T= VP Fórmula VP

1 10,000 10,000 =B2/(1+$F$6)^(A2-1) 314,351 =SUMA(C2:C37)

2 10,000 9,921 =B3/(1+$F$6)^(A3-1) 314,351 =-VA(I3,36,10000,0,1)
3 10,000 9,842 =B4/(1+$F$6)^(A4-1)
4 10,000 9,765 =B5/(1+$F$6)^(A5-1) TEA: 10.00000%
5 10,000 9,687 =B6/(1+$F$6)^(A6-1) TEM: 0.79741%
6 10,000 9,611 =B7/(1+$F$6)^(A7-1) =(1+F5)^(1/12)-1
7 10,000 9,535 =B8/(1+$F$6)^(A8-1)
8 10,000 9,459 =B9/(1+$F$6)^(A9-1)
9 10,000 9,384 =B10/(1+$F$6)^(A10-1)
10 10,000 9,310 =B11/(1+$F$6)^(A11-1)
11 10,000 9,236 =B12/(1+$F$6)^(A12-1)
12 10,000 9,163 =B13/(1+$F$6)^(A13-1)
13 10,000 9,091 =B14/(1+$F$6)^(A14-1)
14 10,000 9,019 =B15/(1+$F$6)^(A15-1)
15 10,000 8,948 =B16/(1+$F$6)^(A16-1)
16 10,000 8,877 =B17/(1+$F$6)^(A17-1)
17 10,000 8,807 =B18/(1+$F$6)^(A18-1)
18 10,000 8,737 =B19/(1+$F$6)^(A19-1)
19 10,000 8,668 =B20/(1+$F$6)^(A20-1)
20 10,000 8,599 =B21/(1+$F$6)^(A21-1)
21 10,000 8,531 =B22/(1+$F$6)^(A22-1)
22 10,000 8,464 =B23/(1+$F$6)^(A23-1)
23 10,000 8,397 =B24/(1+$F$6)^(A24-1)
24 10,000 8,330 =B25/(1+$F$6)^(A25-1)
25 10,000 8,264 =B26/(1+$F$6)^(A26-1)
26 10,000 8,199 =B27/(1+$F$6)^(A27-1)
27 10,000 8,134 =B28/(1+$F$6)^(A28-1)
28 10,000 8,070 =B29/(1+$F$6)^(A29-1)
29 10,000 8,006 =B30/(1+$F$6)^(A30-1)
30 10,000 7,943 =B31/(1+$F$6)^(A31-1)
31 10,000 7,880 =B32/(1+$F$6)^(A32-1)
32 10,000 7,818 =B33/(1+$F$6)^(A33-1)
33 10,000 7,756 =B34/(1+$F$6)^(A34-1)
34 10,000 7,694 =B35/(1+$F$6)^(A35-1)
35 10,000 7,633 =B36/(1+$F$6)^(A36-1)
36 10,000 7,573 =B37/(1+$F$6)^(A37-1)
 D H T=
32 Activo por derecho de uso 314,351 1
45 Pasivo por arrendamiento 314,351 2
3
Depreciación mensual D H 4
Gasto(costo) 8,732 5
Depreciación acumulada 8,732 6
7
Pago del primer mes D H 8
Pasivo por arrendamiento 10,000 9
Efectivo 10,000 10
11
Devengado del primer mes D H 12
Gasto financiero 2,427 13
Pasivo por arrendamiento 2,427 14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
 SI PAGOS CF SF
314,351 -10,000 2,427 306,778
306,778 -10,000 2,367 299,145
299,145 -10,000 2,306 291,451
291,451 -10,000 2,244 283,695
283,695 -10,000 2,182 275,877
275,877 -10,000 2,120 267,998
267,998 -10,000 2,057 260,055
260,055 -10,000 1,994 252,049
252,049 -10,000 1,930 243,979
243,979 -10,000 1,866 235,845
235,845 -10,000 1,801 227,646
227,646 -10,000 1,736 219,381
219,381 -10,000 1,670 211,051
211,051 -10,000 1,603 202,654
202,654 -10,000 1,536 194,190
194,190 -10,000 1,469 185,659
185,659 -10,000 1,401 177,060
177,060 -10,000 1,332 168,392
168,392 -10,000 1,263 159,655
159,655 -10,000 1,193 150,848
150,848 -10,000 1,123 141,972
141,972 -10,000 1,052 133,024
133,024 -10,000 981 124,005
124,005 -10,000 909 114,914
114,914 -10,000 837 105,751
105,751 -10,000 764 96,514
96,514 -10,000 690 87,204
87,204 -10,000 616 77,820
77,820 -10,000 541 68,360
68,360 -10,000 465 58,826
58,826 -10,000 389 49,215
49,215 -10,000 313 39,528
39,528 -10,000 235 29,763
29,763 -10,000 158 19,921
19,921 -10,000 79 10,000
10,000 -10,000 - 0 - 0
Ejemplo 11 Ejemplo 9
al
Ejemplo 8 Plazo
No tienen calculos Pago (1 al 4 mes)
Pago (5 al 12 mes)
Tamaño del contrato
Gasto mensual

Gasto
Cuenta por pagar - Factura no emitida
Cuenta por pagar - Factura emitida
Registro mensual ( repetir del mes 1° al 4°)

Gasto
Cuenta por pagar - Factura no emitida
Cuenta por pagar - Factura emitida
Registro mensual ( repetir del mes 5° al 12°)
 Ejemplo 10

12 Plazo en meses (Abril a Marzo)

[a] 6,000 Pago (1 al 12 mes)
[b] 9,000 Pago total (tamaño del contrato)
[c = a+b] 96,000 Meses de uso del activo subyacente (Nov-Mz
[c /12] 8,000 Gasto mensual (Nov-Mzo)

D H
8,000 Gasto diferido
2,000 Cuenta por pagar (Facturado)
6,000 Registro mensual (repetir de Abril a Octubre)
mes 1° al 4°)

D H Gasto
8,000 Gasto diferido
1,000 Cuenta por pagar (Facturado)
9,000 Registro mensual (repetir de Noviembre a Ma
mes 5° al 12°) Registro mensual ( repetir del mes 5° al 12°)
 Ejemplo 11
al
a Marzo) 12 Ejemplo 25
5,000 No tienen calculos
contrato) 60,000 [a]
o subyacente (Nov-Mzo) 5 [b]
12,000 [a/b]

D H
5,000
5,000
etir de Abril a Octubre)

D H
12,000
7,000
5,000
etir de Noviembre a Marzo)
petir del mes 5° al 12°)
Ejemplo 26

USD
Alquiler de Central Hidroeléctrica PRI 100,000
Alquiler de Vehículos PRI 20,000
Operación y mantenimiento PAI 25,000
145,000
 Ejemplo 27 Ejemplo 28
120,000 No tienen calculos
% USD Pago mensual
69% 82,759 Tasa incremental
14% 16,552 Plazo en meses
17% 20,690 Valor presente
100% 120,000
jemplo 28
Cont.1 Cont.2 Cont.3 Cont.4
ago mensual 1,000 1,200 1,400 1,600
asa incremental 1% 1% 1% 1%
lazo en meses 18 24 30 36
alor presente 16,562 25,747 36,492 48,654
=-VA(AI4,AI5,AI3,0,1)
=-VA(AJ4,AJ5,AJ3,0,1)
=-VA(AK4,AK5,AK3,0,1)
=-VA(AL4,AL5,AL3,0,1)
=-VA(AM4,AM5,AM3,0,1)
=-VA(AN4,AN5,AN3
 Ejemplo 29
Cont.5 Cont.6 Tramo 1
1,800 2,000 Pago mensual 10,000
1% 1% Tasa incremental 1%
42 48 Plazo en meses 12
62,099 76,707 Valor presente 1 113,676
Tiempo adicional -
Valor presente 2 113,676

M4,AM5,AM3,0,1)
=-VA(AN4,AN5,AN3,0,1)
 Pagos
Tramo 2 Tramo 3 1 10,000
15,000 20,000 2 10,000
1% 1% 3 10,000
12 12 4 10,000
170,514 227,353 5 10,000
12 24 6 10,000
151,323 179,055 7 10,000
444,054 8 10,000
9 10,000
10 10,000
11 10,000
12 10,000
13 15,000
14 15,000
15 15,000
16 15,000
17 15,000
18 15,000
19 15,000
20 15,000
21 15,000
22 15,000
23 15,000
24 15,000
25 20,000
26 20,000
27 20,000
28 20,000
29 20,000
30 20,000
31 20,000
32 20,000
33 20,000
34 20,000
35 20,000
36 20,000
VP Suma Ejemplo 30
10,000 444,054 1
9,901 2
9,803 3
9,706 4
9,610 5
9,515 6
9,420 7
9,327 8
9,235 9
9,143 10
9,053 11
8,963 12
13,312 13
13,180 14
13,049 15
12,920 16
12,792 17
12,666 18
12,540 19
12,416 20
12,293 21
12,171 22
12,051 23
11,932 24
15,751 25
15,595 26
15,441 27
15,288 28
15,137 29
14,987 30
14,838 31
14,692 32
14,546 33
14,402 34
14,259 35
14,118 36
Pagos VP Suma Ejemplo 31
- - 274,382 1.00%
- -
- -
10,000 9,706
10,000 9,610
10,000 9,515
10,000 9,420
10,000 9,327
10,000 9,235
10,000 9,143
10,000 9,053
10,000 8,963
10,000 8,874
10,000 8,787
10,000 8,700
10,000 8,613
10,000 8,528
10,000 8,444
10,000 8,360
10,000 8,277
10,000 8,195
10,000 8,114
10,000 8,034
10,000 7,954
10,000 7,876
10,000 7,798
10,000 7,720
10,000 7,644
10,000 7,568
10,000 7,493
10,000 7,419
10,000 7,346
10,000 7,273
10,000 7,201
10,000 7,130
10,000 7,059
 Pagos Garantía Pago por
Fijos VR penaliz. Flujos VP
1 600 600 600
2 600 600 594
3 600 600 588
4 600 600 582
5 600 600 577
6 600 600 571
7 600 600 565
8 600 600 560
9 600 600 554
10 600 600 549
11 600 600 543
12 600 600 538
13 600 600 532
14 600 600 527
15 600 600 522
16 600 600 517
17 600 600 512
18 600 5,000 1,200 6,800 5,742
 Ejemplo 32 Pagos
1.00% Fijos
15,172 0.45% 0 -
1 6,000
2 6,000
3 6,000
4 6,000
5 6,000
6 6,000
7 6,000
8 6,000
9 6,000
10 6,000
11 6,000
12 6,000
13 6,000
14 6,000
15 6,000
16 6,000
17 6,000
18 6,000
19 6,000
20 6,000
21 6,000
22 6,000
23 6,000
24 6,000
25 6,000
26 6,000
27 6,000
28 6,000
29 6,000
30 6,000
31 6,000
32 6,000
33 6,000
34 6,000
35 6,000
36 6,000
 VP Derecho Agente Costo Total Costo
Fijos de llave inmob. de retiro Activo
182,451 6,000 1,000 2,552 192,004
6,000
5,941
5,882
5,824
5,766
5,709 Activo por derecho de uso
5,652 Efectivo
5,596 Provisión por retiro
5,541 Pasivo por arrendamiento
5,486
5,432
5,378
5,325
5,272
5,220
5,168
5,117
5,066
5,016
4,966
4,917
4,869
4,820
4,773
4,725
4,679
4,632
4,586
4,541
4,496
4,452
4,407
4,364
4,321
4,278
4,235 3,000
 Ejemplo 33
0.50%

D H
192,004
7,000
2,552
182,451
 Pagos VP Pago
Fijos Fijos Plazo
0 - 99,106 Tasa
1 3,000 3,000 Valor presente
2 3,000 2,985 =VA(CV3,CV2,-CV1,
3 3,000 2,970
4 3,000 2,955
5 3,000 2,941
6 3,000 2,926
7 3,000 2,912
8 3,000 2,897
9 3,000 2,883
10 3,000 2,868
11 3,000 2,854
12 3,000 2,840
13 3,000 2,826
14 3,000 2,812
15 3,000 2,798
16 3,000 2,784
17 3,000 2,770
18 3,000 2,756
19 3,000 2,742
20 3,000 2,729
21 3,000 2,715
22 3,000 2,702
23 3,000 2,688
24 3,000 2,675
25 3,000 2,662
26 3,000 2,648
27 3,000 2,635
28 3,000 2,622
29 3,000 2,609
30 3,000 2,596
31 3,000 2,583
32 3,000 2,570
33 3,000 2,557
34 3,000 2,545
35 3,000 2,532
36 3,000 2,519
 3,000 Pago 3,000
36 Plazo 66
0.50% Tasa 0.52%
99,106 Valor presente 168,104
=VA(CV3,CV2,-CV1,0,1) =VA(DA3,DA2,-DA1,0,1)
Pago 3,000
Plazo 30
Tasa 0.50% 1
Valor presente 83,799 2
=VA(DF3,DF2,-DF1,0,1) 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
Saldo Costos Saldo
inicial Pagos financ. final Activo por derecho de uso
99,106 - 3,000 481 96,587 Pasivo por arrendamiento
96,587 - 3,000 468 94,055
94,055 - 3,000 455 91,510
91,510 - 3,000 443 88,952
88,952 - 3,000 430 86,382
86,382 - 3,000 417 83,799
83,799 - 3,000 404 81,203
81,203 - 3,000 391 78,594
78,594 - 3,000 378 75,972
75,972 - 3,000 365 73,337
73,337 - 3,000 352 70,689
70,689 - 3,000 338 68,027
68,027 - 3,000 325 65,352
65,352 - 3,000 312 62,664
62,664 - 3,000 298 59,962
59,962 - 3,000 285 57,247
57,247 - 3,000 271 54,518
54,518 - 3,000 258 51,776
51,776 - 3,000 244 49,020
49,020 - 3,000 230 46,250
46,250 - 3,000 216 43,466
43,466 - 3,000 202 40,668
40,668 - 3,000 188 37,857
37,857 - 3,000 174 35,031
35,031 - 3,000 160 32,191
32,191 - 3,000 146 29,337
29,337 - 3,000 132 26,469
26,469 - 3,000 117 23,586
23,586 - 3,000 103 20,689
20,689 - 3,000 88 17,778
17,778 - 3,000 74 14,851
14,851 - 3,000 59 11,911
11,911 - 3,000 45 8,955
8,955 - 3,000 30 5,985
5,985 - 3,000 15 3,000
3,000 - 3,000 - 0 - 0
 D H Ejemplo 34
ctivo por derecho de uso 84,305
asivo por arrendamiento 84,305
Ejemplo 34 Pagos VP Pago
0.50% Fijos Fijos Plazo
0 - 13,605 Tasa
1 600 600 Valor presente
2 600 597
3 600 594
4 600 591
5 600 588 Pago
6 600 585 Plazo
7 600 582 Tasa
8 600 579 Valor presente
9 600 577
10 600 574
11 600 571
12 600 568 Pago por garantía
13 600 565 Plazo de pago
14 600 562 Tasa
15 600 560 Valor presente
16 600 557
17 600 554
18 600 551
19 600 548
20 600 546
21 600 543
22 600 540
23 600 538
24 600 535
 600
24 Activo por derecho de uso
0.50% Pasivo por arrendamiento
Valor presente 13,605
=VA(EE3,EE2,-EE1,0,1)

600
12
0.50%
Valor presente 7,006
=VA(EE10,EE9,-EE8,0,1)

Pago por garantía 2,000

Plazo de pago 12
0.50%
Valor presente 1,884
=EE15/(1+EE17)^EE16
 D H Ejemplo 35
13,605 0.50%
13,605
 Pagos VP Pago
Fijos Fijos Plazo
0 - 13,605 Tasa
1 600 600 Valor presente
2 600 597 =VA(EX3,EX2,-EX1,0,1)
3 600 594
4 600 591
5 600 588 Pago
6 600 585 Plazo
7 600 582 Tasa
8 600 579 Valor presente
9 600 577 =VA(EX10,EX9,-EX8,0,1)
10 600 574
11 600 571
12 600 568
13 600 565
14 600 562
15 600 560
16 600 557
17 600 554
18 600 551
19 600 548
20 600 546
21 600 543
22 600 540
23 600 538
24 600 535
 600 D
24 Activo por derecho de uso 13,605
0.50% Pasivo por arrendamiento
13,605
(EX3,EX2,-EX1,0,1) Valor en libros del activo
Costo
Depreciación acumulada
620
18
0.50% D
10,700 Activo por derecho de uso 345
EX10,EX9,-EX8,0,1) Pasivo por arrendamiento

Valor en libros del activo

Costo
Depreciación acumulada
Ajuste del pasivo
H Saldo Costos Saldo
inicial Pagos financ. final
13,605 1 13,605 - 600 65 13,070
2 13,070 - 600 62 12,533
3 12,533 - 600 60 11,992
13,605 4 11,992 - 600 57 11,449
-3,401 5 11,449 - 600 54 10,904
10,204 6 10,904 - 600 52 10,355
7 10,355 - 600 49 9,804
H 8 9,804 - 600 46 9,250
9 9,250 - 600 43 8,693
345 10 8,693 - 600 40 8,134
11 8,134 - 600 38 7,571
12 7,571 - 600 35 7,006
13,605 13 7,006 - 600 32 6,438
-3,401 14 6,438 - 600 29 5,867
345 15 5,867 - 600 26 5,294
10,549 16 5,294 - 600 23 4,717
17 4,717 - 600 21 4,138
586 18 4,138 - 600 18 3,556
19 3,556 - 600 15 2,970
20 2,970 - 600 12 2,382
21 2,382 - 600 9 1,791
22 1,791 - 600 6 1,197
23 1,197 - 600 3 600
24 600 - 600 - 0 - 0
Ejemplo 36 Pago
0.55% Plazo
Tasa
Valor presente
=VA(FS3,FS2,-FS1,0,1)
 3,000 Ejemplo 37 Cantidad
48 0.55% Pago unitario
0.55% Pago total
126,951 Plazo
A(FS3,FS2,-FS1,0,1) Tasa
Valor presente
=VA(GA5,GA4

Cantidad
Pago unitario
Pago total
Plazo
Tasa
Valor presente
=VA(GA14,GA13,-
 24 6 25%
500 Costo del activo
12,000 Depreciación acumulada
48
0.55%
507,805 Reducción del activo
=VA(GA5,GA4,-GA3,0,1)
Reducción del pasivo

18
550 Pasivo por arrendamiento
9,900 Activo por derecho de uso
42 Ganancia por cambio
0.60%
368,780
=VA(GA14,GA13,-GA12,0,1)
Activo por derecho de uso
Pasivo por arrendamiento
 Saldo
507,805 inicial
ón acumulada -63,476 10,579 1 507,805
444,329 2 498,532
3 489,208
del activo 111,082 4 479,832
5 470,405
del pasivo 112,849 6 460,927
7 451,396
D H 8 441,812
arrendamiento 112,849 9 432,176
derecho de uso 111,082 10 422,487
or cambio 1,767 11 412,745
12 402,949
13 393,099
D H 14 383,195
derecho de uso 30,233 15 373,237
arrendamiento 30,233 16 363,224
17 353,155
18 343,032
19 332,852
20 322,617
21 312,326
22 301,977
23 291,572
24 281,110
25 270,590
26 260,012
27 249,376
28 238,682
29 227,929
30 217,116
31 206,244
32 195,313
33 184,321
34 173,269
35 162,156
36 150,981
37 139,746
38 128,448
39 117,089
40 105,667
41 94,182
42 82,634
43 71,023
44 59,347
45 47,608
46 35,803
47 23,934
48 12,000
 Costos Saldo Ejemplo 38
Pagos financ. final
- 12,000 2,727 498,532
- 12,000 2,676 489,208
- 12,000 2,625 479,832
- 12,000 2,573 470,405
- 12,000 2,521 460,927
- 12,000 2,469 451,396 338,547
- 12,000 2,417 441,812
- 12,000 2,364 432,176
- 12,000 2,311 422,487
- 12,000 2,258 412,745
- 12,000 2,204 402,949
- 12,000 2,150 393,099
- 12,000 2,096 383,195
- 12,000 2,042 373,237
- 12,000 1,987 363,224
- 12,000 1,932 353,155
- 12,000 1,876 343,032
- 12,000 1,821 332,852
- 12,000 1,765 322,617
- 12,000 1,708 312,326
- 12,000 1,652 301,977
- 12,000 1,595 291,572
- 12,000 1,538 281,110
- 12,000 1,480 270,590
- 12,000 1,422 260,012
- 12,000 1,364 249,376
- 12,000 1,306 238,682
- 12,000 1,247 227,929
- 12,000 1,188 217,116
- 12,000 1,128 206,244
- 12,000 1,068 195,313
- 12,000 1,008 184,321
- 12,000 948 173,269
- 12,000 887 162,156
- 12,000 826 150,981
- 12,000 764 139,746
- 12,000 703 128,448
- 12,000 640 117,089
- 12,000 578 105,667
- 12,000 515 94,182
- 12,000 452 82,634
- 12,000 388 71,023
- 12,000 325 59,347
- 12,000 260 47,608
- 12,000 196 35,803
- 12,000 131 23,934
- 12,000 66 12,000
- 12,000 - 0 - 0
Ejemplo 38 Pago anual 3,000,000
4.00% Plazo en años 40
Tasa incremental anual 4.00%
Valor presente 61,753,455
=VA(GY3,GY2,-GY1,0,1)
 D H
Activo por derecho de uso 61,753,455
Pasivo por arrendamiento 61,753,455
 Saldo Costos
inicial Pagos financ.
1 61,753,455 - 3,000,000 2,350,138
2 61,103,593 - 3,000,000 2,324,144
3 60,427,736 - 3,000,000 2,297,109
4 59,724,846 - 3,000,000 2,268,994
5 58,993,840 - 3,000,000 2,239,754
6 58,233,593 - 3,000,000 2,209,344
7 57,442,937 - 3,000,000 2,177,717
8 56,620,655 - 3,000,000 2,144,826
9 55,765,481 - 3,000,000 2,110,619
10 54,876,100 - 3,000,000 2,075,044
11 53,951,144 - 3,000,000 2,038,046
12 52,989,190 - 3,000,000 1,999,568
13 51,988,757 - 3,000,000 1,959,550
14 50,948,308 - 3,000,000 1,917,932
15 49,866,240 - 3,000,000 1,874,650
16 48,740,889 - 3,000,000 1,829,636
17 47,570,525 - 3,000,000 1,782,821
18 46,353,346 - 3,000,000 1,734,134
19 45,087,480 - 3,000,000 1,683,499
20 43,770,979 - 3,000,000 1,630,839
21 42,401,818 - 3,000,000 1,576,073
22 40,977,891 - 3,000,000 1,519,116
23 39,497,007 - 3,000,000 1,459,880
24 37,956,887 - 3,000,000 1,398,275
25 36,355,162 - 3,000,000 1,334,206
26 34,689,369 - 3,000,000 1,267,575
27 32,956,944 - 3,000,000 1,198,278
28 31,155,221 - 3,000,000 1,126,209
29 29,281,430 - 3,000,000 1,051,257
30 27,332,687 - 3,000,000 973,307
31 25,305,995 - 3,000,000 892,240
32 23,198,235 - 3,000,000 807,929
33 21,006,164 - 3,000,000 720,247
34 18,726,411 - 3,000,000 629,056
35 16,355,467 - 3,000,000 534,219
36 13,889,686 - 3,000,000 435,587
37 11,325,273 - 3,000,000 333,011
38 8,658,284 - 3,000,000 226,331
39 5,884,615 - 3,000,000 115,385
40 3,000,000 - 3,000,000 0
Saldo Ejemplo 39 Arrendamiento de oficinas
final
61,103,593 Plazo en meses
60,427,736 Pago mensual
59,724,846 Tasa incremental anual
58,993,840 Tasa incremental mensual
58,233,593 Valor Presente
57,442,937 Fórmula
56,620,655
55,765,481
54,876,100 Activo por derecho de uso
53,951,144 Pasivo por arrendamiento
52,989,190
51,988,757
50,948,308
49,866,240
48,740,889
47,570,525
46,353,346
45,087,480
43,770,979
42,401,818
40,977,891
39,497,007
37,956,887
36,355,162
34,689,369
32,956,944
31,155,221
29,281,430
27,332,687
25,305,995
23,198,235
21,006,164
18,726,411
16,355,467
13,889,686
11,325,273
8,658,284
5,884,615
3,000,000
0
amiento de oficinas Ejemplo 40
Primer año:
: 120 Cuota
: USD 20,000 Tasa incremental m
mental anual : 5.000% Plazo en meses
mental mensual : 0.407%
: USD 1,903,034 Segundo año:
=VA(HV6,HV3,-HV4,0,1) Cuota
Tasa incremental m
D H Plazo en meses
derecho de uso 1,903,034
arrendamiento 1,903,034
jemplo 40
rimer año:
: USD 20,000
asa incremental mensual : 0.407%
lazo en meses : 120
USD 1,903,034
egundo año: Cond. Inicial Cond. Post. Ajuste
USD 20,000 21,000
asa incremental mensual 0.407% 0.407%
lazo en meses 108 108
USD 1,751,734 1,839,320 87,587
 Saldo Costos
inicial Pagos financ.
1 1,903,034 - 20,000 7,672
2 1,890,705 - 20,000 7,621
3 1,878,327 - 20,000 7,571
4 1,865,898 - 20,000 7,520
5 1,853,418 - 20,000 7,470
6 1,840,888 - 20,000 7,419
7 1,828,306 - 20,000 7,367
8 1,815,674 - 20,000 7,316
9 1,802,989 - 20,000 7,264
10 1,790,253 - 20,000 7,212
11 1,777,466 - 20,000 7,160
12 1,764,626 - 20,000 7,108
13 1,751,734 - 20,000 7,055
14 1,738,789 - 20,000 7,003
15 1,725,792 - 20,000 6,950
16 1,712,741 - 20,000 6,896
17 1,699,638 - 20,000 6,843
18 1,686,481 - 20,000 6,789
19 1,673,270 - 20,000 6,736
20 1,660,006 - 20,000 6,682
21 1,646,687 - 20,000 6,627
22 1,633,315 - 20,000 6,573
23 1,619,887 - 20,000 6,518
24 1,606,406 - 20,000 6,463
25 1,592,869 - 20,000 6,408
26 1,579,277 - 20,000 6,353
27 1,565,630 - 20,000 6,297
28 1,551,927 - 20,000 6,241
29 1,538,168 - 20,000 6,185
30 1,524,353 - 20,000 6,129
31 1,510,482 - 20,000 6,072
32 1,496,554 - 20,000 6,016
33 1,482,570 - 20,000 5,959
34 1,468,529 - 20,000 5,901
35 1,454,430 - 20,000 5,844
36 1,440,274 - 20,000 5,786
37 1,426,061 - 20,000 5,728
38 1,411,789 - 20,000 5,670
39 1,397,459 - 20,000 5,612
40 1,383,071 - 20,000 5,553
41 1,368,625 - 20,000 5,494
42 1,354,119 - 20,000 5,435
43 1,339,555 - 20,000 5,376
44 1,324,931 - 20,000 5,316
45 1,310,247 - 20,000 5,257
46 1,295,504 - 20,000 5,197
47 1,280,700 - 20,000 5,136
48 1,265,836 - 20,000 5,076
49 1,250,912 - 20,000 5,015
50 1,235,927 - 20,000 4,954
51 1,220,881 - 20,000 4,893
52 1,205,773 - 20,000 4,831
53 1,190,604 - 20,000 4,769
54 1,175,374 - 20,000 4,707
55 1,160,081 - 20,000 4,645
56 1,144,726 - 20,000 4,582
57 1,129,308 - 20,000 4,519
58 1,113,827 - 20,000 4,456
59 1,098,284 - 20,000 4,393
60 1,082,677 - 20,000 4,329
61 1,067,006 - 20,000 4,266
62 1,051,272 - 20,000 4,202
63 1,035,473 - 20,000 4,137
64 1,019,611 - 20,000 4,073
65 1,003,683 - 20,000 4,008
66 987,691 - 20,000 3,942
 67 971,633 - 20,000 3,877
68 955,510 - 20,000 3,811
69 939,322 - 20,000 3,745
70 923,067 - 20,000 3,679
71 906,746 - 20,000 3,613
72 890,359 - 20,000 3,546
73 873,905 - 20,000 3,479
74 857,384 - 20,000 3,412
75 840,796 - 20,000 3,344
76 824,140 - 20,000 3,276
77 807,416 - 20,000 3,208
78 790,624 - 20,000 3,140
79 773,763 - 20,000 3,071
80 756,834 - 20,000 3,002
81 739,836 - 20,000 2,933
82 722,769 - 20,000 2,863
83 705,632 - 20,000 2,793
84 688,425 - 20,000 2,723
85 671,149 - 20,000 2,653
86 653,802 - 20,000 2,582
87 636,384 - 20,000 2,511
88 618,895 - 20,000 2,440
89 601,335 - 20,000 2,368
90 583,703 - 20,000 2,297
91 566,000 - 20,000 2,224
92 548,224 - 20,000 2,152
93 530,376 - 20,000 2,079
94 512,456 - 20,000 2,006
95 494,462 - 20,000 1,933
96 476,395 - 20,000 1,859
97 458,255 - 20,000 1,786
98 440,040 - 20,000 1,711
99 421,751 - 20,000 1,637
100 403,388 - 20,000 1,562
101 384,950 - 20,000 1,487
102 366,437 - 20,000 1,411
103 347,848 - 20,000 1,336
104 329,184 - 20,000 1,260
105 310,444 - 20,000 1,183
106 291,627 - 20,000 1,107
107 272,734 - 20,000 1,030
108 253,763 - 20,000 952
109 234,716 - 20,000 875
110 215,591 - 20,000 797
111 196,387 - 20,000 719
112 177,106 - 20,000 640
113 157,746 - 20,000 561
114 138,307 - 20,000 482
115 118,789 - 20,000 402
116 99,192 - 20,000 323
117 79,514 - 20,000 242
118 59,757 - 20,000 162
119 39,919 - 20,000 81
120 20,000 - 20,000 0
Saldo Ejemplo 41
final
1,890,705 Tasa incremental mensual :
1,878,327 Pagos fijos:
1,865,898 Plazo en meses :
1,853,418 Pago mensual :
1,840,888 Pago total :
1,828,306 Valor presente 1 :
1,815,674
1,802,989 Pagos adicionales:
1,790,253 Pago adicional por kilómetro :
1,777,466 Kilómetros adicionales :
1,764,626 Número de vehículos :
1,751,734 Pago adicional total :
1,738,789 Plazo de pago en meses :
1,725,792 Valor presente 2
1,712,741 Valor presente total
1,699,638
1,686,481
1,673,270
1,660,006
1,646,687
1,633,315
1,619,887
1,606,406
1,592,869
1,579,277
1,565,630
1,551,927
1,538,168
1,524,353
1,510,482
1,496,554
1,482,570
1,468,529
1,454,430
1,440,274
1,426,061
1,411,789
1,397,459
1,383,071
1,368,625
1,354,119
1,339,555
1,324,931
1,310,247
1,295,504
1,280,700
1,265,836
1,250,912
1,235,927
1,220,881
1,205,773
1,190,604
1,175,374
1,160,081
1,144,726
1,129,308
1,113,827
1,098,284
1,082,677
1,067,006
1,051,272
1,035,473
1,019,611
1,003,683
987,691
971,633
955,510
939,322
923,067
906,746
890,359
873,905
857,384
840,796
824,140
807,416
790,624
773,763
756,834
739,836
722,769
705,632
688,425
671,149
653,802
636,384
618,895
601,335
583,703
566,000
548,224
530,376
512,456
494,462
476,395
458,255
440,040
421,751
403,388
384,950
366,437
347,848
329,184
310,444
291,627
272,734
253,763
234,716
215,591
196,387
177,106
157,746
138,307
118,789
99,192
79,514
59,757
39,919
20,000
0
 Ejemplo 42

