Demanda de Apeo y Deslinde

DEMANDA NUEVA
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
MARIO LOPEZ OSORIO de treinta y cinco anos de edad, casado, guatemalteco,
comerciante, de este
domicilio actúo bajo la dirección, procuración y auxilio de la abogada Zeidy Carina Ortiz
Román, señalo
lugar para recibir notificaciones en la avenida Reforma uno guion cincuenta Edificio el
Reformador, sexto
nivel, oficina seiscientos cuatro zona nueve. Comparezco a interponer
INTERDICTO DE APEO O
DESLINDE en la vía sumaria en contra del señor CARLOS CIFUENTES PAZ quien
puede ser notificado
en su lugar de residencia la cuarta calle A quince guion noventa y cuatro zona cuatro de
Villa Nueva, con
base en la siguiente
RELACION DE LOS HECHOS:
Sucede señor Juez, soy legitimo propietario y poseedor de la finca urbana numero
cuatrocientos (400)
folio treinta (30) del libro cincuenta (50) de Guatemala consistente en un lote de terreno
donde se
encuentra construido un inmueble que es utilizado para vivienda el cual está ubicado en la
cuarta calle
“A” quince guion noventa zona cuatro del municipio de villa Nueva, de este
departamento con las
siguientes medidas y colindancias. Por el Sur, mide treinta metros y colinda con el
señor Gustavo
Mazariegoz, en el Norte, mide treinta metros y colinda con el ahora demandado, Carlos
Cifuentes Paz,
lado Oriente mide diez metros y colinda con el señor Luis López, lado Poniente, mide diez
metros y
colinda con la quince avenida de la zona cuatro del municipio de Villa Nueva, la cual
acredito con la
certificación extendida por el Registrador de la Propiedad de la zona Central de fecha
quince de Marzo
del año dos mil quince .
Sucede honorable Juez que el ahora demandado señor Carlos Cifuentes Paz, sin mi
consentimiento
altero el límite de mi propiedad, de la finca ya relacionado por el lado Norte
removiendo la cerca
construida con postes de cemento y alambre de púas recientemente, de un metro de ancho
por treinta
metros de largo por lo que reduce el área de mi propiedad siendo procedente iniciar el
presente interdicto
de Apeo o Deslinde para lograr que el lindero sea removido nuevamente y la cerca sea
colocada en el
lugar donde se encontraba antiguamente y deberá ser removida de un metro de ancho por
treinta metros
de largo.
Considero conveniente que se debe llamar como tercero al señor Luis López quien podría
tener interés
en el presente juicio confiriéndole audiencia por el plazo de Ley y podrá ser notificado en la
siguiente
dirección cuarta calle A quince guion noventa y dos zona cuatro del Municipio de Villa
Nueva de este
departamento.
Señor Juez actualmente existen vestigios dentro del inmueble de mi propiedad ya

relacionada que
demuestran que la cerca construida en su oportunidad con postes de cemento, alambres de
púas fue
removido, se observa a simple vista, los agujeros donde estaban ubicados los postes de
cemento y
también tierra recientemente arrancada en los agujeros donde coloco el demandado
dichos postes
siendo procedente ordenar a la mayor brevedad posible el reconocimiento

