Memoria de Calidades

3.
Memoria de calidades
1. Red de saneamiento
Se dispone una red de evacuación unitaria, reuniendo las aguas fecales y
pluviales en un pozo de registro, del cual parte la acometida al alcantarillado
urbano. La red horizontal se efectuará a base de tubos de PVC, con una
pendiente mínima del 1,5 % y los diámetros establecidos en el plano de
saneamiento.
El trazado de la red horizontal de saneamiento se ejecuta para

conseguir una circulación natural y no expuesta a obstrucciones. Como
norma general, se evitan los cambios bruscos de dirección y pendiente,
y los codos de 90º. En los cambios de dirección de más de 45º de
desviación se prevé un registro. Las tuberías atravesarán
perpendicularmente los muros y llevarán pasamuros.
2. Estructura
Estructura compuesta por muros y pilares de hormigón armado y

forjados unidireccionales.
Los hormigones de la estructura serán de central, a la que se solicitará
el certificado correspondiente que exige la normativa vigente, y del tipo
HA-25/B/20/IIa y las armaduras de acero B-400-S, en la cuantía indicada
en planos. Será exigible la obtención de probetas para su posterior
control de calidad. Se seguirá la norma EHE para el vertido del
hormigón, una vez colocada la armadura de acero corrugado sobre la
capa de hormigón de limpieza.
El forjado sanitario estará compuesto por:
- Viguetas pretensadas autorresistentes de 20cm.
- Bovedillas de hormigón prefabricadas de dimensiones 22x70x20 cm.
- Capa de compresión de hormigón armado y malla electrosoldada de

30x20 cm.
Forjado unidireccional formado por:
- Viguetas semirresistentes de 20cm.

- Bovedillas de hormigón prefabricadas de dimensiones 25x70x20 cm.
- Vigas y zunchos de hormigón armado HA-25/B/20/IIa y las
armaduras y refuerzos B 400 S.
3. Cubierta.
Cubierta invertida no transitable constituida por:
-Capa de hormigón de pendientes de espesor medio 10 cm., en
formación de pendiente, tendido de mortero de cemento y arena de río
M-5, de 2 cm. de espesor; lámina asfáltica de betún elastómero SBS
Esterdan 40-P Elastómero, (tipo LMB-40-FP-160) de poliéster (fieltro no
tejido de 160 gr/m2) en posición flotante respecto al soporte, salvo en
perímetro y puntos singulares.
- Aislamiento térmico de poliestireno extruido de 40 mm., Danopren 40;
- Lámina geotextil de 200 g/m2., Danofelt PY-200. Incluso

extendido de una capa de 5 cm. De grava de canto rodado.
- Cubierta invertida transitable constituida por: hormigón aislante
de arcilla expandida Arlita de espesor medio 5 cm. Como
formación de pendiente (1,5%), tendido de mortero de cemento M-
5, de 2 cm. de espesor, lámina asfáltica monocapa no adherida,
de betún plastomérico APP tipo Morteplas polimérica PE
coextrusionado 4 kg . (LBM- 40-PE), capa separadora tipo Terram
700, aislamiento térmico de poliestireno extruído de 40 mm.
Posteriormente se enlosará con baldosa de gres antideslizante
colocada con mortero de agarre de formato 40x40 cm.
4. Solados y alicatados.
Solado 1.- Terrazas y porches:

Los materiales de solado exteriores serán resistentes a las
heladas de pavimento de gres microgramo marrón de 40 x 40 cm
formado sobre capa de mortero de cemento y arena ( 1 : 6 ) de 3
cm de espesor y capa de regularización de gravilla.
Solado 2.- Vivienda:

Todas las dependencias irán soladas con baldosa de gres
porcelánico de 60x60 cm y rematados con rodapié de 7 cm de
altura del mismo material. La escalera
5. Carpintería
exteriores
La puerta de entrada a la vivienda será de una hoja blindada

normalizada, con tablero blindado en pino, incluso precerco,
cerco y tapajuntas de pino macizo, bisagras de seguridad largas,
cerradura
de seguridad de tres puntos, canto largo, tirador labrado y mirilla gran
angular.
Ventana de madera laminada 60 mm. de ancho con bastidor de

madera maciza o laminada de 115 mm.
Los herrajes serán de alta calidad.
Máxima estanqueidad: Triple junta de goma (dos de estanqueidad
y 1 de rotura de sonido).
Cierre de seguridad: varios puntos de anclaje con herrajes, tanto
horizontales como verticales.
La apertura será batiente y poseerá junquillo interior: con dos tipos de
acabados. Doble goma de estanqueidad en el marco de la ventana.
6. Interior.
Las puertas de paso tendrán hojas abatibles normalizadas,

