GRUPO JD URBAN S.A.S.

ESTADOS FINANCIEROS
GRUPO III MICROEMPRESAS
A 31 DE DICIEMBRE DE 2021

GRUPO JD URBAN SAS

 GRUPO JD URBAN S.A.S.
NIT. 901.444.533-8
ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA
A 31 DE DICIEMBRE DE 2021
(Valores expresados en pesos colom bianos)

ACTIVOS NOTAS 2021 PASIVOS Y PATRIMONIO NOTAS 2021

ACTIVOS CORRIENTES PASIVOS CORRIENTES

EFECTIVO Y EQUIVALENTE AL EFECTIVO 5 18.012.300 TOTAL PASIVOS CORRIENTES -

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES 18.012.300 PASIVOS NO CORRIENTES

ACTIVOS NO CORRIENTES TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES -

TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES - PATRIMONIO
CAPITAL 6 20.000.000
RESULTADO DEL EJERCICIO 6 - 1.987.700

TOTAL PATRIMONIO 18.012.300

TOTAL ACTIVOS 18.012.300 TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 18.012.300

JUAN DAVID ALBA CHAVEZ NN

Representante Legal Contador Publico
TP No.

GRUPO JD URBAN SAS

 GRUPO JD URBAN S.A.S.
NIT. 901.444.533-8
ESTADO DE RESULTADO
A 31 DE DICIEMBRE DE 2021
(Valores expresados en pesos colom bianos)

NOTAS 2021

Ingresos de actividades ordinarias -

Costos de ventas y operación -
UTILIDAD BRUTA TOTAL -
Otros ingresos -
Gastos de administración 7 1.987.700
Gastos por beneficios a empleados -
Gastos por depreciación y amortización -
Gastos de ventas -
Otros egresos -
GANANCIA O PERDIDA POR ACTIVIDADES DE OPERACIÓN - 1.987.700
Ingresos financieros -
Gastos financieros -
GANANCIA O( PERDIDA) ANTES DE IMPUESTOS - 1.987.700,00
INGRESO (GASTO) POR IMPUESTO -
Impuesto de Renta Corriente -
GANACIA O PERDIDA DE LA OPERACIÓN - 1.987.700,00

JUAN DAVID ALBA CHAVEZ NN

Representante Legal Contador Publico
TP No.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE

POLITICAS CONTABLES Y REVELACIONES EXPLICATIVAS A LOS ESTADOS

FINANCIEROS A 31 DE DICIEMBRE DE 2021

NOTA 1. ENTE ECONÓMICO

La Empresa GRUPO JD URBAN S.A.S., con NIT. 901.444.533-8, fue constituida de acuerdo con las
leyes colombianas Mediante documento privado el 08 de enero de 2021, inscrita en la Cámara de
Comercio de Bogotá el 13 de enero de 2021 bajo el número 02651567 del libro IX.
4
GRUPO JD URBAN S.A.S. de acuerdo con Cámara y Comercio tendrá una indefinida y podrá
disolverse cuando lo decida la Asamblea en la forma establecida en los estatutos o por Mandato
Legal.
Su objeto Social es demolición y preparación de terrenos para la construcción de edificaciones,
trabajos de preparación de terrenos para obras civiles, construcción de edificaciones para uso
residencial, construcción de otras obras de ingeniería civil, acondicionamiento, terminación y
acabado de edificaciones y de obras civiles, otras actividades especializadas para la construcción de
edificios y obras de ingeniería civil. Importación, exportación, distribución, alquiler y arrendamiento
de maquinaria pesada; actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados;
suministro de personal y demás cualquier otro acto de licito comercio que los socios en mutuo
acuerdo juzguen oportuno y conveniente al interés social, así como también la explotación de
cualquier otra actividad lícita de comercio que sea derivado o con secuencial antes indicado y que
se considera de interés para los negocios sociales.
El domicilio Principal de la compañía se encuentra en la Ciudad de Bogotá.

