Dacion en Pago Canales - Csolis

DACIÓN EN PAGO
GUSTAVO ENRIQUE CANALES GARRIDO

A
MARÍA ISABEL ORTEGA ROJAS

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comparecen de una parte como acreedora doña MARÍA ISABEL

ORTEGA ROJAS, chilena, divorciada, dueña de casa, cédula de
identidad número siete millones setecientos cuarenta y seis mil
veintinueve guión dos, domiciliada en Teniente Ponce numero dos mil
doscientos cuarenta, departamento número doce, Comuna de Conchalí,
Región metropolitana ciudad de Santiago; y de la otra, como deudor don
GUSTAVO ENRIQUE CANALES GARRIDO, chileno, divorciado,
Jubilado, cédula nacional de identidad número siete millones setecientos
siete mil nueve guión cinco, domiciliado en Trancura número cinco mil
cuatrocientos cincuenta y seis, Comuna de Macul, ciudad de Santiago,
Región Metropolitana, ambos comparecientes mayores de edad y quienes
acreditan su identidad con sus cédulas respectivas, y exponen que han
convenido en el siguiente contrato de Dación en Pago, que se expresa en
las cláusulas siguientes: PRIMERO: Los comparecientes, don
GUSTAVO ENRIQUE CANALES GARRIDO y doña MARÍA
ISABEL ORTEGA ROJAS, en causa de divorcio unilateral, ante el
Primer Juzgado de Familia de Santiago, causa tramitada en los autos sobre
divorcio, RIT C guión siete mil doscientos diecisiete guión dos mil
veintitrés del mencionado Tribunal. SEGUNDO: En este contexto, las
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partes comparecientes en la AUDIENCIA DE JUICIO DE DIVORCIO DE
CESE DE CONVIVENCIA Y COMPENSACION ECONOMICA DONDE SE
DICTA SENTENCIA, de fecha seis de Febrero de dos mil veinticuatro,
acordaron CONCILIACION ENTRE LAS PARTES EN MATERIA DE
COMPENSACION ECONOMICA, Don GUSTAVO ENRIQUE CANALES
GARRIDO cédula nacional de identidad número siete millones setecientos
siete mil nueve guión cinco, se obligó a pagar a la demandante, a modo de
compensación económica, derechos sobre un bien inmueble, tasado en un
monto en dinero de cincuenta y dos millones quinientos mil pesos, el que
se traduce en el traspaso del cincuenta por ciento de los derechos que le
corresponden al demandado de la propiedad ubicada en Calle Teniente
Ponce numero dos mil doscientos cuarenta, edificio o block número doce,
departamento número doce del primer piso, comuna de Conchalí, Región
Metropolitana, terreno, que deslinda de acuerdo al plano archivado con el
numero trescientos cincuenta y tres; y dueño además de los derechos en
proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en
los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno; y que
deslinda: Norte, con área libre y parte del block once; Sur, con área libre;
Oriente, con área libre; Poniente, con área libre. Don GUSTAVO
ENRIQUE CANALES GARRIDO adquirió dicho inmueble, por
compraventa a doña Clarisa Rosa Baeza Portuguez, según escritura pública
de fecha veinticuatro de abril del año mil novecientos noventa y cinco,
extendida ante Notario de esta ciudad, de doña Elba Sanhueza Muñoz, y
figura inscrita a fojas treinta y seis mil ciento veinticuatro número
veinticinco mil trescientos sesenta y dos del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del
año mil novecientos noventa y cinco. Para los efectos del pago de
impuesto territorial este inmueble figura bajo el Rol de Avalúos vigente de
la Comuna de Conchalí, Número dos mil trecientos treinta y siete guión
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veintiséis, que don GUSTAVO ENRIQUE CANALES GARRIDO,
adquirió casado en sociedad conyugal con doña MARÍA ISABEL
ORTEGA ROJAS Sánchez; EL CERTIFICADO DE EJECUTORIA
CERTIFICÓ: Que la sentencia definitiva dictada en audiencia de fecha seis
de febrero de dos mil veinticuatro en la causa RIT C guion siete mil
doscientos diecisiete guión dos mil veintitrés, se encuentra firme y
ejecutoriada. Santiago, veintidós de febrero de dos mil veinticuatro
TERCERO: Por el presente instrumento y dando cumplimiento a lo
acordado en la causa por Divorcio, antes mencionada, seguida ante el
Primer Tribunal de Familia de Santiago, el deudor don GUSTAVO
ENRIQUE CANALES GARRIDO, viene en otorgar la compensación
económica señalada en la cláusula SEGUNDA de esta escritura, dando en
pago el cincuenta por ciento de los derechos su parte o cuota, que le
corresponde en la propiedad ya individualizada, cediendo y transfiriendo
dicha parte o cuota a doña MARÍA ISABEL ORTEGA ROJAS quién la
