ION FINANCIERA, S.A.P.I. DE C.V., SOFOM, E.R.

Ejército Nacional 425, Piso 4, Colonia

Granada, Alcaldía Miguel Hidalgo,
CP 11520, México, Ciudad de México.
R.F.C.: QCO110616EI8
Fecha de elaboración 6/12/2023

Nombre del producto Crédito de Liquidez Gastos iniciales

Valor manifestado del inmueble $ 1,500,000.00 Gastos notariales aproximados 3
$ 35,000.00
Monto a financiar $ 500,000.00 Comisión por apertura $ 15,000.00
Seguro de vida 1 $ 300.00 IVA de comisión por apertura $ 2,400.00
Seguro de daños (IVA incluido) 1 $ 150.00 Costo por avalúo bancario 4 $ 6,000.00
Plazo (meses) 60 meses Total de gastos iniciales $ 58,400.00
Tasa de interés ordinaria, fija y anual 2 24.8% CAT sin IVA 5 31.9%

Abono a Intereses Seguro de IVA de Seguro de

Pago Saldo insoluto Pago Total
Capital ordinarios vida intereses 6 daños 7
0 $ 500,000.00 $ 0.00 $ 9,281.25 $ 0.00 $ 1,485.00 $ 0.00 $ 10,766.25
1 $ 500,000.00 $ 3,820.27 $ 10,312.50 $ 300.00 $ 1,650.00 $ 150.00 $ 16,232.77
2 $ 496,179.73 $ 3,911.67 $ 10,233.71 $ 297.71 $ 1,637.39 $ 150.00 $ 16,230.48
3 $ 492,268.05 $ 4,005.26 $ 10,153.03 $ 295.36 $ 1,624.48 $ 150.00 $ 16,228.14
4 $ 488,262.79 $ 4,101.09 $ 10,070.42 $ 292.96 $ 1,611.27 $ 150.00 $ 16,225.73
5 $ 484,161.70 $ 4,199.21 $ 9,985.84 $ 290.50 $ 1,597.73 $ 150.00 $ 16,223.27
6 $ 479,962.50 $ 4,299.67 $ 9,899.23 $ 287.98 $ 1,583.88 $ 150.00 $ 16,220.75
7 $ 475,662.83 $ 4,402.54 $ 9,810.55 $ 285.40 $ 1,569.69 $ 150.00 $ 16,218.17
8 $ 471,260.29 $ 4,507.87 $ 9,719.74 $ 282.76 $ 1,555.16 $ 150.00 $ 16,215.53
9 $ 466,752.41 $ 4,615.72 $ 9,626.77 $ 280.05 $ 1,540.28 $ 150.00 $ 16,212.83
10 $ 462,136.69 $ 4,726.15 $ 9,531.57 $ 277.28 $ 1,525.05 $ 150.00 $ 16,210.06
11 $ 457,410.54 $ 4,839.23 $ 9,434.09 $ 274.45 $ 1,509.45 $ 150.00 $ 16,207.22
12 $ 452,571.31 $ 4,955.01 $ 9,334.28 $ 271.54 $ 1,493.49 $ 150.00 $ 16,204.32
13 $ 447,616.30 $ 5,073.55 $ 9,232.09 $ 268.57 $ 1,477.13 $ 150.00 $ 16,201.34
14 $ 442,542.75 $ 5,194.94 $ 9,127.44 $ 265.53 $ 1,460.39 $ 150.00 $ 16,198.30
15 $ 437,347.81 $ 5,319.23 $ 9,020.30 $ 262.41 $ 1,443.25 $ 150.00 $ 16,195.18
16 $ 432,028.58 $ 5,446.49 $ 8,910.59 $ 259.22 $ 1,425.69 $ 150.00 $ 16,191.99
17 $ 426,582.09 $ 5,576.80 $ 8,798.26 $ 255.95 $ 1,407.72 $ 150.00 $ 16,188.72
18 $ 421,005.30 $ 5,710.22 $ 8,683.23 $ 252.60 $ 1,389.32 $ 150.00 $ 16,185.38
