Serco - Especificaciones Tecnicas Paseo de Las Frutas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
ACTIVIDADES CONTRACTUALES
REUBICACIÓN VENDEDORES “PASEO DE LAS FRUTAS”
21/06/2023
Bucaramanga, Santander
1. DESMONTE, DEMOLICIÓN Y ASEO...............................................................................4
1.01. Demolición de enchape.........................................................................................................4
1.02. Retiro de canales metálicas y bajantes..................................................................................4
1.03. Desmonte de bombas hidráulicas.........................................................................................5
1.04. Desmonte de cielo raso (interno piña metálica)....................................................................6
1.05. Desmonte, descapote y limpieza...........................................................................................6
1.06. Acarreo y retiro de escombros..............................................................................................7
1.07. Mantenimiento de cubierta en teja UPVC.............................................................................8
1.08. Aseo y limpieza......................................................................................................................9
2. ACABADOS................................................................................................................10
2.01. Resane y pintura interna.....................................................................................................10
2.02. Resane y pintura interna.....................................................................................................11
2.03. Pintura para exteriores........................................................................................................13
2.04. Pintura para fachada / ml....................................................................................................16
2.05. Pintura cubierta interno......................................................................................................19
2.06. Enchape de piso..................................................................................................................20
2.07. Cambio de guardaescobas...................................................................................................23
2.08. Enchape de pared................................................................................................................24
2.09. Suministro e instalación de cielo raso en superboard (interno piña metálica) Incluye
pintura..........................................................................................................................................26
3. CARPINTERÍA METÁLICA.............................................................................................26
3.01. Mantenimiento portones locales........................................................................................26
3.02. Suministro e instalación de ángulos para mesones.............................................................28
3.03. Mantenimiento general piña metálica................................................................................29
3.04. Mantenimiento tapa pozo...................................................................................................30
3.05. Mantenimiento puertas cuartos de servicio........................................................................31
3.06. Suministro e instalación de viga canal con soportes en lamina...........................................32
4. RED HIDRÁULICA Y EQUIPOS.......................................................................................33
4.01. Suministro e instalación de griferia.....................................................................................33
4.02. Mantenimiento red sanitaria y aguas lluvias.......................................................................33
4.03. Punto de conexión de agua potable....................................................................................35
4.04. Tuberia RDE 11Ø3/4”..........................................................................................................36
4.05. Suministro e instalación de bomba hidráulica.....................................................................37
4.06. Suministro e instalación de tanque de almacenamiento 5000Lt.........................................38
5. URBANISMO................................................................................................................39
5.01. Suministro e instalación de topellantas...............................................................................39
5.02. Suministro e instalación de bloque ecológico para parqueadero........................................40
5.03. Cinta de confinamiento en concreto e:10cm......................................................................42
6. ADECUACIONES Y RETIROS........................................................................................43
6.01. Adecuación de cajas de inspección.....................................................................................43
6.02. Retiro de alimentadores de tableros de distribución..........................................................44
6.03. Adecuación de tableros de distribución..............................................................................45
6.04. Retiro de tomacorrientes....................................................................................................46
7. SISTEMA ELÉCTRICO..................................................................................................46
7.01. Alimentador de tableros......................................................................................................46
7.02. Cable de tierra para circuitos..............................................................................................47
7.03. Plafón para iluminación.......................................................................................................48
7.04. Bombillo LED.......................................................................................................................49
7.05. Tomacorriente normal........................................................................................................50
7.06. Tomacorriente GFCI............................................................................................................51
7.07. Interruptor sencillo..............................................................................................................52
7.08. Interruptor doble.................................................................................................................53
1. DESMONTE, DEMOLICIÓN Y ASEO
1.01. Demolición de enchape.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 1.01. DEMOLICIÓN DE ENCHAPE
METRO CUADRADO(M2)
DESCRIPCION Y METODOLOGIA
Estas especificaciones cubren los trabajos de demolición de enchape presente en el formulario de la
propuesta y los que el planteamiento del proyecto requiera, previa autorización de la supervisión para la
finalización de las obras.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN
Las operaciones de demolición y desmonte de enchape deben ajustarse a un plan de trabajo que se
someterá a la aprobación del supervisor. Se ubican en diferentes puntos de los locales a intervenir y en las
zonas comunes como pasillos, para realizar la actividad debemos tener en cuenta no dañar la superficie a
la cual se instalará el reemplazo de este enchape que se va a retirar, se procede a demarcar las zonas y
hasta donde se debe retirar según lo previsto, y retirar la capa de pegante (Cemento o pegacor) con la que
se instaló inicialmente.
HERRAMIENTAS
Herramienta menor.
FORMA DE PAGO
La demolición de demolición de enchape será medida y pagada por el metro cuadrado (m2) de
demoliciones ejecutada.
El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de
mano de obra, maquinaria, equipos y herramientas necesarias para las demoliciones, transporte interno y
descargue de los materiales reutilizables desde el lugar de la demolición hasta el almacén general de la
obra o el indicado por el Interventor y demás costos directos e indirectos necesarios para la ejecución.
Se medirán y pagarán las demoliciones solo cuando se desarrollen como actividad independiente.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su terminación, las obras
se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin
que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
1.02. Retiro de canales metálicas y bajantes.
ITEM 1.02. RETIRO DE CANALES METÁLICAS Y BAJANTES UNIDAD DE MEDIDA

METRO LINEAL (ML)
Estas especificaciones cubren los trabajos de retiro de canales metálicas y bajantes, Incluye accesorios, y
demás estructuras necesarias para reemplazar con la previa autorización de la supervisión para la
finalización de las obras.
Las operaciones de retiro de canales metálicas y bajantes deben ajustarse a un plan de trabajo que se
someterá a la aprobación del supervisor. Debido a que se evidencio en campo que todas las canales se
encuentran en un estado inaceptable y no son funcionales para el fin que fueron instaladas, se requiere
desmontar en orden, retirando las canales y los accesorios que las sostienen ya que están adheridos a la
cubierta existente, El desmonte de canales metálicas también incluye las bajantes que también están
deterioradas, estas deben ser desinstaladas con la precaución de no dañar la red interna que va hacia el
tanque de almacenamiento ya que su función principal es almacenar el agua lluvia.
HERRAMIENTAS.
Herramienta menor, pulidora y andamio certificado.
FORMA DE PAGO
El retiro de canales metálicas y bajantes será medido y pagado por Metro lineal (Ml) aprobada en su
totalidad por la supervisión. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta,
valor que incluye: Costos de mano de obra, maquinaria, equipos y herramientas necesarias para los
desmontes y retiro, transporte interno y descargue de los materiales para su disposición final ya que no son
aptos para reutilizarse.
NO CONFORMIDAD
1.03. Desmonte de bombas hidráulicas.
ITEM 1.03. DESMONTE DE BOMBAS HIDRÁULICAS UNIDAD DE MEDIDA

UNIDAD (UND)
Este ítem contiene las actividades necesarias para la ejecución del desmonte de las bombas hidráulicas
instaladas actualmente.
Las bombas deben ser desinstaladas con el cuidado de no dañar la red existente que suministra el agua en
la red existente; ya que estas bombas se encuentran dañadas y no funcionan debe de realizarse la debida
revisión a los equipos de control y de Hidroflo para verificar que no vaya a fallar a futuro.
ACTIVIDADES PREVIAS A CONSIDERAR PARA LA EJECUCION DEL ITEM Y PROCEDIMIENTO DE
EJECUCION
Hacer una inspección general de la red que no afecte al funcionamiento a futuro del bombeo de la red
hidráulica.
MATERIALES
Herramienta menor.
MEDIDA Y FORMA DE PAGO
La medida y forma de pago del desmonte de bombas hidráulicas será por unidad (Und) y deberá incluir el
suministro de toda la mano de obra, herramientas, y demás, elementos y todos los demás costos
necesarios para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con la necesidad, debidamente aprobadas por la
supervisión; discriminadas
NO CONFORMIDAD
1.04. Desmonte de cielo raso (interno piña metálica).

UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 1.04. DESMONTE DE CIELO RASO (INTERNO PIÑA METÁLICA). METRO CUADRADO
(M2).
Este ítem contiene las actividades necesarias para la ejecución del desmonte de cielo raso (Interno piña
metálica).
Se acuerdo a la necesidad de reestablecer el servicio de la caseta metálica en forma de piña, se debe
tener en cuenta la afectación del cielo raso por las filtraciones que ha tenido, esto deja el material en
condiciones no aptas, y se requiere primero retirar las láminas de Dry-Wall que están instaladas, luego la
estructura que las sostiene para luego poder realizar el mantenimiento general de la estructura metálica de
la caseta.
EJECUCION
Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización de las zonas en donde es necesario desmonte de
redes hidráulicas, sanitarias y otras ubicadas. Incluye taponamiento.
Ubicar las tuberías.
Para el caso de la tubería PVCP se deben cerrar los registros de control de agua.
Regatear el muro donde se encuentran las tuberías.
Retirar los tubos de las tuberías cortándolos con segueta.
Retirar las uniones e instalación totales de tubería.
Si la interventoría lo requiere se resana lo regateo con mortero.
HERRAMIENTA
Herramienta menor,
EQUIPOS
Andamio certificado
DESPERDICIOS Incluidos SI X NO
MANO DE OBRA Incluidos SI X NO
La medida y forma de pago para el Desmonte de cielo raso, será por metro cuadrado (M2) y deberá incluir
el suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos los demás costos necesarios
para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con las especificaciones y planos, debidamente aprobadas
por la supervisión; discriminadas
NO CONFORMIDAD
1.05. Desmonte, descapote y limpieza.

ITEM 1.05. DESMONTE, DESCAPOTE Y LIMPIEZA UNIDAD DE MEDIDA
METRO CUADRADO
(M2)
Estas especificaciones cubren los trabajos de Desmonte, Descapote y limpieza, que está destinada a
limpiar y adecuar el terreno para poder organizar debidamente el acceso a los locales, Esto se realiza con
maquinaria y un ayudante que vaya verificando que se realice de acuerdo a la necesidad, La actividad se
realiza en todo el lote que hay frente a los locales, por donde actualmente se accede a este sitio.
Se realiza la verificación necesaria en terreno, se determina los espesores y se traza la ruta de excavación
y retiro del material vegetal, se toma los niveles necesarios y se procede a ejecutar la labor con el orden y
programación requerida, se realiza controles constantes y verificación de terreno hasta que se culmine la
actividad.
HERRAMIENTAS.
Herramienta menor.
EQUIPOS
Pajarita (Retrocargador de llantas)
FORMA DE PAGO
El Desmonte, Descapote y limpieza será medido y pagado por metro cuadrado (M2) debidamente
aprobada en su totalidad por la supervisión. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de
la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, maquinaria, equipos y herramientas necesarias
para la ejecución.
NO CONFORMIDAD
1.06. Acarreo y retiro de escombros.
ITEM 1.06. ACARREO Y RETIRO DE ESCOMBROS UNIDAD DE MEDIDA

METRO CUBICO-KM(M3-KM)
Estas especificaciones cubren los escombros generados por los trabajos principalmente de Desmonte,
Descapote y limpieza del terreno, aparte la demolición de piso y los desmontes de cielo raso, incluyendo
estructura.
Se requiere realizar el retiro del volumen generado por las actividades ya mencionadas debido a que hay
que hacer la disposición final en un sitio autorizado y de acuerdo a la ley, se requiere de una volqueta para
transportar los sobrantes y dirigirse al botadero autorizado para disponerlos, así hasta que se cumpla con
la limpieza del lote, es necesario un ayudante para organizar la señalización cuando se requiere y para
recoger los materiales que no pueden ser alcanzados por la maquinaria.
Las operaciones de desmonte deben ajustarse a un plan de trabajo que se someterá a la aprobación del
supervisor. Antes de iniciar los trabajos, deben implementarse las medidas de seguridad necesarias para
evitar danos a la edificación, a edificaciones aledañas y accidentes a los pacientes, personal administrativo
y demás usuarios de la ESE HUS. Además, cumplir en su totalidad con los Lineamientos Ambientales
referente al impacto comunitario y con la normatividad establecida por el ministerio del Medio Ambiente o la
entidad competente sobre la disposición final de los escombros.
Consultar Planos Arquitectónicos y verificar localización.
Coordinación y socialización de trabajos con área de mantenimiento y contingencia.
Una vez habilitada la realización de las actividades, se procederá a tender acometida por la ruta y canales
descritos en planos de diseño.
HERRAMIENTAS
Herramienta menor
EQUIPOS y HERRAMIENTA
Volqueta, Pajarita (Retrocargador de llantas)
FORMA DE PAGO
El Acarreo y retiro de escombros se pagará por metro cubico por kilómetro (M3-Km). El pago se hará a
los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra,
maquinaria, equipos y herramientas necesarias para la ejecución de esta actividad. Previamente para el
pago se debe aceptar por parte de la supervisión los trabajos hechos.
NO CONFORMIDAD
1.07. Mantenimiento de cubierta en teja UPVC
ITEM1.07. MANTENIMIENTO DE CUBIERTA EN TEJA UNIDAD DE MEDIDA

UPVC. METRO CUADRADO(M2)
Esta especificación cubre los trabajos de Mantenimiento de cubierta en teja Upvc, esto consiste en
recuperar la funcionalidad completa de la cubierta en este espacio.
Se procede a identificar los sitios y partes donde se presentan filtraciones debido al estado de la cubierta,
se realiza el ajuste de las tejas, se procede a limpiar las zonas de contacto para generar mayor adherencia
y se sella con un producto destinado para eso, con el fin que no haya más filtraciones y que la cubierta en
Upvc funcione como debidamente debe ser.
Luego de haber sellado la cubierta se realiza limpieza general.
HERRAMIENTAS
Herramienta menor.
EQUIPOS y HERRAMIENTA
Andamios certificados, Hidrolavadora
DESPERDICIOS Incluidos SI NO X
FORMA DE PAGO
La medida será el número de metros cuadrados (M2), con aproximación a dos decimales, de
Mantenimiento de cubierta. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta,
valor que incluye: Costos de mano de obra, maquinaria, equipos y herramientas necesarias para la
ejecución de esta actividad.
NO CONFORMIDAD
1.08. Aseo y limpieza.

UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 1.08. ASEO Y LIMPIEZA. METRO CUADRADO
(M2)
DESCRIPCION
Se considera bajo este ítem la limpieza gruesa de las zonas a intervenir y la limpieza para la entrega de la
obra.
Antes de realizar algunas actividades debemos realizar la limpieza de las zonas de trabajo para poder
ejecutarlas de la mejor manera, luego de terminar la ejecución de estas actividades se debe proceder a
realizar la limpieza para la entrega de la obra.
HERRAMIENTAS Y EQUIPO
Herramienta menor.
La unidad de medida será por unidad metro cuadrado(M2) de Aseo y Limpieza recibido a satisfacción por la
Interventoría. El pago se hará con base en el precio unitario pactado en el contrato. Equipos y herramientas.
Mano de obra, Transportes dentro y fuera de la obra. Carga y retiro de sobrantes
NO CONFORMIDAD
2. ACABADOS
2.01. Resane y pintura interna.
ITEM 2.01. RESANE Y PINTURA INTERNA. UNIDAD DE MEDIDA
METRO CUADRADO (M2)
La actividad de Resane y pintura interna, se realiza debido al estado de los muros en el interior de los
locales, los cuales requieren que se resanen sus fisuras y boquetes que han tenido como desgaste normal
de uso.
para lograr que esta actividad se culmine se debe identificar las afectaciones de cada muro tales como
fisuras y boquetes y tratarlas una a una, para poder realizar los resanes pertinentes con los materiales
idóneos, después de resanar realizar la lijada de cada punto, cerciorarse que el material se comporte de
acuerdo a las especificaciones técnicas, y luego aplicar la pintura que le da el acabado final restaurando la
apariencia del lugar.
HERRAMIENTAS y EQUIPO
Herramienta menor, Andamio certificado
TOLERANCIAS DE ACEPTACIÓN
- La variación del tono anterior con el nuevo es notoria, por eso se realiza la pintura general al
espacio.
- Los materiales se pueden contraer y generar micro-fisuras que no son notorias, pero es un
comportamiento normal del material, y la variación de las causantes van desde el clima en el
momento de aplicarse, y después de pintar, la humedad del lugar, y los movimientos del terreno.
ENSAYOS A REALIZAR
Revisión de cada espacio para verificar la uniformidad de la aplicación.
MATERIALES
- Estuco plástico
- Masilla para juntas
- Lija de papel
- Pintura tipo 1
- Cinta de enmascarar 1" x 50mts
- Rollo de cartón 12 m2
- Rodillo anti goteo 9"
- Brocha 3"
FORMA DE PAGO
La unidad de medida y pago serán por metro cuadrado (M2), La medida será la resultante de los cálculos
realizados sobre los planos del levantamiento, y las medidas en sitio. El pago se hará a los precios
establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, materiales,
equipos y herramientas, transporte interno y externo, y todos los costos que sean necesarios para la
ejecución de la actividad.
NO CONFORMIDAD
2.02. Resane y pintura interna.

