UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

MUNICIPIO DE NAGAROTE, DEPARTAMENTO DE LEN.

ELABORADO POR: BR. MARIANA DE LOS ANGELES BORGE MORALES. BR. ILSE KARINA CALDERA AYERDIS.

ARQ. SAMUEL GONZLEZ JIRN.

MANAGUA, SEPTIEMBRE 2011.

INTRODUCCIN Y ANTECEDENTES
INTRODUCCIN El Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Nagarote, tiene como base identificar las caractersticas y potenciales del municipio para formular estrategias de desarrollo en los prximos diez aos, en funcin de nuevas tcnicas de anlisis y de representacin grfica; con el fin de mejorar la calidad de vida de la poblacin, as como evitar el desequilibrio existente en el municipio, producto de la descentralizacin. ANTECEDENTES En Amrica latina el Ordenamiento Territorial ha evolucionado desde la planificacin sectorial del uso y ocupacin del suelo de carcter centralizado basado en la produccin agropecuaria y forestal. Nicaragua en los aos 50 s experimento un proceso de desequilibrio territorial, para los 60 s se inicia un proceso de desequilibrio territorial que se acenta en los siguientes aos. Entre 1979 y 1980, el gobierno de Nicaragua inicia u proceso de gestin ambiental y planificacin territorial siendo la institucin encargada INETER.

En el 2007, el municipio de Nagarote establece un plan regulador urbano, el cual fue apoyado por la universidad nacional de ingeniera UNI para el fortalecimiento y desarrollo de la poblacin.

ESQUEMA METODOLOGICO
I. ETAPA INICIAL

MTODOS Y TCNICAS DE INVESTIGACIN

Visita al rea de estudio

Entrevista con

especialista

Visita a Instituciones

Revisin Bibliogrfica

Participacin ciudadana

IDENTIFICACIN DE LA PROBLEMTICA PROCESAMIENTO, ANLISIS Y SNTESIS DE LA VARIABLE

Aspectos Fsicos Naturales Poblacin y Asentamientos Humanos Equipamiento e Infraestructura Vivienda

II. ETAPA DE ANLISIS, IDENTIFICACIN Y SNTEISIS

Potenciales y Restricciones Anlisis y Sntesis de la problemtica

IDENTIFICACIN DE LA PROBLEMA
III. ETAPA DE FORMULACIN Y SELECCIN DE LA PROPUESTA

APLICACIN DE CRITERIOS Y FUNDAMENTOS DE DESARROLLO

Polticas y lineamientos estratgicos Zonificacin Consolidada

PROPUESTA DOCUMENTO FINAL

Proyectos y acciones

Realizacin de Imagen objetivo

Actores/Encargados Plazos

MARCO DE REFERENCIA TERRITORIAL

CONTEXTO NACIONAL, DEPARTAMENTAL Y MUNICIPAL. CARACTERIZACIN Y ASPECTOS SOBRESALIENTES. ORGANIZACIN ADMNISTRATIVA. ARTICULACIN DEL MUNICIPIO. BREVE HISTORIA DEL MUNICIPIO. DESCRIPCIN, ESTUDIOS Y CONCLUSIONES REALIZADAS EN EL MUNICIPIO.

MARCO DE REFERENCIA GENERAL.

CONTEXTO NACIONAL Nicaragua tiene una extensin territorial de 121,428 km, siendo el mas grande de Amrica Central.

CONTEXTO DEPARTAMENTAL.
Len se encuentra ubicado en la regin del pacfico de Nicaragua , a 92 km de la capital Managua. CONTEXTO MUNICIPAL. El municipio de Nagarote se encuentra ubicado a 42 km de la capital, con una extensin territorial de 598.38 km

MARCO DE REFERENCIA GENERAL.

