Contrato Arrd Juan Luis Figuera (Local)

Yenny Mons Ayala
Aboada
I.P.S.A.: 139.617
Entre, la ciudadana LUISA JOSEFINA LOPEZ VILLARROEL, PEDRO LUIS LOPEZ
VILLARROEL, YANELIS JOSEFINA LOPEZ VILLARROEL, venezolanos, mayores
de edad, titulares de la cédula de identidad No. V-2.827.704, V-4.045.971, V-4.050.274,
respectivamente de este domicilio, quien en lo adelante se denominará “LOS
PROPIETARIOS”, por una parte y por la otra, el ciudadano JUAN LUIS FIGUERA
SILVA, venezolano, mayor de edad, Casado, titular de la cedula de identidad Nro: V-
5.534.264, y quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido
celebrar el presente Contrato de Arrendamiento a tiempo determinado, el cual a los efectos
de esta contratación se denominará Decreto Ley según las cláusulas que se determinan a
continuación:
PRIMERA: “LOS PROPIETARIOS”, dan en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”
por un tiempo determinado de UN (1) AÑO, a partir de la fecha Primero (01) de Enero de
2.024, hasta el treinta y uno (31) de Diciembre de 2.024, un inmueble de su propiedad
constituido por un Local Comercial, identificado con el Numero S/N, situado en Calle
Marcano, entre San Rafael y Amador Hernández de la ciudad de Porlamar, Municipio Mariño
del Estado Nueva Esparta. Dicho Local tiene una superficie de CINCUENTA Y UN
METROS CON CERO DOS CENTIMETROS CUADRADOS (51,02MTS2) discriminados
en una sola área y un (01) baño. Dicho inmueble le pertenece a “LOS PROPIETARIOS”
según consta en documento de propiedad inscrito en el Registro Público del Municipio
Mariño del Estado Nueva Esparta, en fecha quince (15) de Junio de 1.988, bajo el número
39, Folios 182 al 185, Protocolo Primero, Tomo 17 segundo Trimestre de ese año.
SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para
uso de Deposito de equipos de trabajo y herramientas personales, y en ningún caso para uso
contrario.
TERCERA: El canon de arrendamiento mensual será de CIEN DOLARES ($ 100), y los
pagos deberá hacerlos “EL ARRENDATARIO” de manera bimensual. “EL
ARRENDATARIO” hace en este acto el pago de Dos (02) meses de Arrendamiento, es
decir la cantidad de DOSCIENTOS DÓLARES ($ 200) por concepto del mes de Enero y
Febrero del 2.024. Asimismo, el monto de Depósito de Garantía será de CIENTO DOLARES
($100), el cual serán reembolsables en un lapso Aproximado de quince (15) días y una vez
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se verifique que el local se encuentra en las mismas condiciones el cual fue entregado.
CLAUSULA ANTICIPADA: “LOS PROPIETARIOS”, hacen entrega del Local
Comercial a “EL ARRENDATARIO” el Primero (01) de Diciembre de 2.023, mes este
considerado como Periodo de Gracia hasta el Primero (01) de Enero 2.024.
CUARTA: Si al cumplirse el lapso de UN (1) año de Arrendamiento, “EL
ARRENDATARIO”, quiere arrendar nuevamente este inmueble, se hará un Nuevo
Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “LOS PROPIETARIOS”. En caso contrario; de
no haber lugar a la renovación del contrato se le otorga como prórroga para desocupación del
Local (UN) 01 mes; contados a partir del día de vencimiento de dicho contrato. Así mismo,
en caso de que “EL ARRENDATARIO” manifieste su deseo de desocupar el inmueble
antes la fecha de vencimiento del presente contrato, NO SE HARA REEMBOLSO del monto
ya pagado por concepto de cánones de arrendamiento.-
QUINTA: “LOS PROPIETARIOS” declaran que entrega a “EL ARRENDATARIO”, el
local objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el
buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y
sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a “LOS PROPIETARIOS” de
conformidad con los artículos 33, 35, y 37 de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda, no obstante los daños maliciosos determinados por las
autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de “EL ARRENDATARIO”
de conformidad con los Artículos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos. Así mismo se compromete a mantener el
inmueble en buen estado de aseo y de uso en el cual lo recibe y en las mismas condiciones
hacer entrega del mismo. Además, no podrá depositar en el Inmueble arrendado Objetos
explosivos, ni material inflamable e igualmente tener cualquier tipo de mascotas dentro del
Inmueble Arrendado.
SEXTA: “EL ARRENDATARIO”, se compromete a desocupar el inmueble una vez
vencido el presente contrato. De no producirse la desocupación del inmueble “LOS
PROPIETARIOS” podrá ejecutar las acciones civiles o penales pertinentes.
SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” NO podrá ceder o traspasar el presente Contrato,
subarrendar total o parcialmente el inmueble objeto del mismo, a terceras personas o personas
jurídicas. Este no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble
sin consentimiento de “LOS PROPIETARIOS” y “EL ARRENDATARIO” responderá

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en todo momento por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hasta
su terminación, así como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se
ocasionaren por razón de cualquier procedimiento.

