INDICE

INTRODUCCION

Consideraciones preliminares………………...
……………………………………………………………………..1

Antecedentes de la constitución del patrimonio familia……………………………..……….2

Concepto de Constitución del Patrimonio Familiar…………………………………...………4

Base Legal…………………………………………………………………………………………6

Descripción del Proceso de Fundación del Patrimonio Familiar…………………………....7

Fases de la Tramitación……………………………………………………………………..…….9

Acta Notarial de requerimiento

Primera resolución

Notificación

Edicto

Resolución mediante la cual se remite expediente a la Procuraduría General de la Nación

Notificación

Pronunciamiento de la Procuraduría General de la Nación

Auto final

Notificación al promoviente

Escritura de fundación de patrimonio familiar

Copia legalizada con su duplicado

Testimonio Especial para el Archivo General de Protocolos

Conclusiones

Recomendaciones

Bibliografía

1
 INTRODUCCION

En el siguiente trabajo aprenderemos acerca de la Constitución del Patrimonio Familiar

se encuentra enmarcado dentro de la legislación guatemalteca en el Código Civil

Decreto 106; para muchas personas, es un tema desconocido y otras tienen poco

conocimiento del mismo La constitución del patrimonio familiar tiene como finalidad

sustraer el bien, de la disponibilidad y gravación, a fin de proteger a la familia y

asegurarle por lo menos por un determinado tiempo, el disfrute de ciertos bienes. Esto

se logra porque al momento de someter un bien a la institución del patrimonio familiar,

automáticamente se limita la posibilidad de venta y la gravación, hasta llegar la causa

por la cual se dé por terminado. O, como bien lo indica el Código Civil, hasta que el

menor de los hijos cumpla la mayoría de edad. La familia como bien se dice, es la base

de la sociedad, es por ello que la legislación guatemalteca se ha encargado de regular

en la medida de lo posible todas las circunstancias que pudieran darse en cuanto a

esta institución.

2
 CONSIDERACIONES PRELIMINARES
El Derecho Civil, dentro del conjunto de sus fines, comprende de manera fundamental
e importante la protección de la persona y la familia. Es innegable que un aspecto
fundamental de la realidad familiar lo constituye precisamente su régimen económico,
su disponibilidad de medios para la satisfacción de sus necesidades.

La figura legal del Patrimonio Familiar constituye la atención al fin de proteger a la

familia de contingencias tales como verse privada de un lugar físico en donde poderse
desarrollar, especialmente si el peligro se cierne por motivos de deudas y un eventual
despojo de su sede principal. Estos motivos dieron cabida a la creación de un estatus
de propiedad especial, bastante similar en algunos aspectos a derechos reales tales
como el uso, el usufructo y la habitación.

Mediante la constitución de Patrimonio Familiar, se sustrae de la disponibilidad y

gravacion al bien en cuestión, con el fin de proteger a la familia y asegurarle, durante
un determinado tiempo, el disfrute de ciertos bienes, para su protección y seguridad.
De la disponibilidad debido a que, una vez constituido, se limita la posibilidad de venta;
de gravacion porque el bien no puede ser hipotecado ni dado en garantía prendaria,
según el tipo de bien de que se trate.

En la exposición de motivos del Código Civil, Decreto Ley 106, el tema 25 se refiere
precisamente al patrimonio familiar, al que originalmente se le denomino en la
legislación guatemalteca asilo de familia. La Constitución Política de 1945, en su
artículo 73, constituye el antecedente legal en cuanto al uso de la denominación
Patrimonio Familiar. Por su importancia, se transcriben algunos fragmentos de lo
relacionado en dicha exposición de motivos.

Con el nombre de Asilo de Familia quedo instituido en el Código Civil de 1933, el

patrimonio inembargable e inalienable, para la protección del hogar y mantenimiento de

3
los lazos familiares, según dice el artículo 548 de dicho cuerpo de leyes. Incluido en el
Libro Segundo, entre los derechos reales, únicamente se comprendió un bien rustico o
urbano para dedicarlo a la finalidad indicada.

El nuevo Código Civil desarrolla este instituto, a fin de que estas familias tengan por lo
menos un albergue propio que no pueda ser objeto de persecución por parte de
acreedores, ni de enajenación ni gravamen alguno, pues de lo contrario no llenaría la
función que debe desempeñar esta vinculación temporal que ha tenido tan franca
acogida en el Derecho Moderno.

Siendo su objeto principal proteger a la familia, debe regularse en el libro que de ella se
ocupa, pues, ante la importancia que esta finalidad presenta, no importa que, para su
ubicación se desatienda la naturaleza real de este derecho.

El articulo 352 usa los mismos términos del Código substituido para expresar el
concepto del patrimonio familiar, pero declara que puede instituirse destinando uno o
más bienes a la protección del hogar y sostenimiento de la familia. Queda así ampliada
la disposición, puesto que no limita a un bien rustico o urbano sino a uno o más bienes,
cualquiera que sea su naturaleza.

En efecto, el Articulo siguiente número 353, expone que pueden constituir patrimonio
familia, las casas de habitación, los establecimientos industriales y comerciales y los
predios o parcelas cultivables, siempre que sean objeto de explotación familiar y que su
valor no exceda de la cantidad de máxima que fija la ley, que no puede ser mayor de
diez mil quetzales. (Actualmente el monto máximo es de Q100.000.00).

De este modo, dicho instituto, como se le denomina en la exposición de motivos,

comenzó a regularse en Guatemala a partir del Código Civil de 1933. Sin embargo,
como se plantea en la exposición de motivos, al momento de la promulgación del
Código Civil vigente, ya existían amplios referentes de regulación sobre la misma en
otras legislaciones, entre las que se mencionan las siguientes: Francia, Suiza, Italia,
Brasil, Uruguay, México, Perú, Venezuela y Ecuador.

La exposición de motivos es clara en cuanto a la finalidad que tiene la constitución del

patrimonio familiar, a saber “que las familias tengan por lo menos un albergue propio
que no pueda ser objeto de persecución por parte de acreedores, ni de enajenación ni
gravamen alguno”. De igual manera, en cuanto al objeto principal que se plantea, dice
que este consiste en “proteger a la familia”.

Un antecedente importante para lo que más tarde sería el instituto del patrimonio
familiar, se encuentra en el homestead consagrado en la ley de 26 de enero de 1839
en el Estado de Texas, Estados Unidos de América y que posteriormente fuera
emulada en otros estados. Gracias a esta ley, los acreedores se vieron limitados en la
posibilidad de cobrarse con la casa de habitación de la familia o con su parcela para

4
cultivo. Más tarde adquiere aplicación nacional en este país con base en la Homestead
Law, aprobada por el Congreso de los Estados Unidos con fecha 20 de mayo de 1862.

