Memoria Descriptiva Electricas

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELECTRICAS
1. GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva es describir el proyecto de instalaciones eléctricas,

desarrollado para el nuevo Edificio Multifamiliar “Palmeras”, el cual se encuentra
ubicado entre las Av. Javier Prado cuadra 6 y la Ca. Las Palmeras s/n del distrito de
San Isidro, provincia y departamento de lima.
El objeto de esta memoria descriptiva es dar una descripción general de las

instalaciones eléctricas y los trabajos asociados, así como indicar los materiales a
emplearse hasta la terminación de las instalaciones eléctricas.
En caso de existir discrepancia, los planos prevalecen sobre la Memoria Descriptiva.
2. DESCRIPCIÒN DEL EDIFICIO
El área destinada para la construcción del nuevo Edificio Multifamiliar “Palmeras”

tiene un área aproximada de 4111.73 m2.
• Sótano 1: En este nivel es se ubicará el área de estacionamientos de autos,

depósitos, además, se ubica el cuarto de la subestación, el grupo electrógeno, las
montantes eléctrica, de comunicaciones y la de inyección de aire y extracción de
monóxido.
• Sótano 2: En este nivel de sótano estarán ubicadas los pozos a tierras del Banco
de medidores, Subestación y Grupo electrógeno además de tener los
estacionamientos de autos, depósitos y los ductos de extracción e inyección de aire.
• Sótano 3: En este nivel se ubicará el tablero de fuerza del cuarto de bomba así
mismo estarán los tableros de fuerzas de la bomba de agua, del sumidero, el tablero
de fuerza y control de la extracción de monóxido, además de tener al tablero de
fuerza de la bomba contra incendio.
• Nivel 1: En este nivel encontraremos el ingreso principal del edificio,

estacionamientos en el exterior y el banco de medidores; en el interior se
encontrarán las áreas comunes, dos departamentos, la ubicación de las montantes
de eléctricas y comunicaciones y el tablero de servicios generales.
• Nivel 2 al 6: En estos niveles, se encuentran tres departamentos cada uno con su

respectivo tablero de distribución, acceso a los montantes de eléctricas y
comunicaciones, en el pasadizo esta el tablero de servicios generales por piso,
tomacorrientes y luces de emergencia.
• Azotea: EL último piso, encontraremos el cuarto de máquinas de los ascensores,

el tablero de fuerza del vestíbulo previo y el tablero de control de ventilación.
3. NORMATIVA
Todas las fases del Proyecto Eléctrico se han desarrollado cumpliendo con
las normas vigentes en Perú, en especial con las siguientes:
• Ley de Concesiones Eléctricas y su Reglamento (DL. 25844)
• Código Nacional de Electricidad – Utilización.
• Código Nacional de Electricidad - Suministro.
• Norma RD 018-2002-EM/DGE del Ministerio de Energía y Minas
• Reglamento Nacional de Edificaciones.
• Normas de la empresa Concesionaria.
• Reglamento de Hidrocarburos para las Instalaciones de Suministro
Combustible a Grupos Electrógenos.
• Código y Normas de la IEEE
4. CARACTERÍSTICAS DEL SISTEMA

Sistema Eléctrico de Baja Tensión
• Baja Tensión: 380 Volts trifásicos, 05 hilos, Configuración “Y”, 60 Hz 220
Volts monofásico (línea – neutro)
• Sistema de distribución: Sin Neutro
5. ALCANCE DE LOS TRABAJOS
Los siguientes son los trabajos que el contratista ejecutará, incluyendo el

suministro de materiales, transporte, mano de obra con leyes sociales,
dirección técnica, Ingeniero Residente, pólizas de seguros de materiales y
personal, gastos generales, utilidad; siendo una solución de continuidad
eléctrica desde el punto de los suministros en 380V. 220V.
• Verificación de suministro e instalación de los alimentadores principales de
acometida, desde los medidores hasta los tableros generales de cada
ambiente del edificio. Tableros generales de tensión normal y de emergencia.
• Tableros de distribución de iluminación y fuerza.
• Sistema de bandejas, tanto de energía como de comunicaciones. • Sistema
de canalizaciones enterradas, bancos de ductos.
• Sistema de iluminación, y artefactos.
• Sistema de tomacorrientes normal, alimentación cargas de fuerza.
• Para los sistemas de ventilación y aire acondicionado, el contratista
eléctrico dejará el punto eléctrico en proximidad de los equipos. El equipador
de ventilación y aire acondicionado hará el resto de las instalaciones de
fuerza y control requeridos, a partir de estos puntos eléctricos, así como el
suministro e instalación de sus equipos y controles.
• Sistema de bandejas, tuberías y cajas vacías para los sistemas especiales
de cableado estructurado, alarmas contra incendio y otras, control de
accesos.
• Puesta a tierra, conformado por mallas de puesta a tierra y pozos, con
resistencia menor a 10 Ohms.
• Pruebas y puesta en servicio, incluyendo elaboración de protocolos de
pruebas y su entrega al Arquitecto.
• Planos de replanteo (“As built”).
6. CUADRO DE CARGAS
Los cuadros de cargas están definidos de acuerdo a las cargas eléctricas

