UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

Tarea Académica I

Docente: Martin Eduardo Musayon Bancayan

Tema: Análisis de un instrumento público notarial

Trabajo que forma parte del curso de Derecho Registral y Notarial

Alumno:

1. Bobadilla Ramírez, Cristofer Joel Cod.U21228094

 INTRODUCCION

En este artículo explico detalladamente que una escritura pública de compraventa es

un documento que verifica un hecho o derecho ante notario, es reconocido por el
notario, certifica la autoridad legal de todos los otorgantes, y tiene argumentos a favor
de dicho pacto y su fecha. Asimismo, nos basaremos en el análisis del
comportamiento público relacionado con los temas tratados en todos los cursos, tales
como: seguridad jurídica, derecho notarial y sistemas jurídicos, teoría de los
instrumentos, funciones notariales, acuerdos y protocolos notariales e instrumentos de
acuerdo adicionales, abordando también con la importancia de determinar la
efectividad de su campo de aplicación, es decir, una práctica en la que surgen una
serie de problemas y, en términos de su efectividad, es importante poder resolver
estos problemas.

Por lo tanto, el instrumento auténtico de compraventa es fundamental en el derecho,

por lo que en este informe presentaremos los conocimientos pertinentes. Comenzare
con el análisis de la escritura de compra y venta N° 1006 (MIL SEIS), diferenciando en
3 partes que son: Introducción, desarrollo y la conclusión en el informe. Primero
comenzamos con la introducción, en la cual encontramos los datos relevantes de la
respectiva escritura de compraventa, tales como: el lugar, la fecha, también el nombre
del notario, los nombres y datos principales del expediente de las personas jurídicas.
También mencionaré cómo la seguridad jurídica puede brindar la prueba o creencia de
un documento notarial. Por ello, buscamos cómo darle valor según el nivel de
idoneidad para que pueda tener efectos jurídicos. Por lo tanto, también analizaremos
la estructura pública de la administración pública notarial, señalando en la introducción
y conclusiones que también está establecido en los artículos 54 y 59 de la Ley Notarial
del Perú.
 DESARROLLO

Tipo de documento:

Escritura Pública N° 1006 (MIL SEIS). AZTECA COMUNICACIÓN S.A.C, empresa

fundadora fue afiliada bajo la protección de las leyes de los Estados Unidos
Mexicanos, están debidamente representado por su apoderado Manlio Bassino
Pinasco. Como podemos apreciar en la escritura existe elementos esenciales para la
suscripción es esta escritura. Asimismo, hay una buena individualización de los
fundadores.

ASTECA COMUNICACIÓNES PERU S.A.C. cuenta con un capital de

S/.68.000.000.00 de tal forma otorgando a cada uno el valor nominal de S/.1.00 siendo
suscritas integrantes debidamente pagadas con un 28%, esta parte se pago a nombre
de la sociedad constituyente en los bancos de Lima.

Todos los constituyentes determinaron que esta sociedad tenga la finalidad de

delinear, patrocinar, edificar, operar y conservar una cadena nacional. El objetivo es
brindar servicios a través de infraestructura que permita la capacidad de transporte,
concentrándose en los servicios públicos de telecomunicaciones y la distribución de
todas las señales de telecomunicaciones, donde se permite proveer la capacidad para
el transporte y la distribución de las señales en telecomunicaciones.

ASTECA COMUNICACIÓNES PERU S.A.C. tiene sede en la ciudad, provincia y

departamento de Lima, pueden establecerse sucursales en cualquier lugar del Perú y
del extranjero, y su duración es ilimitada desde la fecha de apertura hasta la fecha de
suscripción de los documentos oficiales.

Protocolo:

El protocolo notarial es la recopilación propiamente dicha de las actas de certificación

notarial, las bases para la legalización de firmas, la copia del acta notarial de
otorgamiento de testamento y los documentos que el notario registra conforme a la ley,
en tomos para uno año; Además, el documento público es un documento en el que el
testador hace constar por escrito su última voluntad en presencia de testigos o la dicta
a un notario para que la haga constar en el libro de registro. En este caso, el protocolo
se redacta de acuerdo con las partes que han consentido la ley y por tanto están de
acuerdo con ella, y se registra anualmente en tomos, sujeto a la obligación de
conservarlo y preservarlo.
El instrumento público número 1006 es un instrumento protocolo para el registro
público de documentos para la creación de una persona jurídica, en este caso la
creación de una sociedad anónima cerrada (ASECA COMUNICACIÓNES PERU
S.A.C.).