Antecedentes de la Constitución del Patrimonio Familiar

La institución en estudio tal como la concebimos en la actualidad, si bien es cierto que

tiene su antecedente mediato en la legislación norteamericana, igualmente es cierto
que los autores no están de acuerdo en cuál es el origen primigenio de la figura.
Señalan algunos que tiene antigua raigambre, y creen descubrir su origen en uno de
los libros del antiguo testamento; al respecto el doctor Miguel de la Lama en su
comentario al código de procedimientos civiles de 1912, refiere la opinión de Bureau,
quien señala que el origen del homestead se remonta hasta el pueblo hebreo porque
en el capítulo XXXIX, versículo 6 del Deuteronomio, libro quinto del Pentateuco se lee
“… no recibirán en prenda muela superior o inferior de un molino porque el que la
ofrece empeña su misma vida, entregándole el único arbitrio de su subsistencia que
tiene…” significando ello que el gravamen que pesa sobre un bien de trabajo, puede
conducir a la pérdida del mismo, y consecuentemente, condenar al deudor a la miseria
y desamparo.

Otros autores sostienen que en la Roma primitiva se entregaba a los pater familia, una
porción de tierra para que establezcan su morada, en donde vivía con su esposa e
hijos y esclavos sobre los que ejercía pleno dominio, igualmente establecía su rebaño y
el resto de la tierra la dedicaba al cultivo; esta figura era conocida como el heredium;
obsérvese las características de esta figura muy parecidas al antecedente de la
institución, esto es el homestead.

En el derecho de Roma y durante la República, por patrimonio se entendía el conjunto

de bienes pertenecientes al pater familias y que integraban el activo bruto del
patrimonio familiar. El progreso jurídico realizado durante el Imperio, con la sucesiva
independencia económica de los miembros de la familia, fue originando la escisión del
patrimonio de familia y la consiguiente aparición de otros patrimonios. En Guatemala se
reguló por primera vez en la historia en el Código de 1933 denominándolo asilo de
familia, se encontraba en el libro dedicado a los bienes.

Sin embargo no hay en el Derecho Romano indicios o figuras que puedan considerarse
como antecedentes del patrimonio familiar tal como actualmente la concebimos.

En el Derecho medieval español, encontramos en el Fuero Viejo de Castilla, que una

figura parecida a la institución en estudio fue considerada; en efecto este conjunto de
normas instituyó el patrimonio de familia a favor de los campesinos que lo constituían la
casa, el huerto y la era, bienes que eran inembargables, así como las armas, el caballo
y la acémila.

Antecedente mediato, el homestead.

5
Nace en Norteamérica y para ser más preciso en Texas, para luego extenderse a los
demás estados y posteriormente llegar a Europa, donde toma características propias.
El término homestead (casa-hogar-domicilio) significa en su acepción más alta los
bienes de familia y en Estados Unidos de Norteamérica sirve para definir dos
instituciones distintas, el homestead lowe y el homestead exception.

Homestead Lowe: Aparece en 1839 en el Estado de Texas; se concede al colono, o

cualquier persona que haya declarado su propósito de ser ciudadano el derecho de
ocupar a título gratuito 160 acres, que en las comarcas mejor situadas era 80 acres de
terreno público inculto, por un período de 5 años para explotarlos personalmente,
quedándoles prohibido gravar, hipotecar dichos terrenos, y una vez transcurrido este
término pasan a su dominio pleno, extendiéndoles el título de dominio respectivo.

Con la ley de 20 de mayo de 1862, el gobierno federal quedó facultada para donar una
porción de terreno de dominio público, pero quien solicitaba esta donación debería
someterse al cumplimiento de determinadas condiciones, las mismas que si eran
cumplidas, convertían a estas personas en propietarios de dichos bienes, pero con
carácter temporal, por cuanto para convertirse en exclusivos propietarios debían
establecerse en el terreno dentro de los 6 meses siguientes y luego de establecerse
debían vivir en él o cultivarlo durante 5 años en forma ininterrumpida, prohibiéndosele
tener otro dominio en ese período. Esta explotación tenía que ser personal, sin
embargo se concedía la posibilidad de que los hijos menores, la mujer viuda, o mujer
abandonada podía completar los 5 años; como lógica consecuencia si la persona que
obtuvo el título provisional, abandonaba el bien o no lo explotaba durante seis meses,
perdía en forma definitiva el derecho.

El homestead lowe tuvo como fin estimular y lograr el asentamiento de colonos en las
nuevas tierras logrando la expansión territorial, y para ello se protegió los elementos de
trabajo de la familia, estableciendo así la inviolabilidad de la morada; obsérvese en ello
un fin socio político.

CONCEPTO DE CONSTITUCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

El patrimonio familiar es una institución jurídica social por la cual se destina uno o más
bienes a la protección del hogar y sostenimiento de la familia (352 c.c.). Las clases de
bienes sobre los que se destina el patrimonio familiar son los siguientes: a) las casas
de habitación, b) los predios o parcelas cultivables, c) los establecimientos comerciales
e industriales, que sean objeto de explotación familiar. El valor máximo del patrimonio
familiar son 100,000 quetzales.

De las acepciones recogidas, podríamos entender que el patrimonio, es un conjunto de

relaciones jurídicas pertenecientes a una persona, que tienen una utilidad económica y
por ello son susceptibles de estimación pecuniaria, y cuyas relaciones jurídicas están
constituidos por deberes y derechos (activos y pasivos).

6
El Patrimonio si bien nace con la existencia de personas, en cualquier ámbito, no es
menos cierto que, no se extingue por la extinción vital de la persona, con su muerte o
de la persona jurídica con la caducidad de su existencia o su extinción forzada por
quiebra u otros elementos. El patrimonio queda conformado como una universalidad
existencial transmisible a herederos o causahabientes en el mundo de las personas
naturales, o en cartera en el mundo de las sociedades y entes colectivos.

Naturaleza jurídica

Es una institución puramente familiar, no tiene personalidad jurídica realmente y es

ajena a toda idea de copropiedad; tiene su base en el desarrollo económico necesario
para satisfacer las necesidades esenciales de una familia.

El patrimonio familiar no establece un patrimonio perteneciente a la familia, sino que es

un conjunto de bienes pertenecientes al titular de ellos, que se distingue del resto de su
patrimonio, por su función y por las normas que la ley dicta en su protección.