0.407% Tasa incremental anual

Tasa incremental mensual
24 Pagos fijos:
USD 3,000 Plazo en meses contractu
USD 72,000 Plazo en meses (terminac
USD 68,738 Pago mensual
=VA(IS3,IS5,-IS6,0,1) Valor presente 1

USD 25 Penalidad por terminaci

40 Pago adicional total
5 Plazo en meses para el pa
USD 5,000 Valor presente 2
24
USD 4,535 Valor presente (1+2)
USD 73,273
jemplo 42

asa incremental anual : 5.000%

asa incremental mensual : 0.407%
agos fijos:
lazo en meses contractual : 60
lazo en meses (terminación anticipada) : 48
ago mensual USD 4,000
alor presente 1 : USD 174,781
=VA(JE4,JE7,-JE8,0,1)
enalidad por terminación anticipada
ago adicional total : USD 4,000
lazo en meses para el pago : 48
alor presente 2 USD 3,291
=JE12/(1+JE4)^JE13
alor presente (1+2) USD 178,072
Ejemplo 43
Tasa incremental anual :
Tasa incremental mensual :
Plazo en meses contractual :
Pago mensual
Valor presente :
=VA(JN3,JN4,-
Pago por derecho de llave
Costo del activo por derecho de uso

Activo por derecho de uso

Pasivo por arrendamiento
Efectivo
 Ejemplo 44
5.000% Tasa incremental anual y mensual
0.407% Plazo en meses contractual
48 Pago mensual en USD
USD 10,000 Valor presente en USD
USD 436,953 [a]
=VA(JN3,JN4,-JN5,0,1) Pago de penalidad de terminación anticip
USD 20,000 [b] Pago a agente inmobiliario en USD
USD 456,953 [a+b] Total Activo por Derecho de Uso

D H
456,953 Activo por derecho de uso
436,953 Pasivo por arrendamiento
20,000 Efectivo
al y mensual : 5.000% 0.407%
: 60
: 8,000
: [a] 426,802
=VA(JY2,JY3,-JY4,0,1)
terminación anticipada : [b] 20,000
liario en USD : [c] 5,000
echo de Uso : [a+b+c] 451,802

D H
451,802
426,802
25,000
Ejemplo 45
Tasa incremental anual :
Tasa incremental mensual :
Plazo en meses contractual :
Pago mensual :
Valor presente :
=VA(KJ3,KJ4,-KJ

Costo estimado del retiro :

Plazo estimado de retiro en años :
Tasa de inflación esperada :
Costo estimado del retiro ajustado por inflación :
=KJ9*(1+KJ11)^

Costo estimado del retiro ajustado por inflación :

Plazo estimado de retiro en años :
Tasa del pasivo por retiro a 5 años :
Valor Presente del costo estimado de retiro
=REDONDEAR(KJ15/(1+KJ17)^K
Costo de activo por derecho de uso

Activo por derecho de uso

Pasivo por arrendamiento
Provisión por retiro de activos
 Ejemplo 46
5.000% Tasa incremental anual
0.407% Plazo contractual en años
60 Pago anual
USD 4,000 Valor presente
213,401 [a]
=VA(KJ3,KJ4,-KJ5,0,1)

USD 30,000 Pago a inquilino anterior

5 Pago de comisión a agente inmobiliario
3.00% (-) Reembolso por parte del arrendador
USD 34,778
=KJ9*(1+KJ11)^KJ10

34,778 Activo por derecho de uso

5 Pasivo por arrendamiento
6.00% Efectivo
25,988 [b]
EAR(KJ15/(1+KJ17)^KJ16,0)
239,389 [a+b]

D H
239,389
213,401
25,988
 : 5.000% Costos de activos por
: 10
: USD 50,000 Plazo en meses
: USD 405,391 Tasa Incremental Mens
=VA(KS2,KS3,-KS4,0,1) Pagos mensuales
Pagos anuales
USD Activo por Derecho de
15,000 Valor presente de pago
gente inmobiliario 5,000 Pago por derecho de lla
rte del arrendador -5,000 Pagos directos a tercero
15,000 Estimación de costo de
Costo total
D H
420,391
405,391
15,000 Costo de Activo por De
Plazo del contrato en m
Depreciación mensual

Contratos 43 y 44
Gasto por depreciación
Gasto por depreciación
Depreciación acumulad
ostos de activos por derechos de uso Ejemplos:
43 44 45
lazo en meses 48 60 60
asa Incremental Mensual 0.407% 0.407% 0.407%
agos mensuales 10,000 8,000 4,000
agos anuales - - -
ctivo por Derecho de Uso:
alor presente de pagos acordados 436,953 426,802 213,401
ago por derecho de llave 20,000 - -
agos directos a terceros - 25,000 -
stimación de costo de retiro - - 25,988
osto total 456,953 451,802 239,389

Ejemplos:
43 44 45
osto de Activo por Derecho de Uso 456,953 451,802 239,389
lazo del contrato en meses 48 60 60
epreciación mensual 9,520 7,530 3,990

ontratos 43 y 44 D
asto por depreciación - Costo de ventas 9,520
asto por depreciación - Gasto de administración 7,530
epreciación acumulada
 Ejemplo 47
os: Tasa incremental anual
46 Plazo contractual en años
120 Pago anual
0.407% Valor presente
-
50,000

405,391 Activo por derecho de uso

- Pasivo por arrendamiento
15,000
-
420,391

os:
46
420,391 [a]
120 [b]
3,503 [a/b]

17,050
: 6.000%
: 7
: USD 40,000
: USD 236,693 1
=VA(LN2,LN3,-LN4,0,1) 2
3
D H 4
236,693 5
236,693 6
7
 Ejemplo 48
Producción Patrón de Depreciación No tiene
Histórica Ingresos por año cálculso
TM % USD
3,000 3% 7,397
10,000 10% 24,656
20,000 21% 49,311
30,000 31% 73,967
20,000 21% 49,311
10,000 10% 24,656
3,000 3% 7,397
96,000 100% 236,693
 43
Plazo en meses 48
Tasa Incremental Mensual 0.41%
Pagos mensuales 10,000
Pagos anuales -
Valor presente de pagos acordados 436,953

Costo amortizado del ejemplo 43:

Saldo (-) (+) Saldo
Inicial Pagos Costo Fin. Final
1 436,953 -10,000 1,739 428,692
2 428,692 -10,000 1,706 420,398
3 420,398 -10,000 1,672 412,070
4 412,070 -10,000 1,638 403,708
5 403,708 -10,000 1,604 395,312
6 395,312 -10,000 1,570 386,882
7 386,882 -10,000 1,535 378,417
8 378,417 -10,000 1,501 369,918
9 369,918 -10,000 1,466 361,384
10 361,384 -10,000 1,432 352,816
11 352,816 -10,000 1,397 344,213
12 344,213 -10,000 1,362 335,574
13 335,574 -10,000 1,326 326,901
14 326,901 -10,000 1,291 318,192
15 318,192 -10,000 1,256 309,447
16 309,447 -10,000 1,220 300,667
17 300,667 -10,000 1,184 291,852
18 291,852 -10,000 1,148 283,000
19 283,000 -10,000 1,112 274,112
20 274,112 -10,000 1,076 265,188
21 265,188 -10,000 1,040 256,228
22 256,228 -10,000 1,003 247,231
23 247,231 -10,000 967 238,198
 24 238,198 -10,000 930 229,127
25 229,127 -10,000 893 220,020
26 220,020 -10,000 856 210,876
27 210,876 -10,000 818 201,694
28 201,694 -10,000 781 192,475
29 192,475 -10,000 743 183,218
30 183,218 -10,000 706 173,924
31 173,924 -10,000 668 164,592
32 164,592 -10,000 630 155,222
33 155,222 -10,000 592 145,814
34 145,814 -10,000 553 136,367
35 136,367 -10,000 515 126,882
36 126,882 -10,000 476 117,358
37 117,358 -10,000 437 107,795
38 107,795 -10,000 398 98,194
39 98,194 -10,000 359 88,553
40 88,553 -10,000 320 78,873
41 78,873 -10,000 281 69,154
42 69,154 -10,000 241 59,395
43 59,395 -10,000 201 49,596
44 49,596 -10,000 161 39,757
45 39,757 -10,000 121 29,878
46 29,878 -10,000 81 19,959
47 19,959 -10,000 41 10,000
48 10,000 -10,000 0 0

Pago 1 D H
Pasivo por arrendamiento 8,261
Gastos financieros 1,739
Efectivo 10,000
Saldo del pasivo 428,692

Pago 2 D H
Pasivo por arrendamiento 8,294
Gastos financieros 1,706
Efectivo 10,000
Saldo del pasivo 420,398

Pago 3 D H
Pasivo por arrendamiento 8,328
Gastos financieros 1,672
Efectivo 10,000
Saldo del pasivo 412,070

Costo amortizado del ejemplo 44:

Saldo (-) (+) Saldo
Inicial Pagos Costo Fin. Final
1 426,802 -8,000 1,706 420,509
2 420,509 -8,000 1,681 414,189
3 414,189 -8,000 1,655 407,844
4 407,844 -8,000 1,629 401,473
5 401,473 -8,000 1,603 395,076
6 395,076 -8,000 1,577 388,653
7 388,653 -8,000 1,551 382,204
8 382,204 -8,000 1,525 375,729
9 375,729 -8,000 1,498 369,227
10 369,227 -8,000 1,472 362,699
11 362,699 -8,000 1,445 356,144
12 356,144 -8,000 1,418 349,562
13 349,562 -8,000 1,392 342,954
14 342,954 -8,000 1,365 336,318
15 336,318 -8,000 1,338 329,656
16 329,656 -8,000 1,310 322,966
17 322,966 -8,000 1,283 316,249
18 316,249 -8,000 1,256 309,505
19 309,505 -8,000 1,228 302,734
20 302,734 -8,000 1,201 295,934
21 295,934 -8,000 1,173 289,108
22 289,108 -8,000 1,145 282,253
23 282,253 -8,000 1,117 275,370
24 275,370 -8,000 1,089 268,459
25 268,459 -8,000 1,061 261,521
26 261,521 -8,000 1,033 254,553
27 254,553 -8,000 1,004 247,558
28 247,558 -8,000 976 240,534
29 240,534 -8,000 947 233,481
30 233,481 -8,000 919 226,400
31 226,400 -8,000 890 219,290
32 219,290 -8,000 861 212,151
33 212,151 -8,000 832 204,982
34 204,982 -8,000 803 197,785
35 197,785 -8,000 773 190,558
36 190,558 -8,000 744 183,302
37 183,302 -8,000 714 176,016
38 176,016 -8,000 685 168,701
39 168,701 -8,000 655 161,355
40 161,355 -8,000 625 153,980
41 153,980 -8,000 595 146,575
42 146,575 -8,000 565 139,139
43 139,139 -8,000 534 131,674
44 131,674 -8,000 504 124,178
45 124,178 -8,000 473 116,651
46 116,651 -8,000 443 109,093
47 109,093 -8,000 412 101,505
48 101,505 -8,000 381 93,886
49 93,886 -8,000 350 86,236
50 86,236 -8,000 319 78,555
51 78,555 -8,000 287 70,842
52 70,842 -8,000 256 63,098
53 63,098 -8,000 224 55,323
54 55,323 -8,000 193 47,516
 55 47,516 -8,000 161 39,677
56 39,677 -8,000 129 31,806
57 31,806 -8,000 97 23,903
58 23,903 -8,000 65 15,968
59 15,968 -8,000 32 8,000
60 8,000 -8,000 0 0

Pago 1 D H
Pasivo por arrendamiento 6,294
Gastos financieros 1,706
Efectivo 8,000
Saldo del pasivo 420,509

Pago 2 D H
Pasivo por arrendamiento 6,319
Gastos financieros 1,681
Efectivo 8,000
Saldo del pasivo 414,189

Pago 3 D H
Pasivo por arrendamiento 6,345
Gastos financieros 1,655
Efectivo 8,000
Saldo del pasivo 407,844

Costo amortizado del ejemplo 45:

Saldo (-) (+) Saldo
Inicial Pagos Costo Fin. Final
1 213,401 -4,000 853 210,254
2 210,254 -4,000 840 207,095
3 207,095 -4,000 827 203,922
4 203,922 -4,000 815 200,737
5 200,737 -4,000 802 197,538
 6 197,538 -4,000 788 194,327
7 194,327 -4,000 775 191,102
8 191,102 -4,000 762 187,864
9 187,864 -4,000 749 184,613
10 184,613 -4,000 736 181,349
11 181,349 -4,000 723 178,072
12 178,072 -4,000 709 174,781
13 174,781 -4,000 696 171,477
14 171,477 -4,000 682 168,159
15 168,159 -4,000 669 164,828
16 164,828 -4,000 655 161,483
17 161,483 -4,000 642 158,125
18 158,125 -4,000 628 154,753
19 154,753 -4,000 614 151,367
20 151,367 -4,000 600 147,967
21 147,967 -4,000 587 144,554
22 144,554 -4,000 573 141,126
23 141,126 -4,000 559 137,685
24 137,685 -4,000 545 134,230
25 134,230 -4,000 531 130,760
26 130,760 -4,000 516 127,277
27 127,277 -4,000 502 123,779
28 123,779 -4,000 488 120,267
29 120,267 -4,000 474 116,741
30 116,741 -4,000 459 113,200
31 113,200 -4,000 445 109,645
32 109,645 -4,000 430 106,075
33 106,075 -4,000 416 102,491
34 102,491 -4,000 401 98,892
35 98,892 -4,000 387 95,279
36 95,279 -4,000 372 91,651
37 91,651 -4,000 357 88,008
38 88,008 -4,000 342 84,350
39 84,350 -4,000 327 80,678
 40 80,678 -4,000 312 76,990
41 76,990 -4,000 297 73,287
42 73,287 -4,000 282 69,570
43 69,570 -4,000 267 65,837
44 65,837 -4,000 252 62,089
45 62,089 -4,000 237 58,325
46 58,325 -4,000 221 54,547
47 54,547 -4,000 206 50,753
48 50,753 -4,000 190 46,943
49 46,943 -4,000 175 43,118
50 43,118 -4,000 159 39,277
51 39,277 -4,000 144 35,421
52 35,421 -4,000 128 31,549
53 31,549 -4,000 112 27,661
54 27,661 -4,000 96 23,758
55 23,758 -4,000 80 19,838
56 19,838 -4,000 65 15,903
57 15,903 -4,000 48 11,951
58 11,951 -4,000 32 7,984
59 7,984 -4,000 16 4,000
60 4,000 -4,000 0 0

Pago 1 D H
Pasivo por arrendamiento 3,147
Gastos financieros 853
Efectivo 4,000
Saldo del pasivo 210,254

Pago 2 D H
Pasivo por arrendamiento 3,160
Gastos financieros 840
Efectivo 4,000
Saldo del pasivo 207,095
Pago 3 D H
Pasivo por arrendamiento 3,173
Gastos financieros 827
Efectivo 4,000
Saldo del pasivo 203,922

Costo amortizado del ejemplo 46:

Saldo (-) (+) Saldo
Inicial Pagos Costo Fin. Final
1 405,391 -50,000 17,770 373,161
2 373,161 -50,000 16,158 339,319
3 339,319 -50,000 14,466 303,785
4 303,785 -50,000 12,689 266,474
5 266,474 -50,000 10,824 227,298
6 227,298 -50,000 8,865 186,162
7 186,162 -50,000 6,808 142,971
8 142,971 -50,000 4,649 97,619
9 97,619 -50,000 2,381 50,000
10 50,000 -50,000 0 0

Saldo (-) (+) Saldo

Inicial Pagos Costo Fin. Final
1 405,391 -50,000 1,448 356,839
2 356,839 0 1,454 358,293
3 358,293 0 1,460 359,753
4 359,753 0 1,466 361,218
5 361,218 0 1,472 362,690
6 362,690 0 1,478 364,167
7 364,167 0 1,484 365,651
8 365,651 0 1,490 367,141
9 367,141 0 1,496 368,637
10 368,637 0 1,502 370,139
11 370,139 0 1,508 371,647
12 371,647 0 1,514 373,161
13 373,161 -50,000 1,317 324,477
14 324,477 0 1,322 325,799
15 325,799 0 1,327 327,127
16 327,127 0 1,333 328,459
17 328,459 0 1,338 329,797
18 329,797 0 1,344 331,141
19 331,141 0 1,349 332,490
20 332,490 0 1,355 333,845
21 333,845 0 1,360 335,205
22 335,205 0 1,366 336,571
23 336,571 0 1,371 337,942
24 337,942 0 1,377 339,319
25 339,319 -50,000 1,179 290,497
26 290,497 0 1,184 291,681
27 291,681 0 1,188 292,869
28 292,869 0 1,193 294,062
29 294,062 0 1,198 295,260
30 295,260 0 1,203 296,463
31 296,463 0 1,208 297,671
32 297,671 0 1,213 298,884
33 298,884 0 1,218 300,102
34 300,102 0 1,223 301,324
35 301,324 0 1,228 302,552
36 302,552 0 1,233 303,785
37 303,785 -50,000 1,034 254,819
38 254,819 0 1,038 255,857
39 255,857 0 1,042 256,899
40 256,899 0 1,047 257,946
41 257,946 0 1,051 258,997
42 258,997 0 1,055 260,052
43 260,052 0 1,059 261,111
44 261,111 0 1,064 262,175
45 262,175 0 1,068 263,243
46 263,243 0 1,072 264,316
47 264,316 0 1,077 265,393
48 265,393 0 1,081 266,474
49 266,474 -50,000 882 217,356
50 217,356 0 886 218,241
51 218,241 0 889 219,130
52 219,130 0 893 220,023
53 220,023 0 896 220,920
54 220,920 0 900 221,820
55 221,820 0 904 222,723
56 222,723 0 907 223,631
57 223,631 0 911 224,542
58 224,542 0 915 225,457
59 225,457 0 919 226,375
60 226,375 0 922 227,298
61 227,298 -50,000 722 178,020
62 178,020 0 725 178,745
63 178,745 0 728 179,473
64 179,473 0 731 180,205
65 180,205 0 734 180,939
66 180,939 0 737 181,676
67 181,676 0 740 182,416
68 182,416 0 743 183,159
69 183,159 0 746 183,905
70 183,905 0 749 184,655
71 184,655 0 752 185,407
72 185,407 0 755 186,162
73 186,162 -50,000 555 136,717
74 136,717 0 557 137,274
75 137,274 0 559 137,833
76 137,833 0 562 138,395
77 138,395 0 564 138,959
78 138,959 0 566 139,525
79 139,525 0 568 140,093
 80 140,093 0 571 140,664
81 140,664 0 573 141,237
82 141,237 0 575 141,813
83 141,813 0 578 142,390
84 142,390 0 580 142,971
85 142,971 -50,000 379 93,349
86 93,349 0 380 93,730
87 93,730 0 382 94,111
88 94,111 0 383 94,495
89 94,495 0 385 94,880
90 94,880 0 387 95,266
91 95,266 0 388 95,655
92 95,655 0 390 96,044
93 96,044 0 391 96,436
94 96,436 0 393 96,828
95 96,828 0 394 97,223
96 97,223 0 396 97,619
97 97,619 -50,000 194 47,813
98 47,813 0 195 48,008
99 48,008 0 196 48,203
100 48,203 0 196 48,400
101 48,400 0 197 48,597
102 48,597 0 198 48,795
103 48,795 0 199 48,994
104 48,994 0 200 49,193
105 49,193 0 200 49,394
106 49,394 0 201 49,595
107 49,595 0 202 49,797
108 49,797 0 203 50,000
109 50,000 -50,000 0 0
110 0 0 0 0
111 0 0 0 0
112 0 0 0 0
113 0 0 0 0
 114 0 0 0 0
115 0 0 0 0
116 0 0 0 0
117 0 0 0 0
118 0 0 0 0
119 0 0 0 0
120 0 0 0 0

Pago 1 D H
Pasivo por arrendamiento 48,552
Gastos financieros 1,448
Efectivo 50,000
Saldo del pasivo 356,839

Pago 2 D H
Gastos financieros 1,454
Pasivo por arrendamiento 1,454
Saldo del pasivo 358,293

Pago 3 D H
Gastos financieros 1,460
Pasivo por arrendamiento 1,460
Saldo del pasivo 359,753

Pago 4 D H
Gastos financieros 1,466
Pasivo por arrendamiento 1,466
Saldo del pasivo 361,218

Pago 5 D H
Gastos financieros 1,472
Pasivo por arrendamiento 1,472
Saldo del pasivo 362,690
Pago 6 D H
Gastos financieros 1,478
Pasivo por arrendamiento 1,478
Saldo del pasivo 364,167
 Ejemplo 49
44 45 46 Tasa incremental mensual
60 60 120 Plazo contractual en meses
0.41% 0.41% 0.41% Pago mensual
8,000 4,000 - Valor presente =VA(MN2,MN
- - 50,000 Depreciación mensual
426,802 213,401 405,391
Saldo (-)
Inicial Pagos
1 34,103 -3,000
2 31,414 -3,000
3 28,698 -3,000
4 25,955 -3,000
5 23,185 -3,000
6 20,386 -3,000
7 17,560 -3,000
8 14,706 -3,000
9 11,823 -3,000
10 8,911 -3,000
11 5,970 -3,000
12 3,000 -3,000
 Ejemplo 50
ental mensual : 1.000% Año 1:
ctual en meses : 12 Tasa incremental mens
: USD 3,000 Plazo contractual en añ
nte =VA(MN2,MN3,-MN4,0,1) : USD 34,103 Pago anual
n mensual : USD 2,842 Valor presente

(+) Saldo
Costo Fin. Final
311 31,414
284 28,698
257 25,955
230 23,185 Año 2:
202 20,386 Tasa incremental mens
174 17,560 Plazo contractual en añ
146 14,706 Pago anual
117 11,823 Valor presente
88 8,911
59 5,970
30 3,000
0 0

Año 3:
Tasa incremental mens
Plazo contractual en añ
Pago anual
Valor presente
Año 4:
Tasa incremental mens
Plazo contractual en añ
Pago anual
Valor presente

Año 5:
Tasa incremental mens
Plazo contractual en añ
Pago anual
Valor presente
Ejemplo 50
Costo amortizado
Tasa incremental mensual 6.000% SI
Plazo contractual en años 5 1 446,511
Pago anual 100,000 2 367,301
Valor presente 446,511 3 283,339
=VA(MT3,MT4,-MT5,0,1) 4 194,340
5 100,000

Costo amortizado
Tasa incremental mensual 6.000% SI
Plazo contractual en años 4 2 370,974
Pago anual 101,000 3 286,173
Valor presente 370,974 4 196,283
=VA(MT14,MT15,-MT16,0,1) 5 101,000

Ajuste del pasivo

Costo amortizado
Tasa incremental mensual 6.000% SI
Plazo contractual en años 3 3 289,006
Pago anual 102,000 4 198,226
Valor presente 289,006 5 102,000
=VA(MT26,MT27,-MT28,0,1)

Ajuste del pasivo

 Costo amortizado
Tasa incremental mensual 6.000% SI
Plazo contractual en años 2 4 200,170
Pago anual 103,000 5 103,000
Valor presente 200,170
=VA(MT38,MT39,-MT40,0,1) Ajuste del pasivo

Costo amortizado
Tasa incremental mensual 6.000% SI
Plazo contractual en años 1 5 104,000
Pago anual 104,000
Valor presente 104,000
=VA(MT50,MT51,-MT52,0,1) Ajuste del pasivo
 Valor en libros del activo
PAGO CF SF Costo
-100,000 20,791 367,301 Saldo inicial
-100,000 16,038 283,339 Adiciones
-100,000 11,000 194,340 Saldo final
-100,000 5,660 100,000 Depreciación acumulada
-100,000 - 0 Saldo inicial
Adiciones
Saldo final
Neto

Valor en libros del activo

PAGO CF SF Costo
-101,000 16,198 286,173 Saldo inicial
-101,000 11,110 196,283 Adiciones
-101,000 5,717 101,000 Saldo final
-101,000 - 0 Depreciación acumulada
Saldo inicial
3,673 Adiciones
Saldo final
Neto

Valor en libros del activo

PAGO CF SF Costo
-102,000 11,220 198,226 Saldo inicial
-102,000 5,774 102,000 Adiciones
-102,000 - 0 Saldo final
Depreciación acumulada
Saldo inicial
2,833 Adiciones
Saldo final
Neto
 Valor en libros del activo
PAGO CF SF Costo
-103,000 5,830 103,000 Saldo inicial
-103,000 - - Adiciones
Saldo final
1,943 Depreciación acumulada
Saldo inicial
Adiciones
Saldo final
Neto

Valor en libros del activo

PAGO CF SF Costo
-104,000 - - Saldo inicial
Adiciones
Saldo final
1,000 Depreciación acumulada
Saldo inicial
Adiciones
Saldo final
Neto
 Ejemplo 51
el activo 2010
Pago anual
- Tasa de inflación USA
446,511 Pago ajustado por inflación
446,511 Plazo contractual en meses
umulada Tasa incremental mensual
- Tasa incremental anual
89,302 Valor presente
89,302
357,208

el activo

446,511
3,673 2011
450,184 Pago anual
umulada Tasa de inflación USA
89,302 Pago ajustado por inflación
90,220 Plazo contractual en meses
179,522 Tasa incremental mensual
270,661 Tasa incremental anual
Valor presente

el activo

450,184
2,833
453,017
umulada 2012
179,522 Pago anual
91,165 Tasa de inflación USA
270,687 Pago ajustado por inflación
182,330 Plazo contractual en meses
 Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
el activo Valor presente

453,017
1,943
454,960
umulada
270,687
92,137 2013
362,824 Pago anual
92,137 Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
el activo Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
454,960 Valor presente
1,000
455,960
umulada
362,824
93,137
455,960
- 2014
Pago anual
Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
Valor presente
2015
Pago anual
Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
Valor presente

2016
Pago anual
Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
Valor presente

2017
Pago anual
Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
Valor presente

2018
Pago anual
Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
Valor presente

2019
Pago anual
Tasa de inflación USA
Pago ajustado por inflación
Plazo contractual en meses
Tasa incremental mensual
Tasa incremental anual
Valor presente
 Costo amortizado
100,000 SI PAGO CF
0.000% 1 9,725,152 -1,200,000 408,579
100,000 2 8,933,731 -1,200,000 372,965
120 3 8,106,696 -1,200,000 335,748
0.367% 4 7,242,444 -1,200,000 296,857
4.500% 5 6,339,300 -1,200,000 256,215
9,725,152 6 5,395,515 -1,200,000 213,745
Err:504 7 4,409,260 -1,200,000 169,363
8 3,378,624 -1,200,000 122,985
9 2,301,608 -1,200,000 74,519
10 1,176,128 -1,200,000 23,872

