SEÑORA JUEZ LOCAL ÚNICO DE SAN RAFAEL DEL Sur, CIRCUNSCRIPCIÓN DE

MANAGUA

Soy. LUIS FRANCISCO GAITAN ALEMAN, mayor de edad, casado, pensionado, me identifico

con Cédula de identidad Número 001-141054-0001V, y del domicilio de la comunidad de citalapa que sita

de la iglesia nuevo amor 40 varas hacia debajo de mano derecha, Frente al molino de la señora Ovalda

Márquez, jurisdicción del municipio de San Rafael del Sur. ante usted con el debido respeto comparezco,

expongo y pido.

RELACIÓN SUCINTA DE LOS HECHOS Y DE LA PRETENSIÓN MATERIAL

Sucede señora juez que mi mama la señora Inessilda Alemán (QEPD), tenía una Propiedad ubicada en la

comunidad de Citalapa que sita de la iglesia nuevo amor 40 metros al Oeste en el municipio de San

Rafael del Sur, departamento de Managua, y en vida mi mama me dono y cedió de manera verbal

dejándome en posesión dicha Propiedad que posee un área de setecientos ochenta y un metros

cuadrados con punto trescientos dos centésima de metros cuadrados equivalente a un mil ciento

ocho varas cuadradas con punto veintiuno centésimas de varas cuadradas (781.302 m 2=1,108.21

vr2) y tengo más de veinte año en tener la posesión de dicho terreno de forma pacífica continua, publica y

de buena fe, la Propiedad tiene los siguientes linderos: NORTE: Propiedad de Don Elías Gaitán Sotelo.

SUR: Calle de por medio. ESTE: Propiedad de Don Elías Gaitán Sotelo OESTE: Ector Antonio Gaitán

Alemán. En dicha Propiedad tengo una casa de habitación que posee 25 lamina de zinc, hay mango,

chagüite, nancite, melocotón, luz eléctrica, agua. Sucede honorable autoridad ante el hostigamiento y

amenaza de sacarme de la Propiedad decidí a solicitar los servicios profesionales de un notario Público

que a través de testimonio de Escritura Pública Número veinticuatro (24), de Derechos Posesorios de bien

inmueble elaborada en la ciudad de San Rafael del Sur, departamento de Managua ante la licenciada

Liseth Jasmina Gutiérrez Bermúdez de mi desesperación ya no sé qué hacer por eso acudo ante usted

con el fin de que mi hermano deje de hostigarme ya que desde el día vientres de octubre del año dos mil

veintitrés mi hermano el señor ECTOR ANTONIO GAITÁN ALEMÁN, mayor de edad, soltero, guarda de

seguridad, de domicilio de los cedros de la chinampa del ex presidente Arnoldo Alemán Lacayo, veinte

varas abajo propiamente en la antena de Tigo. con Cédula Número: 004-091065-0000B. han venido

haciendo actos de hostigamiento presentándose a mi casa de habitación en varias ocasiones a decirme

que van a vender la Propiedad, acudí a la policía nacional del distrito Número nueve pero ellos me dijeron

que presentara la querella de amparo ante su digna autoridad, siendo que el día veintitrés de octubre de

2023 llego a mi casa con varias personas a tomarse mi Propiedad diciendo que esa propiedad es él y

amenazándome de que va destruir mi casa de habitación, llegando a destruir y despalar en mi Propiedad

cuando me encuentro fuera de mi casa. Ante esta situación honorable juez me sito amenazado y asediado
en un estado de desamparo ya que en cualquier momento puedan destruir mi vivienda e incluso hurtar mis

enseres domésticos y destruir la Propiedad.

ALEGATO JURÍDICO SOBRE LA PROPIEDAD Y EL DERECHO DE POSESIÓN

 Nuestra Constitución Política en el Articulo 44. Establece y sita Se garantiza el derecho de

propiedad privada de los bienes muebles e inmuebles y de los instrumentos y medios de

producción. En virtud de la función social de la propiedad, este derecho está sujeto, por causa de

utilidad pública o de interés social, a las limitaciones y obligaciones que en cuanto a su ejercicio le

impongan las leyes. Los bienes inmuebles mencionados en el párrafo primero pueden ser objeto

de expropiación de acuerdo a la Ley, previo pago en efectivo de justa indemnización. Tratándose

de la expropiación de latifundios incultivados para fines de reforma agraria la ley determinará la

forma, cuantificación, plazos de pagos e intereses que se reconozcan en concepto de

indemnización. Se prohíbe la confiscación de bienes. Los funcionarios que infrinjan esta

disposición, responderán con sus bienes en todo tiempo por los daños inferidos. Así también el

mismo cuerpo legal establece en su artículo 27. Todas las personas son iguales ante la ley y

tienen derecho a igual protección. No habrá discriminación por motivos de nacimiento,