ITEM. 2.02 RESANE Y PINTURA INTERNA UNIDAD DE MEDIDA METRO LINEAL (ML).
DESCRIPCIÓN Y METODOLOGÍA
La actividad de Resane y pintura interna, se realiza debido al estado de los muros en el interior de los
locales, los cuales requieren que se resanen sus fisuras y boquetes que han tenido como desgaste normal
de uso. Específicamente en los bordes de ventanas, boca puertas y demás lineales.
EJECUCION
para lograr que esta actividad se culmine se debe identificar las afectaciones de cada muro tales como
fisuras y boquetes y tratarlas una a una, para poder realizar los resanes pertinentes con los materiales
idóneos, después de resanar realizar la lijada de cada punto, cerciorarse que el material se comporte de
acuerdo a las especificaciones técnicas, y luego aplicar la pintura que le da el acabado final restaurando la
apariencia del lugar.
TOLERANCIA PARA ACEPTACION
- La variación del tono anterior con el nuevo es notoria, por eso se realiza la pintura general al
espacio.
- Los materiales se pueden contraer y generar micro-fisuras que no son notorias, pero es un
comportamiento normal del material, y la variación de las causantes van desde el clima en el
momento de aplicarse, y después de pintar, la humedad del lugar, y los movimientos del terreno.
MATERIALES
- Estuco plástico
- Lija de papel
- Pintura tipo 1
- Rollo de cartón 12m2
- Brocha 3"
HERRAMIENTA Y EQUIPO
Herramienta menor, Andamio certificado
FORMA DE PAGO
La unidad de medida y pago serán por metro lineal (Ml), La medida será la resultante de los cálculos
realizados sobre los planos del levantamiento, y las medidas en sitio. El pago se hará a los precios
establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, materiales,
equipos y herramientas, transporte interno y externo, y todos los costos que sean necesarios para la
ejecución de la actividad.
NO CONFORMIDAD
2.03. Pintura para exteriores.

ITEM. 2.03. PINTURA PARA EXTERIORES UNIDAD DE MEDIDA
METRO CUADRADO (M2)
Esta especificación se refiere a la pintura para exteriores de los locales, debido al desgaste normal, se
debe realizar un repinte para poder retomar la apariencia exterior en todas los muros de las fachadas de
los locales.
EJECUCIÓN
Se inicia con una limpieza a la superficie que se va a pintar, se demarcan los límites de los dos colores, se
protege el piso instalando un cartón y se procede a aplicar la pintura de uno de los colores establecidos,
luego se realiza el mismo procedimiento para poder dar color al siguiente color y así dar por terminado la
pintura de todas las fachadas.
Se aplica una pintura idónea para exteriores, dando tres mano
La variación de la tonalidad del color depende del lote de producción, y puede quedar un poco diferente a
los colores que tiene actualmente.
MATERIALES
- Pintura Koraza (Para exteriores)
- Brocha 3”
Herramienta menor
Andamio certificado
FORMA DE PAGO
La unidad de medida y pago serán el metro cuadrado (M2), de pintura para exteriores, debidamente
ejecutados y aprobados por la interventoría, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los
requisitos mínimos de acabados. La medida será la resultante de los cálculos realizados sobre los planos
y la medición en campo. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor
que incluye: Costos de mano de obra, materiales, equipos y herramientas necesarios para la ejecución de
la actividad.
NO CONFORMIDAD
se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y
sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
2.04. Pintura para fachada / ml.

ITEM. 2.04. VIGA CINTA DE CONFINAMIENTO, (0.10x0.20) M. UNIDAD DE MEDIDA
METRO LINEAL (ML)
Esta especificación se refiere a la pintura para exteriores de los locales, debido al desgaste normal, se
debe realizar un repinte para poder retomar la apariencia exterior en todas los muros de las fachadas de
los locales.
EJECUCIÓN
Se inicia con una limpieza a la superficie que se va a pintar, se demarcan los límites de los dos colores, se
protege el piso instalando un cartón y se procede a aplicar la pintura de uno de los colores establecidos,
luego se realiza el mismo procedimiento para poder dar color al siguiente color y así dar por terminado la
pintura de todas las fachadas.
Se aplica una pintura idónea para exteriores, dando tres mano
MATERIALES
- Pintura koraza
- Brocha 3"
Herramienta Menor
Andamio certificado
FORMA DE PAGO
La unidad de medida y pago serán el metro lineal (Ml), de pintura para exteriores, debidamente ejecutados
y aprobados por la interventoría, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los requisitos
mínimos de acabados. La medida será la resultante de los cálculos realizados sobre los planos y la
medición en campo. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor que
incluye: Costos de mano de obra, materiales, equipos y herramientas necesarios para la ejecución de la
actividad.
NO CONFORMIDAD
se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y
sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
2.05. Pintura cubierta interno.

ITEM 2.05. PINTURA CUBIERTA INTERNO. UNIDAD DE MEDIDA
METRO CUADRADO (M2)
La actividad consiste en realizar una renovación a la apariencia de la cubierta en la parte interna, ya que
queda a la vista y se ve deteriorada debido al desgaste normal por uso
Se procede a realizar una limpieza a la cubierta y su estructura desde la parte interior de los locales, se
procede a cubrir los muros y piso para evitar ensuciar con pintura, y se procede a aplicar la pintura con el
compresor.
HERRAMIENTAS y EQUIPO
Herramienta menor
Andamio certificado
Compresor
TOLERANCIAS DE ACEPTACIÓN
MATERIALES
- Pintura aceite para cubierta
FORMA DE PAGO
realizados sobre los planos y en la obra. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la
Propuesta, valor que incluye: Costos de mano de obra, materiales, equipos y herramientas y todos los
costos que sean necesarios para la ejecución de la actividad.
NO CONFORMIDAD
2.06. Enchape de piso.
ITEM 2.06. ENCHAPE DE PISO UNIDAD DE MEDIDA
METRO CUADRADO (M2)
El trabajo a que se refiere esta especificación consiste en el suministro e instalación de enchape de piso,
reemplazando el enchape dañado que se debe retirar, este enchape se debe conseguir con las mismas
características, o similar debido a la diferencia entre lotes de producción.
Inicialmente se debió retirar el enchape original que se encuentra dañado, luego se debe realizar una
limpieza en las zonas a reponer, retirando los restos del material pegante que se usó, y luego de tener
limpia la zona de enchape se procede a instalar las piezas de enchape.
Luego de secar el material de pega, se procede a emboquillar o tapar las juntas con material idóneo, y se
realiza la última limpieza para dejar secar.
HERRAMIENTAS
Herramienta menor
MATERIALES
- Tablón gres
- Pegacor gris
- Boquilla junta ancha 5-15mm
FORMA DE PAGO
NO CONFORMIDAD
2.07. Cambio de Guardaescobas
ITEM 2.07. CAMBIO DE GUARDAESCOBAS UNIDAD DE MEDIDA

METRO LINEAL (ML)
El trabajo a que se refiere esta especificación consiste en el cambio de Guardaescobas, reemplazando las
piezas dañadas que se debe retirar, estas piezas de Guardaescobas se debe conseguir con las mismas
MATERIALES
- Guardaescobas tablón de gres
- Pegacor gris
Herramienta menor
FORMA DE PAGO
La unidad de medida y pago serán el metro lineal (Ml), cambio de Guardaescobas, debidamente
ejecutados y aprobados por la interventoría, el cumplimiento de las tolerancias para aceptación y de los
requisitos mínimos de acabados. La medida será la resultante de los cálculos realizados sobre los planos y
la medición en campo. El pago se hará a los precios establecidos en el Formulario de la Propuesta, valor
que incluye: Costos de mano de obra, materiales, equipos y herramientas necesarios para la ejecución de
la actividad.
NO CONFORMIDAD
2.08. Enchape de pared
ITEM 2.07. ENCHAPE DE PARED UNIDAD DE MEDIDA