Costo amortizado
100,000 SI PAGO CF
3.140% 1
103,140 2 9,214,250 -1,237,680 384,676
108 3 8,361,246 -1,237,680 346,290
0.367% 4 7,469,856 -1,237,680 306,178
4.500% 5 6,538,354 -1,237,680 264,260
9,214,250 6 5,564,935 -1,237,680 220,456
7 4,547,711 -1,237,680 174,681
8 3,484,713 -1,237,680 126,846
9 2,373,879 -1,237,680 76,859
10 1,213,058 -1,237,680 24,622

Costo amortizado
103,140 SI PAGO CF
2.070% 1
105,275 2
96 3 8,534,324 -1,263,300 353,459
 0.367% 4 7,624,482 -1,263,300 312,516
4.500% 5 6,673,698 -1,263,300 269,731
8,534,324 6 5,680,129 -1,263,300 225,020
7 4,641,849 -1,263,300 178,297
8 3,556,846 -1,263,300 129,472
9 2,423,018 -1,263,300 78,450
10 1,238,168 -1,263,300 25,132

Costo amortizado
105,275 SI PAGO CF
1.470% 1
106,823 2
84 3
0.367% 4 7,736,562 -1,281,870 317,110
4.500% 5 6,771,802 -1,281,870 273,696
7,736,562 6 5,763,627 -1,281,870 228,328
7 4,710,084 -1,281,870 180,918
8 3,609,132 -1,281,870 131,375
9 2,458,637 -1,281,870 79,603
10 1,256,369 -1,281,870 25,501

Costo amortizado
106,823 SI PAGO CF
1.620% 1
108,553 2
72 3
0.367% 4
4.500% 5 6,881,505 -1,302,637 278,129
6,881,505 6 5,856,997 -1,302,637 232,027
7 4,786,387 -1,302,637 183,849
8 3,667,600 -1,302,637 133,504
9 2,498,467 -1,302,637 80,893
 10 1,276,723 -1,302,637 25,914

Costo amortizado
108,553 SI PAGO CF
0.120% 1
108,683 2
60 3
0.367% 4
4.500% 5
5,864,026 6 5,864,026 -1,304,200 232,305
7 4,792,131 -1,304,200 184,070
8 3,672,001 -1,304,200 133,664
9 2,501,465 -1,304,200 80,990
10 1,278,255 -1,304,200 25,945

Costo amortizado
108,683 SI PAGO CF
1.270% 1
110,064 2
48 3
0.367% 4
4.500% 5
4,852,991 6
7 4,852,991 -1,320,763 186,407
8 3,718,635 -1,320,763 135,361
9 2,533,233 -1,320,763 82,018
10 1,294,488 -1,320,763 26,275

Costo amortizado
110,064 SI PAGO CF
2.140% 1
 112,419 2
36 3
0.367% 4
4.500% 5
3,798,214 6
7
8 3,798,214 -1,349,028 138,258
9 2,587,445 -1,349,028 83,774
10 1,322,190 -1,349,028 26,837

Costo amortizado
112,419 SI PAGO CF
2.400% 1
115,117 2
24 3
0.367% 4
4.500% 5
2,649,543 6
7
8
9 2,649,543 -1,381,404 85,784
10 1,353,923 -1,381,404 27,481

Costo amortizado
115,117 SI PAGO CF
1.800% 1
117,189 2
12 3
0.367% 4
4.500% 5
1,378,294 6
7
 8
9
10 1,378,294 -1,406,270 27,976
 Valor en libros del activo
SF Costo
8,933,731 Saldo inicial -
8,106,696 Adiciones 9,725,152
7,242,444 Saldo final 9,725,152
6,339,300 Depreciación acumulada
5,395,515 Saldo inicial -
4,409,260 Adiciones 972,515
3,378,624 Saldo final 972,515
2,301,608 Neto 8,752,637
1,176,128
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 9,725,152
8,361,246 Adiciones 280,519
7,469,856 Saldo final 10,005,672
6,538,354 Depreciación acumulada
5,564,935 Saldo inicial 972,515
4,547,711 Adiciones 1,003,684
3,484,713 Saldo final 1,976,199
2,373,879 Neto 8,029,472
1,213,058
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,005,672
Adiciones 173,078
7,624,482 Saldo final 10,178,749
6,673,698 Depreciación acumulada
5,680,129 Saldo inicial 1,976,199
4,641,849 Adiciones 1,025,319
3,556,846 Saldo final 3,001,518
2,423,018 Neto 7,177,231
1,238,168
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,178,749
Adiciones 112,080
Saldo final 10,290,829
6,771,802 Depreciación acumulada
5,763,627 Saldo inicial 3,001,518
4,710,084 Adiciones 1,041,330
3,609,132 Saldo final 4,042,848
2,458,637 Neto 6,247,981
1,256,369
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,290,829
Adiciones 109,703
Saldo final 10,400,532
Depreciación acumulada
5,856,997 Saldo inicial 4,042,848
4,786,387 Adiciones 1,059,614
3,667,600 Saldo final 5,102,462
2,498,467 Neto 5,298,070
1,276,723
 -

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,400,532
Adiciones 7,028
Saldo final 10,407,561
Depreciación acumulada
Saldo inicial 5,102,462
4,792,131 Adiciones 1,061,020
3,672,001 Saldo final 6,163,482
2,501,465 Neto 4,244,079
1,278,255
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,407,561
Adiciones 60,860
Saldo final 10,468,421
Depreciación acumulada
Saldo inicial 6,163,482
Adiciones 1,076,235
3,718,635 Saldo final 7,239,717
2,533,233 Neto 3,228,704
1,294,488
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,468,421
 Adiciones 79,579
Saldo final 10,548,000
Depreciación acumulada
Saldo inicial 7,239,717
Adiciones 1,102,761
Saldo final 8,342,478
2,587,445 Neto 2,205,522
1,322,190
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,548,000
Adiciones 62,099
Saldo final 10,610,098
Depreciación acumulada
Saldo inicial 8,342,478
Adiciones 1,133,810
Saldo final 9,476,288
Neto 1,133,810
1,353,923
-

Valor en libros del activo

SF Costo
Saldo inicial 10,610,098
Adiciones 24,371
Saldo final 10,634,469
Depreciación acumulada
Saldo inicial 9,476,288
Adiciones 1,158,181
Saldo final 10,634,469
 Neto -

-
Ejemplo 52
Tasa incremental mensual
Plazo contractual en meses
Pago mensual
Valor presente
=VA(OG2,OG3,-OG

Activo por derecho de uso

Pasivo por arrendamiento

Saldo (-) (+)

Inicial Pagos Costo Fin.
1 272,428 -6,000 2,664
2 269,092 -6,000 2,631
3 265,723 -6,000 2,597
4 262,320 -6,000 2,563
5 258,883 -6,000 2,529
6 255,412 -6,000 2,494
7 251,906 -6,000 2,459
8 248,365 -6,000 2,424
9 244,789 -6,000 2,388
10 241,177 -6,000 2,352
11 237,528 -6,000 2,315
12 233,844 -6,000 2,278
13 230,122 -6,000 2,241
14 226,363 -6,000 2,204
15 222,567 -6,000 2,166
16 218,733 -6,000 2,127
17 214,860 -6,000 2,089
18 210,949 -6,000 2,049
19 206,998 -6,000 2,010
20 203,008 -6,000 1,970
21 198,978 -6,000 1,930
22 194,908 -6,000 1,889
23 190,797 -6,000 1,848
24 186,645 -6,000 1,806
25 182,451 -6,000 1,765
26 178,216 -6,000 1,722
27 173,938 -6,000 1,679
28 169,618 -6,000 1,636
29 165,254 -6,000 1,593
30 160,846 -6,000 1,548
31 156,395 -6,000 1,504
32 151,899 -6,000 1,459
33 147,358 -6,000 1,414
34 142,771 -6,000 1,368
35 138,139 -6,000 1,321
36 133,460 -6,000 1,275
37 128,735 -6,000 1,227
38 123,962 -6,000 1,180
39 119,142 -6,000 1,131
40 114,273 -6,000 1,083
41 109,356 -6,000 1,034
42 104,390 -6,000 984
43 99,374 -6,000 934
44 94,307 -6,000 883
45 89,190 -6,000 832
46 84,022 -6,000 780
47 78,802 -6,000 728
48 73,530 -6,000 675
49 68,206 -6,000 622
50 62,828 -6,000 568
51 57,396 -6,000 514
52 51,910 -6,000 459
53 46,369 -6,000 404
54 40,773 -6,000 348
55 35,121 -6,000 291
56 29,412 -6,000 234
57 23,646 -6,000 176
58 17,822 -6,000 118
59 11,941 -6,000 59
60 6,000 -6,000 0
 1.000% Tasa incremental mensual
60 Plazo contractual en meses
USD 6,000 Pago mensual
USD 272,428 Valor presente :
=VA(OG2,OG3,-OG4,0,1)

D H Activo por derecho de uso

272,428 Pasivo por arrendamiento
272,428
Saldo (-)
Saldo Inicial Pagos
Final 1 75,894 -2,000
269,092 2 74,669 -2,000
265,723 3 73,432 -2,000
262,320 4 72,183 -2,000
258,883 5 70,919 -2,000
255,412 6 69,643 -2,000
251,906 7 68,353 -2,000
248,365 8 67,050 -2,000
244,789 9 65,733 -2,000
241,177 10 64,402 -2,000
237,528 11 63,058 -2,000
233,844 12 61,699 -2,000
230,122 13 60,325 -2,000
226,363 14 58,938 -2,000
222,567 15 57,536 -2,000
218,733 16 56,119 -2,000
214,860 17 54,687 -2,000
210,949 18 53,240 -2,000
206,998 19 51,778 -2,000
203,008 20 50,301 -2,000
198,978 21 48,808 -2,000
194,908 22 47,300 -2,000
190,797 23 45,775 -2,000
186,645 24 44,235 -2,000
182,451 25 42,678 -2,000
178,216 26 41,106 -2,000
173,938 27 39,516 -2,000
169,618 28 37,910 -2,000
165,254 29 36,287 -2,000
160,846 30 34,647 -2,000
156,395 31 32,990 -2,000
151,899 32 31,315 -2,000
147,358 33 29,623 -2,000
142,771 34 27,913 -2,000
138,139 35 26,185 -2,000
133,460 36 24,439 -2,000
128,735 37 22,675 -2,000
123,962 38 20,892 -2,000
119,142 39 19,090 -2,000
114,273 40 17,270 -2,000
109,356 41 15,430 -2,000
104,390 42 13,571 -2,000
99,374 43 11,693 -2,000
94,307 44 9,794 -2,000
89,190 45 7,876 -2,000
84,022 46 5,938 -2,000
78,802 47 3,979 -2,000
73,530 48 2,000 -2,000
68,206
62,828
57,396
51,910
46,369
40,773
35,121
29,412
23,646
17,822
11,941
6,000
0
 Ejemplo 53
: 1.050% Tasa incremental mensual
: 48 Plazo contractual en meses
USD 2,000 Pago mensual
USD 75,894 Valor presente
=VA(OO2,OO3,-OO4,0,1)
D H Depreciación mensual (VP / 120)
75,894
75,894
Activo por derecho de uso
(+) Saldo Pasivo por arrendamiento
Costo Fin. Final
776 74,669 Saldo de activo por derecho de us
763 73,432 Costo
750 72,183 Depreciación acumulada
737 70,919 Saldo inicial
724 69,643 Depreciación del año
710 68,353 Saldo final
697 67,050
683 65,733 Valor en libros
669 64,402
655 63,058
641 61,699
627 60,325 1
612 58,938 2
598 57,536 3
583 56,119 4
568 54,687 5
553 53,240 6
538 51,778 7
523 50,301 8
507 48,808 9
491 47,300 10
476 45,775 11
460 44,235 12
443 42,678 13
427 41,106 14
411 39,516 15
394 37,910 16
377 36,287 17
360 34,647 18
343 32,990 19
325 31,315 20
308 29,623 21
290 27,913 22
272 26,185 23
254 24,439 24
236 22,675
217 20,892 Saldo de pasivo :
198 19,090
179 17,270 Saldo inicial
160 15,430 Costo financiero
141 13,571 Pagos
121 11,693 Saldo final
102 9,794
82 7,876
62 5,938 Valor en libros a la fech
41 3,979 Activo por derecho de
21 2,000 Pasivo por arrendamien
0 0 Terminación parcial
Años del contrato origi
Reducción del plazo
Porcentaje de terminac

Pasivo por arrendamien

Activo por derecho de
Ganancia a resultados
 Saldo del pasivo

Segundo cambio: Nuevos pagos

Tasa incremental mensual
Plazo contractual en meses
Pago mensual
Valor presente

Nuevo pasivo a la fecha de modif

Pasivo modificado con las condic
Ajuste del pasivo

Activo por derecho de uso

Pasivo por arrendamiento

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
ncremental mensual 1.000%
contractual en meses 120
USD 5,000
presente USD 351,988
=VA(OX2,OX3,-OX4,0,1)
ciación mensual (VP / 120) USD 2,933

D H
o por derecho de uso 351,988
o por arrendamiento 351,988

de activo por derecho de uso Año 1 Año 2

[a] 351,988 351,988
ciación acumulada
0 35,199
ciación del año 35,199 35,199
[b] 35,199 70,398

en libros [a-b] 316,789 281,590

Saldo (-) (+) Saldo

Inicial Pagos Costo Fin. Final
351,988 -5,000 3,470 350,458
350,458 -5,000 3,455 348,912
348,912 -5,000 3,439 347,351
347,351 -5,000 3,424 345,775
345,775 -5,000 3,408 344,182
344,182 -5,000 3,392 342,574
342,574 -5,000 3,376 340,950
340,950 -5,000 3,360 339,310
339,310 -5,000 3,343 337,653
337,653 -5,000 3,327 335,979
335,979 -5,000 3,310 334,289
 334,289 -5,000 3,293 332,582
332,582 -5,000 3,276 330,858
330,858 -5,000 3,259 329,116
329,116 -5,000 3,241 327,357
327,357 -5,000 3,224 325,581
325,581 -5,000 3,206 323,787
323,787 -5,000 3,188 321,975
321,975 -5,000 3,170 320,144
320,144 -5,000 3,151 318,296
318,296 -5,000 3,133 316,429
316,429 -5,000 3,114 314,543
314,543 -5,000 3,095 312,639
312,639 -5,000 3,076 310,715

Saldo de pasivo : Año 1 Año 2

Saldo inicial 351,988 332,582

Costo financiero 40,594 38,133
Pagos -60,000 -60,000
Saldo final 332,582 310,715

Valor en libros a la fecha de cambio Ajuste

Activo por derecho de uso 281,590 -56,318
Pasivo por arrendamiento 310,715 -62,143
Terminación parcial
Años del contrato original 10
Reducción del plazo 2
Porcentaje de terminación parcial 20%

D H
Pasivo por arrendamiento 62,143
Activo por derecho de uso 56,318
Ganancia a resultados 5,825
 Saldo del pasivo 248,572

do cambio: Nuevos pagos por 6 años

ncremental mensual 1.060%
contractual en meses 72
USD 5,200
presente USD 263,723
=VA(OX73,OX74,-OX75,0,1)

USD
o pasivo a la fecha de modificación 263,723
o modificado con las condiciones anteriores 248,572
del pasivo 15,152

D H
o por derecho de uso 15,152
o por arrendamiento 15,152

Saldo (-) (+) Saldo Dep.

SaldoAcum.
Inicial Pagos Costo Fin. Final Costo
S.I.
C.F.
S.F.
V.L.
263,723 -5,200 2,740 261,264 ###
1###
###
###
###
261,264 -5,200 2,714 258,778 ###
2###
###
###
###
258,778 -5,200 2,688 256,266 ###
3###
###
###
###
256,266 -5,200 2,661 253,727 ###
4###
###
###
###
253,727 -5,200 2,634 251,162 ###
5###
###
###
###
251,162 -5,200 2,607 248,569 ###
6###
###
###
###
248,569 -5,200 2,580 245,949 ###
7###
###
###
###
245,949 -5,200 2,552 243,301 ###
8###
###
###
###
243,301 -5,200 2,524 240,624 ###
9###
###
###
###
240,624 -5,200 2,495 237,920 10
###
###
###
###
###
237,920 -5,200 2,467 235,187 11
###
###
###
###
###
235,187 -5,200 2,438 232,425 12
###
###
###
###
###
232,425 -5,200 2,409 229,633 13
###
###
###
###
###
229,633 -5,200 2,379 226,812 14
###
###
###
###
###
226,812 -5,200 2,349 223,961 15
###
###
###
###
###
223,961 -5,200 2,319 221,080 16
###
###
###
###
###
221,080 -5,200 2,288 218,169 17
###
###
###
###
###
218,169 -5,200 2,257 215,226 18
###
###
###
###
###
215,226 -5,200 2,226 212,252 19
###
###
###
###
###
212,252 -5,200 2,195 209,247 20
###
###
###
###
###
209,247 -5,200 2,163 206,210 21
###
###
###
###
###
206,210 -5,200 2,131 203,141 22
###
###
###
###
###
203,141 -5,200 2,098 200,039 23
###
###
###
###
###
200,039 -5,200 2,065 196,904 24
###
###
###
###
###
196,904 -5,200 2,032 193,736 25
###
###
###
###
###
193,736 -5,200 1,998 190,535 26
###
###
###
###
###
190,535 -5,200 1,965 187,299 27
###
###
###
###
###
187,299 -5,200 1,930 184,029 28
###
###
###
###
###
184,029 -5,200 1,896 180,725 29
###
###
###
###
###
180,725 -5,200 1,861 177,386 30
###
###
###
###
###
177,386 -5,200 1,825 174,011 31
###
###
###
###
###
174,011 -5,200 1,789 170,600 32
###
###
###
###
###
170,600 -5,200 1,753 167,153 33
###
###
###
###
###
167,153 -5,200 1,717 163,670 34
###
###
###
###
###
163,670 -5,200 1,680 160,150 35
###
###
###
###
###
160,150 -5,200 1,642 156,592 36
###
###
###
###
###
156,592 -5,200 1,605 152,997 37
###
###
###
###
###
152,997 -5,200 1,567 149,364 38
###
###
###
###
###
149,364 -5,200 1,528 145,692 39
###
###
###
###
###
145,692 -5,200 1,489 141,981 40
###
###
###
###
###
141,981 -5,200 1,450 138,231 41
###
###
###
###
###
138,231 -5,200 1,410 134,441 42
###
###
###
###
###
134,441 -5,200 1,370 130,611 43
###
###
###
###
###
130,611 -5,200 1,329 126,740 44
###
###
###
###
###
126,740 -5,200 1,288 122,829 45
###
###
###
###
###
122,829 -5,200 1,247 118,876 46
###
###
###
###
###
118,876 -5,200 1,205 114,881 47
###
###
###
###
###
114,881 -5,200 1,163 110,843 48
###
###
###
###
###
110,843 -5,200 1,120 106,763 49
###
###
###
###
###
106,763 -5,200 1,077 102,640 50
###
###
###
###
###
102,640 -5,200 1,033 98,472 51
###
###
###
###
###
98,472 -5,200 989 94,261 52
###
###
###
###
###
94,261 -5,200 944 90,005 53
###
###
###
###
###
90,005 -5,200 899 85,704 54
###
###
###
###
###
85,704 -5,200 853 81,357 55
###
###
###
###
###
81,357 -5,200 807 76,965 56
###
###
###
###
###
76,965 -5,200 761 72,525 57
###
###
###
###
###
72,525 -5,200 714 68,039 58
###
###
###
###
###
68,039 -5,200 666 63,505 59
###
###
###
###
###
63,505 -5,200 618 58,923 60
###
###
###
###
###
58,923 -5,200 569 54,293 61
###
###
###
###
###
54,293 -5,200 520 49,613 62
###
###
###
###
###
49,613 -5,200 471 44,884 63
###
###
###
###
###
44,884 -5,200 421 40,104 64
###
###
###
###
###
40,104 -5,200 370 35,274 65
###
###
###
###
###
35,274 -5,200 319 30,393 66
###
###
###
###
###
30,393 -5,200 267 25,460 67
###
###
###
###
###
25,460 -5,200 215 20,475 68
###
###
###
###
###
20,475 -5,200 162 15,437 69
###
###
###
###
###
15,437 -5,200 109 10,345 70
###
###
###
###
###
10,345 -5,200 55 5,200 71
###
###
###
###
###
5,200 -5,200 0 0 72
###
###
###
###
###
Ejemplo 54
Tasa incremental mensual
Plazo contractual en meses
Pago mensual USD
Valor presente USD
=VA(PM2,PM3,-PM4,0,1)
Depreciación mensual (VP / 120) USD

D
Activo por derecho de uso 351,988
Pasivo por arrendamiento

Movimiento del pasivo

Saldo inicial 351,988 332,582
Costo financiero 40,594 38,133
Pagos -60,000 -60,000
Saldo final 332,582 310,715

Activo por Derecho de uso Año 1 Año 2

Costo [a] 351,988 351,988
Depreciación acumulada
Saldo inicial 0 35,199
Depreciación del año 35,199 35,199
Saldo final [b] 35,199 70,398

Valor en libros [a-b] 316,789 281,590

Saldo (-) (+) Saldo

Inicial Pagos Costo Fin. Final
1 351,988 -5,000 3,470 350,458
2 350,458 -5,000 3,455 348,912
3 348,912 -5,000 3,439 347,351
4 347,351 -5,000 3,424 345,775
5 345,775 -5,000 3,408 344,182
 6 344,182 -5,000 3,392 342,574
7 342,574 -5,000 3,376 340,950
8 340,950 -5,000 3,360 339,310
9 339,310 -5,000 3,343 337,653
10 337,653 -5,000 3,327 335,979
11 335,979 -5,000 3,310 334,289
12 334,289 -5,000 3,293 332,582
13 332,582 -5,000 3,276 330,858
14 330,858 -5,000 3,259 329,116
15 329,116 -5,000 3,241 327,357
16 327,357 -5,000 3,224 325,581
17 325,581 -5,000 3,206 323,787
18 323,787 -5,000 3,188 321,975
19 321,975 -5,000 3,170 320,144
20 320,144 -5,000 3,151 318,296
21 318,296 -5,000 3,133 316,429
22 316,429 -5,000 3,114 314,543
23 314,543 -5,000 3,095 312,639
24 312,639 -5,000 3,076 310,715

Tasa incremental mensual

Plazo contractual en meses
Pago mensual USD
Valor presente =VA(PM56,PM57,-PM58,0,1) USD
Saldo anterior del pasivo USD
Ajuste del pasivo USD

D
Activo por derecho de uso 11,649
Pasivo por arrendamiento

Saldo (-) (+) Saldo

Inicial Pagos Costo Fin. Final
 1 322,364 -4,500 3,369 321,233
2 321,233 -4,500 3,357 320,091
3 320,091 -4,500 3,345 318,936
4 318,936 -4,500 3,333 317,769
5 317,769 -4,500 3,321 316,590
6 316,590 -4,500 3,308 315,398
7 315,398 -4,500 3,296 314,193
8 314,193 -4,500 3,283 312,976
9 312,976 -4,500 3,270 311,746
10 311,746 -4,500 3,257 310,503
11 310,503 -4,500 3,244 309,246
12 309,246 -4,500 3,230 307,977
13 307,977 -4,500 3,217 306,694
14 306,694 -4,500 3,203 305,397
15 305,397 -4,500 3,190 304,086
16 304,086 -4,500 3,176 302,762
17 302,762 -4,500 3,162 301,423
18 301,423 -4,500 3,147 300,071
19 300,071 -4,500 3,133 298,704
20 298,704 -4,500 3,119 297,322
21 297,322 -4,500 3,104 295,926
22 295,926 -4,500 3,089 294,516
23 294,516 -4,500 3,074 293,090
24 293,090 -4,500 3,059 291,649
25 291,649 -4,500 3,044 290,192
26 290,192 -4,500 3,028 288,721
27 288,721 -4,500 3,013 287,234
28 287,234 -4,500 2,997 285,731
29 285,731 -4,500 2,981 284,212
30 284,212 -4,500 2,965 282,677
31 282,677 -4,500 2,949 281,125
32 281,125 -4,500 2,932 279,557
33 279,557 -4,500 2,916 277,973
34 277,973 -4,500 2,899 276,372
35 276,372 -4,500 2,882 274,754
36 274,754 -4,500 2,865 273,118
37 273,118 -4,500 2,847 271,466
38 271,466 -4,500 2,830 269,796
39 269,796 -4,500 2,812 268,108
40 268,108 -4,500 2,794 266,402
41 266,402 -4,500 2,776 264,678
42 264,678 -4,500 2,758 262,936
43 262,936 -4,500 2,739 261,175
44 261,175 -4,500 2,721 259,396
45 259,396 -4,500 2,702 257,598
46 257,598 -4,500 2,683 255,781
47 255,781 -4,500 2,664 253,945
48 253,945 -4,500 2,644 252,089
49 252,089 -4,500 2,624 250,213
50 250,213 -4,500 2,605 248,318
51 248,318 -4,500 2,584 246,402
52 246,402 -4,500 2,564 244,466
53 244,466 -4,500 2,544 242,510
54 242,510 -4,500 2,523 240,533
55 240,533 -4,500 2,502 238,535
56 238,535 -4,500 2,481 236,516
57 236,516 -4,500 2,459 234,475
58 234,475 -4,500 2,438 232,413
59 232,413 -4,500 2,416 230,328
60 230,328 -4,500 2,394 228,222
61 228,222 -4,500 2,371 226,094
62 226,094 -4,500 2,349 223,943
63 223,943 -4,500 2,326 221,769
64 221,769 -4,500 2,303 219,572
65 219,572 -4,500 2,280 217,352
66 217,352 -4,500 2,256 215,108
67 215,108 -4,500 2,232 212,840
68 212,840 -4,500 2,208 210,549
 69 210,549 -4,500 2,184 208,233
70 208,233 -4,500 2,160 205,892
71 205,892 -4,500 2,135 203,527
72 203,527 -4,500 2,110 201,137
73 201,137 -4,500 2,084 198,721
74 198,721 -4,500 2,059 196,280
75 196,280 -4,500 2,033 193,813
76 193,813 -4,500 2,007 191,319
77 191,319 -4,500 1,980 188,800
78 188,800 -4,500 1,954 186,253
79 186,253 -4,500 1,927 183,680
80 183,680 -4,500 1,899 181,079
81 181,079 -4,500 1,872 178,451
82 178,451 -4,500 1,844 175,795
83 175,795 -4,500 1,816 173,110
84 173,110 -4,500 1,787 170,398
85 170,398 -4,500 1,759 167,656
86 167,656 -4,500 1,729 164,886
87 164,886 -4,500 1,700 162,086
88 162,086 -4,500 1,670 159,256
89 159,256 -4,500 1,640 156,397
90 156,397 -4,500 1,610 153,507
91 153,507 -4,500 1,579 150,586
92 150,586 -4,500 1,549 147,635
93 147,635 -4,500 1,517 144,652
94 144,652 -4,500 1,486 141,638
95 141,638 -4,500 1,454 138,591
96 138,591 -4,500 1,421 135,513
97 135,513 -4,500 1,389 132,401
98 132,401 -4,500 1,356 129,257
99 129,257 -4,500 1,322 126,079
100 126,079 -4,500 1,289 122,868
101 122,868 -4,500 1,255 119,623
102 119,623 -4,500 1,220 116,343
103 116,343 -4,500 1,186 113,029
104 113,029 -4,500 1,150 109,679
105 109,679 -4,500 1,115 106,294
106 106,294 -4,500 1,079 102,873
107 102,873 -4,500 1,043 99,416
108 99,416 -4,500 1,006 95,922
109 95,922 -4,500 969 92,391
110 92,391 -4,500 932 88,823
111 88,823 -4,500 894 85,217
112 85,217 -4,500 856 81,572
113 81,572 -4,500 817 77,889
114 77,889 -4,500 778 74,167
115 74,167 -4,500 738 70,405
116 70,405 -4,500 699 66,604
117 66,604 -4,500 658 62,762
118 62,762 -4,500 618 58,880
119 58,880 -4,500 576 54,956
120 54,956 -4,500 535 50,991
121 50,991 -4,500 493 46,984
122 46,984 -4,500 450 42,934
123 42,934 -4,500 407 38,842
124 38,842 -4,500 364 34,706
125 34,706 -4,500 320 30,526
126 30,526 -4,500 276 26,302
127 26,302 -4,500 231 22,033
128 22,033 -4,500 186 17,719
129 17,719 -4,500 140 13,359
130 13,359 -4,500 94 8,953
131 8,953 -4,500 47 4,500
132 4,500 -4,500 0 0
 Ejemplo 55
1.000% Tasa incremental mensual
120 N° de cargadores frontales
5,000 Plazo contractual en meses
351,988 Pago mensual unitario
M2,PM3,-PM4,0,1) Pago total mensual
2,933 Valor presente
Depreciación mensual
H
Activo por derecho de uso
351,988 Costo
Depreciación acumulada (12 meses)
Valor en libros

Pasivo por arendamiento

Saldo inicial
(+) Costo financiero
(-) Pagos
Saldo final

Saldo (-)
Inicial Pagos
1 608,172 -20,000
2 594,053 -20,000
3 579,794 -20,000
4 565,392 -20,000
5 550,846 -20,000
6 536,154 -20,000
7 521,316 -20,000
8 506,329 -20,000
9 491,192 -20,000
10 475,904 -20,000
11 460,463 -20,000
12 444,868 -20,000
 Valor en libros a la fecha de cambio
Activo por derecho de uso
Pasivo por arrendamiento
Terminación parcial
Unidades al inicio del contrato
Reducción de unidades
Porcentaje de terminación parcial

