Clasificación

de los
con tratos
MTRA. EUNICE
MARTINEZ ALVARADO
 VERBIS

LITTERIS

nominados RE

CONSENSU

Contratos
Doy para que des

Doy para que hagas

Innominados
Hago para que des

Hago para que hagas

Mtra. Eunice Martínez Alvarado

 Otras formas de clasificarlos.
• Por la forma de interpretarlos: De estricto derecho o de buena
fe
• Por los efectos que produce en las partes: unilaterales o
bilaterales (sinalagmático perfecto o sinalagmático imperfecto).
• Si representan una ganancia o no: gratuitos o onerosos.
• Si requieren la existencia de otro para crearse o existen por sí
mismos: principal o accesorio

Leer la página 178

I) Contrato verbis
• Sabemos que estos contratos se perfeccionan mediante la
pronunciación de determinadas palabras solemnes a través de las
cuales las partes quedaban obligadas, se daba la situación de que si
los sujetos se apartaban de dichas palabras, aunque fuese notoria su
intención, no podía considerarse que el contrato se realizaba
jurídicamente; por tanto, no produciría ningún efecto.

• Los contratos verbis son los siguientes: los negocios per aes et libram,
la dictio dotis, la promissio iurata liberti y la stipulatio
a ) Negocios per aes et libram: mancipatio y
nexum
• Era una forma de llevar a cabo diversos tipos de negocios jurídicos, mediante la
cual durante los primeros tiempos de Roma y con el pronunciamiento de
determinadas palabras solemnes, la utilización de una balanza (libra) y de un
pedazo de bronce (aes), se efectuaba el negocio deseado por las partes.
• Dicho formalismo se realizaba en presencia de cinco testigos y del libripens, que
sostenía la balanza Si el negocio deseado consistía en una transmisión de
propiedad, estaríamos en presencia de una mancipatio Por el contrario, si se
trataba de un préstamo en dinero con la garantía de que un miembro de la
familia quedase como rehén en poder de la otra parte, estamos en presencia de
un nexum.
• b Dictio dotis
• Consiste en la promesa que efectúa un paterfamilias
respecto de la dote que le entregará a su hija en el
momento en que ésta contraiga matrimonio Dicha
promesa se lleva a cabo bajo las reglas de esta forma
contractual, con el pronunciamiento de
determinadas fórmulas.

• c Promissio iurata liberti

• Por medio de ella el esclavo manumitido
se comprometía a determinadas cosas
hacia su antiguo amo.
Para conocer más, se comparte el
siguiente recurso sobre la dote en
el Derecho Romano
https://goo.su/63ZzSIy
d) Stipulatio
• Consiste en la promesa efectuada por las partes sujeta a determinadas
fórmulas y solemnidades, existiendo una congruencia entre la pregunta
efectuada por uno de los sujetos y la respuesta dada por el otro, quedando
así perfeccionado el contrato Por ejemplo, una de las partes preguntaba:
“¿prometes darme dos monedas de plata el día primero de los idus de
marzo?”, y la otra respondía: “sí, te lo prometo”, con lo cual quedaba
formalizada la estipulación
• La congruencia existente entre pregunta y respuesta debía
ser completa y absoluta, ya que de no ser así el contrato
sería nulo.

• En la práctica fue utilizado como accesorio para generar

intereses o cláusula penal
Ejemplo:
Algunos tutores deben suministrar la satisdatio; es decir,
prometer por estipulación conservar el patrimonio del pupilo.
La promesa se hace al pupilo estando ausente o no pudiendo
hablar, estipula por él algún esclavo. Desde el momento que
el pupilo puede ya hablar, se le permite hacerlo a él (libro
derecho romano Eugene Petit, página 130)

Aquí te dejo un enlace de lectura sobre este contrato

https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/3257727.pdf
Recomendación de
recurso didáctico