METRO CUADRADO (M2)
El trabajo a que se refiere esta especificación consiste en el suministro e instalación de enchape de pared,
reemplazando el enchape dañado que se debe retirar, este enchape se debe conseguir con las mismas
MATERIALES
- Cerámica 28x48 blanca
- Pegacor gris
Herramienta menor
FORMA DE PAGO
NO CONFORMIDAD
2.09. Suministro e instalación de cielo raso en Superboard (interno piña metálica) Incluye pintura
ITEM 2.09. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO EN UNIDAD DE MEDIDA

SUPERBOARD (INTERNO PIÑA METÁLICA) INCLUYE PINTURA METRO CUADRADO (M2).
DESCRIPCION
Este ítem contiene las actividades necesarias para la instalación de cielo raso en la caseta con forma de
piña,.
EJECUCION
Realizar el mantenimiento para reestablecer la caseta con forma de piña.
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
Verificación de las medidas del plano
Verificación que no se presenten humedades por medio de filtraciones.
MATERIALES
- Angulo galvanizado de 0.20 x 0.25 cal. 26 x 2.44 m
- Chazo puntilla
- Cinta malla x 45mts fibra de vidrio
- Intervinil 200 x 5 galones
- Lamina etherboard 2.44 x 1.22 x 6 mm
- Lija de agua no. 180
- Masilla para juntas
- Omega cal.26 * 2.44m
- Tornillo de 1" punta broca
- Tornillo 7/16" punta broca
- Vigueta 1-1/2" x 3/4" x 0.38mm x 2.44m
- Pintura tipo 1
EQUIPO
Herramienta menor (10% M.O)
Andamio certificado
DESPERDICIOS Incluidos SI X NO X
La medida y forma de pago de Suministro e instalación de cielo raso en Superboard. será por metro
cuadrado (m2) y deberá incluir el suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos
los demás costos necesarios para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con las especificaciones y
planos, debidamente aprobadas por la supervisión; discriminadas
NO CONFORMIDAD
3. CARPINTERÍA METÁLICA.
3.01. Mantenimiento portones locales
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 3.01. MANTENIMIENTO PORTONES LOCALES
UNIDAD (UND)
Este ítem corresponde a la realización del mantenimiento de los portones de cada uno de los locales,
donde se debe garantizar la funcionalidad completa para el servicio a futuro de acuerdo con las
necesidades previamente indicadas o en las especificaciones particulares definidas por la supervisión.
Para realizar el mantenimiento de forma adecuada se debe realizar las siguientes actividades:
 Desmontar el portón
 Desmontar el mecanismo del portón
 Desarmar el mecanismo en conjunto con la lámina plegable
 Reparar y ajustar las piezas que se tienen en mal estado para garantizar el funcionamiento
 Realizar una limpieza completa al sistema
 Soldar y/o reemplazar las láminas que se encuentran deterioradas
 Lijar completamente
 Aplicar pintura anticorrosiva
 Aplicar pintura final
 Montar el mecanismo
Montar y ajustar el portón
TOLERANCIAS PARA ACEPTACION
Hay que tener en cuenta que los portones han tenido un uso y un abandono que genera este tipo de
desajustes, por lo tanto, se debe garantizar que su mecanismo funcione lo más óptimo posible, pero se
puede presentar algún desplome no mayor a 0.5cm donde puede funcionar sin generar obstrucción.
Se puede generar algún pelón en la pintura debido al constante uso.

MATERIALES
- Grata copa trenzada 4-1/2"
- Soldadura 6013 x 3/32"
- Disco corte metal 4-1/2"
- Pintura anticorrosiva
- Pintura esmalte
EQUIPO
Herramienta menor
Pulidora
Compresor
Equipo de soldadura
La medida y forma de pago de Mantenimiento portones locales, será por unidad (Und) y deberá incluir el
suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás elementos y todos los demás costos necesarios
por la supervisión.
NO CONFORMIDAD
3.02. Suministro e instalación de ángulos para mesones
ITEM 3.02. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ÁNGULOS PARA UNIDAD DE MEDIDA

