ALCALDÍA

RESOLUCIÓN EJECUTIVA DE PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL

Nro. 006-A-REPE-GADMY-2022

Yantzaza, 04 de abril de 2022, a las 16h00.- VISTOS: Atendiendo la petición de

autorización para partición extrajudicial solicitada por KARINA ELIZABETH
SALAZAR FLORES, portadora de la cédula de ciudadanía número 1900611458, en
calidad de heredera de quien en vida se llamó Ángel Amable Salazar Jiménez, en mi
calidad de Alcalde del GAD Municipal de Yantzaza, con fundamento en la disposición
legal que me concede el literal b), del Art. 60 del COOTAD, y en cumplimiento a lo
dispuesto en el Art. 473 de la ley ibídem, previo a emitir la presente resolución
administrativa de autorización para partición extrajudicial, se hacen las siguientes
consideraciones:

PRIMERO: Conforme lo disponen los artículos 66 numeral 26, 226 y 264 numeral 1 y
2 de la Constitución, en concordancia con los Arts. 54 Lit. c), 473 del COOTAD, y de
acuerdo a lo dispuesto en el Art. 30 de la Constitución, avoco conocimiento de la
presente solicitud de autorización para partición extra judicial de los bienes dejados
por el causante Ángel Amable Salazar Jiménez.

SEGUNDO: Conforme se acredita con el certificado de defunción, el señor Ángel

Amable Salazar Jiménez falleció en la parroquia de Los Encuentros, cantón Yantzaza,
el 10 de febrero del año 2021.

TERCERO: Con el objeto de establecer el acervo patrimonial, los herederos han

tramitado el correspondiente juicio de inventarios, proceso signado con el número
19331-2021-00271, sustanciado en la Unidad Judicial Multicompetente Civil con sede
en el cantón Yantzaza, provincia de Zamora Chinchipe; en este orden de diligencias,
el 22 de octubre del 2021 se ha llevado a efecto el respectivo alistamiento y avaluó de
bienes; finalmente el señor Juez de la causa, el nueve de diciembre del año dos mil
veintiuno, dicta sentencia aceptando la demanda y aprobando el inventario solemne
y avaluó de los bienes dejados por el causante Ángel Amable Salazar Jiménez.

CUARTO: Conforme a la resolución de inventario, el certificado emitido por el

Registro de la Propiedad del cantón Yantzaza, la copia de la escritura y el
Levantamiento Planimétrico e informe de linderación, elaborado en el mes de
octubre del año 2021, se establece que el señor Ángel Amable Salazar Jiménez,
adquirió mediante COMPRAVENTA al señor Antonio Alfredo Chumapi Wachapa, dos
lotes de terreno rural, ubicados en la zona número 06, del sector Los Almendros,
perteneciente a la parroquia Los Encuentros, cantón Yantzaza, provincia de Zamora
Chinchipe, celebrada el 14 de octubre del año 2020 ante el Doctor Víctor Hugo León

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Bravo, Notario Público Tercero del cantón Zamora, inscrito en el Registro de la