Origen

En el derecho de Roma y durante la República, por patrimonio se entendía el conjunto

de bienes pertenecientes al parte familiar y que integraban el activo bruto del
patrimonio familiar. El progreso jurídico realizado durante el Imperio, con la sucesiva
independencia económica de los miembros de la familia, fue originando la escisión del
patrimonio de familia y la consiguiente aparición de otros patrimonios. En Guatemala se
reguló por primera vez en la historia en el Código de 1933 denominándolo asilo de
familia, se encontraba en el libro dedicado a los bienes.

Características

a) los bienes constituyentes del patrimonio son indivisibles;

b) son inalienables (no podrán enajenarse de modo alguno);

c) son inembargables;

d) no puede constituirse en fraude de acreedores;

e) los miembros de la familia beneficiaria quedan obligados a habitar la casa o negocio

establecido;

f) están sujetos o expuestos a expropiación; (356, 357, 358, 366 c.c.)

Requisitos para su constitución

Según el art. 361 c.c. se requiere para su constitución:

a) la aprobación judicial;

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b) su inscripción en el registro de la propiedad.

El representante legal de la familia será el administrador del patrimonio familiar y

representante a la vez de los beneficiarios en todo lo referente al patrimonio (362 c.c.)

Terminación del patrimonio familiar

Según el art. 363 c.c termina por las siguientes causas:

a) cuando todos los beneficiarios cesen de tener derecho a percibir alimentos;

b) cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, la familia deje de habitar la
casa;

c) cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia, de que el patrimonio

quede extinguido;

d) cuando se expropien los bienes que lo forman (366 c.c.)

e) por vencerse el término por el que fue constituido.

(364 y 365 c.c.)

Base Legal

Consideraciones legales

Las normas sustantivas que regulan la constitución del patrimonio familiar están
contenidas en el Código Civil. Por su importancia, se menciona los elementos que
deben tomarse en cuenta para la constitución del patrimonio familiar:

1. Bienes sobre los cuales puede constituirse (Art. 353): Casas parcelas cultivables,
establecimientos industriales y comerciales objeto explotación familiar. Así, se observa
que el patrimonio puede constituirse sobre inmuebles de habitación, especialmente si
es utilizada por la familia como su sede y residencia. Las parcelas cultivables,
establecimientos industriales y comerciales atienden a la explotación económica y la
importancia que puedan tener para el sustento de la unidad familiar. Además debe
señalarse que, desde otra perspectiva, la concepción del Condigo Civil es amplia
puesto que acepta que se pueda constituir – a diferencia delo que ocurre en otros
países- tanto sobre bienes urbanos como rurales.

2. Limitación en el número de patrimonios familiares por familia (Art. 354): sólo se

puede constituir un patrimonio por cada familia. La limitación se sustenta en el objetivo
social que persigue la institución para defraudar a acreedores y el perjuicio de terceros,
lo cual no es propósito.

3. Valor máximo (Art. 335): El código Civil estableció un límite máximo en el valor de los
bienes efectos al patrimonio familiar, el cual originalmente fue previsto que no podía
exceder de Q. 10.000.00. La dificultad entraña una norma que establece una limitación

8
de este tipo consiste en que, dadas las circunstancias económicas actuales, dicho valor
máximo tiende a desactualizarse rápidamente en el tiempo, debido a los procesos
inflacionarios que afrontan los países. Es por ello que en 1966, con base en el Decreto
número 14-96, se reformo este artículo del Código Civil, estableciéndose el límite
máximo en Q. 100,000.00, el cual rige hasta la fecha. Además, la norma también prevé
que si en la constitución original sobre los bienes no se ha alcanzado el límite
legalmente fijado, podrá darse ampliación sobre otros bienes hasta alcanzar ese valor,
para lo cual la ampliación deberá sujetarse al mismo procedimiento inicialmente
utilizado.

4. Caracteres del Patrimonio (Art. 356): Los bienes que comprende el patrimonio, por el
hecho de formar parte del mismo, adquieren las características siguientes:

a) indivisibles: por lo que no se pueden dividir, conforman un todo unitario en tanto rija
el patrimonio familiar; b) inalienables: no se pueden enajenar, o sea que no se puede
transmitir o pasarse a otro dominio de los bienes ni tampoco otro derecho sobre los
mismos; c) inembargables: no se puede establecer sobre ellos la traba, retención o
secuestro por mandamiento de juez o autoridad competente; y d) no pueden esta
gravados ni gravarse: El gravamen es la carga que se impone sobre un caudal o sobre
un inmueble, esta no puede existir sobre los bienes al momento de su inclusión del
patrimonio familiar ni tampoco durante el tiempo que el mismo rija.

5. Obligación de habitación o explotación de los bienes (Art. 358): Los miembros de la

familia beneficiada mediante la constitución de patrimonio a su favor, deben habitar la
casa o explotar personalmente el predio agrícola, industria o negocio establecido, con
lo cual la ley pretende asegurar que el beneficio es real y directo para los sujetos, y no
una ficción creada con fines distintos a los previstos para la institución. De manera
temporal justificada, prevé el artículo, el juez podrá permitir excepciones a esta
condición.

6. Administrador (Art. 362): La norma prevé que el representante legal de la familia será
el administrador del patrimonio y representantes de los beneficiarios en lo que se
refiera a los bienes que comprende. En la concepción original del Código el
representante del matrimonio, y por lo tanto de la familia, era el esposo, sin embargo,
en virtud de la reforma que oportunamente se introdujera al arto. 109, quedó
establecido que la representación conyugal corresponde en igual forma a ambos
cónyuges. En todo caso, un criterio que puede servir par definir quién será el
administrador del patrimonio puede fundamentarse en el hecho de que a quien
pertenecen los bienes; o bien mediante acuerdo de familia definir en quien recaerá.

7. Plazo (Art. 364): La definición del periodo o tiempo por el cual regirá el patrimonio
familiar, es un elemento esencial a tomarse en cuenta dentro de la escritura que lo
funda. La ley prevé expresamente dos alternativas para su determinación: a) Que sea
el termino (realmente plazo) indispensable para que el menor de los miembros actuales

9
de la familia alcance la mayoría de edad; b) que no sea menor a diez años. Sin
embargo, ya que la ley establece un mínimo pero no un máximo, de manera implícita
queda sobre entendida la posibilidad de libre disposición, respecto a un mayor número
de años: quince, veinte, veinticinco, etc.., según convenga a los intereses de la familia.

DESCRIPCION DEL PROCESO DE FUNDACION DEL PATRIMONIO

FAMILIAR

Debe tenerse presente que, de manera original, tanto en el Código Civil como en el
Código Procesal Civil y Mercantil, se previó que la autorización debía ser concedida por
un juez, si bien la escritura –como corresponde- la faccionaria un Notario.

