ACLARACION Y AMPLIACION DE ESCRITURA PUBLICA Usufructo

NUMERO VEINTE (20).
En la ciudad de Guatemala, el trece de abril del año dos mil
veintitrés, ANTE MÍ: ALEJANDRO ARTURO SÁNCHEZ MONTIEL, Notario,
comparecen, los señores ODILIA PEREZ IXCAMPARIC DE ALVARADO, de
sesenta y seis años de edad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de
Identificación –CUI– número mil novecientos veintinueve (1929), sesenta y un mil
seiscientos ocho (61608), cero novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, JOSÉ

MANUEL ALVARADO JIMENEZ, de sesenta y ocho años de edad, casado,
comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación –CUI– número dos mil
cuatrocientos cinco (2405), cincuenta y nueve mil ciento ochenta y cinco (59185), cero
novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, Centroamérica, GLENDY YOMARA ALVARADO PÉREZ,
de treinta y nueve años de edad, soltera, dependiente, guatemalteca, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de
Identificación –CUI– número dos mil cuatrocientos veinte (2420), sesenta y siete mil
ochocientos ochenta y tres (67883), cero novecientos diecisiete (0917) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, LUIS
BERNARDO ALVARADO PÉREZ de veintinueve años de edad, guatemalteco,
soltero, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación (DPI), Código Único de Identificación –CUI– número dos mil trescientos
cincuenta y tres (2353), ochenta y dos mil setecientos sesenta (82760), cero novecientos
uno (0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, Centroamérica, y MARCOS DANIEL ALVARADO PÉREZ, de

veintisiete años de edad, guatemalteco, soltero, estudiante, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de
Identificación –CUI– número dos mil novecientos ochenta y uno (2981), veintiséis mil
ochenta y siete (26087), cero novecientos uno (0901) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Los otorgantes me
aseguran encontrarse en el libre ejercicio y goce de sus derechos civiles, ser de los datos
de identificación anteriormente indicados y que por medio del presente instrumento
público comparecen a celebrar: ACLARACION Y AMPLIACION DE ESCRITURA

PUBLICA, de acuerdo con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Con fecha diez de
marzo del año dos mil veintitrés, por medio de la escritura pública número trece (13),
ante mis oficios notariales, se celebró contrato de COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO Y CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, por
este Instrumento vienen a ampliar y aclarar que por un error involuntario no hubo
claridad en cuanto al Usufructo ya que la señora ODILIA PEREZ IXCAMPARIC DE
ALVARADO compareció como vendedora, y constituyo para si misma Usufructo, y para
subsanar el error cometido se amplía la cláusula tercera de la escritura pública la cual
queda de la siguiente forma: “SEGUNDA: DEL USUFRUCTO: Manifiesta “LA
PARTE COMPRADORA”, que por este acto expresamente constituye usufructo
vitalicio sobre la misma finca identificada en la cláusula primera del presente
instrumento, a favor de la señora Odilia Perez Ixcamparic de Alvarado, por el precio
estimado cien quetzales (Q.100.00). INEXISTENCIA DE GRAVÁMENES: Por
advertencia del Infrascrito Notario LA PARTE VENDEDORA declara que sobre la finca
que enajenan, no pesa ningún gravamen hipotecario, anotación, reclamación, litigio o
limitaciones que afecte o puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA, a
excepción del usufructo vitalicio que se constituye, ya descrito, habiéndoles hecho saber
las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuese cierto, sometiéndose en
todo caso al saneamiento de ley”. SEGUNDA: Por las razones antes expuestas y para los
efectos legales que correspondan se aclara y amplía el instrumento público ya
identificado antes con las modificaciones anteriormente puntualizadas. Yo el Infrascrito
Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de haber tenido a la vista, los documentos
de identificación y el testimonio de la escritura pública trece (13), que autoricé en esta
ciudad el día diez de marzo de dos mil veintitrés; c) Que por imperio legal, leo
íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y advertidos de los efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario que de todo lo actuado da fe.

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NUMERO VEINTE (20).

En la ciudad de Guatemala, el trece de abril del año dos mil

veintitrés, ANTE MÍ: ALEJANDRO ARTURO SÁNCHEZ MONTIEL, Notario,

comparecen, los señores ODILIA PEREZ IXCAMPARIC DE ALVARADO, de

se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de

Identificación –CUI– número mil novecientos veintinueve (1929), sesenta y un mil

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, JOSÉ

comerciante, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

novecientos diecisiete (0917) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, Centroamérica, GLENDY YOMARA ALVARADO PÉREZ,

de treinta y nueve años de edad, soltera, dependiente, guatemalteca, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica, LUIS

BERNARDO ALVARADO PÉREZ de veintinueve años de edad, guatemalteco,

soltero, comerciante, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de

uno (0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, Centroamérica, y MARCOS DANIEL ALVARADO PÉREZ, de

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de

de las Personas de la República de Guatemala, Centroamérica. Los otorgantes me

de identificación anteriormente indicados y que por medio del presente instrumento

público comparecen a celebrar: ACLARACION Y AMPLIACION DE ESCRITURA

ante mis oficios notariales, se celebró contrato de COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE URBANO Y CONSTITUCION DE USUFRUCTO VITALICIO, por

claridad en cuanto al Usufructo ya que la señora ODILIA PEREZ IXCAMPARIC DE

ALVARADO compareció como vendedora, y constituyo para si misma Usufructo, y para

subsanar el error cometido se amplía la cláusula tercera de la escritura pública la cual

queda de la siguiente forma: “SEGUNDA: DEL USUFRUCTO: Manifiesta “LA

PARTE COMPRADORA”, que por este acto expresamente constituye usufructo

vitalicio sobre la misma finca identificada en la cláusula primera del presente

instrumento, a favor de la señora Odilia Perez Ixcamparic de Alvarado, por el precio

estimado cien quetzales (Q.100.00). INEXISTENCIA DE GRAVÁMENES: Por

que enajenan, no pesa ningún gravamen hipotecario, anotación, reclamación, litigio o

limitaciones que afecte o puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA, a

efectos legales que correspondan se aclara y amplía el instrumento público ya

identificado antes con las modificaciones anteriormente puntualizadas. Yo el Infrascrito

de identificación y el testimonio de la escritura pública trece (13), que autoricé en esta

íntegramente lo escrito a los comparecientes quienes bien enterados de su contenido,

Notario que de todo lo actuado da fe.

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