Cesion de Derechos 246 Has.

ORGANIZACIÓN MUNDIAL DE ABOGADOS.
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CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRA DE UNA

PARTE EL SEÑOR RODOLFO JUAREZ JUAREZ, MISMOS QUE EN
REPRESENTACION COMO LO ACREDITAN CON EL PODER NOTARIAL PARA
ACTOS DE ADMINISTRACION, PLEITOS Y COBRANZAS Y ACTOS DE
DOMINIO NUMERO 41479, VOLUMEN 723, PASADO ANTE LA FE DEL
LICENCIADO SAUL ALEJANDRO HUERTA VAZQUEQUEZ, NOTARIO PUBLICO
NUMERO 1 DE TACATE, BAJA CALIFORNIA, OTORGADO POR EL SEÑOR
GERARDO VELA PEREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA,
LA PARTE CEDENTE, Y DE LA OTRA PARTE EL SEÑOR ANDRES
ALEJANDRO DUEÑAS CASTILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOOMINARA LA PARTE CESIONARIA, AL TENOR DE LOS SIGUENTES
ANTECENDETES Y CLAUSULAS:
————————-------------------------------------------------------------------
——————————-ANTECEDENTES—————————————————---
–I.-Declaran EL SEÑOR RODOLFO JUAREZ JUAREZ ser legitimo y único

propietario del TERRENO MARCADO COMO PREDIO LOTE RUSTICO
UBICADO SOBRE LA CARRETERA LIBRE TECATE ENSENADA, COLONIA
INDETERMINADA, MUNICIPIO DE TECATE, EN BAJA CALIFORNIA
ANTERIIOR PROPIEDAD DE LUIS BAÑUELOS VIZCARRA, con una superficie
DE 482-67-00 hectáreas haciendo un total de 2´465,099 METROS
CUADRADOS medidas y colindancias ya conocidas por las partes, con las
siguientes medidas y colindancias:.————————————–---------------------
Del punto uno al dos: en .00 metros DEL PUNTO UNO AL PUNTO DOS
1230.00 CON TERRENO DE EUSTOLIO.
Del punto dos al tres: 195.00 metros CON EL MISMO COLINDANTE.
Del punto tres al cuatro: 380.00 metros CON A. ESTRADA.
Del punto cuatro al cinco: 1420.00 metros CON TERRENO DE ARTURO

BAÑUELOS ESPINOZA.
Del punto cinco al seis: 425.00 CON TERRENO DE ARTURO BAÑUELOS

ESPINOZA.
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Del punto seis al siete: 1285.00 metros CON TERRENO DE ARTURO

BAÑUELOS ESPINOZA.
Del punto siete al ocho: 450.00 metros CON EUFRACIO SANTANA.
Del punto ocho al NUEVE 380.00 METROS CON TERRENO DEL MISMO
EUFRACIO SANTANA.
Del punto nueve al diez 250.00 metros CON EUFRACIO SANTANA.
Del punto diez al once 320.00 metros CON EUFRACIO SANTANA.
Del once al doce 170.00 metros con EUFRACIO SANTANA.
Del punto doce al uno 858.13 Metros CON EUFRACIO SANTANA Y LORETO
CHAVEZ.
INCRITO BAJO TRASLADO DE DOMINIO SEGÚN PARTIDA NUMERO 34166,

ACTUALMENTE PARTIDA 5021621 DE LA SECCION CIVIL DE FECHA
CUATRO DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL TRES, EN LA CUAL NO
REPORTA
GRAVAMEN.--------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------
—II.-Por su parte la parte cesionaria, manifiesta conocer el predio antes descrito,

así como las condiciones físicas y jurídicas en que se encuentra, pues ha tenido a
la vista los documentos respectivos, por lo cual acepta signar el presente contrato
—————————————————–---------------------------------------------------------
---.
—- DE ACUERDO A LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS

SIGUENTES:
————————————----------------------------------------------------------------
———————CLAUSULAS———————————————------------------
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— PRIMERA.- EL RODOLFO JUAREZ JUAREZ CEDE y el señor ANDRES

ALEJANDRO DUEÑAS CASTILLO, ADQUIERE para si los derechos y
obligaciones respecto del TERRENO mencionado en el antecedente primero de
este contrato, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda.
—————————————————————–---------------------------------------
—SEGUNDA.- El presente contrato de cesión de derechos es por así convenir a

los intereses del cedente, sin que exista dolo, mala fe, extorción y/u otro problema.
— COMPROMETIENDOSE AMBAS PARTES A RATIFICAR FIRMAS ANTE EL

NOTARIO NUMERO UNO DE TECATE, BAJA CALIFORNIA.
—-TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes bases:

————————--------------------------------------------------------------------------------------
---
1. Al corriente en el pago de todos sus impuestos.----------------------------------

2. Sin que exista afectación de alguna índole sobre el inmueble que se
vende.----------------------------------------------------------------------------------------
3. Sin que haya persona alguna que goce del derecho de tanto.----------------
4. La parte cesionaria adquiere el inmueble en las condiciones que se
encuentra, pues lo conoce.-------------------------------------------------------------
5. La parte cedente responde al saneamiento por evicción en los términos
de ley.----------------------------------------------------------------------------------------
—CUARTA—El cesionario se hace sabedor, que el predio que adquiere se

encuentra sujeto a crédito y está totalmente de acuerdo en seguir pagando hasta
su total liquidación y se encuentra en un régimen de propiedad privada.---------------
—QUINTA— Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la

elevación a escritura pública del presente contrato serán por cuenta de la parte
cesionaria, a excepción del impuesto sobre la renta que será por cuenta de la
parte cedente en caso de
causarlo.---------------------------------------------------------------------------------------
—SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,

error, violencia, lesión, mala fe o cualquier otro vicio que pudiera invalidarlo,
estando conformes las partes en que el precio de la operación es el justo y legal,
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en términos de los artículos 1795º, 1812º, y de mas relativos y aplicables del

Código Civil Federal
——————————————————--------------------------------------------------------
—SEPTIMA.- Ambas partes contratantes convienen en que el CESIONARIO

entrara a la posesión del PREDIO motivo del este contrato el día de la firma del
presente contrato.--------------------------------------------------------------------------------------
—OCTAVA.- Ambas partes se someten expresamente a los tribunales

competentes del ESTADO DE BAJA CALIFORNIA, para la interpretación y
cumplimiento de este
contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------------
LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN

Y FIRMAN EL DÍA 26 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2021, PARA TODOS LOS
EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR, VA EN DOS FOJAS UTILES, QUE
SEA LAS FIRMAS ASI LO CONSTAN. ———————-------------------------------------
PARTE CEDENTE PARTE CESIONARIO
CAP. RODOLFO JUAREZ JUAREZ. C.ANDRES ALEJANDRO DUEÑAS CASTILLO
TESTIGOS:
GRACIELA DIAZ ALDERETE. EDUARDO CARRANZA MADRID.

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–I.-Declaran EL SEÑOR RODOLFO JUAREZ JUAREZ ser legitimo y único

Del punto dos al tres: 195.00 metros CON EL MISMO COLINDANTE.

Del punto tres al cuatro: 380.00 metros CON A. ESTRADA.

Del punto cuatro al cinco: 1420.00 metros CON TERRENO DE ARTURO

Del punto cinco al seis: 425.00 CON TERRENO DE ARTURO BAÑUELOS

6644098303 6646042020 [email protected]

Del punto seis al siete: 1285.00 metros CON TERRENO DE ARTURO

Del punto siete al ocho: 450.00 metros CON EUFRACIO SANTANA.

Del punto nueve al diez 250.00 metros CON EUFRACIO SANTANA.

Del punto diez al once 320.00 metros CON EUFRACIO SANTANA.

Del once al doce 170.00 metros con EUFRACIO SANTANA.

INCRITO BAJO TRASLADO DE DOMINIO SEGÚN PARTIDA NUMERO 34166,

—II.-Por su parte la parte cesionaria, manifiesta conocer el predio antes descrito,

—- DE ACUERDO A LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS

6644098303 6646042020 [email protected]

— PRIMERA.- EL RODOLFO JUAREZ JUAREZ CEDE y el señor ANDRES

—SEGUNDA.- El presente contrato de cesión de derechos es por así convenir a

— COMPROMETIENDOSE AMBAS PARTES A RATIFICAR FIRMAS ANTE EL

—-TERCERA.- La presente cesión de derechos, se rige bajo las siguientes bases:

1. Al corriente en el pago de todos sus impuestos.----------------------------------

—CUARTA—El cesionario se hace sabedor, que el predio que adquiere se

—QUINTA— Los impuestos, derechos, honorarios y gastos que cause la

—SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en el presente contrato no existe dolo,

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en términos de los artículos 1795º, 1812º, y de mas relativos y aplicables del

—SEPTIMA.- Ambas partes contratantes convienen en que el CESIONARIO

—OCTAVA.- Ambas partes se someten expresamente a los tribunales

LEIDO QUE FUE A LAS PARTES DEL PRESENTE CONTRATO, LO RATIFICAN

PARTE CEDENTE PARTE CESIONARIO

CAP. RODOLFO JUAREZ JUAREZ. C.ANDRES ALEJANDRO DUEÑAS CASTILLO

GRACIELA DIAZ ALDERETE. EDUARDO CARRANZA MADRID.

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