UNO (1) En la ciudad de San Marcos, el día dos de enero del año dos mil veinte, ANTE MI:

HERBERT JOSUÉ GUILLEN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por una parte el

señor; ANDRE MANUEL RAMIRES YOC, de treinta años de edad, casado, guatemalteco,

agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con el código único de identificación con el número, un billón doscientos

trece mil ochocientos setenta millones ochocientos cuarenta y un mil doscientos uno, (1213

87084 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la republica de

Guatemala, y por la otra parte el señor; MARTIN RUIZ RAMIREZ MIK, de treinta años de edad,

soltero, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación

número, un billón quinientos mil quinientos millones ochocientos treinta y un mil doscientos

ocho (1500 50083 1208) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la

Republica de Guatemala, personas que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar contrato de COMPRAVENTA DE

TOTALIDAD DE FINCA URBANA CON REGISTRO, de conformidad con las cláusulas

siguientes, PRIMERA; manifiesta el señor; ANDRE MANUEL RAMIRES YOC, bajo juramento

solemne de ley, advertido del delito de perjurio, estafa, falsedad y las penas respectivas que

les fue explicadas por el notario, que es legítimo propietario y poseedor de una finca URBANA

con registro y matricula fiscal, ubicada en la octava calle c ocho guion cuatro del , del municipio

de San Marcos , del departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango con el número, doscientos tres (203), folio, doscientos tres (203),

del libro ciento catorce E (114E), del departamento de San Marcos, calidad que acredita con el

primer testimonio de la escritura pública número, ocho, de fecha doce de mayo del año dos mil

catorce, autorizada ante mis servicios notariales, cuya área, medidas y colindancias obran en la

respectiva inscripción de dominio, y por advertencia del notario declara que sobre dicho bien

inmueble no pesan, gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar derechos de

terceros, o del comprador sabido de la responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continua

manifestando el señor; ANDRE MANUEL RAMIRES YOC , que por el precio de cien

quetzales, que tiene recibidos a su entera satisfacción vende, cede y traspasa la totalidad de la

finca identificada en la cláusula anterior, a favor del señor; MARTIN RUIZ RAMIREZ MIK, y

para referencia del comprador el inmueble cuenta con una extensión superficial actual de;

DOSCIENTOS CUARENTA Y UNO PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS, la

compraventa incluye todos los usos, costumbres servidumbres, anexidades y conexiones si las

hubiere, quedando sujeto el vendedor al saneamiento de ley, TERCERA, manifiesta el señor;

MARTIN RUIZ RAMIREZ MIK,, que acepta la presente compraventa hecha a su favor de

conformidad con las cláusulas anteriormente consignadas, yo, notario hago constar que tuve a

la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) de los otorgantes, y el título de

propiedad ya identificado, y por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y

bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligaciones regístrales, que

les hice saber, ratifican, aceptan, y firman, haciéndolo a continuación el infrascrito notario que

de todo lo relacionado DA FE.

DOS (2) En la ciudad de San Marcos, el día diez de enero del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: HEREBRT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; ALASTOR GUMERCINDO RAMIRES YOC, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el

número, un billón doscientos trece mil ochocientos setenta millones ochocientos cuarenta y un

mil doscientos uno, (1213 87084 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas

(RENAP) de la república de Guatemala, y por la otra parte el señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ
MIK, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el

departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

con el código único de identificación número, un billón quinientos mil quinientos millones

ochocientos treinta y un mil doscientos ocho (1500 50083 1208) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, personas que me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar

contrato de COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA CON REGISTRO, de conformidad con las

cláusulas siguientes, PRIMERA; manifiesta el señor; ALASTOR GUMERCINDO RAMIRES

YOC, bajo juramento solemne de ley, advertido del delito de perjurio, estafa, falsedad y las

penas respectivas que les fue explicadas por el notario, que es legítimo propietario y poseedor

de una finca rustica con registro y matricula fiscal, ubicada en el lugar denominado Entre Ríos,

de Aldea San José Caben, del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del departamento de

San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el

número, dos mil doscientos (2200), folio, ochenta y tres (83), del libro catorce E (14E), del

departamento de San Marcos, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura

pública número, ocho, de fecha doce de abril del año dos mil quince, autorizada ante mis

servicios notariales, cuya área, medidas y colindancias obran en la respectiva inscripción de

dominio, y por advertencia del notario declara que sobre dicho bien inmueble no pesan,

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar derechos de terceros, o del

comprador sabido de la responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continua manifestando el

señor; ALASTOR GUMERCINDO RAMIRES YOC, que por el precio de cien quetzales, que

tiene recibidos a su entera satisfacción vende, cede y traspasa la totalidad de la finca

identificada en la cláusula anterior, a favor del señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK, y para

referencia del comprador el inmueble cuenta con una extensión superficial actual de;

TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, la compraventa incluye todos los usos, costumbres

servidumbres, anexidades y conexiones si las hubiere, quedando sujeto el vendedor al

saneamiento de ley, TERCERA, manifiesta el señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK, que

acepta la presente compraventa hecha a su favor de conformidad con las cláusulas

anteriormente consignadas, yo, notario hago constar que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación (DPI) de los otorgantes, y el título de propiedad ya identificado, y

por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, validez, efectos legales y obligaciones regístrales, que les hice saber,

ratifican, aceptan, y firman, haciéndolo a continuación el infrascrito notario que de todo lo

relacionado DA FE.

TRES (3) En la ciudad de San Marcos, el día veinte de enero del año dos mil veinte,

ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLEN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; NERY JUAN LUIS ZACARIAS, de veintiocho años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el número, dos

billones seiscientos mil novecientos setenta millones doscientos cuarenta y un mil doscientos

uno, (2600 97024 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la

república de Guatemala, y por la otra parte el señor; JOSE DAVID OROZCO IXCOT de treinta

años de edad, soltero, guatemalteco, arquitecto, con domicilio en el departamento de San

Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones quinientos mil cuatrocientos treinta millones ochocientos

treinta y un mil doscientos ocho (3500 43083 1208) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, personas que me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar escritura
pública de contrato de COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA URBANA CON

REGISTRO de conformidad con las clausulas siguientes; PRIMERA; Manifiesta el señor; NERY

JUAN LUIS ZACARIAS, bajo juramento solemne de ley, advertido del delito de perjurio, estafa y

falsedad, y las penas respectivas que le fue explicada por el notario, ser de los datos de

identificación personal anteriormente consignados y que es legítimo propietario y poseedor de

una finca urbana con registro y matricula fiscal, ubicada en la catorce calle a de la zona uno ,

del municipio y departamento de San Marcos inscrita en el segundo registro de la propiedad de

Quetzaltenango con el número, doscientos catorce, (214) folio ochenta y dos (82) del libro

cuatrocientos (400) del departamento de San Marcos, inmueble compuesto de una extensión

superficial de, MIL NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS, que adquirió por compraventa

con la señora; LILITH MARIA CHAY JUM , calidad que acredita con el primer testimonio de la

escritura pública número, catorce, de fecha veinte de octubre de dos mil seis, autorizada ante

mis servicios notariales, cuyas medias y colindancias obran en la respectiva inscripción de

dominio, y por advertencia del notario declara que sobre dicho inmueble no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar derechos de terceros o del comprador sabido

de la responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, manifiesta el señor, NERY JUAN LUIS

ZACARIAS, que el precio de Cien quetzales, que tienen recibidos a su entera satisfacción

vende, cede y traspasa una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del

señor, JOSE DAVID OROZCO IXCOT, inmueble que formara una finca nueva con la

extensión superficial de DOSCIENTOS TREINTA PUNTO TREINTA Y SIETE METROS

CUADRADOS, enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes, NORTE,

diecinueve metros con sesenta y seis centímetros en línea recta colinda con Isidro Pérez, SUR,

diecinueve metros con sesenta y cuatro centímetros en línea recta colinda con Juan López,

ORIENTE; doce metros con dos centímetros en línea recta colinda con Juan Lopez,

PONIENTE, once metros con cuarenta y cinco centímetros en línea recta colinda con Ruth