VISITA EL CANAL DE YOUTUBE TUTORÍAS ROMANO

DEL PROFESOR
https://www.youtube.com/watch?v=Pm764l6lY44

A PARTIR DEL MINUTO 2

II. Contratos litteris o escrito
a Nomina transcriptitia
Los de nomina transcriptitia son los más antiguos y eran aquellos que se
consignaban en los libros de contabilidad del acreedor, no siendo menester
que el deudor también los transcribiese
Eran contratos unilaterales y de estricto derecho, que tenían por objeto una
determinada cantidad de dinero; por ello, estaban protegidos por la condictio
certae pecuniae para exigir su cumplimiento
b Síngrafos y quirógrafos
Los síngrafos y los quirógrafos son contratos más recientes y probablemente
tengan su origen en el derecho griego Los primeros; es decir, los síngrafos, se
redactaban por partida doble, quedándose una copia en poder del acreedor y
la otra en poder del deudor; en cambio, los quirógrafos constaban en un solo
ejemplar, que permanecía en poder del acreedor.
III. Contratos re o reales
• Estos contratos se perfeccionan mediante la entrega de la
cosa, pues sólo después de entregado el objeto, quien lo
recibe queda obligado a restituirlo.
• Estos contratos son cuatro:
✓ mutuo
✓comodato
✓depósito
✓prenda.
 a) Mutuo
Es un contrato unilateral, gratuito y de estricto derecho al que también podemos
llamar préstamo de consumo, por medio del cual una persona, llamada mutuante, le
transfiere a otra, llamada mutuario, la propiedad de determinados bienes fungibles,
obligándose éste a devolver una cantidad igual del mismo género y calidad.

Pueden ser, por tanto, objeto de este contrato

aquellas cosas que se pesan, cuentan o miden,
con la finalidad de que el mutuario devuelva
un objeto semejante como, por ejemplo, trigo, vino,
dinero, etcétera.
 b) Comodato
• También llamado préstamo de uso, es un contrato sinalagmático imperfecto,
gratuito y de buena fe, por medio del cual una persona, llamada
comodante, le entrega una cosa no fungible a otra, llamada comodatario,
para que ésta la use para determinado fin y la devuelva dentro del plazo
fijado
• Para que este contrato se perfeccione es necesario que el comodante
entregue la cosa, conservando tanto la propiedad como la posesión del
bien, teniendo el comodatario
una simple detentación.
c. Depósito

• Otro de los contratos reales es el depósito, mediante el cual una

persona —el depositante—, entrega a otra —el depositario— una
cosa mueble para su guarda, que debe ser devuelta a su
requerimiento Este es entonces un contrato sinalagmático
imperfecto, gratuito y de buena fe.
• Figuras especiales:
• Secuestro (judicial o convencional)
• Depósito irregular
• Depósito miserable o necesario
d) Prenda
• El último de los contratos reales es la prenda, por medio del cual un
deudor o una tercera persona entrega una cosa a un acreedor, al que
llamaremos acreedor prendario, para que la guarde en garantía de un
derecho que éste tuviese en contra del primero.

. Es, por tanto, un contrato sinalagmático

imperfecto, de buena fe y accesorio, que
sirve para garantizar el cumplimiento de otra
obligación
• Al igual que en otros contratos reales, en el caso de la prenda vamos a
encontrarnos con figuras especiales, tales como la anticresis y el
pignus Gordianum.
• En la anticresis, el acreedor prendario puede utilizar el objeto dado en
prenda, con la facultad de percibir sus frutos hasta que con su
importe se pague la deuda.
• La prenda Gordiana, que data del año 239, consiste en que el
acreedor prendario tiene la facultad de retener el objeto dado en
prenda una vez que el deudor hubiese cumplido con la obligación
principal de la cual la prenda era accesoria, siempre y cuando tuviese
otros créditos con el mismo deudor; esto es, sirve para garantizar
créditos diversos a aquél para el cual fue constituida
 IV. Contratos consensuales
• Estos contratos se perfeccionan por el simple acuerdo de las.

• Son contratos consensuales la compraventa, la locatio conductio, el

mandato y la sociedad; todos son contratos bilaterales y de buena fe y
se reagrupan en los intuitu rei (compraventa y locatio conductio) y los
intuitu personae (mandato y sociedad) En los primeros, lo que más
interesa es el objeto material del contrato, que yo compre o venda;
mientras que en los segundos lo más importante son las cualidades de
las personas con las cuales se celebra el contrato.
 a) Compraventa (emptio venditio)
• Puede ser definida como aquel contrato de buena fe por medio del cual una
persona llamada vendedor se obliga a transferir a otra llamada comprador, la
posesión libre, completa y duradera de una cosa determinada, mediante el pago
de una cantidad cierta y en dinero.