Se estableció específicamente en la Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de

Asuntos de Jurisdicción Voluntaria en el artículo 24 que este asunto podía tramitarse
ante Notario y él, una vez cumplido el procedimiento, daría la autorización.

Otro aspecto a considerar es el que se refiere a los casos previstos en la ley sobre la
terminación del patrimonio familiar, lo que encontramos en el artículo 363 del Código
Civil. De manera detallada, los casos de conclusión del patrimonio familiar son los
siguientes:

1. Cuando todos los beneficiarios cesan de tener derecho a percibir alimentos.

2. Cuando sin causa justificada y sin autorización judicial, la familia deje de habitar
la casa que debe servirle de morada, o de cultivar por su cuenta la parcela o
predio vinculado.

3. Cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia, de que el

patrimonio quede extinguido.

4. Cuando se expropien los bienes que lo forman; y

5. Por vencerse el termino por el cual fue constituido.

Lamentablemente no se encuentra desarrollado específicamente el procedimiento a

seguir en este tipo de casos, en ningún cuerpo legal. O bien, como deberá tramitarse,
si ante el Juez o ante el Notario, según la autorización que oportunamente se hubiere
obtenido para la constitución.

En principio existen como condición de la cesación del patrimonio familiar que deberá
iniciarse a solicitud de parte o mejor dicho, de promoviente o interesado, que en este
caso corresponde al propietario de los bienes, administrar y representante que
originalmente se hubiere establecido en el mismo. Justificada la procedencia de que
cese el patrimonio familiar constituido, deberán darse los avisos respectivos sobre la
autorización, ya que, como se indicó anteriormente, en el registro existe anotación y un
régimen particular sobre los mismos.

10
Desde el punto de vista del Derecho Privado se utiliza poco la figura del patrimonio
familiar en Guatemala, pero esto quizá más por desconocimiento que por carencia de
utilidad. No así, en el ámbito público, si se ha utilizado profusamente, en particular en la
concesión de bienes inmuebles del Estado en proyectos habitacionales, como los que
realizaba el antiguo Banco Nacional de la Vivienda (BANVI) y también (INTA).

La figura del patrimonio familiar consideramos que mantiene su importancia,

especialmente en una época en la cual anteponerse la protección a la familia ante la
compleja problemática social y económica que caracteriza a países como Guatemala,
en donde muchas veces se ve expuesta la necesaria estabilidad de que debe gozar la
familia.

Cuerpos Legales Que Regulan La Constitución De Patrimonio Familiar

1. Código Civil Decreto Ley 106, articulo 352 al 368.

2. Código Procesal Civil y Mercantil Decreto Ley 107, Artículos 444 al 446.

3. Ley Reguladora de la Tramitación Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria

Decreto 54-77 del Congreso de la Republica, Artículos 24 al 27.

4. Ley de Parcelamientos Urbanos Decreto 1427 del Congreso de la Republica,

especialmente artículos 20 al 22.

FASES DE LA TRAMITACION

1. Acta Notarial de 2. Primera Resolución 3. Notificación de la

Requerimiento. de Trámite: Se dan Primera Resolución,
Artículo 2 y 24, por iniciadas las al promoviente.
Decreto 54-77. Un diligencias, se ordena Artículo 66, Código
timbre notarial de agregar al expediente Procesal Civil y
Q.10.00 y un timbre las certificaciones Mercantil Decreto Ley
fiscal de Q.0.50 ctvs. presentadas (que 107.
por hoja. prueban el parentesco
y propiedad de los
bienes) y valor
declarado del bien, y
publicación de los
edictos. Artículo 24
del Decreto 54-77.
Adherir dos timbres
notariales de Q.1.00.

4. Publicación de 5. Audiencia a la a) Oposición

Edictos: En el Diario Procuraduría (eventual). Si
Oficial y en otro de General de la hubiera oposición
mayor circulación, 3 Nación: Hechas las se tramitará por la
veces durante el plazo publicaciones y no vía judicial,
de 30 días. Artículo presentándose mediante juicio
25, Decreto 54-77. oposición, se da ordinario. Artículo
audiencia a la 25, Decreto 54-77;
Procuraduría General Artículo 445, 2º
de la Nación para que párrafo Código
se pronuncie. Artículo Procesal Civil
26, Decreto 54-77. Mercantil, Decreto
Ley 107.

11
6. Resolución o Auto 7. Otorgamiento de la 8. Expedición de Copia
Final. Con la opinión Escritura Pública. La Simple Legalizada
favorable de la otorga la persona que de la Escritura, con
Procuraduría General constituye el su duplicado, al
de la Nación, el patrimonio familiar Registro de la
Notario resuelve: Ha como fundador, Propiedad. Se adhiere
lugar la constitución expresa nombres de un timbre fiscal de
del patrimonio familiar; los beneficiarios, Q.0.50 ctvs. a cada
determina la persona bienes que hoja, y en la razón
del fundador y comprende, valor y uno más para que se
nombres de los tiempo de duración. opere el registro.
beneficiarios; detalla Artículo 26, Decreto Debe remitirse
los bienes que 54-77. también testimonio
comprende, valor y especial al Director de
tiempo de duración; Archivo General del
ordena se otorgue la Protocolos, en dónde
escritura en la que se se paga el 2 por millar
transcribirá la en timbres notariales.
resolución. Artículo Artículo 27, Decreto
26, Decreto 54-77 y 54-77
446 Código Procesal
Civil Mercantil,
Decreto Ley 107.

9. Remisión del
Expediente al
Director del Archivo
General de
Protocolos para su
conservación y
custodia. Artículo 7,
Decreto 54-77

12
ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

En la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre de dos mil quince, siendo las nueve

horas, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario, constituido en mi oficina

profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta de la zona uno, de esta

ciudad, soy requerido por el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y

cinco años de edad, casado, guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación al que le corresponde el código

único de identificación numero ciento cinco, doscientos cinco, trescientos cinco,

extendido por el Registro Nacional de las Personas del Municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala. Hago constar que el requirente actúa en nombre propio y

que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante mí las DILIGENCIAS

VOLUNTARIAS DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, para lo cual

procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el señor LUIS EMILIO SANTOS

REYES, que con fecha veinticinco de junio de dos mil diez contrajo matrimonio con la

señorita MONICA ANDREA ORTIZ SAYES, quien se identifica con el documento

personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación

numero ciento trece, doscientos veinte, trescientos ocho extendido por el Registro

