Contrato de Compra Venta

CONTRATO DE COMPRA-VENTA
En la Municipalidad de Tonalá, Jalisco, con fecha del día 7 del mes de Enero
del año 2016 (dos mil dieciséis), comparecieron por una parte los CC. LEONARDA CASILLAS
ANAYA, quien manifestó ser mexicana por nacimiento, mayor de edad, con domicilio
particular en la finca marcada con el número 102 de la calle Independencia de San Gaspar
Municipio de Tonalá, Jalisco, y por otra parte el C. LUIS EDUARDO ARELLANO AGUILUZ,
quien manifestó ser mexicana por nacimiento, y con domicilio particular en la finca
marcada con el número 123 de la calle Benito Juárez de San Gaspar del Municipio de
Tonalá, Jalisco, quienes en su libre y espontánea voluntad, manifestaron, ser su deseo
celebrar un CONTRATO DE COMPRA-VENTA, con respecto de una fracción del solar
denominado la “La Villa” el cual se encuentra ubicado en la calle López Cotilla de San
Gaspar del Municipio de Tonalá, Jalisco, con una superficie de 306.00 metros cuadrados,
quienes para tales efectos del presente contrato los primeros de los señalados, se le
denominara como los “PROMITENTES VENDEDORES” y los segundos de los señalados
como los “PROMITENTES COMPRADORES” mismos que se sujetan a las siguientes
Declaraciones de Antecedente y Clausulas:
ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD
El bien Inmueble que se vende definitivamente por el PROMITENTE

VENDEDOR, a lo adquieren en copropiedad con la C. MA. DEL CARMEN ARAMBULA DE
CASILLAS en comprobante de predial R000143 expedido por la Dirección de Catastro del
Ayuntamiento de Tonalá, Jalisco.
CLAUSULAS
PRIMERA.- El PROMITENTE VENDEDOR, manifiesta que es su deseo y voluntad vender al

PROMITENTE COMPRADOR, una fracción del solar denominado la “La Villa” calle López
Cotilla de San Gaspar del Municipio de Tonalá, Jalisco, con una superficie de 306.00
metros cuadrados.
AL NORTE.- En 12.00 (Doce Metros con Cero Centímetros) colinda con calle López Cotilla.
AL SUR.- En 12.00 (Doce Metros con Cero Centímetros) colinda con Propiedad Privada.
AL ORIENTE.- En 25.50 (Veinticinco Metros con Cincuenta Centímetros) con Propiedad

Privada.
AL PONIENTE.- En 25.50 (Veinticinco Metros con Cincuenta Centímetros) con Propiedad

Privada.
SEGUNDA.- Manifiestan los PROMITENTE COMPRADOR, que es su voluntad en aceptar las

condiciones de la cláusula anterior en los términos y en las formas que se señalan, para
todos los efectos jurídicos, a los que hubiera lugar.
TERCERA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, que el precio de la operación y materia

del presente contrato, es por la cantidad de $ 500,000.00 (Quinientos Mil Pesos 00/100
M.N) recibiendo a la firma del presente acto contractual el vendedor la cantidad en su
totalidad pactada a su entera satisfacción, quedando como recibo el contrato que se
firma.
CUARTA.- Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR, ser conforme con el contenido de la

cláusula anterior.
QUINTA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, que a la firma del presente contrato,
por su propia naturaleza del presente acto contractual queda entregada y trasmitida física
y material, la posesión del bien inmueble materia del presente acto contractual a favor de
los PROMITENTES COMPRADORES, para que lo pueda usar, gozar y usufructuar, con el
carácter de propietario siempre y cuando se dé cumplimiento con el objeto del presente
contrato.
SEXTA.- Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR, que es su voluntad en aceptar las

SEPTIMA.- Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR, para los efectos del cumplimiento

del presente Contrato, que para la Escritura Definitiva, una vez concluida la obligación del
presente acto contractual, obligándose el PROMITENTE VENDEDOR a otorgar la
documentación necesaria para tales efectos, así mismo se compromete a acudir a la firma
de dicha escritura el día y hora ante el Notario Público que se le indique, para tales
efectos.
OCTAVA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, que es su voluntad en aceptar las