Al estudiar este documento, encontramos que cumple con todos los requisitos para la
elaboración del protocolo, a partir de la numeración del documento, en el que está
numerado, y en la primera página también se indica el número de notario. Asimismo, el
sello notarial se puede encontrar correctamente en todos los documentos: el
documento protocolario es importante para quedar registrado en el testamento de
ambas partes, donde es cuidado y protegido a lo largo de los años y también sirve
como prueba de cualquier hecho que surja. Se van las dudas sobre una realidad
expresada.

La escritura pública y su relación con la fe pública:

El sistema notarial latino, que permite que todos los documentos emitidos por el
notario se correspondan con las relaciones jurídicas entre las partes. De esta manera,
el notario también emite una serie de documentos donde el valor probatorio es alto, en
este caso cuando un notario firma como verdadero todo el contenido de los
documentos debido a la fe pública que el Estado le otorga al notario. La creencia
pública consiste en la validez jurídica, el valor que tienen los documentos públicos en
la normalidad de la vida jurídica y en el proceso mismo. Son impugnables los
documentos notariales que contengan una confesión notarial de fe y cuyo contenido se
presuma veraz.

La escritura son pruebas y son siempre instrumentos oficiales e instrumentos de

protocolo. Por ello, el artículo 52 de la Ley del Notariado estipula todas las partes
necesarias de los documentos públicos, entre ellas: Introducción, contenido y
resultados. El artículo 54 establece que debe incluirse una introducción a la Biblia:

Lugar y fecha de extensión del instrumento:

En Lima, 28 del mes de mayo de 2014.

Nombre del notario:

Manuel Noya de la Piedra, profesión abogada.

Nombre, nacionalidad, estado civil, domicilio y profesión y ocupación de los

otorgantes:

MANLIO BASSINO PINASCO, de nacionalidad peruana, con estado civil de casado,

donde ejerce la profesión de Abogacía, en representación del representante de
ASTECA COMUNICACIÓNES, y TERESA VIRGINIA TOBAR MENA, originaria de
Perú, casada, representante de TENDAI.

DNI, para la identificación de extranjeros, y la verificación de la respectiva

categoría y calidad migratorias vigentes que lo autorice:

Manlio Bassino Pinasco, identificado con N° DNI 08774730 y la Señora Teresa Virginia
Tobar Mena identificado con DNI 30836164.

La circunstancia de intervenir en el instrumento una persona en representación

de otra, con indicación del documento que lo autoriza:

En dicha escritura pública, Manlio Bassino Pinasco quien representa a ASTECA

COMUNICACIÓNES Sociedad Anónima de Capital Variable, sociedad que está
constituida bajo las leyes de los Estados Unidos Mexicanos debidamente facultada
según poder inscrito en la partida número 12146381 del registro de personas jurídicas
de Lima. Y en el asunto de doña Teresa Virginia Tobar Mena, quien representa a
TENDAI, sociedad anónima de Capital Variable, sociedad constituida bajo las leyes de
los Estados Unidos de América, debidamente autorizada según el recibo insertado en
la misma.

Indicación de intervenir de una persona, llevada por el otorgante, en el caso de

que éste sea analfabeto:

No se encuentra esta situación, donde los otorgantes poseen un grado de instrucción

suficiente para actuar por sí mismos.
La fe del notario de la capacidad, libertad y conocimiento con que se obligan los
otorgantes:

En el presente instrumento, el notario da fe de que quienes asisten tienen un excelente

dominio del Idioma Español, donde están obligados con la capacidad, libertad y
conocimiento de acuerdo con el examen que se les aplica.

Instrumento con minuta o sin ella:

En este documento público se ampliará e inscribirá también en el registro

correspondiente a los becarios que deseen seguir el protocolo. Por lo tanto, después
de verificar todos los elementos que deben incluirse en una escritura notarial, es
necesario determinar cuál se considera una escritura notarial con base en escrituras
notariadas anteriores. Los documentos son cualquier medio que pueda utilizarse como
prueba, como fotografías, vídeos, planos, etc. Por otro lado, en el derecho notarial se
utiliza el término “documento” porque es un documento que sólo puede expresarse por
escrito. Los notarios sólo pueden probar los hechos a través de documentos escritos,
como las escrituras notariales que analizamos, en las siguientes líneas
profundizaremos en el tema de la escritura pública.

cuerpo de la escritura pública y su relación con las instituciones del derecho

notarial:

