Memoria Arquitectura

ARQUITECTURA - RESIDENCIAL
MEMORIA DESCRIPTIVAARQUITECTURA
ARQUITECTURA
1.-GENERALIDADES
La Presente Memoria de Arquitectura tiene como finalidad dar a conocer el Proyecto de

Licencia de Obra Nueva de propiedad de la Sra. MAYRA FIORELLA VALIENTE GOMEZ.
2.-UBICACIÓN DEL TERRENO
Ubicado en Urb. Las Palmeras Mz A3 Lote 42
Región Piura
Provincia de Piura
Distrito de Castilla.
3.-MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y AREAS.
El terreno tiene las siguientes medidas perimétricas:
Frente : 07.00 ml con Calle Los Nogales.

Derecha : 15.00 ml con Lote 41
Izquierda : 15.00 ml con Lote 43
Fondo : 07.00 ml con H.U Las Palmeras 1ª Etapa
Área Terreno : 105.00 m2

Perímetro : 44.00 ml
4.- OBJETIVO:
El Objetivo del expediente es obtener Licencia para Edificación Nueva con fines de
Vivienda Residencia, la misma que es materia del Presente Expediente, así mismo
describimos lo siguiente:
5.- ESTADO ACTUAL
Actualmente no se ha construido ningún nivel, siendo el terreno un área sin construcción.
6.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
La Construcción de vivienda en el primer piso, y residencial en el segundo y tercer nivel cuya

distribución será de la siguiente:
Agosto 2016 - 1
PRIMER PISO área techada 74.2025 m2.

Ingreso de la Calle Los Nogales, corredor interno, Jardín, puerta de acceso a Vivienda,
Sala - Comedor, Pasillo interno, Cocina, Patio de Servicio, Baño de Visita, Habitación 1,
Habitación Principal closet y SS.HH completo.
SEGUNDO PISO área techada 78.5875 m2.

Escalera Independiente que viene del primer piso, Hall, Sala de Tv, Balcón, Pasillo
Interno, Habitación 1 closet, Habitación 2 closet, Baño Compartido, Habitación Principal
closet y SS.HH completo.
7.- CUADRO DE AREAS:
Áreas Techadas Del Proyecto
PISOS USO TECHADO

PRIMER Vivienda 70.2025 m2
SEGUNDO Vivienda 78.5875 m2
TOTAL PROYECTO TECHADO 152.79 m2
AREA DE TERRENO 105.00 m2
8.- LICENCIA A SOLICITAR
Licencia de Obra Nueva 1°y 2° Piso.
9.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
a. Muros de Ladrillo con, columnas y vigas de arriostre (Albañilería Confinada).

b. Losa aligerado horizontal.
c. Pisos de cerámica.
d. Puertas metálicas, vidrio transparente.
e. Baños completos con cerámicos nacional.
f. Instalaciones Eléctricas empotradas.
g. Instalaciones Sanitarias empotradas, sistemas de bombeo.
h. Servicio Telefónico y data.
10.-.ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
TARRAJEO ACABADO
El trabajo se ha realizará con cintas de mortero pobre 1:7 cemento-arena corridas
verticalmente y a lo largo del muro, la mezcla del tarrajeo con proporción 1:5, excediendo a
15 cm.
Los derrames de puertas, ventanas se ejecutaran nítidamente corriendo hasta el marco
correspondiente.
Agosto 2016 - 2
Los encuentros de los muros son en ángulo perfectamente perfilados, los encuentros de
muros con el cielo raso terminaron en ángulo recto.
10.1.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
1. ZOCALOS DE CERAMICOS
Los que se indican en los planos, de arquitectura respectivamente. Los cerámicos a usar
serán de 0.40 x 0.40 en baño y de 0.30x 0.15cm. en duchas. En los servicios higiénicos, su
altura es de 1.20m con junta de 5mm de espesor y 1.75 m. en duchas.
2. PINTURAS
• GENERALIDADES
La marca y los colores serán determinados por el Arquitecto en obra.
• TIPO DE PINTURA LÁTEX
Pintura de alta calidad para muros interiores y exteriores, a base de látex vinílico, lo que
resistirá las más adversas condiciones climáticas, sin descolorarse por acción del tiempo y
resistente a la alcalinidad que se encuentra en las superficies del concreto o ladrillo se podrá
lavar 03 veces como mínimo con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su acabado.
En el caso de los cielos rasos se utilizara una pintura de menor costo, pero de marca
reconocida en el mercado, la que presenta buena adherencia y durabilidad.
El imprímante que se usará previo a la pintura, será del tipo y calidad recomendada por el
fabricante de la pintura.
• BARNIZADO
Se empleará barnices de marca garantizada de comprobada transparencia y aceptadas para