canteadas y molduradas, en madera de pino, para barnizar, con
molduras y tapajuntas a juego, llevando la misma terminación los
armarios empotrados; pero con hojas correderas. Los cercos serán
macizos de 7x6 cm.
Irán acristaladas, tipo vidriera, las puertas de paso al salón-
comedor, de dos hojas, y las de acceso a cocina, de una hoja.
Los herrajes para las puertas serán de latón, del modelo que se
elija. Tendrán como mínimo tres pernios.
Las puertas interiores dispondrán de resbalón, con pomo y
condena interior en los baños y dormitorios.
Los armarios empotrados tendrán maletero superior e irán
revestidos de madera en su interior.
Toda la carpintería quedará totalmente terminada, con tapajuntas,
guardavivos, etc.
a. Vidriería.
La carpintería exterior de puertas y ventanas acristaladas

llevarán vidrio tipo Climalit 4/6/4 mm de espesor, sellado con
cordones de silicona transparente, por ambos lados. Será de
resistencia suficiente a la acción del viento. Se preverá la
holgura suficiente para absorber dilataciones y no transmitir
vibraciones.
En las ventanas del cuarto de baño se empleará el mismo sistema
Climalit pero con vidrio traslúcido
tipo “Carglás” o similar en la parte interior, para evitar vistas directas.
El acristalamiento de la carpintería interior será con vidrio impreso
incoloro de 6 mm de espesor,
con junquillos de madera a juego con esta carpintería.
7. Instalaciones.
Antes de proceder a dar los revestimientos interiores se abrirán las

rozas para las instalaciones de agua, desagües y electricidad, etc,
colocándose las correspondientes tuberías y tubos de PVC, y
recibiéndose posteriormente éstas. Los instaladores levantarán
croquis acotados con la disposición real de las conducciones
eléctricas y de fontanería.
i. Electricidad.
Para la vivienda proyectada se prevé un grado de Electrificación

Elevada, por tanto, la potencia prevista no será inferior a 9.200 W
y la tensión de utilización será 230 V. En todo caso, la instalación
se ajustará a las normas vigentes del REBT y a las de la compañía
suministradora.
Las características de esta Instalación se describen en el anexo de
Memoria de Instalaciones.
ii. Fontanería.
Se proyecta un suministro a partir de una acometida general

situada en armario a pie de parcela que contendrá una llave de
corte, una válvula antirretorno y un grifo. El contador del agua se
situará en el interior de la parcela o edificio, pero en zona
fácilmente accesible, próxima a la entrada, alojado en armario
impermeabilizado y con desagüe, protegido de las heladas y
situando en el mismo armario la llave general de corte.
iii. Desagües y aparatos sanitarios.
La eliminación de aguas pluviales y residuales cumplirá las

Normas Tecnológicas
El trazado de la red vertical de evacuación de aguas residuales,
bajantes, es el más sencillo posible para garantizar la posibilidad
de desagüe en todo punto de consumo, con la disposición de las
bajantes correspondientes, y conseguir una circulación natural por
gravedad. Será perfectamente estanca y no presentará
exudaciones ni obstrucciones, sellando perfectamente sus juntas
que serán
de enchufe-cordón. Su sección es uniforme en toda la bajante.
Quedará firmemente sujeta a los paramentos mediante
abrazaderas, con fijaciones cada 1,5 m, de forma que cada tramo
de bajante sea autoportante. Se protegerá de los cambios de
temperatura, choques mecánicos y acciones químicas de otros
materiales.
La red de evacuación y las bajantes de fecales y pluviales se
realizarán en tuberías de PVC , de dimensiones según plano.
Los aparatos sanitarios de los baños serán de porcelana vitrificada, en

color, y la grifería monomando de la casa Roca.
8. Revestimientos y pinturas.
Revestimientos exteriores.
Revestimiento continuo con mortero monocapa para acabado
raspado fino, espesor 10 a 15 cms. Formación de aristas,
mochetas y dinteles.
Revestimientos interiores.
Guarnecido maestreado de yeso proyectado a máquina de 15
mm de espesor medio con maestras cada 1,5m y posterior
pintado con pintura plástica lisa. (color a elegir por el propietario).

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El trazado de la red horizontal de saneamiento se ejecuta para

Estructura compuesta por muros y pilares de hormigón armado y

- Bovedillas de hormigón prefabricadas de dimensiones 22x70x20 cm.

- Capa de compresión de hormigón armado y malla electrosoldada de

Forjado unidireccional formado por:

- Viguetas semirresistentes de 20cm.

- Aislamiento térmico de poliestireno extruido de 40 mm., Danopren 40;

- Lámina geotextil de 200 g/m2., Danofelt PY-200. Incluso

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