19 $ 415,295.07 $ 5,846.84 $ 8,565.46 $ 249.18 $ 1,370.47 $ 150.00 $ 16,181.95
20 $ 409,448.23 $ 5,986.73 $ 8,444.87 $ 245.67 $ 1,351.18 $ 150.00 $ 16,178.44
21 $ 403,461.51 $ 6,129.96 $ 8,321.39 $ 242.08 $ 1,331.42 $ 150.00 $ 16,174.85
22 $ 397,331.55 $ 6,276.62 $ 8,194.96 $ 238.40 $ 1,311.19 $ 150.00 $ 16,171.17
23 $ 391,054.93 $ 6,426.78 $ 8,065.51 $ 234.63 $ 1,290.48 $ 150.00 $ 16,167.41
24 $ 384,628.15 $ 6,580.55 $ 7,932.96 $ 230.78 $ 1,269.27 $ 150.00 $ 16,163.55
25 $ 378,047.60 $ 6,737.99 $ 7,797.23 $ 226.83 $ 1,247.56 $ 150.00 $ 16,159.60
26 $ 371,309.62 $ 6,899.19 $ 7,658.26 $ 222.79 $ 1,225.32 $ 150.00 $ 16,155.56
27 $ 364,410.43 $ 7,064.25 $ 7,515.97 $ 218.65 $ 1,202.55 $ 150.00 $ 16,151.42
28 $ 357,346.17 $ 7,233.27 $ 7,370.26 $ 214.41 $ 1,179.24 $ 150.00 $ 16,147.18
29 $ 350,112.90 $ 7,406.32 $ 7,221.08 $ 210.07 $ 1,155.37 $ 150.00 $ 16,142.84
30 $ 342,706.58 $ 7,583.52 $ 7,068.32 $ 205.62 $ 1,130.93 $ 150.00 $ 16,138.40
31 $ 335,123.06 $ 7,764.95 $ 6,911.91 $ 201.07 $ 1,105.91 $ 150.00 $ 16,133.85
32 $ 327,358.11 $ 7,950.73 $ 6,751.76 $ 196.41 $ 1,080.28 $ 150.00 $ 16,129.19
33 $ 319,407.38 $ 8,140.95 $ 6,587.78 $ 191.64 $ 1,054.04 $ 150.00 $ 16,124.42
34 $ 311,266.42 $ 8,335.73 $ 6,419.87 $ 186.76 $ 1,027.18 $ 150.00 $ 16,119.53
35 $ 302,930.70 $ 8,535.16 $ 6,247.95 $ 181.76 $ 999.67 $ 150.00 $ 16,114.53
36 $ 294,395.54 $ 8,739.36 $ 6,071.91 $ 176.64 $ 971.51 $ 150.00 $ 16,109.41
37 $ 285,656.18 $ 8,948.45 $ 5,891.66 $ 171.39 $ 942.67 $ 150.00 $ 16,104.17
38 $ 276,707.73 $ 9,162.54 $ 5,707.10 $ 166.02 $ 913.14 $ 150.00 $ 16,098.80
39 $ 267,545.19 $ 9,381.76 $ 5,518.12 $ 160.53 $ 882.90 $ 150.00 $ 16,093.30
Total $ 394,597.16 $ 11,209.19 $ 63,135.55 $ 9,000.00 $ 977,941.89
 Abono a Intereses Seguro de IVA de Seguro de
Pago Saldo insoluto Pago Total
Capital ordinarios vida intereses 6 daños 7
40 $ 258,163.43 $ 9,606.21 $ 5,324.62 $ 154.90 $ 851.94 $ 150.00 $ 16,087.67
41 $ 248,557.22 $ 9,836.04 $ 5,126.49 $ 149.13 $ 820.24 $ 150.00 $ 16,081.91
42 $ 238,721.18 $ 10,071.37 $ 4,923.62 $ 143.23 $ 787.78 $ 150.00 $ 16,076.01
43 $ 228,649.81 $ 10,312.33 $ 4,715.90 $ 137.19 $ 754.54 $ 150.00 $ 16,069.96
44 $ 218,337.48 $ 10,559.05 $ 4,503.21 $ 131.00 $ 720.51 $ 150.00 $ 16,063.78
45 $ 207,778.43 $ 10,811.68 $ 4,285.43 $ 124.67 $ 685.67 $ 150.00 $ 16,057.44
46 $ 196,966.75 $ 11,070.34 $ 4,062.44 $ 118.18 $ 649.99 $ 150.00 $ 16,050.95
