El documento es una solicitud notarial para rectificar el área, linderos y medidas perimétricas de un predio registrado con un área irreal de 30,000 m2. Según planos y memoria descriptiva visados, el área real es de 33,361.72 m2, con linderos y medidas perimétricas especificadas. Se adjuntan documentos probatorios y se solicita al notario admitir la solicitud y tramitar la rectificación registral.
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El documento es una solicitud notarial para rectificar el área, linderos y medidas perimétricas de un predio registrado con un área irreal de 30,000 m2. Según planos y memoria descriptiva visados, el área real es de 33,361.72 m2, con linderos y medidas perimétricas especificadas. Se adjuntan documentos probatorios y se solicita al notario admitir la solicitud y tramitar la rectificación registral.
El documento es una solicitud notarial para rectificar el área, linderos y medidas perimétricas de un predio registrado con un área irreal de 30,000 m2. Según planos y memoria descriptiva visados, el área real es de 33,361.72 m2, con linderos y medidas perimétricas especificadas. Se adjuntan documentos probatorios y se solicita al notario admitir la solicitud y tramitar la rectificación registral.
El documento es una solicitud notarial para rectificar el área, linderos y medidas perimétricas de un predio registrado con un área irreal de 30,000 m2. Según planos y memoria descriptiva visados, el área real es de 33,361.72 m2, con linderos y medidas perimétricas especificadas. Se adjuntan documentos probatorios y se solicita al notario admitir la solicitud y tramitar la rectificación registral.
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lOMoARcPSD|27804668
Solicito de rectificacion de area via notarial
derecho notarial y registral (Universidad Nacional Federico Villarreal)
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Descargado por Jhosselyn Lopez (fernandalucianalopez@gmail.com) lOMoARcPSD|27804668
Solicito: Rectificación de Área, linderos y medidas perimétricas
SEÑOR NOTARIO PUBLICO DE LIMA. ======================
Nosotros: MANUEL BENDEZU TOVAR, identificado con DNI Nº 06568689; doña FILOMENA BENDEZU TOVAR DE VALENZUELA, identificada con DNI Nº 06573406; ALFREDO BENDEZU MARTINEZ, identificado Con DNI Nº 06548744, casado con HILARIA HERIBERTA NÚÑEZ CHIQUILLAN, identificada con DNI Nº 09054510 ; MIGUEL ANGEL VALENZUELA BENDEZU, identificado con DNI Nº 06811335; FILOMENA BENDEZU SEGUIL DE CUCHO, identificado con DNI Nº 09064077 casada con HILARIO CUCHO MINAYA, identificado con DNI Nº 07653714; DOMINGA MARIA BENDEZU TOVAR DE CURI, identificado con DNI Nº 06582771; GLADYS ELENA BENDEZU ROJAS, identificada con DNI Nº 09367427; VICTORIA JULIANA ILIZARBE TOVAR, identificada con DNI Nº 07653677; LUCERA QUISPE DE BENDEZU, identificada con DNI Nº 23690729; RUPERTO CURI CARRERA, identificado con DNI Nº 06582772; todos señalando como domicilio real en el Ex Fundo Nievería Av. Colectora Lote 61, distrito de Lurigancho, a usted con el debido respeto nos presentamos y decimos:
1. PETITORIO: Que, en uso de la facultad que nos confieren los artículos 504º inciso 3) del Código Procesal Civil y el artículo 13º inciso B) de la Ley Nº 27333, venimos a solicitar el saneamiento del Área, Linderos y Medidas Perimétricas del predio constituido por la Parcela Nº 61 de la Habilitación Pre Urbana Nieveria Segunda Etapa, distrito de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Ficha Nº 69042 del Registro de Predios de la Propiedad Inmueble de Lima, el mismo que aparece registralmente con un área irreal de 30,000.00 m2 ( treinta mil metros cuadrados)sin haberse considerado los linderos, ni las medidas perimétricas respectivas.
Consecuentemente el bien materia de esta solicitud, tiene un área irreal, así como carece de linderos y medidas perimétricas definidas, para realizar su Independización, por cuya razón resulta necesario determinarse tanto el área total, linderos y medidas perimétricas acorde con la realidad.