Nacional de las Personas del Municipio de Mixco, departamento de Guatemala, el cual

fue autorizado por el Notario José Antonio Gracias González, extremo que acredita

con la certificación dela partida de matrimonio numero novecientos ochenta (980), folio

13
cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios extendida por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad capital, de fecha

diez de noviembre del presente año. Como producto de su unión los esposos

procrearon al niño JORGE FEDERICO SANTOS ORTÍZ, quien actualmente es de

cuatro de años de edad, guatemalteco, de este domicilio, extremo que acredita con la

certificación de la partida de nacimiento número un mil doscientos (1,200), folio noventa

y nueve (99), del libro treinta y siete guión N (37-N) de nacimientos de esta ciudad,

extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas del municipio

de Guatemala, de fecha once de noviembre del presente año. SEGUNDO: Declara el

requirente que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro

(24), del libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de

Guatemala, que identifica la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guión

sesenta (2-60) de la zona cuatro (4) de esta ciudad, consistente en casa de habitación

de un nivel, construcción de ladrillo, con el área, medidas y colindancias que le

aparecen en su respectiva inscripción, según consta en la certifcación extendida por el

Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, de fecha cinco (5) de

noviembre de dos mil cuatro (2004), con matrícula fiscal número diez mil sesenta y

cinco guión G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación reciente practicada por la

sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de Bienes

Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de

CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Así mismo, el requirente hace constar

que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o

limitaciones, como consta en la documentación presentada, consistente en certificación

del Registro de la Propiedad de la Zona Central y de la Dirección General de Catastro y

Avalúos de Bienes Inmuebles, así como el testimonio de la escritura número sesenta y

cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González, de fecha

veintiocho (28) de noviembre de dos mil cuatro (2004). TERCERO: El promoviente

expresa que es su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien antes

identificado, bajo las siguientes estipulaciones: a) Beneficiarios: Su cónyugue,

MÓNICA ANDREA ORTÍZ SAYES, y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO

14
SANTOS ORTÍZ; b) Bien afecto: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca de

su propiedad identificada en el punto segundo de esta acta; c) Tiempo de duración: El

patrimonio se constituye por un lapso de CATORCE AÑOS (14), contados a partir del

momento en que se otorgue la escritura de constitución del patrimonio familiar; o sea,

hasta que el hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTÍZ, JORGE FEDERICO

SANTOS ORTÍZ, alcance la mayoría de edad; d) VALOR DEL BIEN: El valor del bien

inmueble sobre el cuál se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL

QUETZALES (Q.40,000.00); e) ADMINISTRADOR: El representante de los

beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, será el requirente. CUARTO:

Expresa el promoviente que para los efectos legales correspondientes, presenta

declaración jurada de que sobre los demás bienes de su propiedad no pesan

gravámenes, según consta en acta notarial autorizada por el infrascrito Notario en esta

ciudad, de fecha cinco de noviembre del presente año; de igual manera declara que no

posee no es deudor de ninguna persona. QUINTO: En virtud de lo anterior el requirente

solicita: a) Que con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el

expediente respectivo; b) Se tengan por iniciadas las diligencias voluntarias

extrajudiciales de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien

inmueble bajo las condiciones del valor y tiempo especificados; c) Se tengan por

beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el

Diario Oficial; e) Se conceda audiencia a la Procuraduría General de la Nación; f) En su

oportunidad se dicte la resolución que en derecho corresponda y se otorgue la escritura

respectiva, y extiéndase copia legalizada de esta, con su duplicado, para los efectos

registrales de propiedad; g) Se remita al expediente al Director del Archivo General de

Protocolos, para su conservación y su custodia. Termino la presente acta en el mismo

lugar y fecha de su inicio, cuando son las nueve horas con cuarenta y cinco minutos, la

cual consta en tres hojas de papel bond que numero, sello y firmo, y a las que adhiero

un timbre fiscal de cincuenta centavos por hoja y un timbre notarial de diez quetzales

por el acta. Leo lo escrito al requirente quién es enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma con el Notario que autoriza.

DOY FE.

15
Ante mí:

PRIMERA RESOLUCIÓN

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA 1. GUATEMALA,

QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE. -------------------------------------------

I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el

expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO

SANTOS REYES. III) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos.

IV) Publíquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta días

en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dése audiencia a la Procuraduría

General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VI) Lo demás solicitado

téngase presente para ser resuelto en su oportunidad. Artículos: 352, 353, 357, 362 y

368 del Código Civil, Decreto Ley 106; 66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446 del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del

Congreso de la República.

NOTIFÍQUESE.-----------------------------------------------------------------------------------------

16
Notificación

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil dieciséis, siendo las diez

horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta, zona

uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor; LUIS EMILIO SANTOS REYES,

el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien enterado si firmo, entregándole

copia de la misma. DOY FE.---------------------------------------------

17
 Edicto (3 veces en el Diario Oficial y 3 en otro de mayor circulación)

LUIS EMILIO SANTOS REYES, inicio ante mis oficios notariales diligencias voluntarias de
CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al número 870, folio veinticuatro 24,
del libro 511 del municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, ubicada en la cuarta
avenida dos guión sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, sobre la cual no pesan
gravámenes, anotaciones ni limitaciones, a favor de su cónyuge MÓNICA ANDREA ORTIZ
SAYES, y de su hijo JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, como beneficiarios. Cito a
presuntos interesados y convoco a quienes se consideren con derecho a oponerse a mi oficina
profesional, situada en la 4ª avenida 3-70. Zona 1, Guatemala.

Guatemala, 3 de octubre de 2018.

Lic. RICARDO ALVARADO SANDOVAL

Abogado y Notario, Colegiado 2259

18
RESOLUCION MEDIANTE LA CUAL SE REMITE EXPEDIENTE A LA

PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION.

OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUIÓN SETENTA DE LA ZONA 1. GUATEMALA,

QUINCE DE DICIEMBRE DE DOS MIL QUINCE. -------------------------------------------

I) Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, fórmese el

expediente respectivo. II) Se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de

CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR por parte del señor LUIS EMILIO

SANTOS REYES. III) Se tienen por presentados y recibidos los documentos adjuntos.

IV) Publíquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta días

en el Diario Oficial y en otro de mayor circulación. V) Dése audiencia a la Procuraduría

General de la Nación para que se pronuncie sobre este trámite. VI) Lo demás solicitado

téngase presente para ser resuelto en su oportunidad. Artículos: 352, 353, 357, 362 y

368 del Código Civil, Decreto Ley 106; 66, 71, 128, 401, 402, 444 y 446 del Código

Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del

Congreso de la República.

