El documento presenta un informe de análisis de errores encontrados en una vivienda multifamiliar ubicada en Av. Argentina con Av. Bolivia. Se analizan varios errores arquitectónicos y estructurales encontrados en la vivienda en relación a normas técnicas peruanas, como falta de ochavos, puertas pequeñas, falta de separación entre viviendas y falta de iluminación y ventilación adecuadas. Se proponen soluciones para corregir estos errores y cumplir con lo establecido en las normas.
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El documento presenta un informe de análisis de errores encontrados en una vivienda multifamiliar ubicada en Av. Argentina con Av. Bolivia. Se analizan varios errores arquitectónicos y estructurales encontrados en la vivienda en relación a normas técnicas peruanas, como falta de ochavos, puertas pequeñas, falta de separación entre viviendas y falta de iluminación y ventilación adecuadas. Se proponen soluciones para corregir estos errores y cumplir con lo establecido en las normas.
El documento presenta un informe de análisis de errores encontrados en una vivienda multifamiliar ubicada en Av. Argentina con Av. Bolivia. Se analizan varios errores arquitectónicos y estructurales encontrados en la vivienda en relación a normas técnicas peruanas, como falta de ochavos, puertas pequeñas, falta de separación entre viviendas y falta de iluminación y ventilación adecuadas. Se proponen soluciones para corregir estos errores y cumplir con lo establecido en las normas.
El documento presenta un informe de análisis de errores encontrados en una vivienda multifamiliar ubicada en Av. Argentina con Av. Bolivia. Se analizan varios errores arquitectónicos y estructurales encontrados en la vivienda en relación a normas técnicas peruanas, como falta de ochavos, puertas pequeñas, falta de separación entre viviendas y falta de iluminación y ventilación adecuadas. Se proponen soluciones para corregir estos errores y cumplir con lo establecido en las normas.
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UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LOS ANDES
FACULTAD DE INGENIERIAS ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
INFORME ANÁLISIS DE ERRORES DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR UBICADA EN AV. ARGENTINA CON AV. BOLIVIA
Presentados por:
NOMBRES Y APELLIDOS
- Zambrano Cconaya, Flor de Liz
- Aguilar Valenzuela, Yosselin Edith - Cuellar Palomino, Frank - Sanchez Gonzales, Junior - Sante Alvites, Georg Pablo
Abancay - Apurímac Perú 2024 INTRODUCCIÓN La vivienda de nuestro proyecto está ubicada en la Av. Argentina, provincia de Abancay – Apurímac
Está vivienda cuenta con 6 pisos, los dos primeros pisos son comerciales y los otros departamentos.
En este informe explicamos sobre los diferentes tipos de errores que
encontramos en la vivienda multifamiliar en base a normas, como sus errores arquitectónicos y estructurales para así dar sus propuestas de solución. 1. NORMA A0.20 1.1 Capítulo 1 – Articulo 3: Artículo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos: - Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote. - Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o más viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común. - Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o más viviendas en varias edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad común. - Quinta, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes propios que comparten un acceso común. 1.2 Capítulo 1 – Articulo 5 Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de habitantes de una vivienda, está en función del número de dormitorios, según lo siguiente: 1.3 Capítulo 1 – Articulo 11
Los retiros frontales pueden ser empleados para:
a) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del nivel
de vereda.
b) La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de
bombas.
c) La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.
e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso
la rampa de acceso al estacionamiento en semisótano podrá iniciarse en el
límite de propiedad.
f) Cercos delanteros opacos.
g) Muretes para medidores de energía eléctrica
h) Reguladores y medidores de gas natural.
i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles
j) Techos de protección para el acceso de personas.
k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos
constituyan ampliaciones de la edificación original.
l) Piscinas
m) Subestaciones eléctricas 1.4 Capítulo 1- Articulo 12-15 Artículo 12.- Los cercos tienen como finalidad la protección visual y/o auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificación; debiendo tener las siguientes características: a) Deberán estar colocados en el límite de propiedad, pudiendo ser opacos o transparentes. La colocación de cercos opacos no varía la dimensión de los retiros exigibles. b) La altura dependerá del entorno. c) Deberán tener un acabado concordante con la edificación que cercan
Artículo 15.- El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas,
terrazas y patios descubiertos, deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno. El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vías de uso público.
2. FALLAS DE UNA VIVIENDA
2.1 OCHAVA Una ochava es un recurso urbanístico que consiste en unir con una línea oblicua los lados de las manzanas en sus esquinas, eliminándose estas, con el objetivo de mejorar la circulación y su visibilidad y ampliar los cruces, lo que provoca que las parcelas situadas en esos lugares tengan circunstancias físicas especiales. El chaflán es un recurso propio de los ensanches españoles, como los de Barcelona, La Coruña, Gijón y Carrión. Destaca la teorización que de ellos hizo Ildefonso Cerdá en su Teoría General de la Urbanización. También en urbanismo, el chaflán es un recurso de modulación utilizado junto a otros para variar la planimetría y crear distintos efectos acústicos en las ciudades, cuya diversidad no existiría en calles totalmente homogéneas de superficies planas paralelas.
