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    Contrato-Comercial de Arrendamiento Margarita Sulla Velasquez

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    Mercado San Pedro Lurin
    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que Margarita Balvina Sulla Velasquez arriende el puesto comercial No. 107 de 6m2 de la Asociación de Comerciantes San Pedro de Lurín por 6 meses para usarlo como peluquería. Ella pagará una renta mensual de S/. 700 y será responsable de los gastos de servicios. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, causales de resolución, penalidades y solución de controversias.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que Margarita Balvina Sulla Velasquez arriende el puesto comercial No. 107 de 6m2 de la Asociación de Comerciantes San Pedro de Lurín por 6 meses para usarlo como peluquería. Ella pagará una renta mensual de S/. 700 y será responsable de los gastos de servicios. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, causales de resolución, penalidades y solución de controversias.

    Título original

    CONTRATO-COMERCIAL DE ARRENDAMIENTO MARGARITA SULLA VELASQUEZ

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que Margarita Balvina Sulla Velasquez arriende el puesto comercial No. 107 de 6m2 de la Asociación de Comerciantes San Pedro de Lurín por 6 meses para usarlo como peluquería. Ella pagará una renta mensual de S/. 700 y será responsable de los gastos de servicios. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, causales de resolución, penalidades y solución de controversias.

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    Este contrato de arrendamiento establece los términos y condiciones para que Margarita Balvina Sulla Velasquez arriende el puesto comercial No. 107 de 6m2 de la Asociación de Comerciantes San Pedro de Lurín por 6 meses para usarlo como peluquería. Ella pagará una renta mensual de S/. 700 y será responsable de los gastos de servicios. El contrato especifica las obligaciones de ambas partes, causales de resolución, penalidades y solución de controversias.

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    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

    Conste por el presente el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL


    COMERCIAL, que celebran de una parte ASOCIACION DE COMERCIANTES
    SAN PEDRO DE LURIN , identificada con R.U.C. Nro. 20424085732, con
    domicilio real en Cal Panamericana Sur, Km 36 Mz B Lt 63, Distrito Lurín,
    Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su Presidente
    del Consejo Directivo, EXALTACION FUENTES ARROSTIGUE, identificado con
    Documento Nacional de Identidad Nro. 07895393, y por su secretario de actas
    BENJAMIN AGUILAR ORTIZ, identificado con Documento Nacional de Identidad
    Nro. 09524835 según Poder de Representación inscrita en la Partida Electrónica
    Nro. 11064219 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, a quien en adelante
    se le denominara EL ARRENDADOR, y de otra parte MARGARITA BALVINA
    SULLA VELASQUEZ identificada con DNI Nro. 10226892, con domicilio real Av.
    Andres Avelino Mz B Lt 5 Zona B Ampliación Alto Mirador, Distrito LURIN
    Provincia y Departamento de LIMA, a quien en adelante se le denominara LA
    ARRENDATARIA, contrato que, observando las formalidades legales, suscribimos
    en ejercicio de nuestra libertad contractual, según las clausulas y condiciones
    siguientes:

    ANTECEDENTES:

    PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del Puesto comercial designado


    con Nro 107, cuya área es de 6M2 cada uno aproximadamente ubicado en el
    interior de la ASOCIACION DE COMERCIANTES SAN PEDRO DE LURIN. El
    mismo que será destinado exclusivamente para la actividad de peluquería.

    OBJETO DEL CONTRATO:

    SEGUNDO. - Por el presente contrato EL ARRENDADOR da en arriendo a LA


    ARRENDATARIA del Puesto mencionado en la cláusula precedente para el uso
    comercial.

    Este contrato será con firma certificada de ambas partes ante un Notario
    Público.

    PLAZO DEL CONTRATO:

    TERCERO. - El plazo del presente contrato es de (06) meses, iniciando el 01 de


    Enero del 2024 al 30 de Junio del 2024

    .
    RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

    CUARTO. - La merced conductiva pactada es de S/. 700.00 (Setecientos y


    00/100 soles) mensual adelantando, que pagará LA ARRENDATARIA, a la firma
    o suscripción del presente Contrato. LA ARRENDATARIA extenderá el recibo
    correspondiente.

    Ambas partes Acuerdan, que LA ARRENDATARIA pagará en el domicilio (oficina


    administrativa) de EL ARRENDADOR, el 01 de cada mes.

    CLAUSULA DE GARANTIA:

    QUINTO. – LA ARRENDATARIA: Entrega como garantía el modulo metálico que


    está construido en el terreno de la asociación, la garantía será de vuelta a la
    finalización del contrato, con la entrega de la llave y presentación de los recibos de
    los pagos que estaban obligados; y/o previo acuerdo de ambas.

    En caso que LA ARRENDATARIA no renueve el contrato, dicho módulo metálico


    lo va adquirir la asociación mediante un tasador para determinar el costo a pagar.

    OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

    SEXTO. – LA ARRENDATARIA, se compromete a conservar el puesto en materia


    del presente contrato en perfectas condiciones, con sus respectivas instalaciones
    eléctricas, extintores que devolverá en el mismo estado en que se entregó, salvo
    deterioro por uso normal.

