Demanda de Nulidad de Acto Juridico23

EXP.
:
ESP.:
ESC.: Nº 1
SUM.: DEMANDA DE NULIDAD
DE ACTO JURÍDICO.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA.
DISTRIBUIDORA COMERCIAL FEX - WA E.I.R.L.,

representada legalmente por su Apoderado JAIME
CRECENCIO CHAVA QUISPE, identificado con DNI Nº
08047548, domiciliado en JR. BAMBAS Nº 498,
CERCADO DE LIMA, y señalando como domicilio
procesal en la Casilla Nº 21141 de la Central de
Notificaciones del Poder Judicial de Lima (Palacio de
Justicia), ante Ud. respetuosamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

- BANCO WIESE SUDAMERIS, en la actualidad
SCOTIABANK, con domicilio en la esquina de Dionisio
Derteano Nº 370 con Miguel Seminario Nº 102-Distrito de
San Isidro.
- FELIX JUAN DE DIOS CONCEPCIÓN TAYCAS, como
persona natural, con domicilio en el Jr. Huallaga Nº 734,
Interior 07, Distrito y Departamento de Lima.
- BALBINA ALEJANDRO BALBOA DE CONCEPCIÓN, con
domicilio en Jr. Huallaga Nº 734, Interior 07, Distrito y
Departamento de Lima.
- EMPRESA “SERVICIOS, COBRANZAS E INVERSIONES
S.A.C.”, con domicilio en el Jr. Puno Nº 181, Lima –1.
II. PETITORIO Y VIA PROCEDIMENTAL:

