Repertorio Nº

COMPRAVENTA

VICTOR HUGO CONCHA ASERETTO

VALERIA DEL CARMEN RUBIO GALLEGOS

En Santiago, República de Chile, a ------ de diciembre del año dos

mil diecinueve, ante mí, -------------, Notario Público, Titular de la
----------------- Notaría , con oficio en -----------------------------,
comparece: Por una parte, VICTOR HUGO CONCHA ASERETTO,
chileno, comerciante, cédula de identidad Número doce millones
doscientos treinta y cuatro mil ciento setenta guión cuatro, casado
en régimen de sociedad conyugal con MARLENE ANGELICA
ARANDA VILCHES, cédula de identidad Número trece millones
cincuenta y cinco mil ochocientos treinta y cuatro guion ocho,
ambos domiciliados en calle pasaje La Posada dos mil quinientos
veintitrés, villa Pehuén II, comuna de Maipú, Región Metropolitana,
como parte vendedora, en adelante denominada también “el
Vendedor”; y por la otra, VALERIA DEL CARMEN RUBIO
GALLEGOS, chilena, comerciante, soltera, cédula nacional de
identidad Número quince millones ochocientos veintitrés mil
trescientos ochenta y nueve guion cuatro, domiciliada en Camino a
Lonquen, parcela cuarenta y seis, Maipú, Región Metropolitana,
como parte compradora, en adelante denominada también “el
Comprador”, y en conjunto con el Vendedor denominados también
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e indistintamente “las Partes”; y don RAMON EUGENIO BARRIA
PEREZ, empleado, chileno, soltero, cédula nacional de identidad
Número trece millones mil ochocientos setenta y siete guion siete,
apoderado cero uno de este domicilio, Bandera número ciento
cuarenta, Santiago, en representado, según se acreditará, de la
Institución BANCO SANTANDER – CHILE, Institución del mismo
domicilio, los comparecientes mayores de edad, quienes
acreditaron sus identidades con las cédulas indicadas y exponen
que se ha convenido el contrato de compraventa que consta de las
cláusulas siguientes:

PRIMERO: Inmueble objeto del contrato. VICTOR HUGO

CONCHA ASERETTO es dueño del inmueble comprado por
escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago de don Iván
Torrealba Acevedo, de fecha treinta y uno de marzo de dos mil
ocho a doña GLORIA DEL PILAR RETAMAL GONZÁLEZ
consistente al lote tres de la subdivisión de la parcela número
veinticuatro, que según su título proviene de los predios rústicos
denominados “parte del fundo Santa Mónica y parte del predio
denominado El Arrayán o Hijuela Cuarta denominada de los
Torunos del fundo Las Violetas, de la Comuna de Padre Hurtado,
Provincia de Talagante, que según plano archivado bajo el N° 706,
al final del Registro de Propiedad de 2002, deslinda al norte, con
parte del lote número cuatro; al oriente, con deslinde general del
lote; al sur, con lote número cinco; al poniente, con parte del lote
número cuatro. Título está a fojas 1444 vuelta, número 1595 del
registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de
Peñaflor del año 2008.

SEGUNDO: Por el presente acto e instrumento, VICTOR HUGO

CONCHA ASERETTO vende, cede y transfiere a VALERIA DEL
CARMEN RUBIO GALLEGOS, quien compra, acepta y adquiere
para sí, el Inmueble singularizado en la cláusula PRIMERA

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precedente, con todo lo que en él se encuentra edificado y
construido.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma ochenta y

cinco millones de pesos, que la parte compradora paga a la parte
vendedora en este acto al contado y en dinero efectivo, quien
declara recibirlo a su entera, total y amplia conformidad.

CUARTO: La parte vendedora declara haber recibido la totalidad

del precio y lo declara, en consecuencia, íntegramente pagado. Las
Partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que les
competen en virtud de las obligaciones emanadas del presente
contrato de compraventa.