47 $ 185,896.41 $ 11,335.20 $ 3,834.11 $ 111.54 $ 613.46 $ 150.00 $ 16,044.31
48 $ 174,561.21 $ 11,606.40 $ 3,600.32 $ 104.74 $ 576.05 $ 150.00 $ 16,037.51
49 $ 162,954.81 $ 11,884.08 $ 3,360.94 $ 97.77 $ 537.75 $ 150.00 $ 16,030.55
50 $ 151,070.73 $ 12,168.41 $ 3,115.83 $ 90.64 $ 498.53 $ 150.00 $ 16,023.42
51 $ 138,902.32 $ 12,459.54 $ 2,864.86 $ 83.34 $ 458.38 $ 150.00 $ 16,016.12
52 $ 126,442.78 $ 12,757.63 $ 2,607.88 $ 75.87 $ 417.26 $ 150.00 $ 16,008.64
53 $ 113,685.15 $ 13,062.86 $ 2,344.76 $ 68.21 $ 375.16 $ 150.00 $ 16,000.99
54 $ 100,622.30 $ 13,375.39 $ 2,075.33 $ 60.37 $ 332.05 $ 150.00 $ 15,993.15
55 $ 87,246.91 $ 13,695.39 $ 1,799.47 $ 52.35 $ 287.91 $ 150.00 $ 15,985.12
56 $ 73,551.52 $ 14,023.05 $ 1,517.00 $ 44.13 $ 242.72 $ 150.00 $ 15,976.91
57 $ 59,528.47 $ 14,358.56 $ 1,227.77 $ 35.72 $ 196.44 $ 150.00 $ 15,968.49
58 $ 45,169.91 $ 14,702.08 $ 931.63 $ 27.10 $ 149.06 $ 150.00 $ 15,959.88
59 $ 30,467.83 $ 15,053.83 $ 628.40 $ 18.28 $ 100.54 $ 150.00 $ 15,951.05
60 $ 15,413.99 $ 15,413.99 $ 317.91 $ 9.25 $ 50.87 $ 150.00 $ 15,942.02
Total $ 394,597.16 $ 11,209.19 $ 63,135.55 $ 9,000.00 $ 977,941.89

1 Costo de seguros correspondiente a la contratación con Thona Seguros (Vida), Seguros Sura (Daños), por lo que es su derecho contratarlos con la compañía
aseguradora de su elección.

2 Tasa promedio. La tasa podrá variar en función del perfil del cliente e historial crediticio.

3 Los gastos notariales son aproximados y podrán variar según la ubicación del inmueble. Por lo que, éstos serán dados a conocer por el notario ante el que se
formalice la operación.

4 El costo del avalúo se calculó en razón del valor manifestado del inmueble, por lo que, su costo podrá variar una vez que dicho avalúo se realice.

5 CAT 31.9% sin IVA, para fines informativos y de comparación. Fecha de cálculo 6 de diciembre de 2023 Vigencia de la oferta hasta el 6 de marzo de 2024.

6 Este dato es informativo y podrá variar considerando la inflación del periodo respectivo.

7 IVA Incluido.

"Este cálculo constituye un ejercicio numérico de acuerdo a una simulación de condiciones financieras del crédito descrito, por lo que el usuario queda enterado
que la información no constituye una solicitud formal, ni implica obligación alguna de condiciones por parte de ION Financiera SAPI de C.V. SOFOM E.R.".