NOTA 1.1 HECHOS RELEVANTES

Desde los primeros meses de 2020 el Coronavirus (COVID-19) se ha extendido por todo el mundo,
generando el cierre de cadenas de producción y suministro e interrumpiendo el comercio nacional
e internacional, lo que provocó una desaceleración económica global y afectó negativamente a
diversas industrias. Las autoridades mundiales incluidas las colombianas han tenido que adoptar,
entre otras medidas, el cierre temporal de establecimientos y la cuarentena de personas en
diversas zonas, lo cual implica que empleados, proveedores, y clientes no puedan realizar sus
actividades por períodos de tiempo. Esta situación, generó efectos materiales adversos en los
resultados de las operaciones, la situación financiera y la liquidez de la Compañía, que están
siendo evaluados a diario por la administración para tomar todas las medidas oportunas que
permitan minimizar los impactos negativos que se derivan de esta situación. Los impactos
generados por esta situación han sido reconocidos en los estados financieros.
A continuación, se describen los principales impactos observados en la situación financiera y
operaciones de la Compañía.

Negocio en Marcha
El año 2021 comenzó con una crisis social, consecuencia de la pandemia COVID del año 2020, y un
incremento en el índice de pobreza monetaria que trajo consigo una crisis social y además avivada
por la reforma tributaria presentada por el entonces Ministro de Hacienda y el consecuente paro
nacional con grandes pérdidas para el país.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE

Este hecho, trae consigo la dificultad para que se inicie una operación que genere ingresos
operativos, se estima que con el capital aportado por los socios se generen rentas que puedan
subsanar un año sin operación considerable.

NOTA 2. BASES DE PREPARACIÓN

Los estados financieros se han elaborado de conformidad con la Norma Internacional de
Información Financiera para Pequeñas y medianas empresas (NIIF para Pymes) emitida por el
Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad.
5
Están presentados en pesos colombianos, que es la moneda de presentación y moneda funcional
de la empresa. El redondeo de las cifras se realiza al peso más cercano.
La presentación de los estados financieros de acuerdo con la NIIF para las PYMES exige la
determinación y la aplicación consistente de políticas contables a transacciones y hechos. Las
políticas contables más importantes de la compañía se establecen en la nota 4.

Período cubierto de los Estados financieros

Los presentes estados financieros de Grupo JD Urban S.A.S. cubren los siguientes períodos:
 Estados de Situación Financiera al 31 de diciembre de 2021.
 Estados de resultados terminados 31 de diciembre de 2021.

NOTA 3. FUENTES CLAVE DE INCERTIDUMBRE EN LA ESTIMACIÓN

La gerencia considera que los supuestos hechos al preparar los estados financieros son correctos,
y que los estados financieros, por lo tanto, presentan razonablemente la situación financiera y el
rendimiento de la entidad de acuerdo con la NIIF para las PYMES, en todos los aspectos
importantes. Sin embargo, el hecho de aplicar supuestos y estimaciones implica que, si se eligen
supuestos diferentes, nuestros resultados informados también serán diferentes.

NOTA 4. PRINCIPALES POLÍTICAS Y PRÁCTICAS CONTABLES

A continuación, se describen las principales políticas contables adoptadas en la preparación de estos
estados financieros.

Negocio En Marcha
Luego de preparar y analizar los Estados Financieros a 31 de diciembre de 2021, la gerencia ha
llegado a la conclusión de que no existe incertidumbre en sus operaciones, no existe intención de
liquidar la empresa y además tiene capacidad para seguir funcionando a largo plazo.

Transición a Normas Internacionales de información financiera (NIIF)

Los estados financieros han sido preparados de acuerdo con Las Normas Internacionales de
Información Financiera – NIIF han sido adoptadas en Colombia por el periodo que inicia el 1 de
enero del 2015, de conformidad con la Ley 1314 de 2009, el decreto regulatorio 2784 de Mayo del
2012, Decretos 3023 y 3024 del 2013 y Decreto 2615 del 2014.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE
Importancia Relativa y Materialidad
La presentación de los hechos económicos se hace de acuerdo con su importancia relativa o
materialidad.
Para efectos de revelación, una transacción, hecho u operación es material cuando, debido a su
cuantía o naturaleza, su conocimiento o desconocimiento, considerando las circunstancias que lo
rodean, incide en las decisiones que puedan tomar o en las evaluaciones que puedan realizar los
usuarios de la información contable.
En la preparación y presentación de los estados financieros, la materialidad de la cuantía se
determinó con relación, entre otros, al activo total, al pasivo total, y al patrimonio o a los 6
resultados del ejercicio, según corresponda.

