Absolucion de Demanda de Desalojo

SECRETARIO : Dr.
Alfaro Limasca
EXPEDIENTE : N°. 2021-1232
ESCRITO : Nro.
SUMILLA : ABSUELVE DEMANDA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE AREQUIPA:
SANTUSA QUISOCALA TITO , en los seguidos sobre

DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, con
ROBERTO MARIO TITO, a Ud., con el debido respeto
paso a formular el siguiente petitorio:
P E T I T O R I O.-
Que, estando dentro el término

legal cumplo con ABSOLVER LA PRESENTE DEMANDA DE DESALOJO POR
OCUPANTE PRECARIO, incoada, NEGANDOLA EN TODOS SUS EXTREMOS,
SOLICITANDO AL JUZGADO SEA DECLARADA EN SU OPORTUNIDAD
INFUNDADA, por improbada o IMPROCEDENTE por carecer de sustento legal,
petitorio que lo amparo en los siguientes fundamentos de hecho y derecho que
paso a exponer infra:
PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA.
Al fundamento primero. – Es completamente falso que el inmueble

descrito sea de propiedad de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
en vista que el documento en mención Registro de la Propiedad Inmueble de los
Registros Públicos de Arequipa, no cuenta con manifestación de voluntad
expresada desde su inicio, razón por la cual el acto jurídico resulta nulo de puro
derecho ipso jure.
Al fundamento segundo.- No es verdad en todos sus extremos.
Al fundamento tercero.- Es cierto, pero la Constatación se realizó

dentro de la investigación Preliminar que por el supuesto delito de Usurpación se
interpuso contra de mis señores padres don XXXXXXXXXXXXXXque en vida fue
y doña XXXXXXXXXXX del cual a la fecha se ha archivado mediante Disposición
Fiscal N° 003-2020-MP-FPMGSC de fecha 20 de Junio del presente año 2020.
Al fundamento cuarto.- No es verdad, ya que la recurrente está

autorizada a ejercer la posesión en mi calidad de hija, por el derecho de
propiedad que ejercen mis señores padres mediante Escritura de Venta de
fecha 07 de Febrero de 1999 otorgado por Notario Público cuya copia certificada
se acompaña a la presente.
PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS EN LA

DEMANDA
1) Respecto del Contrato de Compra Venta el cual recién aparece y

conocemos en la diligencia de Inspección Fiscal, su celebración no se
ha actuado dentro del marco legal correspondiente, teniendo múltiples
observaciones las cuales se encuentran en Investigación Preliminar Caso
N° 2020-2012 en el Ministerio Público.
2) Respecto al Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos

de Arequipa, esta no cuenta con manifestación de voluntad expresada
desde su inicio, razón por la cual el acto jurídico resulta nulo de puro
derecho ipso jure.
FUNDAMENTACIÓN FACTICA DE LA DEFENSA.
PRIMERO.- Es el caso Sr. Juez, que la recurrente tiene como actividad

diaria realizar diferentes tipos de actos comerciales, esto en la ciudad de
Arequipa y con domicilio real el señalado en mi Documento Nacional de Identidad
ubicado en la XXXXXXXX del Distrito de Paucarpata de la ciudad de Arequipa.
SEGUNDO.- EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA RECURRENTE

Es evidente que la recurrente tiene la condición de sucesora de su
recordado padre, razón por la cual se encuentra latente el derecho de propiedad
y además se debe tener presente al interior de un proceso de Desalojo por
Ocupación Precaria que desnaturalizan el mismo, razón por la cual no es la vía
idónea para poder solucionar el presente conflicto de intereses.
CUARTO.- Sobre este tema, los magistrados superiores civiles de los

diferentes distritos judiciales de la República, reunidos en el IV Pleno
Jurisdiccional Civil realizado en la ciudad de Tacna, acordaron por unanimidad
que es precario quien posee un bien con título manifiestamente ilegítimo Con este
acuerdo los vocales superiores civiles, concurrentes a dicho evento, establecieron
que en el proceso de desalojo por precario resulta válida la defensa del
demandado sustentada en el argumento que cuenta con un “título”. Los vocales
superiores han concluido, luego de un intenso debate, que la posesión precaria es
una variedad de posesión ilegítima, y con ello brindan un mensaje positivo a la
sociedad, advirtiendo que no será amparada la pretensión del demandante por la
co-existencia de dos títulos.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE MI PETITORIO
De Orden Constitucional.- Amparo la presente en lo que establece el Art.

70 de la Constitución Política del Estado que señala que toda persona tiene
derecho a la propiedad, como es el presente caso, la recurrente tiene la calidad
de hija de los propietarios conforme a un título de propiedad en válido en vista
de que legalmente no ha sido transferido el predio sub litis a ninguna persona.
De Orden Sustantivo.-De la misma forma amparo la presente en el Art.

923 del C.C. que señala que el derecho del propietario es un poder jurídico que
permite usar, disfrutar, y disponer este extremo que legisla sobre la disposición
efectuado mediante un acto jurídico que reviste las formalidades de ley, en el
presente proceso no existe formalidad alguna.
De Orden Procesal.- De la misma forma amparo la presente en lo que
establece el Art. 128 del C.P.C. que legisla sobre la improcedencia y así mismo se
debe tener presente el Art. 112 Inc. 1,2 y 4 del mismo cuerpo legal.
VÍA PROCEDIMENTAL
La tramitada por el Juzgado.
MONTO DEL PETITORIO.
La tramitada por el Juzgado.
MEDIOS PROBATORIOS.
En calidad de
medios probatorios ofrezco lo siguiente.
1) Partida de Nacimiento Original de la recurrente
2) Pliego interrogatorio conforme prestara su declaración de parte el accionante
la misma que será en forma personal e intransferible respecto de los hechos de la
demanda.
3) Cedula de Notificación del caso N° 2011-028. Folios 8.
A N E X O S.-
En calidad de
anexos y conforme al Art. 425 del C.P.C. cumplo con adjuntar lo siguiente:
Pido acceder y disponer:
A) Que, sea calificada positivamente la presente absolución.

B) Se admita los medios probatorios.
C) La presente pretensión sea declarada INFUNDADA en su
oportunidad.
Arequipa, 2021 Julio 14

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SECRETARIO : Dr.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE AREQUIPA:

SANTUSA QUISOCALA TITO , en los seguidos sobre

Que, estando dentro el término

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA.

Al fundamento primero. – Es completamente falso que el inmueble

Al fundamento segundo.- No es verdad en todos sus extremos.

Al fundamento tercero.- Es cierto, pero la Constatación se realizó

Al fundamento cuarto.- No es verdad, ya que la recurrente está

PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS EN LA

1) Respecto del Contrato de Compra Venta el cual recién aparece y

2) Respecto al Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos

FUNDAMENTACIÓN FACTICA DE LA DEFENSA.

PRIMERO.- Es el caso Sr. Juez, que la recurrente tiene como actividad

SEGUNDO.- EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LA RECURRENTE

CUARTO.- Sobre este tema, los magistrados superiores civiles de los

FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA DE MI PETITORIO

De Orden Constitucional.- Amparo la presente en lo que establece el Art.

De Orden Sustantivo.-De la misma forma amparo la presente en el Art.

A) Que, sea calificada positivamente la presente absolución.

Arequipa, 2021 Julio 14

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