UAG

PROGRAMA
ARQUITECTONICO
HUMBERTO ALEJANDRO ROSALES
ALBERTO MARES RIZO
ADRIAN FABRICIO DIAZ BARRIGA RAMOS
 INDICE
1.-Plan Parcial de Desarrollo Urbano Y Reglamento Estatal de Zonificación
2.- Reglamento de construcción de Obras Publicas del municipio
3.- Plan Parcial de Desarrollo Urbano del municipio y gaceta o documento impreso
4.-Programa de necesidades para el proyecto, listado de espacios con medidas de cada espacio (usuario, áreas comunes, áreas de servicios, circulaciones ,
elevadores, montacargas, patio de maniobras, accesos mantenimiento, etc).
5.-Dimensiones antropométricas. Tipo cuadro con medidas
6.- Dimensiones mínimas por reglamento (anchos pasillos, salida de emergencia, escaleras de emergencia, radios de giro, cajones de estacionamiento, cuartos de
máquinas, ingenierías, etc) Tipo cuadro con medidas
7.- Dimensiones mínimas de mobiliario necesario para cada actividad del proyecto (areas, áreas comunes, estacionamiento).
.8- Análisis de las actividades de los posibles usuarios del proyecto ordenándolo por secuencia
9- Diagrama de vinculaciones con metros mínimos para el proyecto
10 Vinculación del Proyecto con el terreno y con el entorno.
11- Patrones de diseño (cada espacio).
12- Tabla de requisitos del proyecto (áreas privadas, áreas comunes, áreas de servicio y mmto, accesos, vialidades, servicios amenidades etc).
13.-Antecedentes de la zona donde está ubicado el terreno para el proyecto y Casos ya resueltos de proyectos similares al nuestro.
14.- Los tipos de usuario para el proyecto
15.-Análisis de los diferentes y posibles usuarios del proyecto.
16.- Las necesidades sociales que existen en la zona está ubicado el terreno para el proyecto.
17.- Análisis de las actividades de los posibles usuarios del proyecto, ordenándolas por secuencia.
18.-El Contexto urbano para el desarrollo del proyecto
19-El terreno donde se realizará el proyecto, medias, colindancias, topografía etc.
20.-El clima y cuestiones climatológicas ligadas al terreno (pros y contras), asoleamientos, vientos, vientos dominantes según la altura, orientación, ganancias
térmicas, etc
21.-Zonificaciòn de los espacios
22.-Bibliografìa (consultas biblioteca en línea y libros)
UBICACIÓN
Av. Central Guillermo Gonzalez Camarena
735, Poniente, 45136 Zapopan, Jal.
 PLANES PARCIALES DE
DESARROLLO URBANO
DISTRITO 04, LA TUZANÍA

Terreno:
AU/ EI-C (36)
Esto que nos indica el Plan parcial de
zonificación del municipio de zapopan en el
Distrito 04, La Tuzaníade, significa que
tenemos un terreno con usa clasificación de
área urbanizada (incorporadas).

Y que su zona es de equipamiento o clave de

uso es de equipamiento central.

Ya encontrando el numero de zona nos habla

sobre un terreno sin prácticamente ninguna
norma, únicamente restricciones como en la
parte posterior de 3 metros y el mantener un
frente jardineado de 30%.
Esto que nos indica el Plan parcial de
zonificación del municipio de zapopan
en el Distrito 04, La Tuzaníade, significa
que tenemos un terreno con usa
clasificación de área urbanizada
(incorporadas).

Y que su zona es de equipamiento o

clave de uso es de equipamiento
central.

Ya encontrando el numero de zona nos

habla sobre un terreno sin
prácticamente ninguna norma,
únicamente restricciones como en la
parte posterior de 3 metros y el
mantener un frente jardineado de 30%.
Clima y cuestiones climatologicas
 Clima

Temperatura media
Guadalajara, México

El mes con el promedio de

temperatura baja más alto es Junio
(17.9°C). El mes más frío (con el
promedio de temperatura baja más
bajo) es Enero (9.2°C).
 Clima

Precipitación media
Guadalajara, México

El mes más húmedo (con la

precipitación más alta) es Julio
(187mm). El mes más seco (con la
precipitación más baja) es Abril
(2mm).
 Clima