judicial respectivo.
Señor Juez mi pretensión dentro del presente Juicio radica en establecer si la cerca que era
utilizada
como tendero entre mi propiedad y la del demandado fue removida y en su oportunidad se
le ordene al
señor Carlos Cifuentes Paz a remover nuevamente dicha cerca y colocarla en
el lugar donde se
encontraba antiguamente, concediéndole un plazo prudencial bajo apercibimiento que si no
lo hace
dentro del plazo otorgado se me autorice realizarlo a costas del demandado y se le condene
a la vez al
pago de daños y perjuicios. Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente a
la persona
humana, toda persona puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la Ley, el
Estado
garantiza el ejercicio de este Derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al
propietario el uso y
disfrute de sus bienes de manera que se alcance el progreso individual y el desarrollo
Nacional en
beneficio de todos los Guatemaltecos y el articulo cuatrocientos sesenta del código Civil
establece, son
bienes de propiedad privada los de las personas individuales o jurídicas que tienen titulo
legal. El Código
Procesal civil y Mercantil en el artículo doscientos veintinueve conducentemente establece:
se tramitaran
en juicio sumario numero 01052-2015-00635 los interdictos. El mismo código ultimo
citado en el artículo
doscientos cincuenta y nueve perceptua. Apeo o Deslinde, precede este interdicto cuando
haya habido
alteración de límites entre heredades removiendo la cerca o mojones y poniéndolos en lugar
distinto del
que tenían haciéndose nuevo lindero en lugar que no le corresponde.
MEDIOS DE PREUBA
Ofrezco probar mis aceveraciones con los siguientes medio de prueba.
a. Documental; certificación extendida por el Registrador Nacional de la Propiedad de la
Zona Central de
fecha quince de marzo de dos mil quince, de la Finca de mi propiedad número
cuatrocientos, folio 30,
libro 50 de Guatemala.
b. Declaración de parte que deberá prestar Carlos Cifuente Paz, mediante el pliego de
posiciones que en
plica aportaré en su momento procesal oportuno.
c. Declaración de Testigos cuyos nombres e interrogatorios aportaré en su momento
procesal oportuno.
d. Dictamén de expertos.
e. Reconocimiento Judicial que se practicara sobre personas, lugares y cosas especialmente
sobre el
inmueble de mi propiedad, finca número cuatrocientos, folio treinta, libro
cincuenta de Guatemala.
f. Medios Cientificos de Prueba.
g. Presunciones Legales y Humanas que de los hechos se desprenda.
PETICIONES:
DE TRÁMITE:
1. Con el presente memorial documentos adjuntos forme el expediente
respectivo.
2. Que se tenga como mi abogado, director procurador y auxiliante al profesional propuesto
Zeidy Carina
Ortiz Román.
3. Que se notifique en el lugar al inicio señalado.
4. Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualisados y aportado el dictamen
adjunto.
5. Que se notifique al demandado Carlos Cifuentes Paz en la cuarta calle A quince guión
noventa y
cuatro zona cuatro del municipio de Villa Nueva de este departamente, que se le apersiba
que debe
señalar lugar para recibir notificaciones en el perímetro urbano del Juzgado bajo a
percebimiento que las
siguientes se harán por los estrados de ese juzgado.
6. Que se admita para su trámite el interdicto de Apedo o Deslinde que promuevo en contra
del señor
Carlos Cifuentes Paz en la Villa sumaria
7. Que en su oportunidad se abra a prueba el presente juicio
8. Que se notifique al señor Luis López en calidad de tercero y se le confiera por el plazo de
Ley.
9. Que se decrete el Arraigo del señor Carlos Cifuentes Paz, librándose para el efecto al
señor Director
de Migracion;
DE FONDO:
1. Que agotado el tramite correspondiente se dicte sentencia declarando con lugar el
interdicto de Apeo o
Deslinde que en la via sumaria promuevo en contra del señor Carlos Cifuentes Paz y en
consencuencia
se ordene al demandado que en un plazo que no exceda de cinco días proceda a remover la
cerca
costruida con postes de cemento y alambre de puas que divide mi propiedad con la del
demandado en el
lindero norte, de un metro de ancho por treinta metros de largo bajo apercibimiento que
sino lo hace se
me faculte a realizar la remoción de dictar cerca a costas del demando.
2. Se le condene al demandado al pago de costas procesales y daños y
perjuicios.
CITAS DE LEY
Fundamento mi petición en las leyes anteriormente citadas en el apartado correspondiente,
y en los
siguientes artículos: 2,5, 20 y 30 de la Constitución Política de la República
de
Guatemala;1,24,44,51,61,63,66,67,128,142,143,145,177,178,191194,195,y 259 del Código
Procesal Civil
y Mercantil; 464,465 del Código Civil.
Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial.
EN SU AUXILIO.

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