Que, en vía de PROCESO DE CONOCIMIENTO, interpongo
la presente demanda en nombre de mi representada-
poderdante, con la finalidad de que se declaren en
ACUMULACIÓN OBJETIVA ORIGINARIA “ACCESORIA”,
las siguientes pretensiones:
1. Que, como PRETENSION PRINCIPAL, solicito LA
NULIDAD ABSOLUTA DEL ACTO JURÍDICO DE CREDITO
CON GARANTIA HIPOTECARIA, contenido en la Escritura
Pública de Crédito con Garantía Hipotecaria de fecha
30 de Marzo de 1992, extendida por el Notario Público de
esta ciudad Dr. FELIPE DE OSMA, celebrado entre los
demandados, en el que se constituye garantía hipotecaria
1
sobre el inmueble sito en la Mz. U. Lote 32, (antes Av.
Andrés Avelino Cáceres, hoy Av. Jamaica) AA.HH. Año
Nuevo, Distrito de Comas.
2. Asimismo como PRETENSIÓN ACUMULATIVA OBJETIVA
ORIGINARIA “ACCESORIA”, solicito la CANCELACIÓN
DEL ASIENTO (antes) 3-D DE LA FICHA Nº 878015 ,
actualmente Asiento Nº 00003 de la Partida PO1041868, del
Registro de Propiedad Inmueble de Lima de fecha 09 de
Junio de 1992, de inscripción de la Escritura Pública de
Crédito con Garantía Hipotecaria de fecha 30 de Marzo
de 1992, la cual es derivada al Asiento acotado 00003 de la
Ficha Registral Nº PO1041868 al Registro Predial Urbano,
inscrito el 14-10-1996.
3. Igualmente a la precedente como PRETENSION
ACCESORIA, solicito la NULIDAD DE LA ESCRITURA
PUBLICA Y EL ACTO JURIDICO DE LA CESION DE
DERECHOS fechada el 11 de Octubre del 2005, otorgada
por la entidad crediticia demandada en la presente acción, a
favor de “LA EMPRESA”, SERVICIOS COBRANZAS E
INVERSIONES S.A.C..
4. Consecuentemente la correspondiente cancelación del
asiento 00009 de la Partida Electrónica acotada, de la
inscripción de la Escritura Pública de Cesión de Derechos del
11 de Octubre del 2005 antes citada, también como
PRETENSION ACCESORIA.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Que, mi representada – poderdante es una empresa
debidamente constituida conforme a la Ley pertinente y
reglamento correspondiente, inscrita en SUNARP,
adjudicada su respectiva personería jurídica como
Empresa DISTRIBUIDORA COMERCIAL FEX - WA
E.I.R.L., con lo cual acredito que mi representada es una
persona jurídica y por lo tanto para la celebración de
cualquier hecho u acto que esta pueda efectuar y para que
estos surtan sus efectos jurídicos y legales, debe contener
textual y expresamente su manifestación de voluntad y
consignar su respectiva suscripción de la autografa del
Gerente, Representante Legal u Apoderado autorizado de
dicha Empresa, con la identificación de persona jurídica de la
razón social que ostenta en la post firma; lo cual en el
presente caso de la hipoteca no existe, empero, si se hace
expresa y textual mención de manera indebida aparentando
intervención de mi representada, cuando en realidad la
misma nunca fue beneficiaria de crédito alguno por la entidad
bancaria demandada, por cuanto conforme se desprende
2
de la hipoteca, mi representada no autorizó ni suscribió tal
celebración contractual.
2. Mediante Escritura Pública de Crédito con Garantía
Hipotecaria de fecha 30 de Marzo de 1992, celebrada de una
parte con el BANCO WIESE LTDO., hoy SCOTIANBANK, y
de otra parte, con don FELIX JUAN DE DIOS
CONCEPCION TAYCAS y doña BALBINA ALEJANDRO
BALBOA DE CONCEPCION, interviniendo estos últimos
como GARANTES, constituyeron a favor de la citada
Entidad Bancaria, primera hipoteca sobre el terreno y fábrica
de su propiedad, sito en la Av. Andrés Avelino Cáceres, Mz.
U, Lote 32 del AA.HH. Año Nuevo, Distrito de Comas, que
tiene un área de 201 m2., inscrito en la Ficha de aquel
entonces Nº 52599 y hoy P01041868 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima, hasta por la suma de US$
76,280.00, en garantía de las operaciones de crédito, tanto
en moneda nacional como en moneda extranjera, que realice
la Empresa que represento, en cuyo hipotético
incumplimiento de pago, se ejecutaría la hipoteca.
3. Mediante la presente demanda, vengo a impugnar
judicialmente el ACTO JURÍDICO contenido en la Escritura
Pública de Crédito con Garantía Hipotecaria, descrita en el
numeral segundo que antecede, por el hecho de que MI
REPRESENTADA NO HA INTERVENIDO en la celebración
del referido Contrato de Crédito con Garantía Hipotecaría,
adoleciendo pues dicho documento de su manifestación de
voluntad; es decir, que “FALTA LA MANIFESTACION DE
VOLUNTAD DEL AGENTE”, toda vez que la
DISTRIBUIDORA COMERCIAL FEX - WA E.I.R.L., no ha
dado declaración de voluntad ni su consentimiento, siendo
ajeno a los acuerdos adoptados en el referido
instrumento, ya que no es parte contractual en él.
4. En ese sentido, el acto jurídico celebrado entre los
demandados, ha incurrido en causal de nulidad absoluta de
falta de manifestación de voluntad de mi representada, a la
cual se presenta como deudora (obligada principal), por no
haber intervenido con su consentimiento, que se
menciona como supuesto agente deudor en su
celebración; por cuyas razones, solicito a su Despacho que
previos los trámites procesales de ley, se sirva declarar
FUNDADA la presente demanda.
5. En consecuencia pues, si no existe el derecho sustancial de la
obligación del DEUDOR principal consignada con la
representación y suscripción la Constitución de la Hipoteca;
entonces la misma adolece de insalvable e insubsanable
nulidad absoluta, por INEXISTENCIA DE LA
3
OBLIGACION DEL DEUDOR PRINCIPAL; en virtud de que
se le ha consignado y constituido en la hipoteca
UNICAMENTE A LAS PERSONAS NATURALES
demandadas en la presente como GARANTES del supuesto
OBLIGADO DEUDOR PRINCIPAL, denotando
indebidamente a mi representada empresa
DISTRIBUIDORA COMERCIAL FEX - WA E.I.R.L., la cual
nunca jamás fue beneficiaria de crédito alguno por parte del
Banco demandado, no se constituyó, ni suscribió hipoteca
alguna el 30 DE MARZO DE 1992, empero sí, simula y
ficticiamente la consignaron en dicho acto jurídico, más
nunca este suscribe ni autoriza. Téngase presente.
6. Que, de igual forma y como consecuencia de la
DECLARACION JUDICIAL de la Nulidad del Acto Jurídico de
la Constitución de Hipoteca, contenido en la Escritura Pública
de fecha 30 de Marzo de 1992, deviene igualmente en NULA
ipso jure e ipso facto el ACTO JURIDICO y la Escritura
Pública de CESIÓN DE DERECHOS de fecha 11 de octubre
del 2005 y la correspondiente cancelación de su Asiento
Registral.
IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