Promedio de días de
lluvia Guadalajara,
México

El mes con el número de días

lluviosos más alto es Julio (29.3 días).
El mes con el número de días
lluviosos más bajo es Abril (2.2 días).
 Clima

Luz diurna media /

Promedio de insolación
Guadalajara, México

El mes con más sol es Mayo (Promedio de

insolación: 9.9h). El mes con menos sol es
Julio (Promedio de insolación: 8.7h).
 Clima

Humedad media
Guadalajara, México

El mes con la humedad relativa más

alta es Septiembre (82%). El mes con
la humedad relativa más baja es Abril
(36%).
 Vientos dominantes
Clima
La Rosa de los Vientos para Guadalajara
muestra el número de horas al año que el viento
sopla en la dirección indicada. Ejemplo SO: El
viento está soplando desde el Suroeste (SO)
para el Noreste (NE).
Clima Asoleamiento

El recorrido del sol varia durante cada

temporada del año, claro que la dirección del sol
no cambia siempre va de oriente a poniente,
para tener en cuenta en nuestra orientación.
 DIMENSIONES
ANTROPOMÉTRICAS
EQUIPAMIENTO
HOSPITALES
HOSPITAL REAL SAN
JOSE VALLE REAL

MUSEOS
MUSEO TROMPO
MAGICO
ESCUELA DE MÚSICA Y
DANZA PALCCO

CLUB DEPORTIVO
HACIENDA REAL

BANCOS
BANCOMER
GRUPO FINANCIERO
BANORTE
INFRAESTRUCTURA

LUMINARIAS

BOTE DE BASURA

ALCANTARILLADO

POSTES DE LUZ
VIALIDADES
Tenemos mucho trafico en la
avenida Central Guillermo que
esta ubicada al frente de
nuestro terreno pero se vuelve
mas fluido a tomar valle real.

RAPIDO

TRAFICO

MUCHO TRAFICO
LARGUEROS
VISUALES
VISUALES
ANTECEDENTES
 ANTECEDENTES
TORRE PATRIA HIPODROMO
Se trata de un proyecto NUEVO de oficinas Corporativas.
Edificio desarrollado en 15 niveles; con un total de área rentable
de: 5,267 m2. Planta Tipo promedio de: 435 m2 rentables. Areas
rentables desde 92 m2 rentables.

Equipo de aire acondicionado pre-instalado.

• Baños comunes en cada piso.
• Equipo de rociadores | Sprinklers.
• Control de accesos | Seguridad.
• Espectacular terraza común en Piso 15 | PH.
• Elegante iluminación exterior del Edificio.
• Cajón de estacionamiento por cada 31 m2 asignación: 50% tándem, 10% vip,
40% pool.
ESTUDIO DE FACHADAS : Este edificio cuenta
DATOS DE INTERES
con una fachada muy interesante que sirve
como una celosia dando un juego de sombras.

Cada nivel cuenta con un espacio vacio sin

acabados para que el mismo usuario pueda
usar los materiales que guste

El ultimo piso de este edificio sirve como una

area de amenidades, ayudando a los mismos
trabajadores salir de su espacio de trabajo.

En el estacionamiento esta ubicado el cuarto

de maquinas protegido por una reja, tiene una
amplia puerta para el manejo de las mismas
instalaciones
 ANTECEDENTES
LAND MARK OFICINAS

The Landamark, es un complejo único de usos mixtos, que cuenta

con una torre de departamentos de lujo y una torre de oficinas
AAA.

La obra de uso mixto se emplaza en un terreno de 15.600 metros cuadrados,

buscando una ''correcta integración con su contexto urbano en una de las
zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Guadalajara'', según explican los
arquitectos en el respectivo comunicado de prensa.

Amenidades:
 DATOS DE INTERES
The Landmark se compone de una placa comercial en los
primeros 3 niveles "bajo una forma elíptica y presenta
un escalonamiento en los niveles superiores con el fin de
obtener una sensación de amplitud".

Sobre la placa, se alzan dos torres: una es un edificio

residencial con 29 niveles y 147 viviendas con un
promedio de 160 m2 por unidad. Y la segunda es de uso
corporativo con 15 niveles, con un esquema de núcleo
centralizado para la optimización de espacios y vistas
libres en todo su perímetro.

Las fachadas de ambos edificios son de cristal con

celosías y louvers otorgando "un carácter de
exclusividad y permitiendo grandes ventanales y juego
de luces en la noche".

