ANGEL ROBERTO CHUCO RIVAS Transferencia de Posesion

TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE Y
TRASLACIÓN DE DOMINIO
Conste por el presente documento la TRASFERENCIA DE POSESIÓN

DE BIEN INMUEBLE Y TRASLACIÓN DE DOMINIO el que celebran:
A. El señor CARLOS HUMBERTO BAZAN CASTRO, peruano.

identificado con D.N.I. Nº 80443513, divorciado, Independiente, con
domicilio Asent. H. Ricardo Flores Dioses Mz. E, Lt. 13. del Distrito
de Tumbes, Provincia y Departamento de Tumbes, a quien en lo
sucesivo se denominará EL TRANSFERENTE.
B. El señor ANGEL ROBERTO CHUCO RIVAS, peruano. identificado

con D.N.I. Nº 48047833, soltero, independiente, con domicilio en
Sector C2 NUEVO PACHACUTEC Mz. I, Lt. 4, - Ventanilla –
Callao, a quien en lo sucesivo se denominará EL ADQUIRIENTE.
PRIMERO.- ANTECEDENTES. EL TRANSFERENTE declara que es el

posesionario y conductor del inmueble ubicado a la altura del KM. 140 de
la panamericana norte, lado este, lado sub este del Distrito de Mancora,
Provincia de Talara, Departamento de Piura, conforme indica en
1. La constancia de posesión de la Gobernación de Mancora de fecha

27 de mayo del 2010,
2. El Certificado de posesión individual N° 046-10 de la comunidad
campesina de Mancora de fecha 20 de mayo del 2010
3. El Autovaluó, HR y PU de la Municipalidad Distrital de los Órganos
de fecha 2010
4. La Constancia de inscripción del predio N°
0103-06-2011/MDLO/JRYF de la Municipalidad Distrital de los
Órganos – Jefatura de Rentas y Fiscalización de fecha 10 de junio
del 2011
SEGUNDO.- el bien inmueble transferido que da origen al presente

documento le corresponde un área de 12.00 Hectáreas, que se ubica a
la altura del KM. 140, lado este, lado sub este del Distrito de
Mancora, Provincia de Talara, Departamento de Piura , y según cuyos
linderos y medidas perimétricas son:
Por el frente : con panamericana norte

Por la derecha entrando : con área en posesión por los pequeños
ganaderos del Distrito de Los Órganos.
Por la izquierda : entrando con Propiedad Privada.
Por el fondo : con Comunidad Campesina Mancora
Estas colindancias y medidas perimétricas constan expresamente en las

constancias y otros señalados en la cláusula primera del presente
documento, así mismo se deja constancia que el transferente se
encuentra en posesión del inmueble más de diez años y que en la
actualidad el predio se encuentra a nombre del transferente, el cual viene
ejerciendo posesión directa, publica, pacífica y continua a titulo de
propietario
TERCERO.- EL TRANSFERENTE otorga la posesión del predio descrito

en la cláusula anterior a favor DEL ADQUIRIENTE; comprendiendo
además del área señalada, todos los derechos inherentes a la propiedad
como son: usos y costumbres, suelos, subsuelos, aires, servidumbres,
entradas, salidas, mejoras; y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda, sin reserva ni limitación alguna.
CUARTO.- Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se

transfiere y el precio de venta, existe la más justa y perfecta equivalencia
y que de existir alguna diferencia que al momento no advierten, se hace
de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando desde ya a toda
acción que pretenda invalidar los efectos del presente documento, así
como los plazos legales para interponerlos
QUINTO.- EL TRANSFERENTE deja expresa constancia que sobre el

inmueble no pesa carga o gravamen alguno, obligándose sin embargo al
saneamiento conforme los conceptos previstos en el artículo 1495 del
código civil. Asimismo el transferente queda obligado al saneamiento por
los vicios ocultos existentes al momento de la transferencia
entendiéndose por vicios ocultos cualquier daño o menoscabo en la
estructura física del bien.
SEXTO.- Igualmente EL ADQUIRIENTE declara haber recibido el
inmueble materia del presente documento a su entera satisfacción.
SÉPTIMO.- EL ADQUIRENTE tomará posesión del predio materia de

transferencia a la firma del presente documento, lo que EL
TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien materia de
transferencia.
OCTAVO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las

cláusulas de esta transferencia, las partes acuerdan, someterse a la
Jurisdicción de los Jueces y Tribunales de Lima, renunciando al fuero de
sus domicilios.
NOVENO.- EL TRANSFERENTE autoriza AL ADQUIRIENTE, realizar

cualquier trámite administrativo y/o judicial relacionado con el bien
inmueble, ante las autoridades competentes.
DECIMO.- CONFORMIDAD DEL ACTO

Las partes declaran que, en la celebración de este acto no ha mediado
dolo, vicio o error que pudiera invalidarlo. Y en señal de conformidad
legalizamos nuestras firmas e imprimimos nuestras huellas digitales ante
la autoridad que corresponda, para darle mayor veracidad y fuerza legal,
en el Departamento de Piura, a los 05 días del mes de marzo del año
2024
CARLOS HUMBERTO BAZAN CASTRO ANGEL ROBERTO CHUCO RIVAS

D.N.I. Nº 80443513 D.N.I. Nº 48047833
EL TRANSFERENTE EL ADQUIRIENTE

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Conste por el presente documento la TRASFERENCIA DE POSESIÓN

A. El señor CARLOS HUMBERTO BAZAN CASTRO, peruano.

B. El señor ANGEL ROBERTO CHUCO RIVAS, peruano. identificado

PRIMERO.- ANTECEDENTES. EL TRANSFERENTE declara que es el

1. La constancia de posesión de la Gobernación de Mancora de fecha

SEGUNDO.- el bien inmueble transferido que da origen al presente

Por el frente : con panamericana norte

Estas colindancias y medidas perimétricas constan expresamente en las

TERCERO.- EL TRANSFERENTE otorga la posesión del predio descrito

CUARTO.- Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se

QUINTO.- EL TRANSFERENTE deja expresa constancia que sobre el

SÉPTIMO.- EL ADQUIRENTE tomará posesión del predio materia de

OCTAVO.- Para todo lo relacionado con el fiel cumplimiento de las

NOVENO.- EL TRANSFERENTE autoriza AL ADQUIRIENTE, realizar

DECIMO.- CONFORMIDAD DEL ACTO

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