REQUISITOS BÁSICOS REQUISITOS ESPECÍFICOS

13. Instalación de gas con memoria de cálculo,

PRESENTAR EN FORMA DIGITAL.  Mecánica de Suelos (Cuando la excavación sea considerable a partir
de 1000 m² o en construcciones subterráneas); En caso de estar en
14. Reglamento interno del Fraccionamiento. En caso de estar zonas de riesgo. Dictamen de riesgo del proyecto emitido por la Uni-
ubicado dentro de un Fraccionamiento, plano sellado y/o carta de
no inconveniencia por la mesa directiva en la cual se pretenda
dad Operativa Municipal de Protección Civil con plano anexo, Asimis-
mo y dependiendo de la ubicación del predio deberá presentar; En
Dirección de
llevar a cabo el proyecto. caso de taludes, vados, por fallas geológicas deberá presentar dicta-
PRESENTAR EN FORMA DIGITAL. men de delimitación de zona de riesgo federal; En caso de cercanía o Desarrollo Urbano
colindancia a ductos de Petróleos Mexicanos (PEMEX) deberá pre-
15. Planos Arquitectónicos que contengan: Plantas de conjunto; sentar Autorización de Dictamen Técnico expedido por Pemex y Pla-
Croquis de localización( con medidas del predio); Un corte sanita- nos Autorizados por Pemex;
rio transversal y un corte sanitario longitudinal, los cortes sanita-  En caso de Delimitación de Zona Federal en Aguas Nacionales o Bienes
rios con detalles estructurales de cimentación y amueblados; Fa- de Jurisdicción Federal, como barrancas, ríos, jagüeyes, lagunas, caña-
chadas y Cuadro de áreas (solo en arquitectónicos); Realizar trazo
das o presa deberá presentar Dictamen expedido por la Comisión Nacio-
de poli-líneas que coincidan las plantas arquitectónicas y con los
estructurales para cotejar cuadro de áreas; Planos estructurales: nal del Agua (CONAGUA); En caso de Áreas donde, existan torres o
cimentación, losa (s) de entrepiso (s) y azotea, cisterna, detalles cables de alta tensión o línea de torres de alta tensión deberá presentar
escalera y cuadro de especificaciones. Nota. En caso de sótano Autorización de la Comisión Federal de Electricidad (CFE); en caso de
detalles muros de contención; Plano de instalaciones: Hidráulicas Zonas de Monumentos Arqueológicos, Artísticos e Históricos deberá
con cuadro de cálculo hidráulico y sanitarios– pluvial con isométri- presentar Autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia
cos; Eléctricos– voz y datos con diagrama unifilar y cuadro de
cargas, gas con isométricos y cálculos; todos con simbología.
(INAH) y Factibilidad expedida por la Gerencia del Centro Histórico y Licencia de Construcción
Firmados por el propietario y/o representante legal y el Director Patrimonio Cultural; En caso de vías generales de comunicación y zonas Expediente Único (Mayor
aledañas deberá presentar permiso de la Secretaria de Infraestructura,
Responsable de Obra (D.R.O.) y Corresponsable según sea el a 50.01 m2 y hasta 1,
caso. Movilidad y Transportes Gobierno del Estado de Puebla; En caso de
PRESENTAR DOS JUEGOS UNA VEZ APROBADOS Y EN zonas de líneas o ductos de gas, L.P. o gas natural deberá presentar
499.00 m2).
AUTOCAD (DIGITAL). Dictamen expedido por la empresa distribuidora de gas.
CIUDAD INCLUYENTE 2018 - 2021
 En caso de que el predio se ubique en los siguientes supuestos dentro de
16. Contrato prestación de servicios por el transportista anexando la carta urbana: Zona irreductible, deberá presentar Autorización del cam-
INE y autorización por la Secretaria de Desarrollo Rural, Sustenta- bio de uso de suelo por parte del Cabildo Municipal y Dictamen de libera-
bilidad y Ordenamiento Territorial (SDRSOT) vigente. ción de predio por parte de la Subdirección de Administración Urbana de
PRESENTAR ORIGINAL PARA COTEJO Y FORMA DIGITAL. la Dirección de Desarrollo Urbano; Zona de afectación vial, deberá pre-
sentar Dictamen de integración vial de predios, emitido por el Departa-
17. Memoria USB., donde venga digitalizada toda la información mento de Movilidad Urbana de la Subdirección de Administración Urbana
(escanear) por archivo y por carpetas en PDF resolución de de servicios públicos y/o área de equipamiento deberá presentar: Oficio
100x100 o 150x150 DPI, los planos en AutoCAD y que no exceda de liberación de predio por parte de la Subdirección de Administración
los 10 MB por documento y 20 MB en total de la carpeta. No impri- Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano.
