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ZONIFICACION

Este documento presenta una tabla comparativa de los parámetros normativos de zonificación requeridos y los propuestos en un proyecto inmobiliario. Si bien la mayoría cumplen con los estándares, el coeficiente de edificación propuesto de 3.92 es rechazado por exceder el límite de 2.8. El proyecto fue aprobado en todos los demás aspectos como uso, densidad neta, área libre, altura y estacionamiento.

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Este documento presenta una tabla comparativa de los parámetros normativos de zonificación requeridos y los propuestos en un proyecto inmobiliario. Si bien la mayoría cumplen con los estándares, el coeficiente de edificación propuesto de 3.92 es rechazado por exceder el límite de 2.8. El proyecto fue aprobado en todos los demás aspectos como uso, densidad neta, área libre, altura y estacionamiento.

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ZONIFICACIÓN

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS


PARCIAL TOTAL
PARAMETROS R.N.C. PROYECTO APROBADO AREAS
(m2) (m2)

Usos unif./bifm/ mult.fm Mul.Fm OK 1er Piso 125.5


2do Piso
Densidad Neta 330 Hb/Ha 1500 Hb/Ha OK 3er Piso 125.5
627.5
4to 125.5
Coeficiente De Edificacion 2.8 3.92 RECHAZADO Piso
125.5
Azotea
Area Libre 25% 22% OK 125.5
Altura de Edificacion 15.0 m 10.6 m OK Area Terreno 160 160
Retiro Minimo Frontal al existente al existente OK Area Libre 34.5 34.5
Estacionamiento 1 veh/vivienda 2 veh/vivienda OK Area construida 627.5 627.5

AREA
AREA LIBRE: AREA TECHADA: TERRENO:
DESCRIPCION (m2) (m2) (m2)
1er Piso: 34.5 125.5 160
2do Piso: 34.5 125.5 160
3er Piso: 34.5 125.5 160
4to Piso: 34.5 125.5 160
Azotea: 34.5 125.5 160

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