Pasivo por arrendamiento

Activo por derecho de uso
Ganancia a resultados
Saldo del pasivo

Segundo cambio: nuevas condiciones

Tasa incremental mensual
Plazo contractual en meses
Pago mensual
Valor presente

1.060%
132
4,500 Nuevo pasivo
322,364 Pasivo en condiciones anteriores
310,715 Ajuste del pasivo
11,649

H Pasivo por arrendamiento

Activo por derecho de uso
11,649

Saldo (-)
Inicial Pagos
 1 293,929 -14,000
2 283,288 -14,000
3 272,520 -14,000
4 261,622 -14,000
5 250,594 -14,000
6 239,433 -14,000
7 228,138 -14,000
8 216,708 -14,000
9 205,140 -14,000
10 193,434 -14,000
11 181,587 -14,000
12 169,598 -14,000
13 157,465 -14,000
14 145,187 -14,000
15 132,761 -14,000
16 120,186 -14,000
17 107,460 -14,000
18 94,582 -14,000
19 81,549 -14,000
20 68,359 -14,000
21 55,012 -14,000
22 41,504 -14,000
23 27,834 -14,000
24 14,000 -14,000
 1.000%
10
36
2,000
20,000
=VA(PV2,PV4,-PV6,0,1) 608,172
=PV7/PV4 16,894

608,172
-202,724
405,448

USD
608,172
60,945
-240,000
429,116

(+) Saldo
Costo Fin. Final
5,882 594,053
5,741 579,794
5,598 565,392
5,454 550,846
5,308 536,154
5,162 521,316
5,013 506,329
4,863 491,192
4,712 475,904
4,559 460,463
4,405 444,868
4,249 429,116
 Ajuste
405,448 -121,634
429,116 -128,735

10
3
30%

D H
128,735
121,634
7,101
300,381

1.200%
24
14,000
293,929
=VA(PU51,PU52,-PU53,0,1)

USD
293,929
300,381
-6,452

D H
6,452
6,452

(+) Saldo
Costo Fin. Final
3,359 283,288 1
3,231 272,520 2
3,102 261,622 3
2,971 250,594 4
2,839 239,433 5
2,705 228,138 6
2,570 216,708 7
2,432 205,140 8
2,294 193,434 9
2,153 181,587 10
2,011 169,598 11
1,867 157,465 12
1,722 145,187 13
1,574 132,761 14
1,425 120,186 15
1,274 107,460 16
1,122 94,582 17
967 81,549 18
811 68,359 19
652 55,012 20
492 41,504 21
330 27,834 22
166 14,000 23
0 0 24
Saldo Dep. Acum.
Costo S.I. C.F. S.F. V.L.
277,361 0 11,557 11,557 265,805
277,361 11,557 11,557 23,113 254,248
277,361 23,113 11,557 34,670 242,691
277,361 34,670 11,557 46,227 231,134
277,361 46,227 11,557 57,784 219,578
277,361 57,784 11,557 69,340 208,021
277,361 69,340 11,557 80,897 196,464
277,361 80,897 11,557 92,454 184,907
277,361 92,454 11,557 104,010 173,351
277,361 104,010 11,557 115,567 161,794
277,361 115,567 11,557 127,124 150,237
277,361 127,124 11,557 138,681 138,681
277,361 138,681 11,557 150,237 127,124
277,361 150,237 11,557 161,794 115,567
277,361 161,794 11,557 173,351 104,010
277,361 173,351 11,557 184,907 92,454
277,361 184,907 11,557 196,464 80,897
277,361 196,464 11,557 208,021 69,340
277,361 208,021 11,557 219,578 57,784
277,361 219,578 11,557 231,134 46,227
277,361 231,134 11,557 242,691 34,670
277,361 242,691 11,557 254,248 23,113
277,361 254,248 11,557 265,805 11,557
277,361 265,805 11,557 277,361 0
Ejemplo 56
Tasa incremental mensual
N° de cargadores frontales
Plazo contractual en meses
Pago total mensual
Valor presente =VA(QI2,QI4,-QI5,0,1)
Depreciación mensual

Saldo (-) (+)

Inicial Pagos Costo Fin.
1 383,537 -10,000 3,735
2 377,272 -10,000 3,673
3 370,945 -10,000 3,609
4 364,555 -10,000 3,546
5 358,100 -10,000 3,481
6 351,581 -10,000 3,416
7 344,997 -10,000 3,350
8 338,347 -10,000 3,283
9 331,630 -10,000 3,216
10 324,847 -10,000 3,148
11 317,995 -10,000 3,080
12 311,075 -10,000 3,011
13 304,086 -10,000 2,941
14 297,027 -10,000 2,870
15 289,897 -10,000 2,799
16 282,696 -10,000 2,727
17 275,423 -10,000 2,654
18 268,077 -10,000 2,581
19 260,658 -10,000 2,507
20 253,164 -10,000 2,432
21 245,596 -10,000 2,356
22 237,952 -10,000 2,280
23 230,232 -10,000 2,202
24 222,434 -10,000 2,124
25 214,558 -10,000 2,046
26 206,604 -10,000 1,966
27 198,570 -10,000 1,886
28 190,456 -10,000 1,805
29 182,260 -10,000 1,723
30 173,983 -10,000 1,640
31 165,623 -10,000 1,556
32 157,179 -10,000 1,472
33 148,651 -10,000 1,387
34 140,037 -10,000 1,300
35 131,337 -10,000 1,213
36 122,551 -10,000 1,126
37 113,676 -10,000 1,037
38 104,713 -10,000 947
39 95,660 -10,000 857
40 86,517 -10,000 765
41 77,282 -10,000 673
42 67,955 -10,000 580
43 58,534 -10,000 485
44 49,020 -10,000 390
45 39,410 -10,000 294
46 29,704 -10,000 197
47 19,901 -10,000 99
48 10,000 -10,000 0
 1.000% Activo por derecho de uso
10 Pasivo por arrendamiento
48
10,000
A(QI2,QI4,-QI5,0,1) 383,537 Pago 1° 1
=QI6/QI4 7,990 Gasto financiero
Pasivo por arrendamiento
Saldo Efectivo
Final
377,272 Pago 2° 2
370,945 Gasto financiero
364,555 Pasivo por arrendamiento
358,100 Efectivo
351,581
344,997 Pago 3° 3
338,347 Gasto financiero
331,630 Pasivo por arrendamiento
324,847 Efectivo
317,995
311,075 Pago 4° 4
304,086 Gasto financiero
297,027 Pasivo por arrendamiento
289,897 Efectivo
282,696
275,423 Pago 5° 5
268,077 Gasto financiero
260,658 Pasivo por arrendamiento
253,164 Efectivo
245,596
237,952 Pago 6° 6
230,232 Gasto financiero
222,434 Pasivo por arrendamiento
214,558 Efectivo
206,604
198,570
190,456
182,260
173,983
165,623
157,179
148,651
140,037
131,337
122,551
113,676
104,713
95,660
86,517
77,282
67,955
58,534
49,020
39,410
29,704
19,901
10,000
0
 D H
383,537 Gasto
383,537 Depreciación acumulada

D H
3,735
6,265
10,000

D H
3,673
6,327
10,000

D H
3,609
6,391
10,000

D H
3,546
6,454
10,000

D H
3,481
6,519
10,000

D H
3,416
6,584
10,000
D H Ejemplo 57
7,990 Tasa incremental mensual
7,990 Metros cuadrados
Plazo contractual en meses
Pago total mensual
Valor presente =VA(RD2,RD4,-RD5,0,1)
Depreciación mensual =RD6/RD4

Saldo (-) (+)

Inicial Pagos Costo Fin.
1 253,431 -3,600 2,498
2 252,329 -3,600 2,487
3 251,217 -3,600 2,476
4 250,093 -3,600 2,465
5 248,958 -3,600 2,454
6 247,811 -3,600 2,442
7 246,653 -3,600 2,431
8 245,484 -3,600 2,419
9 244,303 -3,600 2,407
10 243,110 -3,600 2,395
11 241,905 -3,600 2,383
12 240,688 -3,600 2,371
13 239,459 -3,600 2,359
14 238,218 -3,600 2,346
15 236,964 -3,600 2,334
16 235,697 -3,600 2,321
17 234,418 -3,600 2,308
18 233,126 -3,600 2,295
19 231,822 -3,600 2,282
20 230,504 -3,600 2,269
21 229,173 -3,600 2,256
22 227,829 -3,600 2,242
23 226,471 -3,600 2,229
24 225,100 -3,600 2,215
25 223,715 -3,600 2,201
26 222,316 -3,600 2,187
27 220,903 -3,600 2,173
28 219,476 -3,600 2,159
29 218,035 -3,600 2,144
30 216,579 -3,600 2,130
31 215,109 -3,600 2,115
32 213,624 -3,600 2,100
33 212,124 -3,600 2,085
34 210,610 -3,600 2,070
35 209,080 -3,600 2,055
36 207,534 -3,600 2,039
37 205,974 -3,600 2,024
38 204,398 -3,600 2,008
39 202,805 -3,600 1,992
40 201,198 -3,600 1,976
41 199,574 -3,600 1,960
42 197,933 -3,600 1,943
43 196,277 -3,600 1,927
44 194,603 -3,600 1,910
45 192,913 -3,600 1,893
46 191,207 -3,600 1,876
47 189,483 -3,600 1,859
48 187,741 -3,600 1,841
49 185,983 -3,600 1,824
50 184,207 -3,600 1,806
51 182,413 -3,600 1,788
52 180,601 -3,600 1,770
53 178,771 -3,600 1,752
54 176,923 -3,600 1,733
55 175,056 -3,600 1,715
56 173,170 -3,600 1,696
57 171,266 -3,600 1,677
58 169,343 -3,600 1,657
59 167,400 -3,600 1,638
60 165,438 -3,600 1,618
61 163,457 -3,600 1,599
62 161,455 -3,600 1,579
63 159,434 -3,600 1,558
64 157,392 -3,600 1,538
65 155,330 -3,600 1,517
66 153,247 -3,600 1,496
67 151,144 -3,600 1,475
68 149,019 -3,600 1,454
69 146,873 -3,600 1,433
70 144,706 -3,600 1,411
71 142,517 -3,600 1,389
72 140,306 -3,600 1,367
73 138,073 -3,600 1,345
74 135,818 -3,600 1,322
75 133,540 -3,600 1,299
76 131,240 -3,600 1,276
77 128,916 -3,600 1,253
78 126,569 -3,600 1,230
79 124,199 -3,600 1,206
80 121,805 -3,600 1,182
81 119,387 -3,600 1,158
82 116,945 -3,600 1,133
83 114,478 -3,600 1,109
84 111,987 -3,600 1,084
85 109,471 -3,600 1,059
86 106,930 -3,600 1,033
87 104,363 -3,600 1,008
88 101,771 -3,600 982
89 99,152 -3,600 956
90 96,508 -3,600 929
91 93,837 -3,600 902
92 91,139 -3,600 875
 93 88,415 -3,600 848
94 85,663 -3,600 821
95 82,883 -3,600 793
96 80,076 -3,600 765
97 77,241 -3,600 736
98 74,377 -3,600 708
99 71,485 -3,600 679
100 68,564 -3,600 650
101 65,614 -3,600 620
102 62,634 -3,600 590
103 59,624 -3,600 560
104 56,584 -3,600 530
105 53,514 -3,600 499
106 50,413 -3,600 468
107 47,281 -3,600 437
108 44,118 -3,600 405
109 40,923 -3,600 373
110 37,697 -3,600 341
111 34,438 -3,600 308
112 31,146 -3,600 275
113 27,822 -3,600 242
114 24,464 -3,600 209
115 21,072 -3,600 175
116 17,647 -3,600 140
117 14,188 -3,600 106
118 10,693 -3,600 71
119 7,164 -3,600 36
120 3,600 -3,600 0
 1.000% Tasa incremental mensual
200 Metros cuadrados
120 Plazo contractual en meses
3,600 Pago total mensual
D2,RD4,-RD5,0,1) 253,431 Valor presente =VA(RK2,RK4,-RK5,0,1)
=RD6/RD4 2,112 Depreciación mensual =RK6/RK4

Saldo Saldo (-) (+)

Final Inicial Pagos Costo Fin.
252,329 61 79,622 -1,800 856
251,217 62 78,678 -1,800 846
250,093 63 77,723 -1,800 835
248,958 64 76,759 -1,800 825
247,811 65 75,783 -1,800 814
246,653 66 74,797 -1,800 803
245,484 67 73,800 -1,800 792
244,303 68 72,792 -1,800 781
243,110 69 71,773 -1,800 770
241,905 70 70,742 -1,800 758
240,688 71 69,701 -1,800 747
239,459 72 68,648 -1,800 735
238,218 73 67,583 -1,800 724
236,964 74 66,507 -1,800 712
235,697 75 65,418 -1,800 700
234,418 76 64,318 -1,800 688
233,126 77 63,206 -1,800 675
231,822 78 62,081 -1,800 663
230,504 79 60,945 -1,800 651
229,173 80 59,795 -1,800 638
227,829 81 58,633 -1,800 625
226,471 82 57,458 -1,800 612
225,100 83 56,270 -1,800 599
223,715 84 55,070 -1,800 586
222,316 85 53,856 -1,800 573
220,903 86 52,628 -1,800 559
219,476 87 51,387 -1,800 545
218,035 88 50,133 -1,800 532
216,579 89 48,864 -1,800 518
215,109 90 47,582 -1,800 504
213,624 91 46,286 -1,800 489
212,124 92 44,975 -1,800 475
210,610 93 43,650 -1,800 460
209,080 94 42,310 -1,800 446
207,534 95 40,956 -1,800 431
205,974 96 39,587 -1,800 416
204,398 97 38,202 -1,800 400
202,805 98 36,803 -1,800 385
201,198 99 35,388 -1,800 369
199,574 100 33,957 -1,800 354
197,933 101 32,511 -1,800 338
196,277 102 31,049 -1,800 322
194,603 103 29,571 -1,800 305
192,913 104 28,076 -1,800 289
191,207 105 26,565 -1,800 272
189,483 106 25,037 -1,800 256
187,741 107 23,493 -1,800 239
185,983 108 21,932 -1,800 221
184,207 109 20,353 -1,800 204
182,413 110 18,757 -1,800 187
180,601 111 17,144 -1,800 169
178,771 112 15,513 -1,800 151
176,923 113 13,863 -1,800 133
175,056 114 12,196 -1,800 114
173,170 115 10,510 -1,800 96
171,266 116 8,806 -1,800 77
169,343 117 7,083 -1,800 58
167,400 118 5,341 -1,800 39
165,438 119 3,580 -1,800 20
163,457 120 1,800 -1,800 0
161,455
159,434
157,392
155,330
153,247
151,144
149,019
146,873
144,706
142,517
140,306
138,073
135,818
133,540
131,240
128,916
126,569
124,199
121,805
119,387
116,945
114,478
111,987
109,471
106,930
104,363
101,771
99,152
96,508
93,837
91,139
88,415
85,663
82,883
80,076
77,241
74,377
71,485
68,564
65,614
62,634
59,624
56,584
53,514
50,413
47,281
44,118
40,923
37,697
34,438
31,146
27,822
24,464
21,072
17,647
14,188
10,693
7,164
3,600
0
 Ejemplo 58
1.100% Tasa incremental anual
100 Plazo contractual en años
60 Pago anual adelantado
1,800 Valor presente
RK2,RK4,-RK5,0,1) 79,622 Depreciación anual
=RK6/RK4 1,327 D
Activo por derecho de uso 780,169
Saldo Pasivo por arrendamiento
Final
78,678
77,723 Saldo (-) (+)
76,759 Inicial Pagos Costo Fin.
75,783 1 780,169 -100,000 40,810
74,797 2 720,979 -100,000 37,259
73,800 3 658,238 -100,000 33,494
72,792 4 591,732 -100,000 29,504
71,773 5 521,236 -100,000 25,274
70,742 6 446,511 -100,000 20,791
69,701 7 367,301 -100,000 16,038
68,648 8 283,339 -100,000 11,000
67,583 9 194,340 -100,000 5,660
66,507 10 100,000 -100,000 0
65,418
64,318 Depreciación Acumulada
63,206 Costo S.I. Deprec.
62,081 1 780,169 #REF! 78,017
60,945 2 780,169 #REF! 78,017
59,795 3 780,169 #REF! 78,017
58,633 4 780,169 #REF! 78,017
57,458 5 780,169 #REF! 78,017
56,270 6 780,169 #REF! 78,017
55,070 7 780,169 #REF! 78,017
53,856 8 780,169 #REF! 78,017
52,628 9 780,169 #REF! 78,017
51,387 10 780,169 #REF! 78,017
50,133
48,864 Tasa incremental anual
47,582 Plazo contractual en años
46,286 Pago anual a vencimiento
44,975 Valor presente
43,650
42,310 Pasivo antes de la modificación
40,956 Ajuste del pasivo
39,587
38,202 D
36,803 Activo por derecho de uso 281,151
35,388 Pasivo por arrendamiento
33,957
32,511 Saldo (-) (+)
31,049 Inicial Pagos Costo Fin.
29,571 7 648,452 -100,000 35,649
28,076 8 584,101 -100,000 31,467
26,565 9 515,568 -100,000 27,012
25,037 10 442,580 -100,000 22,268
23,493 11 364,848 -100,000 17,215
21,932 12 282,063 -100,000 11,834
20,353 13 193,897 -100,000 6,103
18,757 14 100,000 -100,000 0
17,144
15,513 Depreciación Acumulada
13,863 Costo S.I. Deprec.
12,196 7 1,061,320 #REF! #REF!
10,510 8 1,061,320 #REF! #REF!
8,806 9 1,061,320 #REF! #REF!
7,083 10 1,061,320 #REF! #REF!
5,341 11 1,061,320 #REF! #REF!
3,580 12 1,061,320 #REF! #REF!
1,800 13 1,061,320 #REF! #REF!
0 14 1,061,320 #REF! #REF!
 Ejemplo 59
6.000% Tasa incremental anual
10 Plazo contractual en años
100,000 Pago anual a vencimiento
780,169 Valor presente
78,017 Depreciación anual
H D
Activo por derecho de uso 736,009
780,169 Pasivo por arrendamiento

Saldo Saldo (+) (-)

Final Inicial Costo Fin. Pagos
720,979 1 736,009 44,161 -100,000
658,238 2 680,169 40,810 -100,000
591,732 3 620,979 37,259 -100,000
521,236 4 558,238 33,494 -100,000
446,511 5 491,732 29,504 -100,000
367,301 6 421,236 25,274 -100,000
283,339 7 346,511 20,791 -100,000
194,340 8 267,301 16,038 -100,000
100,000 9 183,339 11,000 -100,000
0 10 94,340 5,660 -100,000

ón Acumulada Depreciación Acumulada

S.F. Neto Costo S.I. Deprec.
#REF! #REF! 1 736,009 0 73,601
#REF! #REF! 2 736,009 73,601 73,601
#REF! #REF! 3 736,009 147,202 73,601
#REF! #REF! 4 736,009 220,803 73,601
#REF! #REF! 5 736,009 294,403 73,601
#REF! #REF! 6 736,009 368,004 73,601
#REF! #REF! 7 736,009 441,605 73,601
#REF! #REF! 8 736,009 515,206 73,601
 #REF! #REF! 9 736,009 588,807 73,601
#REF! #REF! 10 736,009 662,408 73,601

6.500% Valor en libros al cierre del año 5

8 Ajuste por reducción de plazo
100,000 Saldo remanente del activo
648,452
Pagos iniciales
367,301 Tasa incremental anual
281,151 Plazo contractual en años
Valor presente con nuevo plazo
H Saldo del pasivo (condiciones iniciales)
Ajuste del pasivo
281,151
Baja proporcional
Saldo Pasivo por arrendamiento
Final Activo por derecho de uso
584,101 Ganancia por modificación de contrato
515,568
442,580
364,848
282,063 Pago anual a vencimiento
193,897 Tasa incremental anual
100,000 Plazo contractual en años
0 Valor presente
Pasivo luego de las modificaciones
ón Acumulada Ajuste adicional del pasivo
S.F. Neto
#REF! #REF!
#REF! #REF! Activo por derecho de uso
#REF! #REF! Pasivo por arrendamiento
#REF! #REF!
#REF! #REF! Saldo (+) (-)
#REF! #REF! Inicial Costo Fin. Pagos
#REF! #REF! 6 393,647 27,555 -150,000
#REF! #REF! 7 271,203 18,984 -150,000
8 140,187 9,813 -150,000

Depreciación Acumulada
Costo S.I. Deprec.
6 788,754 368,004 140,250
7 788,754 508,254 140,250
8 788,754 648,504 140,250

Costo del activo:

Inicial
Reducción por modificación
Ajuste por nuevos pagos
 Ejemplo 60
6.000% Tasa incremental anual
10 Plazo contractual en años
100,000 Pago anual a vencimiento
736,009 Valor presente
73,601 Depreciación anual
H

736,009 Activo por derecho de uso

Pasivo por arrendamiento

Saldo Saldo
Final Inicial
680,169 1 736,009
620,979 2 680,169
558,238 3 620,979
491,732 4 558,238
421,236 5 491,732
346,511 6 421,236
267,301 7 346,511
183,339 8 267,301
94,340 9 183,339
0 10 94,340

ón Acumulada
S.F. Neto Costo
73,601 662,408 1 736,009
147,202 588,807 2 736,009
220,803 515,206 3 736,009
294,403 441,605 4 736,009
368,004 368,004 5 736,009
441,605 294,403 6 736,009
515,206 220,803 7 736,009
588,807 147,202 8 736,009
662,408 73,601 9 736,009
736,009 0 10 736,009

368,004 Tasa incremental anual

20% -73,601 Plazo contractual en años
294,403 Area en metros cuadrados
Pago anual a vencimiento
100,000 Valor presente
6.000% Saldo del pasivo antes de modificaci
3 Ajuste del pasivo
267,301
421,236
153,935 Activo por derecho de uso
Pasivo por arrendamiento
D H
153,935
73,601
80,334

Condición
modificada
150,000
7.000%
3
393,647
267,301
126,346

D H
126,346
126,346

Saldo
Final
 271,203
140,187
0

ón Acumulada
S.F. Neto
508,254 280,500
648,504 140,250
788,754 0

736,009
-73,601
126,346
788,754
mental anual 6.000%
actual en años 10
a vencimiento 100,000
736,009
73,601

D H
derecho de uso 736,009
arrendamiento 736,009

(+) (-) Saldo

Costo Fin. Pagos Final
44,161 -100,000 680,169
40,810 -100,000 620,979
37,259 -100,000 558,238
33,494 -100,000 491,732
29,504 -100,000 421,236
25,274 -100,000 346,511
20,791 -100,000 267,301
16,038 -100,000 183,339
11,000 -100,000 94,340
5,660 -100,000 0

Depreciación Acumulada
S.I. Deprec. S.F. Neto
0 73,601 73,601 662,408
73,601 73,601 147,202 588,807
147,202 73,601 220,803 515,206
220,803 73,601 294,403 441,605
294,403 73,601 368,004 368,004
368,004 73,601 441,605 294,403
441,605 73,601 515,206 220,803
515,206 73,601 588,807 147,202
 588,807 73,601 662,408 73,601
662,408 73,601 736,009 0

mental anual 7.000%

actual en años 5
tros cuadrados 5,000
a vencimiento 95,000
389,519
asivo antes de modificación 421,236
31,718

D H
derecho de uso 31,718
arrendamiento 31,718
Ejemplo 61
Terreno
Pago mensual 8,000
Plazo en meses 120
Tasa anual 7.00%
Tasa mensual 0.57%
Valor presente 699,565

Al cierre del PRIMER año

Pasivo por arrendamiento Terreno Oficina
Saldo inicial 699,565 134,230
(+) Costo financiero 45,367 5,421
(-) Pagos -96,000 -48,000
Saldo final 648,933 91,651
Corto plazo 92,563 46,753
Largo plazo 556,370 44,898
Activo por derecho de uso Terreno Oficina
Costo 699,565 134,230
Saldo inicial - depreciación acum. 0 0
(+) Depreciación del periodo -69,957 -44,743
Saldo final - depreciación acum. -69,957 -44,743
Valor en libros 629,609 89,486
Al cierre del SEGUNDO año
Pasivo por arrendamiento Terreno Oficina
Saldo inicial 648,933 91,651
(+) Costo financiero 41,823 3,292
(-) Pagos -96,000 -48,000
Saldo final 594,756 46,943
Corto plazo 92,563 46,943
Largo plazo 502,193 0
Activo por derecho de uso Terreno Oficina
Costo 699,565 134,230
Saldo inicial - depreciación acum. -69,957 -44,743
(+) Depreciación del periodo -69,957 -44,743
Saldo final - depreciación acum. -139,913 -89,486
Valor en libros 559,652 44,743
 Oficina Vehículos
4,000 10,000
36 48
5.00% 6.00%
0.41% 0.49%
134,230 429,206

Párrafo 47 (a)
Vehículos Total Estado de situación financiera
429,206 1,263,001 Al 31 de diciembre de 2XX2 y 2XX1
21,887 72,675 Activos corrientes
-120,000 -264,000 Efectivo
331,093 1,071,677 Cuentas por cobrar
116,288 255,604 Inventarios
214,805 816,073 Total activos corrientes
Vehículos Total Activos no corrientes
429,206 1,263,001 Propiedad, planta y equipo
0 0 Activos por derecho de uso
-107,302 -222,001 Total activos
-107,302 -222,001
321,905 1,041,000 Pasivos y patrimonio
Pasivos
Vehículos Total Pasivos corrientes
331,093 1,071,677 Préstamos por pagar
16,000 61,115 Impuestos por pagar
-120,000 -264,000 Pasivo por arrendamientos
227,094 868,792 Total pasivos corrientes
116,288 255,794 Pasivos no corrientes
110,806 612,998 Pasivo por arrendamientos
Vehículos Total Total pasivos
429,206 1,263,001 Patrimonio
-107,302 -222,001 Capital social
-107,302 -222,001 Resultados acumulados
-214,603 -444,003 Total patrimonio
214,603 818,999 Total pasivo y patrimonio
 Párrafo 47 (a)
2XX2 2XX1 Estado de situación financiera
$ $ Al 31 de diciembre de 2XX2 y 2XX1
Activos corrientes
xxxxx xxxxx Efectivo
xxxxx xxxxx Cuentas por cobrar
xxxxx xxxxx Inventarios
xxxxx xxxxx Total activos corrientes
Activos no corrientes
xxxxx xxxxx Propiedad, planta y equipo
818,999 1,041,000 Total activos
xxxxx xxxxx
Pasivos y patrimonio
Pasivos
Pasivos corrientes
Préstamos por pagar
xxxxx xxxxx Impuestos por pagar
xxxxx xxxxx Cuentas por pagar diversas
255,794 255,604 Total pasivos corrientes
xxxxx xxxxx Pasivos no corrientes
Cuentas por pagar diversas
612,998 816,073 Total pasivos
xxxxx xxxxx Patrimonio
Capital social
xxxxx xxxxx Resultados acumulados
xxxxx xxxxx Total patrimonio
xxxxx xxxxx Total pasivo y patrimonio
xxxxx xxxxx
n financiera 2XX2 2XX1 Nota 13: Propiedad, planta y e
e de 2XX2 y 2XX1 Nota $ $

xxxxx xxxxx Activos propios

xxxxx xxxxx Maquinaria
xxxxx xxxxx Equipos
orrientes xxxxx xxxxx Muebles

nta y equipo 13 1,530,000 1,630,000 Activos por derecho de uso

xxxxx xxxxx Terrenos
Oficinas
Vehículos

xxxxx xxxxx
xxxxx xxxxx Nota 21: Cuentas por pagar d
gar diversas 21 1,100,000 1,200,000
orrientes xxxxx xxxxx

gar diversas 21 800,000 990,000 Remuneraciones por pagar

xxxxx xxxxx Tributos por pagar
Pasivo por arrendamientos
xxxxx xxxxx
mulados xxxxx xxxxx Largo plazo
xxxxx xxxxx Pasivo por arrendamientos
patrimonio xxxxx xxxxx Otros pasivos
 Párrafo 48
ta 13: Propiedad, planta y equipo Estado de situación financ
2XX2 2XX1 Al 31 de diciembre de 2XX
$ $ Activos corrientes
tivos propios Efectivo
quinaria 290,000 300,000 Cuentas por cobrar
170,000 180,000 Inventarios
251,001 109,000 Total activos corrientes
711,001 589,000 Activos no corrientes
tivos por derecho de uso Propiedad, planta y equi
559,652 629,609 Inversión inmobiliaria
44,743 89,486 Total activos
214,603 321,905
818,999 1,041,000 Nota 13: Propiedad, plant
1,530,000 1,630,000

ta 21: Cuentas por pagar diversas Activos propios

Maquinaria
2XX2 2XX1 Equipos
$ $ Muebles
muneraciones por pagar 290,000 300,000
butos por pagar 554,206 644,396 Activos por derecho de uso
sivo por arrendamientos 255,794 255,604 Oficinas
1,100,000 1,200,000 Vehículos
rgo plazo
sivo por arrendamientos 612,998 816,073
os pasivos 187,002 173,927
800,000 990,000
1,900,000 2,190,000
 Párrafo 49
de situación financiera 2XX2 2XX1 Estado de resultados
e diciembre de 2XX2 y 2XX1 Nota $ $ Por los periodos 2XX
corrientes
xxxxx xxxxx
ntas por cobrar xxxxx xxxxx
xxxxx xxxxx
l activos corrientes xxxxx xxxxx
no corrientes
iedad, planta y equipo 13 970,347 1,000,391
rsión inmobiliaria 14 559,652 629,609
al activos xxxxx xxxxx