NOTIFÍQUESE.-----------------------------------------------------------------------------------------

19
Notificación

En la ciudad de Guatemala, el veintiuno de enero de dos mil dieciséis, siendo las diez

horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion setenta, zona

uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor; LUIS EMILIO SANTOS REYES,

el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien enterado si firmo, entregándole

copia de la misma. DOY FE.---------------------------------------------

20
 PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN

Procuraduría General de la Nación

Guatemala, C.A.

NOTARIO: RICARDO ALVARADO SANDOVAL

ASUNTO: CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR

SOLICITANTE: LUIS EMILIO SANTOS REYES

A su Notaria se presentó el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES a efecto de promover

CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su cónyuge, señora MÓNICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y de su hijo menor de edad JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, con el objeto de proteger a su familia y el sostenimiento de sus
miembros, sobre el inmueble de su propiedad identificado con la inscripción registral
numero ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511)
del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las
medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, matricula fiscal
número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con la valuación
practicada por la sección de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00). Asimismo, el requirente hace constar
que el bien inmueble identificado se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada. Obran en el expediente los
documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos y
oportunamente se realizaron las publicaciones d ley, sin que se haya presentado
oposición, por lo que esta institución al evacuar la audiencia conferida.

OPINA:

Que es procedente que se dicte la resolución aprobando estas diligencias, se facciones

la escritura de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble,

21
condiciones y beneficiarios propuestos, y para efectos registrales compúlsese copia
legalizada con duplicado.

Artículos: 2,3,4,5,7,24,25,26,27, del Decreto 54-77 del Congreso de la República; 444

al 446 del Código Procesal Civil y Mercantil; 352 al 361 del Código Civil.

Van 15 folios

Guatemala, 23 de enero de 2016

f) Agente Auxiliar

Vo. Bo. F) Jefe de Sección

AUTO FINAL

BUFETE PROFESIONAL DEL NOARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL.

CUARTA AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA.
GUATEMALA VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL DIECISEIS.---------------------
SE TIENEN A LA VISTA: Para resolver las Diligencias Voluntarias Extrajudiciales de
CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el señor
LUIS EMILIO SANTOS REYES.----DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APRECE: Que
con fecha quince de diciembre de dos mil quince, el señor LUIS EMILIO SANTOS
REYES requirió mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio
familiar como beneficiarios a su cónyuge, señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES
DE SANTOS, y a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre
el inmueble de su propiedad, identificado con la inscripción registral número
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal
número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación
practicada por la acción de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada.-------------------------------------------------------------------------------------------
DE LA PRIMERA RESOLUCIÓN: Con fecha quince de diciembre de dos mil quince, se
dictó la primera resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias,
dejándose agregados al expediente los documentos presentados, ordenándose la

22
publicación de los edictos y dar oportunamente intervención a la Procuraduría General
de la Nación. DE LAS PRUEBAS RENDIDAS: I) DOCUMENTAL: a) Certificación de la
partida de matrimonio de los esposos LUIS EMILIO SANTOS REYES y MÓNICA
ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980),
folio cuarenta y siete (47), del libro sesenta y ocho (68) de matrimonios notariales,
extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de esta ciudad
capital, de fecha diez de noviembre de dos mil quince; b) Certificación de la partida de
nacimiento del menor JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, numero un mil doscientos
(1,200), folio noventa y nueve (99), del libro treinta y siete guion N (37-N) de
nacimientos de esta ciudad, extendida por el Registrador Civil del Registro Nacional de
las Personas del Municipio de Guatemala, de fecha once de noviembre de dos mil
quince; c) Certificación del Registro de la Propiedad de la Zona Central en que consta
que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es propietario del inmueble identificado al
número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511)
del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta
avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de
habitación de un nivel, construcción de ladrillo, d) Certificación extendida por el
Director de Catastro y Avalúos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas
Públicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e) Testimonio de la escritura
número sesenta y cinco (65), autorizada por el Notario José Antonio Gracias González,
de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; e) Acta notarial de declaración
jurada, de fecha cinco de noviembre de dos mil quince, autorizada por el infrascrito
Notario, en la que consta la declaración del promoviente de .que sobre los demás
bienes inmuebles de su propiedad no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones.
II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos
en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos
mil quince, y veinte de enero de dos mil dieciséis; III) AUDIENCIA A LA
PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: Asimismo, consta que la Procuraduría
General de la Nación, al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su
dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha
veintidós de enero del año dos mil dieciséis, opinó que procede acceder a lo solicitado
en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolución aprobando estas
diligencias y que se otorgue la escritura
respectiva.---------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que el artículo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitación
Notarial de Asuntos de Jurisdicción Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las
leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar, la solicitud puede
presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenarán los requisitos que establece el
artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Código Procesal Civil y Mercantil, y que son
aplicables las disposiciones del Código Civil excepto en lo que se refiere a la
aprobación. Y que el articulo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la
solicitud se encontrare bien documentada, el Notario dispondrá la publicación en el

23
Diario Oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de
treinta días, y que según el artículo veintiséis pasado el termino de las publicaciones
sin que se hubiere presentado oposición, el Notario oirá a la Procuraduría General de la
Nación y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizara la escritura, la cual
será firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carácter de
fundador. En la escritura se expresaran los nombres de los beneficiarios, bienes que
comprende, valor y tiempo de duración.----------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no
habiéndose presentado objeción alguna por parte de la Procuraduría General de la
Nación, es procedente dictar la resolución que en derecho corresponde.-------
Fundamento legal: Artículos: 352 al 362, 364 y 368 del Código Civil; 444 al 446 del
Código Procesal Civil y Mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del Congreso de la
República;---------------------------------------------------------------------------------------------------
POR TANTO: Con base en lo considerado y leyes citadas, al resolver DECLARO: I)
Con lugar las presentes diligencias voluntarias de CONSTITUCIÓN DE PATRIMONIO
FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del señor LUIS EMILIO SANTOS REYES,
inscrito en el Registro GENERAL DE LA Propiedad de la Zona Central al número
ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511) del
municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana
ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, ,
consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas
y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción, con matrícula fiscal
número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación
practicada por la acción de Avalúos de la Dirección General de Catastro y Avalúos de
Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, tiene un valor estimado de
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), el cual se encuentra libre de
gravámenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentación
presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la
señora MÓNICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y a su menor hijo JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZ. III) El valor del patrimonio familiar se establece en
CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000.00). IV) El tiempo de vigencia que regirá
para el presente patrimonio familiar es de CATORCE (14) AÑOS, o sea, hasta que el
hijo menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS
ORTIZ, alcance la mayoría de edad. V) Otórguese la escritura que en derecho
corresponde, en la cual deberá transcribirse este auto. VI) Extiéndase en duplicado
copia legalizada para el efecto de inscripción. VII) Dénse los avisos notariales
respectivos y oportunamente remítase el expediente al Director del Archivo General de
Protocolos para su conservación y custodia. NOTIFIQUESE.---

