaria,

hace constar de manera expresa que sobre la finca identificada, no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, ni litigios pendientes que puedan perjudicar los derechos de la compradora ni de terceras

personas y en todo caso se sujeta al saneamiento de ley por evicción y por vicios ocultos. SEGUNDA:

Continúa manifestándome el señor: ALFONSO MAURICIO RODAS MARTINEZ , que por este acto y por el

precio de TRES MIL CIEN QUETZALES (Q.3,100.00) exactos, moneda de curso legal y en efectivo que tiene

recibidos, a su entera satisfacción de parte de la señora: CARLILY ALEJANDRA LÓPEZ DE RODAS, le

vende a esta, cede y traspasa el derecho de propiedad sobre un LOTE a desmembrarse del inmueble

identificado en la cláusula anterior, compuesta de CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS

(175.00 Mts2), quedando comprendidos dentro de las siguientes medidas y colindancias, NORTE: mide

dieciséis metros, colinda con Ruperto Orozco; ORIENTE: mide once metros, colinda con ALFONSO

MAURICIO RODAS MARTINEZ , en este costado existe una calle de cuatro metros de ancho que comunica

con la carretera principal; SUR: mide dieciséis metros, colinda con ALFONSO MAURICIO RODAS

MARTINEZ ; y PONIENTE: mide once metros, colinda con ALFONSO MAURICIO RODAS MARTINEZ ;

existiendo en todos sus costados mojones y esquineros bien reconocidos. En la venta se comprenden

entradas, salidas, usos, costumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción

vendida. TERCERA: Por su parte la señora: CARLILY LÓPEZ DE RODAS, me manifiesta que en los términos

estipulados anteriormente, acepta para sí la venta que por este acto se le hace. Yo, la Notaria, DOY FE: a)

Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionadas, así como el primer testimonio

de la escritura pública relacionada anteriormente; b) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago

del impuesto al valor agregado y de inscribir el primer testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de

la Propiedad; y c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes estando bien enterados de su contenido, objeto,

validez, y demás efectos legales que les advertí, lo ratifican, aceptan y firman, ante la notaria autorizante que

de todo lo relacionado DOY FE.

NUMERO DOCE (12).- En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día siete de julio del

año dos mil veintiuno, YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES, Notaria, comparecen por una parte el

señor: JULIO VICTOR FUENTES PEREZ, de cuarenta y nueve años de edad, casado, Profesor de

Enseñanza Media, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación código único de identificación número: cuatro mil cincuenta, treinta y siete mil doscientos, mil

doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la

otra parte la señora: GLORIA GLADIS GONZALEZ GARCIA de treinta y siete años de edad, soltera,

guatemalteca, Secretaria Bilingüe español-inglés, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación código único de identificación número: siete mil cuatrocientos doce, cincuenta y

dos mil trecientos dos, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala; los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me

manifiestan que celebran contrato de CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO conforme a las

siguientes cláusulas, PRIMERA: Me manifiesta el señor: JULIO VICTOR FUENTES PEREZ, que es legítimo

propietario de la Finca Rústica número: SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA, Folio número:

DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO del libro número: DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS del departamento de

San Marcos, consistente en un terreno ubicado en la aldea San isidro Chamac del municipio de San Pedro
Sacatepéquez departamento de San Marcos, que tiene la extensión superficial, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción de dominio, misma que adquirió mediante contrato de compraventa que

le otorgó la señora Petronila Jacinta Cifuentes de León en escritura pública número diez, autorizada en la

ciudad de Quetzaltenango el día diez de enero de mil novecientos noventa, por el notario Juan José

Cifuentes. Por advertencia de la infrascrita Notaria, hace constar de manera expresa que sobre la mencionada

finca no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que pudieran afectar los derechos de un tercero,

obligándose en todo caso al saneamiento de ley. SEGUNDA: Me manifiesta la señora: GLORIA GLADIS

GONZALEZ GARCIA que es legítimo propietaria de la Finca Rústica número: SESENTA Y UN MIL

QUINIENTOS CINCUENTA Y UNO, Folio número: DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS del libro número:

DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS del departamento de San Marcos, consistente en un terreno ubicado en la

aldea San isidro Chamac del municipio de San Pedro Sacatepéquez departamento de San Marcos, que tiene

la extensión superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio,

misma que adquirió mediante contrato de compraventa que le otorgó la señora Petronila Jacinta Cifuentes de

León en escritura pública número CIEN, autorizada en la ciudad de San Marcos, el día diez de mayo de mil

novecientos noventa, por el notario Juan José Cifuentes. Por advertencia del infrascrito Notario, hace constar

de manera expresa que sobre la mencionada finca no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que

pudieran afectar los derechos de un tercero, obligándose en todo caso al saneamiento de ley. TERCERA: Me

manifiesta el señor: JULIO VICTOR FUENTES PEREZ, que sobre la finca de su propiedad identificada en la

primera cláusula de este instrumento constituye SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO a favor de la finca descrita

en la cláusula segunda de este instrumento, porque dicha finca se encuentra enclavada; la servidumbre de

acueducto se constituye de conformidad con las siguientes estipulaciones: A) El predio sirviente será la Finca

Rústica número: SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA, Folio número: DOSCIENTOS SESENTA Y

CINCO del libro número: DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS del departamento de San Marcos. B) El predio

dominante será la Finca Rústica número: SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y UNO, Folio

número: DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS del libro número: DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS del

departamento de San Marcos. C) La servidumbre de acueducto que se constituye, consiste en una franja de

terreno, con un área de doscientos metros cuadrados, de un metro de ancho por doscientos metros de largo,

con las medidas y colindancias siguientes, NORTE mide doscientos metros, colinda con el predio sirviente;

ORIENTE mide un metro colinda con el predio dominante; SUR mide doscientos metros, colinda con el predio

sirviente y PONIENTE mide un metro, colinda con propiedad de Jorge González, calle de por medio. En dicha

fracción de terreno se instalará un tubo de PVC de dos pulgadas de diámetro que le permitirán al propietario
del predio dominante, desde dicha finca conducir agua hasta llegar a otra finca de su propiedad. D) El

propietario del predio dominante deberá hacer los trabajos de infraestructuras necesarias, para que dicha

servidumbre sea útil y para darle mantenimiento. E) La servidumbre de acueducto se constituye a perpetuidad

y únicamente podrá extinguirse si la misma no fuere ya necesaria para el predio dominante. CUARTA: Me

manifiesta la señora: GLORIA GLADIS GONZALEZ GARCIA que en los términos consignados anteriormente,

acepta para sí la constitución de servidumbre de acueducto a perpetuidad que por este acto se constituye y

en compensación al establecimiento de la citada servidumbre, entrega al señor: JULIO VICTOR FUENTES

PEREZ la suma de DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS en concepto de indemnización. Yo la Notaria DOY FE:

I) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, así como el primer testimonio

de las escrituras públicas relacionadas anteriormente. II) Que advertí a los otorgantes lo relativo a la

obligación de inscribir el testimonio de esta escritura en el Segundo Registro de la Propiedad y lo relativo al

pago del impuesto al valor agregado y que por designación de los otorgantes dí lectura íntegra a lo Escrito y

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales me manifiestan que la ratifican,

aceptan, y firman ante la Notaria. DOY FE.

ANTE MI:

NUMERO TRECE (13).- En la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el día

veintiséis de agosto del año dos mil veintiuno, ANTE MI: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES ,

Notaria, comparecen por una parte la señora: Karla Beatriz Godínez Fuentes de Orozco, de veinticinco años
de edad, casada, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con código único de identificación número: tres mil doscientos quince, veintidós mil

cuatrocientos siete, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien me manifiesta que actúa por sí misma en su calidad de cónyuge supérstite y también en su

calidad de representante legal como madre y en ejercicio de la patria potestad de su hijo menor de edad

Yobín Omar Orozco Godínez, calidad que acredita con el certificado de Nacimiento número: UN MIL

DOSCIENTOS CUARENTA, extendido del Registro Civil de las Personas del municipio de San Pedro