Joachin , mojones bien reconocidos en sus costados, la compraventa, incluye todos los usos,
costumbres, servidumbres anexidades y conexiones si las hubiere, quedando sujeto el

vendedor al saneamiento de ley. TERCERA, manifiesta el señor; JOSE DAVID OROZCO

IXCOT, que acepta la compraventa hecha a su favor de conformidad con las clausulas ya

citadas, yo notario, hago constar que tuve a la vista, los documentos personales de

identificación de los otorgantes, y el título de propiedad anteriormente identificado y por

designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido

objeto validez y efectos legales que les hice saber, ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a

continuación el infrascrito notario que de todo lo relacionado DOY FE.-

CUATRO (4) En la ciudad de San Marcos, el día veintitrés de enero del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando

por si por una parte el señor; MARIO JUAN LUIS ZACARIAS, de veintiocho años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el

número, dos billones seiscientos mil novecientos setenta millones doscientos cuarenta y un mil

doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas

(RENAP) de la república de Guatemala, y por la otra parte el señor; ALEJANDRO CARLO

OROZCO FUENTES de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, con

domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de

Identificación (DPI) con el código único de identificación número, dos billones trescientos seis

mil doscientos seis millones trescientos treinta y un mil doscientos uno (2306 20633 1201)

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala,

personas que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este

acto comparecen a otorgar escritura pública de COMPRAVENTA DE FRACCION DE FINCA

RUSTICA CON REGISTRO de conformidad con las clausulas siguientes; PRIMERA; Manifiesta

el señor; MARIO JUAN LUIS ZACARIAS, bajo juramento solemne de ley, advertido del delito de

perjurio, estafa y falsedad, y las penas respectivas que le fue explicada por el notario, ser de

los datos de identificación personal anteriormente consignados y que es legítimo propietario y

poseedor de una finca rustica con registro y matricula fiscal, ubicada en Aldea Quiaxaque,

actualmente Aldea Caxaque, del municipio y departamento de San Marcos inscrita en el

segundo registro de la propiedad de Quetzaltenango con el número, mil doscientos uno, (1201)

folio ochenta (80) del libro cuarenta E (40 E) del departamento de San Marcos, inmueble

compuesto de una extensión superficial de, DOS MIL NOVENTA Y UN METROS

CUADRADOS, que adquirió por compraventa con la señora; PETRONA BASILIA ROBLERO

VELÁSQUEZ DE PEREZ, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública

número, ochenta, de fecha once de mayo de dos mil doce , autorizada, ante mis servicios

notariales cuyas medias y colindancias obran en la respectiva inscripción de dominio, y por

advertencia del notario declara que sobre dicho inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar derechos de terceros o del comprador sabido de la

responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, manifiesta el señor, MARIO JUAN LUIS

ZACARIAS, que el precio de Cien quetzales, que tienen recibidos a su entera satisfacción

vende, cede y traspasa una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del

señor, ; ALEJANDRO CARLO OROZCO FUENTES, inmueble que formara una finca nueva

con la extensión superficial de DOSCIENTOS TREINTA PUNTO TREINTA Y SIETE METROS

CUADRADOS, enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes, NORTE,

diecinueve metros con sesenta y seis centímetros en línea recta colinda con José Ixcot, SUR,

diecinueve metros con sesenta y cuatro centímetros en línea recta colinda con Gustavo Chajá,

ORIENTE; doce metros con dos centímetros en línea recta colinda con Gustavo Chajá ,
PONIENTE, once metros con cuarenta y cinco centímetros en línea recta colinda con Luis

Juárez, mojones bien reconocidos en sus costados, la compraventa, incluye todos los usos,

costumbres, servidumbres anexidades y conexiones si las hubiere, quedando sujeto el

vendedor al saneamiento de ley. TERCERA, manifiesta el señor; ALEJANDRO CARLO

OROZCO, que acepta la compraventa hecha a su favor de conformidad con las clausulas ya

citadas, yo notario, hago constar que tuve a la vista, los documentos personales de

identificación de los otorgantes, y el título de propiedad anteriormente identificado y por

designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido

objeto validez y efectos legales que les hice saber, ratifican, aceptan y firman, haciéndolo a

continuación el infrascrito notario que de todo lo relacionado DA FE. -----

CINCO (5) En la ciudad de San Marcos, el día veinticinco de enero del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: HEREBRT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando

por si por una parte el señor; ADOLFO GUMERCINDO RAMIRES YOC, de treinta años de

edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el

número, un billón doscientos trece mil ochocientos setenta millones ochocientos cuarenta y un

mil doscientos uno, (1213 87084 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas

(RENAP) de la república de Guatemala, y por la otra parte el señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ

MIK, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el

departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

con el código único de identificación número, un billón quinientos mil quinientos millones
ochocientos treinta y un mil doscientos ocho (1500 50083 1208) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, personas que me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar

contrato de COMPRAVENTA DE LOTE URBANIZADO, de conformidad con las cláusulas

siguientes, PRIMERA; manifiesta el señor; ADOLFO GUMERCINDO RAMIRES YOC, bajo

juramento solemne de ley, advertido del delito de perjurio, estafa, falsedad y las penas

respectivas que les fue explicadas por el notario, que es legítimo propietario y poseedor de una

finca rustica con registro y matricula fiscal, ubicada en el lugar denominado Entre Ríos, de

Aldea LA Guayaba, del municipio de San Marcos, del departamento de San Marcos, inscrita en

el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el número, dos mil doscientos

(2200), folio, ochenta y tres (83), del libro catorce E (14E), del departamento de San Marcos,

calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número, ocho, de fecha

doce de abril del año dos mil quince, autorizada ante mis servicios notariales, cuya área,

medidas y colindancias obran en la respectiva inscripción de dominio, y por advertencia del

notario declara que sobre dicho bien inmueble no pesan, gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones, que puedan afectar derechos de terceros, o del comprador sabido de la

responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continua manifestando el señor; ADOLFO

GUMERCINDO RAMIRES YOC, que por el precio de cien quetzales, que tiene recibidos a su

entera satisfacción vende, cede y traspasa la totalidad de la finca identificada en la cláusula

anterior, a favor del señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK, y para referencia del comprador el

inmueble cuenta con una extensión superficial actual de; TRESCIENTOS METROS

CUADRADOS, la compraventa incluye todos los usos, costumbres servidumbres, anexidades y

conexiones si las hubiere, quedando sujeto el vendedor al saneamiento de ley, TERCERA,

manifiesta el señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK, que acepta la presente compraventa

hecha a su favor de conformidad con las cláusulas anteriormente consignadas, yo, notario hago

constar que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) de los
otorgantes, y el título de propiedad ya identificado, y por designación de los mismos di integra

lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y

obligaciones regístrales, que les hice saber, ratifican, aceptan, y firman, haciéndolo a

continuación el infrascrito notario que de todo lo relacionado DA FE.