• Cosa vendida: que esté dentro del comercio

• Precio: éste deberá de ser en dinero, justo, fijo y verdadero En dinero, ya que de no
ser así por ejemplo, si fuera en bienes o servicios estaríamos ante otra figura
contractual Justo, pues si la venta se hacía por menos de la mitad del valor del
objeto, el vendedor podía rescindir el contrato, salvo que el comprador completase
la diferencia; fijo, esto es determinado o fácilmente determinable Además, el precio
deberá ser verdadero, en relación con el valor real del objeto.
• Debemos mencionar dos casos especiales del contrato de
compraventa: la compra de esperanza (emptio spei) y la compra de
una cosa esperada (emptio rei speratae) En ambos casos, el objeto
del contrato es una cosa que todavía no existe pero que se supone
existirá en el futuro
• En la compra de esperanza el contrato se perfecciona desde un
principio y el comprador debe pagar el precio aunque la cosa futura
no llegue a existir; por ejemplo, una cosecha
• En la compra de una cosa esperada, el perfeccionamiento del
contrato se condiciona a que la cosa exista y sólo entonces el
comprador pagará el precio; por ejemplo, la compra de una cría no
nacida, sujeta a que sea macho o hembra.
Dato curioso: venta de esclavos
Y PARA SABER MÁS:
Aunque pueda sorprender, los contratos romanos de venta de esclavos incluían, entre otras
cláusulas, el plazo en que el vendedor garantizaba que el esclavo no iba a escaparse. Un ejemplo lo
tenemos en el contrato fenicio de época romana (359 d.C.) conservado en el papiro BGU I 316 (=
M.Chr. 271 = FIRA III §135), donde el vendedor declara:

"… De igual modo, el vendedor y sus sucesores garantizan al comprador y sus

sucesores que (el esclavo está libre de) enfermedad, heridas previas o defectos
ocultos por seis meses, y de fugas, por doce".

Fuente: http://www.iocandicausa.com/2020/03/el-caso-del-esclavo-chirigotero.html?view=magazine
Pactos adyectos en la compraventa:
• a Las arras Consisten en una cantidad de dinero que uno de los
contratantes entrega al otro para demostrar así el interés que tiene
en la celebración del negocio.
• Existían también las llamadas arras penales o pena convencional, para
los casos en que alguno de los contratantes se retractase de la
celebración del contrato
b La addictio in diem Por este pacto se estipulaba que el vendedor
podía rescindir el contrato sin pena alguna, si antes de determinada
fecha se le ofrecía una mejor oportunidad de venta
c El pactum displicentiae En él el comprador podía rescindir la
compraventa dentro de un plazo determinado si el objeto no le
satisfacía por alguna justa causa
• d El pactum de retroemendo Mediante este pacto se permite al vendedor
reservarse el derecho de volver a comprar el objeto en un plazo determinado,
y siempre y cuando se den determinadas condiciones preestablecidas
•
El pactum de retrovendendo, similar al anterior, concede la facultad al
comprador de volver a vender el objeto al vendedor

• La protimesis Es el derecho de preferencia que

tiene el vendedor de volver a comprar la cosa si el
comprador quisiera venderla
• f El pactum commissorium Es aquel mediante el cual quedan en suspenso los
efectos del contrato hasta que se pague totalmente el precio establecido en el
mismo.
¿Qué cláusula o modalidad
le hubieran recomendado
a Stalone?

https://www.youtube.com/watch?v=HkssHOhhjHc
¿A qué pacto adyecto hace referencia ?
• Al comprar un auto en una agencia automotriz se entrega una factura que
es el documento que acredita la propiedad del vehículo; sin embargo,
cuando el auto es adquirido a crédito se entrega de manera provisional
una “Carta Factura” en la que se asume que el comprador será el
propietario de la unidad pero aún la está pagando.
• De manera legal, la Carta Factura es insuficiente para acreditar la
propiedad de un automóvil, pero es posible que el comprador acredite la
propiedad del vehículo ante las autoridades para trámites como el registro
vehicular, pago de la tenencia o, incluso, sacar el coche del corralón.
 b) Locatio conductio
Es un contrato sinalagmático y de buena fe, por el cual una persona se
compromete a proporcionarle a otra el goce temporal de una cosa no
consumible, o bien a ejecutar en favor de ella un determinado trabajo
mediante una retribución periódica y en dinero.

Este contrato consensual cuyo objeto material puede ser de muy diversa
naturaleza, tiene cuatro modalidades diferentes:
1 Locatio conductio rerum (arrendamiento)
2Aparcería
3 Locatio conductio operarum (contrato de trabajo)
4 Locatio conductio operis (contrato de obra)
 Recomendación del día
En el blog Ius Romanum (iocandi causa) O cómo divertirse con el Derecho Romano
del Mtro. José Domingo Rodríguez Martín, Encontrarás relatos elaborados por él,
inspirados en el derecho romano y la probable aplicación de la ley por un pretor,
quien es el personaje principal.