: Propiedad, planta y equipo

2XX2 2XX1
$ $
propios
290,000 300,000
170,000 180,000
251,001 109,000
711,001 589,000
por derecho de uso
44,743 89,486
214,603 321,905
259,346 411,391
970,347 1,000,391
Párrafo 49
Estado de resultados 2XX2 2XX1
Por los periodos 2XX2 y 2XX1 Nota $ $
Venta xxxxx xxxxx
Costo de ventas xxxxx xxxxx
Utilidad bruta xxxxx xxxxx
Gasto de venta xxxxx xxxxx
Gasto de administración xxxxx xxxxx
Utilidad operativa xxxxx xxxxx
Gastos financieros 17 157,235 167,855
Utilidad antes de impuestos xxxxx xxxxx
Impuesto a la renta xxxxx xxxxx
Utilidad neta xxxxx xxxxx

Nota 17: Gastos financieros

2XX2 2XX1
$ $
Préstamos por pagar 96,120 95,180
Contratos de arrendamientos 61,115 72,675
157,235 167,855
Párrafo 50
Estado de flujos de efectivo 2XX2
Por los periodos 2XX2 y 2XX1 $
Actividades de operación
Pago de intereses de arrendamientos (61,115)

Actividades de inversión

Actividades de financiamiento
Pago de de arrendamientos (202,885)

Estado de flujos de efectivo 2XX2

Por los periodos 2XX2 y 2XX1 $
Actividades de operación
Pago de intereses de arrendamientos

Actividades de inversión

Actividades de financiamiento
Pago de de arrendamientos (202,885)
Pago de intereses de arrendamientos (61,115)
 Terreno
SI PAGO CF
1 699,565 -8,000 3,910
2 695,476 -8,000 3,887
3 691,363 -8,000 3,864
4 687,227 -8,000 3,840
5 683,067 -8,000 3,817
6 678,884 -8,000 3,793
7 674,677 -8,000 3,769
2XX1 8 670,447 -8,000 3,746
$ 9 666,192 -8,000 3,722
10 661,914 -8,000 3,697
(72,675) 11 657,611 -8,000 3,673
12 653,284 -8,000 3,649
13 648,933 -8,000 3,624
14 644,557 -8,000 3,599
15 640,156 -8,000 3,574
16 635,730 -8,000 3,549
(191,325) 17 631,279 -8,000 3,524
18 626,803 -8,000 3,499
2XX1 19 622,302 -8,000 3,473
$ 20 617,776 -8,000 3,448
21 613,223 -8,000 3,422
22 608,645 -8,000 3,396
23 604,041 -8,000 3,370
24 599,412 -8,000 3,344
25 594,756 -8,000 3,318
26 590,073 -8,000 3,291
27 585,364 -8,000 3,265
(191,325) 28 580,629 -8,000 3,238
(72,675) 29 575,866 -8,000 3,211
30 571,077 -8,000 3,184
31 566,261 -8,000 3,156
32 561,417 -8,000 3,129
33 556,547 -8,000 3,102
34 551,648 -8,000 3,074
35 546,722 -8,000 3,046
36 541,768 -8,000 3,018
37 536,786 -8,000 2,990
38 531,776 -8,000 2,962
39 526,737 -8,000 2,933
40 521,670 -8,000 2,904
41 516,575 -8,000 2,876
42 511,450 -8,000 2,847
43 506,297 -8,000 2,817
44 501,114 -8,000 2,788
45 495,902 -8,000 2,759
46 490,661 -8,000 2,729
47 485,390 -8,000 2,699
48 480,089 -8,000 2,669
49 474,759 -8,000 2,639
50 469,398 -8,000 2,609
51 464,007 -8,000 2,578
52 458,585 -8,000 2,548
53 453,133 -8,000 2,517
54 447,649 -8,000 2,486
55 442,135 -8,000 2,455
56 436,590 -8,000 2,423
57 431,013 -8,000 2,392
58 425,405 -8,000 2,360
59 419,765 -8,000 2,328
60 414,093 -8,000 2,296
61 408,389 -8,000 2,264
62 402,653 -8,000 2,231
63 396,885 -8,000 2,199
64 391,084 -8,000 2,166
65 385,250 -8,000 2,133
66 379,383 -8,000 2,100
 67 373,482 -8,000 2,066
68 367,549 -8,000 2,033
69 361,582 -8,000 1,999
70 355,581 -8,000 1,965
71 349,546 -8,000 1,931
72 343,477 -8,000 1,897
73 337,374 -8,000 1,862
74 331,237 -8,000 1,828
75 325,064 -8,000 1,793
76 318,857 -8,000 1,758
77 312,615 -8,000 1,722
78 306,337 -8,000 1,687
79 300,024 -8,000 1,651
80 293,675 -8,000 1,615
81 287,290 -8,000 1,579
82 280,869 -8,000 1,543
83 274,412 -8,000 1,506
84 267,918 -8,000 1,470
85 261,388 -8,000 1,433
86 254,821 -8,000 1,396
87 248,216 -8,000 1,358
88 241,575 -8,000 1,321
89 234,895 -8,000 1,283
90 228,178 -8,000 1,245
91 221,423 -8,000 1,207
92 214,630 -8,000 1,168
93 207,798 -8,000 1,130
94 200,928 -8,000 1,091
95 194,019 -8,000 1,052
96 187,070 -8,000 1,012
97 180,083 -8,000 973
98 173,056 -8,000 933
99 165,989 -8,000 893
100 158,882 -8,000 853
101 151,736 -8,000 813
102 144,548 -8,000 772
103 137,320 -8,000 731
104 130,052 -8,000 690
105 122,742 -8,000 649
106 115,390 -8,000 607
107 107,998 -8,000 565
108 100,563 -8,000 523
109 93,086 -8,000 481
110 85,567 -8,000 439
111 78,006 -8,000 396
112 70,402 -8,000 353
113 62,755 -8,000 310
114 55,064 -8,000 266
115 47,330 -8,000 222
116 39,553 -8,000 178
117 31,731 -8,000 134
118 23,865 -8,000 90
119 15,955 -8,000 45
120 8,000 -8,000 0
 Oficina
SF SI PAGO CF
695,476 1 134,230 -4,000 531
691,363 2 130,760 -4,000 516
687,227 3 127,277 -4,000 502
683,067 4 123,779 -4,000 488
678,884 5 120,267 -4,000 474
674,677 6 116,741 -4,000 459
670,447 7 113,200 -4,000 445
666,192 8 109,645 -4,000 430
661,914 9 106,075 -4,000 416
657,611 10 102,491 -4,000 401
653,284 11 98,892 -4,000 387
648,933 12 95,279 -4,000 372
644,557 13 91,651 -4,000 357
640,156 14 88,008 -4,000 342
635,730 15 84,350 -4,000 327
631,279 16 80,678 -4,000 312
626,803 17 76,990 -4,000 297
622,302 18 73,287 -4,000 282
617,776 19 69,570 -4,000 267
613,223 20 65,837 -4,000 252
608,645 21 62,089 -4,000 237
604,041 22 58,325 -4,000 221
599,412 23 54,547 -4,000 206
594,756 24 50,753 -4,000 190
590,073 25 46,943 -4,000 175
585,364 26 43,118 -4,000 159
580,629 27 39,277 -4,000 144
575,866 28 35,421 -4,000 128
571,077 29 31,549 -4,000 112
566,261 30 27,661 -4,000 96
561,417 31 23,758 -4,000 80
556,547 32 19,838 -4,000 65
551,648 33 15,903 -4,000 48
546,722 34 11,951 -4,000 32
541,768 35 7,984 -4,000 16
536,786 36 4,000 -4,000 0
531,776 37
526,737 38
521,670 39
516,575 40
511,450 41
506,297 42
501,114 43
495,902 44
490,661 45
485,390 46
480,089 47
474,759 48
469,398 49
464,007 50
458,585 51
453,133 52
447,649 53
442,135 54
436,590 55
431,013 56
425,405 57
419,765 58
414,093 59
408,389 60
402,653 61
396,885 62
391,084 63
385,250 64
379,383 65
373,482 66
367,549 67
361,582 68
355,581 69
349,546 70
343,477 71
337,374 72
331,237 73
325,064 74
318,857 75
312,615 76
306,337 77
300,024 78
293,675 79
287,290 80
280,869 81
274,412 82
267,918 83
261,388 84
254,821 85
248,216 86
241,575 87
234,895 88
228,178 89
221,423 90
214,630 91
207,798 92
200,928 93
194,019 94
187,070 95
180,083 96
173,056 97
165,989 98
158,882 99
151,736 100
144,548 101
137,320 102
130,052 103
122,742 104
115,390 105
107,998 106
100,563 107
93,086 108
85,567 109
78,006 110
70,402 111
62,755 112
55,064 113
47,330 114
39,553 115
31,731 116
23,865 117
15,955 118
8,000 119
0 120
 Vehículos
SF SI PAGO CF
130,760 1 429,206 -10,000 2,041
127,277 2 421,247 -10,000 2,002
123,779 3 413,249 -10,000 1,963
120,267 4 405,211 -10,000 1,924
116,741 5 397,135 -10,000 1,884
113,200 6 389,020 -10,000 1,845
109,645 7 380,864 -10,000 1,805
106,075 8 372,670 -10,000 1,765
102,491 9 364,435 -10,000 1,725
98,892 10 356,160 -10,000 1,685
95,279 11 347,845 -10,000 1,644
91,651 12 339,490 -10,000 1,604
88,008 13 331,093 -10,000 1,563
84,350 14 322,656 -10,000 1,522
80,678 15 314,178 -10,000 1,481
76,990 16 305,659 -10,000 1,439
73,287 17 297,098 -10,000 1,397
69,570 18 288,495 -10,000 1,356
65,837 19 279,851 -10,000 1,314
62,089 20 271,164 -10,000 1,271
58,325 21 262,436 -10,000 1,229
54,547 22 253,664 -10,000 1,186
50,753 23 244,851 -10,000 1,143
46,943 24 235,994 -10,000 1,100
43,118 25 227,094 -10,000 1,057
39,277 26 218,150 -10,000 1,013
35,421 27 209,164 -10,000 969
31,549 28 200,133 -10,000 925
27,661 29 191,059 -10,000 881
23,758 30 181,940 -10,000 837
19,838 31 172,777 -10,000 792
15,903 32 163,569 -10,000 748
11,951 33 154,317 -10,000 702
7,984 34 145,019 -10,000 657
4,000 35 135,676 -10,000 612
0 36 126,288 -10,000 566
37 116,854 -10,000 520
38 107,374 -10,000 474
39 97,848 -10,000 428
40 88,276 -10,000 381
41 78,657 -10,000 334
42 68,991 -10,000 287
43 59,278 -10,000 240
44 49,518 -10,000 192
45 39,710 -10,000 145
46 29,855 -10,000 97
47 19,952 -10,000 48
48 10,000 -10,000 0
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
 67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
112
113
114
115
116
117
118
119
120
 Ejemplo 62
SF
421,247
413,249 Inicio
405,211 Cuota mensual
397,135 Plazo en meses
389,020 Tasa incremental mensual
380,864 Valor presente inicial
372,670 Depreciación mensual
364,435 Depreciación acumulada al 31.12.2019
356,160
347,845
339,490
331,093
322,656
314,178
305,659
297,098
288,495 Contrato 1
279,851 SI
271,164 1 380,657
262,436 2 376,959
253,664 3 373,197
244,851 4 369,371
235,994 5 365,480
227,094 6 361,524
218,150 7 357,500
209,164 8 353,407
200,133 9 349,245
191,059 10 345,012
181,940 11 340,707
172,777 12 336,329
163,569 13 331,877
154,317 14 327,349
145,019 15 322,744
135,676 16 318,060
126,288 17 313,297
116,854 18 308,454
107,374 19 303,527
97,848 20 298,517
88,276 21 293,422
78,657 22 288,240
68,991 23 282,970
59,278 24 277,611
49,518 25 272,160
39,710 26 266,617
29,855 27 260,979
19,952 28 255,246
10,000 29 249,415
0 30 243,485
31 237,454
32 231,321
33 225,084
34 218,740
35 212,289
36 205,728
37 199,055
38 192,269
39 185,367
40 178,349
41 171,211
42 163,951
43 156,568
44 149,060
45 141,424
46 133,658
47 125,760
48 117,728
 49 109,560
50 101,252
51 92,804
52 84,211
53 75,473
54 66,586
55 57,548
56 48,356
57 39,008
58 29,501
59 19,833
60 10,000

Contrato 2
SI
1 0
2 0
3 112,302
4 109,927
5 107,516
6 105,069
7 102,585
8 100,063
9 97,504
10 94,907
11 92,270
12 89,595
13 86,878
14 84,122
15 81,323
16 78,483
17 75,601
18 72,675
19 69,705
20 66,690
21 63,631
22 60,525
23 57,373
24 54,174
25 50,926
26 47,630
27 44,284
28 40,889
29 37,442
30 33,944
31 30,393
32 26,789
33 23,131
34 19,418
35 15,649
36 11,824
37 7,941
38 4,000
39 0
40 0
41 0
42 0
43 0
44 0
45 0
46 0
47 0
48 0
49 0
50 0
51 0
52 0
53 0
 54 0
55 0
56 0
57 0
58 0
59 0
60 0

Contrato 3
SI
1 0
2 0
3 0
4 0
5 0
6 70,535
7 69,495
8 68,439
9 67,370
10 66,285
11 65,185
12 64,069
13 62,938
14 61,791
15 60,629
16 59,449
17 58,254
18 57,041
19 55,812
20 54,565
21 53,301
22 52,019
23 50,720
24 49,402
25 48,065
26 46,710
27 45,336
28 43,943
29 42,530
30 41,097
31 39,645
32 38,172
33 36,678
34 35,164
35 33,628
36 32,071
37 30,492
38 28,891
39 27,267
40 25,621
41 23,952
42 22,259
43 20,542
44 18,802
45 17,037
46 15,248
47 13,433
48 11,593
49 9,728
50 7,836
51 5,918
52 3,972
53 2,000
54 0
55 0
56 0
57 0
58 0
 59 0
60 0

Contrato 4
SI
1 0
2 0
3 0
4 0
5 0
6 0
7 0
8 0
9 0
10 0
11 0
12 0
13 0
14 0
15 0
16 0
17 0
18 0
19 0
20 0
21 0
22 0
23 0
24 0
25 0
26 0
27 0
28 0
29 0
 30 0
31 0
32 0
33 0
34 0
35 0
36 0
37 0
38 0
39 0
40 0
41 0
42 0
43 0
44 0
45 0
46 0
47 0
48 0
49 0
50 0
51 0
52 0
53 0
54 0
55 0
56 0
57 0
58 0
59 0
60 0

Consolidado
SI
 1 0
2 376,959
3 373,197
4 479,298
5 472,996
6 466,592
7 529,579
8 521,910
9 514,119
10 506,204
11 498,163
12 489,993
13 481,694
14 473,262
15 464,696
16 455,993
17 447,152
18 438,169
19 429,044
20 419,773
21 410,354
22 400,784
23 391,063
24 381,186
25 371,151
26 360,957
27 350,600
28 340,077
29 329,387
30 318,526
31 307,492
32 296,282
33 284,892
34 273,321
 35 261,565
36 249,622
37 237,488
38 225,159
39 212,635
40 203,970
41 195,162
42 186,210
43 177,111
44 167,862
45 158,461
46 148,906
47 139,194
48 129,322
49 119,287
50 109,088
51 98,721
52 88,184
53 77,473
54 66,586
55 57,548
56 48,356
57 39,008
58 29,501
59 19,833
60 10,000

Pasivo pendiente al 31.12.2019

Corriente
No corriente
Arrendataria S.A.C.
Estado de Situación Financiera
Al 31 de diciembre de 2019 y 2018

Activos
Efectivo y equivalente de efectivo
Cuentas por cobrar comerciales, neto
Inventarios, neto
Activo corriente
Activo por derecho de uso, neto
Propiedad, planta y equipo, neto
Total activos

Pasivo y patrimonio
Pasivo
Cuentas por pagar comerciales
Cuentas por pagar diversas
Impuesto a la renta por pagar
Pasivo por arrendamiento
Pasivo corriente
Préstamor por pagar
Pasivo por arrendamiento
Total pasivo
Patrimonio
Capital social
Resultados acumulados
Total patrimonio
Total pasivo patrimonio

Arrendataria S.A.C.
Estado de resultados
Por los periodos 2019 y 2018

Ventas
Costo de ventas
Utilidad bruta
Gastos de administración
Gasto de ventas
Utilidad operativa
Gasto financiero con entidades financier
Gasto financiero por arrendamientos
Utilidad antes de impuestos
Impuesto a la renta
Utilidad neta

El efecto de los arrendamientos operativ

Depreciación de activos por derecho de

 Costo de ventas
Gasto de administración
Gasto de venta

Gasto por arrendamientos de activos de

Gasto de administración
Total gasto de arrendamientos

Arrendataria S.A.C.
Estado de Flujos de Efectivo
Por los periodos 2019 y 2018

Actividades de operación:
Cobranzas a clientes
Pagos a proveedores
Pagos a empleados
Pagos de impuesto a la renta
Pagos de arrendamientos variables por p
Pagos de arrendamientos (corto plazo)
Pagos de arrendamientos (activos de baj
Pago de intereses de arrendamientos

Actividades de inversión:
Compra de maquinaria

Actividades de financiamiento:
Pago de cuotas de arrendamiento
Pago de dividendos

Variación del efectivo

Saldo inicial del efectivo
Saldo final del efectivo
Revelaciones
Política contable :

Tabla de revelación (párrafo 53):

Cargo por depreciación de activos por de

Gasto por intereses por los pasivos de ar

Gasto por arrendamientos de corto plazo

Gasto por arrendamientos de activos de

Gastos de arrendamientos variables no in

del valor presente

Ingresos por sub-arrendamientos

Salidas de efectivo totales por arrendam

Durante el año se han incorporado activo

uso por un importe de

Resultado de transacciones de venta con

posterior (Leasing)

El valor en libros de los activos por dere

A continuación, se presenta los comprom
de arrendamiento:

A continuación, se presenta el vencimien

en el ESF:
 Cont 1 Cont 2 Cont 3
Tienda Oficina Vehiculo
1/1/2019 3/1/2019 6/1/2019
10,000 4,000 2,000
60 36 48
al mensual 1.70% 1.50% 1.40%
380,657 112,302 70,535
6,344 3,120 1,469
cumulada al 31.12.2019 76,131 31,195 10,286

Depreciación n° de Mensual
meses USD
Tienda 12 6,344
Oficina 10 3,120
Vehículo 7 1,469

PAGO C.F. SF
-10,000 6,301 376,959
-10,000 6,238 373,197
-10,000 6,174 369,371
-10,000 6,109 365,480
-10,000 6,043 361,524
-10,000 5,976 357,500
-10,000 5,907 353,407
-10,000 5,838 349,245
-10,000 5,767 345,012
-10,000 5,695 340,707
-10,000 5,622 336,329
-10,000 5,548 331,877
-10,000 5,472 327,349
-10,000 5,395 322,744
-10,000 5,317 318,060
-10,000 5,237 313,297
-10,000 5,156 308,454
-10,000 5,074 303,527
-10,000 4,990 298,517
-10,000 4,905 293,422
-10,000 4,818 288,240
-10,000 4,730 282,970
-10,000 4,640 277,611
-10,000 4,549 272,160
-10,000 4,457 266,617
-10,000 4,362 260,979
-10,000 4,267 255,246
-10,000 4,169 249,415
-10,000 4,070 243,485
-10,000 3,969 237,454
-10,000 3,867 231,321
-10,000 3,762 225,084
-10,000 3,656 218,740
-10,000 3,549 212,289
-10,000 3,439 205,728
-10,000 3,327 199,055
-10,000 3,214 192,269
-10,000 3,099 185,367
-10,000 2,981 178,349
-10,000 2,862 171,211
-10,000 2,741 163,951
-10,000 2,617 156,568
-10,000 2,492 149,060
-10,000 2,364 141,424
-10,000 2,234 133,658
-10,000 2,102 125,760
-10,000 1,968 117,728
-10,000 1,831 109,560
 -10,000 1,693 101,252
-10,000 1,551 92,804
-10,000 1,408 84,211
-10,000 1,262 75,473
-10,000 1,113 66,586
-10,000 962 57,548
-10,000 808 48,356
-10,000 652 39,008
-10,000 493 29,501
-10,000 332 19,833
-10,000 167 10,000
-10,000 0 0

PAGO C.F. SF
0 0 0
0 0 0
-4,000 1,625 109,927
-4,000 1,589 107,516
-4,000 1,553 105,069
-4,000 1,516 102,585
-4,000 1,479 100,063
-4,000 1,441 97,504
-4,000 1,403 94,907
-4,000 1,364 92,270
-4,000 1,324 89,595
-4,000 1,284 86,878
-4,000 1,243 84,122
-4,000 1,202 81,323
-4,000 1,160 78,483
-4,000 1,117 75,601
-4,000 1,074 72,675
-4,000 1,030 69,705
-4,000 986 66,690
-4,000 940 63,631
-4,000 894 60,525
-4,000 848 57,373
-4,000 801 54,174
-4,000 753 50,926
-4,000 704 47,630
-4,000 654 44,284
-4,000 604 40,889
-4,000 553 37,442
-4,000 502 33,944
-4,000 449 30,393
-4,000 396 26,789
-4,000 342 23,131
-4,000 287 19,418
-4,000 231 15,649
-4,000 175 11,824
-4,000 117 7,941
-4,000 59 4,000
-4,000 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
 0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0

PAGO C.F. SF
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
-2,000 959 69,495
-2,000 945 68,439
-2,000 930 67,370
-2,000 915 66,285
-2,000 900 65,185
-2,000 885 64,069
-2,000 869 62,938
-2,000 853 61,791
-2,000 837 60,629
-2,000 821 59,449
-2,000 804 58,254
-2,000 788 57,041
-2,000 771 55,812
-2,000 753 54,565
-2,000 736 53,301
-2,000 718 52,019
-2,000 700 50,720
-2,000 682 49,402
-2,000 664 48,065
-2,000 645 46,710
-2,000 626 45,336
-2,000 607 43,943
-2,000 587 42,530
-2,000 567 41,097
-2,000 547 39,645
-2,000 527 38,172
-2,000 506 36,678
-2,000 485 35,164
-2,000 464 33,628
-2,000 443 32,071
-2,000 421 30,492
-2,000 399 28,891
-2,000 376 27,267
-2,000 354 25,621
-2,000 331 23,952
-2,000 307 22,259
-2,000 284 20,542
-2,000 260 18,802
-2,000 235 17,037
-2,000 211 15,248
-2,000 185 13,433
-2,000 160 11,593
-2,000 134 9,728
-2,000 108 7,836
-2,000 82 5,918
-2,000 55 3,972
-2,000 28 2,000
-2,000 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
 0 0 0
0 0 0

PAGO C.F. SF
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
 -300 0 0
-300 0 0
-300 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0

ADICIÓN PAGO C.F. SF

380,657 -10,000 6,301 376,959
0 -10,000 6,238 373,197
112,302 -14,000 7,799 479,298
0 -14,000 7,698 472,996
0 -14,000 7,596 466,592
70,535 -16,000 8,451 529,579
0 -16,000 8,331 521,910
0 -16,000 8,209 514,119
0 -16,000 8,085 506,204
0 -16,000 7,959 498,163
0 -16,000 7,831 489,993
0 -16,000 7,700 481,694
0 -16,000 7,568 473,262
0 -16,000 7,434 464,696
0 -16,000 7,297 455,993
0 -16,000 7,159 447,152
0 -16,000 7,018 438,169
0 -16,000 6,874 429,044
0 -16,000 6,729 419,773
0 -16,000 6,581 410,354
0 -16,000 6,431 400,784
0 -16,000 6,278 391,063
0 -16,000 6,123 381,186
0 -16,000 5,966 371,151
0 -16,000 5,806 360,957
0 -16,000 5,643 350,600
0 -16,000 5,478 340,077
0 -16,000 5,310 329,387
0 -16,000 5,139 318,526
0 -16,000 4,966 307,492
0 -16,000 4,790 296,282
0 -16,000 4,611 284,892
0 -16,000 4,429 273,321
0 -16,000 4,244 261,565
 0 -16,000 4,056 249,622
0 -16,000 3,866 237,488
0 -16,000 3,672 225,159
0 -16,000 3,475 212,635
0 -12,000 3,335 203,970
0 -12,000 3,193 195,162
0 -12,000 3,048 186,210
0 -12,000 2,901 177,111
0 -12,000 2,751 167,862
0 -12,000 2,599 158,461
0 -12,000 2,445 148,906
0 -12,000 2,288 139,194
0 -12,000 2,128 129,322
0 -12,000 1,966 119,287
0 -12,000 1,801 109,088
0 -12,000 1,633 98,721
0 -12,000 1,463 88,184
0 -12,000 1,289 77,473
0 -12,000 1,113 66,586
0 -10,000 962 57,548
0 -10,000 808 48,356
0 -10,000 652 39,008
0 -10,000 493 29,501
0 -10,000 332 19,833
0 -10,000 167 10,000
0 -10,000 0 0

nte al 31.12.2019 Cont 1 Cont 2 Cont 3

#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!

Movimiento del activo por derecho de uso

 Saldo
Inicial Adición
Costo 0 563,495
Deprecición acumulada 0 -117,613
Neto 0

Reconocimiento inicial D
Activo por derecho de uso 563,495
Pasivo por arrendamiento
Depreciación D
Gasto por depreciación 117,613
Depreciación acumulada
Pagos y gastos financieros D
Pasivo por arrendamiento 81,801
Gasto financiero 92,199
Efectivo

uación Financiera
mbre de 2019 y 2018
2019 2018
USD USD

valente de efectivo 1,000 1,200

brar comerciales, neto 20,000 30,000
120,000 122,000
141,000 153,200
echo de uso, neto 681,108 0 …...................
nta y equipo, neto 173,659 233,000
995,767 386,200

gar comerciales 3,000 3,400

gar diversas 4,500 4,900
enta por pagar 17,913 9,000
ndamiento #REF! 0 …...................
#REF! 17,300
108,527 208,900
ndamiento #REF! 0 …...................
#REF! 226,200

30,000 30,000
mulados 114,907 130,000
144,907 160,000
trimonio #REF! 386,200

s 2019 y 2018
2019 2018
USD USD
2,900,000 2,900,000
-1,728,000 -1,800,000 …...................
1,172,000 1,100,000
nistración -235,000 -250,000 …...................
-83,000 -90,000 …...................
854,000 760,000
o con entidades financieras -6,500 -6,000
o por arrendamientos -92,199 0 …...................
de impuestos 755,301 754,000
-226,590 -218,660
528,711 535,340

s arrendamientos operativos en el estado de resultados es como sigue:

2019
USD
e activos por derecho de uso
to de ventas 76,131
to de administración 31,195
to de venta 10,286
117,613
ndamientos de activos de bajo valor
to de administración 1,200
arrendamientos 118,813

jos de Efectivo
s 2019 y 2018
2019 2018
USD USD
e operación:
3,100,000 3,000,000
-1,900,000 -2,100,000
-500,000 -500,000
esto a la renta -338,800 -299,600
damientos variables por performance -23,200 0
damientos (corto plazo) 0 0
damientos (activos de bajo valor) -1,200 0
es de arrendamientos -92,199 0
244,601 100,400
e inversión:
-35,000 -50,000
(35,000) (50,000)
e financiamiento:
de arrendamiento -81,801 0
-128,000 -49,800
(209,801) (49,800)

(200) 600
el efectivo 1,200 600
efectivo 1,000 1,200
ación (párrafo 53):

eciación de activos por derecho de uso: 117,613

Inmueble 107,327
Vehículo 10,286

eses por los pasivos de arrendamientos 92,199

ndamientos de corto plazo 0

ndamientos de activos de bajo valor 1,200

ndamientos variables no incluidos en el cálculo

23,200

b-arrendamientos 0

tivo totales por arrendamientos 198,400

se han incorporado activos por derecho de

563,495

ansacciones de venta con arrendamiento

0

os de los activos por derecho de uso al 31 de diciembre de 2019, es como sigue

Depreci.
Costo Acum. Neto
Inmuebles 492,960 -107,327 385,633
Vehículos 70,535 -10,286 60,249
 563,495 -117,613 445,882

, se presenta los compromisos de pago en relación con los contratos

USD
Hasta 1 mes 16,000
Más de 2 hasta 6 meses 80,000
Más de 6 hasta 12 meses 96,000
Más de 12 hasta 24 meses 192,000
Más de 24 hasta 36 meses 152,000
Más de 36 130,000
666,000

, se presenta el vencimiento del pasivo por arrendamiento presentado

USD
Hasta 1 mes #REF!
Más de 2 hasta 3 meses #REF!
Más de 3 hasta 12 meses #REF!
Más de 12 hasta 60 meses #REF!
#REF!
(-) Porción corto plazo #REF!
Porción largo plazo #REF!
 Ejemplo 63
Cont 4
Laptop
9/1/2019
300 Marca A
24 [b] Marca B
0.00% Marca C
[a] Marca D
[a/b]

Acumulado
USD
76,131
31,195
10,286
117,613
Suma
#REF!
#REF!
#REF!