Sacatepéquez, departamento de San Marcos, el día veintisiete de enero del año dos mil nueve, documento

que doy fe tener a la vista, documento que conforme a la ley y a mi juicio es suficiente para la celebración del

presente contrato y por la otra parte la señora: Elvira Jesús Fuentes Orozco, de cuarenta y cinco años de

edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación código único de identificación número: cuatro mil trecientos quince, diez mil

doscientos dos, mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; doy fe que las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles

y por este acto otorgan contrato de MANDATO GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN de

conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA: Me manifiesta la señora: Karla Beatriz Godínez Fuentes

de Orozco que en las calidades con que actúa, por este acto otorga MANDATO GENERAL JUDICIAL CON

REPRESENTACIÓN a su progenitora: Elvira Jesús Fuentes Orozco, para que en su nombre y representación

comparezca ante los tribunales competentes de la República de Guatemala a ejercer los derechos que le

correspondan. SEGUNDA: Continua manifestándome la señora: Karla Beatriz Godínez Fuentes de Orozco,

que en las calidades con que actúa, por el presente mandato confiere a su MANDATARIA GENERAL

JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN, todas las facultades suficientes para realizar toda clase de actos

procésales y le otorga las facultades especiales establecidas en el artículo ciento noventa de la Ley del

Organismo Judicial de la República de Guatemala, siendo las siguientes para: a) Prestar confesión y

declaración de parte. b) Reconocer y desconocer parientes. c) Reconocer firmas. d) Someter los asuntos a la

decisión de arbitrios, nombrarlos o proponerlos. e) Denunciar delitos y acusar criminalmente. f) Iniciar o

aceptar la separación o el divorcio, para asistir a las juntas de reconciliación y resolver lo más favorable a su

poderdante; y para intervenir en juicio de nulidad de matrimonio. g) Prorrogar competencia. h) Allanarse y

desistir del juicio, de los ocursos, recursos, incidentes, excepciones y de las recusaciones, así como para

renunciarlos. i) Celebrar transacciones y convenios con relación al litigio. k) Condonar obligaciones y

conceder esperas y quitas. l) Solicitar o aceptar adjudicaciones de bienes en pago. m) Otorgar perdón en los
delitos privados. n) Aprobar liquidaciones y cuentas. ñ) Sustituir el mandato total o parcialmente, reservándose

o no su ejercicio y otorgar los mandatos especiales para las que estuviere facultado. o) Además faculta a su

mandataria para pactar, aceptar o renunciar las cláusulas del convenio de las bases del divorcio de

conformidad con el artículo un mil seiscientos noventa y dos del Código Civil, decreto Ley número ciento seis.

TERCERA: Por su parte la señora: Elvira Jesús Fuentes Orozco, expresamente me manifiesta que en los

términos consignados anteriormente acepta ejercer el presente mandato en forma gratuita. Yo la notaria DOY

FE: a) que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados; b) el certificado

relacionado anteriormente; y c) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato y

de la obligación relativa a la inscripción del primer testimonio de esta escritura en el Registro de Poderes del

Archivo General de Protocolos; y leí lo escrito a los otorgantes, quienes estando bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales que les advertí, me manifiestan que la ratifican, aceptan y

firman ante el notario que de lo relacionado. DOY FE.

ANTE MI:

NUMERO CATORCE (14).- En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día tres de agosto

del dos mil veintiuno, ANTE MÍ: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES, Notaria, comparecen por una

parte el señor: MAYNOR RODERICO LÓPEZ RODRÍGUEZ, de treinta y tres años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con Código Único de Identificación número: dos mil trescientos tres, sesenta y cinco mil cuatrocientos treinta y

cuatro, mil doscientos veinticuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en el transcurso del presente instrumento se le denominará “El Vendedor”; y por la otra

parte: ANIBAL SAQUEO LÓPEZ RODRÍGUEZ, de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código Único de

Identificación número: tres mil trescientos treinta y tres, ochenta y nueve mil ochocientos cuarenta, mil

doscientos veinticuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a

quien en el transcurso del presente instrumento se le denominará “El Comprador”; DOY FE que los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que

celebran contrato de MANDATO GENERAL CON CLAUSURA ESPECIAL PARA PODER VENDER BIEN
INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Expresa el señor MAYNOR RODERICO