    LA ARRENDATARIA, se compromete bajo responsabilidad, comercializar sus


    productos originales, adquiridos con boletas o facturas de empresas que se
    encuentren registrado ante la SUNARP.

    SEPTIMO. - Toda mejora que se realiza en el puesto mencionado será con


    autorización del dueño y a beneficio del mismo, gastos que no será devuelto por
    EL ARRENDADOR; asimismo, hará visitas inopinadas para verificar que los
    productos a comercializar es lo que se contrató, para ello LA ARRENDATARIA
    deberá permitir el ingreso al local arrendado.

    OCTAVO. - Si LA ARRENDATARIA desea renovar el presente contrato tendrá


    que comunicar por escrito 30 días antes del vencimiento de este contrato; igual
    hará EL ARRENDADOR, en caso de que no sea renovado el contrato.
    NOVENO. – LA ARRENDATARIA se compromete a tramitar y obtener el
    Certificado de Inspección técnica en seguridad en defensa civil de detalle y
    licencia de Funcionamiento en el Rubro a comercializar, si es necesario.

    DECIMO. - Los gastos de consumo de luz, agua, vigilancia serán de cuenta de LA


    ARRENDATARIA, como también apoyar en actividades para todo lo
    correspondiente al presente contrato; deberá cumplir con lo dispuesto por el
    estatuto y Reglamento interno de la Asociación de Comerciantes San Pedro; su
    incumplimiento de pagos oportunos conllevará la suspensión del servicio eléctrico,
    del cual LA ARRENDATARIA; acepta mediante la firma del presente Contrato.
    LA ARRENDATARIA no podrá poner en aval el puesto en materia del presente
    contrato, ni tampoco sub arrendarlo por ningún motivo.
    LA ARRENDATARIA, bajo responsabilidad se compromete a solicitar permiso
    para realizar trabajo de soldadura con 72 horas, adjuntando copia del contrato de
    servicio u obra con el técnico especialista acreditado con certificado de estudio
    como soldador. En caso de incendio o siniestro que se produce en la Galería
    Comercial, sin haber solicitado el permiso será de su entera responsabilidad los
    daños y perjuicios y denunciado por el delito Contra la Seguridad Pública.

    DECIMO PRIMERO. - El presente contrato no tendrá validez para LA


    ARRENDATARIA ante gestiones que desee hacer ya sea para préstamos
    bancarios, requerir algún servicio de alguna Institución privada o pública.
    CLAUSULA RESOLUTORIO:

    DECIMO SEGUNDO .- Ambas partes acuerdan que cuando dejara de cancelar


    dos cuotas continuas o discontinuas más quince días, o haya vencido el plazo del
    contrato, por parte de LA ARRENDATARIA se entenderá que está Resuelta
    automática el Contrato; reafirmando este acuerdo con carta notarial remitida al
    domicilio de LA ARRENDATARIA y al puesto arrendado, finalmente queda
    convenido que siendo obligación del pago de renta pactada por mensualidad
    puntuales, ambas partes contratantes dejan constancia de lo que aquí se estipula,
    representando su real y común intensión, ejecutando el derecho de libre
    contratación.
    CLAUSULA DE PENALIDAD:

    DECIMO TERCERO. - Ambas partes acuerdan que resuelto el presente Contrato


    por plazo vencido o por incumplimiento de pago, LA ARRENDATARIA, deberá de
    entregar el puesto arrendado de inmediato y en caso que no fuera así, LA
    ARRENDATARIA pagara la suma de S/. 100.00 soles diarios hasta el día de la
    entrega del local Arrendado; asimismo se solicitará otro monto por daños y
    perjuicios por los días que estuvo en posesión precaria en el local; Asimismo, LA
    ARRENDATARIA se reserva el derecho de accionar en la vía Administrativa, civil
    y penal que el caso lo amerite.

    Ambas partes acuerdan, si LA ARRENDATARIA se retira antes de la fecha de


    conclusión de lo Contratado, LA ARRENDATARIA automáticamente pierde su
    garantía, en ejecución del Lucro cesante.
    CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DE EL ARRENDATARIO:

    DECIMO CUARTO.- Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se someta


    a la cláusula de allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594 del código
    procesal civil, en consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses
    y medio de incumplimiento en el pago la renta convenida o de haberse
    concluido el plazo del contrato, LA ARRENDATARIA deberá desocupar y
    restituir inmediatamente el bien a EL ARRENDADOR, conforme a los
    términos del mencionado artículo. En ese sentido, LA ARRENDATARIA se
    comprometa a contradecir dicha demanda solo si ha pagado las rentas
    convenidas o que el contrato aún sigue vigente.
    CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
    DECIMO QUINTO. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
    desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato,
    convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, será resueltas a
    través de uno de los procedimientos: Civil, penal, Administrativo y/o a través del
    Arbitraje popular. En signo de aceptación los contratantes firman por duplicado el
    presente contrato, en Lurín, el 01 de Enero del 2024

    EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

    EXALTACION FUENTES ARROSTIGUE MARGARITA BALVINA SULLA VELASQUEZ


    DNI Nro: 07895383 DNI Nro: 10226892
    PRESIDENTE

    BENJAMIN AGUILAR ORTIZ


    DNI Nro: 09524835
    SECRETARIO DE ACTAS

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