24
Notificación al promoviente

En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de enero de dos mil dieciséis, siendo las

catorce horas, en mi oficina profesional, ubicada en la cuarta avenida tres guion

setenta, zona uno, de esta ciudad, notifique personalmente al señor; LUIS EMILIO

SANTOS REYES, el contenido de la resolución de fecha de hoy, quien hice entrega de

las copias de ley y de enterado si firmo. DOY FE.---------------------------------------------

25
 ESCRITURA DE FUNDACION DE PATRIMONIO FAMILIAR

NUMERO VEINTICINCO, En la ciudad de Guatemala el veintinueve de enero de dos

mil diecisiete, ANTE MI, RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario, comparece el
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, de cuarenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, pediatra, de este domicilio, quien se identifica con el documento
personal de identificación al que le corresponde el código único de identificación
número cien, doscientos veinte, trescientos cincuenta, extendido por el Registro
Nacional de las personal del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. El
compareciente me asegura ser de los datos de identificación personales anotados, que
se encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto comparece
a otorgar ESCRITURA DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, dentro del
proceso de jurisdicción voluntaria que oportunamente tramitara ante mis oficios
profesionales, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: En
cumplimiento de la ley, procedo a trascribir el auto final dictado en esta Notaria, de
fecha veintiocho de enero de dos mil dieciséis, el que literalmente dice: “BUFETE
PROFESIONAL DEL NOTARIO RICARDO ALVARADO SANDOVAL CUARTA
AVENIDA TRES GUION SETENTA, ZONA UNO, GUATEMALA,GUATEMALA
VEINTIOCHO DE ENERO DE DOS MIL QUINCE. SE TIENE A LA VISTA: Para
resolver las diligencias voluntarias extrajudiciales de CONSTITUCION DE
PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES. DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha
quince de diciembre de dos mil quince el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES requirió
mis servicios profesionales, solicitando la constitución de patrimonio familiar como
beneficiarios a su cónyuge, señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS, y
a su hijo menor de edad, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ, sobre el inmueble de
su propiedad, identificado con la inscripción registral numero ochocientos setenta (870),

26
folio veinticuatro (24), del libro quinientos once (511), del municipio de Guatemala ,
departamento de Guatemala, que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta
avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de
habitación de un nivel, construcción de ladrillo, con las medidas y colindancias que le
aparecen en su respectiva inscripción, con matricula fiscal número diez mil sesenta y
cinco guion G (10,065-G) y que de acuerdo con valuación practicada por la sección de
avalúos de la dirección general de catastro y avalúos de bienes inmuebles, del
ministerio de finanzas publicas, tiene un valor estimado de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q.40,000,00), el cual se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o
limitaciones, como consta en la documentación presentada.DE LA PRIMERA
RESOLUCION: Con fecha quince de diciembre de dos mil quince , se dicto la primera
resolución, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejándose agriados al
expediente los documentos presentados, ordenándose la publicación de los edictos y
dar oportunamente intervención a la procuraduría general de la nación. DE LAS
PRUEBAS RENDIDAS: I)DOCUMENTAL: a) certificación de la partida de matrimonio
de los esposos LUIS EMILIO SANTOS Y MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE
SANTOS, inscrito al número novecientos ochenta (980), folio cuarenta y siete(47), del
libro sesenta y ocho (68), de matrimonios, extendida por el Registrador civil del registro
nacional de las personas de esta ciudad capital, de fecha diez de noviembre de dos mil
quince; b)certificación de la partida de nacimiento del menor JORGE FEDERICO
SANTOS ORTIZ, numero un mil doscientos (1,200), folio noventa y nueve (99), del libro
treinta y siete guion N(37-N) de nacimiento de esta ciudad, extendida por el registrador
civil del registro nacional de las personas del municipio de Guatemala de fecha once de
noviembre de dos mil quince: c) certificación del registro de la propiedad de la zona
central, en la que consta que el señor LUIS EMILIO SANTOS REYES es propietario del
inmueble identificado al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del
libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, el cual identifica a la finca
urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona cuatro de esta
ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de ladrillo; d)
certificación extendida por el director de catastro y avalúos de bienes inmuebles, del
ministerio de finanzas publicas, de fecha treinta de noviembre de dos mil cuatro; e)
testimonio de la escritura numero sesenta y cinco (65), autorizada por el notario José
Antonio Gracias Gonzales, de fecha veintiocho de noviembre de dos mil cuatro; ) acta
notarial de declaración jurada, de fecha cinco de noviembre de no pesa gravámenes, II)
PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicación de los respectivos edictos en
el Diario Oficial y en el diario La Hora, de fecha veinte y treinta de diciembre de dos mil
quince, y veinte de enero de dos mil dieciséis.III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACION: asimismo, consta que la procuraduría general de la nación,
al evacuar la audiencia que se le confirió para que rindiera su dictamen sobre el fondo
del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha veintidós de enero del año
dos mil dieciséis, opino que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar
que se dicte la presente resolución aprobando estas diligencias y que ese otorga la