CARACTERSTICAS Y ELEMENTOS SOBRESALIENTES. La agricultura y la ganadera son las actividades econmicas principales del municipio. ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA El municipio de Nagarote est conformado por la cabecera municipal constituida en 36 barrios entre ellos encontramos: Jernimo Lpez, San Martn, El Porvenir, Orlando Cceres, Jairo Prez, Santiago, Camilo Ortega, Pancasn, Marvin Palacios, Edgardo Corea, 18 de Julio, Ermita Corazn de Jess, Fernando Salazar, Carlos Fonseca, Julio Buitrago, El Genzaro, Reparto Santa Elena, Guadalupe, Luis De la Llana y San Benito y con una divisin rural de 34 comarcas.

El clima es clido en las zonas bajas y mas fresco en las zonas altas del municipio.
Nagarote presenta suelos calcreos con relieve variado desde planicies hasta serranas escarpadas. Los cuerpos de agua estn representados por ros, esteros, ojos de agua y manantiales.

La fauna se ve afectada por las expansiones agrcolas y de ganadera teniendo como resultado la desaparicin de las especies.

MARCO DE REFERENCIA GENERAL.

DIVISION COMARCAL DEL MUNICIPIO DE NAGAROTE

MARCO DE REFERENCIA GENERAL.

BREVE HISTORIA DEL MUNICIPIO La Ciudad de Nagarote se origina de un asentamiento humano pre-hispano perteneciente a comunidades NAHUALT, tal como su origen etimolgico NAGRAND-OTLI lo denota e interpreta como Caminos de Nagrandanos. Nagarote es conocido como el Municipio Azul por sus logros en el cuido de los recursos naturales; fue fundado en 1538 y elevado a ciudad el 4 de junio de 1963. ARTICULACIN DEL MUNICIPIO El Municipio de Nagarote, se articula con el resto del municipio, a travs de la carretera panamericana que se comunica con los departamentos de Managua, Len y Chinandega.

DESCRIPCIN DE ESTUDIOS CONCLUSIONES REALIZADAS.

Ley general del medio ambiente y los recursos naturales. Lineamientos estratgicos para el ordenamiento territorial (INETER 1993). Plan de accin ambiental de Nicaragua PAA NIC (MARENA). Planes ambientales municipales (Marena 2000).

MARCO DE REFERENCIA GENERAL.

DERROTEROS MUNICIPALES NAGAROTE Limite municipal: Al Norte con el municipio de La Paz Centro y el Lago de Managua (Xolotln). Al Sur con el municipio de Villa El Carmen. Al Este con el municipio de Mateare. Al Oeste con el Ocano Pacfico y el Municipio de Len.

Derroteros municipales: Nagarote La Paz Centro. Nagarote Lago de Managua (Xolotln). Nagarote Mateare (Dpto. de Managua. Nagarote Villa Carlos Fonseca (Dpto. de Managua). Nagarote Ocano Pacifico. Nagarote Len.

DIAGNSTICO DEL MUNICIPIO

ASPECOS FISICO NATURALES. POBLACIN Y ASENTAMIENTOS HUMANOS. ECONOMA MUNICIPAL. VIVIENDA. INFRAESTRUCTURA MUNICIPAL. EQUIPAMIENTO BASICO SOCIAL. GOBIERNO LOCAL.

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

PRECIPITACIN

1200 - 1600

Clima: Zona seca tropical de sabana . Se caracteriza por ser sub hmedo con una precipitacin promedio anual de 1,226 mm. SIMBOLGA
ZONA MEDIA

800 1200

800 1200
ZONA ALTA

1200 - 1600

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

TEMPERATURA

Zona clida

La temperatura promedio anual oscila entre los 28.5 c y 30.3 c. Con una humedad relativa promedio del 54% en los meses de lluvia y del 70% el resto del ao.