SEIS (6) En la ciudad de San Marcos, el día diez de febrero del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: HEREBRT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; ADOLFO USMAN RAMIRES YOC, de treinta años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el número, un billón

doscientos trece mil ochocientos setenta millones ochocientos cuarenta y un mil doscientos

uno, (1213 87084 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la

república de Guatemala, y por la otra parte el señor; MARTIN SEFORO RAMIREZ MIK, de

treinta años de edad, soltero, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el departamento de

San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código

único de identificación número, un billón quinientos mil quinientos millones ochocientos treinta y

un mil doscientos ocho (1500 50083 1208) extendido por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP) de la República de Guatemala, personas que me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar contrato de

COMPRAVENTA DE LOTE URBANIZADO, de conformidad con las cláusulas siguientes,

PRIMERA; manifiesta el señor; ADOLFO USMAN RAMIRES YOC, bajo juramento solemne de

ley, advertido del delito de perjurio, estafa, falsedad y las penas respectivas que les fue
explicadas por el notario, que es legítimo propietario y poseedor de una finca rustica con

registro y matricula fiscal, ubicada en el lugar denominado Entre Ríos, de la ciudad de San

Marcos, del departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango con el número, dos mil doscientos (2200), folio, ochenta y tres (83), del libro

catorce E (14E), del departamento de San Marcos, calidad que acredita con el primer

testimonio de la escritura pública número, ocho, de fecha doce de abril del año dos mil quince,

autorizada ante mis servicios notariales, cuya área, medidas y colindancias obran en la

respectiva inscripción de dominio, y por advertencia del notario declara que sobre dicho bien

inmueble no pesan, gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar derechos de

terceros, o del comprador sabido de la responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continua

manifestando el señor; ADOLFO USMAN RAMIRES YOC, que por el precio de cien quetzales,

que tiene recibidos a su entera satisfacción vende, cede y traspasa la totalidad de la finca

identificada en la cláusula anterior, a favor del señor; MARTIN SEFORO RAMIREZ MIK, y para

referencia del comprador el inmueble cuenta con una extensión superficial actual de;

TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, la compraventa incluye todos los usos, costumbres

servidumbres, anexidades y conexiones si las hubiere, quedando sujeto el vendedor al

saneamiento de ley, TERCERA, manifiesta el señor; MARTIN USMAN RAMIREZ MIK, que

acepta la presente compraventa hecha a su favor de conformidad con las cláusulas

anteriormente consignadas, yo, notario hago constar que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación (DPI) de los otorgantes, y el título de propiedad ya identificado, y

por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, validez, efectos legales y obligaciones regístrales, que les hice saber,

ratifican, aceptan, y firman, haciéndolo a continuación el infrascrito notario que de todo lo

relacionado DA FE.
 SIETE (7) En la ciudad de San Marcos, el día once de enero del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: HEREBRT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; MARIO GUMERCINDO RAMIRES YOC, de treinta años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el número, un billón

doscientos trece mil ochocientos setenta millones ochocientos cuarenta y un mil doscientos

uno, (1213 87084 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la

república de Guatemala, y por la otra parte el señor; OSCAR JOSUE RAMIREZ MIK, de treinta

años de edad, soltero, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el departamento de San

Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, un billón quinientos mil quinientos millones ochocientos treinta y un mil

doscientos ocho (1500 50083 1208) extendido por el Registro Nacional de las Personas

(RENAP) de la República de Guatemala, personas que me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar contrato de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con

las cláusulas siguientes, PRIMERA; manifiesta el señor; MARIO GUMERCINDO RAMIRES

YOC, bajo juramento solemne de ley, advertido del delito de perjurio, estafa, falsedad y las

penas respectivas que les fue explicadas por el notario, que es legítimo propietario y poseedor

de una finca rustica con registro y matricula fiscal, ubicada en el lugar denominado Entre Ríos,

de Aldea San José Caben, del municipio de San Marcos, del departamento de San Marcos,

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango con el número, dos mil

doscientos (2200), folio, ochenta y tres (83), del libro catorce E (14E), del departamento de San

Marcos, calidad que acredita con el primer testimonio de la escritura pública número, ocho, de
fecha doce de abril del año dos mil quince, autorizada ante mis servicios notariales, cuya área,

medidas y colindancias obran en la respectiva inscripción de dominio, y por advertencia del

notario declara que sobre dicho bien inmueble no pesan, gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones, que puedan afectar derechos de terceros, o del comprador sabido de la

responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continua manifestando el señor; MARIO

GUMERCINDO RAMIRES YOC, que por el precio de cien quetzales, totales se dividirán en 5

pagos de veinte quetzales mensuales con el inicio de pagos el 1 de septiembre del presente

año, entonces el señor MARIO GUMERCINDO RAMIRES YOC vende, cede y traspasa la

totalidad de la finca identificada en la cláusula anterior, a favor del señor; OSCAR JOSUE

RAMIREZ MIK, y para referencia del comprador el inmueble cuenta con una extensión

superficial actual de; TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, la compraventa incluye todos

los usos, costumbres servidumbres, anexidades y conexiones si las hubiere, quedando sujeto

el vendedor al saneamiento de ley, TERCERA, manifiesta el señor; OSCAR JOSUE RAMIREZ

MIK, que acepta la presente compraventa hecha a su favor de conformidad con las cláusulas

anteriormente consignadas, yo, notario hago constar que tuve a la vista los Documentos

Personales de Identificación (DPI) de los otorgantes, y el título de propiedad ya identificado, y

por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, validez, efectos legales y obligaciones regístrales, que les hice saber,

ratifican, aceptan, y firman, haciéndolo a continuación el infrascrito notario que de todo lo

relacionado DA FE.

OCHO (8) En la ciudad de San marcos el diecisiete de marzo del año dos mil veintiuno

, Ante mí: HERBERT JOSUÉ GUILLEN DE LEÓN, Notario, comparece por una parte el señor
MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN de treinta años de edad, soltero, guatemalteco,

bachiller, de este domicilio, quien se idéntica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

Código Único de Identificación (CUI) numero dos mil, treinta mil, cero ciento uno (2000 30000

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; por

otra parte comparece el menor JUAN MANUEL VASQUEZ DE LEÓN, de quince años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, persona de mi conocimiento acompañado

de su tutor legal y padre JUAN ANDRE VASQUES CHILEL que comparece como gestora

simple calidad que acredita con certificación de nacimiento que tengo en mi poder de edad,

casado, ingeniero, de este domicilio. Manifiestan los comparecientes ser de los datos de

identificación anteriormente consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento público celebran contrato de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO PARA MENOR DE EDAD bajo las

siguientes clausulas:

Primera: Manifiesta el señor MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN que es

propietario del bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad con el número de finca diez

(10) folio diez (10) del libro veinte (20) electrónico del departamento de Guatemala, bajo las

medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de dominio, ubicada en la

cuarenta y tres calle cuatro guion setenta y dos zona doce monte maría tres, del municipio de

Guatemala, Departamento de Guatemala.

1. primera: Manifiesta MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN que vende Por

Primera Vez al menor JUAN MANUEL VASQUEZ DE LEÓN la residencia anteriormente

descrita por el precio de cien mil quetzales (Q.100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su

entera satisfacción.

2. Segunda: tomo juramento al señor MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN y le

hago saber sobre las penas relativas al delito de perjurio y bajo juramento declara que

vende (Por segunda vez/En forma Subsiguiente) al señor JUAN MANUEL VASQUEZ DE
LEÓN.

la casa anteriormente descrita por el precio de cien mil quetzales (Q. 100, 000) que

tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción.

(Venta de Fracción Arts. 21-23 Ley de parcelamientos)

3. Segunda: Manifiesta el señor MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN

que vende por primera vez al señor JUAN MANUEL VASQUEZ DE LEÓN de la residencia

anteriormente descrita, una fracción de doscientos metros cuadrados, por el precio de cien mil

quetzales (Q. 100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción. La finca

nueva tendrá las medidas y colindancias siguientes: al norte veinte metros con A, al sur veinte

metros con B, al oriente veinte metros con C, y al occidente veinte metros con D.

Tercera: Manifiesta el señor MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN que sobre el

bien inmueble que por este acto vende no existen gravámenes ni limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador, en todo caso queda sujeto al saneamiento de ley.

· ( en la cuarta clausula se hace la aceptación por parte Compradora)

Cuarta: Manifiesta el señor MAXIMILIANO RAFAEL PEREZ GUZMAN que acepta la

venta que por este acto se le hace.

DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista los documentos relacionados,

c) de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura pública número diez (10) autorizada en

la ciudad de Guatemala el diecisiete de abril del año dos mil veintiuno por el infrascrito notario,

con lo cual se acredita el derecho de propiedad; d) que advierto a los otorgantes de los efectos

legales y registrales. Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con

el infrascrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

 Número nueve (9) en la ciudad de San Marcos el veinte de marzo del

año dos mil veintiuno, Ante mí: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN,

Notario, comparece por una parte el señor FÉLIX ANTONIO VELASQUEZ

PEREZ de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este

domicilio, quien se idéntica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

Código Único de Identificación (CUI) numero dos mil, treinta mil, cero ciento

uno (2000 30000 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala; por otra parte comparece el señor SILVESTER

LEONEL HAMBROCIO QUIJOTE, de veintiséis años de edad, soltero,

guatemalteco, bachiller, de este domicilio, que viene como gestor del señor

AMAURY BRYAN REYNA ESPINOZA de veinte años de edad, soltero,

ingeniero agrónomo reside en esta ciudad con el Documento Personal de

Identificación dos mil millones ciento quince mil treinta millones trescientos mil

doce uno (2115 30300 0012) persona de mi conocimiento. Manifiestan los

comparecientes ser de los datos de identificación anteriormente consignados,

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento público celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE POR MEDIO DE GESTOR DE NEGOCIOS bajo las siguientes

clausulas:

Primera: Manifiesta el señor FÉLIX ANTONIO VELASQUEZ

PEREZ que es propietario del bien inmueble inscrito en el Registro de la

Propiedad con el número del bien inmueble once (1) folio once (11) del libro

veintidós (22) electrónico del departamento de Guatemala, bajo las medidas y

colindancias que constan en su primera inscripción de dominio, ubicada en la

cuarenta y cuatro calle cinco guion setenta y dos zona doce monte Sollozo tres,

del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala.

Segunda: Manifiesta FÉLIX ANTONIO VELASQUEZ PEREZ que vende

(Por Primera Vez al señor AMAURY BRYAN REYNA ESPINOZA el bien

inmueble anteriormente descrito por el precio de cien mil quetzales (Q.100,

000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción, Segunda: tomo

juramento al señor AMAURY BRYAN REYNA ESPINOZA y le hago saber

sobre las penas relativas al delito de perjurio y bajo juramento declara que

vende En forma Subsiguiente al señor AMAURY BRYAN REYNA ESPINOZA

que tiene aquí a su gestor señor SILVESTER LEONEL HAMBROCIO

QUIJOTE el bien inmueble anteriormente descrito por el precio de cien mil

quetzales (Q. 100, 000) que tiene recibidos en efectivo a su entera

satisfacción.

Tercera: Manifiesta el señor FÉLIX ANTONIO VELASQUEZ PEREZ

que sobre el bien inmueble que por este acto vende no existen gravámenes

ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, en todo caso

queda sujeto al saneamiento de ley.

Cuarta: Manifiesta el señor FÉLIX ANTONIO VELASQUEZ PEREZ que

acepta la venta que por este acto se le hace. DOY FE: a) de todo lo expuesto,

b) que tengo a la vista los documentos relacionados, c) de haber tenido a la

vista el testimonio de la escritura pública número once (11) autorizada en la

ciudad de Guatemala el diez de enero del año dos mil diecisiete por el

infrascrito notario, con lo cual se acredita el derecho de propiedad; d) que

advierto a los otorgantes de los efectos legales y registrales. Leo íntegramente

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman juntamente con el

infrascrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

Ante MI:

DIEZ (10) en la ciudad de San Marcos el veinticinco de marzo del año

dos mil veintiuno, Ante mí: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, Notario,

comparece por una parte el señor FÉLIX JOSE VELASQUEZ PEREZ de

treinta años de edad, soltero, guatemalteco, bachiller, de este domicilio, quien

se idéntica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de

Identificación (CUI) numero dos mil, treinta mil, cero ciento uno (2000 30000

0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala; por otra parte comparece el señor SILVESTER MAURICIO

HAMBROCIO QUIJOTE, de veintiséis años de edad, soltero, guatemalteco,

bachiller, de este domicilio, que viene como representante legal del señor LUIS

BRYAN REYNA ESPINOZA de veinte años de edad, soltero, ingeniero

agrónomo reside en esta ciudad con el Documento Personal de Identificación

dos mil millones ciento quince mil treinta millones trescientos mil doce uno

(2115 30300 0012) persona de mi conocimiento. Manifiestan los

comparecientes ser de los datos de identificación anteriormente consignados,

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento público celebran contrato de COMPRAVENTA DE FINCA

URBANA CON REGISTRO POR MEDIO DE REPRESENTANTE LEGAL bajo

las siguientes clausulas:

 Primera: Manifiesta el señor FÉLIX JOSE VELASQUEZ PEREZ que es

propietario del bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad con el

número de la finca once (1) folio once (11) del libro veintidós (22) electrónico

del departamento de Guatemala, bajo las medidas y colindancias que constan

en su primera inscripción de dominio, ubicada en la cuarenta y cuatro calle

cinco guion setenta y dos zona doce monte Sollozo tres, del municipio de

Guatemala, Departamento de Guatemala.

Segunda: Manifiesta FÉLIX JOSE VELASQUEZ PEREZ que vende

(Por Primera Vez al señor LUIS BRYAN REYNA ESPINOZA la finca

anteriormente descrita por el precio de cien mil quetzales (Q.100, 000) que

tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción, Segunda: tomo

juramento al señor LUIS BRYAN REYNA ESPINOZA y le hago saber sobre

las penas relativas al delito de perjurio y bajo juramento declara que vende En

forma Subsiguiente al señor LUIS BRYAN REYNA ESPINOZA que tiene aquí

a su gestor señor SILVESTER MAURICIO HAMBROCIO QUIJOTE el bien

inmueble anteriormente descrito por el precio de cien mil quetzales (Q. 100,

000) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción.

Tercera: Manifiesta el señor FÉLIX JOSE VELASQUEZ PEREZ que

sobre el bien inmueble que por este acto vende no existen gravámenes ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, en todo caso

queda sujeto al saneamiento de ley.

Cuarta: Manifiesta el señor FÉLIX JOSE VELASQUEZ PEREZ que

acepta la venta que por este acto se le hace.

DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) que tengo a la vista los documentos

relacionados, c) de haber tenido a la vista el testimonio de la escritura pública

número once (11) autorizada en la ciudad de Guatemala el diez de enero del

año dos mil diecisiete por el infrascrito notario, con lo cual se acredita el

derecho de propiedad; d) que advierto a los otorgantes de los efectos legales y

registrales. Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y

firman juntamente con el infrascrito Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

Firmas

ONCE (11) En la ciudad de San Marcos, el día veintiocho de marzo del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLEN DE LEÓN, notario, comparecen actuando

por si por una parte el señor; MARCOS LOPEZ JUAREZ de cincuenta años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones trescientos treinta mil doscientos millones quinientos

cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor; MARIANO

ESTUARDO YOC, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio

en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el

código único de identificación con el número, dos billones seiscientos mil novecientos setenta

millones doscientos cuarenta y un mil doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el

Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la república de Guatemala, personas que me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen
a otorgar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA DE HABITACIÓN , de

conformidad con las clausulas siguientes. PRIMERA, manifiestan el señor; MARCOS LOPEZ

JUAREZ, bajo juramento solemne de ley advertido del delito de perjurio y la pena respectiva

que le fue explicada por el notario, manifiesta ser de los datos de identificación personal

anteriormente consignados que es propietario de un local comercial , ubicado en la doce calle

nueve guion doce zona tres, del municipio y departamento de San Marcos, y por advertencia

del notario declara que sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan afectar derechos de terceros o de la arrendataria, sabida de la

responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continúa manifestando el señor; MARCOS LOPEZ

JUAREZ que da en arrendamiento para la casa de habitación anteriormente al identificado el

señor; MARIANO ESTUARDO YOC, todo en perfecto estado de funcionamiento y

conservación se hace constar que el inmueble arrendado se entrega en pleno funcionamiento

de sus servicios de agua potable, drenaje y energía eléctrica. Queda a criterio y libre

disposición del ARRENDATARIO, el equipamiento del Local que haga funcional, siempre y

cuando no deteriore las estructuras de este, o ponga en peligro la construcción. así mismo LA

ARRENDANTE manifiestan que por este acto da en arrendamiento el local, AL

ARRENDATARIO, MARIANO ESTUARDO YOC, bajo las condiciones siguientes, a) PLAZO:

El plazo será de un año a partir de la presente fecha, consecuentemente vencerá el día cuatro

de abril del año dos mil veintiuno, el presente contrato podrá ser prorrogado a voluntad de las

partes, b) RENTA, EL ARRENDATARIO, pagará la renta mensual de MIL QUETZALES

(Q.1000.00) mensuales, dicha renta será pagada en los primeros cinco días de cada mes, en

moneda de curso legal, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, c) PROHIBICIONES:

le queda prohibido al ARRENDATARIO cambiarle el destino que es para local comercial de

piñatas. No podrá depositar en las mismas substancias explosivas, corrosivas, salitrosas, u

otras de ilícito comercio y que además produzcan humedad o deterioro a las instalaciones del

inmueble, d), el arrendatario no podrá cambiar o remover lo que esta adherido en el cuarto o
abrir boquetes o agujeros en los pisos, puertas o paredes, salvo la autorización de los

arrendantes, f) FALTA DE PAGO: la falta de pago de dos mensualidades consecutivas y el

incumplimiento de cualquier tipo de las obligaciones adquiridas por el arrendatario mediante

este contrato, darán derecho a los arrendantes de: 1) Exigir el pago inmediato de la renta, 2)

dar por terminado este contrato de arrendamiento o sus prorrogas y exigir la restitución

inmediata del inmueble y el pago de las rentas no pagadas, así como otros conceptos a cargo

del arrendatario por la vía judicial, g) VENCIMIENTO Y CLAUSULA PENAL; todo mes iniciado

se considera vencido para los efectos del pago de la renta, h) RESPONSABILIDAD DEL

ARRENDANTE, la arrendante no se hace responsable por ningún daño o perjuicio que el

arrendatario, sus bienes, familiares, empleados o demás personas que estuvieran en el

inmueble sufrieren como consecuencias de hechos naturales, sobrenaturales, fortuitos, o

ilícitos, ni de los cambios o perjuicios que el arrendatario o demás personas que ocupen el

inmueble causen a terceras personas o propiedades de ellos durante el tiempo de vigencia del

contrato y sus prorrogas, j) el arrendatario no podrá ceder y subarrendar el inmueble objeto del

presente contrato. TERCERA: ACEPTACIÓN DEL ARRENDATARIO, por su parte el señor;

MARIANO ESTUARDO YOC, como arrendatario manifiesta que en los términos expuestos

acepta para el este contrato que ya ha recibido el inmueble a su entera conformidad y

satisfacción, limpio y con sus servicios funcionando en perfecto estado de habitabilidad razón

por la cual exonera a los arrendantes de la respectiva constancia, y en las mismas condiciones

lo mantendrá y devolverá oportunamente, CUARTA, el arrendatario manifiesta que para el caso

del incumplimiento que por este acto se obliga, renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a

los Tribunales que elijan los arrendantes, aceptando como buenas y exactas las cuentas que se

le presenten, teniendo como bien hecha cualquier notificación o citación que se le haga en la

dirección antes citada, QUINTA, nosotros manifestamos que en los términos relacionados

aceptamos el contenido del presente instrumento, y después de haber leído lo escrito y bien

impuestos de su contenido objeto validez y efectos legales, lo ratificamos aceptamos y

firmamos en el mismo lugar y fecha al principio indicados, yo notaria, hago constar que tuve a

la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) de los otorgantes, y que todo lo

escrito me fue expuesto y el título de propiedad anteriormente identificado y por designación de

las mismas di integra lectura a lo escrito y bien enteradas de su contenido objeto, validez,

efectos legales, y obligaciones registrales, que les hice saber, ratifican aceptan y firman,

haciéndolo a continuación la infrascrita notaria que de todo lo relacionado DOY FE.

DOCE (12) En la ciudad de San Marcos, el día uno de abril del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLEN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; ARGOS LOPEZ JUAREZ de cincuenta años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones trescientos treinta mil doscientos millones quinientos

cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor; CASIANO

ESTUARDO YOC, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio

en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el

código único de identificación con el número, dos billones seiscientos mil novecientos setenta

millones doscientos cuarenta y un mil doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el

Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la república de Guatemala, personas que me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen

a otorgar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL, de conformidad

con las clausulas siguientes. PRIMERA, manifiestan el señor; ARGOS LOPEZ JUAREZ, bajo

juramento solemne de ley advertido del delito de perjurio y la pena respectiva que le fue
explicada por el notario, manifiesta ser de los datos de identificación personal anteriormente

consignados que es propietario de un local comercial , ubicado en la doce calle nueve guion

doce zona tres, del municipio y departamento de San Marcos, y por advertencia del notario

declara que sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que

puedan afectar derechos de terceros o de la arrendataria, sabida de la responsabilidad si así no

fuere, SEGUNDA, continúa manifestando el señor; ARGOS LOPEZ JUAREZ que da en

arrendamiento para la casa de habitación anteriormente al identificado el señor; CASIANO

ESTUARDO YOC, todo en perfecto estado de funcionamiento y conservación se hace constar

que el inmueble arrendado se entrega en pleno funcionamiento de sus servicios de agua

potable, drenaje y energía eléctrica. Queda a criterio y libre disposición del ARRENDATARIO,

el equipamiento del Local que haga funcional, siempre y cuando no deteriore las estructuras de

este, o ponga en peligro la construcción. así mismo LA ARRENDANTE manifiestan que por

este acto da en arrendamiento el local, AL ARRENDATARIO, MARIANO ESTUARDO YOC,

bajo las condiciones siguientes, a) PLAZO: El plazo será de un año a partir de la presente

fecha, consecuentemente vencerá el día cuatro de abril del año dos mil veintiuno, el presente

contrato podrá ser prorrogado a voluntad de las partes, b) RENTA, EL ARRENDATARIO,

pagará la renta mensual de MIL QUETZALES (Q.1000.00) mensuales, dicha renta será

pagada en los primeros cinco días de cada mes, en moneda de curso legal, sin necesidad de

cobro ni requerimiento alguno, c) PROHIBICIONES: le queda prohibido al ARRENDATARIO

cambiarle el destino que es para local comercial de piñatas. No podrá depositar en las mismas

substancias explosivas, corrosivas, salitrosas, u otras de ilícito comercio y que además

produzcan humedad o deterioro a las instalaciones del inmueble, d), el arrendatario no podrá

cambiar o remover lo que esta adherido en el cuarto o abrir boquetes o agujeros en los pisos,

puertas o paredes, salvo la autorización de los arrendantes, f) FALTA DE PAGO: la falta de

pago de dos mensualidades consecutivas y el incumplimiento de cualquier tipo de las

obligaciones adquiridas por el arrendatario mediante este contrato, darán derecho a los
arrendantes de: 1) Exigir el pago inmediato de la renta, 2) dar por terminado este contrato de

arrendamiento o sus prorrogas y exigir la restitución inmediata del inmueble y el pago de las

rentas no pagadas, así como otros conceptos a cargo del arrendatario por la vía judicial, g)

VENCIMIENTO Y CLAUSULA PENAL; todo mes iniciado se considera vencido para los

efectos del pago de la renta, h) RESPONSABILIDAD DEL ARRENDANTE, la arrendante no se

hace responsable por ningún daño o perjuicio que el arrendatario, sus bienes, familiares,

empleados o demás personas que estuvieran en el inmueble sufrieren como consecuencias de

hechos naturales, sobrenaturales, fortuitos, o ilícitos, ni de los cambios o perjuicios que el

arrendatario o demás personas que ocupen el inmueble causen a terceras personas o

propiedades de ellos durante el tiempo de vigencia del contrato y sus prorrogas, j) el

arrendatario no podrá ceder y subarrendar el inmueble objeto del presente contrato. TERCERA:

ACEPTACIÓN DEL ARRENDATARIO, por su parte el señor; CASIANO ESTUARDO YOC,

como arrendatario manifiesta que en los términos expuestos acepta para el este contrato que

ya ha recibido el inmueble a su entera conformidad y satisfacción, limpio y con sus servicios

funcionando en perfecto estado de habitabilidad razón por la cual exonera a los arrendantes de

la respectiva constancia, y en las mismas condiciones lo mantendrá y devolverá

oportunamente, CUARTA, el arrendatario manifiesta que para el caso del incumplimiento que

por este acto se obliga, renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a los Tribunales que elijan

los arrendantes, aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le presenten, teniendo

como bien hecha cualquier notificación o citación que se le haga en la dirección antes citada,

QUINTA, nosotros manifestamos que en los términos relacionados aceptamos el contenido del

presente instrumento, y después de haber leído lo escrito y bien impuestos de su contenido

objeto validez y efectos legales, lo ratificamos aceptamos y firmamos en el mismo lugar y fecha

al principio indicados, yo notaria, hago constar que tuve a la vista los Documentos Personales

de Identificación (DPI) de los otorgantes, y que todo lo escrito me fue expuesto y el título de

propiedad anteriormente identificado y por designación de las mismas di integra lectura a lo

escrito y bien enteradas de su contenido objeto, validez, efectos legales, y obligaciones

registrales, que les hice saber, ratifican aceptan y firman, haciéndolo a continuación la

infrascrita notaria que de todo lo relacionado DA FE.

(Firmas, ilegible, ilegible, ilegible, ante mí, firma y sello del notario)----------ES

TESTIMONIO ESPECIAL; De la escritura número ciento siete que autorice en la ciudad de San

Marcos, el día uno de febrero del año dos mil nueve, y para enviar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio que

han sido debidamente confrontadas con su original, a la que se le adhiere un timbre fiscal del

valor de cincuenta centavos por hoja, San Marcos uno de febrero del año dos mil nueve.

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA; De la escritura número ciento siete que autorice en

la ciudad de San Marcos, el día uno de febrero del año dos mil nueve, y para en entregar a los

señores, ARGOS LOPEZ JUAREZ y CASIANO ESTUARDO YOC, extiendo, numero, sello y

firmo en dos hojas papel español que han sido debidamente confrontadas con su original, San

Marcos día dos de mayo del año dos mil veintiuno. DOY FE

Ante MÍ:

TRECE (13) En la ciudad de San Marcos, el día dos de abril del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; MARIANO LOPEZ JUAREZ de cincuenta años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones trescientos treinta mil doscientos millones quinientos
cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor; JOSE

ESTUARDO YOC, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio

en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el

código único de identificación con el número, dos billones seiscientos mil novecientos setenta

millones doscientos cuarenta y un mil doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el

Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la república de Guatemala, personas que me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen

a otorgar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO PARA SIEMBRA, de

conformidad con las clausulas siguientes. PRIMERA, manifiestan el señor; MARIANO LOPEZ

JUAREZ, bajo juramento solemne de ley advertido del delito de perjurio y la pena respectiva

que le fue explicada por el notario, manifiesta ser de los datos de identificación personal

anteriormente consignados que es propietario de un local comercial , ubicado en la doce calle

nueve guion doce zona tres, del municipio y departamento de San Marcos, y por advertencia

del notario declara que sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que puedan afectar derechos de terceros o de la arrendataria, sabida de la

responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continúa manifestando el señor; MARIANO

LOPEZ JUAREZ que da en arrendamiento el Local comercial anteriormente al identificado el

señor; JOSE ESTUARDO YOC, todo en perfecto estado de funcionamiento y conservación se

hace constar que el inmueble arrendado se entrega en pleno funcionamiento de sus servicios

de agua potable, drenaje y energía eléctrica. Queda a criterio y libre disposición del

ARRENDATARIO, el equipamiento del Local que haga funcional, siempre y cuando no

deteriore las estructuras de este, o ponga en peligro la construcción. así mismo EL

ARRENDANTE manifiestan que por este acto da en arrendamiento de terreno para siembra,

AL ARRENDATARIO, JOSE ESTUARDO YOC, bajo las condiciones siguientes, a) PLAZO: El

plazo será de un año a partir de la presente fecha, consecuentemente vencerá el día cuatro de
mayo del año dos mil veintiuno, el presente contrato podrá ser prorrogado a voluntad de las

partes, b) RENTA, EL terreno, pagará la renta mensual de MIL QUETZALES (Q.1000.00)

mensuales, dicha renta será pagada en los primeros cinco días de cada mes, en moneda de

curso legal, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, c) PROHIBICIONES: le queda

prohibido al ARRENDATARIO cambiarle el destino que es para Cultivar espinacas. No podrá

construir en las mismas tierras o echar sustancias corrosivas, salitrosas, u otras de ilícito

comercio y que además produzcan humedad o deterioro de la tierra que se use, d), el

arrendatario no podrá cambiar o remover lo que esta adherido en el cuarto o abrir boquetes o

agujeros en los pisos, puertas o paredes, salvo la autorización de los arrendantes, f) FALTA

DE PAGO: la falta de pago de dos mensualidades consecutivas y el incumplimiento de

cualquier tipo de las obligaciones adquiridas por el arrendatario mediante este contrato, darán

derecho a los arrendantes de: 1) Exigir el pago inmediato de la renta, 2) dar por terminado este

contrato de arrendamiento o sus prorrogas y exigir la restitución inmediata del inmueble y el

pago de las rentas no pagadas, así como otros conceptos a cargo del arrendatario por la vía

judicial, g) VENCIMIENTO Y CLAUSULA PENAL; todo mes iniciado se considera vencido para

los efectos del pago de la renta, h) RESPONSABILIDAD DEL ARRENDANTE, la arrendante

no se hace responsable por ningún daño o perjuicio que el arrendatario, sus bienes, familiares,

empleados o demás personas que estuvieran en el inmueble sufrieren como consecuencias de

hechos naturales, sobrenaturales, fortuitos, o ilícitos, ni de los cambios o perjuicios que el

arrendatario o demás personas que ocupen el inmueble causen a terceras personas o

propiedades de ellos durante el tiempo de vigencia del contrato y sus prorrogas, j) el

arrendatario no podrá ceder y subarrendar el inmueble objeto del presente contrato. TERCERA:

ACEPTACIÓN DEL ARRENDATARIO, por su parte el señor; MARIANO ESTUARDO YOC,

como arrendatario manifiesta que en los términos expuestos acepta para el este contrato que

ya ha recibido el inmueble a su entera conformidad y satisfacción, limpio y con sus servicios

funcionando en perfecto estado de habitabilidad razón por la cual exonera a los arrendantes de
la respectiva constancia, y en las mismas condiciones lo mantendrá y devolverá

oportunamente, CUARTA, el arrendatario manifiesta que para el caso del incumplimiento que

por este acto se obliga, renuncia al fuero de su domicilio y se sujeta a los Tribunales que elijan

los arrendantes, aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le presenten, teniendo

como bien hecha cualquier notificación o citación que se le haga en la dirección antes citada,

QUINTA, nosotros manifestamos que en los términos relacionados aceptamos el contenido del

presente instrumento, y después de haber leído lo escrito y bien impuestos de su contenido

objeto validez y efectos legales, lo ratificamos aceptamos y firmamos en el mismo lugar y fecha

al principio indicados, yo notaria, hago constar que tuve a la vista los Documentos Personales

de Identificación (DPI) de los otorgantes, y que todo lo escrito me fue expuesto y el título de

propiedad anteriormente identificado y por designación de las mismas di integra lectura a lo

escrito y bien enteradas de su contenido objeto, validez, efectos legales, y obligaciones

registrales, que les hice saber, ratifican aceptan y firman, haciéndolo a continuación el

infrascrito notario que de todo lo relacionado. DA FE.