Propiedad del cantón Yantzaza, el 19 de octubre de 2020, bajo número de inscripción
trescientos ochenta y ocho, repertorio número novecientos cuatro, Lotes signados con
la letra A y B, que tienen los siguientes linderos y dimensiones: LOTE ’’A"- POR EL
NORTE: Con la quebrada sin nombre, en 190.70 metros, rumbo variable. POR EL
ESTE: Con la vía pública a Bellavista, en 122.97 metros, rumbo variable. POR EL SUR:
Con la Quebrada Sin Nombre, en 195.80 metros, rumbo variable; y, POR EL OESTE:
Con el Rio Nangaritza, en 184.80 metros, rumbo variable. Dando una cabida total de
2.7226 ha; y, LOTE ‘’B’’: POR EL NORTE: Con quebrada sin nombre en 817,88 metros
rumbo variable con propiedad de Martha Chumapi en 164,47 metros rumbo
N60°01'56"E, con propiedad de Rodrigo Chumapi en 146,34 metros rumbo
N70°24'37"E, con propiedad de Rodrigo Chumapi en 126,51 metros rumbo
N50°46'28"E, y con propiedad de Luis Chumapi en 349,78 metros rumbo
N27°35'27"E. POR EL SUR: Con propiedad de Antonio Wachapa en 453,42 metros
rumbo S30°58’22’’W, y con quebrada sin nombre en 1354,65 metros rumbo variable.
POR EL ESTE: Con propiedad de Hermes Aguilar en 148,35 metros rumbo
S82°15'08"E; y, POR EL OESTE: Con la vía pública a Bellavista en 116,90 metros
rumbo variable, que da una cabida de 20.1363 hectáreas; Los mismos que se
encuentran libres de todo gravamen que limite su dominio que conste inscrito en los
libros del Registro. Inmuebles en mención no se encuentran hipotecados, embargados
ni en poder de tercer tenedor o poseedor con título inscrito.

QUINTO: Los derechos habientes, según la sentencia de inventarios y la minuta de

partición que se agrega al proceso son los señores: Karina Elizabeth Salazar Flores,
Gilbert Iván Salazar Flores, William Geovanny Salazar Flores y Sandra Micaela
Salazar Flores. Todos los intervinientes legalmente capaces y hábiles para contratar
y obligarse conforme a derecho se requieren para este tipo de negocio jurídico.

SEXTO: Conforme lo dispone el Art. 473 del COOTAD, la autorización municipal es un

requisito previo, obligatorio, para que proceda la partición extrajudicial. En forma
independiente de las operaciones partibles que realicen los causa habientes, tiene
como objeto regular que las divisiones o subdivisiones de los bienes raíces motivo de
la partición estén en armonía con las ordenanzas municipales que regulan el
crecimiento ordenado tanto de la zona urbana como rural del cantón.

SÉPTIMO: La partición extrajudicial, es una institución jurídica sostenida en base a

la voluntad de las partes y de acuerdo a la propuesta de partición expresada en la
minuta que antecede, los herederos tienen a bien partirse el inmueble de forma
proindiviso, estableciéndose una sola hijuela que se adjudica de la siguiente manera:
HIJUELA ÚNICA.- Con los antecedentes indicados y por medio del presente
instrumento público, los comparecientes señores GILBERT IVÁN SALAZAR FLORES,

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KARINA ELIZABETH SALAZAR FLORES, WILLIAM GEOVANNY SALAZAR FLORES Y

SANDRA MICAELA SALAZAR FLORES, en calidad de únicos y universales herederos
del cien por ciento de los derechos y acciones nos adjudicamos en forma proindiviso
la totalidad del Inmueble compuesto de dos lotes signados con las letras A y B, que se
ubican en el sector Los Almendros de la parroquia Los Encuentros, cantón Yantzaza,
provincia de Zamora Chinchipe, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes: Lote
A: Por el Norte con quebrada sin nombre en 190,70 metros rumbo variable siguiendo;
Por el Sur con quebrada sin nombre en 195,80 metros rumbo variable; Por el Este
con vía pública a Bellavista en 122,97 metros rumbo variable; y, Por el Oeste con río
Nangaritza en 184,80 metros rumbo variable. Área lote A: 2,7226 hectáreas. Lote B:
Por el Norte: con quebrada sin nombre en 817,88 metros rumbo variable. Con
propiedad de Martha Chumapi en 164,47 metros rumbo N60°01'56"E. Con propiedad
de Rodrigo Chumapi en 146,34 metros rumbo N70°24'37"E. Con propiedad de
Rodrigo Chumapi en 126,51 metros rumbo N50°46'28″E. Y con propiedad de Luis
Chumapi en 349,78 metros rumbo N27°35'27"E. Por el Sur: con propiedad de Antonio
Wachapa en 453,42 metros rumbo S30°58'22"W. Y con quebrada sin nombre en
1354,65 metros rumbo variable. Por el Este: con propiedad de Hermes Aguilar en
148,35 metros rumbo S82°15'08"E. Por el Oeste: con vía pública a Bellavista en
116,90 metros rumbo variable. Dando un área de 20.1363 hectáreas. Las áreas de los
lotes A y B dan un total de 22,8589 hectáreas.