NOVENA.- Manifiestan los contratantes, en cuanto al PROMITENTE COMPRADOR, que los

efectos naturales y jurídicos del presente contrato en sus derechos y obligaciones , en la
de cumplir bajo su responsabilidad con los pagos de escrituración y otros, para obtener a
su favor la Escritura Pública, que le ampare la propiedad privada, que le sustente dicho
instrumento público para todos sus efectos legales correspondientes, a fin de que quede
debida y legalmente inscrita y registrada ante el Registro Público de la Propiedad como en
derecho corresponde y como consecuencia de lo anterior, manifiesta el PROMITENTE
VENDEDOR se obliga expresamente a firmar la Escritura Publica definitiva ante Notario
Público, que para ello le señale el PROMITENTE COMPRADOR, desde luego una vez
cumplida la obligación nacida del presente acto contractual, con el apercibimiento, que el
PROMITENTE VENDEDOR, por causas de lo antes manifestado queda obligado y
comprometido a la entrega de toda la documentación necesaria para la elaboración de la
Escritura Publica multicitada con antelación, caso contrario darán lugar a la rescisión del
presente contrato y al pago del 30% como indemnización que sea tomada con base a la
cantidad materia de la operación y objeto del presente contrato, la penalización será para
ambas partes, con respecto a que cualquier razón, se dé causa a la Rescisión del Presente
Contrato.
DECIMA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, ser conforme con lo que se señala en la

cláusula anterior.
DECIMA PRIMERA.- Manifiestan los contratantes que comparecen a la celebración del

presente contrato que el mismo lo fundan en el presente punto de:
D E R E C H O
Los consagrados en los artículos 799, 840, 841, 844, 848, 900, 901, 1252, 1254, 1259,
1264, 1267, 1269, 1271, 1298, 1299, 1306, 1309, 1310, 1321, 1322, 1323, 1447, 1450,
1458, 1459, 1463, 1577, 1622, 1623, 1625, 1783, 1784, 1834, 1835, 1836, 1837, 1850,
1851, 1853, 1855, 1863, 1864, 1868, 1871, 1872, 1873, 1883, 1884, 1907, 1908, todos
ellos del Código Civil para el Estado de Jalisco.
No habiendo más por adelantar, en el presente contrato, se dio por terminado el mismo,
ausente de dolo, mala fe, coacción e incapacidad de las partes que comparecieron a su
celebración y bien enterados de su fuerza y alcance legal lo firman para constancia,
adhiriendo que señalan el Primer Partido Judicial con sede en la ciudad de Guadalajara,
Jalisco para ejercitar acción jurisdiccional para las causas de rescisión o cumplimiento del
presente contrato; expidiéndose un tanto para cada parte.-
Cúmplase.---------------------------
“PROMITENTE VENDEDOR”
___________________________________
LEONARDA CASILLAS ANAYA.
“PROMITENTE COMPRADOR”
_________________________________
LUIS EDUARDO ARELLANO AGUILUZ
“TESTIGOS”
___________________________________
TANIA RAQUEL VAZQUEZ VITAL
___________________________________
RUFINA AGUILUZ PUGA.

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El bien Inmueble que se vende definitivamente por el PROMITENTE

PRIMERA.- El PROMITENTE VENDEDOR, manifiesta que es su deseo y voluntad vender al

AL ORIENTE.- En 25.50 (Veinticinco Metros con Cincuenta Centímetros) con Propiedad

AL PONIENTE.- En 25.50 (Veinticinco Metros con Cincuenta Centímetros) con Propiedad

SEGUNDA.- Manifiestan los PROMITENTE COMPRADOR, que es su voluntad en aceptar las

TERCERA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, que el precio de la operación y materia

CUARTA.- Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR, ser conforme con el contenido de la

SEXTA.- Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR, que es su voluntad en aceptar las

SEPTIMA.- Manifiesta el PROMITENTE COMPRADOR, para los efectos del cumplimiento

OCTAVA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, que es su voluntad en aceptar las

NOVENA.- Manifiestan los contratantes, en cuanto al PROMITENTE COMPRADOR, que los

DECIMA.- Manifiesta el PROMITENTE VENDEDOR, ser conforme con lo que se señala en la

DECIMA PRIMERA.- Manifiestan los contratantes que comparecen a la celebración del

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