la obra, que sequen completamente y mantengan su acabado inalterable, en las superficies
que están en contacto con el exterior, se aplico barniz especial para los exteriores tipo
marino, en interiores se uso el barniz tipo normal.
Previamente se le dará un tratamiento a la madera, dejando una superficie uniforme, lisa, sin
hendiduras o asperezas, lista para recibir el acabado final natural en las puertas de madera.
• ANTICORROSIVOS
Tundra una calidad que proporcione excelente protección para toda clase de superficies de
hierro. Buena resistencia a la intemperie y magnifica adhesión a la superficies ferrosas. Su
aplicación se realizará sobre superficie metálica libre de óxidos, grasas, aceites o cualquier
otro agente que permita la perfecta adherencia de la pintura.
Su aplicación se realizará con pistola de aire comprimido, usando como solvente thinner
acrílico standard en puertas metálicas.
NOTA:
En lo referente a la aplicación de los diferentes tipos de pintura se seguirá las instrucciones
recomendadas por el fabricante obligatoriamente en el caso del pintado en los muros
interiores y muros exteriores de las fachadas.
Agosto 2016 - 3
10.2.- APARATOS SANITARIOS
1. INODORO TANQUE BAJO DE LOSA
Serán de losas vitrificada, tanque bajo de 6 litros, con accesorios interiores de plástico, tubo
de abasto de 1 1/2” llevarán asiento y tapa de plástico irrompible.
La manija de accionamiento es cromada al igual que los pernos de anclaje al piso.
2. LAVATORIOS DE PARED
Serán de losa vitrificada de 18”x20”, con llave cromada agua fría, desagüe cromado de 1
1/2” de diámetro, trampa tipo botella, cadena y tapón de jebe.
10.3. INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS
Instalación de Tanque bajo mayólica color

Se colocará el inodoro en el lugar donde indique los planos de sanitarias. Se marcarán los
huecos en los que están alojados los pernos de sujeción, estos tendrán una profundidad no
menor de 2” y dentro de ellos estarán los tarugos plásticos.
La tubería PVC sobresaldrá del nivel del piso terminado, lo suficiente para que embone en la
ranura del aparato. Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubrirá
toda la ranura en forma tal que quede un sellado hermético.
Colocado el inodoro en su sitio, se atornillarán los pernos que aseguran el inodoro al piso.
Efectuada esta operación y estando ya fijo el inodoro se procederá a colocar el tanque bajo,
y quede completamente asegurado al inodoro, los pernos llevarán empaquetaduras de jebe
a ambos lados del inodoro, a parte de las arandelas metálicas correspondientes.
Los tubos de abasto de los inodoros serán flexibles y cromados.
Lavatorio de pared cerámica de color. La llave, incluye accesorios.

El lavatorio, se colocará perfectamente nivelado siendo la altura del aparato de 80 cm. El
respaldo del lavatorio se fraguará con cemento blanco a los cerámicos del muro. En el
empalme de la trampa se empleará masilla.
Los soportes para el lavatorio serán las garantizadas por el fabricante y/o incorporar base de
escuadras de fierro fundido con aberturas para colocar tres pernos en cada una.
El tubo de abasto de los lavatorios será cromado y flexible.
Agosto 2016 - 4

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La Presente Memoria de Arquitectura tiene como finalidad dar a conocer el Proyecto de

2.-UBICACIÓN DEL TERRENO

Ubicado en Urb. Las Palmeras Mz A3 Lote 42

3.-MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y AREAS.

El terreno tiene las siguientes medidas perimétricas:

Frente : 07.00 ml con Calle Los Nogales.

Área Terreno : 105.00 m2

5.- ESTADO ACTUAL

Actualmente no se ha construido ningún nivel, siendo el terreno un área sin construcción.

6.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

La Construcción de vivienda en el primer piso, y residencial en el segundo y tercer nivel cuya

PRIMER PISO área techada 74.2025 m2.

SEGUNDO PISO área techada 78.5875 m2.

7.- CUADRO DE AREAS:

Áreas Techadas Del Proyecto

PISOS USO TECHADO

AREA DE TERRENO 105.00 m2

8.- LICENCIA A SOLICITAR

Licencia de Obra Nueva 1°y 2° Piso.

9.- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

a. Muros de Ladrillo con, columnas y vigas de arriostre (Albañilería Confinada).

10.1.- ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS

La marca y los colores serán determinados por el Arquitecto en obra.

• TIPO DE PINTURA LÁTEX

Se empleará barnices de marca garantizada de comprobada transparencia y aceptadas para

10.2.- APARATOS SANITARIOS

1. INODORO TANQUE BAJO DE LOSA

10.3. INSTALACIÓN DE APARATOS SANITARIOS

Instalación de Tanque bajo mayólica color

Los tubos de abasto de los inodoros serán flexibles y cromados.

Lavatorio de pared cerámica de color. La llave, incluye accesorios.

El tubo de abasto de los lavatorios será cromado y flexible.

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