CODIGO CIVIL:
Arts. VI del TP. “Interés para obrar”
Art. 219 NULIDAD DEL ACTO JURIDICO
Inc.: 1: “Cuando falta la manifestación de
voluntad del agente”
Art. 220 “Nulidad Absoluta”
CODIGO PROCESAL CIVIL:
Art. I del T.P. “Derecho a la tutela jurisdiccional”
Art. 87: “PRETENSION ACUMULATIVA OBJETIVO
ORIGINARIA DE TIPO ACCESORIA”
Art. 424 “Requisitos de la demanda”
Art. 425 “Anexos de la Demanda”
Art. 475 Inc. 1 “Vía Procedimental”
Art. 478 “Plazos del proceso de conocimiento”.
V. MEDIOS PROBATORIOS:
1. Testimonio de Escritura Pública de Constitución de la
empresa Distribuidora COMERCIAL FEX - WA E.I.R.L.,
mediante la cual se acredita la razón social y personería
jurídica vigente que ostenta, la misma que data con mucha
anterioridad a la celebración del acto jurídico de Crédito con
Garantía Hipotecaria cuestionado materia de la presente
acción.
4
2. Testimonio de Escritura Pública de Crédito con Garantía
Hipotecaria de fecha 30 de Marzo de 1992, otorgada por
las PERSONAS NATURALES don FELIX JUAN DE DIOS
CONCEPCION TAYCAS y doña BALBINA ALEJANDRO
BALBOA DE CONCEPCION, son los garantes de la
operación a favor del BANCO WIESE LTDO., que contiene
el acto jurídico de Crédito con Constitución de Hipoteca, en el
que falta la manifestación de voluntad de la Empresa, que
represento como supuesto Agente Deudor y que
insalvablemente acarrea su nulidad absoluta, de dicho Acto
Jurídico.
3. Copia literal de la Partida Electrónica Nº P01041868, en cuyo
tracto sucesivo es parte del contenido del rubro de
gravámenes la Escritura Pública de Crédito con garantía
hipotecaria de fecha 30 de Marzo de 1992, en el Asiento 3-
d de la Ficha Nº 878115 primigenia, la cual da origen al
traslado de la inscripción de la Hipoteca en la acotada Partida
Activa en el Asiento 00003 y el 00009 por cesión de
derechos.
VI. ANEXOS:
1-A Copia del DNI del Representante Legal apoderado de la
E.I.R.L..
1-B Testimonio de Escritura Pública de Constitución de la
E.I.R.L., como persona jurídica y RUC Nº 20518182695.
1-C Escritura Pública de Crédito con Garantía Hipotecaria de
fecha 30 de Marzo de 1992.
1-D Copia literal de la ficha Nº P01041868.
1-E Copia literal de la Escritura Pública del Poder Especial del
Representante Legal Apoderado, inscrito en la ficha Nº
11828197 de SUNARP.
1-F Recibo de pago de la tasa judicial por ofrecimiento de
pruebas.
1-G Acompaño 03 cédulas de notificación y copias por triplicado
de todos los recaudos que se acompañan a la presente
demanda.
1-H Copias de los recaudos que se indican en el punto Nº 1 del
otrosi digo en el presente (fs. 27).
1-I Copias de los recaudos que se indican en el punto Nº 2 del
otrosi digo en el presente (fs. 03).
OTROSI DIGO: Hago presente a Ud. Señor Juez que, conforme

se desprende del Contrato de Crédito con Garantía hipotecaria
que se acompaña al presente, éste data de hace 15 años, por lo
5
que se podría presumir obviamente que, la acción que se
demanda ha prescrito; empero, hago de vuestro conocimiento que
dicho TERMINO DE PRESCRIPCIÓN HA SIDO
INTERRUMPIDO, en virtud de una acción de ejecución de
garantía hipotecaria interpuesta por el demandado BANCO
SCOTIANBANK, con fecha 03-OCT-2001, que en aquel entonces
se llamaba BANCO WIESE SUDAMERIS, quien subsano la
demanda el 05 del diciembre del mismo año, cuya causa corre
aún en giro, conforme constan las copias de cargos de escritos y
Resoluciones emitidas por el TERCER JUZGADO
ESPECIALIZADO CIVIL DEL CONO NORTE DE LIMA, los cuales
acompaño al presente en fotocopias para mejor resolver. A saber:
1. Notificación Nº 202-2002-001611-JR-01, la cual ha sido
notificada a los garantes, cuya copia acompaño adjunta la
Resolución Nº 03 que expide la citada judicatura el 08-12-
2001, auto admisorio-mandato de pago, escrito de
subsanación, escrito de demanda, testimonio de
otorgamiento de crédito con garantía hipotecaria, etc.
2. Resolución Nº 61 y 62, expedida del 06 y 07 de Marzo del
presente respectivamente y notificada el 20 del mismo
mes; de la que se desprende el proveído de la aceptación
del cargo de peritos tasadores del inmueble materia de
remate en dicha acción, y la Resolución Nº 62, la que
declara inadmisible una apelación efectuada por una de las
partes.
POR TANTO:
Sírvase Ud. Señor Juez, admitir la
presente demanda, darle el trámite que a su naturaleza
corresponde y en su oportunidad declararla fundada, con condena
de costas y costos del proceso.
Lima, 19 de Junio del 2007

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I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:

II. PETITORIO Y VIA PROCEDIMENTAL:

IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:

OTROSI DIGO: Hago presente a Ud. Señor Juez que, conforme

Lima, 19 de Junio del 2007

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