LÓPEZ RODRÍGUEZ, que por este acto otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN a favor del

señor ANIBAL SAQUEO LÓPEZ RODRÍGUEZ, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes

diligencias: a) Pagar prestaciones laborales, B) Administrar totalmente sus negocios, c) Contratar y despedir

empleados, d) recibir Mercancía y mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del

mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Me

manifiesta BAJO JURAMENTE DE LEY el señor: MAYNOR RODERICO LÓPEZ RODRÍGUEZ, que es

legítimo propietario de la Finca rustica número: NUEVE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO (9,344),

Folio número: TRESCIENTOS CUARENTA Y CUATRO (344), del Libro número: CIENTO SETENTA Y

NUEVE E (179 E), del departamento de San Marcos, ubicada en la Aldea Piedra Grande, del municipio de

San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, misma que tiene la extensión superficial o la que

aparezca en su respectiva inscripción de dominio de CIENTO SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS

CON SETENTA CENTÍMETROS DE METRO CUADRADO (164.70 Mts2), quedando comprendidos dentro de

las siguientes medidas y colindancias, NORTE: mide nueve metros, colinda con Ronal Alinder Miranda

Bautista; ORIENTE: mide dieciocho metros con treinta centímetros, colinda con Artemio Pérez; SUR: mide

nueve metros, colinda con Oscar Filadelfo Godínez Juárez, camino de cuatro metros de ancho por todo de

largo, para entradas y salidas y el que sale a la calle pública; y PONIENTE: mide dieciocho metros con treinta

centímetros, colinda con Romelia María López Rodríguez; en todos sus costados existen mojones y

esquineros bien reconocidos; misma que adquirió mediante contrato de compraventa que le otorgara el señor:

Oscar Filadelfo Godínez Juárez, en escritura pública número: ciento noventa y cuatro, autorizada en la ciudad

de San Marcos, municipio y departamento de San Marcos, el catorce de noviembre del dos mil diecisiete, por

la Notaria: Ana Carmen Méndez López. Por advertencia de la infrascrita notaria manifiesta expresamente que

sobre la finca identificada no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan perjudicar los

derechos del comprador o de un tercero, en todo caso se sujeta al saneamiento por evicción y por vicios

ocultos de conformidad con la ley. TERCERA: Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de

las cláusulas de este instrumento. DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista las cedulas

relacionadas, así como el primer testimonio de la escritura pública numero trecientos catorce de fecha doce de

abril de dos mil diecinueve autorizada por la notaria Ana Carmen Méndez López, con la cual comprueba el

Mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado. c) de que leí íntegramente el

presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás

efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE.

NUMERO QUINCE (15) En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el cuatro de mayo del

año dos mil veintiuno ANTE MI: YURIS FLORICELMA MIRANDA FUENTES, Notaria, comparecen por una

parte el señor: PABLO LEOPOLDO GÓMEZ DE LEÓN, de cuarenta y cuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Constructor, de este domicilio, y con residencia en la quinta calle uno guion cincuenta y nueve

zona cuatro del municipio de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación con el código único de identificación número dos mil seiscientos

cincuenta y cuatro espacio, treinta y ocho mil seiscientos sesenta y cinco espacio, mil doscientos dos,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y quien actúa en su

calidad de Mandatario General con Representación con Clausula Especial de la señora PAULA CECILIA DE

LEÓN CIFUENTES, lo cual acredita con el Testimonio de la escritura matriz numero trescientos dos,

autorizada en la ciudad de San Pedro Sacatepéquez, departamento de San Marcos el día veintiuno de mayo

del año dos mil once, por el Notario Robinson Rivera Fuentes, inscrito en el Registro de Poderes del Archivo

General Protocolos, de la Corte Suprema de Justicia, bajo el numero seiscientos noventa y ocho mil

doscientos cuarenta y nueve (698249), de fecha veintidós de mayo del año dos mil doce; y por la otra parte el

señor ROGELIO ARTURO VELASCO GÓMEZ, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con el Código

