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    Escritura de Cosntitcuión de Usufructo

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    Elda Xiomara Ventura Jiménez
    La señora XX constituye un usufructo vitalicio gratuito sobre una finca de su propiedad a favor de la señora YY. La señora XX manifiesta ser propietaria de la finca ubicada en Mixco, Guatemala. Establece el usufructo vitalicio a favor de la señora YY por un monto de Q.100.00. La señora XX declara no existir gravámenes u otras limitaciones sobre la finca. La señora YY acepta el usufructo vitalicio constituido a su favor.

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    Escritura de Cosntitcuión de Usufructo

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    Elda Xiomara Ventura Jiménez
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    La señora XX constituye un usufructo vitalicio gratuito sobre una finca de su propiedad a favor de la señora YY. La señora XX manifiesta ser propietaria de la finca ubicada en Mixco, Guatemala. Establece el usufructo vitalicio a favor de la señora YY por un monto de Q.100.00. La señora XX declara no existir gravámenes u otras limitaciones sobre la finca. La señora YY acepta el usufructo vitalicio constituido a su favor.

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    Escritura de Cosntitcuión de Usufructo (1)

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    La señora XX constituye un usufructo vitalicio gratuito sobre una finca de su propiedad a favor de la señora YY. La señora XX manifiesta ser propietaria de la finca ubicada en Mixco, Guatemala. Establece el usufructo vitalicio a favor de la señora YY por un monto de Q.100.00. La señora XX declara no existir gravámenes u otras limitaciones sobre la finca. La señora YY acepta el usufructo vitalicio constituido a su favor.

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    Escritura de Cosntitcuión de Usufructo

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    Elda Xiomara Ventura Jiménez
    La señora XX constituye un usufructo vitalicio gratuito sobre una finca de su propiedad a favor de la señora YY. La señora XX manifiesta ser propietaria de la finca ubicada en Mixco, Guatemala. Establece el usufructo vitalicio a favor de la señora YY por un monto de Q.100.00. La señora XX declara no existir gravámenes u otras limitaciones sobre la finca. La señora YY acepta el usufructo vitalicio constituido a su favor.

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    Universidad De San Carlos de Guatemala

    Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales


    Derecho Notarial
    Docente: Josué Osvaldo Canas Fuentes
    Escritura de constitución de Usufructo Vitalicio a Título Gratuito
    NÚMERO xx (x). En el municipio de Mixco del departamento de Guatemala, xx de
    septiembre del año dos mil veinte, ANTE MÍ: Josué Osvaldo Canas Fuentes,
    Notario, comparece por una parte la Señora xx, de cincuenta y dos años de edad,
    soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de
    Guatemala, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
    Código Único de Identificación –CUI- xx, cero un mil setecientos noventa y siete,
    cero cuatrocientos cuatro (xx 01797 0404), extendido por el Registro Nacional de
    las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, Centroamérica; y por la otra
    parte: xx, de treinta y nueve años de edad, casada, Secretaria Bilingüe,
    guatemalteca, con domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica
    con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación -
    CUI-: xx, setenta y tres mil cuatrocientos sesenta y uno, cero ciento uno (xx 73461
    0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República
    de Guatemala, Centroamérica; Los comparecientes me aseguran ser de los datos
    de identificación personal anotados, de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
    civiles, y que es su deseo otorgar por este instrumento CONSTITUCIÓN DE
    USUFRUCTO VITALICIO A TÍTULO GRATUITO, conforme a las siguientes
    cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la Señora xx, en forma expresa que de
    conformidad con el testimonio de la escritura pública número quinientos diez (510)
    autorizada en la ciudad de Guatemala, el quince de diciembre del año mil
    novecientos setenta y cinco, por el Notario XX, es propietaria del bien inmueble
    inscrito en el Registro General de la Propiedad con número de finca: XX (XX); folio:
    doscientos cuatro (204); del libro: un mil ciento setenta y uno (1171) de
    Guatemala, que se encuentra ubicado en Lote ciento setenta y cuatro de la
    sección “B” de la Colonia El Milagro Zona seis de Mixco de Guatemala, con un
    área de sesenta y seis punto cincuenta metros cuadrados (66.50 mts2), medidas
    y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
    Continúa manifestando la Señora XX, que por este acto Constituye Usufructo
    Vitalicio a Título Gratuito a Favor de la Señora XX, Estimando dicha
    constitución de usufructo vitalicio en cien quetzales (Q. 100.00), incluyendo
    en dicha constitución todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al
    relacionado inmueble, así como manifiesta el nudo propietario que dispensa al
    usufructuario de la obligación de prestar garantía para el buen uso de su
    derecho. TERCERA: Declara expresamente la Señora xx, que sobre la finca
    descrita en la cláusula primera, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones
    que afecten los derechos de la Señora xx, obligándose en caso contrario al
    saneamiento de ley, y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre
    si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por la otra parte, la Señora xx, manifiesta
    que en los términos expuestos acepta expresamente el Usufructo Vitalicio que se
    constituye a su favor, expresando su gratitud por el mismo y que entra en posesión

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    Universidad De San Carlos de Guatemala
    Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales
    Derecho Notarial
    Docente: Josué Osvaldo Canas Fuentes
    de la finca a su entera satisfacción; y ambos otorgantes aceptan el presente
    contrato. Obligándose a firmar cualquier ampliación o aclaración que fuere
    necesaria. En mi calidad de Notario DOY FE: I) Que todo lo escrito me fue expuesto;
    II) Que tengo a la vista los documentos de identificación de los otorgantes; el
    testimonio relacionado en el cuerpo del presente instrumento, con el cual se
    acredita la propiedad del inmueble objeto de esta compraventa; III) Que les advierto
    a los otorgantes de las obligaciones y derechos que devienen de este contrato, así
    como de la obligación del pago del impuesto a que esta afecto el presente contrato
    y de presentar el testimonio de este instrumento al registro respectivo. Leo lo escrito
    a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás
    efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el notario que autoriza.

    f) f)
    Ante mí:
    Firma del Notario

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