Hechos Ocurridos después del periodo sobre el que se informa

Son todos aquellos eventos, sean favorables o desfavorables, que se han producido entre el final
del periodo sobre el que se informa y la fecha de autorización de los estados financieros para su
publicación.
Los hechos que proporcionen evidencia de las condiciones que existían al final del periodo sobre
el que se informa generaran un ajuste de las partidas reconocidas en los estados financieros.
Los hechos que indican condiciones que surgieron después del periodo sobre el que se informa no
implican ajustes en la información financiera.

Instrumentos Financieros
La clasificación de un instrumento financiero depende de su naturaleza y propósito por el cual el
activo o pasivo financiero es adquirido y se determina al momento del reconocimiento inicial. Los
activos y pasivos financieros se valúan inicialmente a su valor razonable.

Los costos de la transacción que son directamente atribuibles a la adquisición o emisión de activos
y pasivos financieros (distintos de los activos y pasivos financieros a valor razonable con cambios
en resultados) se suman o reducen del valor razonable de los activos y pasivos financieros, en su
caso, en el reconocimiento inicial. Los costos de transacción directamente atribuibles a la
adquisición de activos y pasivos financieros a su valor razonable con cambios en resultados se
reconocen inmediatamente en resultados.

Transacciones en moneda extranjera

Las partidas incluidas en los estados financieros se valoran utilizando la moneda del entorno
económico principal en que la entidad opera (“moneda funcional”). Los estados financieros se
presentan en pesos colombianos. El peso colombiano la moneda funcional de presentación.
Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional utilizando los tipos
de cambio vigentes en las fechas de las transacciones o de las valoraciones, en el caso de partidas
que se han vuelto a valorar. Las pérdidas y ganancias en moneda extranjera que resultan de la
liquidación de estas transacciones y de la conversión a los tipos de cambio de cierre de los activos y
pasivos monetarios denominados en moneda extranjera se reconocen en la cuenta de resultados.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE
Efectivo Y Equivalentes Al Efectivo.
La compañía reconoce los saldos para cada categoría de efectivo por separado, el plazo de los
equivalentes al efectivo, las tasas de interés y cualquier otra característica importante que tengan
los depósitos a plazo. Se revelará en las notas junto con un comentario, el importe de los saldos
de efectivo y equivalentes al efectivo significativos mantenidos por la compañía que no están
disponibles para ser utilizados por ésta.

Deudores Comerciales y Otras Cuentas por Cobrar

Las cuentas por cobrar comerciales son cantidades adeudadas por los clientes por productos 7
vendidos o servicio prestados en el curso ordinario de los negocios. Si se espera el recaudo en un
año o menos se clasifican como activos corrientes, de lo contrario se presentan como activos no
corrientes. Las cuentas por cobrar comerciales se reconocen inicialmente a su valor razonable y
posteriormente se mide a su costo amortizado utilizando el método de interés efectivo, menos el
cálculo por deterioro.

Inventarios
Las existencias se registran al costo o a su valor neto de realización el que resulte menor.

Estimación del Valor Razonable

El valor razonable es una medición basada en el mercado, y no una medición especifica de la
entidad. Para algunos pasivos y activos, el valor razonable se puede identificar en las transacciones
del mercado, pero en el caso de otros activos, el valor razonable se hace más complejo de
identificar.
El objetivo de medir al valor razonable es estimar el precio que tendrá una transacción de vender
un activo o transferir un pasivo, entre los participantes del mercado, a valor presente.
En los eventos que el valor del activo o del pasivo no sea observable, y no se pueda establecer su
precio, La Compañía medirá el valor razonable utilizando otra técnica que permita observar otras
Variables, si observables y relevantes, que permitan establecer el precio del activo o pasivo
correspondiente.
La medición del valor razonable se concentra en los activos y los pasivos porque básicamente, son
el principal objeto de medición de la contabilidad.