QUINTO: El Inmueble se enajena como especie o cuerpo cierto,

con todo lo edificado y plantado en él, en el estado en que
actualmente se encuentra, declarando la Compradora conocerlos y
aceptarlos, libres de toda hipoteca, gravamen, prohibición,
concesión, embargo, ocupantes, litigio o derechos de terceros de
cualquier naturaleza; respondiendo la Vendedora de la obligación
de saneamiento de conformidad a la Ley, a excepción de la
hipoteca inscrita a fojas 822 número 834 de 2008 en favor del
Banco Santander-Chile del Registro de Hipotecas y Gravámenes
del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor correspondiente al
año dos mil nueve y la prohibición inscrita a favor del Banco-
Santander Chile inscrita a fojas 706 vta. Número 932 de 2008 del
Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar del
Conservador de Bienes de Peñaflor, y Servidumbre inscrita a fojas
90 numero 86 de 1981 en favor de otros predios del Registro de
Interdicciones y Prohibiciones de enajenar del Conservador de
Bienes Raíces de Talagante.

SEXTO: La Vendedora y la Compradora declaran cumplida

cualquier promesa de compraventa, cierre de negocios u oferta de
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compra celebrada entre las Partes, relativas al Inmueble,
declarando cumplidas todas las obligaciones que constan en ellos y
otorgándose recíprocamente el más amplio, completo y total
finiquito.

SÉPTIMO: Las Partes dejan constancia que la entrega material del

Inmueble se hará en este acto a entera satisfacción de la
Compradora.

OCTAVO: Presente a este acto, comparecen Don RAMON

EUGENIO BARRIA PEREZ, ya individualizado, en representación
del Banco Santander - Chile, sociedad anónima bancaria, con
domicilio en calle Bandera Número ciento cuarenta 140, Santiago,
el compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad con la
cédula indicada y expone:

Que, en la representación en que comparece, viene en alzar y

cancelar las hipotecas constituidas en favor del Banco inscrita a
fojas 822 número 834 de 2008 en favor del Banco Santander-Chile
del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de
Bienes Raíces de Peñaflor correspondiente al año dos mil nueve y
la prohibición inscrita a favor del Banco-Santander Chile inscrita a
fojas 706 vta. Número 932 de 2008 del Registro de Interdicciones y
Prohibiciones de enajenar del Conservador de Bienes de Peñaflor,
revisados desde el 19 de junio de 1997 hasta el 03 de octubre de
2019

Los citados alzamientos se efectúan sujetos a la condición

suspensiva que previamente se inscriba el dominio a nombre de la
compradora, libre de todo gravamen y prohibición a favor de Banco
Santander Chile.

El Banco Santander Chile no asume responsabilidad alguna ante

eventuales gravámenes prohibiciones o embargos que pudiera
registrar el inmueble, distintos a lo que por el presente instrumento

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se alzan. Si dentro del plazo de 90 días corridos a contar de esta
fecha no se inscribiere el dominio a nombre de la compradora la
condición suspensiva señalada se entenderá fallida para todos los
efectos legales, sin necesidad de declaración judicial alguna
manteniéndose plenamente vigentes en favor de Banco Santander
Chile las garantías y prohibiciones que por el presente instrumento
se alzan.

NOVENO: Los derechos y gastos notariales que se deriven del

otorgamiento del presente contrato, así como todos los derechos y
gastos provenientes del Conservador de Bienes Raíces, serán de
cargo del comprador.