establecidas en el proyecto, se indican en los planos de diagramas unifilares.
7. ALIMENTADORES GENERALES
El nuevo Edificio Multifamiliar “Palmeras” contará con áreas comunes para

los cuales se tendrlos alimentadores para las cargas de servicio general
desde los respectivos tableros de distribución, ubicados en el cada piso,
hasta los tableros de los respectivos ambientes. Su instalación se hará por
las futuras bandejas planteadas y utilizando los ductos enterrados. Los
conductores serán de cobre electrolítico, del tipo libre de halógenos, baja
emisión de humos, no propagantes de llama y cada circuito tendrá un cable
de puesta a tierra.
8. TABLERO GENERAL
Los tableros eléctricos de los ambientes del centro comercial, se proyectan

en un área destinada para este uso, dichos tableros se aterrarán sólidamente
desde sus terminales y/o barras propias de tierra a un tablero de barra
equipotencial, la cual está conectada al Sistema de Malla de Tierra, que le
corresponde de acuerdo al nivel de tensión eléctrica
.
9. CIRCUITO DERIVADOS
En general los circuitos derivados se distribuirán en tuberías de PVC pesadas
(SAP) para instalaciones empotradas y de conduit metálico EMT las que van
adosadas o en drywall. Todas las tuberías serán de PVC tipo pesado (SAP)
de 20mmØ como mínimo, tanto en las instalaciones empotradas en obra civil,
y con tuberías EMT, en instalaciones adosadas o expuestas. Todas las
conexiones entre tuberías, como conexiones a cajas, se harán con
accesorios del mismo fabricante de las tuberías. Las conexiones a los
artefactos de iluminación, salidas a motores, componentes de los sistemas
especiales, se harán con tubería conduit metálico flexible de PVC, la longitud
máxima de esta tubería será de 1.20 mts entre la caja y el artefacto o
componente. En ningún caso se permitirá “alambrado abierto” dentro de los
falsos cielos rasos. El tipo de conductor para alimentadores a emplearse será
el libre de halógenos, con tensión de servicio de 0.6 - 1 kV cuando los cables
discurran en bandejas, canaletas. Se considerará una caída de voltaje
máximo de 2.5% en los alimentadores, no debiendo pasar del 4% en el punto
más alejado del circuito derivado.
10. ILUMINACIÓN
Todos los artefactos serán del tipo LED y serán de alto factor de potencia
(0.95 ó más), con equipos electrónicos. En general los niveles de iluminación
promedio considerados en el proyecto son del orden de los 200- 400 luxes.
Las diferentes clases de luminarias están indicadas en los planos. Se usará
como criterio, el uso de luminarias LED de bajo consumo con equipo de
encendido incorporado. La alimentación a cada luminaria se realizará
derivando del correspondiente circuito de alumbrado directamente con cable
tipo LSOH-80, todo ello instalado en una caja de derivación, fijada lo más
cerca posible a la luminaria. Los empalmes se realizarán aislando con cinta
auto vulcanizante y cinta aislante, de tal manera que se mantenga el nivel de
aislamiento original.
11. SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
El sistema de puesta a tierra del edificio, consiste en una malla reticulada con
pozos de puesta a tierra con electrodos clavados en el terreno,
interconectados sólidamente entre sí con conductores de cobre, ubicados en
el terreno natural del edificio, en áreas comunes de libre acceso. Se usarán
uniones por termofusión para unir cables enterrados. La resistencia de
puesta a tierra deberá ser menor a 10 Ohms.
12. UPS, BATERIAS Y TRANSFORMADOR D AISLAMIENTO
Se está considerando un sistema de UPS con transformador de aislamiento

de 6 kVA con un respaldo de 30 minutos de autonomía, el cual alimentara a
los circuitos de corrientes débiles, tales como la Central de alarmas contra
incendios, Central de CCTV, Central de alarmas e intrusión, Central de
Megafonia y Rack de comunicaciones del cuarto de control.
13. PRUEBAS
Al terminar las instalaciones de alambrado, el Contratista deberá probar

todos los circuitos a fin de detectar y corregir fallas y desperfectos en los
mismos. Cualquier falla detectada deberá ser corregida antes de colocar los
aparatos y salidas. El contratista deberá efectuar pruebas de aislamiento de
los circuitos, antes y después de conectar los artefactos en las salidas. El
contratista deberá efectuar pruebas de operación y puesta en servicio de los
diferentes sistemas, las que se deberán hacer en presencia del personal
designado por el Propietario, quien firmará conjuntamente con el Contratista
las correspondientes Actas de Recepción de las instalaciones. El contratista
suministrara todos los instrumentos, mano de obra u otras facilidades
requeridas para estas pruebas.

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En caso de existir discrepancia, los planos prevalecen sobre la Memoria Descriptiva.

2. DESCRIPCIÒN DEL EDIFICIO

El área destinada para la construcción del nuevo Edificio Multifamiliar “Palmeras”

• Sótano 1: En este nivel es se ubicará el área de estacionamientos de autos,

• Nivel 1: En este nivel encontraremos el ingreso principal del edificio,

• Nivel 2 al 6: En estos niveles, se encuentran tres departamentos cada uno con su

• Azotea: EL último piso, encontraremos el cuarto de máquinas de los ascensores,

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5. ALCANCE DE LOS TRABAJOS

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