Compraventa y Usufructo Miriam Alarcon

COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO
DARIO HUMBERTO ALARCON HENRIQUEZ
MIRIAM EUGENIA ALARCON HENRIQUEZ
REPERTORIO Nro -2023-
En QUILLON, república de Chile, a doce veintidós de diciembre del
año dos mil veintitrés, ante mí, JOAQUIN IGNACIO TRONCOSO
PEREIRA, Abogado y Notario Público de la segunda Notaria de
Bulnes con asiento en Quillón, con oficio en avenida O`higgins
quinientos setenta y tres de esta ciudad comparecen, de una parte
como vendedora doña MIRIAM EUGENIA ALARCON
HENRIQUEZ, chilena, viuda, dueña de casa, cédula de identidad
número siete millones cuatrocientos noventa y tres mil cuatrocientos
ochenta y siete guión cero (7.493.487-0), con domicilio en Abelardo
Mardones número cuatrocientos cincuenta, Comuna de Quillón; y de
la otra parte, como comprador don DARIO HUMBERTO
ALARCON HENRIQUEZ, chileno, viudo, auxiliar de escuela, cédula
de identidad número doce millones ciento cincuenta y dos mil
setecientos cinco guión siete (12.152.705-7), con domicilio en
Avenida Avendaño número trecientos setenta y siete comuna de
Quillón; quienes me acreditan sus identidades con las cédulas

personales antes citadas, y que anoto al final al pie de sus firmas y
exponen:
PRIMERO: La vendedora es dueña de un inmueble denominado
SITIO DOS, según plano agregado al final del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año dos mil
diecisiete bajo el número cien, este SITIO DOS, es producto de la
subdivisión de un inmueble de mayor extensión ubicado en Calle
Colo Colo esquina Abelardo Mardones en la comuna de Quillón,
correspondiente al SITIO NUMERO UNO de la Manzana B del Loteo
San Vicente, este SITIO NUMERO UNO de la Manzana B del Lote
San Vicente se dividió en dos Sitios o Lotes: SITIO UNO y SITIO
DOS. EL SITIO DOS, objeto de la presente compraventa con
reserva de usufructo tiene, según el plano ya señalado una
superficie de quinientos sesenta y seis coma cincuenta metros
cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en dieciocho coma
cincuenta metros con calle Abelardo Mardones; SUR, en cuatro
coma cincuenta metros con Sitio dieciocho y en catorce coma cero
cero metros con Hilario Laclaustra; ORIENTE, en treinta y cinco
coma cero cero metros con Sitio Tres y PONIENTE, en diecisiete
coma cero cero metros con Sitio Uno y en dieciocho coma cero cero
metros con Sitio Dieciocho.- según certificado de numeración emitido
por La Dirección de Obras Municipales, de fecha veinte de enero de
dos mil diciente a este LOTE DOS se le asignó el número
cuatrocientos treinta de la calle, Abelardo Mardones. Y agregado

bajo el número cien al final del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año dos mil diecisiete.
El título de dominio se encuentra inscrito a fojas trecientas nueve
número doscientos setenta y siete del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año mil diez.-
SEGUNDO.- La vendedora doña MIRIAM EUGENIA ALARCON
HENRIQUEZ por este acto e instrumento, vende, cede y transfiere a
don DARIO HUMBERTO ALARCON HENRIQUEZ, quien compra,
acepta y adquiere para sí, la nuda propiedad del inmueble
individualizado en la cláusula primera anterior.-TERCERO.- El
precio de la venta es la suma de $ 25.000.000 (veinticinco millones
de pesos). Que se pagan en este acto, de contado y en dinero en
efectivo, declarando la vendedora recibirlo de manos de la
compradora a su total y entera satisfacción.-CUARTO.- La venta se
hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente
se encuentra el inmueble vendido, con lo edificado y plantado, con
sus usos y costumbres, acciones y derechos, servidumbres activas y
pasivas, libre de cualquier tipo de prohibiciones al dominio,
respondiendo la parte “Vendedora” del saneamiento en conformidad
a la ley.- QUINTO: La vendedora declara no ser contribuyente al
Impuesto de Primera Categoría de la Ley de Impuesto a la Renta.-
SEXTO.- La vendedora se reserva por este acto para sí el
usufructo sobre el bien raíz vendido, el que es plenamente
aceptado por la compradora. Se extinguirá el usufructo con la

muerte del usufructuario, momento en el cual la compradora,
adquirirá la posesión y el dominio pleno, pactándose que bastará la
sola exhibición de la partida de defunción correspondiente, para que
el señor Conservador de Bienes Raíces practique las inscripciones y
anotaciones que procedan.- SEPTIMO.- De la manera relacionada,
el vendedor transfiere al comprador, la nuda propiedad del
inmueble singularizado en la cláusula primera, reservándose
para sí el derecho de usufructo vitalicio sobre éste, y la
compradora en este acto acepta la compra de la nuda propiedad del
inmueble referido, aceptando el usufructo señalado en la cláusula
quinta de este contrato.- OCTAVO: Los otorgantes facultan
irrevocablemente a la Abogada doña Carola Merino Muñoz, cédula
de identidad, quince millones cientos sesenta y dos mil seiscientos
ochenta guión siete, para que en cualquier tiempo, otorguen las
escrituras de aclaración, rectificación o complementación del
presente instrumento, que sean necesarias para bondad de los
títulos y perfeccionamiento de la venta materia del presente
instrumento. Las facultades otorgadas son, desde luego,
irrevocables y persistirán aunque sobrevenga la muerte o
incapacidad de cualquiera de los contratantes o de todos, pudiendo
actuar conjunta o indistitivamente. CONTRIBUCIONES
TERRITORIALES: Se acredita que el inmueble objeto de la presente
escritura no registra deudas de contribución territorial a la fecha de
suscripción de este instrumento Rol de Avalúo Matriz ciento cuatro

guión quince, para la comuna de Quillón, generó el rol de avalúo
ciento cuatro raya dos, para la Comuna de Quillón.
Así otorgan y previa lectura firman.

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DARIO HUMBERTO ALARCON HENRIQUEZ

MIRIAM EUGENIA ALARCON HENRIQUEZ

REPERTORIO Nro -2023-

En QUILLON, república de Chile, a doce veintidós de diciembre del

año dos mil veintitrés, ante mí, JOAQUIN IGNACIO TRONCOSO

PEREIRA, Abogado y Notario Público de la segunda Notaria de

Bulnes con asiento en Quillón, con oficio en avenida O`higgins

quinientos setenta y tres de esta ciudad comparecen, de una parte

como vendedora doña MIRIAM EUGENIA ALARCON

HENRIQUEZ, chilena, viuda, dueña de casa, cédula de identidad

número siete millones cuatrocientos noventa y tres mil cuatrocientos

ochenta y siete guión cero (7.493.487-0), con domicilio en Abelardo

Mardones número cuatrocientos cincuenta, Comuna de Quillón; y de

la otra parte, como comprador don DARIO HUMBERTO

ALARCON HENRIQUEZ, chileno, viudo, auxiliar de escuela, cédula

de identidad número doce millones ciento cincuenta y dos mil

setecientos cinco guión siete (12.152.705-7), con domicilio en

Avenida Avendaño número trecientos setenta y siete comuna de

Quillón; quienes me acreditan sus identidades con las cédulas

PRIMERO: La vendedora es dueña de un inmueble denominado

SITIO DOS, según plano agregado al final del Registro de Propiedad

del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año dos mil

diecisiete bajo el número cien, este SITIO DOS, es producto de la

subdivisión de un inmueble de mayor extensión ubicado en Calle

Colo Colo esquina Abelardo Mardones en la comuna de Quillón,

correspondiente al SITIO NUMERO UNO de la Manzana B del Loteo

San Vicente, este SITIO NUMERO UNO de la Manzana B del Lote

San Vicente se dividió en dos Sitios o Lotes: SITIO UNO y SITIO

DOS. EL SITIO DOS, objeto de la presente compraventa con

reserva de usufructo tiene, según el plano ya señalado una

superficie de quinientos sesenta y seis coma cincuenta metros

cuadrados y los siguientes deslindes: NORTE, en dieciocho coma

cincuenta metros con calle Abelardo Mardones; SUR, en cuatro

coma cincuenta metros con Sitio dieciocho y en catorce coma cero

cero metros con Hilario Laclaustra; ORIENTE, en treinta y cinco

coma cero cero metros con Sitio Tres y PONIENTE, en diecisiete

metros con Sitio Dieciocho.- según certificado de numeración emitido

por La Dirección de Obras Municipales, de fecha veinte de enero de

dos mil diciente a este LOTE DOS se le asignó el número

cuatrocientos treinta de la calle, Abelardo Mardones. Y agregado

Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año dos mil diecisiete.

El título de dominio se encuentra inscrito a fojas trecientas nueve

número doscientos setenta y siete del Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año mil diez.-

SEGUNDO.- La vendedora doña MIRIAM EUGENIA ALARCON

HENRIQUEZ por este acto e instrumento, vende, cede y transfiere a

don DARIO HUMBERTO ALARCON HENRIQUEZ, quien compra,

acepta y adquiere para sí, la nuda propiedad del inmueble

individualizado en la cláusula primera anterior.-TERCERO.- El

precio de la venta es la suma de $ 25.000.000 (veinticinco millones

de pesos). Que se pagan en este acto, de contado y en dinero en

efectivo, declarando la vendedora recibirlo de manos de la

compradora a su total y entera satisfacción.-CUARTO.- La venta se

hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que actualmente

se encuentra el inmueble vendido, con lo edificado y plantado, con

sus usos y costumbres, acciones y derechos, servidumbres activas y

pasivas, libre de cualquier tipo de prohibiciones al dominio,

respondiendo la parte “Vendedora” del saneamiento en conformidad