Minuta Modelo Delia

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================================MINUTA ============================

SEÑORA NOTARIA PÚBLICA ELSA HOLGADO DE CARPIO SIRVA EXTENDER EN SU REGISTRO DE


ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MERLY SOSA HUACHACA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 44817579, DIVORCIADA, CON
DOMICILIO EN JIRÓN 20 DE OCTUBRE MANZANA V LOTE 2, AMPLIACIÓN APURÍMAC, DISTRITO ALTO SELVA
ALEGRE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA
VENDEDORA Y DE LA OTRA PARTE MANUEL RODICENDO QUISPE QUISPE, IDENTIFICADO CON
DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO: 44912005, SOLTERO, CON DOMICILIO EN ASOCIACIÓN
TALLER DE CIUDAD LOS PIONEROS ETAPA A MANZANA C’ LOTE 9, DISTRITO CAYMA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, CONFORME A
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE CONSTAN EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE SIGNADO COMO: MANZANA T SUB
LOTE 1-A6 ASOC. DE VIV. BELLAVISTA (ASOC. GRANJ. Y PEQ. IND), DISTRITO DE YURA, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11490540 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL XII SEDE AREQUIPA.
OBJETO:
SEGUNDA.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LA VENDEDORA, TRANSFIERE EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DE EL COMPRADOR EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
TERCERA.- EL PRECIO DEL BIEN MATERIA DE COMPRAVENTA CONVENIDO POR LAS PARTES DE MUTUO
ACUERDO, ES DE S/ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 SOLES), DINERO QUE LA VENDEDORA HA RECIBIDO A SU
ENTERA SATISFACCIÓN CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA SIENDO ÉSTA SUFICIENTE
RECIBO.
DECLARACIÓN DE LAS PARTES:
CUARTA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA BAJO LA
CONFIGURACIÓN LEGAL AD-CORPUS, CONSIDERANDO QUE EL PRECIO PACTADO CORRESPONDE
EFECTIVAMENTE AL BIEN MATERIA DE LA VENTA, HACIÉNDOSE LAS PARTES MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA
DONACIÓN DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE HUBIERE, DE IGUAL FORMA, LA VENTA COMPRENDE
TODO CUANTO DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDE AL BIEN, SIN RESERVARSE NADA PARA SÍ LA
VENDEDORA.
QUINTA.- LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN OBJETO DEL CONTRATO PESA UNA CARGA
REGISTRAL REFERENTE A CONEXIONES DOMICILIARIAS, INSCRITA EN EL ASIENTO D00002 DE LA PARTIDA
DEL BIEN, ASIMISMO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
SEXTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN
Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE AREQUIPA.
SÉTIMA.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO NO HA
MEDIADO VICIO ALGUNO, CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD, QUE AFECTE SU VALIDEZ.
USTED SEÑORA NOTARIA, AGREGARÁ LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY Y PASARÁ LOS PARTES RESPECTIVOS A
REGISTROS PÚBLICOS PARA SU INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO EN LA CIUDAD DE AREQUIPA, AL
DÍA 01 DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS.
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MERLY SOSA HUACHACA MANUEL RODICENDO QUISPE QUISPE

FECHA DE SUSCRIPCIÓN: FECHA DE SUSCRIPCIÓN:

HABIÉNDOSE CONCLUIDO EL PROCESO DE FIRMAS ANTE MÍ HOY,

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