Zona seca

SIMBOLOGA Zona seca 27 C 27.9 c

Zona clida 28 C

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

GEOLOGA

Holoceno pleistoceno pleistoceno

Se divide, geolgicamente en: Mioceno Superior: data de hace 23 millones de aos. Holoceno Pleistoceno: data de hace 12 mil aos. Pleistoceno: data de 12 millones de aos. SIMBOLOGA

No aplica
Mioceno superior

No aplica
Mioceno superior

pleistoceno
Holoceno pleistoceno

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

ALTITUDES

SIMBOLOGA
0-100 MSNM 200-300 MSN
0-100 MSNM

100-200 MSNM
100-200 MSNM

200-300 MSN

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

ZONIFICACION TERRITORIAL

SERRANIA VOLCANICA

SIMBOLOGA

PLANICIE VOLCANICA

SERRANIA VOLCANICA LOMERIO TIERRAS ALTAS PLANICIE VOLCANICA LOMERIO VOLCANICO ESTEROS

LOMERIO VOLCANICO

LOMERIO TIERRAS ALTAS

ESTEROS

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

PENDIENTES

Las pendientes predominantes son del 30% al 50% de relieve escarpado y las de 8% al 15% con relieves casi escarpados.

SIMBOLOGA

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

TAXONOMIA DE LOS SUELOS

Molisoles Inceptisoles

Entisoles

Segn MAGFOR los suelos deben su origen y clasificacin a la influencia combinada del clima, relieve, roca madre, vegetacin, organismos vivos y tiempo. SIMBOLOGA
Entisoles Inceptisoles Vertisoles

Vertisoles
No aplica

Alfisoles

Alfisoles

Molisoles
No aplica

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

DRENAJE DE LOS SUELOS

Drenaje moderado

Drenaje bueno

Se clasifican en suelos con buen drenaje: estos suelos nos indican que no tienen acumulacin, y los suelos moderados presentan acumulacin de aguas por encima de los 60cm. SIMBOLOGA
Drenaje moderado

Drenaje bueno

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

TEXTURA DE LOS SUELOS

Se estima la capacidad productiva, el comportamiento mecnico, Y la capacidad de retencin del agua. SIMBOLOGA

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

CAPACIDAD DE LOS SUELOS Clase II: presentan limitaciones que reducen los cultivos o requieren moderadas practicas de conservacin.

II

III
VI

Clase III: apropiados para el cultivo intensivo.

IV

Clase IV: suelos moderadamente profundos apropiados para uso intensivo.

Clase V: no son apropiados para los cultivos , adecuados para la vegetacin permanente. Clase VI: adecuados para soportar la vegetacin permanente.
CLASE VI No aplica

SIMBOLOGA
CLASE II
CLASE III CLASE IV CLASE V

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

USO ACTUAL DEL SUELO

Los mayores usos se presentan en la vegetacin arbustiva con un 25.76%, el bosque latifoliado abierto con 20.52% y el pasto manejado con el 19%. SIMBOLOGA

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

USO POTENCIAL DEL SUELO La ganadera extensiva representa el 51.15% del territorio, el uso intensivo de canicula el 24%, los bosques de produccin seca el 10.81%, el uso extensivo de manejo el 6.12%, las playas el 11.3% y el cultivo de uso especial el 1.83%.
SIMBOLOGA

A4 GW

EM

BS AW

PY AE4ee

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

CONFRONTACION DE USO SUELO

Sub utilizado

Uso adecuado

El analizar la confrontacin del uso actual y potencial del suelo es tener un conocimiento cuantificado de la forma en que esta siendo utilizado por los habitantes del municipio. Se determina la intervencin y degradacin de los suelos.
SIMBOLOGA

Sobre utilizado

Sobre utilizado 14.47%

Sub utilizado 48.28% Uso adecuado 30.14%

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

RIO EL TAMARINDO

HIDROLOGIA SIMBOLOGA
Sub cuenca No.1: Lago de Managua. Sub cuenca No.2: Rio El Tamarindo. Sub cuenca No.3: Rio Soledad.