OCTAVO: El informe técnico para partición extrajudicial No. 102-DPTP-GADMY-

2021, del 01 de abril de 2022, emitido por el Departamento de Planificación del GAD
Yantzaza, establece lo siguiente: 1. La información técnica presentada es clara,
completa y corresponde a dos terrenos emplazados en el territorio cantonal de
Yantzaza; 2. El terreno signado A de 2,7226 hectáreas y el terreno signado con B de
20,1363 hectáreas ubicados en el sector Los Almendros de la parroquia Los
Encuentros del cantón Yantzaza 3. Los terrenos se emplazan en el SUELO RURAL DE
PRODUCCIÓN según el Plan de Uso y Gestión del Suelo del cantón Yantzaza 2020-
2032; 4. Los terrenos no se encuentran afectados por planificación municipal alguna;
y 5. La propuesta de partición presentada por el solicitante es pertinente y factible de
aplicación pues no contraviene a las ordenanzas municipales. Las conclusiones
anotadas se emiten en base al análisis de los instrumentos de planificación municipal
de la Coordinación de Avalúos y Catastros y de la Dirección de Planificación
Territorial y Proyectos.

NOVENO: El artículo 473 del Código Orgánico de Organización Territorial

Autonomía y Descentralización, establece: “…Art. 473.- Partición Judicial y
extrajudicial de inmuebles.- […] “…En caso de partición extrajudicial los
interesados pedirán al gobierno municipal o metropolitano la autorización
respectiva, sin la cual no podrá realizarse la partición”. Por las consideraciones

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expuestas y en vista que la petición de autorización para partición extrajudicial

realizada por la señora Karina Elizabeth Salazar Flores, portadora de la cédula de
ciudadanía número 1900611458, en calidad de heredera del causante Ángel Amable
Salazar Jiménez y de acuerdo al informe técnico emitido por el Departamento de
Planificación, cumple con la normativa expuesta en la ORDENANZA DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL, ORDENAMIENTO URBANÍSTICO,
CONSTRUCCIONES, ORNATO DEL CANTÓN YANTZAZA. En mi calidad de Alcalde del
GAD Municipal de Yantzaza, conforme a las facultades y atribuciones que me concede
la Constitución y la Ley, RESUELVO: UNO.- Autorizar conforme a la minuta, y
Levantamiento Planimétrico de los predios a partirse que anteceden, la partición
extra judicial de los bienes inmuebles rurales dentro de la jurisdicción del cantón
Yantzaza, provincia de Zamora Chinchipe, dejado por quien en vida se llamó señor
Ángel Amable Salazar Jiménez, alistado en el juicio especial de inventarios, signado
con el número 19331-2021-00271, sustanciado en la Unidad Judicial
Multicompetente Civil, con sede en el cantón Yantzaza, el 09 de diciembre de 2021.
NOTIFÍQUESE Y CÚMPLASE.-

Med. Vet. Martin Alejandro Jiménez Aguirre

ALCALDE DEL GAD MUNICIPAL DE YANTZAZA

ACCIÓN NOMBRE CARGO FIRMA

Elaborado por: Astrid Carolina Herrera Abg. P.S-GADM-Y

Aprobado por: Martha Cecilia Morocho Chaunay P.S-GADM-Y

RAZÓN: Siento que en esta fecha fue dictada la Resolución Ejecutiva de Partición
Extrajudicial Nro. 006-A-REPE-GADMY-2022, por el señor Alcalde del GAD Municipal
de Yantzaza. - Particular que dejo sentado para los fines de Ley. - Yantzaza, cinco de
abril de 2022.- LA SECRETARIA. -

Abg. Astrid Carolina Herrera Lalangui

SECRETARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE YANTZAZA ( E)