OCTAVA: Serán de exclusivo cargo de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones
menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato. Cualquier
modificación, bienhechuría o mejora que efectúe, quedará a beneficio del inmueble, sin que
“LOS PROPIETARIOS” tenga que pagar nada a “EL ARRENDATARIO” y para cuyas
mejoras se requiere autorización escrita.
NOVENA: “LOS PROPIETARIOS” manifiesta que, en caso de robo, incendios,
inundaciones, terremoto u/o cualquier otro caso fortuito, no se hace responsable de las
pérdidas o daños ocasionados.
DECIMA: “EL ARRENDATARIO” queda obligado a poner en conocimiento de “LOS
PROPIETARIOS” de manera verbal o por escrito y con la mayor urgencia, cualquiera
novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el inmueble
y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.
DECIMA PRIMERA: Serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” los gastos
correspondientes a Servicios Públicos como ELECTRICIDAD Y AGUA, el cual se le
suministrara el nro de contrato de ambos, para que realicen dichos pagos, así mismo les
corresponde el pago.
DECIMA SEGUNDA: Se obliga a “EL ARRENDATARIO” y personas con acceso al
inmueble arrendado a mantener el orden y buenas costumbres.-
DECIMA TERCERA: Para todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre
las partes, se regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil Venezolano vigente.
DECIMA CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por “EL
ARRENDATARIO”, dará derecho a “LOS PROPIETARIOS” a proceder judicialmente
para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de aquel los daños y perjuicios que
de ella resultaren, así como los gastos judiciales o extrajudiciales a que diere lugar por los
mismos motivos.
DECIMA QUINTA: Para todos los efectos de este contrato, las partes eligen como
domicilio especial esta ciudad de Porlamar, Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta, a
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la jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Porlamar, Estado Nueva Esparta a la
fecha de su firma.

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VILLARROEL, YANELIS JOSEFINA LOPEZ VILLARROEL, venezolanos, mayores

de edad, titulares de la cédula de identidad No. V-2.827.704, V-4.045.971, V-4.050.274,

respectivamente de este domicilio, quien en lo adelante se denominará “LOS

SILVA, venezolano, mayor de edad, Casado, titular de la cedula de identidad Nro: V-

5.534.264, y quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido

celebrar el presente Contrato de Arrendamiento a tiempo determinado, el cual a los efectos

PRIMERA: “LOS PROPIETARIOS”, dan en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”

2.024, hasta el treinta y uno (31) de Diciembre de 2.024, un inmueble de su propiedad

según consta en documento de propiedad inscrito en el Registro Público del Municipio

SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para

TERCERA: El canon de arrendamiento mensual será de CIEN DOLARES ($ 100), y los

pagos deberá hacerlos “EL ARRENDATARIO” de manera bimensual. “EL

ARRENDATARIO” hace en este acto el pago de Dos (02) meses de Arrendamiento, es

CLAUSULA ANTICIPADA: “LOS PROPIETARIOS”, hacen entrega del Local

Comercial a “EL ARRENDATARIO” el Primero (01) de Diciembre de 2.023, mes este

considerado como Periodo de Gracia hasta el Primero (01) de Enero 2.024.

CUARTA: Si al cumplirse el lapso de UN (1) año de Arrendamiento, “EL

ARRENDATARIO”, quiere arrendar nuevamente este inmueble, se hará un Nuevo

Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “LOS PROPIETARIOS”. En caso contrario; de

en caso de que “EL ARRENDATARIO” manifieste su deseo de desocupar el inmueble

ya pagado por concepto de cánones de arrendamiento.-

QUINTA: “LOS PROPIETARIOS” declaran que entrega a “EL ARRENDATARIO”, el

local objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el

sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a “LOS PROPIETARIOS” de

Arrendamientos de Vivienda, no obstante los daños maliciosos determinados por las

autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de “EL ARRENDATARIO”

de conformidad con los Artículos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley para la

Regularización y Control de los Arrendamientos. Así mismo se compromete a mantener el

SEXTA: “EL ARRENDATARIO”, se compromete a desocupar el inmueble una vez

vencido el presente contrato. De no producirse la desocupación del inmueble “LOS

PROPIETARIOS” podrá ejecutar las acciones civiles o penales pertinentes.

SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” NO podrá ceder o traspasar el presente Contrato,

sin consentimiento de “LOS PROPIETARIOS” y “EL ARRENDATARIO” responderá

ocasionaren por razón de cualquier procedimiento.

menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato. Cualquier

mejoras se requiere autorización escrita.

NOVENA: “LOS PROPIETARIOS” manifiesta que, en caso de robo, incendios,

pérdidas o daños ocasionados.

DECIMA: “EL ARRENDATARIO” queda obligado a poner en conocimiento de “LOS

PROPIETARIOS” de manera verbal o por escrito y con la mayor urgencia, cualquiera

y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.

DECIMA PRIMERA: Serán por cuenta de “EL ARRENDATARIO” los gastos

correspondientes a Servicios Públicos como ELECTRICIDAD Y AGUA, el cual se le

DECIMA SEGUNDA: Se obliga a “EL ARRENDATARIO” y personas con acceso al

inmueble arrendado a mantener el orden y buenas costumbres.-

DECIMA CUARTA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por “EL

ARRENDATARIO”, dará derecho a “LOS PROPIETARIOS” a proceder judicialmente

la jurisdicción de cuyos tribunales declaran someterse. Porlamar, Estado Nueva Esparta a la

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