Por las razones expuestas y de conformidad con la memoria descriptiva y planos de
ubicación y perimétrico debidamente visados por la Municipalidad distrital de Lurigancho-Chosica, se determina que el área, linderos y medidas perimétricas real del inmueble materia, son los siguientes:
= AREA REAL: 33,361.72 m2, con los siguientes linderos y medidas perimétricas:
= Por el Norte: Con una Línea recta, con la U.C.Nº 12206, de propiedad de Virginia García Cerna, con 243.175 ml.
= Por el Este: Con una Línea recta, con la U.C. Nº 12209, de propiedad de Elvira Sacio León, con 129.894 ml.
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= Por el Sur: Con una línea recta, con la U.C.Nº 12208, de propiedad de Maximiliano Valenzuela G., con 263.807 ml.
= Por el Oeste: Con una Línea quebrada de 5 tramos: 53.889 ml., 6.827 ml., 10.287 ml., 23.476 ml. y 37.948 ml. respectivamente, colinda con camino Carrozable.
Las medidas perimétricas que se han indicado son los que corresponden a la realidad y son los que deben quedar anotados en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.
II. HECHOS EN QUE SE FUNDA LA SOLICITUD:
1. El inmueble antes referido fue adquirido por nuestra parte mediante sucesión intestada otorgada por ante Notario Público de Lima Dr. Fidel D´Jalma Torres Zevallos (por Licencia del Dr. José Barreto Boggiano), la misma que corre inscrita en la partida Nº 12538900 del registro de Sucesión Intestada de Lima; y luego transferencia mediante compra venta de acciones y derechos. 2. Nuestra solicitud se encuentra sustentada en los planos perimétricos y de ubicación, así como de la memoria descriptiva debidamente suscritos por el Ingeniero Civil Hugo Heinrich Ortiz Rios y visados por la Municipalidad Distrital de Lurigancho-Chosica, de cuyos documentos se aprecia que las medidas perimétricas del citado terreno son las que se han mencionado.
III.FUNDAMENTACION JURIDICA: Amparamos nuestra solicitud en lo que dispone el artículo 504º inciso 3) del Código Procesal Civil y artículo 13º inciso b) de la Ley Nº 27333, cuyas normas disponen que el propietario o poseedor, puede demandar para que se rectifiquen el área, los linderos y medidas perimétricas o para que se limiten éstos mediante deslinde.
IV. MONTO DEL PETITORIO:
Como se infiere del contenido de mi solicitud, se trata de un Proceso No Contencioso para declarar las medidas perimétricas reales del inmueble, en el cual no existe suma de dinero en litigio.
V. VIA PROCEDIMENTAL: La presente solicitud corresponde tramitarse de conformidad a lo dispuesto por las leyes Nº 27333 y la Ley Nº 26662.
VI. MEDIOS PROBATORIOS:
Cumplimos con adjuntar los siguientes medios probatorios: 1. Fecha y forma de adquisición.- El predio fue adquirido por Sucesión Intestada otorgada por ante Notario Público de Lima Dr. Fidel D Jalma Torres Zevallos (por Licencia del Dr. José Barreto Boggiano), la misma que corre inscrita en la partida Nº 12538900 del registro de Sucesión Intestada de Lima, y luego transferencia mediante compra venta de acciones y derechos. 2. Planos de ubicación y perimétricos, debidamente visados por la autoridad municipal correspondiente y suscrito por el Ingeniero Civil Hugo Heinrich Ortiz Ríos. 3. Memoria descriptiva, suscrita por el Ingeniero Civil Hugo Heinrich Ortiz Ríos y visada por la autoridad municipal correspondiente.