Activos Intangibles
Se revelará para cada clase de activo intangible lo siguiente: las vidas útiles o las tasas de
amortización utilizadas, los métodos de amortización utilizados, el importe en libros bruto y
cualquier amortización acumulada, tanto al principio como al final de cada período del que se
informa, las partidas, en el estado de resultados integral en las que está incluida cualquier
amortización de los activos intangibles, el importe de las pérdidas por deterioro de valor
reconocidas en resultados durante el período, el importe de las reversiones de pérdidas por
deterioro de valor reconocidas en resultado durante el período.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE
Activos Por Impuestos Diferidos
La Sociedad reconoce activos por impuestos diferidos, por causa de las diferencias temporarias
imponibles, en la medida que sea probable que en el futuro se generen utilidades fiscales.

Activos y Pasivos Corrientes y No Corrientes

La Empresa clasifica un Activo como Corriente cuando:
a)
Espera realizar el activo, o tiene la intención de venderlo o consumirlo en su ciclo normal
de operaciones. 8
b)
Mantiene el activo principalmente con fines de negociación.
c)
Espera realizar el activo dentro de los doce meses siguientes después del período sobre el
que se informa.
d)
El activo es efectivo o equivalente al efectivo a menos que éste se encuentre restringido y
no pueda ser intercambiado ni utilizado para cancelar un pasivo por un ejercicio mínimo
de doce meses después del ejercicio sobre el que se informa.
La empresa clasificará todos los demás activos como no corrientes.
El término “no corriente” incluye activos tangibles, intangibles y financieros que por su naturaleza
son a largo plazo.
La Empresa clasifica un Pasivo como Corriente cuando:
a)
Espera liquidar el pasivo en su ciclo normal de operación.
b)
Mantiene el pasivo principalmente con fines de negociación.
c)
El pasivo debe liquidarse dentro de los doce meses siguientes a la fecha del período sobre
el que se informa.
d)
No tiene un derecho incondicional para aplazar la cancelación del pasivo durante, al menos,
los doce meses siguientes a la fecha del período sobre el que se informa. Las condiciones
de un pasivo que puedan dar lugar, a elección de la otra parte, a su liquidación mediante
la emisión de instrumentos de patrimonio, no se afectan a su clasificación.

La empresa clasifica un pasivo no corriente cuando:

Aquellas obligaciones financieras, cuyo vencimiento sea superior a un año.
Cuentas por pagar a largo plazo que la compañía posee.

Cuentas Comerciales Por Pagar Y Otras Cuentas Por Pagar

Un pasivo financiero es cualquier pasivo que sea: una obligación contractual. Las cuentas por
pagar comerciales y otras cuentas por pagar se registran inicialmente a su valor justo y
posteriormente se valorizan al costo amortizado de acuerdo con el método de la tasa de interés
efectiva. Las cuentas comerciales por pagar son obligaciones basadas en condiciones de crédito
normales y no tienen intereses. Los importes de las cuentas comerciales por pagar, denominados
en moneda extranjera se convierten a la unidad monetaria (u.m.) usando la tasa de cambio
vigente en la fecha sobre la que se informa.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE
Beneficios a los empleados
La Empresa reconoce los gastos laborales y contribuciones a empleados producto del contrato
laboral celebrado con empleados de conformidad al código laboral colombiano.
La empresa reconoce el gasto por Cesantías, prima de vacaciones, prima por servicios prestados,
vacaciones e intereses a las cesantías que consiste en un beneficio económico que compensaría el
tiempo cesante al abandonar el empleo y que será administrado por un fondo de cesantías al
personal que se encuentre registrado en nómina, devengada de conformidad con el código laboral
colombiano.
Los beneficios de corto plazo incluyen salarios, cesantías, vacaciones, prima legal, intereses a las
cesantías y todos aquellos conceptos que remuneran el servicio que prestan los empleados a la 9
Empresa y que se espera liquidar totalmente antes de los doce meses siguientes al cierre anual
sobre el que se informa en el que los empleados hayan prestado los servicios relacionados.
Estos beneficios son reconocidos en la medida en que el empleado presta sus servicios a la
empresa y se miden por el valor establecido en las normas laborales y/o en los acuerdos
individuales establecidos entre el empleado y la Empresa.

Capital Emitido Y Prima De Emisión

El capital accionario representa el valor nominal de las acciones que han sido emitidas. Los costos
incrementales directamente atribuibles a la emisión de nuevas acciones se reconocen en el
patrimonio como una deducción del monto recibido, neto de impuestos.
El superávit de capital corresponde a la prima de emisión y se determina como la diferencia entre
el valor de colocación de las acciones y su valor nominal. Las distribuciones de dividendos
pagaderos a los accionistas se reconocen como cuentas por pagar cuando los dividendos son
decretados por la Asamblea de Accionistas.

Reconocimiento de Ingresos
Los ingresos ordinarios incluyen el valor razonable de las contraprestaciones recibidas o a recibir
por la venta de bienes y servicios en el curso ordinario de las actividades. Los ingresos ordinarios
se presentan netos del impuesto sobre el valor agregado, devoluciones, rebajas y descuentos.
La entidad revelará el importe de las diferentes categorías de ingresos reconocidas durante el
período, procedentes de: venta de bienes; intereses; regalías; dividendos; comisiones; cualquier
otro tipo de ingresos.

Reconocimiento de Costos y Gastos

La Empresa reconoce sus costos y gastos en la medida en que ocurren los hechos económicos en
forma tal que queden registrados sistemáticamente en el periodo contable correspondiente,
independiente del flujo de recursos monetarios, se incluye dentro de los costos las erogaciones
causadas a favor de los empleados o terceros directamente relacionados con la venta o prestación
de servicios, también se incluyen las erogaciones causadas a favor de terceros o empleados que
aunque no estén directamente relacionados con la venta o prestación del servicio son un
elemento esencial en ellos.
Se revelará el costo de ventas de forma separada de otros gastos.

GRUPO JD URBAN SAS

 NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS CON CORTE AL
31 DE DICIEMBRE

NOTA 5. EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO

Es el dinero con que cuenta la Empresa para atender las operaciones normales de funcionamiento
al cierre del ejercicio; estos saldos fueron constatados a través de un arqueo de caja.

La composición del efectivo y equivalentes de efectivo es el siguiente:

CONCEPTO 2021
CAJA 18,012,300 10
TOTAL $18,012,300

NOTA 6. PATRIMONIO
Agrupa el conjunto de las cuentas que representan el valor residual de comparar el activo total
menos el pasivo externo, producto de los recursos netos del ente económico que han sido
suministrados por la Empresa, ya sean directamente o como consecuencia del giro ordinario de sus
negocios, quedando los siguientes saldos:

DETALLE 2021
(1)
CAPITAL 20,000,000
GANANCIA (PÉRDIDA) DEL PERIODO (2) -1,987,700
TOTAL $18,012,300

(1)
El capital autorizado es de $20,000,000, el capital suscrito y pagado es de $20,000,000 el cual
corresponde a 1,000 acciones, las acciones en que se divide el capital de la sociedad son
nominativas.
(3)
Para el presente periodo el resultado del ejercicio se representa con signo negativo al
representar una perdida en el presente periodo.

NOTA 7. GASTOS DE ADMINISTRACIÓN

Corresponde a los gastos operacionales de administración en que incurrió la sociedad para el
desarrollar su objeto social durante el presente ejercicio según se detallan a continuación:

DETALLE 2021
(1)
GASTOS LEGALES 384,700
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES 1,603,000
TOTAL $1,987,700

(1)
Para el año 2021 los Gastos Legales corresponden al nombramiento del representante leal
suplente y la certificación del aumento del capital suscrito.

GRUPO JD URBAN SAS