"El esquema del proyecto se genera por la relación de

las cuatro esquinas a través de la elipse que fue la
figura rectora y concepto generador por ser la ideal
para generar un flujo espacial sencillo y que permita
un centro en todos sus ámbitos", explican los
arquitectos.
 ANTECEDENTES
CORPORATIVO ANDARES / SORDO
MADALENO ARQUITECTOS

EDIFICIO DE OFICINAS
•
ZAPOPAN, MÉXICO
Arquitectos: Sordo Madaleno Arquitectos; Sordo Madaleno
Arquitectos
Área : 88266 m²
Año : 2017
Fotografías :Rafael Gamo
Proveedores : Instone, Luis Vazquez Gonzalez, Novo Casa
Zamora, Tecnovidrio
 La distribución interna
DETALLES ARQUITECTONICOS de la torre se diseñó
con un núcleo central
para circulaciones
verticales y servicios.
De esta manera se
El proyecto Corporativo Andares con 23 niveles y 140 logra el perímetro
metros de altura cambia el skyline de la zona metropolitana como área libre y
de Guadalajara. Este proyecto de usos mixtos alberga flexible para poder
oficinas y comercio con la ventaja de estar ubicado dentro albergar diferentes
del exitoso centro comercial Andares, también diseñado por configuraciones
Sordo Madaleno Arquitectos. espaciales gozando de
las mejores vistas.
Debido a la separación
de los bloques, cinco
niveles cuentan con
Un basamento comercial de terrazas perimetrales
tres niveles con volúmenes dando un valor
desfasados aprovechados agregado a las oficinas
como terrazas verdes es con área exterior
donde se desplanta la torre privativa.
corporativa que crece a
través de 6 bloques de Guarda esta imagen en
alturas irregulares tus favoritos
separados por un nivel de
terraza perimetral.
PATRONES DE DISEÑO
OFICINAS
PATRONES DE DISEÑO
OFICINAS
PATRONES DE DISEÑO
COCINETAS
PATRONES DE DISEÑO
COCINETAS
PATRONES DE DISEÑO
ESTACIONAMIENTO
PATRONES DE DISEÑO
ESTACIONAMIENTO
Análisis de las actividades de los
posibles usuarios del proyecto
ordenándolo por secuencia
 PUESTOS JERARQUICOS EN UNA EMPRESA:
Director general: También se conoce como
CEO o director ejecutivo. Se encarga de
administrar la compañía en su totalidad.
Además, debe instar a los distintos
departamentos a poner en marcha estrategias
diversas. La meta no es otra que alcanzar los
objetivos previstos. Sin su participación, sería
casi imposible establecer las estrategias a
poner en marcha.

Vicepresidente y presidente: El presidente se

encarga de guiar al director general. Además
representa a la compañía legalmente. El
vicepresidente apoya al anterior asesorándole
e incluso sustituyéndole de forma temporal. La
labor de ambos es imprescindible para que
una empresa sea más exitosa.
 PUESTOS JERARQUICOS EN UNA EMPRESA:

Director de departamento: Se encarga de

repartir el trabajo y de cumplir con lo que le
indique el director general. Ejemplos como el
director financiero o el de comunicaciones te
ayudarán a entender mejor su papel. La
coordinación de cada departamento depende
de su talento y de su capacidad de gestión.

Jefe y gerente: Es un mando intermedio y su

misión es la de coordinar el trabajo de cada
sección. Pueden tomar decisiones técnicas y
ayudan a los cargos anteriores. Su
adaptabilidad ha de ser máxima a las
necesidades de la plantilla.
 PUESTOS JERARQUICOS EN UNA EMPRESA:

Supervisor: Gestiona la actividad de cada

trabajador. Coordina y supervisa el trabajo. Su
labor de control permite ahorrar un tiempo
precioso subsanando errores. Su contacto
directo con los empleados es esencial para
informar a los superiores de cualquier problema.