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--CATORCE (14) En la ciudad de San Marcos, el día seis de abril del año dos mil veintiuno,

ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por

una parte el señor; HERBERT GUILLEN OROZCO de veintidós años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones trescientos treinta mil doscientos millones quinientos

cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor; NERY JUAN

LUIS ZACARIAS, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio

en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el

código único de identificación con el número, dos billones seiscientos mil novecientos setenta

millones doscientos cuarenta y un mil doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el

Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la república de Guatemala que para el objeto

del presente contrato se denominará donatario, personas que me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar contrato de

DONACION ENTRE VIVOS, de conformidad con las cláusulas siguientes, PRIMERA;

Manifiesta el señor, HERBERT GUILLEN OROZCO, (donante) que es legítimo poseedor de

una residencia urbana con registro registro y matricula fiscal ubicada en Caserío ojo de agua,

del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del departamento de San Marcos, calidad que

acredita con el primer testimonio de la escritura pública número, doce de fecha quince de enero

del año dos mil cinco, autorizada por ante mis servicios notariales, inmueble que tiene una

extensión superficial de; DOCE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS

CUADRADOS, pero que ha sufrido desmembraciones y por advertencia del notario declara que

sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan

afectar derechos de terceros o del donatario, sabido de la responsabilidad si así no fuere,

SEGUNDA, continua manifestando el señor HERBERT GUILLEN OROZCO (donante) quien

tiene suficientes medios para su subsistencia y por este acto, dona, cede, y traspasa a título

gratuito, una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del señor; NERY

JUAN LUIS ZACARIAS inmueble que formara una finca nueva con una extensión superficial de;

CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y TRES METROS

 CUADRADOS enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes, NORTE; treinta

metros con noventa centímetros hace un quiebre hacia el poniente de sesenta y dos metros

con setenta centímetros en línea recta colinda con Tito Tasio, SUR; treinta metros con

cuarenta y cinco centímetros en línea recta colinda con Sola Vaca Hermosa del Pinal, hace un

quiebre hacia el norte a veinte metros con noventa centímetros y vuelve a hacer otro quiebre

sobre el mismo sur de sesenta y tres metros con veinticinco centímetros en línea recta colinda

Luis Méndez, ORIENTE; treinta metros con quince centímetros en línea recta colinda con

Camino Vecinal, PONIENTE; cuarenta y un metros con ochenta centímetros en linea recta

colinda con Tomas Villanueva, mojones y esquineros bien reconocidos en sus costados,

inmueble que cuenta con una casa de habitación con el servicio de energía eléctrica, la

donación incluye todos los usos, costumbres, servidumbres, anexidades, y conexiones si las

hubiere, quedando sujeto el donante al saneamiento de ley, la donación se estima en cien

quetzales, TERCERA, Manifiesta el señor; NERY JUAN LUIS ZACARIAS, que acepta la

presente donación, en forma pura, simple, a título gratuito, hecha a su favor de conformidad

con las cláusulas anteriormente citadas, yo notario hago constar que tuve a la vista los

documentos personales de identificación, de los otorgantes y el título de propiedad ya

identificado y por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de

su contenido, objeto, validez y efectos legales, que les hice saber, ratifican aceptan y firman,

haciéndolo a continuación el infrascrito notario que de todo lo relacionado DOY FE.

QUINCE (15) En la ciudad de San Marcos, el día ocho de abril del año dos mil veintiuno, ANTE MI:

HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando por si por una parte el señor;

JOSUE GUILLEN OROZCO de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en

odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación número, tres billones trescientos

treinta mil doscientos millones quinientos cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201)

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y por la

otra parte el señor; MARIO JUAN LUIS ZACARIAS, de veintiocho años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el Documento Personal

de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el número, dos billones seiscientos mil

novecientos setenta millones doscientos cuarenta y un mil doscientos uno, (2600 97024 1201)

extendido por el Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la república de Guatemala que para

el objeto del presente contrato se denominará donatario, personas que me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar contrato de

DONACION ENTRE VIVOS A TITULO ONEROSO, de conformidad con las cláusulas siguientes,

PRIMERA; Manifiesta el señor, HERBERT GUILLEN OROZCO, (donante) que es legítimo poseedor

de un local con registro y matricula fiscal ubicada en Caserío ojo de agua, del municipio de San

Marcos, del departamento de San Marcos, calidad que acredita con el primer testimonio de la

escritura pública número, doce de fecha quince de enero del año dos mil quince, autorizada por ante

mis servicios notariales, inmueble que tiene una extensión superficial de; DOCE MIL NOVECIENTOS

OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, pero que ha sufrido desmembraciones leves y por

advertencia del notario declara que sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, que puedan afectar derechos de terceros o del donatario, sabido de la responsabilidad si

así no fuere, SEGUNDA, continua manifestando el señor JOSUE GUILLEN OROZCO (donante)

quien tiene recursos limitados y por este acto, dona, cede, y traspasa a título, con la condición de

darle un monto de las ganancias cuando rente el terreno cedido, identificada en la cláusula anterior

a favor del señor; MARIO JUAN LUIS ZACARIAS inmueble que formara una finca nueva con una

extensión superficial de; CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y

TRES METROS CUADRADOS enmarcado dentro de las medidas y colindancias siguientes, NORTE;

treinta metros con noventa centímetros hace un quiebre hacia el poniente de sesenta y dos metros
con setenta centímetros en línea recta colinda con Tito Tacio, SUR; treinta metros con cuarenta y

cinco centímetros en línea recta colinda con Sola Vaca Hermosa del Pinal, hace un quiebre hacia el

norte a veinte metros con noventa centímetros y vuelve a hacer otro quiebre sobre el mismo sur de

sesenta y tres metros con veinticinco centímetros en línea recta colinda Luis Méndez, ORIENTE;

treinta metros con quince centímetros en línea recta colinda con Camino Vecinal, PONIENTE;

cuarenta y un metros con ochenta centímetros en línea recta colinda con Tomas Villanueva, mojones

y esquineros bien reconocidos en sus costados, inmueble que cuenta con una casa de habitación con

el servicio de energía eléctrica, la donación incluye todos los usos, costumbres, servidumbres,

anexidades, y conexiones si las hubiere, quedando sujeto el donante al saneamiento de ley, la

donación se estima en cien quetzales, TERCERA, Manifiesta el señor; NERY JUAN LUIS

ZACARIAS, que acepta la presente donación, en forma pura, simple, a título gratuito, hecha a su favor

de conformidad con las cláusulas anteriormente citadas, yo notario hago constar que tuve a la vista

los documentos personales de identificación, de los otorgantes y el título de propiedad ya identificado

y por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, que les hice saber, ratifican aceptan y firman, haciéndolo a

continuación el infrascrito notario que de todo lo relacionado DA FE.

DIECISEIS (16) En la ciudad de San Marcos, el día doce de abril del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando

por si por una parte el señor; MIGUEL ANGEL RAMIREZ de veintidós años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones trescientos treinta mil doscientos millones quinientos

cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201) extendido por el Registro Nacional de las

Personas (RENAP) de la República de Guatemala, y por la otra parte el señor; ADRIAN JOSE

OCHOA BARRIOS, de veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio
en este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con el

código único de identificación con el número, dos billones seiscientos mil novecientos setenta

millones doscientos cuarenta y un mil doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el

Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la república de Guatemala que para el objeto

del presente contrato se denominará donatario, personas que me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar contrato de

DONACION ENTRE VIVOS CONDICIONAL, de conformidad con las cláusulas siguientes,

PRIMERA; Manifiesta el señor, MIGUEL ANGEL RAMIREZ, (donante) que es legítimo

poseedor de una finca rustica sin registro y matricula fiscal ubicada en Caserío ojo de agua,

del municipio de San Pedro Sacatepéquez, del departamento de San Marcos, calidad que

acredita con el primer testimonio de la escritura pública número, doce de fecha quince de enero

del año dos mil cinco, autorizada por ante mis servicios notariales, inmueble que tiene una

extensión superficial de; DOCE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CUATRO METROS

CUADRADOS, pero que ha sufrido desmembraciones y por advertencia del notario declara que

sobre dicho bien inmueble no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan

afectar derechos de terceros o del donatario, sabido de la responsabilidad si así no fuere,