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4. Declaración Jurada del impuesto al patrimonio predial y recibos de pagos
correspondientes, con lo que se acredita el pago de los impuestos respecto del inmueble materia de la presente solicitud. 5. Original de la Copia Literal de dominio de los 10 últimos años, expedida por el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, para demostrar a nombre de quienes se encuentra registrado el bien inmueble cuya rectificación de área y determinación de linderos y medidas perimétricas estamos solicitando. 6. Certificado de Búsqueda Catastral 7. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 505º inciso 4) del Código Procesal Civil, concordante con el artículo 5º inciso b) de la Ley Nº 27333, suscriben la presente solicitud en calidad de testigos las siguientes personas: a) Agustino Núñez Chiquillan, identificado con DNI Nº 06616791, de ocupación obrero, con domicilio en el Ex Fundo Nievería Lote 25-B Huayco Grande-Lurigancho. b) Rogelio Fernando Balboa Porras, identificado con DNI Nº 09359414, de ocupación obrero, con domicilio en Bellavista Lote 1 Vitarte-Ate. c) Jacinto Valenzuela Flores, identificado con DNI Nº 07666323, de ocupación agricultor, con domicilio en Hacienda Nievería Lote 28-Lurigancho. De acuerdo con la norma legal antes citada, los mencionados testigos declaran bajo juramento que conocen a los solicitantes y que tienen amplio conocimiento que el área real del bien materia de la presente solicitud es de 33,361.72 m2, y que los linderos y medidas perimétricas del mismo son las que se han señalado.
VII. ANEXOS DE LA SOLICITUD:
1-A: Copia del DNI de los recurrentes (12) 1-B: Copia del DNI de los testigos (03) 1-C: Plano de Ubicación 1-D: Plano Perimétrico 1-E: Memoria Descriptiva 1-F: Declaración jurada de Autovalúo y recibos de pago. 1-G: Copia literal de dominio expedida por los Registros Públicos. 1-H: Certificado de búsqueda catastral
POR LO EXPUESTO: Solicitamos a usted señor Notario, admitir la presente solicitud y darle el trámite que conforme a su naturaleza le corresponde y transcurrido el término legal establecido, proceda a extender el acta respectiva y curse partes al registro correspondiente para su inscripción definitiva.
OTORSI DECIMOS: Solicitamos que el presente procedimiento se entienda con las
siguientes personas colindantes: a) Por el Norte: Con la Parcela Nº 49 U.C.Nº 12206 inscrita en la ficha Nº 69075 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuyos propietarios y direcciones para las respectivas notificaciones son: 1. Sociedad Conyugal conformada por don Domingo Cristóbal Serna Rodas y doña Virginia García Palomino de Serna, ambos domiciliados en Habilitación Pre Urbana Nievería Segunda Etapa Lote 49-Lurigancho.
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b) Por el Este: Con la U.C. Nº 12209 inscrita en la ficha Nº 68922 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuya propietaria y dirección para las respectivas notificaciones son: 1. Elvira Sacio León, con domicilio en Av. Grau Nº 598 Interior 201-Miraflores. c) Por el Sur: Con la Parcela Nº 28 U.C.Nº 12208 inscrita en la ficha Nº 69081 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, cuyos propietarios y direcciones para las respectivas notificaciones son: 1. Isaac Isaías Valenzuela Flores, con domicilio Mz. 182 Lote 11 Asentamiento Humano San Martín Confraternidad-Los Olivos. 2. Alejandro Valenzuela Flores, con domicilio en Asociación de Propietarios Agrícolas Nievería Lote 61-D-Lurigancho. 3. Daniel Valentín Huamaní Sepúlveda, con domicilio en Hacienda Nievería Lote 28-Lurigancho. 4. Mauro Valenzuela Flores, con domicilio en Hacienda Nievería Lote 28- Lurigancho. 5. Jacinto Valenzuela Flores, con domicilio en Hacienda Nievería Lote 28- Lurigancho. 6. Sociedad conyugal conformada por doña Francisca Valenzuela Flores y don Luis Mendoza Vásquez, ambos domiciliados en Mz. P-2 Lote 14 C.P. Jicamarca Anexo 8-Lurigancho. 7. Helder Wilfredo Suarez Benito, con domicilio en Hacienda Nievería Lote 28- Lurigancho. 8. Walter José Suarez Melo, con domicilio en Hacienda Nievería Lote 28- Lurigancho.