RIO SOLEDAD

SUB CUENCA NO.1

Las aguas superficiales del municipio se encuentran contaminadas a causa del uso innecesario y excesivo de agroqumicos adems de la erosin de los suelos, incrementndose en el extracto del acufero subterrneo.

SUB CUENCA NO.2

SUB CUENCA NO.3

I. ASPECTOS FISICO NATURALES.

HIDROLOGIA

Subcuencas Semiprofundas Subcuencas profundas

Estas zonas se presentan condicionadas por el drenaje y la porosidad de los suelos, a esto se le agrega el nivel de precipitacin y profundidad del manto acufero.
SIMBOLOGA
Subcuencas Semiprofundas Subcuencas profundas

II. POBLACION Y ASENTAMIENTOS HUMANOS.

MIGRACIONES INTERNAS. Poblacin municipal: 34,818.

Poblacin urbana: 21,833

Poblacin rural: 12,985.
Estel Chinandega Matagalpa Managua

Tac municipal actual:1.22%

Densidad poblacional: 58 hab./km

Los principales indicadores de migracin son: Movimiento migratorio hacia Managua, Len y otros departamentos cercanos. El ndice de personas migrantes por movilidad laboral es de el 75.9% a nivel municipal.

II. POBLACION Y ASENTAMIENTOS HUMANOS.

DIVISION Y DENSIDAD COMARCAL SIMBOLOGA
0 25 Hab/Km 25 50 Hab/Km 50 100 Hab/km 100 150 hab/km

DENSIDAD COMARCAL
Microregin I: El Boquern La Zopilota El recreo Microregin II: Valle de Jess San Antonio San Roque Los Carriones La Candelaria Tierra Colorada Microregin VIII: Nagarote Microregin III: Silvio Mayorga Tragaleguas La Trinidad Copaltepe San Miguelito Los Jimnez La Virgen Santa luca San Isidro Las Pilas Calle de los Besos. Microregin IV: Ojo de Agua San Pablo El Trnsito Tecolote Tamborcito Microregin V: Puerto Sandino Miramar La Gloria El Guayabal Microregin VI: Monte Cristo San Gabriel Las Limas La Chilama

VI II V

I
VII

III

IV DIVISION POR MICROREGIONES

II. POBLACION Y ASENTAMIENTOS HUMANOS.

RED DE ASENTAMIENTOS HUMANOS SIMBOLOGA 1 CENTRO MUNICIPAL (10,000-2,500 Habitantes)

1 CENTRO INTERMEDIO (2,500-1,000 Habitantes) 9 CENTRO BASICO (1,000-500 Habitantes) 7 CENTROS INTEGRADORES (menor de 500 Habitantes)

PROYECCIN DE LA POBLACIN MUNICIPAL 2011 2021.

Sector Urbano Pob. 1971 7250 Pob. 1995 16406 Pob. 2005 19614 TAC 1.80% Pob. 2011 21,833 Pob. 2016 24302 Pob. 2021 27051

Rural
Total

5449
12699

12211
28617

12689
32303

0.38%
1.22%

12985
34818

13287
37443

13597
40267

II. ECONOMA MUNICIPAL.

MANZANAS DECLARADAS

1,221 a 2,441

Las actividades pecuarias y agrcolas, como principal eje productivo y laboral del municipio de Nagarote. El 46 % de las tierras del municipio son dedicas a la ganadera, (38,005.01 Mz.)