MESONES UNIDAD (UND).
DESCRIPCION
Esta actividad contiene las tareas necesarias para llevar a cabo el suministro e instalación de ángulos para
mesones en cada local.
Los mesones existentes, que funcionan como mesa de trabajo para los distintos usos que tienen los
locales, se encuentran caídos debido a que los ángulos con los que se instalaron no son lo suficientemente
resistentes y robustos para soportar el uso que se tienen, por lo tanto, se procede a realizar la instalación
de un soporte más capaz.
Inicialmente se fabrica el ángulo con las medidas necesarias, se determina la ubicación de los ángulos,
donde van a ir instalados, luego se instalan los chazos y se procede a instalar el Angulo luego de
acomodar el mesón a la altura que se requiere.
MATERIALES
- Angulo 1-1/2" x 1/8" x 6mt
- Disco flap zirconio 4-1/2" grano 80
- Chazo expansivo zincado 3/8" x 3"
EQUIPO
Herramienta menor
Pulidora
Compresor
Equipo de soldadura
La medida y forma de pago de Suministro e instalación de ángulos para mesones, será por unidad (Und) y
deberá incluir el suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos los demás
costos necesarios para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con las especificaciones y planos,
debidamente aprobadas por la supervisión; discriminadas
NO CONFORMIDAD
3.03. Mantenimiento general piña metálica
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 3.03. MANTENIMIENTO GENERAL PIÑA METÁLICA.
METRO CUADRADO (M2).
DESCRIPCION
Esta actividad contiene las tareas necesarias para el Mantenimiento general de la piña metálica
La caseta que esta en este momento instalada, ha sufrido las afectaciones del clima y el tiempo,
deteriorando los materiales que la conforman.
Para su restauración se requiere desmantelar las piezas que están a punto de soltarse y realizar la unión
por soldadura, se debe reforzar las soldaduras que están sueltas, y se debe identificar las filtraciones que
se han generado para luego sellarlas, se debe lijar todas sus laminas para retirar la corrosión, reforzar
donde lo requiera y luego pintar con pintura anticorrosiva, para luego darle un acabado final con la pintura
de esmalte, esto tanto para la parte externa como interna.
MATERIALES
- Lamina cold rolled 1.15 mm 1.22x2.44m
- Pintura esmalte
EQUIPO
Herramienta menor
Pulidora
Compresor
Equipo de soldadura
La medida y forma de pago de Mantenimiento general piña metálica será por metro cuadrado (m2) y
deberá incluir el suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos los demás
costos necesarios para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con las especificaciones y planos,
debidamente aprobadas por la supervisión discriminadas.
NO CONFORMIDAD
3.04. Mantenimiento tapa pozo
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 3.04. MANTENIMIENTO TAPA POZO
UNIDAD (UND).
DESCRIPCION
Esta actividad contiene las tareas necesarias para el Mantenimiento de la tapa del pozo de aguas lluvias
La tapa del pozo de aguas lluvias esta en deterioro y se debe restaurar, primero se debe limpiar e
identificar las zonas afectadas y que se deben reforzar, se realiza el ajuste para que el funcionamiento sea
el idóneo, luego se pule y se pinta con pintura anticorrosiva y finalmente se aplica la pintura final.
MATERIALES
- Pintura esmalte
EQUIPO
Herramienta menor
Pulidora
Compresor
La medida y forma de pago de Mantenimiento tapa pozo será por unidad (Und) y deberá incluir el
suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos los demás costos necesarios
por la supervisión discriminadas.
NO CONFORMIDAD
3.05. Mantenimiento puertas cuartos de servicio.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 3.05. MANTENIMIENTO PUERTAS CUARTOS DE SERVICIO METRO CUADRADO
(M2)
DESCRIPCIÓN
Este ítem contiene las actividades necesarias para el Mantenimiento puertas cuartos de servicio.
Se realiza una inspección general a todas las puertas, se identifica las afectaciones, se procede a reparar y
reforzar las partes dañadas, luego se realiza la pulida general, como hay que instalar las cerraduras
correspondientes, se realiza la adaptación de las perforaciones para la nueva cerradura, se sellan las que no
coincidan de las que hay en este momento, se procede a pintar con anticorrosivo, y luego la pintura final, y
luego de secado el material se procede a instalar las puertas y por último se instala la cerradura de cada una
de las puertas.
MATERIALES
- Pintura esmalte
- Cerradura sobreponer tres bulones
EQUIPO
Herramienta menor
Pulidora
Compresor
La medida y forma de pago del Mantenimiento puertas cuartos de servicio será por metro cuadrado (M2), y
deberá incluir el suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos los demás costos
necesarios para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con las especificaciones y planos, debidamente
aprobadas por la supervisión discriminadas.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o a su terminación, las obras se
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Constructor deberá reconstruirlas a su costo y sin que
implique modificaciones y/o adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
3.06. Suministro e instalación de viga canal con soportes en lamina
ITEM 3.06. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE VIGA CANAL CON SOPORTES EN UNIDAD DE MEDIDA
LAMINA METRO LINEAL (ML)
DESCRIPCIÓN
Este ítem contiene las actividades necesarias para el Suministro e instalación de viga canal con soportes en
lamina, en la zona de la cubierta donde se encontraban las anteriores canales según el uso que venían
teniendo.
Luego de retirar las canales existentes que ya se encontraban dañadas se debe realizar la instalación de
soportes metálicos adheridos a la estructura de la cubierta de acuerdo a las pendientes que se requieren, se
instalan a la par las canales con sus accesorios, se realiza la verificación que quede sellado, y se procede a
instalar las bajantes y las tapas laterales de las canales, luego de instalar todo el sistema se realizan pruebas
para verificar que no queden filtraciones.
MATERIALES
- Canal en PVC de 12cm x 13.5cm x 3mt
- Soporte canal PVC
- Unión canal PVC
- Unión bajante canal PVC
- Tapa externa derecha/izquierda
- Bajante PVC x 3mt
- Unión bajante PVC
- Soporte bajante PVC
EQUIPO
Herramienta menor
Andamio certificado
La medida y forma de pago del Suministro e instalación de viga canal con soportes en lamina será por metro
lineal (Ml), y deberá incluir el suministro de toda la mano de obra, equipos, y demás, elementos y todos los
demás costos necesarios para ejecutar esta parte de la obra de acuerdo con las especificaciones y planos,
debidamente aprobadas por la supervisión discriminadas.
NO CONFORMIDAD
4. RED HIDRÁULICA Y EQUIPOS.
4.01. Suministro e instalación de grifería.
UNIDAD DE MEDIDA
ÍTEM 4.01. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE GRIFERÍA
UNIDAD (UND).
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la actividad de Suministro e instalación de grifería, para los puntos que requieren
cambio, o que no la tienen.
Se revisa las zonas donde en necesario el cambio o el suministro y se procede a instalar, se debe cortar el
suministro de agua, se adecua la rosca con teflón y se realiza la instalación, se verifica que no quede
filtración.
MATERIALES
- Llave jardín tipo pesada
- Cinta teflón
EQUIPO
Herramienta menor
La medida y forma de pago del Suministro e instalación de grifería será por unidad (Und), El pago incluirá
costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades.
NO CONFORMIDAD
4.02. Mantenimiento red sanitaria y aguas lluvias.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 4.02. MANTENIMIENTO RED SANITARIA Y AGUAS LLUVIAS
GLOBAL (GLB)
DESCRIPCIÓN
La actividad consiste en realizar el Mantenimiento red sanitaria y aguas lluvias, en todos os puntos para
habilitar la Red en su totalidad y verificar que la red funciona sin inconvenientes
Se realiza la identificación de los puntos de la red, se traza la ruta del mantenimiento y por medio de una sonda
y la aplicación de un limpiador para sifones, drenajes y grasas se realiza la purgada de la tubería donde se
realiza la limpieza interna, para dar un mejor rendimiento a la red para cuando entre en funcionamiento
TOLERANCIAS PARA ACEPTACIÓN
La red es usada y está sin mantenimiento hace mucho tiempo, lo cual pudo afectar alguna tubería y puede
ocasionar el cambio de algún tramo.
Puede generarse taponamientos futuros debido al desgaste de la tubería.
MATERIALES
- Sonda limpiador cañería x 5m
- Limpiador para sifones, drenajes y grasas 946ml
EQUIPO
Herramienta menor.
La medida y forma de pago del Mantenimiento red sanitaria y aguas lluvias será por unidad global (GL), El
pago incluirá costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades de limpieza.
NO CONFORMIDAD
4.03. Punto de conexión de agua potable.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 4.03. PUNTO DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE.
UNIDAD (UN)
DESCRIPCIÓN
La actividad consiste en la ejecución de un Punto de conexión de agua potable para el suministro a los tanques
para el funcionamiento de la red como tal.
Hay una red de suministro de agua potable pasando por el frente del lote, donde se puede generar una
ramificación para dar conexión a los tanques y suplir la necesidad de agua potable
Se debe realizar la intervención con un collar de derivación, luego se debe instalar el registro de incorporación
para pasar por un medidor y legalizar la cuenta en la empresa pública.
MATERIALES
- Collar de derivación para pe 90 mm x 3/4"
- Registro incorporación 3/4 m dzr x pe 25 mm en PVC (3604)
- Cajilla plástica para contador de agua
- Medidor de 3/4" volumétrico
EQUIPO
Herramienta menor.
La medida y forma de pago de la instalación de un Punto de conexión de agua potable será por unidad (Und),
El pago incluirá costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades de limpieza. No el
trámite.
NO CONFORMIDAD
4.04. Tubería RDE 21Ø3/4”.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 4.04. TUBERÍA RDE 21Ø3/4”
METRO LINEAL (ML)
DESCRIPCIÓN
Instalación de Tubería RDE 21Ø3/4”, para el suministro de agua potable de los locales.
Luego de hacer la instalación del punto de conexión hidráulica, se procede a realizar la instalación de la tubería
desde el punto hasta el tanque correspondiente, se realiza limpieza con un limpiador PVC, luego se pegan con
una soldadura PVC, tanto tubería como accesorios hasta llegar al destino.
MATERIALES
- Tubo presión RDE 21 de 3/4"
- Limpiador PVC
- Soldadura PVC
EQUIPO
Herramienta Menor
La medida y forma de pago de la instalación de la Tubería RDE 21Ø3/4” será por metro lineal (Ml), El pago incluirá
costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades.
NO CONFORMIDAD
4.05. Suministro e instalación de bomba hidráulica.
UNIDAD DE MEDIDA
ÍTEM 6.05. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE BOMBA HIDRÁULICA
UNIDAD (UND)
DESCRIPCIÓN
Debido al daño de las bombas actuales, se debe de hacer el Suministro e instalación de bomba hidráulica,
para suplir la necesidad de bombear agua a los locales y a todos los puntos que estén conectados a la Red
existente.
Luego de la desinstalación de las bombas actuales, se procede a colocar las bombas en el lugar que les
corresponde (succión e impulsión), de acuerdo a como están instaladas inicialmente, se realiza la
adaptación de los acoples de ser necesario y se realiza la conexión de cada punto.
Se encienden, se purgan y se verifica que estén funcionando como debe ser.
MATERIALES
- Bomba Eléctrica Centrifuga Caracol 1hp
EQUIPO
Herramienta Menor
La medida y forma de pago del Suministro e instalación de bomba hidráulica será por unidad (Und), El
pago incluirá costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades de instalación de las
bombas hidráulicas.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con las normas técnicas vigentes y con las condiciones establecidas en los
términos de referencia o pliegos de condiciones, durante su ejecución o a su terminación, las obras se
considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin
4.06. Suministro e instalación de tanque de almacenamiento 5000Lt
ITEM 6.06. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO UNIDAD DE MEDIDA

5000Lt UNIDAD (UND)
DESCRIPCIÓN
Esta actividad consiste en el Suministro e instalación de tanque de almacenamiento 5000Lt, para abastecer
la necesidad de agua potable en las instalaciones.
Luego de tener la conexión del punto hidráulico y de las bombas, se hace necesario el Suministro e
instalación de tanque de almacenamiento 5000Lt para poder almacenar agua potable y no lluvia como se
viene usando, esto con el fin de evitar complicaciones.
MATERIALES
- Tanque de almacenamiento 5000 lt (incluye mangueras y acoples)
- Kit válvula 3/4" flotador cobre
EQUIPO
Herramienta Menor
La medida y forma de pago del Suministro e instalación del Tanque de almacenamiento 5000 lt será por
unidad (Und), El pago incluirá costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades de
instalación.
NO CONFORMIDAD
5. URBANISMO
5.01. Suministro e instalación de topellantas.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 5.01. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TOPELLANTAS
UNIDAD (UND)
DESCRIPCIÓN
Esta actividad consiste en el suministro e instalación de topellantas donde se requieren según distribución de
diseño.
Se realiza la identificación y marcación de los puntos donde va a ir instalado el topellantas de cada zona de
parqueo, se realiza la excavación y la fundición de la base de concreto a la que va a ir adherido el topellantas,
instalándose antes de fraguar el concreto, se procede a nivelar y alinear, dejándolo así anclado
MATERIALES
- Topellantas en concreto 45 cm x 10 cm x 11 cm
- Concreto 3000 psi
EQUIPO
Herramienta menor.
La medida y forma de pago del Suministro e instalación de topellantas será por unidad (Und), El pago incluirá
costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades de instalación.
NO CONFORMIDAD
5.02. Suministro e instalación de bloque ecológico para parqueadero.
ITEM 5.02. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE BLOQUE ECOLÓGICO PARA UNIDAD DE MEDIDA