Único de Identificación número dos mil quinientos treinta, espacio noventa y tres mil ochocientos trece,

espacio mil doscientos quince, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien actúa en su calidad de Presidente del Consejo de Administración y Representante legal de

la COOPERATIVA INTEGRAL DE PRODUCCIÓN “LOS CEDROS”, RESPONSABILIDAD LIMITADA, que

podrá abreviarse “COOPICE”, R.L.”, la cual tiene la siguiente dirección Aldea Feria del municipio de San

Rafael Pie de la Cuesta del departamento de San Marcos, y calidad que acredito con los siguientes

documentos: a) La certificación de la inscripción con Registro número: ocho mil seiscientos sesenta y uno, de

inscripciones de Representantes legales de las Cooperativas, extendida por la Registradora de Cooperativas

del Instituto Nacional de Cooperativas –INACOP- el día diecinueve de abril del año dos mil dieciséis, y b) La

certificación del Acta número: cero seis guion dos mil dieciséis, suscrita en la aldea Feria del municipio de San

Rafael Pie de la Cuesta, departamento de San Marcos, el día veinte de abril del año dos mil dieciséis, por el
Consejo de Administración de la COOPERATIVA INTEGRAL DE PRODUCCIÓN “LOS CEDROS”,

RESPONSABILIDAD LIMITADA, que podrá abreviarse “COOPICE”, R.L.”,. Extendida el día dieseis de abril

del año dos mil dieciséis, por el Secretario del Consejo de Administración de la Cooperativa en mención, en la

que se le nombra y delega la representación legal de dicha institución. Doy Fe: a) que tuve a la vista los

documentos justificativos que acreditan las representaciones con que se actúa; b) Que las representaciones

que se ejercitan son suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio, para este acto y c) que los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y expresan de palabra que

por este acto otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO PARA CULTIVO contenido en las

siguientes clausulas: PRIMERA: Del bien inmueble: Me manifiesta el señor PABLO LEOPOLDO GÓMEZ DE

LEÓN, que su representada, la señora PAULA CECILIA DE LEÓN CIFUENTES, a quien en adelante se le

llamará “la arrendante”, es propietaria del bien inmueble situado en la Aldea Agua Caliente del municipio y

departamento de San Marcos, el cual se encuentra inscrito en el Segundo Registro General de la Propiedad

en la finca número ochenta y seis mil seiscientos treinta y nueve (86,639), folio número: doscientos cuarenta y

seis (246), libro número: ochocientos veintiocho (828), de San Marcos, el cual cuenta el servicio de mini riego.

SEGUNDA: Del arrendamiento. Agrega el señor PABLO LEOPOLDO GÓMEZ DE LEÓN, que en nombre y

representación de “la arrendante”, por este acto da en arrendamiento un área de ocho mil ochocientos veinte

metros cuadrados (8,820.00 mts2), del bien inmueble identificado en la cláusula anterior, a la COOPERATIVA

INTEGRAL DE PRODUCCIÓN “LOS CEDROS”, RESPONSABILIDAD LIMITADA, que podrá abreviarse

“COOPICE”, R.L.”,. a través de su Presidente del Consejo de Administración y Representante legal a quien

en adelante se le llamara “la arrendataria”. Dicha fracción está localizada y delimitada de conformidad con el

plano elaborado por las partes. TERCERA: Condiciones. El arrendamiento se regirá por las siguientes

condiciones: a) Plazo: el plazo del presente contrato es de diez (10) años, que principiará a contarse a partir

del dieciséis de septiembre de dos mil diecisiete, por lo que vencerá el quince de septiembre de dos mil

veintisiete. El plazo del contrato podrá prorrogarse por periodos iguales y sucesivos de un año cada uno,

mediante el otorgamiento de una nueva escritura pública en la que se establezcan las nuevas condiciones

que regirán el arrendamiento durante la prórroga. Sin embargo, si ambas partes no hubieren acordado la

prorroga en la forma antes indicada, pero “la arrendante” recibiere la renta correspondiente a uno o más

meses posteriores a dicho vencimiento, se entenderá que el presente contrato se prorrogara por periodos

iguales y sucesivos de un mes cada uno, pero nunca por plazo indeterminado. Terminación anticipada si una

de las partes. Desea dar por terminado anticipadamente el presente contrato, deberá manifestarlo por escrito,

con por lo menos dos (2) meses de anticipación a la fecha efectiva de terminación y desocupación. Durante el
tiempo transcurrido entre el aviso de terminación y la fecha efectiva de desocupación, “el arrendatario” deberá

continuar pagando la renta pactada; b) Renta: la renta anual a pagar será de veintiséis mil quetzales (Q