nacionalidad, credo político, raza, sexo, idioma, religión, opinión, origen, posición económica o

condición social. Los extranjeros tienen los mismos deberes y derechos que los nicaragüenses,

con la excepción de los derechos políticos y los que establezcan las leyes; no pueden intervenir en

los asuntos políticos del país. El Estado respeta y garantiza los derechos reconocidos en la

presente Constitución a todas las personas que se encuentren en su territorio y estén sujetas a su

jurisdicción. Por otra parte, el mismo cuerpo de leyes establece según el Artículo 46. En el

territorio nacional toda persona goza de la protección estatal y del reconocimiento de los derechos

inherentes a la persona humana, del irrestricto respeto, promoción y protección de los derechos

humanos, y de la plena vigencia de los derechos consignados en la Declaración Universal de los

Derechos Humanos; en la Declaración Americana de Derechos y Deberes del Hombre; en el Pacto

Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y en el Pacto Internacional de

Derechos Civiles y Políticos de la Organización de las Naciones Unidas y en la Convención

Americana de Derechos Humanos de la Organización de Estados Americanos. por su parte el

artículo 158 del mismo cuerpo legal dice y cito: La justicia emana del pueblo y será impartida en su

nombre y delegación por el Poder Judicial, integrado por los Tribunales de Justicia que establezca

la ley. también el articulo 160 CN. establece y cito: La administración de la justicia garantiza el

principio de la legalidad; protege y tutela los derechos humanos, y garantiza el acceso a la justicia

mediante la aplicación de la ley en los asuntos o procesos de su competencia. por otra parte,

nuestra ley vigente consagra la figura de la querella de amparo en la posesión con el fin de que el
 juez con la envestidura que le ha dado el mismo estado a través del poder judicial ejerce

protección a favor de los habitantes de la república en caso que a estos se le pretenda asechar la

posesión sobre bienes inmuebles o derechos reales esto en consonancia con la disposición del

articulo 1650 pr. que establece y sito los interdictos pueden intentarse .inc.1 para conservar la

posesión de bienes y raíces o derechos reales constituidos en ellos, a si también el artículo 1654

del mismo cuerpo de leyes establece claramente la figura de querella de amparo en la posesión y

sito el que intente querella de amparo expresara en su demanda ,a más de la circunstancias que

debe contener todo escrito de esa naturaleza las siguientes 1-que personalmente o agregando a la

de sus antecesores a estado en posesión tranquila y no interrumpida durante un año completo del

derecho en que pretende ser amparado 2- que se la tratado de turbar o molestado por medio de

actos que expresara circunstancialmente .fin de cita el articulo 1732 c. establece y cito el poseedor

tiene derecho a ser amparado oh restituido contra cualquier perturbación o despojo .

DEMANDO

Por todo lo antes dicho y con fundamentos en los artículos 1650, 1651, 1654, y 1021y siguientes del pr.

vengo a demandar formalmente y con acción interdictal de querella de amparo en la posesión y en la vía

verbal Ector Antonio Gaitan Aleman con direcciones ya mencionadas anteriormente. para que su

autoridad por sentencia firme me ampare en la posesión, en consecuencia, se le ordene al demandado se

abstengan de perturbarme la posesión a si también y de conformidad al artículo 1655 pr. condene en

costas, daños y perjuicios al demandado.

PETICIÓN LEGAL

1- Pido a su autoridad que, por tratarse de urgencia, que de conformidad a la fracción ultimo del

segundo párrafo del artículo 1654. Gire oficio a la delegación de policía nacional del distrito

Número nueve de San Rafael del Sur. a fin de estos procedan bajo su autorización a intimar al

señor Ector Antonio Gaitan Aleman de generales antes mencionadas para que de inmediato se

abstengan en efectuar actos perturba torios en mi propiedad, hasta que se decida la presente

causa.

2- Pido a su autoridad convocar a las partes procesales, a trámite de mediación todo de conformidad

al artículo 94 de lay 260.

3- Considero mi demanda de menor cuantía ya que mi propiedad está valorada en ocho mil córdobas

netos.

4- Pido que se tenga a mi favor como prueba plano topográfico, Solvencia municipal, video en el cual

expresa mi hermano que es un toma tierra y queda manifiesto la voluntad de destruir la Propiedad

y Escritura Pública Número veinticuatro (24) elaborada por la Notaría Liseth Jasmina Gutiérrez
 Bermúdez los cuales presentare en original y copia para que una vez cotejado me sea devuelto el

original.

Señalo para oír notificaciones en la comunidad de citalapa que sita de la iglesia nuevo amor 40 varas

hacia debajo de mano derecha, Frente al molino de la señora Ovalda Márquez, jurisdicción del municipio

de San Rafael del Sur.

San Rafael del Sur, veinticinco de octubre de dos mil veintitrés

LUIS FRANCISCO GAITAN ALEMAN.

CÉDULA 001-141054-0001V