Mayor que 8,545 Menor que 1,221

2,442 a 3,661

3,662 a 4,882

SIMBOLOGA
Menor que 1,221

1,221 a 2,441 2,442 a 3,661

3,662 a 4,882
Mayor que 8,545
Fuente: Segn datos de la caracterizacin del municipio de Nagarote

II. ECONOMA MUNICIPAL: SECTOR PRIMARIO

DISTRIBUCIN DEL GANADO BOVINO

9.43 %

El municipio de Nagarote ocupa el tercer lugar en produccin pecuaria en donde el total de cabezas de ganado bovino es del 65%.
Esto se refleja en la cantidad de cabezas de ganado siendo 25,793 cabezas a nivel municipal; aportando el 8% a nivel departamental. SIMBOLOGA
Menor 328 328 A 655 655 a 9,938 1,312 a 1,638 Mayor A 2,295

11.17%

11.88%
13.75%

II. ECONOMA MUNICIPAL: SECTOR PRIMARIO

GANADO DE LECHE Y CARNE SIMBOLOGA TOTAL DE VACAS PARIDAS
De 1 a 19 vacas 19 a 37 vacas

DE 1 A 9 VACAS

37 a 55 vacas Mas de 131 vacas

GANADO DE LECHE SIMBOLOGA NOVILLOS DE 5 AOS A MAS

Menor a 19 novillos 19 a 37 novillos MENOR A 19 NOVILLOS

38 a 55 novillos
Mayor a 131 novillos

GANADO DE CARNE

II. ECONOMA MUNICIPAL: SECTOR PRIMARIO

ACTIVIDAD AGRICOLA El municipio de Nagarote se caracteriza por la siembra de frijoles, maz, sorgo industrial y soya, estos productos se usan para la comercializacin interna del mismo, el ajonjol y man son productos de comercializacin externa. A nivel de produccin agrcola por manzanas la mayor concentracin de estas se encuentran en las comarcas de: Copaltepe, Ojo de Agua, Los Ojeda y La Candelaria. Debido a que son zonas con menos altitudes y con mayor concentracin de poblacin.
279 A 578 MZ

279 MZ

SIMBOLOGA
MANZANAS AGRICOLAS 279 MZ

II. INFRAESTRUCTURA FSICA MUNICIPAL

SISTEMA VAL Y ESTADO FSICO SIMBOLOGA JERARQUA VAL Carretera Interdepartamental 14.89km de longitud.

Carretera Intermunicipal 24.64 km de longitud .

Carretera Intercomarcal Nodos

ESTADO DE LAS VAS

Revestimiento de asfalto Revestimiento de material selecto o macadn Caminos sin revestimiento

II. INFRAESTRUCTURA FSICA MUNICIPAL

Ruta de transporte colectivo terrestre.

TRANSPORTE MUNICIPAL

Transporte de Managua Nagarote -Len. Transporte carretera vieja a Len pasando la comarca Ojo de agua San Pablo El Guayabal Puerto Sandino.

II. INFRAESTRUCTURA FSICA MUNICIPAL

COBERTURA: AGUA POTABLE SIMBOLOGA
tanques Fuentes naturales acueductos pozos Buena cobertura Regular cobertura Mala cobertura

INFRAESTRUCTURA: AGUA POTABLE rea Urbana: 96.76%. rea Rural: 66.43%. Para un total de 83.70% de viviendas servidas en todo el municipio. rea Urbana: 3.2%. rea Rural: 33.42%. Para un total de 16.59% de viviendas no servidas en todo el municipio.
Buena cobertura

Regular cobertura

Mala cobertura

COBERTURA DE AGUA POTABLE

II. INFRAESTRUCTURA FSICA MUNICIPAL

COBERTURA: ENERGA ELCTRICA A nivel municipal la Energa Elctrica cubre el 92.98% de la poblacin, el rea Urbana cubre el 96.97%. rea Rural el 87.96%. Viviendas no servidas municipal es del 6.25%.
BUENA COBERTURA

REGULAR COBERTURA

nivel

Existen 200 luminarias en el casco urbano y 20 en el rea rural. SIMBOLOGA

BUENA COBERTURA REGULAR COBERTURA RED DE ENERGA SUB-ESTACIN

II. VIVIENDA MUNICIPAL

DISTRIBUCIN DE LA VIVIENDA

1200 A MAS 200 500 VIV. 500 1200 VIV.

Total de viviendas municipales: 15,212 viv. Viviendas urbanas: 8,768 viv. (57.64%) Viviendas rurales: 6,444 viv. (42.36%) La densidad habitacional es del 2.41 viv/hab, densidad media (menos de 75 viv/hab. TIPOLOGA CONSTRUCTIVA Ladrillo cuartern Minifaldas SIMBOLOGA
< 200 VIV. 200 500 VIV.
500 1200 VIV. 1200 A MAS

< 200 VIV.