26,00.00). La renta anual deberá pagarse en forma consecutiva y anticipada, sin necesidad de cobro ni

requerimiento alguno, dentro de las fechas del diez al quince de septiembre de cada año, en la casa de

habitación de “la arrendante” que el “arrendatario” declara conocer; c) Destino: el bien inmueble arrendado lo

destinara exclusivamente “el arrendatario”, para el funcionamiento de siembra de tomate de invernadero y de

bodega de insumos de la “LOS CEDROS”, RESPONSABILIDAD LIMITADA, que podrá abreviarse

“COOPICE”, R.L.”,y no podrá dársele un uso distinto salvo que existiere autorización previa y por escrito de la

“arrendante”. Además. El arrendatario será responsable de cumplimiento de las normativas especificas así

como de las medidas ambientales, seguridad industrial y ocupacional que se relacionen con el destino que se

le dará al bien inmueble; d) Conservación: el inmueble se entrega en perfecto estado de conservación y en la

misma forma deberá ser devuelto; e) Mejoras: “el arrendatario” podrá realizar, a su costa, las mejoras que

estime convenientes en el inmueble, siempre que cuente con la autorización previa y por escrito de “la

arrendante”. Cualquier mejora quedara a beneficio del inmueble sin costo alguno para “la arrendante”, al

terminar el contrato por cualquier causa, salvo aquellas que sean separables sin menoscabo del mismo; f)

Reparaciones: será obligación de “el arrendatario” el hacer por su cuenta, las reparaciones que necesite el

inmueble, entendiéndose como tales, así como todas las demás que no se deriven del uso prudente y normal

del inmueble; CUARTA. Prohibiciones. “la arrendataria” tiene prohibido: a) Conservar en el inmueble

sustancias salitrosas, inflamables o corrosivas que puedan causar daño al inmueble; b) Sub-arrendar total o

parcialmente el inmueble que toma en arrendamiento, así como ceder a terceros los derechos que para ella

nacen del presente contrato; y c) Destinar el inmueble a cualquier fin, clase de negocio o actividad ilícita o

distintos del convenido. QUINTA: Incumplimiento: el incumplimiento de cualesquiera de las condiciones o

prohibiciones estipuladas en este contrato o de las que impone la ley, por parte de “la arrendataria”, así como

la falta de pago de las cuotas ordinarias de arrendamiento, dará derecho a “la arrendante” a dar por vencido el

plazo de este contrato y exigir la desocupación del inmueble, sin necesidad de declaración judicial alguna. En

caso de incumplimiento “la arrendataria” tendrá diez (10) días hábiles, a partir del evento en que se verifique el

incumplimiento para realizar la desocupación del inmueble y entregárselo a “la arrendante”. SEXTA:

Renuncias procesales. “La arrendataria” renuncia al fuero de su domicilio, se somete a los juzgados del

municipio y departamento de San Marcos, acepta como liquida y exigible cualquier suma que se le reclame y

como bien hecha las cuentas que se le presenten, señalando el inmueble objeto del presente contrato, como

lugar en el que acepta como bien hechas las notificaciones, citaciones, o emplazamientos que se le hiciere.
SÉPTIMA: Aceptación. En los términos relacionados los comparecientes aceptan el presente contrato de

arrendamiento. Como Notaria, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los

documentos que acreditan la representación con que actúa cada parte y el título por medio del cual se

acreditó el derecho de propiedad del bien inmueble arrendado; y c) Que di integra lectura de lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman

haciéndolo a continuación la Notaria que autoriza, DOY FE.

ANTE MI: