Informe de Avaluó Comercial Urbano
Informe de Avaluó Comercial Urbano
Informe de Avaluó Comercial Urbano
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INFORME DE AVALUÓ COMERCIAL URBANO
VIVIENDA FAMILIAR
SOLICITADO POR:
WILSON GALLARDO
ELABORADO POR:
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FOTO AÉREA
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INFORMACIÓN CATASTRAL
EL CLIMA
MEDIO AMBIENTE CIRCUNDANTE
La temperatura está determinada por los pisos térmicos que van del frío,
pasando por el templado hasta llegar al cálido, en donde está la zona
urbana, la cual tiene una temperatura media de 27.6 °C. Las temperaturas
más altas oscilan entre 35 y 38 °C y las más bajas oscilan entre 17 y
20 °C. La precipitación media anual es moderada: 806 mm. La temporada
de vientos ocurre entre junio y septiembre, con rachas que superan los 70
km/h.
El área en general es totalmente plana con una altitud de 800 y 2300
metros sobre el nivel del mar.
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DESCRIPCIÓN DE APARTAMENTO
TITULACIÓN E INFORMACIÓN
208 JURÍDICA
PROPIETARIO La vivienda
Departamento de norte familiar se encuentra ubicada en el departamento de norte de
de Santander
UBICACIÓN Santander en la ciudad de Cúcuta, en municipio San José de Cúcuta en el
TITULO DE Escritura Nro. 4871corregimiento del salado,
de fecha 13-12-1995 en en la calle
notaria 13Cúcuta
5A de 4-41 mz f lo# 77 ur
lote Rafael García
(Según
decreto 1711 de Herreros.
Julio 6/84).
ADQUISICIÓN
ÁREA DEL APARTAMENTO 90 M2
TOPOGRAFÍA Y RELIEVE Plano a nivel de la avenida 5, plano a nivel con respecto a la avenida
MATRICULA 260-184684
4A
INMOBILIARIA Al predio llegan los servicios públicos así:
CÓDIGO 54001010505580008000
CATASTRAL AGUA: atendido por la empresa aguas kpital cúcuta s.a e.s.p
ESTRATIFICACIÓ 2 habitaciones
Estrato 2 1 baño
N
SOCIOECONÓMIC Sala comedor
A Patios de ropas
Vías principales la avenía 5Cocina y2
Porche
VÍAS DE ACCESO
Parqueadero
CARACTERÍSTICAS Vía de acceso directo calle
GENERALES Y
13 y 12A
La vivienda familiar posee Tanque todas las aéreo 2.10 x 1.10 metros
características de tipo comercial ya que
CONSTRUCCIONESestáDEL ubicado cerca al abasto de la ciudad (cena bastos) donde actualmente se
VALORIZACIÓN
APARTAMENTO construyeron equipamientos que complementan las viviendas del mismo sector
Las características
tales como polideportivos, patinodromo, a tener
canchas en sintéticas,
cuenta de mercado
la vivienda familiar con
(nueva
respecto
sexta), centro comercial a los acabados
(Unicentro), y el grado
con alto sistemadeconstructivo
crecimientoson :
acelerado
de construcciones para uso habitacional.
Artículo 1. De la Aprobación sey observa
Adopción los del acondicionamientos
Plan. Conforme con las de previsiones
muros con bloque,
consagradas por la Ley 388 pañetede 1997,estuco y pintura.
y en armonía con lo establecido en el Decreto
879 de 1998, apruébese y adóptese
los pisos para
estánelterminado
Municipio en de cerámica
San José yde baldosa.
Cúcuta, el
Plan de Ordenamiento Territorialla cubierta y de está construida
manera en los
explícita amachimbre
elementosrecubierto
que con
REGLAMENTACIÓN legalmente lo integran a manto
saber: Los asfaltico
documentos y teja colonial.
técnicos de El sistema
soporte, el utilizado
documento para el
resumen y las disposiciones desagüe
que del aguas
conforman el lluvias de
presente la cubierta
Acuerdo. a la calle
Apruébense y es la
URBANÍSTICA
Adóptense así mismo, los planos vigacanal.
generales definidos por la Ley, los de carácter
específico que complementan alcoba principal con closet.
y especializan la información correspondiente y
demás documentos de expresión
puertasy apoyo, todosentamboradas.
en madera los cuales por consiguiente hacen
parte del Plan de Ordenamiento
Territorial.
ventanas con perfilería en hierro y vidrios transparentes en azul
oscuro.
Artículo 2. Ámbito de Aplicación. Las disposiciones contenidas en el presente
luminarias de techo y paredes.
Acuerdo son aplicables a la totalidad del territorio municipal de San José de
Cúcuta. instalaciones eléctricas.
El método de construcción es el sistema domino
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ANEXO
FOTO PORCHE
FOTO SALA COMEDOR
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FOTO AMACHIMBRE
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► Uso actual
► Ubicación
► Topografía del terreno
► Ubicación en el casco Urbano
► Oferta y demanda.
MÉTODO UTILIZADO
CONSIDERACIONES GENERALES:
TIPO INMUEBLE
VIVIENDA FAMILIAR
ÁREA
90 M2
PRECIO
100 MILLONES
DESCRIPCIÓN
2 HABITACIONES 1 GARAJE, 2
VIVIENDA BAÑOS, 1 SALA COMEDOR , 1 PATIO
1 PORCHE Y COCINA
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UBICACIÓN
FAMILIAR 1
URBANIZACIÓN RAFAEL GARCÍA
HERREROS- CALLE 13 4-47
PROPIETARIO
YARELY CAICEDO CONTRERAS
TELÉFONO
NO APLICA
TIPO INMUEBLE
VIVIENDA FAMILIAR
ÁREA
90 m2
PRECIO
100.000.000
VIVIENDA DESCRIPCIÓN
TELÉFONO
NO APLICA
TIPO INMUEBLE
VIVIENDA FAMILIAR
ÁREA
90 m2
PRECIO
120.000.000
DESCRIPCIÓN
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VIVIENDA 2 HABITACIONES 1 GARAJE, 1
BAÑOS, 1 SALA COMEDOR , 1 PATIO
FAMILIAR 3 1 PORCHE Y COCINA
UBICACIÓN
URBANIZACIÓN RAFAEL GARCÍA
HERREROS- CALLE 12 4-17
PROPIETARIO
NO APLICA
TELÉFONO
NO APLICA
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AVALUÓ COMERCIAL: $106, 666,650.00
OBSERVACIÓN: La zona donde está ubicada la casa familiar tiene mucha de manda de
vivienda debido al crecimiento urbano.
Atentamente Arquitecto:
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