Una escritura notarial es una colección organizada de registros sobre un mismo tema
para la cual un notario público expide una escritura notarial de conformidad con la ley.
Por otro lado, según la doctrina jurídica, las escrituras notariales incluyen tanto los
actos del notario como los actos de las partes intervinientes, y se entienden como
actos jurídicos que deben constituirse formalmente. La importancia de este concepto
es que el proceso de certificación notarial acelera las transacciones comerciales y
aumenta la seguridad, especialmente cuando se trata de documentos oficiales. Cabe
destacar la función de certificación notarial. El artículo 57 de la Ley establece en el
inciso

“a” la manifestación de voluntad de los otorgantes, donde los comparecientes actúan

con libertad, conocimiento y capacidad, en el inc. “b”, menciona sobre los
comprobantes que acrediten la representación, lo que guarda relación con la escritura
ya que, se detalla los comprobantes del pago, como también la minuta firmada por los
comparecientes y el poder. Por otro lado, en el inc. “c”, se tiene certeza de la solicitud
que alegan los recurrentes, tanto en la solicitud de la copia de escritura pública, como
del poder que menciona, el testimonio y el pago mencionado que adhieren. Asimismo,
en el inciso "d" indica un documento legalmente requerido. En este caso, al tratarse de
una sociedad anónima, su representante deberá otorgar un poder para su precisa
identificación y representación, como requisito previo para acreditar la exactitud de los
documentos representados, debiendo aportar documentación que Como concluye el
artículo de inciso "e" indica cualquier otro documento que el notario considere
oportuno. Esta última palabra hace referencia al ejemplo de carta, pues indica el
documento completo que el abogado certifica ante notario y entrega al público. El
documento ha sido formalizado.

Por lo tanto, pertenece al concepto de notariado y escrituración, desde el Protocolo

993, un notario, que está debidamente autorizado por un notario y goza de credibilidad
y cuyo contenido se supone verdadero, completo y conforme a derecho.

Los asistentes expresaron opiniones considerables. Aclarar literalmente lo que

buscaba el notario en el registro de documentos oficiales presentado al constituir una
"sociedad privada de responsabilidad limitada sin consejo de administración", Por ello,
en la escritura notarial se deben presentar los siguientes elementos:

Declaración de Voluntad:

Incluye la decisión de constituir una sociedad anónima privada con un número

determinado de acciones y un límite al capital de cada una. Se incluye, aprobar los
estatutos sociales que rigen esta sociedad y nombrar al primer director general.

Comprobantes que acrediten la representación, cuando sea necesaria su

inserción:

Copia de comprueba la representación legal, otorgamiento de poderes de TENDAI a la

señora Estrella Raquel Zaharia Castañeda y Teresa Virginia Tovar Mena, que tambien
se encuentra debidamente facultada en la escritura N° 36162 del registro de las
personas jurídicas de Lima.

Los documentos que por disposición legal sean exigibles:

En este caso se insertó el comprobante del depósito para las sociedades en formación
por el monto de 19,040,000.00 con arreglo a las disposiciones en el artículo 23 de la
ley general, que viene a ser la parte que ya se ha cancelado del total del capital,
deposito efectuado en Banco Azteca.

Conclusiones de la escritura pública:

Así lo estipula el artículo 59 de la Ley Notarial N° 1049, que se refiere a la celebración

de una escritura notarial y también incluye: Artículo 59 Terminación de la escritura
notarial:

La fe de haberse leído el instrumento, por el notario o los otorgantes, a su

elección:

El original del presente documento de referencia tiene fecha del 28 de mayo de 2014 y
es el mismo documento de fojas 10470 a 10519, firmado por las personas ya
indicadas más adelante y por el presente documento en caso de solicitud de algún
interesado. Este comunicado fue firmado en la ciudad de Lima el 2 de junio de 2014 y
publicado en 50 útiles páginas.

La fe de entrega de bienes que se estipulen en el acto jurídico:

El banco antes de cada certificación, con referencia 001000075438, se nos menciona

sobre los depósitos de sociedades, dicha información contemplada en el documento
190-400-0000, el cual fue emitido un día 28 en el año 2014todo conforme al art. 23 de
la ley General de Sociedades por lo cual se recibió un depósito por parte de AZTECA
COMUNICACIONES PERÚ SAC, por el monto de Diecinueve Millones Cuarenta que
se por órden del Sr. Ossio Seminario Uldarico, debidamente identificado con libreta
electoral L. E. 45718269, con domicilio real en Av. República 497 piso 5, incluye todos
los gastos para el mantenimiento que el banco estableció, con fecha 28 de mayo de
2014, con el sello de Banco Azteca del Perú con la firma de Eduardo Mostajo Merino,
Gerente de Banco Azteca del Perú S. A.
La transcripción de normas legales, cuando en el cuerpo de la escritura se cite
sin indicación de su contenido y están referidos a actos de disposición u
otorgamiento de facultades.

Respecto de este apartado, es imprescindible mencionar las normas legales establecidas en

materia de otorgamiento de poderes para efectos de firmar actos disposicionales y
documentos genuinos. La primera transmisión literal de la norma jurídica se encuentra en la
Ley General de Sociedades N° 26887, que prevé la constitución simultánea de sociedades
anónimas privadas sin directorio. Artículo 74 C.P.C. It: ``La representación judicial confiere al
mandatario facultades generales y facultades para corresponder al mandatario, salvo que la ley
establezca expresamente tales facultades. '' El mandatario puede dictar sentencias, incluso el
cobro de costas y gastos. El agente legitima al agente y le permite intervenir en el proceso. El
art. 75 del C.P.C.- Este artículo es importante ya que, se debe otorgar facultades especiales,
esto con el fin de poder cumplir con todos los actos previstos por la ley. La copia de cualquier
documento o declaración que sea necesario y que pudiera haberse omitido en el cuerpo de la
escritura. En ese aspecto es preciso nombrar que el documento que se omitió en el cuerpo de
la escritura, pero como bien sabemos es importante para alcanzar la máxima seguridad
jurídica.

La intervención de personas que sustituyen a otras, por mandato, suplencia o

exigencia de la ley, anotaciones que podrían ser marginales.

TENDAI, fue formada al Amparo de las leyes de México, con su respectivo

representante Teresa Tovar Mena.

La corrección de algún error u omisión que el notario o los otorgantes adviertan

en el instrumento.

No existe modificaciones en el presente instrumento.

La constancia del número de serie de la foja donde se inicia y de la foja donde

concluye el instrumento:

Y con fojas desde la 10470 a fojas 10519, haciendo un total de 50 hojas útiles.
La constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control y debida
diligencia en materia de prevención del lavado de activos, especialmente
vinculado a la minería ilegal u otras formas de crimen organizado, respecto a
todas las partes intervinientes en la transacción, específicamente con relación al
origen de los fondos, bienes u otros activos involucrados en dicha transacción,
así como con los medios de pago utilizados:

Cabe señalar que lo dispuesto en el D.L. 1106, el notario debe hacer constar que se
han verificado las medidas de control y debida diligencia para prevenir el lavado de
activos en relación con lo dispuesto en esta legislación, y esto cada persona deberá
revelar bajo juramento de alguna forma: Los respectivos activos no son ilícitos y no
están involucrados en delitos de lavado de dinero.

Conclusiones:

 Es instrumento público todo documento emitido por un notario en el ejercicio de

sus funciones, cuyo objeto es garantizar la fe del público. Asimismo, el
instrumento deberá cumplir con determinadas formalidades emitidas por
notario para asegurar su validez, así como decisiones judiciales o instrumentos
públicos, siempre que el instrumento prevea sanciones claras y un monto neto
en caso de incumplimiento de las obligaciones. ficticio. Respecto del
instrumento, instruir al otorgante para que indique sus efectos si la pregunta es
legítima y que indique que comienza este acuerdo público.
 La credibilidad es la facultad que el Estado otorga a un notario para impugnar
los documentos que emite, ya que es necesario que los documentos públicos
como los documentos públicos tengan validez universal. Debido a la confianza
del público, el contenido de los documentos notariales se considera veraz y
representa un excelente medio de prueba.
 La emisión de un instrumento público constituye una formalidad del contrato de
compraventa, por lo que este acto no tendría validez jurídica si, en el presente
caso, se solicitara la existencia previa del contrato de compraventa y la nulidad
absoluta del instrumento. a través del procedimiento principal. Publicidad de la
transferencia de dominio, acto jurídico que lo contiene, nulidad y cancelación
ante el registro civil y reclamación y entrega material de parte del inmueble,
pretensión del querellante en el sentido de que la nulidad de la compraventa
pública fue exigida para la escritura y no la nulidad del documento que dio lugar
a la misma.
  Los documentos quedan registrados en el protocolo notarial, es decir. h. tras
cumplir una serie de estrictas y solemnes formalidades, se incorporan al
expediente de los documentos públicos y forman el protocolo notarial.

Bibliografía:

- El instrumento notarial. (2009).

http://ru.juridicas.unam.mx/xmlui/handle/123456789/35513

- Lita, S. C. (2018, 24 julio). El protocolo notarial en el otorgamiento del

testamento por escritura pública.
http://repositorio.uigv.edu.pe/handle/20.500.11818/2873