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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

    Fecha: __________________________________________

    REUNIDOS

    De una parte, como ARRENDADOR, ____________________________________ mayor de edad, con DNI


    (_____________), y con domicilio en _________________________________________.

    De otra parte, como ARRENDATARIO, ____________________________________ mayor de edad, con


    DNI (_____________), y con domicilio en _________________________________________.

    Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la capacidad legal
    necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto en base a las siguientes:

    CLAUSULAS

    PRIMERA: TITULARIDAD. - Que _______________________________ es dueño en pleno dominio del

    inmueble situado en _______________________________________________________ con una superficie

    de ___________ metros cuadrados construidos.

    SEGUNDA: OBJETO. - el arrendador____________________________________ arrienda el inmueble


    descrito en la cláusula primera de este contrato a __________________________________para local de
    negocio destinado a: _______________________________________.

    El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la
    resolución del contrato en caso de incumplimiento.

    TERCERA: ESTADO DE USO. - El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y
    conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de contrato.

    CUARTA: DURACIÓN. - La duración del arrendamiento será de ________.

    (LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR TRANSCURSO DEL PLAZO PACTADO DEL
    ARRENDAMIENTO Y EN EL QUE DURANTE LOS ULTIMOS 5 AÑOS SE HAYA EJERCIDO UNA
    ACTIVIDAD COMERCIAL DE VENTA AL PUBLICO, DARA AL ARRENDATARIO DERECHO A
    UNA INDEMNIZACIÓN A CARGO DEL ARRENDADOR, SIEMPRE QUE EL ARRENDATARIO
    HAYA MANIFESTADO CON 4 MESES DE ANTELACIÓN A LA FINALIZACION DEL PLAZO SU
    VOLUNTAD DE RENOVAR EL CONTRATO POR UN MINIMO DE 5 AÑOS MAS Y POR UNA
    RENTA DE MERCADO, CONSIDERÁNDOSE RENTA DE MERCADO LA QUE ACUERDEN LAS
    PARTES O LA QUE DETERMINE UN ARBITRO DESIGNADO DE COMÚN ACUERDO.)

    QUINTA: RENTA Y REVISIONES. - La renta es de _________________________.

    El pago se efectuará en los primeros ____ días de cada mes.


    El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.

    1
    La renta se actualizará anualmente aplicando en el período de un año contado desde la fecha de inicio del
    contrato, y así sucesivamente.

    SEXTA: FIANZA. - A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de
    GARANTIA la cantidad de _____________________.

    El saldo de la GARANTIA que en su caso haya de ser devuelta al arrendatario al finalizar el arrendamiento
    devengará el interés legal a partir del transcurso de 1 mes desde la entrega de las llaves si no se hubiera
    devuelto la misma.

    SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION. - Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o cesión del presente


    contrato.

    OCTAVA: OBRAS. - El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador obras
    que modifiquen la configuración del local, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del
    mismo.

    NOVENA: GASTOS. - Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte arrendadora / o arrendatario

    Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante aparatos contadores
    (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendatario.

    ______________________ _______________________________
    Firma Firma
    ARRENDADOR ARRENDATARIO

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