2.2 Norma E.010
2.2.1 Artículo 12.- Ochavo En los frentes de lotes ubicados en esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, una de las cuales presente una sección menor a 3.00 m medida desde la calzada hasta el límite del lote, se debe proyectar a nivel de la vereda un retiro en diagonal denominado ochavo con una longitud mínima de 3.00 m.
2.2 VANOS O PUERTAS
Una puerta a veces también denominada un portal cuando se trata de una puerta principal en algún sentido, es un elemento de complemento en construcción con muy diversas aplicaciones, usos y emplazamientos, que industrialmente se fabrica en materiales básicos. En el espacio arquitectónico sirve para separar estancias, facilitando tanto su aislamiento como el acceso entre ellas. Dispone de varios tipos de herrajes metálicos del tipo bisagra, y puede tener cerraduras, candados, cerrojos y resbalones complementarios, para cerrarlas o abrirlas con mayor facilidad. Además de brindar acceso dentro y fuera de un espacio, las puertas pueden tener las funciones secundarias de garantizar la privacidad al evitar la atención no deseada de los extraños. de separar áreas con diferentes funciones, de permitir que la luz entre y salga de un espacio, de controlar la ventilación o corriente de aire para que los interiores puedan ser más efectivos calentarse o enfriarse, amortiguar el ruido y bloquear la propagación del fuego.
2.2.1 NORMA A.120
Artículo 22.- Los vanos para instalación de puertas de acceso a las viviendas serán como mínimo de 0.90 m. de ancho y de 2.10 m. de altura.
Artículo 29.- o) Las puertas que abren al exterior tendrán un ancho mínimo de 1.00 m. 2.3 SEPARACIÓN DE VIVIENDA Una de las primeras cosas a considerar para construir tu casa es su ubicación. Es importante que la delimitación del terreno sea exacta, si no podría haber problemas con los vecinos. Es necesario que un ingeniero, arquitecto o un experto te ayude a definir con precisión tú terreno. Esta delimitación puede marcarse con estacas en las esquinas. El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo. 2.3.1 NORMA A.010 Artículo 16.- Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad sísmica, contra incendios o por condiciones de iluminación y ventilación naturales de los ambientes que la conforman.
2.5 Norma A.010 Escaleras
Enciso (e):
Enciso (a): 2.6 Iluminación y ventilación:
2.6.7 Norma A.020
2.6.8 Norma A.020
Norma A.020 2.7 instalaciones sanitarias para viviendas
2.7.1 NORMA A-010
Artículo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes requisitos g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán contar con un sistema de cierre automático.
PROPUESTA DE SOLUCIÓN: Ya que el servicio sanitario es de uso comercial (local comercial) , la solución sería cambiar la puerta del servicio higiénico con una puerta de cierre automático según la norma A-010. Artículo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes requisitos. g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán contar con un sistema de cierre automático.
PROPUESTA DE SOLUCIÓN: Ya que el servicio sanitario es de uso comercial (local comercial), la solución sería cambiar la puerta de servicio higiénico con una puerta de cierre automático según la norma A-010. 2.7.2 NORMA A120 VIVIENDA (NORMA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN EDIFICACIONES)
PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
No se cuenta con el espacio suficiente para poder hacer un acceso para
personas con sillas de ruedas. 2.7.3 NORMA A120 VIVIENDA (NORMA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL EN EDIFICACIONES)
PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
No se cuenta con el espacio suficiente para poder hacer un acceso para
personas con sillas de ruedas. 2.8 Norma técnica IS.010 (INTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICACIONES)
2.6.1 (GENERALIDADES) PROPUESTA DE SOLUCIÓN
- En el primer piso (baño 2) se tendría que modificar el lugar del lavabo, y
así tenerla de la siguiente manera como se observa en la imagen.
- En el tercer y cuarto piso se tendría que modificar la ubicación tanto del
lavatorio, inodoro y lavabo para que tenga una adecuada separación. 2.9 NORMA A-070(COMERCIO)-RNE (DOTACIÓN DE SERVICIOS)
2.9.1 Capitulo V: PROPUESTA DE SOLUCIÓN: Hacer la implementación de dos servicios higiénicos según la norma A-070, uno para el primer piso y otro para el segundo piso. Para el primer piso: un lavatorio, un urinario y un inodoro Para el segundo piso: un lavatorio, un urinario y un inodoro. 2.10 NORMA IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICACIONES
Enciso 1.4.2. NUMERO REQUERIDO DE APARATOS SANITARIOS
PROPUESTA DE SOLUCIÓN: - implementar un lavabo en el baño de mujeres.