27
escritura
respectiva……………………………………………………………………………………
CONSIDERANDO: Que el articulo veinticuatro de la ley reguladora de la tramitación
notarial de asuntos de jurisdicción voluntaria, establece que salvo lo que permitan las
leyes especiales para la constitución de un patrimonio familiar , la solicitud puede
presentarse ante Notario, para cuyo efecto se llenaran los requisitos que establece el
artículo cuatrocientos cuarenta y cuatro del código procesal civil y mercantil, y que son
aplicables las disposiciones del código civil excepto en lo que se refiere a la
aprobación. Y que el articulo veinticinco del citado cuerpo legal, establece que si la
solicitud se encontrare bien documentada, el notario dispondrá la publicación en el
diario oficial y en otro de los de mayor circulación, por tres veces, en el término de las
publicaciones sin que se hubiera presentado oposición, el notario oirá a la procuraduría
general de la nación y que llenando los requisitos anteriores, el notario autorizara la
escritura, la cual será firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su
carácter de fundador. En la escritura se expresaran los nombres de los beneficiados,
bienes que comprende, valor y tiempo de duración…CONSIDERANDO: Que se en
satisfecho todos los requisitos exigidos por la ley y no habiéndose presentado objeción
alguna por parte de la procuraduría general de la nación, es procedente dictar la
resolución que en derecho corresponde. Fundamento legal: artículos: 352 al 362, 364 y
368 del código civil; 444 al 446 del código procesal civil y mercantil; 1 al 5, 24 al 27 del
decreto 54-77 del congreso de la república. POR TANTO: Con base en lo considerado
y leyes citadas, al resolver DECLARO: I) con lugar las presentes diligencias voluntarias
de CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, inscrito en el Registro general de la propiedad
de la zona central al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del libro
quinientos once(511) del municipio de Guatemala , departamento de Guatemala, que
identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la zona
cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción de
ladrillo, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción,
con matricula fiscal número diez mil sesenta y cinco guion G (10,065-G) y que de
acuerdo con valuación practicada por la sección de avalúos de la dirección general de
catastro y avalúos de bienes inmuebles, del ministerio de finanzas publicas, tiene un
valor estimado de CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40,000,00), el cual se encuentra
libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones como consta en la documentación
presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al
señor LUIS EMILIO SANTOS REYES, y como beneficiarios del mismo a su cónyuge la
señora MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE SANTOS y a su menor hijo JORGE
FEDERICO SANTOS ORTIZA. III) El valor del patrimonio familiar se establece en
CUARENTA MIL QUETZALES (Q. 40, 000,00) IV) el tiempo de vigencia que regirá para
el presente patrimonio familiar es de CATORCE (14) años, o sea, hasta que el hijo
menor de edad de los esposos SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ,
alcance la mayoría de edad, V) otórguese la escritura que en derecho corresponde, en

28
la cual deberá transcribirse este auto. VI) extiéndase en duplicado copia legalizada
para los efectos de la inscripción. VI) extiéndase en duplicado copia legalizada para los
efectos de la inscripción. VII) dense los avisos notariales respectivos y oportunamente
remítase el expediente al director del archivo general de protocolos para su
conservación y CUSTODIA. NOTIFIQUESE. Aparece firma ilegible y la impresión de un
sello en la que se lee lo siguiente: “RICARDO ALVARADO SANDOVAL/ABOGADO Y
NOTARIO”. SEGUNDA: DE LOIS BENEFICIARIOS. Manifiesta el señor LUIS EMILIO
SANTOS REYES que los beneficiarios del patrimonio familiar que por el presente
instrumento constituye son: su cónyuge MONICA ANDREA ORTIZ SAYES DE
SANTOS y su hijo menor de edad JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ TERCERA:
DEL BIEN SOBRE EL QUE SECONSTITUYE PATRIMONIO FAMILIAAR. El bien sobre
el cual se constituye el patrimonio familiar es la finca urbana inscrito en el registro
general de la propiedad al número ochocientos setenta (870), folio veinticuatro (24), del
libro quinientos once (511) del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala,
que identifica a la finca urbana ubicada en la cuarta avenida dos guion sesenta de la
zona cuatro de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, construcción
de ladrillo, con las medida y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción.
CUARTA: DEL VALOR DEL BIEN OBJETO DEL PATRIMONIO FAMILIAR. El valor del
bien inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL
QUETZALES (Q. 40,000,00) QUINTA: DEL TIEMPO DE DURACION DEL
PATRIMONIO FAMILIAR, El patrimonio familiar queda constituido por el plazo de
CATORCE (14) AÑOS o sea , hasta que el hijo menor de edad de los esposos
SANTOS ORTIZ, JORGE FEDERICO SANTOS ORTIZ alcance la mayoría de edad,
HAGO CONSTAR: a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido: b) que
tuve a la vista el expediente completo de jurisdicción voluntaria que sustenta el
otorgamiento de esta escritura : c) que advertí al otorgante los efectos legales del
presente instrumento y las subsecuentes obligaciones registrales. Leo lo escrito al
interesado, quien enterado de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo
acepta, ratifica y firma con el notario que autoriza.

f)

ANTE MI: firma y sello del notario

29
ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura numero veinticinco del registro

notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil

dieciséis, que para entregar al señor LUIS EMILIO SANTOS REYES extiendo, numero

sello y firmo, entres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda impresas en

ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente a la que adhiero

un timbre fiscal de cincuenta centavos por la razón del registro que deberá operarse en

el Registro de la Propiedad de la Zona Central. Guatemala, veintinueve de enero de

dos mil dieciséis.

30
ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura numero veinticinco (25) del registro

notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veintinueve de enero de dos mil

dieciséis, que para entregar al Director de Archivo General de Protocolos extiendo,

numero sello y firmo, en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda

impresas en ambos lados y la tercera únicamente en el anverso, más la presente a la

que adhiero los timbres notariales de ley. Guatemala, veintinueve de enero de dos mil

dieciséis.

31
 RECOMENDACIONES

I. Se recomienda asegurar la familia como tal, con un patrimonio que sea

intangible por los mismos que los constituyan, o que gocen de sus frutos y el

destino de los frutos al beneficio de la familia.

II. Es recomendable constituir un Patrimonio Familiar para preservar el asiento de

la residencia de la familia, el hogar familiar, poniéndose a cubierto, no solo de la

ejecución por las deudas.

III. Resaltar la diferencia entre fundación y patrimonio familiar es importante ya que

la fundación es la persona jurídica, un sujeto de derecho, con un patrimonio

autónomo que se da en propiedad a un organismo distinto y en el patrimonio

familiar el sujeto sigue siendo el constituyente del patrimonio. No hay otro

distinto ni una separación autónoma de bienes.

32
 CONCLUSIONES

I. La figura legal del patrimonio familiar constituye el fin de proteger a la familia de

contingencias tales como verse privada de un lugar físico en donde poderse

desarrollar, especialmente si el peligro se cierne por motivos de deudas y un

eventual despojo de su sede principal.

II. El patrimonio familiar se conceptualiza como el régimen jurídico-económico

autorizado por la ley mediante el cual se somete cierto tipo de bienes, que

pertenecen a un miembro de la familia, por un tiempo y precio máximo

determinados.

III. El objeto del patrimonio familiar es crear un sistema mediante el cual, el

propietario de un inmueble, pueda asegurar la vivienda para él y sus familiares,

o asegurarles el sustento a través de los ingresos que puedan obtener con el

trabajo personal que desarrollen en ese inmueble.

33
 BIBLIOGRAFIA

http://www.mailxmail.com/curso-derecho-civil-guatemala-1/patrimonio-familiar

http://leydeguatemala.com/codigo-civil-de-guatemala/obligacion-de-constituir-
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