USD
 Saldo
Final
563,495
-117,613
445,882

563,495
H

117,613
H

174,000

NIIF 16 - 47(a)
NIIF 16 - 47(b)

NIIF 16 - 47(b)

NIIF 16 - 49

NIIF 16 - 49
NIIF 16 - 49

NIIF 16 - 49
…... NIIF 16 - 50(c)
…... NIIF 16 - 50(c)
…... NIIF 16 - 50(c)
…... NIIF 16 - 50(b)

…... NIIF 16 - 50(a)

 .... NIC 1 - 10 (e)

.... NIIF16- 53 (a)

.... NIIF16- 53 (b)

.... NIIF16- 53 (c)

.... NIIF16- 53 (d)

.... NIIF16- 53 (e)

.... NIIF16- 53 (f)

.... NIIF16- 53 (g)

.... NIIF16- 53 (h)

.... NIIF16- 53 (i)

mo sigue
.... NIIF16- 53 (j)

.... NIIF7 - B11

 Pagos Pagos Pagos Impacto
N° de Fijos Variables Totales Var de 1%
Tiendas USD(000) USD(000) USD(000) %
4,600 3,900 156 4,056 0.031%
1,000 910 109 1,019 0.120%
130 29 131 160 0.870%
700 162 405 567 0.760%
Ejemplo 64
Tasa incremental anual
Tasa incremental mensual
Plazo contractual en meses
Pago mensual anticipado
Valor presente 1
=VA(WE3,WE4,-WE5,0,1)

Pago adicional al final del contrato

Plazo de pago en meses
Valor presente 2
=WE9/(1+WE3)^WE10
Valor Total
 Ejemplo 65
5.000% Tasa incremental anual
0.407% Tasa incremental mensual
48 Plazo contractual en meses
3,000 Pago mensual anticipado
131,086 Valor presente 1
WE3,WE4,-WE5,0,1) =VA(WN3,W

4,000
48 Activo por Derecho de Uso
3,291 Pasivo por arrendamiento
E9/(1+WE3)^WE10
134,377 SI PAGO C.F. SF
1 128,762 -3,000 2,138 127,900
2 127,900 -3,000 2,123 127,023
3 127,023 -3,000 2,108 126,132
4 126,132 -3,000 2,093 125,225
5 125,225 -3,000 2,078 124,303
6 124,303 -3,000 2,062 123,365

Tasa incremental anual modificada

Tasa incremental mensual modificada
Plazo remanente en meses
Pago mensual anticipado
Valor presente 1

Valor presente del pago adicional:

Tasa incremental mensual modificada
Plazo adicional en meses
Pago mensual anticipado
Valor presente 2
Valor presente (1+2)
Saldo del pasivo al cierre del sexto mes
Nuevo pasivo
Ajuste del pasivo

Activo por Derecho de Uso

Pasivo por arrendamiento
 Ejemplo 66
6.000%
0.487% Tasa incremental anual
48 Plazo contractual en años
3,000 Pago mensual anticipado
128,762 Valor presente
=VA(WN3,WN4,-WN5,0,1)

D H
128,762
128,762

6.500%
0.526%
42
3,000
113,377

0.526%
24
3,200
58,038
171,416
 USD
123,365
171,416
48,051

D H
48,051
48,051
 Ejemplo 67

6.000% Tasa incremental mensual

7 Plazo contractual en meses
40,000 Pago mensual anticipado
236,693 Valor presente

Activo por Derecho de Uso

Pasivo por arrendamiento
 Ejemplo 67 Ejemplo 68
Sin cálculos Sin cálculos
1.000%
36
5,000
152,043

D H
152,043
152,043
Ejemplo 69

Arrendador Inicio

1 Plaza Royal SAC Jan-20

2 Plaza Real SAC Jan-20
3 Real Plaza SAC Jan-20
4 Royal Plaza SAC Feb-20
5 C.C. Coroa SAC Feb-20
6 C.C. El Virus SAC Feb-20
7 C.C. Vizcarra SAC Mar-20
8 C.C. COVID19 SAC Mar-20
9 C.C. New Hope 1 S.A.C. Mar-20
10 C.C. New Hope 2 S.A.C. Mar-20

Pago
Tramos Mensual
1 Jan-20 13,100
2 Feb-20 31,100
3 Mar 2020 a Dic 2025 49,100
4 Jan-26 36,000
5 Feb-26 18,000
 Pago Pago
mensual mensual
Fin contratado independiente
USD USD
Dec-25 4,500 5,000
Dec-25 4,500 5,000
Dec-25 4,100 5,000
Jan-26 6,000 6,500
Jan-26 6,000 6,500
Jan-26 6,000 6,500
Feb-26 4,500 5,500
Feb-26 4,500 5,500
Feb-26 4,500 5,500
Feb-26 4,500 5,500

- Ene 2,020 4,500 4,500

1 Feb 2,020 4,500 4,500
2 Mar 2,020 4,500 4,500
3 Abr 2,020 4,500 4,500
4 May 2,020 4,500 4,500
5 Jun 2,020 4,500 4,500
6 Jul 2,020 4,500 4,500
7 Ago 2,020 4,500 4,500
8 Set 2,020 4,500 4,500
9 Oct 2,020 4,500 4,500
10 Nov 2,020 4,500 4,500
11 Dic 2,020 4,500 4,500
12 Ene 2,021 4,500 4,500
13 Feb 2,021 4,500 4,500
14 Mar 2,021 4,500 4,500
15 Abr 2,021 4,500 4,500
16 May 2,021 4,500 4,500
17 Jun 2,021 4,500 4,500
18 Jul 2,021 4,500 4,500
19 Ago 2,021 4,500 4,500
20 Set 2,021 4,500 4,500
21 Oct 2,021 4,500 4,500
22 Nov 2,021 4,500 4,500
23 Dic 2,021 4,500 4,500
24 Ene 2,022 4,500 4,500
25 Feb 2,022 4,500 4,500
26 Mar 2,022 4,500 4,500
27 Abr 2,022 4,500 4,500
28 May 2,022 4,500 4,500
29 Jun 2,022 4,500 4,500
30 Jul 2,022 4,500 4,500
31 Ago 2,022 4,500 4,500
32 Set 2,022 4,500 4,500
33 Oct 2,022 4,500 4,500
34 Nov 2,022 4,500 4,500
35 Dic 2,022 4,500 4,500
36 Ene 2,023 4,500 4,500
37 Feb 2,023 4,500 4,500
38 Mar 2,023 4,500 4,500
39 Abr 2,023 4,500 4,500
40 May 2,023 4,500 4,500
41 Jun 2,023 4,500 4,500
42 Jul 2,023 4,500 4,500
43 Ago 2,023 4,500 4,500
44 Set 2,023 4,500 4,500
45 Oct 2,023 4,500 4,500
46 Nov 2,023 4,500 4,500
47 Dic 2,023 4,500 4,500
48 Ene 2,024 4,500 4,500
49 Feb 2,024 4,500 4,500
50 Mar 2,024 4,500 4,500
51 Abr 2,024 4,500 4,500
52 May 2,024 4,500 4,500
53 Jun 2,024 4,500 4,500
54 Jul 2,024 4,500 4,500
55 Ago 2,024 4,500 4,500
56 Set 2,024 4,500 4,500
57 Oct 2,024 4,500 4,500
58 Nov 2,024 4,500 4,500
59 Dic 2,024 4,500 4,500
60 Ene 2,025 4,500 4,500
61 Feb 2,025 4,500 4,500
62 Mar 2,025 4,500 4,500
63 Abr 2,025 4,500 4,500
64 May 2,025 4,500 4,500
65 Jun 2,025 4,500 4,500
66 Jul 2,025 4,500 4,500
67 Ago 2,025 4,500 4,500
68 Set 2,025 4,500 4,500
69 Oct 2,025 4,500 4,500
70 Nov 2,025 4,500 4,500
71 Dic 2,025 4,500 4,500
72 Ene 2,026
73 Feb 2,026
4,100
4,100 6,000 6,000 6,000
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,100 6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
6,000 6,000 6,000 4,500 4,500 4,500
4,500 4,500 4,500
 Ejemplo 70

Tasa incremental mensual

Plazo contractual en meses
Pago mensual anticipado
Valor presente

33,906
1.00% 2,509,069
13,100 13,100
31,100 30,792
4,500 49,100 48,133
4,500 49,100 47,656
4,500 49,100 47,184
4,500 49,100 46,717
4,500 49,100 46,254
4,500 49,100 45,796
4,500 49,100 45,343
4,500 49,100 44,894
4,500 49,100 44,450
4,500 49,100 44,009
4,500 49,100 43,574
4,500 49,100 43,142
4,500 49,100 42,715
4,500 49,100 42,292
4,500 49,100 41,874
4,500 49,100 41,459
4,500 49,100 41,048
4,500 49,100 40,642
4,500 49,100 40,240
4,500 49,100 39,841
4,500 49,100 39,447
4,500 49,100 39,056
4,500 49,100 38,669
4,500 49,100 38,287
4,500 49,100 37,908
4,500 49,100 37,532
4,500 49,100 37,161
4,500 49,100 36,793
4,500 49,100 36,428
4,500 49,100 36,068
4,500 49,100 35,711
4,500 49,100 35,357
4,500 49,100 35,007
4,500 49,100 34,660
4,500 49,100 34,317
4,500 49,100 33,977
4,500 49,100 33,641
4,500 49,100 33,308
4,500 49,100 32,978
4,500 49,100 32,652
4,500 49,100 32,328
4,500 49,100 32,008
4,500 49,100 31,691
4,500 49,100 31,378
4,500 49,100 31,067
4,500 49,100 30,759
4,500 49,100 30,455
4,500 49,100 30,153
4,500 49,100 29,855
4,500 49,100 29,559
4,500 49,100 29,266
4,500 49,100 28,977
4,500 49,100 28,690
4,500 49,100 28,406
4,500 49,100 28,124
4,500 49,100 27,846
4,500 49,100 27,570
4,500 49,100 27,297
4,500 49,100 27,027
4,500 49,100 26,759
4,500 49,100 26,495
4,500 49,100 26,232
4,500 49,100 25,972
4,500 49,100 25,715
4,500 49,100 25,461
4,500 49,100 25,209
4,500 49,100 24,959
4,500 49,100 24,712
4,500 49,100 24,467
4,500 49,100 24,225
4,500 36,000 17,586
4,500 18,000 8,706
 Ejemplo 71

mental mensual 1.000% Tasa incremental mensual

actual en meses 24 Plazo contractual en meses
ual anticipado 530 Pago mensual anticipado
11,259 Valor presente
 Ejemplo 72

mental mensual 1.000% Tasa incremental mensual

actual en meses 60 Plazo contractual en meses
ual anticipado 445 Pago mensual anticipado
20,005 Valor presente

Inversión inicial:
Precio del activo
Costos directos iniciales

Cobros:
Número de pagos
Pagos mensuales
Opción de compra
Tasa implícita del contrato
Valor presente de pagos y opción de

Compra del activo por parte del arr

Activo no corriente disponible para
Crédito por IVA
Cuentas por pagar diversas

Costos indirectos incurridos

Activo no corriente disponible para
Crédito por IVA
Cuentas por pagar diversas
Costo total del activo

Préstamos por cobrar

Activo no corriente disponible para
Primer mes
Efectivo
Ingresos financieros
Préstamos por cobrar - arrendamien
Saldo del préstamo
Segundo mes
Efectivo
Ingresos financieros
Préstamos por cobrar - arrendamien
Saldo del préstamo
Tercer mes
Efectivo
Ingresos financieros
Préstamos por cobrar - arrendamien
Saldo del préstamo
al mensual 0.407%
al en meses 36
nticipado 15,000
501,320

500,000
s iniciales 2,000
502,000

36
15,000
2,000
del contrato 0.4190%
de pagos y opción de compra 502,000
0

ivo por parte del arrendador D H

ente disponible para la venta 500,000
90,000
gar diversas 590,000

os incurridos D H
ente disponible para la venta 2,000
360
gar diversas 2,360
502,000

D H
502,000
ente disponible para la venta 502,000
 Saldo Ingreso Saldo
Inicial Financiero Cobros Final
1 502,000 2,103 -15,000 489,103
2 489,103 2,049 -15,000 476,152
3 476,152 1,995 -15,000 463,147
4 463,147 1,940 -15,000 450,088
5 450,088 1,886 -15,000 436,973
6 436,973 1,831 -15,000 423,804
7 423,804 1,776 -15,000 410,580
8 410,580 1,720 -15,000 397,300
9 397,300 1,665 -15,000 383,964
10 383,964 1,609 -15,000 370,573
11 370,573 1,553 -15,000 357,125
12 357,125 1,496 -15,000 343,622
13 343,622 1,440 -15,000 330,061
14 330,061 1,383 -15,000 316,444
15 316,444 1,326 -15,000 302,770
16 302,770 1,268 -15,000 289,038
17 289,038 1,211 -15,000 275,249
18 275,249 1,153 -15,000 261,402
19 261,402 1,095 -15,000 247,498
20 247,498 1,037 -15,000 233,534
21 233,534 978 -15,000 219,513
22 219,513 920 -15,000 205,433
23 205,433 861 -15,000 191,293
24 191,293 801 -15,000 177,095
25 177,095 742 -15,000 162,837
26 162,837 682 -15,000 148,519
27 148,519 622 -15,000 134,141
28 134,141 562 -15,000 119,703
29 119,703 502 -15,000 105,205
30 105,205 441 -15,000 90,645
 31 90,645 380 -15,000 76,025
32 76,025 319 -15,000 61,344
33 61,344 257 -15,000 46,601
34 46,601 195 -15,000 31,796
35 31,796 133 -15,000 16,929
36 16,929 71 -17,000 0

D H
15,000
2,103
cobrar - arrendamientos 12,897
489,103
D H
15,000
2,049
cobrar - arrendamientos 12,951
476,152
D H
15,000
1,995
cobrar - arrendamientos 13,005
463,147
Ejemplo 73

Pago
Opción de compra
Plazo modificado
Inversión del arrendatario
Tasa implícita del arrendador
Valor presente de la deuda
 Ejemplo 74

15,500 Pago modificado

2,000 Opción de compra
48 Plazo modificado
500,000 Tasa de interés inicia
1.764% Valor presente de nue
500,000 Saldo de la cuenta po
Ajuste de la cuenta po

Pérdida por cambio d

Préstamos por cobrar
 jemplo 74

ago modificado 12,000

pción de compra 2,000
lazo modificado 24
asa de interés inicial 0.4190%
alor presente de nuevas condiciones 275,259
Saldo de la cuenta por cobrar antes de la modificación 343,622
juste de la cuenta por cobrar 68,363

D H
Pérdida por cambio de condiciones 68,363
Préstamos por cobrar - arrendamientos 68,363
 Ejemplo 75

Tasa de interés anual

Tasa de interés mensual
Plazo en meses
Pago mensual
(a) Valor presente
(b) Valor razonable del activo
(b-a)

Cuentas por cobrar comerciales

Ventas

Costo de ventas
Productos terminados

Valor razonable
Pago mensual
Plazo en meses
Tasa de interés

Pago de Pago de
intereses principal Cuota
1 3,701 16,999 20,700
2 3,632 17,068 20,700
3 3,561 17,139 20,700
4 3,491 17,209 20,700
5 3,420 17,280 20,700
6 3,349 17,351 20,700
7 3,278 17,422 20,700
8 3,206 17,494 20,700
 9 3,134 17,566 20,700
10 3,062 17,638 20,700
11 2,989 17,711 20,700
12 2,916 17,784 20,700
13 2,843 17,857 20,700
14 2,770 17,930 20,700
15 2,696 18,004 20,700
16 2,622 18,078 20,700
17 2,548 18,152 20,700
18 2,473 18,227 20,700
19 2,398 18,302 20,700
20 2,323 18,377 20,700
21 2,247 18,453 20,700
22 2,171 18,529 20,700
23 2,095 18,605 20,700
24 2,019 18,681 20,700
25 1,942 18,758 20,700
26 1,865 18,835 20,700
27 1,787 18,913 20,700
28 1,709 18,991 20,700
29 1,631 19,069 20,700
30 1,553 19,147 20,700
31 1,474 19,226 20,700
32 1,395 19,305 20,700
33 1,316 19,384 20,700
34 1,236 19,464 20,700
35 1,156 19,544 20,700
36 1,076 19,624 20,700
37 995 19,705 20,700
38 914 19,786 20,700
39 832 19,868 20,700
40 751 19,949 20,700
41 669 20,031 20,700
42 586 20,114 20,700
43 504 20,196 20,700
44 420 20,280 20,700
45 337 20,363 20,700
46 253 20,447 20,700
47 169 20,531 20,700
48 85 20,615 20,700

Saldo Ingreso
inicial financiero Cobros
1 900,000 3,701 - 20,700
2 883,001 3,632 - 20,700
3 865,933 3,561 - 20,700
4 848,794 3,491 - 20,700
5 831,585 3,420 - 20,700
6 814,305 3,349 - 20,700
7 796,954 3,278 - 20,700
8 779,532 3,206 - 20,700
9 762,038 3,134 - 20,700
10 744,472 3,062 - 20,700
11 726,834 2,989 - 20,700
12 709,123 2,916 - 20,700
13 691,340 2,843 - 20,700
14 673,483 2,770 - 20,700
15 655,553 2,696 - 20,700
16 637,549 2,622 - 20,700
17 619,471 2,548 - 20,700
18 601,319 2,473 - 20,700
19 583,092 2,398 - 20,700
20 564,790 2,323 - 20,700
21 546,413 2,247 - 20,700
22 527,960 2,171 - 20,700
23 509,432 2,095 - 20,700
24 490,827 2,019 - 20,700
25 472,145 1,942 - 20,700
26 453,387 1,865 - 20,700
27 434,552 1,787 - 20,700
28 415,639 1,709 - 20,700
29 396,649 1,631 - 20,700
30 377,580 1,553 - 20,700
31 358,433 1,474 - 20,700
32 339,207 1,395 - 20,700
33 319,902 1,316 - 20,700
34 300,518 1,236 - 20,700
35 281,054 1,156 - 20,700
36 261,510 1,076 - 20,700
37 241,885 995 - 20,700
38 222,180 914 - 20,700
39 202,394 832 - 20,700
40 182,526 751 - 20,700
41 162,577 669 - 20,700
42 142,545 586 - 20,700
43 122,432 504 - 20,700
44 102,235 420 - 20,700
45 81,956 337 - 20,700
46 61,593 253 - 20,700
47 41,146 169 - 20,700
48 20,615 85 - 20,700
 Ejemplo 76

5.0000% Valor presente

0.4074% Pagos mensuales
48 Número de pagos
20,700 Tasa mensual
900,822 Tasa implícita anual
900,000
Tasa de interés anual
Tasa de interés mensual
D H Plazo en meses
900,000 Pago mensual
900,000 Valor presente

D H
500,000 Cuentas por cobrar comerci
500,000 Ventas

900,000 Costo de ventas

20,700 Productos terminados
48
0.411276%

Pago
IVA Total
3,060 23,760 1
3,072 23,772 2
3,085 23,785 3
3,098 23,798 4
3,110 23,810 5
3,123 23,823 6
3,136 23,836 7
3,149 23,849 8
3,162 23,862 9
3,175 23,875 10
3,188 23,888 11
3,201 23,901 12
3,214 23,914 13
3,227 23,927 14
3,241 23,941 15
3,254 23,954 16
3,267 23,967 17
3,281 23,981 18
3,294 23,994 19
3,308 24,008 20
3,321 24,021 21
3,335 24,035 22
3,349 24,049 23
3,363 24,063 24
3,376 24,076 25
3,390 24,090 26
3,404 24,104 27
3,418 24,118 28
3,432 24,132 29
3,446 24,146 30
3,461 24,161 31
3,475 24,175 32
3,489 24,189 33
3,504 24,204 34
3,518 24,218 35
3,532 24,232 36
3,547 24,247 37
3,562 24,262 38
3,576 24,276 39
3,591 24,291 40
3,606 24,306 41
3,620 24,320 42
 3,635 24,335 43
3,650 24,350 44
3,665 24,365 45
3,680 24,380 46
3,696 24,396 47
3,711 24,411 48

Saldo
final
883,001
865,933 1
848,794 2
831,585 3
814,305 4
796,954 5
779,532 6
762,038 7
744,472 8
726,834 9
709,123 10
691,340 11
673,483 12
655,553 13
637,549 14
619,471 15
601,319 16
583,092 17
564,790 18
546,413 19
527,960 20
509,432 21
490,827 22
472,145 23
453,387 24
 434,552 25
415,639 26
396,649 27
377,580 28
358,433 29
339,207 30
319,902 31
300,518 32
281,054 33
261,510 34
241,885 35
222,180 36
202,394 37
182,526 38
162,577 39
142,545 40
122,432 41
102,235 42
81,956 43
61,593 44
41,146 45
20,615 46
- 0 47
48
Ejemplo 76

Valor presente
Pagos mensuales
Número de pagos
Tasa mensual
Tasa implícita anual

Tasa de interés anual

Tasa de interés mensual
Plazo en meses
Pago mensual
Valor presente

D
Cuentas por cobrar comerciales 849,427
Ventas

D
Costo de ventas 500,000
Productos terminados

Pago de Pago de Pago

intereses principal Cuota IVA Total
1,487 18,032 19,519 3,246 22,765
1,458 18,061 19,519 3,251 22,770
1,428 18,091 19,519 3,256 22,775
1,398 18,121 19,519 3,262 22,781
1,368 18,151 19,519 3,267 22,786
1,338 18,181 19,519 3,273 22,792
1,308 18,211 19,519 3,278 22,797
1,278 18,241 19,519 3,283 22,802
1,248 18,271 19,519 3,289 22,808
1,217 18,302 19,519 3,294 22,813
1,187 18,332 19,519 3,300 22,819
1,157 18,362 19,519 3,305 22,824
1,127 18,392 19,519 3,311 22,830
1,096 18,423 19,519 3,316 22,835
1,066 18,453 19,519 3,322 22,841
1,035 18,484 19,519 3,327 22,846
1,005 18,514 19,519 3,333 22,852
974 18,545 19,519 3,338 22,857
943 18,576 19,519 3,344 22,863
913 18,606 19,519 3,349 22,868
882 18,637 19,519 3,355 22,874
851 18,668 19,519 3,360 22,879
820 18,699 19,519 3,366 22,885
789 18,730 19,519 3,371 22,890
758 18,761 19,519 3,377 22,896
727 18,792 19,519 3,382 22,901
696 18,823 19,519 3,388 22,907
665 18,854 19,519 3,394 22,913
634 18,885 19,519 3,399 22,918
603 18,916 19,519 3,405 22,924
572 18,947 19,519 3,411 22,930
540 18,979 19,519 3,416 22,935
509 19,010 19,519 3,422 22,941
478 19,041 19,519 3,427 22,946
446 19,073 19,519 3,433 22,952
415 19,104 19,519 3,439 22,958
383 19,136 19,519 3,444 22,963
351 19,168 19,519 3,450 22,969
320 19,199 19,519 3,456 22,975
288 19,231 19,519 3,462 22,981
256 19,263 19,519 3,467 22,986
224 19,295 19,519 3,473 22,992
 192 19,327 19,519 3,479 22,998
160 19,359 19,519 3,485 23,004
129 19,390 19,519 3,490 23,009
96 19,423 19,519 3,496 23,015
64 19,455 19,519 3,502 23,021
32 19,487 19,519 3,508 23,027
36,912 900,000

Saldo Ingreso Saldo

inicial financiero Cobros final
849,427 3,461 - 19,519 833,369
833,369 3,395 - 19,519 817,245
817,245 3,330 - 19,519 801,055
801,055 3,264 - 19,519 784,800
784,800 3,197 - 19,519 768,478
768,478 3,131 - 19,519 752,090
752,090 3,064 - 19,519 735,635
735,635 2,997 - 19,519 719,113
719,113 2,930 - 19,519 702,524
702,524 2,862 - 19,519 685,867
685,867 2,794 - 19,519 669,143
669,143 2,726 - 19,519 652,350
652,350 2,658 - 19,519 635,489
635,489 2,589 - 19,519 618,559
618,559 2,520 - 19,519 601,560
601,560 2,451 - 19,519 584,492
584,492 2,381 - 19,519 567,354
567,354 2,311 - 19,519 550,146
550,146 2,241 - 19,519 532,869
532,869 2,171 - 19,519 515,521
515,521 2,100 - 19,519 498,102
498,102 2,029 - 19,519 480,612
480,612 1,958 - 19,519 463,051
463,051 1,887 - 19,519 445,419
445,419 1,815 - 19,519 427,715
427,715 1,743 - 19,519 409,938
409,938 1,670 - 19,519 392,089
392,089 1,597 - 19,519 374,168
374,168 1,524 - 19,519 356,173
356,173 1,451 - 19,519 338,105
338,105 1,377 - 19,519 319,964
319,964 1,304 - 19,519 301,748
301,748 1,229 - 19,519 283,459
283,459 1,155 - 19,519 265,094
265,094 1,080 - 19,519 246,655
246,655 1,005 - 19,519 228,141
228,141 929 - 19,519 209,552
209,552 854 - 19,519 190,887
190,887 778 - 19,519 172,145
172,145 701 - 19,519 153,328
153,328 625 - 19,519 134,433
134,433 548 - 19,519 115,462
115,462 470 - 19,519 96,413
96,413 393 - 19,519 77,287
77,287 315 - 19,519 58,083
58,083 237 - 19,519 38,801
38,801 158 - 19,519 19,440
19,440 79 - 19,519 0
 Ejemplo 77

900,000 Número de vehículos

19,519 Pagos mensuales
48 Número de pagos
0.1653% Tasa de interés incremental
2.00% Valor presente
Depreciación mensual considerando 60 meses de vida útil
5.0000%
0.4074%
48 Activo por derecho de uso
19,519 Pasivo por arrendamientos
849,427
Activo por Derecho de Uso
H Depreciación anual

849,427 Costos Directos

Transporte de vehículos 10,000
H Intermediación 2,000
12,000
500,000 Plazo del contrato 36
Gasto mensual 333
Gasto anual

Ingresos anuales
Rentas mensuales: USD
Primer año 900
Segundo año 800
Tercer año 700

Plazo del contrato en meses

Ingreso mensual
Ingreso anual
Ingresos operativos

Efectos en resultados
Ingresos por arrendamientos operativos
Costos operativos:
Depreciación
Costos directos
Margen bruto del contrato

Facturación:
Precio unitario
Número de meses
Número de vehículos

Ingresos según NIIF 16

Diferencia temporal
 10
840
36
1.0000%
252,903
ses de vida útil 4,215

D H
252,903
252,903

Año 1 Año 2 Año 3

50,581 50,581 50,581 [P]

Año 1 Año 2 Año 3

4,000 4,000 4,000 [Q]

Meses Total Unidades Total

12 10,800 10 108,000
12 9,600 10 96,000
12 8,400 10 84,000
28,800 288,000
36
8,000
96,000
Año 1 Año 2 Año 3
 96,000 96,000 96,000 [R]

Año 1 Año 2 Año 3

96,000 96,000 96,000 [R]

- 50,581 - 50,581 - 50,581 [P]

- 4,000 - 4,000 - 4,000 [Q]
41,419 41,419 41,419

Año 1 Año 2 Año 3

900 800 700

12 12 12
10 10 10
108,000 96,000 84,000
96,000 96,000 96,000
12,000 - - 12,000
Ejemplo 78

Tamaño del
contrato Devengo
USD Mensual

Derecho de llave: 6,000 [a] 125

Pagos mensuales:
Número de meses 48
Renta mensual 5,000
240,000 [b] 5,000

Pagos dobles:
Número de pagos dobles (Dic 4
Renta 5,000
20,000 [c] 417
Ingreso total 266,000 [a+b+c]
Ingresos mensual 5,542

Tamaño del
contrato Devengo
USD Mensual

Saldo del Derecho de llave:

Costo inicial USD 6,000 75
(-) Devengado a resultados USD -1,500
4,500 [a]
Pagos mensuales:
Número de meses 60
Renta mensual USD 4,500
USD 270,000 [b] 4,500
Pagos dobles:
Número de diciembres 4
 Renta mensual USD 4,500
USD 18,000 [c] 300
Ingreso total USD 292,500 [a+b+c]
Ingresos mensual 4,875
Ejemplo 79

Renta
Mensual
USD Meses
Año 1 4,000 12
Año 2 5,000 12
Año 3 6,000 12
Año 4 7,000 12
48
Ingreso mensual para ser reconocido

Registro contable: mes 1 a 12 D

Factura por cobrar 4,000
Factura por cobrar no emitida (estimación) 1,500
Ingresos por arrendamiento
Saldo de factura por cobrar no emitida (estimación)

Registro contable: mes 13 a 24 D

Factura por cobrar 5,000
Factura por cobrar no emitida (estimación) 500
Ingresos por arrendamiento
Saldo de factura por cobrar no emitida (estimación)

Registro contable: mes 25 a 36 D

Factura por cobrar 6,000
Factura por cobrar no emitida (estimación)
Ingresos por arrendamiento
Saldo de factura por cobrar no emitida (estimación)

Registro contable: mes 37 a 48 D

Factura por cobrar 7,000
Factura por cobrar no emitida (estimación)
Ingresos por arrendamiento
Saldo de factura por cobrar no emitida (estimación)