Para el tema de Locatio conductio te comparto el enlace de la Historia “Pague su

camello en cómodos pedazos”

http://www.iocandicausa.com/2020/05/pague-su-camello-en-comodos-pedazos.html

En la parte final de la publicación el autor comparte un extracto de colección de

papiros o libros académicos para mayor información.

De igual manera, en el siguiente enlace podrás encontrar sus publicaciones en Dialnet

https://dialnet.unirioja.es/servlet/autor?codigo=950007
c) Mandato

• El mandato es también un contrato

consensual; además, es un contrato
sinalagmático imperfecto y de
buena fe.
• Podemos definirlo como el contrato
en virtud del cual una persona —el
mandante— le encarga a otra —el
mandatario— que realice
determinado acto por cuenta y en
interés de aquél.
d) Sociedad

• La sociedad es el último de los

contratos consensuales Además, es
un contrato sinalagmático y de buena
fe, por el cual dos o más personas,
llamadas socios, se obligan
recíprocamente a aportar bienes o
trabajo, para alcanzar un fin lícito de
utilidad común.
 2. Contratos innominados
Son figuras que se apartan de los contratos típicos del derecho clásico y
que, en atención a la naturaleza de la prestación y contraprestación, se
agrupan en cuatro clases distintas:
1. Do ut des: Doy para que des Se presenta cuando las prestaciones de
cada una de las partes consistieran en dar alguna cosa
2. Do ut facias: Doy para que hagas Aquí, una parte se compromete a
dar alguna cosa y la otra a prestar cierto servicio
3. Facio ut des: Hago para que des Esta categoría es igual a la anterior,
pero observada en sentido inverso
4. Facio ut facias: Hago para que hagas Es un intercambio de servicios
• A. Permuta
• Contrato por el cual un contratante transfería
al otro la propiedad de una cosa, para que
éste le transmitiera la propiedad de otra

• B. Aestimatum (contrato estimatario)

• Contrato por el cual el propietario de una
cosa, después de valuarla o estimarla, la
entregaba a otra persona con el fin de que la
vendiera y le entregara un precio, o se la
devolviera si la venta no se realizaba
• C. Precario
Una persona, a petición de otra, le concedía el uso de una cosa, para que la
devolviera en el momento en que se la reclamara
Este contrato se parece al de comodato, pero es diferente en que para su
existencia es necesario que el precarista lo solicite al concedente y en que
éste puede revocar el precario en el momento en que lo desee, incluso
habiéndose fijado plazo.

D. Transacción
• Las partes, haciéndose concesiones recíprocas, terminaban una controversia
presente o evitaban una futura
• La transacción debía reunir los siguientes requisitos:
• Primero que existiere un derecho incierto y segundo, que hubiera
concesiones recíprocas.
Actividades de reforzamiento
EN ESTA ACTIVIDAD PROCURAREMOS IDENTIFICAR LOS
CONTRATOS IMPLÍCITOS EN LOS EJEMPLOS Y CASOS:
ROMANOS CONTRATANDO
En el consultorio del jurisconsulto y prefecto del pretorio Emilio Papiniano se leyó el siguiente
documento:

"Yo Lucio Ticio, reconozco por escrito haber recibido de Publio Mevio 15.000 denarios efectivamente
entregados de su caja. Publio Mevio estipuló que se le dará debidamente esta suma en buena moneda
en las próxima calendas: yo, Lucio Ticio, lo prometí. Si en el término expresado no se hubiese dado,
pagado o garantizado la indicada suma a Publio Mevio a quien corresponda, estipuló Publio Mevio y yo,
Lucio Ticio, prometí que pagaré además como pena por el retraso un denario por cada mes y por cada
cien denarios. Se ha convenido también entre nosotros que, de la susodicha suma, del todo, se deberá
restituir a Publio Mevio trescientos denarios mensuales, a él o a su heredero".
Se preguntaba acerca de la obligación de intereses, una vez que las fechas mensuales establecidas
habían vencido.

1. Identifica qué contrato o contratos están celebrado.

2. Además del contrato principal, se está agregando un pacto, cómo lo hacen y en qué consiste.
3. En cuanto a la forma del contrato ¿cómo lo celebraron?
 Respuestas:
Instituciones
Mutuo – Entrega de dinero.
Stipulatio - Estipulación verbal pactada.
Pacto de amortización. (300 denarios mensuales)
Chirographum – Documento escrito de reconocimiento de deuda.