PARQUEADERO. METRO CUADRADO (M2)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al suministro e instalación de bloque ecológico para parqueadero, con el fin de conformar la
zona de parqueo en el terreno libre que se tiene frente a los locales.
Después de tener la demarcación según diseño, y después de tener listo el terreno, se procede a aplicar una capa
de arena para la instalación del bloque, y se procede a instalar los bloques uno a uno nivelando y alineando para
luego ser confinados.
MATERIALES
- Bloque ecológico 29 x 43 x 10 cm
EQUIPO
Herramienta menor
La medida y forma de pago del Suministro e instalación de bloque ecológico para parqueadero será por metro
cuadrado (M2), El pago incluirá costos de mano de obra, herramientas necesarias para las actividades de
instalación.
NO CONFORMIDAD
5.03. Cinta de confinamiento en concreto Ancho:10cm.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 5.03. CINTA DE CONFINAMIENTO EN CONCRETO E:10cm
METRO LINEAL (ML)
DESCRIPCIÓN
Esta especificación describe la construcción de la Cinta de confinamiento en concreto Ancho:10cm, para

contener el Bloque ecológico en la zona de parqueaderos.
Con la ubicación definida, y con el bloque ecológico instalado se procede a la construcción de la cinta de
confinamiento que está conformada por dos varillas de acero en 3/8”, con flejes tipo S cada 20cm, donde se
arma el tramo, se encofra, y se funde en concreto de 3000 psi, luego de fundir y de vibrar el concreto se espera
a su fraguado, y cuando está a “punto” se le da un acabado liso con una llana de 10cm de ancho, así
progresivamente a medida de la instalación del Bloque ecológico.
MATERIALES
- Concreto 3000 psi
- Acero 3/8"
- Alambre negro cal. 18
EQUIPO
Herramienta menor
Mezcladora de concreto
Vibrador de concreto
La unidad de medida será por metro (M2) de divisiones o cerramiento instalada y recibida a satisfacción por la
Interventoría. Se aclara expresamente que dentro de esta modalidad de pago se incluyen todas las actividades
que se tengan que realizar en la instalación y cualquier otro elemento o actividad exigida por la Interventoría
que a su concepto sea necesario para la correcta ejecución de la obra.
NO CONFORMIDAD
6. ADECUACIONES Y RETIROS
6.01. Adecuación de cajas de inspección
UNIDAD DE MEDIDA
ÍTEM 6.01. ADECUACIÓN DE CAJAS DE INSPECCIÓN
UNIDAD (UN)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere la limpieza de las cajas de inspección de baja tensión, organización e identificación de
circuitos, incluyendo reposición de tubería PVC en caso de que se requiera.
ACTIVIDADES PREVIAS POR CONSIDERAR PARA LA EJECUCIÓN DEL ÍTEM Y PROCEDIMIENTO DE
EJECUCIÓN
ACTIVIDADES PREVIAS POR EJECUTAR
Se deberá coordinar un espacio con personal técnico que esté a cargo del sitio, la interventoría y el
contratista para definir el momento ideal para hacer la actividad, ya que se requiere hacer un corte de
energía programado para realizar los trabajos con seguridad.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
El contratista debe realizar esta labor siguiendo los lineamientos establecidos en las normas técnicas
eléctricas vigentes RETIE, NTC 2050.
Luego de estar desenergizado el predio, se realiza una identificación de cada uno de los cables que se
encuentran en las cajas de inspección por medio de mediciones de continuidad, cortocircuitos controlados
o dando una servidumbre provisional, luego de conocer su procedencia y hacia donde se dirigen los
circuitos, se puede realizar un retiro parcial de los cables identificados para efectuar la limpieza de la caja
de inspección. Al tener la caja de inspección totalmente limpia se procede a ponerle marquillas y cintas de
colores a los cables para identificar a que circuito pertenece y que servicios alimenta.
En donde se requiera, se deberá adecuar el emboquillado de la tubería que llega a cada una de las cajas
para evitar que los cables tengan un deterioro posterior.
Pruebas y mediciones de correcto conexionado.
MATERIALES
Marquillas con cinta de vinilo para identificación
Marcación de cableado con cintas de colores
EQUIPO
Multímetro.
Herramienta menor.
La unidad de medida para la limpieza de las cajas de inspección de baja tensión, organización e
identificación de circuitos será la UNIDAD (UND) debidamente instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
6.02. Retiro de alimentadores de tableros de distribución.
ÍTEM 6.02. RETIRO DE ALIMENTADORES DE TABLEROS DE UNIDAD DE MEDIDA

DISTRIBUCIÓN. METRO LINEAL (ML)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la desconexión y el retiro de los alimentadores de los tableros de distribución
existentes que se encuentran en calibre #10AWG, incluyendo la desconexión de los puentes de derivación
en el tablero general de baja tensión desde los barrajes hasta los totalizadores.
EJECUCIÓN
eléctricas vigentes RETIE, NTC 2050:2020.
Luego de estar desenergizado, se procede a realizar la desconexión de la alimentación eléctrica de cada
uno de los tableros de distribución, tres fases, neutro y tierra por cada uno. Para facilitar la actividad se
recomienda que se retire cable por cable utilizando las cajas de inspección de baja tensión con el fin de
evitar que se generen enmarañamientos en los cables, hasta que el cable sea totalmente liberado en las
inmediaciones del tablero de baja tensión principal.
Al tener los cables liberados e identificados de cada tablero, se procede a realizar la desconexión en el
totalizador que corresponda dentro del tablero general de baja tensión para retirar por completo el
alimentador.
Luego de que cada uno de los totalizadores se desconectaran aguas abajo, se procede a realizar la
desconexión de los puentes aguas arriba de los totalizadores hasta el barraje principal, siguiendo el mismo
procedimiento, retirar uno por uno para evitar enredos en los cables.
MATERIALES
EQUIPO
Multímetro.
Herramienta menor.
La unidad de medida para la desconexión y retiro de alimentadores de tableros en calibre #10 AWG será el
METRO LINEAL (ML) debidamente instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
6.03. Adecuación de tableros de distribución.
UNIDAD DE MEDIDA
ÍTEM 6.03. ADECUACIÓN DE TABLEROS DE DISTRIBUCIÓN
UNIDAD (UND)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la adecuación tipo RETIE de los tableros eléctricos, realizando la limpieza de los
tableros de distribución de circuitos, organización de cableado interno e identificación de circuitos,
incluyendo marquillas tipo anillo para circuitos, cintas de colores para identificación de fases, retiro y
reinstalación de breakers enchufables existentes en los tableros.
EJECUCIÓN
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a realizar el retiro de los breakers
enchufables existentes en cada tablero, se deberán identificar los circuitos provisionalmente para la
posterior reconexión de los breakers.
En la medida de lo posible se debe desmontar el tablero del sitio de anclaje, retirar los barrajes internos
para facilitar su limpieza. De no ser posible el desmonte del tablero de igual forma se deberán retirar los
barrajes y platinas para quitar de forma óptima los residuos en el interior (animales, nidos, ramas, etc.).
Luego de realizar la limpieza y armado del barraje de conexiones, se deberán marcar los circuitos con cinta
del color de la fase que corresponda y con marquillas tipo anillo el número de circuito al que pertenezca tal
como lo exige el RETIE. El cableado interno se debe ajustar con amarres plásticos y adhesivos.
Reinstalar los breakers retirados, realizar las pruebas y mediciones de correcto conexionado.
MATERIALES
Marquillas con cinta de vinilo para identificación
Marcación de cableado con cintas de colores
EQUIPO
Multímetro.
Herramienta menor.
La unidad de medida para la adecuación de los tableros de distribución con base en normatividad RETIE
será la UNIDAD (UND) debidamente instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
6.04. Retiro de tomacorrientes.
UNIDAD DE MEDIDA
ÍTEM 6.04. RETIRO DE TOMACORRIENTES
UNIDAD (UND).
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere a la desconexión y el retiro de los tomacorrientes normales y tomacorrientes GFCI que
se encuentran en mal estado, no están funcionando o se deben reemplazar por otros según su ubicación.
EJECUCIÓN
Consultar planos eléctricos para verificar la localización de los tomacorrientes que presentan falencias y
que no están en una ubicación ideal.
Verificar ausencia de tensión en el tomacorriente que se va a intervenir.
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a desinstalar los tomacorrientes,
efectuando la desconexión y retiro del aparato, dejando el cableado identificado para la posterior conexión
del tomacorriente nuevo y los cables encintados para evitar accidentes.
MATERIALES
EQUIPO
Multímetro.
Herramienta menor.
La unidad de medida para el retiro de los tomacorrientes normales y tomacorrientes GFCI será la UNIDAD
(UND) debidamente instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
7. SISTEMA ELÉCTRICO
7.01. Alimentador de tableros

UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 7.01. ALIMENTADOR DE TABLEROS
METRO LINEAL (ML)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al suministro e instalación del alimentador en 3F # 8AWG + 1N # 8AWG + 1T # 8AWG desde el
tablero general de baja tensión hasta cada uno de los tableros de distribución instalados, 5 en total, es decir, un
alimentador de estas condiciones para cada uno de los tableros en mención. También se incluye la conexión del
cableado dentro del tablero general desde los barrajes hasta los totalizadores. Este alimentador está determinado
según la carga estimada de los equipos a conectarse y la distancia para cumplir con la regulación de tensión. Este
alimentador reemplaza el cable #10 que se retiró para cumplir con normatividad vigente.
EJECUCIÓN
Consultar planos eléctricos para verificar la localización de las cajas de inspección de baja tensión y establecer la
ruta definitiva del tendido de cable.
Verificar la distancia entre los extremos de conexión para cumplir con la regulación de tensión.
Verificar ausencia de tensión dentro del tablero general para realizar los trabajos de forma segura.
El contratista debe realizar esta labor siguiendo los lineamientos establecidos en las normas técnicas eléctricas
vigentes RETIE, NTC 2050:2020.
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a definir las distancias y la ruta para
realizar el corte del cableado necesario, posteriormente efectuar el tendido del alimentador por la ruta y espacios
definidos en los planos y en sitio, identificando la tubería, marcando el cableado con cinta cumpliendo el código de
colores y realizando la conexión en los tableros y totalizadores que correspondan dentro del tablero general.
Luego de que cada uno de los totalizadores se conectaran aguas abajo, se procede a realizar la conexión de los
puentes aguas arriba de los totalizadores hasta el barraje principal, marcando los cables de igual forma con cinta de
colores para cumplir los códigos de la norma.
MATERIALES
Cable 8 AWG de Cu.
Terminales de ojo para cable #8
Amarres plásticos y cintas de colores para su identificación
Todos los equipos, dispositivos y materiales deben tener CERTIFICACIÓN RETIE DE PRODUCTO.
EQUIPO
Ponchadora de cable + multímetro.
Sonda aislada para tendido de red eléctrica.
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de alimentador 3F # 8AWG + 1N # 8AWG + 1T # 8AWG desde
tablero general de baja tensión hasta los tableros de distribución será el METRO LINEAL (ML) debidamente
instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con las normas técnicas vigentes y con las condiciones establecidas en los términos de
referencia o pliegos de condiciones, durante su ejecución o a su terminación, las obras se considerarán como mal
ejecutadas. En este evento, el Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
7.02. Cable de tierra para circuitos.
ITEM 7.02. CABLE DE TIERRA PARA CIRCUITOS UNIDAD DE MEDIDA

METRO LINEAL (UN)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al suministro e instalación del cable de puesta a tierra en cable calibre #12 para los circuitos
ramales que alimentan los locales, que se evidencio en la visita técnica algunos no poseen cableado de tierra y es
de suma importancia para la protección de las personas y equipos. Incluye también la adecuación del cable
existente de tierra desde las cajas de inspección de baja tensión hasta el tablero.
EJECUCIÓN
Verificar las rutas por medio de sonda para establecer la ruta del tendido del cableado.
Verificar ausencia de tensión dentro de los tableros para realizar los trabajos de forma segura.
vigentes RETIE, NTC 2050:2020
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procede a efectuar el tendido del cableado de tierra
en cable #12 por la ruta y espacios definidos en sitio, identificando la tubería, marcando el cableado con cinta de
color verde cumpliendo el código de colores y realizando la conexión en los tableros y aparatos que sean
necesarios.
MATERIALES
Cable 12 AWG de Cu.
Amarres plásticos y cintas de colores para su identificación
EQUIPO
Multímetro.
Sonda aislada para tendido de red eléctrica.
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de cable de puesta a tierra en calibre #12AWG para los
circuitos ramales que no poseen tierra será el METRO LINEAL (ML) debidamente instalada y aceptada por la
interventoría.
NO CONFORMIDAD
En caso de no conformidad con las normas técnicas vigentes y con las condiciones establecidas en los términos de
referencia o pliegos de condiciones, durante su ejecución o a su terminación, las obras se considerarán como mal
ejecutadas. En este evento, el Contratista deberá reconstruirlas a su costo y sin que implique modificaciones y/o
adiciones en el plazo y en el valor del contrato.
7.03. Plafón para iluminación.
UNIDAD DE MEDIDA
ITEM 7.03. PLAFÓN DE ILUMINACIÓN
UNIDAD (UN)
DESCRIPCIÓN
Este ítem se refiere al suministro e instalación de plafón de loza en los locales donde se evidenció que hace falta,
como se puede observar en los planos de levantamiento eléctrico.
EJECUCIÓN
Consultar planos eléctricos para verificar la localización de los plafones.
Verificar ausencia de tensión en los cables para realizar la conexión del aparato de forma segura
vigentes RETIE, NTC 2050:2020
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a instalar el plafón con sus respectivos
accesorios, se verificarán que esté debidamente conectado para su correcto funcionamiento.
MATERIALES
Roseta corona de plafón de loza
EQUIPO
Multímetro.
Escalera.
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de plafón de loza será la UNIDAD (UND) debidamente
NO CONFORMIDAD
7.04. Bombillo LED.
7.04. BOMBILLO LED. UNIDAD DE MEDIDA

UNIDAD (UND)
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los bombillos ahorradores tipo led de 9W luz blanca
marca Sylvania con referencia P27621-19 como se puede observar en los planos de levantamiento
eléctrico.
EJECUCIÓN
Consultar planos eléctricos para verificar la localización de los plafones.
eléctricas vigentes RETIE, NTC 2050:2020
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a instalar el bombillo ahorrador
en el plafón previamente instalado. Se hará una inspección y pruebas de la instalación de la luminaria.
MATERIALES
Bombillo Sylvania Toledo A60 9W Led Dl H15 Mv Cj Ref.: P27621-19
EQUIPO
Multímetro.
Escalera.
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de bombillo LED ahorrador de 9W será la UNIDAD
(UND) debidamente instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
7.05. Tomacorriente normal.
7.05. TOMACORRIENTE NORMAL. UNIDAD DE MEDIDA

UNIDAD (UN)
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los tomacorrientes dobles con polo a tierra color blanco
que hacen parte de los servicios generales derivados de los tableros de distribución y se ubicarán en los
locales y áreas de servicio. Se instalarán y definirán las ubicaciones de los tomacorrientes según la
distribución en el levantamiento realizado. Incluye tomacorriente doble con polo a tierra, accesorios de
conexión y cintas de colores para identificación de los cables según el circuito tal como lo indica el RETIE.
EJECUCIÓN
Consultar planos de levantamiento eléctrico para verificar la ubicación de los tomacorrientes a instalar.
De ser necesario, verificar que se realice la adecuación civil para el correcto montaje y conexión de los
tomacorrientes.
Validar ausencia de tensión en los cables para realizar la conexión del aparato de forma segura.
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a conectar e instalar el
tomacorriente con sus accesorios, con su respectivo cable de tierra para protección de la infraestructura
existente. Los cables de conexión al tomacorriente deberán ser identificados con cintas de colores para
diferenciar fase, neutro y tierra.
Realizar inspección y pruebas de la correcta instalación del tomacorriente.
MATERIALES
Tomacorriente doble con polo a tierra color blanco.
Cinta de colores para su identificación.
Empalmes rápidos
EQUIPO
Multímetro
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de salida de tomacorriente doble con polo a tierra
color blanco para servicios generales con todos sus accesorios será la UNIDAD (UND) debidamente
NO CONFORMIDAD
7.06. Tomacorriente GFCI.
7.06. TOMACORRIENTE GFCI. UNIDAD DE MEDIDA