Revelación para arrendadores en arrendamientos operativos

Hasta 1 año
Más de 1 hasta 2 años
Más de 2 hasta 3 años
Más de 3 hasta 4 años
Más de 4 hasta 5 años
Más de 5 años
Total
 Ejemplo 80
La venta califica como tal según NIIF 15
Renta Arrendatario (vendedor):
Anual
USD Efectivo recibido
48,000 Valor en libros del Edificio (neto de depreciación acum
60,000 Valor razonable del edificio
72,000
84,000 Baja del activo subyacente
264,000 Costo de enajenación
5,500 Edificio, neto

H Venta
Efectivo
Venta
5,500 Pasivo por arrendamiento
18,000
Calculamos el valor presente de los pagos acordado
H Pagos
Cuotas
Tasa implícita
5,500 Valor presente de la deuda
24,000 (-) Deuda reconocida por exceso de VR
Deuda por reconocer
H Proporción:
Valor en libros del Edificio / Valor razonable
500 Deuda relacionada con el derecho de utilizar
5,500 Deuda No relacionada con el derecho de utilizar
18,000
Derecho de uso
H Activo por derecho de uso
Pérdida en la transacción
1,500 Pasivo por arrendamiento
5,500
 0 Efecto neto de la transacción:
Venta
perativos Costo de venta
USD Pérdida en transacción
60,000 Ganancia neta en transacción
72,000
84,000
0 Efectivo
0 Activo por derecho de uso
0 Edificio, neto
216,000 Pasivo por arrendamiento
Ganancia en transacción

El Arrendador-Comprador

Arrendador comprador
Edificio, neto
Cuenta por cobrar
Efectivo

Pagos
Cuotas
Tasa implícita

Valor actual
Tasa implícita
Cuotas
Cobro

S.I. CF Pago
1 200,000 9,000 -16,447
2 192,553 8,665 -16,447
3 184,770 8,315 -16,447
 4 176,637 7,949 -16,447
5 168,139 7,566 -16,447
6 159,258 7,167 -16,447
7 149,977 6,749 -16,447
8 140,278 6,313 -16,447
9 130,143 5,856 -16,447
10 119,553 5,380 -16,447
11 108,485 4,882 -16,447
12 96,919 4,361 -16,447
13 84,833 3,818 -16,447
14 72,204 3,249 -16,447
15 59,005 2,655 -16,447
16 45,213 2,035 -16,447
17 30,800 1,386 -16,447
18 15,739 708 -16,447

Mes 1
Efectivo
Ingresos por arrendamiento
Ingresos financieros
Cuenta por cobrar

Mes 2
Efectivo
Ingresos por arrendamiento
Ingresos financieros
Cuenta por cobrar

Mes 3
Efectivo
Ingresos por arrendamiento
Ingresos financieros
Cuenta por cobrar
 USD
2,000,000
(neto de depreciación acumulada) 1,000,000
1,800,000

D H
1,000,000
1,000,000

D H
2,000,000
1,800,000
200,000

ente de los pagos acordados:

120,000
18
4.50%
1,459,199 [a]
xceso de VR -200,000 [b]
[p] 1,259,199 [a-b]

/ Valor razonable [q] 55.56%

erecho de utilizar [pxq] 699,555
el derecho de utilizar 559,644

D H
699,555
559,644
1,259,199
 USD
1,800,000
-1,000,000
-559,644
240,356

D H
2,000,000
699,555
1,000,000
1,459,199
240,356

D H
1,800,000
200,000
2,000,000

120,000
18
4.50%

200,000
4.50%
18
16,447

S.F.
192,553
184,770
176,637
168,139
159,258
149,977
140,278
130,143
119,553
108,485
96,919
84,833
72,204
59,005
45,213
30,800
15,739
0

D H Saldo
120,000
103,553
9,000
7,447 192,553

D H Saldo
120,000
103,553
8,665
7,783 184,770

D H Saldo
120,000
103,553
8,315
8,133 176,637
Ejemplo 81
Retro arrendamiento con precio por debajo del valor razonable
Arrendatario (vendedor):
Valor en libros del Edificio (neto de depreciación acumula
Baja del activo subyacente
Costo de enajenación
Edificio, neto

Valor razonable del edificio

Efectivo recibido
Anticipo de arrendamiento

Venta
Efectivo
Anticipo de arrendamiento (ADU)
Venta

Calculamos el valor presente de los pagos acordados:

Pagos
Cuotas
Tasa implícita
Valor presente de la deuda
Proporción =
Valor en libros / Valor razonable
Deuda relacionada con el derecho de usar
Deuda No relacionada con el derecho de usar

Derecho de uso
Activo por derecho de uso
Pérdida en transacción
Pasivo por arrendamiento

Efecto en resultados:
 Venta
Costo de venta
Pérdida en transacción
Ganancia neta en transacción

Alternativamente
Efectivo
Activo por derecho de uso
Edificio, neto
Pasivo por arrendamiento
Ganancia en transacción

El Arrendador-Comprador
Arrendador comprador
Edificio, neto
Anticipo recibido
Efectivo

Cobros
Cuotas
Tamaño del contrato
Anticipo recibido
Ingreso total
Ingreso mensual

Año 1
Efectivo
Anticipo recibido
Ingresos por arrendamiento
Año 2
Efectivo
Anticipo recibido
Ingresos por arrendamiento
Año 3
Efectivo
Anticipo recibido
Ingresos por arrendamiento
Año 4
Efectivo
Anticipo recibido
Ingresos por arrendamiento
Año 5
Efectivo
Anticipo recibido
Ingresos por arrendamiento
debajo del valor razonable

o (neto de depreciación acumulada) 1,000,000

D H
1,000,000
1,000,000

USD
1,900,000
1,800,000
100,000

D H
1,800,000
100,000
1,900,000

ente de los pagos acordados:

120,000
18
4.50%
1,459,199 [a]

52.63% [b]
derecho de usar 767,999 [axb]
el derecho de usar 691,200

D H
691,200
767,999
1,459,199

USD
 1,900,000
-1,000,000
-767,999
132,001

D H
1,800,000
791,200
1,000,000
1,459,199
132,001

D H
1,900,000
100,000
1,800,000

120,000
18
2,160,000
100,000
2,260,000
125,556

D H Saldo
120,000
5,556 94,444
125,556
D H Saldo
120,000
5,556 88,889
125,556
D H Saldo
120,000
5,556 83,333
125,556
D H Saldo
120,000
5,556 77,778
125,556
D H Saldo
120,000
5,556 72,222
125,556
Ejemplo 82
La venta NO califica como tal según NIIF 15
Arrendatario (vendedor):
USD
Efectivo recibido 2,000,000
Valor en libros del Edificio 1,000,000

Arrendatario-vendedor D H
Efectivo 2,000,000
Préstamo por pagar 2,000,000

Arrendador-comprador D H
Préstamo por cobrar 2,000,000
Efectivo 2,000,000

Determinación de la tasa implícita

Efectivo 2,000,000
Número de pagos 18
Pago anual vencido 120,000
Tasa de interés 0.82300%

S.Inicial Costo Fin. Pagos S.Final

1 2,000,000 16,460 -120,000 1,896,460
2 1,896,460 15,608 -120,000 1,792,068
3 1,792,068 14,749 -120,000 1,686,817
4 1,686,817 13,882 -120,000 1,580,699
5 1,580,699 13,009 -120,000 1,473,708
6 1,473,708 12,129 -120,000 1,365,837
7 1,365,837 11,241 -120,000 1,257,078
8 1,257,078 10,346 -120,000 1,147,423
9 1,147,423 9,443 -120,000 1,036,867
10 1,036,867 8,533 -120,000 925,400
11 925,400 7,616 -120,000 813,016
12 813,016 6,691 -120,000 699,707
 13 699,707 5,759 -120,000 585,466
14 585,466 4,818 -120,000 470,284
15 470,284 3,870 -120,000 354,155
16 354,155 2,915 -120,000 237,069
17 237,069 1,951 -120,000 119,020
18 119,020 980 -120,000 0

Arrendatario-vendedor (año 1) D H
Préstamo por pagar 103,540
Gasto financiero 16,460
Efectivo 120,000
Arrendatario-vendedor (año 2) D H
Préstamo por pagar 104,392
Gasto financiero 15,608
Efectivo 120,000

Arrendador-comprador (año 1) D H
Efectivo 120,000
Préstamo por cobrar 103,540
Ingreso financiero 16,460
Arrendador-comprador (año 2) D H
Efectivo 120,000
Préstamo por cobrar 104,392
Ingreso financiero 15,608
Ejemplo 83

Efectos en arrendatarios: NIIF 16

Pago mensual
Tasa incremental mensual
Plazo en meses
Activo por derecho de uso - costo
Pasivo por arrendamiento - medición inicial
Efectos en resultados
Gasto por depreciación (vida útil 10 años)
Año 1
Año 2
Año 3
Año 4
Año 5
Año 6
Año 7
Año 8
Año 9
Año 10
Gastos financieros
Año 1
Año 2
Año 3

Efectos en arrendatarios: TRIBUTARIOS

Activo por derecho de uso - costo
Pasivo por arrendamiento - medición inicial
Efectos en resultados
Gasto por arrendamiento
 Año 1
Año 2
Año 3
Gasto por depreciación
Año 1
Año 2
Año 3
Saldo Gastos financieros
1,896,460 Año 1
Año 2
Año 3
Saldo
1,792,068

Saldo

1,896,460

Saldo

1,792,068
 Ejemplo 84
Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3

Efectos en arrendadores: N
USD 2,000 2,000 2,000 Pago mensual
0.60% 0.60% 0.60% Tasa incremental mensual
36 36 36 Plazo en meses
USD 64,969 64,969 64,969 Préstamo por cobrar
USD 64,969 64,969 64,969 Efectos en resultados
Ingresos financiero

6,497 6,497 6,497

6,497 6,497 6,497
6,497 6,497 6,497
6,497 6,497 6,497
6,497 6,497 6,497 Efectos en arrendatarios: T
6,497 6,497 6,497 Préstamo por cobrar
6,497 6,497 6,497 Propiedad, Planta y Equipo -
6,497 6,497 6,497 Efectos en resultados
6,497 6,497 6,497 Ingresos financiero
6,497 6,497 6,497

#REF! #REF! #REF!

#REF! #REF! #REF! Ingresos por arren
#REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!

Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3 Gasto por deprecia

USD 64,969 0 0
USD 64,969 0 0
 0 24,000 24,000
0 24,000 24,000
0 24,000 24,000

21,656 0 0
21,656 0 0
21,656 0 0

#REF! 0 0
#REF! 0 0
#REF! 0 0
#REF! 72,000 72,000
 Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3

arrendadores: NIIF 16
USD 2,000 2,000 2,000
mental mensual 0.60% 0.60% 0.60%
36 36 36
or cobrar USD 64,969 64,969 64,969
resultados
ngresos financieros
Año 1 #REF! #REF! #REF!
Año 2 #REF! #REF! #REF!
Año 3 #REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF!

arrendatarios: TRIBUTARIOS Grupo 1 Grupo 2 Grupo 3

or cobrar USD 64,969 64,969
Planta y Equipo - costo USD 64,969
resultados
ngresos financieros
Año 1 #REF! 0 #REF!
Año 2 #REF! 0 #REF!
Año 3 #REF! 0 #REF!
ngresos por arrendamientos
Año 1 0 24,000 0
Año 2 0 24,000 0
Año 3 0 24,000 0
asto por depreciación
Año 1 0 -21,656 0
Año 2 0 -21,656 0
Año 3 0 -21,656 0
#REF! 7,031 #REF!
Ejemplo 85
Arrendador en arrendamiento financiero de vehículos

Cuota mensual USD

Plazo en meses
Tasa de interés incremental
Valor presente (activo por derecho de uso)

D H
Activo por derecho de uso 30,409
Pasivo por arrendamiento 30,409

SI PAGOS CF SF
1 30,409 (1,000) 294 29,703
2 29,703 (1,000) 287 28,990
3 28,990 (1,000) 280 28,270
4 28,270 (1,000) 273 27,543
5 27,543 (1,000) 265 26,808
6 26,808 (1,000) 258 26,066
7 26,066 (1,000) 251 25,317
8 25,317 (1,000) 243 24,560
9 24,560 (1,000) 236 23,796
10 23,796 (1,000) 228 23,024
11 23,024 (1,000) 220 22,244
12 22,244 (1,000) 212 21,456
13 21,456 (1,000) 205 20,661
14 20,661 (1,000) 197 19,857
15 19,857 (1,000) 189 19,046
16 19,046 (1,000) 180 18,226
17 18,226 (1,000) 172 17,399
18 17,399 (1,000) 164 16,563
19 16,563 (1,000) 156 15,718
20 15,718 (1,000) 147 14,865
 21 14,865 (1,000) 139 14,004
22 14,004 (1,000) 130 13,134
23 13,134 (1,000) 121 12,255
24 12,255 (1,000) 113 11,368
25 11,368 (1,000) 104 10,472
26 10,472 (1,000) 95 9,566
27 9,566 (1,000) 86 8,652
28 8,652 (1,000) 77 7,729
29 7,729 (1,000) 67 6,796
30 6,796 (1,000) 58 5,854
31 5,854 (1,000) 49 4,902
32 4,902 (1,000) 39 3,941
33 3,941 (1,000) 29 2,971
34 2,971 (1,000) 20 1,991
35 1,991 (1,000) 10 1,000
36 1,000 (1,000) 0 0

Activo por derecho de uso Año 1 Año 2 Año 3

Costo 30,409 30,409 30,409
Depreciación acumulada
Saldo inicial 0 7,602 15,205
(+) Depreciación 7,602 7,602 7,602
Saldo final 7,602 15,205 22,807

Pasivo por arrendamiento Año 1 Año 2 Año 3

Saldo inicial 30,409 21,456 11,368
(+) Costo financiero 3,047 1,912 632
(-) Pagos -12,000 -12,000 -12,000
Saldo final 21,456 11,368 0

Escenario países del Grupo 1, versión 1:

Efecto en resultados Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Gasto financiero -3,047 -1,912 -632 0
Depreciación -7,602 -7,602 -7,602 -7,602
-10,649 -9,514 -8,235 -7,602

Efectos tributarios Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Gasto financiero (idem) -3,047 -1,912 -632 0
Depreciación (5 años) -6,082 -6,082 -6,082 -6,082
-9,129 -7,994 -6,714 -6,082

Depreciación: Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

NIIF 16 7,602 7,602 7,602 7,602
Ley Tributaria 6,082 6,082 6,082 6,082
Diferencia temporal 1,520 1,520 1,520 1,520

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Diferencia temporal 1,520 1,520 1,520 1,520
Diferencia temporaria 1,520 3,041 4,561 6,082
Impuesto Diferido 30% 456 912 1,368 1,825

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Costo del activo [a] 30,409 30,409 30,409 30,409

Depreciación acumulada
Contable [b] 7,602 15,205 22,807 30,409
Tributaria [c] 6,082 12,164 18,245 24,327

Valor en libros [P= a-b] 22,807 15,205 7,602 0

Base tributaria [Q= a-c] 24,327 18,245 12,164 6,082

Dif. Temporaria [P - Q] 1,520 3,041 4,561 6,082

Activo por IRD 30% 456 912 1,368 1,825

Escenario países del Grupo 1, versión 2:
Depreciación: Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
NIIF 16 7,602 7,602 7,602 7,602
Ley Tributaria (3 años) 10,136 10,136 10,136 0
Diferencia temporal -2,534 -2,534 -2,534 7,602

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Diferencia temporal -2,534 -2,534 -2,534 7,602
Diferencia temporaria (DT) -2,534 -5,068 -7,602 0
Impuesto Diferido (DTx30%) -760 -1,520 -2,281 0

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Costo del activo [a] 30,409 30,409 30,409 30,409
30,409
Depreciación acumulada
Contable [b] 7,602 15,205 22,807 30,409
Tributaria [c] 10,136 20,273 30,409 30,409

Valor en libros [P= a-b] 22,807 15,205 7,602 0

Base tributaria [Q= a-c] 20,273 10,136 0 0

Dif. Temporaria [P - Q] -2,534 -5,068 -7,602 0

Pasivo por IRD 30% -760 -1,520 -2,281 0

Año 1 D H
Impuesto diferido en resultados 760
Pasivo por impuesto diferido 760
Año 2 D H
Impuesto diferido en resultados 760
Pasivo por impuesto diferido 760
Año 3 D H
 Impuesto diferido en resultados 760
Pasivo por impuesto diferido 760
Año 4 D H
Pasivo por impuesto diferido 2,281
Impuesto diferido en resultados 2,281

Escenario países del Grupo 2:

Año 1 Año 2 Año 3

Efectos NIIF:
Gastos financieros 3,047 1,912 632
Depreciación 7,602 7,602 7,602
[a] 10,649 9,514 8,235
Efectos Tributario:
Gasto = Pagos de arrendamiento 12,000 12,000 12,000

Diferencia [b - a] -1,351 -2,486 -3,765

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Diferencia temporal 1,351 2,486 3,765 -7,602
Diferencia temporaria [a 1,351 3,836 7,602 0
Impuesto Diferido [a x 30%] 405 1,151 2,281 0

Activo por derecho de uso Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Costo del activo [a] 30,409 30,409 30,409 30,409
Depreciación acumu [b] 7,602 15,205 22,807 30,409

Valor en libros [P= a-b] 22,807 15,205 7,602 0

Base tributaria [Q= a-c] 0 0 0 0

Dif. Temporaria (1) [P - Q] 22,807 15,205 7,602 0

Pasivo por arrendamiento Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Valor en libros 21,456 11,368 0 0
Base tributaria 0 0 0 0

Dif. Temporaria (2) 21,456 11,368 0 0

Diferencia neta Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Dif. Temporaria (1) - Activo 22,807 15,205 7,602 0
Dif. Temporaria (2) - Pasivo -21,456 -11,368 0 0
Dif. Temporaria neta (1-2) 1,351 3,836 7,602 0
Impuesto Diferido [a x 30%] 405 1,151 2,281 0
 Ejemplo 86: Impuesto diferido para arrendatario

Cuota mensual
Plazo en meses
1,000 Tasa de interés incremental
36 Valor presente (activo por derecho de uso)
1.00%
30,409

Desde
Hasta
Costo
Depreciación acumulada:
Saldo inicial
(+) Depreciación
Saldo final

Activo neto

Pasivo por arrendamiento

Desde
Hasta

Saldo inicial
(+) Costo financiero
(-) Pagos
Saldo final

Efecto en resultados

Desde
Hasta
Costo financiero
Depreciación
 Gasto contable (NIIF 16)

Desde
Hasta
Gasto contable (NIIF 16) [a]
Gasto tributario [b]
Diferencia temporal [a-b]
Diferencia temporaria

Al
Diferencia temporaria
Activo por IRD 30%

Pasivo por arrendamiento

Año 4 Activo por derecho de uso
30,409 Diferencia temporaria
Activo por IRD 30%
22,807
7,602 Año 1
30,409 Activo por impuesto a la renta diferido
Impuesto a la renta diferido (resultados)
Año 2
Activo por impuesto a la renta diferido
Impuesto a la renta diferido (resultados)

Año 3
Impuesto a la renta diferido (resultados)
Activo por impuesto a la renta diferido
Año 4
Año 5 Impuesto a la renta diferido (resultados)
 0 Activo por impuesto a la renta diferido
0
0

Año 5
0
-6,082
-6,082

Año 5
0
6,082
-6,082

Año 5
-6,082
0
0

Año 5
30,409

30,409
30,409

0
0

0
Año 5
0
0
0

Año 5
0
0
0

Año 5
30,409

30,409
30,409

0
0

Saldo

760
Saldo

1,520
Saldo
 2,281
Saldo

Año 4

0
7,602
7,602

7,602
o para arrendatario en arrendamiento operativo Ejemplo 87: Impues

USD 5,000
36
1.00% Tramo 1
cho de uso) 152,043 Tramo 2
Tramo 3
Valor presente (activo
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
1/6/19 1/1/20 1/1/21 1/1/22
31/12/19 31/12/20 31/12/21 31/5/22 Costo
152,043 152,043 152,043 152,043 Depreciación acumul
Saldo inicial
0 25,340 76,021 126,702 (+) Depreciación
25,340 50,681 50,681 25,340 Saldo final
25,340 76,021 126,702 152,043
Activo neto
126,702 76,021 25,340 - 0
Pasivo por arrendami
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Saldo inicial
1/6/19 1/1/20 1/1/21 1/1/22 (+) Costo financiero
31/12/19 31/12/20 31/12/21 31/5/22 (-) Pagos
Saldo final
#REF! #REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! Efecto en resultados
-30,000 -60,000 -60,000 -30,000 Costo financiero
#REF! #REF! #REF! #REF! Depreciación
Gasto contable (NIIF

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

1/6/19 1/1/20 1/1/21 1/1/22 Gasto contable (NIIF
31/12/19 31/12/20 31/12/21 31/5/22 Gasto tributario
25,340 50,681 50,681 25,340 Diferencia temporal
#REF! #REF! #REF! #REF! Diferencia temporaria
 #REF! #REF! #REF! #REF!

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Diferencia temporaria

1/6/19 1/1/20 1/1/21 1/1/22 Pasivo por IRD
31/12/19 31/12/20 31/12/21 31/5/22
#REF! #REF! #REF! #REF!
30,000 60,000 60,000 30,000 Pasivo por arrendami
#REF! #REF! #REF! #REF! Activo por derecho d
#REF! #REF! #REF! #REF! Diferencia temporaria
Activo por IRD
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4
31/12/19 31/12/20 31/12/21 31/5/22 Año 1
#REF! #REF! #REF! #REF! Impuesto a la renta di
#REF! #REF! #REF! #REF! Pasivo por impuesto a
Año 2
Año 1 Año 2 Año 3 Año 4 Impuesto a la renta di
31/12/19 31/12/20 31/12/21 31/5/22 Pasivo por impuesto a
#REF! #REF! #REF! #REF! Año 3
-126,702 -76,021 -25,340 - Pasivo por impuesto a
#REF! #REF! #REF! #REF! Impuesto a la renta di
#REF! #REF! #REF! #REF!

D H Saldo
a la renta diferido #REF! #REF!
ferido (resultados) #REF!
D H Saldo
a la renta diferido #REF! #REF!
ferido (resultados) #REF!

D H Saldo
ferido (resultados) #REF!
a la renta diferido #REF! #REF!
D H Saldo
ferido (resultados) #REF!
a la renta diferido #REF! #REF!
jemplo 87: Impuesto diferido para arrendatario en arrendamiento operativo

VP
USD 5,000 12 1.00% 56,838
USD 4,000 12 1.00% 40,353
USD 3,000 12 1.00% 26,858
alor presente (activo por derecho de uso) 124,049

Año 20XX Año 20XX+1

124,049 124,049
epreciación acumulada:
aldo inicial - 41,350
+) Depreciación 41,350 41,350
aldo final 41,350 82,699

ctivo neto 82,699 41,350

asivo por arrendamiento Año 20XX Año 20XX+1

aldo inicial 124,049 #REF!
+) Costo financiero #REF! #REF!
-60,000 -48,000
aldo final #REF! #REF!

fecto en resultados Año 20XX Año 20XX+1

osto financiero #REF! #REF!
epreciación 41,350 41,350
asto contable (NIIF 16) [a] #REF! #REF!

Año 20XX Año 20XX+1

asto contable (NIIF 16) [a] #REF! #REF!
asto tributario [b] 60,000 48,000
iferencia temporal [a-b] #REF! #REF!
iferencia temporaria #REF! #REF!
 Año 20XX Año 20XX+1
iferencia temporaria #REF! #REF!
asivo por IRD 30% #REF! #REF!

Año 20XX Año 20XX+1

asivo por arrendamiento #REF! #REF!
ctivo por derecho de uso 82,699 41,350
iferencia temporaria #REF! #REF!
ctivo por IRD 30% #REF! #REF!

D H
mpuesto a la renta diferido (resultados) #REF!
asivo por impuesto a la renta diferido #REF!
D H
mpuesto a la renta diferido (resultados) #REF!
asivo por impuesto a la renta diferido #REF!
D H
asivo por impuesto a la renta diferido #REF!
mpuesto a la renta diferido (resultados) #REF!
nto operativo Ejemplo 88: Ingresos lineales y facturación esc

Tamaño del contrato

Primer año
Segundo año

Ingreso lineal

Año 20XX+2
124,049 Ingresos (Tributarios)
Ingresos (NIIF 16)
82,699 Diferencia temporal
41,350
124,049 Diferencia temporaria

- 0 Impuesto a la renta diferido (Resultados)

Año 20XX+2 Pasivo por Impuesto Diferido (ESF)

#REF!
#REF! Año 1
-36,000 Impuesto a la renta diferido (resultados)
#REF! Pasivo por impuesto a la renta diferido

Año 20XX+2 Año 2

#REF! Impuesto a la renta diferido (resultados)
41,350 Pasivo por impuesto a la renta diferido
#REF!
Año 3
Año 20XX+2 Pasivo por impuesto a la renta diferido
#REF! Impuesto a la renta diferido (resultados)
36,000
#REF!
#REF!
Año 20XX+2
#REF!
#REF!

Año 20XX+2
#REF!
-0
#REF!
#REF!