Recurso consultado en:

https://derechouned.com/libro/casos-derecho-romano/7638-el-prestamo-del-banquero-con-pacto-de-
amortizacion
El esclavo pignorado
El arrendatario de una casa de baños a partir de las próximas calendas
de julio pactó que el esclavo Eros quedara pignorado para el acreedor
hasta el pago de los alquileres y antes de las calendas de julio, pignoró
ese mismo esclavo a otro acreedor por una cantidad prestada. Se
consultó a Juliano si el pretor debía proteger al arrendador contra el
acreedor si reclamase al esclavo Eros.

¿A cuáles contratos hace referencia el caso?

Podemos apreciar que hay dos acreedores que exigen el uso del bien
pignorado, ¿a quién le corresponde se le entregue?
Respuestas:
Instituciones
Locatio conducti rei – Alquiler de una cosa
Hipoteca – Garantía de una obligación constituida.
Mutuo – Préstamo de consumo
Arrendamiento – Contrato consensual, por el que se contrae consentimiento, para
que una de las partes arrendador (locator) coloca temporalmente una cosa o trabajo,
a disposición de otra arrendatario (conductor) que lleva la cosa y da como
contraprestación una renta o merced.
Pluralidad de hipotecas.
Principio de prioridad temporal (Prior in tempore potior in iure)
Problema de ricos
En la sociedad formada por dos banqueros, uno de los socios, que
también ejercía actividades comerciales o financieras por su cuenta, había
logrado con ellas una ganancia. Se pregunta al jurista si debía considerarse
de la sociedad, es decir de los dos socios o si por el contrario, pertenecía
exclusivamente al socio que había obtenido la ganancia.

Si fueras el jurista ¿qué hubieras resuelto?

Respuesta

Instituciones
Negocio bancario.

Sociedad – Contrato consensual entre 2 o más socios.

Solidaridad
Acciones
Actio pro socio – Acción a favor del socio de buena fe, que nace de un contrato consensual de sociedad.

Solución Razonada
Dependerá de cómo se haya constituido la sociedad, si solidaria de todos los bienes o para un determinado
negocio.

Si es solidaria el socio que no ejerce actividades independientes podría ejercitar contra el otro la actio pro socio.
Entrega a domicilio
Ticio, vendió unas camas a Cayo y convino que se las entregaría en su
domicilio. No encontrándole dejó las camas a la puerta de la casa de
Cayo. El edil mandó destruir las camas compradas que habían sido
colocadas en la vía pública. ¿Quién sufrió la pérdida de las camas y qué
acción ejercitará contra el edil?.
Actividad comparativa con
nuestro Derecho Civil vigente
1. El Contrato
2. La Promesa de Contrato
3. La Transacción
4. La compraventa
5. La Permuta
6. La Donación

7. El Mutuo.

8. El Comodato

9. El Arrendamiento

10. El Depósito
11. El mandato
12. La Aparcería
13. La Fianza
14. La Prenda
15. La Hipoteca
T2. Características de los contratos.
• Realiza en tu
cuaderno un
glosario sobre
las
características
de los contratos
que se
encuentran en
las páginas 178
y 179.
Actividad 3. Clasificación de los Contratos
Menciona cuáles son,
definición de cada uno y
VERBIS
características
especiales
Contratos nominados
Menciona cuáles son,
definición de cada uno y
LITTERIS
características
especiales

Menciona cuáles son,

definición de cada uno y
RE características
especiales

Menciona cuáles son,

definición de cada uno y
CONSENSU características
especiales

Mtra. Eunice Martínez Alvarado

T4. CUADRO SOBRE LOS CONTRATOS
T5 Crucigrama
y T6. Kahoot

• En plataforma
encontrarás los
ejercicios para
realizarlos en línea.
Espera las
indicaciones de tu
profesora.
Bibliografía:
• Derecho Romano. Martha Morineau. Oxford.
• XVI ENCUENTRO NACIONAL DE PROFESORES DE DERECHO ROMANO.-
• Tema 5: “Los contratos consensuales” “PACTOS ACCESORIOS AL
CONTRATO DE COMPRAVENTA EN EL DERECHO ROMANO Y SU
RECEPCIÓN EN EL CODIGO CIVIL ARGENTINO Y PROYECTO DE
UNIFICACIÓN” https://es.slideshare.net/genehenriquez18/pactos-
accesorios-a-la-compraventa-dra-alvarezdoc