acepta para si, quedando en consecuencia como dueña en definitiva
del setenta y cinco por ciento del inmueble singularizado en la
cláusula segunda. Las partes comparecientes avalúan esta dación en pago
en la cuantía de cincuenta y dos millones quinientos mil pesos, todo ello a
titulo de compensación económica como se ha expresado, coincidiendo así
el valor de los derechos sobre ese bien con el valor de la respectiva
obligación de compensación económica que se salda en este acto en la
suma de cincuenta y dos millones quinientos mil pesos. CUARTO: La
dación en pago del cincuenta por ciento de la parte o cuota que le
corresponde al cedente en la propiedad, se hace como especie o cuerpo
cierto, en el estado en que actualmente se encuentra y que es conocido por
la acreedora, sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas o
pasivas; libre de todo gravamen, prohibición, embargo, litigio, medidas
precautorias o hipotecas, y respondiendo el deudor del saneamiento de la
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evicción de conformidad a la ley. QUINTO: Las partes señalan domicilio
para todos los efectos de este contrato en la comuna y ciudad de Santiago. -
SEPTIMO: Todos los gastos derivados del presente contrato serán de
cargo de la parte deudora, con excepción de los gastos de inscripción
conservatoria que correspondan los que serán de exclusivo cargo de la
parte acreedora, OCTAVO: Por este mismo acto, los comparecientes,
confieren mandato especial irrevocable a la abogada doña Andrea
Carolina Zavala Stuardo, cédula de identidad número quince millones
trescientos ochenta y siete mil ochocientos uno guión tres, para que en sus
nombres y representación suscriba escrituras públicas que, modifiquen,
rectifiquen, complementen o aclaren la presente escritura respecto de
cualquier error u omisión existentes en las cláusulas relativas al inmueble,
sus deslindes, rol de avalúos, individualización de las partes, etcétera,
como también, en cualquier cláusula no principal de este instrumento. La
mandataria queda especialmente facultada para suscribir todos los
instrumentos públicos que fueren necesarios para el cumplimiento de su
cometido, como para requerir del Conservador de Bienes Raíces, Notario
Público y Archivero Judicial respectivos, todas las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que procedan. Para el evento de fallecer
todos o uno cualquiera de los mandantes, este mandato subsistirá, en toda
su extensión y contenido, entendiéndose destinado a ser ejecutado, para
todos los efectos legales, aun después de sus muertes, todo ello conforme lo
previsto en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código Civil.-
NOVENO: Los comparecientes a esta escritura declaran que sus
identidades son conocidas entre ellos y que se encuentran plenamente
conformes con las estipulaciones contenidas y redactadas en este contrato,
liberando así de toda responsabilidad eventual por el contenido
prescriptivo de éste acto a sus respectivos redactores o autorizantes.-
Asimismo, cada uno de los comparecientes, declara formalmente poseer el
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estado civil citado y que éste es elemento esencial del presente
instrumento, sometiéndose a la disposición del artículo veintisiete de la
Ley sobre Registro Civil.- DECIMO: Con la presente dación en pago de la
parte o cuota de los derechos que le correspondían al deudor en el inmueble
singularizado en la cláusula segunda, las partes dan por totalmente
extinguida la obligación adquirida por el deudor, otorgándose
recíprocamente el más amplio y completo finiquito, respecto de la
Compensación Económica, referida en la cláusula segunda de este
instrumento, declarando nada adeudarse la una de contra de la otra, por éste
ni por ningún otro concepto.- DECIMO PRIMERO: Se faculta al portador
de copia autorizada del presente instrumento para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones que procedan en los registros respectivos.-
Escritura otorgada conforme a minuta redactada por la abogada doña
Andrea Carolina Zavala Stuardo, de este domicilio. En comprobante
y previa lectura firman e imprimen su digito pulgar derecho. - Se da copia
Doy fe. -
MARÍA ISABEL ORTEGA ROJAS
RUN Nº
GUSTAVO ENRIQUE CANALES GARRIDO
RUN Nº
JUAN FRANCISCO BECERRA CORDOVA
RUN Nºº
5
6

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