Saldo

#REF!
Saldo

#REF!
Saldo
#REF!
esos lineales y facturación escalonada

del contrato Mensual Meses

10,000 12
13,000 12
24

Año 1 Año 2 Año 3

Jul- Dic Ene-Dic Ene-Jun
[a] 60,000 138,000 78,000
[b] 69,000 138,000 69,000
[a-b] 9,000 0 -9,000

9,000 9,000 0

a diferido (Resultados) 2,700 0 -2,700

to Diferido (ESF) 2,700 2,700 0

D H
o a la renta diferido (resultados) 2,700
por impuesto a la renta diferido 2,700

D H
o a la renta diferido (resultados) 0
por impuesto a la renta diferido 0

D H
por impuesto a la renta diferido 2,700
o a la renta diferido (resultados) 2,700
 Ejemplo 89: ingresos lineales, derecho de llave y

total
120,000 Tamaño del contrato
156,000 Primer año Derecho de llave
276,000 Primer año Mensualidad
11,500 Segundo año Mensualidad
Tercer año Mensualidad

Total Ingreso lineal por cada mes

276,000
276,000
[p]
Ingresos (Tributarios)
[q] Ingresos (NIIF 16)
Diferencia temporal
[p x 30%]
Diferencia temporaria
[q x 30%]
Imp. Renta diferido (Resultad
Saldo
Activo por Imp. Diferido (ES
2,700
Año 1
Saldo Activo por impuesto a la renta diferido
Impuesto a la renta diferido (resultados)
2,700
Año 2
Saldo Impuesto a la renta diferido (resultados)
Activo por impuesto a la renta diferido
0
Año 3
Impuesto a la renta diferido (resultados)
Activo por impuesto a la renta diferido
Año 4
Impuesto a la renta diferido (resultados)
Activo por impuesto a la renta diferido
 s lineales, derecho de llave y facturación escalonada

Facturación Facturación
mensual Meses total
erecho de llave 18,000 1 18,000
Mensualidad 18,000 12 216,000
Mensualidad 18,000 12 216,000
Mensualidad 18,000 12 216,000
36 666,000
18,500

Año 1 Año 2 Año 3 Año 4

Jul- Dic Ene-Dic Ene-Jun Ene-Jun
126,000 216,000 216,000 108,000
111,000 222,000 222,000 111,000
15,000 -6,000 -6,000 -3,000

15,000 9,000 3,000 0

4,500 -1,800 -1,800 -900

4,500 2,700 900 0

D H Saldo
a la renta diferido 4,500 4,500
ferido (resultados) 4,500

D H Saldo
ferido (resultados) 1,800
a la renta diferido 1,800 2,700

D H Saldo
ferido (resultados) 1,800
a la renta diferido 1,800 900
 D H Saldo
ferido (resultados) 900
a la renta diferido 900 0
 Ejemplo 90: ingresos lineales, factu

Tamaño del contrato

Primer año
Segundo año
Tercer año

Ingreso lineal por cada mes

Total Ingresos (Tributarios)

666,000 Ingresos (NIIF 16)
666,000 Diferencia temporal
[a]
Diferencia temporaria
[b]
Imp. Renta diferido (Resultados)
[a x 30%]
Activo por Imp. Diferido (ESF)
[b x 30%]
Año 1
Activo por impuesto a la renta diferid
Impuesto a la renta diferido (resultado

Año 2
Impuesto a la renta diferido (resultado
Activo por impuesto a la renta diferid

Año 3
Activo por impuesto a la renta diferid
Impuesto a la renta diferido (resultado
Año 4
Impuesto a la renta diferido (resultado
Activo por impuesto a la renta diferid
plo 90: ingresos lineales, facturación anual anticipada

ño del contrato Facturación Meses

120,000 12
132,000 12
180,000 12
36
o lineal por cada mes

Año 1 Año 2 Año 3

Sep - Dic Ene-Dic Ene-Dic
os (Tributarios) 120,000 132,000 180,000
os (NIIF 16) 72,000 144,000 144,000
ncia temporal 48,000 -12,000 36,000

ncia temporaria 48,000 36,000 72,000

Renta diferido (Resultados) 14,400 -3,600 10,800

por Imp. Diferido (ESF) 14,400 10,800 21,600

D H
por impuesto a la renta diferido 14,400
sto a la renta diferido (resultados) 14,400

D H
sto a la renta diferido (resultados) 3,600
por impuesto a la renta diferido 3,600

D H
por impuesto a la renta diferido 10,800
sto a la renta diferido (resultados) 10,800
 D H
sto a la renta diferido (resultados) 21,600
por impuesto a la renta diferido 21,600
Facturación
total
120,000
132,000
180,000
432,000
12,000

Año 4
Ene - Ago Total
- 432,000
72,000 432,000
-72,000 [a]

0 [b]

-21,600 [a x 30%]

0 [b x 30%]

Saldo
14,400

Saldo

10,800

Saldo
21,600
Saldo

0
Ejemplo 91: Método del balance para arrendadores operativos

Ejemplo 88
D H

Año 1
Cuentas por cobrar (facturado) 60,000
Cuentas por cobrar (estimación) 9,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 69,000

Año 2
Cuentas por cobrar (facturado) 138,000
Cuentas por cobrar (estimación) 0
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 138,000

Año 3
Cuentas por cobrar (facturado) 78,000
Cuentas por cobrar (estimación) 9,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 69,000

Ejemplo 89
D H
Año 1
Cuentas por cobrar (facturado) 126,000
Cuentas por cobrar (estimación) 15,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 111,000

Año 2
Cuentas por cobrar (facturado) 216,000
Cuentas por cobrar (estimación) 6,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 222,000

Año 3
Cuentas por cobrar (facturado) 216,000
Cuentas por cobrar (estimación) 6,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 222,000
Año 4
Cuentas por cobrar (facturado) 108,000
Cuentas por cobrar (estimación) 3,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 111,000

Ejemplo 90
D H
Año 1
Cuentas por cobrar (facturado) 120,000
Cuentas por cobrar (estimación) 48,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 72,000

Año 2
Cuentas por cobrar (facturado) 132,000
Cuentas por cobrar (estimación) 12,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 144,000

Año 3
Cuentas por cobrar (facturado) 180,000
Cuentas por cobrar (estimación) 36,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 144,000
Año 4
Cuentas por cobrar (facturado) 0
Cuentas por cobrar (estimación) 72,000
Ingresos por arrendamiento (NIIF 16) 72,000
 Ejemplo 92: Pagos mensuales fij

Diferencia Saldo de
Temporaria Imp. Dif Cuota mensual
Plazo en meses
Periodos de gracia
N° de pagos
9,000 2,700 Tasa incremental
Valor presente 1
Valor presente 2

Saldo
9,000 2,700 inicial
1 329,258
2 332,551
3 335,876
4 339,235
0 0 5 330,507
6 321,692
7 312,789
:
Diferencia Saldo de 8 303,797
Temporaria Imp. Dif 9 294,715
10 285,542
11 276,278
15,000 4,500 12 266,921
13 257,470
14 247,925
15 238,284
16 228,547
9,000 2,700 17 218,712
18 208,779
19 198,747
20 188,614
 21 178,381
3,000 900 22 168,044
23 157,605
24 147,061
25 136,412
0 0 26 125,656
27 114,792
28 103,820
Diferencia Saldo de 29 92,738
Temporaria Imp. Dif 30 81,546
31 70,241
32 58,824
48,000 14,400 33 47,292
34 35,645
35 23,881
36 12,000

36,000 10,800 Movimiento del activo por derecho

Costo

Depreciación acumulada:
72,000 21,600
Saldo inicial
(+) Depreciación
Saldo final
0 0
Valor en libros

Movimiento del pasivo:

Saldo inicial
(+) Costo financiero
(-) Pagos
Saldo final
Pagos mensuales fijos con periodo de gracia

a mensual 12,000
o en meses 36
odos de gracia 3
33
incremental 1%
r presente 1 339,235
r presente 2 329,258

Costo Saldo
Pago Financ, final
- 3,293 332,551
- 3,326 335,876
- 3,359 339,235
(12,000) 3,272 330,507
(12,000) 3,185 321,692
(12,000) 3,097 312,789
(12,000) 3,008 303,797
: : :
(12,000) 2,918 294,715
(12,000) 2,827 285,542
(12,000) 2,735 276,278
(12,000) 2,643 266,921
(12,000) 2,549 257,470
(12,000) 2,455 247,925
(12,000) 2,359 238,284
(12,000) 2,263 228,547
(12,000) 2,165 218,712
(12,000) 2,067 208,779
(12,000) 1,968 198,747
(12,000) 1,867 188,614
(12,000) 1,766 178,381
 (12,000) 1,664 168,044
(12,000) 1,560 157,605
(12,000) 1,456 147,061
(12,000) 1,351 136,412
(12,000) 1,244 125,656
(12,000) 1,137 114,792
(12,000) 1,028 103,820
(12,000) 918 92,738
(12,000) 807 81,546
(12,000) 695 70,241
(12,000) 582 58,824
(12,000) 468 47,292
(12,000) 353 35,645
(12,000) 236 23,881
(12,000) 119 12,000
(12,000) 0 0

el activo por derecho de uso Año 1 Año 2

329,258 329,258

acumulada:

0 #REF!
#REF! #REF!
#REF! #REF!

#REF! #REF!

el pasivo: Año 1 Año 2

329,258 257,470
36,212 22,942
(108,000) (144,000)
257,470 136,412
Ejemplo 93: Arrendamiento operativ

Plazo en meses
Tasa incremental
Pagos - 1° año
Pagos - 2° año
Pagos - 3° año
Valor presente total

Saldo
inicial
1 360,073
2 353,574
3 347,010
4 340,380
5 333,684
6 326,920
7 320,090
8 313,191
9 306,222
10 299,185
11 292,077
12 284,897
13 277,646
14 268,303
15 258,866
16 249,334
17 239,708
18 229,985
19 220,165
20 210,246
21 200,229
22 190,111
 23 179,892
24 169,571
25 159,147
26 146,598
27 133,924
28 121,123
29 108,195
30 95,137
31 81,948
32 68,628
33 55,174
34 41,586
35 27,861
36 14,000

Año 3
Movimiento del activo por derecho de u
329,258
Costo

Saldo inicial
#REF! (+) Depreciación
#REF! Saldo final
#REF!
Valor en libros
#REF!
Movimiento del pasivo:
Año 3
136,412 Saldo inicial
7,588 (+) Costo financiero
(144,000) (-) Pagos
0 Saldo final
Arrendamiento operativo con cuotas escalonadas

36
1.00% T= VP
10,000 113,676 0 113,676 VP 1
12,000 136,412 12 121,058 VP 2
14,000 159,147 24 125,339 VP 3
360,073

Costo Saldo
Pago Financ. final
(10,000) 3,501 353,574
(10,000) 3,436 347,010
(10,000) 3,370 340,380
(10,000) 3,304 333,684
(10,000) 3,237 326,920
(10,000) 3,169 320,090
(10,000) 3,101 313,191
(10,000) 3,032 306,222
(10,000) 2,962 299,185
(10,000) 2,892 292,077
(10,000) 2,821 284,897
(10,000) 2,749 277,646
(12,000) 2,656 268,303
(12,000) 2,563 258,866
(12,000) 2,469 249,334
(12,000) 2,373 239,708
(12,000) 2,277 229,985
(12,000) 2,180 220,165
(12,000) 2,082 210,246
(12,000) 1,982 200,229
(12,000) 1,882 190,111
(12,000) 1,781 179,892
 (12,000) 1,679 169,571
(12,000) 1,576 159,147
(14,000) 1,451 146,598
(14,000) 1,326 133,924
(14,000) 1,199 121,123
(14,000) 1,071 108,195
(14,000) 942 95,137
(14,000) 811 81,948
(14,000) 679 68,628
(14,000) 546 55,174
(14,000) 412 41,586
(14,000) 276 27,861
(14,000) 139 14,000
(14,000) 0 0

el activo por derecho de uso Año 1 Año 2

360,073 360,073

0 120,024
120,024 120,024
120,024 240,049

240,049 120,024

el pasivo: Año 1 Año 2

360,073 277,646
37,573 25,501
(120,000) (144,000)
277,646 159,147
 Ejemplo 94: Arrendamiento operat

Plazo en meses
Tasa incremental
Cuota mensual
Pagos dobles:
Dic-01
Dic-02
Dic-03
Valor presente total

Saldo
inicial
1 328,063
2 321,243
3 314,356
4 307,399
5 300,373
6 293,277
7 286,110
8 278,871
9 271,560
10 264,175
11 256,717
12 249,184
13 231,476
14 223,691
15 215,828
16 207,886
17 199,865
18 191,763
19 183,581
20 175,317
 21 166,970
22 158,540
23 150,025
24 141,425
25 122,640
26 113,766
27 104,804
28 95,752
29 86,609
30 77,375
31 68,049
32 58,629
33 49,116
34 39,507
35 29,802
36 20,000

Año 3 Movimiento del pasivo:

360,073 Saldo inicial

(+) Costo financiero
240,049 (-) Pagos
120,024 Saldo final
360,073
Movimiento del activo por derecho de
0
Costo
Año 3
Saldo inicial
159,147 (+) Depreciación
8,853 Saldo final
(168,000)
0 Valor en libros
4: Arrendamiento operativo con pagos dobles

36
1% T= VP
10,000 36 304,086 VP1

10,000 12 8,963 VP2

10,000 24 7,954 VP3
10,000 36 7,059 VP4
ente total 328,063

Costo Saldo
Pago Financ. final
(10,000) 3,181 321,243
(10,000) 3,112 314,356
(10,000) 3,044 307,399
(10,000) 2,974 300,373
(10,000) 2,904 293,277
(10,000) 2,833 286,110
(10,000) 2,761 278,871
(10,000) 2,689 271,560
(10,000) 2,616 264,175
(10,000) 2,542 256,717
(10,000) 2,467 249,184
(20,000) 2,292 231,476
(10,000) 2,215 223,691
(10,000) 2,137 215,828
(10,000) 2,058 207,886
(10,000) 1,979 199,865
(10,000) 1,899 191,763
(10,000) 1,818 183,581
(10,000) 1,736 175,317
(10,000) 1,653 166,970
 (10,000) 1,570 158,540
(10,000) 1,485 150,025
(10,000) 1,400 141,425
(20,000) 1,214 122,640
(10,000) 1,126 113,766
(10,000) 1,038 104,804
(10,000) 948 95,752
(10,000) 858 86,609
(10,000) 766 77,375
(10,000) 674 68,049
(10,000) 580 58,629
(10,000) 486 49,116
(10,000) 391 39,507
(10,000) 295 29,802
(10,000) 198 20,000
(20,000) 0 0

o del pasivo: Año 1 Año 2

328,063 231,476
inanciero 33,413 21,164
(130,000) (130,000)
231,476 122,640

o del activo por derecho de uso Año 1 Año 2

328,063 328,063

0 109,354
109,354 109,354
109,354 218,708

218,708 109,354
Ejemplo 95: Arrendamiento operativo con pagos anuales an

Plazo en meses 36
Tasa incremental 1%
Pago adelantado - 1° año 120,000
Pago adelantado - 2° año 140,000
Pago adelantado - 3° año 150,000
Valor presente total

Saldo Costo
inicial Pago Financ.
1 362,378 (120,000) 2,424
2 244,802 - 2,448
3 247,250 - 2,472
4 249,722 - 2,497
5 252,219 - 2,522
6 254,742 - 2,547
7 257,289 - 2,573
8 259,862 - 2,599
9 262,460 - 2,625
10 265,085 - 2,651
11 267,736 - 2,677
12 270,413 - 2,704
13 273,117 (140,000) 1,331
14 134,449 - 1,344
15 135,793 - 1,358
16 137,151 - 1,372
17 138,522 - 1,385
18 139,908 - 1,399
19 141,307 - 1,413
 20 142,720 - 1,427
21 144,147 - 1,441
22 145,589 - 1,456
23 147,044 - 1,470
24 148,515 - 1,485
25 150,000 (150,000) 0

Movimiento del pasivo:

Saldo inicial
(-) Pagos
(+) Costo financiero
Saldo final

Movimiento del activo por derecho de uso

Costo

Año 3 Saldo inicial

(+) Depreciación
122,640 Saldo final
7,360
(130,000) Valor en libros
0

Año 3

328,063

218,708
109,354
328,063

0
o con pagos anuales anticipados Ejercicio 96: Múltipl

T= VP Contrato
0 120,000 VP1 Cont 1
12 124,243 VP2 Cont 2
24 118,135 VP3 Cont 3
362,378

Contrato 1
Saldo Od
final 1
244,802 2
247,250 3
249,722 4
252,219 5
254,742 6
257,289 7
259,862 8
262,460 9
265,085 10
267,736 11
270,413 12
273,117
134,449 Contrato 2
135,793 Od
137,151 1
138,522 2
139,908 3
141,307 4
142,720 5
144,147 6
145,589 7
147,044 8
148,515 9
150,000 10
0 11
12
Año 1 Año 2 Año 3
Contrato 3
362,378 273,117 150,000 Od
(120,000) (140,000) (150,000) 1
30,740 16,883 0 2
273,117 150,000 0 3
4
Año 1 Año 2 Año 3 5
6
362,378 362,378 362,378 7
8
0 120,793 241,585 9
120,793 120,793 120,793 10
120,793 241,585 362,378 11
12
241,585 120,793 0
Pasivo consolidado
Od
1
2
3
4
5
6
7
8
9
 10
11
12

Costo consolidado
Od
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Depreciación acumul
Od
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Ejercicio 96: Múltiples contratos de arrendamientos operativos

Pago Plazo Tasa Valor

Inicio mensual en meses Incremental Presente
Enero 8,500 36 1.00% 258,473
Abril 10,000 36 1.03% 302,607
Julio 12,000 36 1.05% 361,953

Contrato 1
Mes S.I. Pagos CF S.F.
Ene 258,473 (8,500) 2,500 252,473
Feb 252,473 (8,500) 2,440 246,412
Mar 246,412 (8,500) 2,379 240,292
Abr 240,292 (8,500) 2,318 234,109
May 234,109 (8,500) 2,256 227,866
Jun 227,866 (8,500) 2,194 221,559
Jul 221,559 (8,500) 2,131 215,190
Ago 215,190 (8,500) 2,067 208,757
Set 208,757 (8,500) 2,003 202,259
Oct 202,259 (8,500) 1,938 195,697
Nov 195,697 (8,500) 1,872 189,069
Dic 189,069 (8,500) 1,806 182,374

Contrato 2
Mes S.I. Pagos CF S.F.
Ene 0 0 0 0
Feb 0 0 0 0
Mar 0 0 0 0
Abr 302,607 (10,000) 3,014 295,621
May 295,621 (10,000) 2,942 288,563
 Jun 288,563 (10,000) 2,869 281,432
Jul 281,432 (10,000) 2,796 274,228
Ago 274,228 (10,000) 2,722 266,949
Set 266,949 (10,000) 2,647 259,596
Oct 259,596 (10,000) 2,571 252,167
Nov 252,167 (10,000) 2,494 244,661
Dic 244,661 (10,000) 2,417 237,078

Contrato 3
Mes S.I. Pagos CF S.F.
Ene 0 0 0 0
Feb 0 0 0 0
Mar 0 0 0 0
Abr 0 0 0 0
May 0 0 0 0
Jun 0 0 0 0
Jul 361,953 (12,000) 3,605 353,557
Ago 353,557 (12,000) 3,518 345,075
Set 345,075 (12,000) 3,431 336,506
Oct 336,506 (12,000) 3,342 327,848
Nov 327,848 (12,000) 3,253 319,102
Dic 319,102 (12,000) 3,163 310,265

Pasivo consolidado
Mes S.I. Adiciones Pagos CF
Ene 0 258,473 (8,500) 2,500
Feb 252,473 0 (8,500) 2,440
Mar 246,412 0 (8,500) 2,379
Abr 240,292 302,607 (18,500) 5,332
May 529,730 0 (18,500) 5,198
Jun 516,428 0 (18,500) 5,063
Jul 502,991 361,953 (30,500) 8,531
Ago 842,975 0 (30,500) 8,306
Set 820,781 0 (30,500) 8,080
 Oct 798,361 0 (30,500) 7,851
Nov 775,712 0 (30,500) 7,620
Dic 752,832 0 (30,500) 7,386

Costo consolidado
Mes S.I. Adiciones S.F.
Ene 0 258,473 258,473
Feb 258,473 0 258,473
Mar 258,473 0 258,473
Abr 258,473 302,607 561,080
May 561,080 0 561,080
Jun 561,080 0 561,080
Jul 561,080 361,953 923,033
Ago 923,033 0 923,033
Set 923,033 0 923,033
Oct 923,033 0 923,033
Nov 923,033 0 923,033
Dic 923,033 0 923,033

Depreciación acumulada consolidada

Mes S.I. Cont 1 Cont 2 Cont 3
Ene 0 236 0 0
Feb 236 236 0 0
Mar 472 236 0 0
Abr 708 236 278 0
May 1,222 236 278 0
Jun 1,736 236 278 0
Jul 2,250 236 278 333
Ago 3,097 236 278 333
Set 3,944 236 278 333
Oct 4,792 236 278 333
Nov 5,639 236 278 333
Dic 6,486 236 278 333
Depreciación
mensual
236
278
333
S.F.
252,473
246,412
240,292
529,730
516,428
502,991
842,975
820,781
798,361
 775,712
752,832
729,717

S.F.
236
472
708
1,222
1,736
2,250
3,097
3,944
4,792
5,639
6,486
7,333
Matemáticas financieras para los arrendamientos

1.1. Conversión de Tasas de interés con Capitalización Compuesta

B C D E F Cuadro 1
6 Préstamo 1 100,000 Cuadro 1
7 Tasa Efectiva Anual 12.000% Cuadro 1
8 Valor futuro del Préstamo 112,000 =F6*(1+F7)^1 Cuadro 1
9 Intereses 12,000 =F8-F6 Cuadro 1

B C D E F Cuadro 2
12 Préstamo 1 100,000 Cuadro 2
13 Tasa Efectiva Mensual 1.000% Cuadro 2
14 Valor futuro del Préstamo 112,683 =F12*(1+F13)^12 Cuadro 2
15 Intereses 12,683 =F14-F12 Cuadro 2

TEA : Tasa Efectiva Anual

TEM : Tasa Efectiva Mensual
P : Principal

VF 1 (1 año) = P x (1 + TEA) ^ 1
VF 2 (1 2 meses) = P x (1 + TEM) ^ 12

P x (1 + TEA) ^ 1 = P x (1 + TEM) ^ 12

(1 + TEA) ^ 1 = (1 + TEM) ^ 12

TEA = (1 + TEM) ^ 12 - 1

TEM = (1 + TEA) ^ (1/ 12) - 1

Sea TEA = Tasa Efectiva Anual:

Tasa Efectiva Diaria : = [ (1 + TEA ) ^ (1 / 360) ] - 1
Tasa Efectiva Mensual : = [ (1 + TEA ) ^ ( 1 / 12) ] - 1
Tasa Efectiva Trimestral : = [ (1 + TEA ) ^ ( 1 / 4 ) ] - 1
Tasa Efectiva Semestral : = [ (1 + TEA ) ^ ( 1 / 2) ] - 1

Sea TED = Tasa Efectiva Diaria:

Tasa Efectiva Mensual : = [ (1 + TEA ) ^ ( 30) ]-1
Tasa Efectiva Trimestral : = [ (1 + TEA ) ^ ( 90) ]-1
Tasa Efectiva Semestral : = [ (1 + TEA ) ^ ( 180) ] - 1
Tasa Efectiva Anual : = [ (1 + TEA ) ^ ( 360) ] - 1

Conversión tasa de mayor periodo a menor periodo

B C D E F G
47 Tasa Efectiva Anual 10.000%
48 Tasa Efectiva Mensual 0.797% =(1+F47)^(1/12)-1
49 Tasa Efectiva Diaria 0.026% =(1+F47)^(1/360)-1

Conversión tasa de menor periodo a mayor periodo

B C D E F G
53 Tasa Efectiva Diaria 0.026%
54 Tasa Efectiva Mensual 0.797% =(1+F53)^30-1
55 Tasa Efectiva Anual 10.000% =(1+F53)^360-1

Tasa interna de retorno (con pago vencido)

 B C D E F G H
59 T= Pago 1 Pago 2 Pago 3 Cobro 1 Cobro 2 Flujos
60 0 (100,000) (1,000) (900) (101,900)
61 1 12,000 12,000
62 2 12,000 12,000
63 3 12,000 12,000
64 4 12,000 12,000
65 5 12,000 12,000
66 6 12,000 12,000
67 7 12,000 12,000
68 8 12,000 12,000
69 9 12,000 12,000
70 10 12,000 12,000
71 11 12,000 12,000
72 12 12,000 1,200 13,200
73 =TIR(H60:H72) 5.876%

Tasa interna de retorno (con pago anticipado)

B C D E F G H
59 T= Pago 1 Pago 2 Pago 3 Cobro 1 Cobro 2 Flujos
60 1 (100,000) (1,000) (900) 12,000 (89,900)
61 2 12,000 12,000
62 3 12,000 12,000
63 4 12,000 12,000
64 5 12,000 12,000
65 6 12,000 12,000
66 7 12,000 12,000
67 8 12,000 12,000
68 9 12,000 12,000
69 10 12,000 12,000
70 11 12,000 12,000
71 12 12,000 1,200 13,200
72
73 =TIR(H78:H90) 7.145%

1.2 El Valor Presente

Valor Presente = M / (1 + TEM) ^ N

Flujos vencidos versus Flujos adelantados

B C D E F G H Cuadro 6
102 Esc 1 0 1 2 3 4 5 Cuadro 6
103 Tasa 1.200% 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 Cuadro 6
104 V.P. 9,650 1,976 1,953 1,930 1,907 1,884 Cuadro 6
105 =2000/(1+1.20%)^1 Cuadro 6
106 =2000/(1+1.20%)^2 Cuadro 6
107 =2000/(1+1.20%)^3 Cuadro 6
108 =2000/(1+1.20%)^4 Cuadro 6
109 =2000/(1+1.20%)^5 Cuadro 6
110 V.P. 9,650 =VNA(C103,D103:H103) Cuadro 6

B C D E F G H Cuadro 7
113 Esc 2 0 1 2 3 4 5 Cuadro 7
114 Tasa 1.200% 2,000 2,000 2,000 2,000 2,000 Cuadro 7
115 V.P. 9,766 2,000 1,976 1,953 1,930 1,907 Cuadro 7
116 =2000/(1+1.20%)^0 Cuadro 7
117 =2000/(1+1.20%)^1 Cuadro 7
118 =2000/(1+1.20%)^2 Cuadro 7
119 =2000/(1+1.20%)^3 Cuadro 7
120 =2000/(1+1.20%)^4 Cuadro 7
121 V.P. 9,766 =VNA(C114,E114:H114)+D114 Cuadro 7

B C D E Cuadro 8
124 N° de pagos 5 Cuadro 8
125 Pago 2,000 Cuadro 8
126 Tasa 1.200% Cuadro 8
127 Valor Presente - Esc 1 9,650 =VA(E126,E124,-E125,0,0) Cuadro 8
128 Valor Presente - Esc 2 9,766 =VA(E126,E124,-E125,0,1) Cuadro 8

B C D E Cuadro 9
131 Pago 2,000 Cuadro 9
132 Plazo 5 Cuadro 9
133 Tasa 1.200% Cuadro 9
134 Valor presente 9,650 =VA(E133,E132,-E131,0,0) Cuadro 9
Costo amortizado Cuadro 9
T= S.Inicial Interes Pago S.Final Cuadro 9
1 9,650 116 (2,000) 7,766 Cuadro 9
2 7,766 93 (2,000) 5,859 Cuadro 9
3 5,859 70 (2,000) 3,929 Cuadro 9
4 3,929 47 (2,000) 1,976 Cuadro 9
5 1,976 24 (2,000) - Cuadro 9

B C D E Cuadro 10
144 Pago 2,000 Cuadro 10
145 Plazo 5 Cuadro 10
146 Tasa 1.200% Cuadro 10
147 Valor presente 9,766 =VA(E146,E145,-E144,0,1) Cuadro 10
Costo amortizado Cuadro 10
T= S.Inicial Pago Interes S.Final Cuadro 10
1 9,766 - 2,000 93 7,859 Cuadro 10
2 7,859 - 2,000 70 5,929 Cuadro 10
3 5,929 - 2,000 47 3,976 Cuadro 10
4 3,976 - 2,000 24 2,000 Cuadro 10
5 2,000 - 2,000 - - Cuadro 10
 Tratamiento Tributario

Arrendamientos Financieros

Arrendatario Arrendador
En Estado de situación financiera En Estado de situación financiera
Activo por derecho de uso Préstamo por cobrar
Pasivo financiero
En Estado de resultados En Estado de resultados
Gasto por depreciación Ingresos financieros
Gastos financieros

Tratamiento Tributario

Arrendamientos Financieros

Arrendatario Arrendador
En Estado de situación financiera En Estado de situación financiera
N/A Propiedad, planta y equipo
N/A
En Estado de resultados En Estado de resultados
Gasto (cuotas de arrendamiento) Ingresos (cuotas de arrendamiento)
Gasto por depreciación

Tratamiento Tributario

Arrendamientos Financieros

Arrendatario Arrendador
En Estado de situación financiera En Estado de situación financiera
N/A Préstamo por cobrar
N/A
En Estado de resultados En Estado de resultados
Gasto (cuotas de arrendamiento) Ingresos financieros
Estado de situación financiera
Al 31 de diciembre de 2018 y 2017
2018 2017
S/(000) S/(000)
Activo corriente
Efectivo y equivalente de efectivo 115,842 85,873
Inversiones a valor razonable con cambios en resultados 39,309 57,571
Cuentas por cobrar comerciales, neto 35,159 32,789
Cuentas por cobrar a relacionadas 847 408
Otras cuentas por cobrar, neto 2,348 1,664
Otros activos no financieros 29,841 23,778
Total activo corriente 223,346 202,083
Activo no corriente
Propiedades de inversión 1,513,939 1,521,703 473,106 0.85
Cuentas por cobrar a relacionadas 19,647 13,029
Instalaciones, mobiliario y equipos diversos 16,194 9,241
Inversiones a valor razonable con cambios en resultados 13,232 -
Otras cuentas por cobrar 2,392 1,240
Activos intangibles 1,551 1,305
Total activo 1,790,301 1,748,601 559,469
 Inicio Fin Pago 1 2 3 4
1 Jan-20 Dec-25 4,500 1 Ene 2020 4,500 4,500 4,100
2 Jan-20 Dec-25 4,500 2 Feb 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
3 Jan-20 Dec-25 4,100 3 Mar 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
4 Feb-20 Jan-26 6,000 4 Abr 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
5 Feb-20 Jan-26 6,000 5 May 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
6 Feb-20 Jan-26 6,000 6 Jun 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
7 Mar-20 Feb-26 4,500 7 Jul 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
8 Mar-20 Feb-26 4,500 8 Ago 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
9 Mar-20 Feb-26 4,500 9 Set 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
10 Mar-20 Feb-26 4,500 10 Oct 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
Tasa 1% 11 Nov 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
12 Dic 2020 4,500 4,500 4,100 6,000
13 Ene 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
14 Feb 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
15 Mar 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
16 Abr 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
17 May 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
18 Jun 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
19 Jul 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
20 Ago 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
21 Set 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
22 Oct 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
23 Nov 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
24 Dic 2021 4,500 4,500 4,100 6,000
25 Ene 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
26 Feb 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
27 Mar 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
28 Abr 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
29 May 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
30 Jun 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
31 Jul 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
32 Ago 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
33 Set 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
34 Oct 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
35 Nov 2022 4,500 4,500 4,100 6,000
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37 Ene 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
38 Feb 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
39 Mar 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
40 Abr 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
41 May 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
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45 Set 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
46 Oct 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
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48 Dic 2023 4,500 4,500 4,100 6,000
49 Ene 2024 4,500 4,500 4,100 6,000
50 Feb 2024 4,500 4,500 4,100 6,000
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60 Dic 2024 4,500 4,500 4,100 6,000
61 Ene 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
62 Feb 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
63 Mar 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
64 Abr 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
65 May 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
66 Jun 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
67 Jul 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
68 Ago 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
69 Set 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
70 Oct 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
71 Nov 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
72 Dic 2025 4,500 4,500 4,100 6,000
73 Ene 2026 6,000
74 Feb 2026
 5 6 7 8 9 10
13,100
6,000 6,000 31,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
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6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
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6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
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6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
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6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
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6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 49,100
6,000 6,000 4,500 4,500 4,500 4,500 36,000
4,500 4,500 4,500 4,500 18,000
VNA 2,484,227
Depreciacion mensual 33,571
Gasto de arrendamiento - centro de costos 1
Gasto de arrendamiento - centro de costos 2
Gasto de arrendamiento - centro de costos 3
Gasto de arrendamiento - centro de costos 4
Gasto de arrendamiento - centro de costos 5
Gasto de arrendamiento - centro de costos 6
Gasto de arrendamiento - centro de costos 7
Gasto de arrendamiento - centro de costos 8
Gasto de arrendamiento - centro de costos 9
Gasto de arrendamiento - centro de costos 10
Depreciación acumulada
 D H
entro de costos 1 3,357
entro de costos 2 3,357
entro de costos 3 3,357
entro de costos 4 3,357
entro de costos 5 3,357
entro de costos 6 3,357
entro de costos 7 3,357
entro de costos 8 3,357
entro de costos 9 3,357
entro de costos 10 3,357
33,571
 <---------------------------------->
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31
<----------------------------------------------------------- DICIEMBRE --------------------------------------------------->