CONTRATOS DE CESIÓN DE USO O

GOCE
• EL ARRENDAMIENTO
• EL COMODAT

El Arrendador
El Arrendamiento Es el sujeto que da el uso de la cosa.
Concepto
• Es un contrato por el cual una persona se El Arrendatario
compromete a proporcionar a otra el goce Es quien recibe la cosa y se compromete a
temporal de una cosa, mediante un precio pagar una determinada cantidad por el uso
proporcional al tiempo. de la misma.

• Es un contrato por el cual una persona se

obliga a dar o a ceder a otra el uso de alguna Contrato Consensual
cosa, por cierto tiempo y mediante precio, Porque se perfecciona con el simple
que esta parte se obliga a pagar a aquella. consentimiento de las partes.

• Artículo. 1880 Código Civil

Elementos
• Personales o subjetivos. Es oneroso

– El arrendador
Pues existe gravámenes para ambas partes.
Correlativamente a los derechos, existen
cargas y obligaciones para ambos
– El arrendatario contratantes.

Es Bilateral
• Ya que genera obligaciones para ambos contratantes.
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Es Conmutativo
• Desde el momento de la celebración del
contrato, las partes conocen la cuantía de las
presentaciones.
 Es de tracto sucesivo y eventualmente
de tracto único. Obligaciones y derechos del arrendatario.
• Su consumación se produce en varios actos, Capítulo III, artículo 1903-1914.
pero se afirma que cuando la renta se paga – Haciendo énfasis en el artículo
en un solo acto es de tracto instantáneo. 1907
•
Clases
• El contrato de arrendamiento se puede
presentar de tres especies: Subarrendamiento
Arrendamiento de cosas. Es el que el arrendamiento hace de la cosa
Crea un vínculo personal, mediante el cual se arrendada ya por él.
puede exigir el arrendatario, el uso y disfrute
de aquellas, en tanto pesa sobre él la Puede ocurrir que la persona que tomó la
obligación de pagar el precio convenido. cosa en arrendamiento, a su vez la dé en
arrendamiento a una tercera persona (o
personas), con lo cual existirán dos contratos
• Arrendamiento de servicios.
de arrendamiento, que esté sustentado y
• El arrendador se obliga a trabajar o a prestar
“existe porque existe el primero”.
determinados servicios al arrendatario en
forma, lugar y tiempo convenidos mediante
un pago. El arrendatario está obligado a
retribuir los servicios. Efectos jurídicos del Subarrendamiento
Locación de obras.
• En éste contrato una persona se compromete • La inalterabilidad de las condiciones del
con otra a realizar una obra o un trabajo primer contrato: Art. 1890 C.C.
determinado mediante el pago de un precio. • El subarrendamiento no puede usar la cosa
Esto recae sobre el resultado de un trabajo, para fin distinto o para uso distinto de aquel
sobre el producto del mismo, ya acabado. que fue pactado en el contrato de
Ejemplo: la confección de un traje o la arrendamiento: Art. 1891, párrafo primero
construcción de una casa. C.C.
• La vinculación solidaria del subarrendatario:
Art. 1891 C.C.
• La caducidad del subarrendamiento al
caducar o extinguirse por cualquier causa el
contrato de arrendamiento: Art. 1892 C.C.
Extinción

•
•
Efectos Jurídicos
• Obligaciones y derechos del arrendador. •
Capítulo II, artículo 1897-1902.
Haciendo énfasis en el artículo 1901 •
 servicio, en cuyo
• Las disposiciones relacionadas con el – {Comodante: supuesto el plazo
arrendamiento en general están contenidas Tiene la facultad se extingue al
en tres artículos 1928-1930. El de disponer del cumplirse el fin
arrendamiento concluye, según tales uso del bien que establecido.
preceptos: por el contrato
A) Por cumplimiento del plazo fijado en el transfiere.

B)
contrato.
Por cumplimiento del plazo fijado por la ley.– Comodatario.
– El destino o uso
que el
C) Por estar satisfecho el • El objeto comodatario dará
propósito para el No pueden ser objeto a la cosa debe ser
cual fue celebrado el del contrato, los también convenio
contrato de arrendamiento. bienes fungibles, en el contrato,
D) Por convenio de las partes. que debe pero si no lo fuere,
E) Por nulidad o por rescisión entenderse como el comodatario
F) Por pérdida o destrucción de la cosa consumibles. Sin únicamente podrá
arrendada. embargo, no existe emplearla en el
G) Por expropiación o evicción de la cosa inconveniente en uso señalado por
arrendada. que puedan darse su naturaleza. Art.
• Por resolución en comodato tales 1964, inciso 2. CC.
cosas siempre que
el uso al que se Características
destine no sea su • Es un contrato real
Comodato consunción; como Pues se perfecciona
ocurriría cuando con la entrega del
se presta bien; heredero de
Concepto alimentos para la categoría
• Es conocido como préstamo de uso, es el que figuren en una romana de los
contrato por el que una de las partes representación contratos reales de
(comodante) entrega a otra (comodatario) un teatral, sin que los que la datio rei
bien no fungible para que haga uso de el por sean consumidos. constituida en sí
cierto tiempo y se lo devuelva; siendo un misma la fuente
contrato esencialmente gratuito. • Sujetos de la obligación.
Plazo y destino Art. 1957 CC.
Elementos
– El plazo debe ser
• Es un contrato
gratuito
fijado El artículo 1957, hace
expresamente por énfasis que es
las partes o gratuito; por lo
tácticamente, que la fijación de
cuando la cosa se una renta u otro
ha prestado para tipo de
un determinado contraprestación
 nos situaría en un medios que finalización del
contrato diferente, Efectos jurídicos estipula el artículo mismo, de
que bien podría Comodatario 1810 del CC. acuerdo a los
ser el criterios antes
arrendamiento de – Derechos: – Derechos: expuestos; aunque
bienes. puede reclamar su
• El comodato da • Su posición en el restitución antes
– derecho al contrato se define de plazo si tuviere
comodatario a principalmente urgente necesidad
– Es un contrato de usar gratuitamente
de la cosa
por su derecho a la
devolución del
del bien, Arts,
1957, 1963 del
duración limitada
– Esta duración puede ser conforme al uso bien a la CC.
fijada por las pactado; en
partes en el defecto, el que se Extinción
contrato; si nada derive de la Dicho contrato se
se ha dispuesto, costumbre del extingue por
ésta será la que lugar. No tiene expirar el tiempo
exija el uso para el facultad para fijado para su
que se prestó el obtener los frutos duración, o por la
bien; en su de la cosa. Art. reclamación del
defecto, la que se 1967 CC. comodante
cuando tuviere
deriva
costumbre.
de la
– Obligaciones: urgente necesidad
de la cosa, Art.
• Artículo 1964 del 1963 y 1964,
Código Civil. inciso 4 del CC.

Comodante
Depósito
– Obligaciones:

• La principal
obligación del
comodante es
entregar la cosa
antes de la
celebración del
contrato o
simultáneamente
con ello. La
entrega de la cosa
puede hacerse por
cualquiera de los
H) .