SEGUNDA, continua manifestando el señor MIGUEL ANGEL RAMIREZ (donante) quien tiene

suficientes medios para su subsistencia y por este acto, dona, cede, y traspasa a título gratuito,

una fracción de la finca identificada en la cláusula anterior a favor del señor; NERY JUAN

LUIS ZACARIAS inmueble que formara una finca nueva con una extensión superficial de;

CINCO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA Y TRES METROS

CUADRADOS con la condición de que al cederle el terreno le de un trato justo sin modificar

nada primordial de la estructura principal , NORTE; treinta metros con noventa centimetros

hace un quiebre hacia el poniente de sesenta y dos metros con setenta centimetros en linea

recta colinda con Tito Tacio, SUR; treinta metros con cuarenta y cinco centimetros en linea

recta colinda con Sola Vaca Hermosa del Pinal, hace un quiebre hacia el norte a veinte metros
con noventa centimetros y vuelve a hacer otro quiebre sobre el mismo sur de sesenta y tres

metros con veinticinco centimetros en línea recta colinda Luis Méndez, ORIENTE; treinta

metros con quince centimetros en linea recta colinda con Camino Vecinal, PONIENTE;

cuarenta y un metros con ochenta centimetros en linea recta colinda con Tomas Villanueva,

mojones y esquineros bien reconocidos en sus costados, inmueble que cuenta con una casa de

habitación con el servicio de energía eléctrica, la donación incluye todos los usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, y conexiones si las hubiere, quedando sujeto el donante al

saneamiento de ley, la donación se estima en cien quetzales, TERCERA, Manifiesta el señor;

NERY JUAN LUIS ZACARIAS, que acepta la presente donación, en forma pura, simple, a título

gratuito, hecha a su favor de conformidad con las cláusulas anteriormente citadas, yo notario

hago constar que tuve a la vista los documentos personales de identificación, de los otorgantes

y el título de propiedad ya identificado y por designación de los mismos di integra lectura a lo

escrito y bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, que les hice saber,

ratifican aceptan y firman, haciéndolo a continuación el infrascrito notario que de todo lo

relacionado DA FE.

DIECISIETE (17) En la ciudad de San Marcos, el día quince de abril del año

dos mil veintiuno, ANTE MI: HERBERT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario,

comparecen actuando por si por una parte el señor; MIGUEL LEONARDO

RAMIREZ de veintidós años de edad, soltero, guatemalteco, Bachiller en

odontología ,con domicilio en el departamento de San Marcos, se identifica con

el Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de

identificación número, tres billones trescientos treinta mil doscientos millones

quinientos cincuenta y un mil doscientos uno (3330 20055 1201) extendido por

el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala,

y por la otra parte el señor; ADRIAN ALBERTO OCHOA BARRIOS, de

veintiocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en

este departamento, se identifica con el Documento Personal de Identificación

(DPI) con el código único de identificación con el número, dos billones

seiscientos mil novecientos setenta millones doscientos cuarenta y un mil

doscientos uno, (2600 97024 1201) extendido por el Registro Nacional de Las

Personas (RENAP) de la república de Guatemala que para el objeto del

presente contrato se denominará donatario, personas que me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto

comparecen a otorgar contrato de DONACION ENTRE VIVOS CON

RESERVA DE USUFRUCTO, de conformidad con las cláusulas siguientes,

PRIMERA: Manifiesta EL DONANTE que es propietario del inmueble urbano

inscrito en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número

sesenta y siete (67) folio ochenta y cinco (85), del libro setenta y cuatro (74) del

Departamento de Guatemala, que consiste en lote de terreno ubicado en

Jurisdicción de Las Españolas, zona dieciséis de esta ciudad, con el área,

medidas y colindancias que constan en su registro.

SEGUNDA: De manera expresa EL DONANTE hace contar que sobre el

inmueble urbano de su propiedad, identificado en la cláusula precedente y que

motiva el presente contrato, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que perjudiquen los derechos de EL DONATARIO, por lo que el Infrascrito

Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere

cierto. TERCERA: Manifiesta EL DONANTE que por este acto, y en forma

PURA Y SIMPLE, dona entre vivos, a título gratuito, la finca urbana de su

propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento, con todo lo

que de hecho y por derecho le corresponde al DONATARIO, estimando la

donación en VEINTE MIL QUETZALES(Q. 20,000.00), reservándose EL

DONANTE. El usufructo para uso particular de la propiedad, yo notario hago

constar que tuve a la vista los documentos personales de identificación, de los

otorgantes y el título de propiedad ya identificado y por designación de los

mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, que les hice saber, ratifican aceptan y firman,

haciéndolo a continuación el infrascrito notario que de todo lo relacionado DA

FE.

DIESIOCHO (18) En la ciudad de San Marcos, el día veintiocho de abril del año dos mil

veintiuno, ANTE MI: HEREBRT JOSUÉ GUILLÉN DE LEÓN, notario, comparecen actuando

por si por una parte el señor; ADOLFO GUMERCINDO PEREZ YOC, de treinta años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en este departamento, se identifica con el

Documento Personal de Identificación (DPI) con el código único de identificación con el

número, un billón doscientos trece mil ochocientos setenta millones ochocientos cuarenta y un

mil doscientos uno, (1213 87084 1201) extendido por el Registro Nacional de Las Personas

(RENAP) de la república de Guatemala, y por la otra parte el señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ

MIK, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, mecánico, con domicilio en el

departamento de San Marcos, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI)

con el código único de identificación número, un billón quinientos mil quinientos millones

ochocientos treinta y un mil doscientos ocho (1500 50083 1208) extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, personas que me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparecen a otorgar
contrato de COMPRAVENTA DE FINCA URBANA CON REGISTRO Y RESERVA DE

USUFRUCTO, de conformidad con las cláusulas siguientes, PRIMERA; manifiesta el señor;

ADOLFO GUMERCINDO PEREZ YOC, bajo juramento solemne de ley, advertido del delito de

perjurio, estafa, falsedad y las penas respectivas que les fue explicadas por el notario, que es

legítimo propietario y poseedor de una finca rustica con registro y matricula fiscal, ubicada en el

lugar denominado Entre Ríos, de Aldea San José Caben, del municipio de San Pedro

Sacatepéquez, del departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango con el número, dos mil doscientos (2200), folio, ochenta y tres

(83), del libro catorce E (14E), del departamento de San Marcos, calidad que acredita con el

primer testimonio de la escritura pública número, ocho, de fecha doce de abril del año dos mil

quince, autorizada ante mis servicios notariales, cuya área, medidas y colindancias obran en la

respectiva inscripción de dominio, y por advertencia del notario declara que sobre dicho bien

inmueble no pesan, gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar derechos de

terceros, o del comprador sabido de la responsabilidad si así no fuere, SEGUNDA, continua

manifestando el señor; ADOLFO GUMERCINDO PEREZ YOC, que por el precio de cien

quetzales en total, que serán divididos en 5 pagos de veinte quetzales mensuales, y hasta que

se dé la totalidad, el dueño seguirá siendo el legítimo dueño del terreno y una vez dados, se

dara la propiedad al señor MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK tiene recibidos a su entera

satisfacción vende, cede y traspasa la totalidad de la finca identificada en la cláusula anterior, a

favor del señor; MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK, y para referencia del comprador el inmueble

cuenta con una extensión superficial actual de; TRESCIENTOS METROS CUADRADOS, la

compraventa incluye todos los usos, costumbres servidumbres, anexidades y conexiones si las

hubiere, quedando sujeto el vendedor al saneamiento de ley, TERCERA, manifiesta el señor;

MARTIN JOSUE RAMIREZ MIK, que acepta la presente compraventa hecha a su favor de

conformidad con las cláusulas anteriormente consignadas, yo, notario hago constar que tuve a

la vista los Documentos Personales de Identificación (DPI) de los otorgantes, y el título de

propiedad ya identificado, y por designación de los mismos di integra lectura a lo escrito y

bien enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y obligaciones regístrales, que

les hice saber, ratifican, aceptan, y firman, haciéndolo a continuación el infrascrito notario que

de todo lo relacionado DA FE.