Operario o empleado: Ha de cumplir las

órdenes que le dé su superior. Forma el grueso
de la plantilla. Escuchar su opinión sobre la
forma de trabajar es siempre adecuado. Sin él
o ella, la empresa no podría funcionar..
Tabla de requisitos del proyecto
Planta Tipo Oficinas: Planta Sky Amenities: Planta Baja (Lobby): Planta Sótano:
Recepción Bodega empleados Recepción Cuarto de maquinas.
Cocineta Cocineta común Terraza Administración
Comedor social Comedor social Sala de espera
Sala de espera Area de juegos Bodega de empleados
Espacio social Area de fumar Bodega de insumos
Sala de juntas con clientes o Bodega de insumos
socios
Co-working
Bodega empleados
Bodega de insumos
Sala HVAC
Privados
Archiveros
Sala de juntas trabajadores
Dimensiones minimas de mobiliario
necesario para cada actividad
 RECEPCIÓN

Recepción con dos cubiertas

principales de 160 x 60 cms en color
blanco, top mostrador en cristal
satinado color blanco, vistas
frontales en laminado hpl alto brillo
negro, costados 38 mm en blanco.
Medidas: Frente 3.28 Fondo 0.64
Alto 1.10 mts
 ESCRITORIO DIRECCIÓN

Escritorio Tower Evo Ejecutivo Con

Cubierta de Cristal y Credenza Lateral
Newform

Conjunto de 2.01 x 2.10 con escritorio

ejecutivo con credenza lateral con cubierta
principal de 1.75 x 0.90 mts en cristal gris
quarzo. Base de metal y contenedores
abiertos gris quarzo o gris silicio, credenza
anexa en fresno gris u olmo tafira.
 ESCRITORIO EJECUTIVO

Escritorio Evo Tipo Ala Versa

Modelo: EVO-130D.
Escritorio ergonómico tipo ala, 2
groomets pasacables, patas en aluminio y
faldón metálico troquelado, acabado en
pintura epoxica.
Medidas: 210 x 120/55 x 75
 ESCRITORIO BASICO

Escritorio Semi Ejecutivo con Pedestal

2+1 Estephany

Dimensiones:
Frente: 180 cm.
Ancho: 60 cm.
Altura Total: 75 cm.
Tipos de usuario para el proyeto
 POSIBLES
USUARIOS

PUBLICISTAS

RELACIONES PUBLICAS

GERENTES DE OFICINA

DISEÑADORES GRÁFICOS

PROGRAMADORES

COORDINADORES DE OFICINA

ESTRATEGAS DE MARKETING

PROMEDIO DE EDAD 25-45

Diagrama de vinculaciones
 ESTACIONAMIENTO

DIRECCIÓN

BAÑOS

SALA REUNIONES

INGRESO LOBBY ELEVADORES RECEPCIÓN

COMEDOR

PEATONAL GARDEN OFICINAS

REGLAMENTOS DE ZAPOPAN
 REGLAMENTO
ESTATAL DE
ZONIFICACIÓN DE
ZAPOPAN
 REGLAMENTO ESTATAL DE
ZONIFICACIÓN DE ZAPOPAN
 REGLAMENTO ESTATAL DE
ZONIFICACIÓN DE ZAPOPAN
MEDIDAS DE EMERGENCIA
 BIBLIOGRAFIAS
https://www.marketdatamexico.com/es/article/Colonia-18-De-Marzo-zapopan-Jalisco
Reg.GestionIntegralMunicipiozapopan.pdf
Reg.ZonificacionUrbanaMunicipiozapopan.pdf
https://www.google.com.mx/maps/@20.6989555,-103.3702816,15z
https://visorurbano.com/
https://es.climate-data.org/america-del-norte/mexico/jalisco/zapopan-
6337/#:~:text=El%20clima%20en%20zapopan%20es,encuentra%20a%2020.9%20%C2%B0C.
http://andrewmarsh.com/apps/staging/sunpath3d.html
https://mapa.zapopana.gob.mx/riesgos
https://try.scribd.com/mexico-self/?
utm_medium=cpc&utm_source=google_search&utm_campaign=3Q_Google_Search_Beta_Brand_Mexico
_Local&utm_term=scribd&utm_device=c&gclid=Cj0KCQiA95aRBhCsARIsAC2xvfzCtzhxxmA1huZ1cyF3Hk
DVViiLiXQPPY-09SEq2zu3bNjIPCuYMKsaApZiEALw_wcB
https://www.archdaily.mx/mx/915772/corporativo-andares-sordo-madaleno-arquitectos?
ad_source=search&ad_medium=projects_tab
https://ambiant.com.mx/