67.44%. 6.59%

II. VIVIENDA MUNICIPAL: DFICIT

POR ESTADO FSICO Y MALA UBICACIN

SIMBOLOGA
0 200 viv. 500 a mas 200 - 500 VIV.

PARED INADECUADA A nivel municipal: 14.09% - 1002 viv. TECHO INADECUADO A nivel municipal: 1.55% - 110 viv. PISO DE TIERRA A nivel municipal: 36.06% - 2,776 viv.

DFICIT POR ESTADO FSICO

SIMBOLOGA
0 50%

DFICIT POR MALA UBICACIN A nivel municipal: 10.83% - 770 viv. A nivel Urbano: 6.20% - 258 viv. A nivel Rural: 7.95% - 512 viv. DFICIT POR MALA UBICACIN

II. VIVIENDA MUNICIPAL: DFICIT

AGUA POTABLE Y ENERGA ELCTRICA DFICIT POR FALTA DE AGUA POTABLE SIMBOLOGA
0 50% 50 a 100%

A nivel municipal tenemos el 19.59% - 2,612 viv. A nivel Urbano: 6.75% - 281 viv. A nivel Rural: 21.09% - 2,331 viv.

DFICIT POR AGUA POTABLE DFICIT POR FALTA DE ENERGA ELCTRICA SIMBOLOGA
0 50%

A nivel municipal tenemos el 6.46% - 984 viv. A nivel Urbano: 3.72% - 155 viv. A nivel Rural: 7.50% - 829 viv. DFICIT POR ENERGA ELCTRICA

II. VIVIENDA MUNICIPAL: DFICIT

HACINAMIENTO HABITACIONAL E INCREMENTO POBLACIONAL SIMBOLOGA
Menor de 6 Hab/Viv 6 Hab/viv a mas

DFICIT DE VIVIENDA POR INCREMENTO POBLACIONAL DEL MUNICIPIO, 2011 2021.

SECTOR URBANA RURAL TOTAL

2011 N. VIV 369 49 420

2016 N. VIV 411 50 438

2021 N. VIV. 458 52 471

II. EQUIPAMIENTO BASICO SOCIAL

CENTROS EDUCACTIVOS Y COBERTURA 56 Centros Educativos 14 Centros Preescolar en el rea Urbana y Rural. 36 Centros de Primaria en el rea Urbana y Rural.

6 Centros de Secundaria en el rea Urbana y Rural.

CENTROS EDUCATIVOS SIMBOLOGA

Buena cobertura Regular cobertura mala cobertura

COBERTURA DE EDUCACION

II. EQUIPAMIENTO BASICO SOCIAL

CENTRO DE ATENCION MEDICA Y COBERTURA

1 Centro de Salud Doc. Ral Vargas en la cabecera municipal. 3 Puestos de Salud en las comunidades, Puerto Sandino, El Transito y Ojo de Agua.

CENTRO DE ATENCIN MDICA

SIMBOLOGA
Buena cobertura Regular cobertura mala cobertura

COBERTURA DE ATENCIN MDICA

II. SINTESIS DEL DIAGNOSTICO

NIVELES DE DESARROLLO

SIMBOLOGA
Buena cobertura Regular cobertura mala cobertura

MUNICIPIO DE NAGAROTE, DEPARTAMENTO DE LEN.

BR. MARIANA DE LOS ANGELES BORGE MORALES. BR. ILSE KARINA CALDERA AYERDIS