DÉCIMO: Por el presente instrumento los comparecientes, confieren

poder especial, pero tan amplio como en derecho se requiera, a don
Andrés Javier Vásquez Cancino, para el solo efecto de suscribir y
firmar cuanto instrumento público o privado sea necesario, a fin de
agregar, complementar o rectificar la presente escritura, en todo lo
relativo a la información de las partes comparecientes, la
singularización del inmueble o errores de copia, y otros aspectos de
forma, con el único fin de obtener la inscripción de dominio en favor
del Comprador del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces
competente, conforme a derecho. El presente mandato no dará
derecho a remuneración.-

DÉCIMO PRIMERO: Por este acto, don VICTOR HUGO CONCHA

ASERETTO, ya individualizado, en su calidad de vendedor del
inmueble objeto del presente contrato, declara: a) Que no me
dedico en forma habitual a la venta de bienes corporales
inmuebles; y b) Desde la adquisición del bien raíz que por este acto
se vende, ha transcurrido un plazo superior a un año. En
consecuencia, la venta que da cuenta el presente instrumento no
se encuentra afecta al pago de Impuesto al Valor Agregado.
Declaro bajo juramento, y en conformidad a la Ley número veinte
mil setecientos ochetan, de dos mil catorce, que la informacion

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contenida en esta delcaracion es la expresion fiel de la verdad, por
lo que asumo la responsabilidad correspondiene y eximo a este
Notario Público de toda responsabilidad, inclusive frente a terceros,
si esta declaracion fuese errónea. El vendedor, don VICTOR
HUGO CONCHA ASERETTO, firma Declaración Jurada Artículo
setenta y cinco del Código Tributario en cumplimiento de lo
dispuesto en la Resolución número dieciséis, publicada en extracto
en el Diario Oficial del cuatro de Febrero del año dos mil diecisiete,
emanada del Servicio de Impuestos Internos, el que forma parte
integrante de la presente escritura y se protocoliza en el mismo
Repertorio del presente instrumento.

DÉCIMO SEGUNDO: Presente a este acto doña MARLENE

ANGELICA ARANDA VILCHES, ya individualizada, cónyuge del
vendedor y de su mismo domicilio, mayor de edad, quien acredita su
identidad con la cédula citada y expone: Que autoriza expresamente
a su cónyuge para vender la propiedad objeto del contrato de
compraventa que da cuenta este instrumento.

DÉCIMO TERCERO: Para todos los efectos del presente contrato,

las Partes fijan su domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y,
se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de
Justicia.

DECIMO CUARTO: Se faculta al portador de copia autorizada de

esta escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan en los registros correspondientes
del Conservador de Bienes Raíces respectivo, facultad que se
mantendrá vigente incluso, en caso de fallecimiento de uno o más
de los comparecientes a esta escritura pública y/o de las Partes.
DECIMO QUINTO: Por el presente instrumento, la Vendedora y la
Compradora confieren poder especial e irrevocable a don Andrés
Javier Vásquez Cancino, para que pueda concurrir a suscribir en
sus nombres y representación, uno o más instrumentos públicos,
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privados o minutas que fueren necesarios para aclarar,
complementar y/o o rectificar la presente escritura y solucionar
íntegramente cualquier eventual reparo u objeción que pueda
formular el señor Conservador de Bienes Raíces competente, en
relación únicamente con la individualización de los comparecientes a
este acto, sus representantes y de la propiedad materia de este
contrato, sus deslindes, numeración o cualquier otro requisito que
fuere necesario a juicio del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, para inscribir adecuadamente el dominio del Inmueble,
pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la matriz
de la misma y requerir y firmar en el Conservador de Bienes Raíces
respectivo, las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que
hubiere lugar. La presente escritura se extiende conforme la minuta
redactada por el abogado Andrés Javier Vásquez Cancino. La
personería de don RAMON EUGENIO BARRIA PEREZ, consta en
la escritura pública de fecha 31 de 05 de 2017 otorgada en la
Notaría NANCY DE LA FUENTE HERNANDEZ y que no se inserta
por ser conocida por las partes y el Notario que autoriza.
En comprobante, la otorgan y firman, previa lectura, ante mí. Se dio
copia y se anotó en el LIBRO DE REPERTORIO bajo el número
señalado. Doy fe.

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VICTOR HUGO CONCHA ASERETTO

“El Vendedor”

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VALERIA DEL CARMEN RUBIO GALLEGOS
“El Comprador”

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MARLENE ANGELICA ARANDA VILCHES

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p.p Banco Santander-Chile