UNIDAD (UN)
Este ítem se refiere al suministro e instalación de la salida para los tomacorrientes dobles tipo GFCI con
polo a tierra color blanco que hacen parte de los servicios generales derivados de los tableros de
distribución y se ubicarán en los mesones de las cocinas de los locales. Se instalarán y definirán las
ubicaciones de los tomacorrientes según la distribución en el levantamiento realizado. Incluye
tomacorriente doble con polo a tierra tipo GFCI, accesorios de conexión y cintas de colores para
identificación de los cables según el circuito tal como lo indica el RETIE.
EJECUCIÓN
Consultar planos de levantamiento eléctrico para verificar la ubicación de los tomacorrientes GFCI a
instalar.
tomacorrientes.
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a conectar e instalar el
tomacorriente GFCI con sus accesorios, con su respectivo cable de tierra para protección de la
infraestructura existente. Los cables de conexión al tomacorriente GFCI deberán ser identificados con
cintas de colores para diferenciar fase, neutro y tierra.
Realizar inspección y pruebas de la correcta instalación del tomacorriente.
MATERIALES
Tomacorriente doble con polo a tierra color blanco.
Empalmes rápidos
EQUIPO
Multímetro
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de salida de tomacorriente doble tipo GFCI con polo a
tierra color blanco para servicios normales ubicado en mesones de cocina será la UNIDAD (UND)
debidamente instalada y aceptada por la interventoría.
NO CONFORMIDAD
7.07. Interruptor sencillo
ITEM 7.07. INTERRUPTOR SENCILLO UNIDAD DE MEDIDA

UNIDAD (UND)
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los interruptores sencillos color blanco que hacen parte
del control manual de la iluminación y se ubicarán en los locales y cuartos de servicio. Se instalarán y
definirán los lugares de los interruptores según la distribución en los planos de levantamiento de los
espacios. Incluye interruptor sencillo, accesorios de conexión y cintas de colores para identificación de los
cables según el circuito tal como lo indica el RETIE.
EJECUCIÓN
Consultar planos de levantamiento eléctrico para verificar la ubicación de los interruptores sencillos a
instalar.
interruptores.
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a conectar e instalar el interruptor
sencillo con sus accesorios, con su respectivo cable de tierra para protección de la infraestructura
existente. Los cables para la conexión del interruptor sencillo deberán ser identificados con cintas de
colores para diferenciar la fase, el retorno y tierra.
Realizar inspección y pruebas de la correcta instalación del interruptor.
MATERIALES
Interruptor sencillo color blanco.
EQUIPO
Multímetro
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de interruptor sencillo color blanco, incluyendo los
accesorios de conexión y cintas de colores para identificación será la UNIDAD (UND) debidamente
NO CONFORMIDAD
7.08. Interruptor doble.
ITEM 7.08. INTERRUPTOR DOBLE UNIDAD DE MEDIDA

UNIDAD (UND)
Este ítem se refiere al suministro e instalación de los interruptores dobles color blanco que hacen parte del
control manual de la iluminación y se ubicarán en los locales. Se instalarán y definirán los lugares de los
interruptores según la distribución en los planos de levantamiento de los espacios. Incluye interruptor
doble, accesorios de conexión y cintas de colores para identificación de los cables según el circuito tal
como lo indica el RETIE.
EJECUCIÓN
Consultar planos de levantamiento eléctrico para verificar la ubicación de los interruptores dobles a instalar.
interruptores.
Una vez habilitada la realización de las actividades previas, se procederá a conectar e instalar el interruptor
doble con sus accesorios, con su respectivo cable de tierra para protección de la infraestructura existente.
Los cables para la conexión del interruptor sencillo deberán ser identificados con cintas de colores para
diferenciar la fase, los retornos y tierra.
Realizar inspección y pruebas de la correcta instalación del interruptor.
MATERIALES
Interruptor doble color blanco.
EQUIPO
Multímetro
Herramienta menor.
La unidad de medida para el suministro e instalación de interruptor doble color blanco, incluyendo los
accesorios de conexión y cintas de colores para identificación será la UNIDAD (UND) debidamente
NO CONFORMIDAD

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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

REUBICACIÓN VENDEDORES “PASEO DE LAS FRUTAS”

1.01. Demolición de enchape.

1.02. Retiro de canales metálicas y bajantes.

ITEM 1.02. RETIRO DE CANALES METÁLICAS Y BAJANTES UNIDAD DE MEDIDA

1.03. Desmonte de bombas hidráulicas.

ITEM 1.03. DESMONTE DE BOMBAS HIDRÁULICAS UNIDAD DE MEDIDA

1.04. Desmonte de cielo raso (interno piña metálica).

1.05. Desmonte, descapote y limpieza.

1.06. Acarreo y retiro de escombros.

ITEM 1.06. ACARREO Y RETIRO DE ESCOMBROS UNIDAD DE MEDIDA

1.07. Mantenimiento de cubierta en teja UPVC

ITEM1.07. MANTENIMIENTO DE CUBIERTA EN TEJA UNIDAD DE MEDIDA

1.08. Aseo y limpieza.

2.02. Resane y pintura interna.

2.03. Pintura para exteriores.

2.04. Pintura para fachada / ml.

2.05. Pintura cubierta interno.

2.07. Cambio de Guardaescobas

ITEM 2.07. CAMBIO DE GUARDAESCOBAS UNIDAD DE MEDIDA

2.08. Enchape de pared

ITEM 2.07. ENCHAPE DE PARED UNIDAD DE MEDIDA

ITEM 2.09. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RASO EN UNIDAD DE MEDIDA

3.01. Mantenimiento portones locales

Se puede generar algún pelón en la pintura debido al constante uso.

3.02. Suministro e instalación de ángulos para mesones

ITEM 3.02. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ÁNGULOS PARA UNIDAD DE MEDIDA

3.03. Mantenimiento general piña metálica

3.04. Mantenimiento tapa pozo

3.05. Mantenimiento puertas cuartos de servicio.

3.06. Suministro e instalación de viga canal con soportes en lamina

4. RED HIDRÁULICA Y EQUIPOS.

4.01. Suministro e instalación de grifería.

4.02. Mantenimiento red sanitaria y aguas lluvias.

4.03. Punto de conexión de agua potable.

4.04. Tubería RDE 21Ø3/4”.

4.05. Suministro e instalación de bomba hidráulica.

4.06. Suministro e instalación de tanque de almacenamiento 5000Lt

ITEM 6.06. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TANQUE DE ALMACENAMIENTO UNIDAD DE MEDIDA

5.01. Suministro e instalación de topellantas.

5.02. Suministro e instalación de bloque ecológico para parqueadero.

ITEM 5.02. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE BLOQUE ECOLÓGICO PARA UNIDAD DE MEDIDA

5.03. Cinta de confinamiento en concreto Ancho:10cm.

Esta especificación describe la construcción de la Cinta de confinamiento en concreto Ancho:10cm, para

6.02. Retiro de alimentadores de tableros de distribución.

ÍTEM 6.02. RETIRO DE ALIMENTADORES DE TABLEROS DE UNIDAD DE MEDIDA

6.03. Adecuación de tableros de distribución.

6.04. Retiro de tomacorrientes.

7.01. Alimentador de tableros

ITEM 7.02. CABLE DE TIERRA PARA CIRCUITOS UNIDAD DE MEDIDA

7.03. Plafón para iluminación.

7.04. Bombillo LED.

7.04. BOMBILLO LED. UNIDAD DE MEDIDA

7.05. Tomacorriente normal.

7.05. TOMACORRIENTE NORMAL. UNIDAD DE MEDIDA

7.06. Tomacorriente GFCI.

7.06. TOMACORRIENTE GFCI. UNIDAD DE MEDIDA

7.07. Interruptor sencillo

ITEM 7.07. INTERRUPTOR SENCILLO UNIDAD DE MEDIDA