mir hasta quedar revisados y aprobados.  En caso de que no se ubique el predio dentro de la base catastral deberá
presentar: Dictamen de identificación de predio por parte de la Subdirec-
En caso de demolición del inmueble por llevar a cabo una nueva ción de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano.
construcción, deberán presentar adicionalmente la siguiente docu-  En caso de colindar con Periférico Ecológico deberá presentar; Oficio vial
mentación: por parte de la Secretaria de Infraestructura, Movilidad y Transportes
1.– Generadores de obra en m2 y m3, 2.– Memoria descriptiva de Gobierno del Estado de Puebla.
la demolición, 3.– Plano con ejes y cotas de lo que se va a demo-  En caso de colindar con Autopista deberá presentar: Oficio vial por parte
ler, 4.– Fotos de la demolición y 5.- Liberación de la Unidad Ope- de la S.C.T.
rativa Municipal de Protección Civil por la demolición. En caso de que las medidas del predio real sean menores a las que vienen seña-
• El expediente debe integrarse en carpeta blanca tamaño carta ladas en la escritura deberá presentar: Levantamiento topográfico emitido por el
de 3 orificios y con protectores de hojas debidamente rotulada. Departamento de Movilidad Urbana de la Subdirección de Administración Urbana
de la Dirección de Desarrollo Urbano.
• No se aceptará documentación con tachaduras, enmendadu- En caso de que las medidas del predio real sean mayores a las que vienen señala-
ras, borrones, con corrector o alteraciones. das en la escritura: Resolución Judicial.
• No se ingresarán expedientes incompletos. En caso de Re densificar su predio deberá presentar: Factibilidad de uso de suelo
• Solo se dará curso a los trámites que se inicien mediante el emitida por el Departamento de Gestión Territorial de la Subdirección de Adminis-
sistema de turnos a través de las ventanillas de atención al tración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano y Cumpliendo con todas las
condiciones señaladas en la misma.
público.
 Licencia de Construcción REQUISITOS BÁSICOS • En caso de que el trámite lo realice un representante legal
Expediente Único (Mayor a 50.01 m2 y (persona moral), deberá presentar: R.F.C. (Registro Fede-
ral de Contribuyentes) de la persona moral, Acta Constituti-
hasta 1, 499.00 m2) va, Poder Notarial, Identificación Oficial vigente del repre-
1. Formato de Solicitud de Trámite expedido por la Dirección sentante legal (Credencial de Elector o Cédula Profesional
Descripción: Desarrollo Urbano, debidamente requisitado: o Pasaporte o Credencial INAPAM).
Trámite para otorgar los documentos legales señala- • En caso de que el trámite lo realice un representante de
· Deberá contener firma del propietario o representante legar. persona física o gestor; identificación oficial Vigente del
dos por la normatividad vigente que son necesarios · Al reverso señalar la ubicación del predio: Distancias de las Propietario, carta poder simple o poder notarial e Identifica-
para la autorización de construcciones nuevas ma- dos esquinas a los linderos del predio, medidas del frente y ción oficial con fotografía del representante, (Credencial de
yores a 50.01 m² y menores a 1,500 m². fondo del mismo, orientación (señalar Norte) y nombre de las Elector, Cédula Profesional, Pasaporte o Credencial
calles colindantes, en caso de local comercial, indicar el nú- INAPAM).
mero o letra del local y su ubicación dentro del predio general.
· Señalar el tipo de inmueble: Habitacional (Hasta 10 unida- PRESENTAR EN FORMA DIGITAL.
des), Servicios (Oficinas, Salón Social y Restaurante Bar),
Comercial (Hasta 10 unidades) o Bodega.
5. Fotografías a color del predio: 2 fotografías a color legibles
· Sello y Firma del Área de Supervisión y Sello y Firma del
mínimo tamaño postal; 1 de frente con la vialidad y que se
Área de D.R.O.C. una vez aprobado su expediente.
vean los límites de predios colindantes y 1 de fondo con vista
PRESENTAR EN ORIGINAL Y DIGITAL UNA VEZ SELLA-
hacia el frente del predio.
DO
Documentos que se obtienen:
2. Acreditación de la propiedad: Escritura Pública, inscrita en
• Constancia de Alineamiento y Número Oficial nue- el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
vo o actualizado. • En caso de no coincidir el nombre del propietario con su
• Licencia de Uso de Suelo para construcción nueva. identificación oficial: Información Testimonial Ad Perpetúan
• Asignación de Medidas de Mitigación. emitido por un Juez Familiar o Constancia Notarial de Iden-
• Oficio de Plan de Manejo para la Disposición Final tidad.
de los Residuos de la Constricción, Mantenimiento • En caso de que el propietario haya fallecido con testamen-
y Demolición en General. to público abierto: Resolutivo de juicio sucesorio testamen-
• Licencia de Construcción de Obra Mayor. tario; y Nombramiento de albacea definitivo, Acta de defun-
ción, Testamento Público abierto certificado. PRESENTAR EN FORMA DIGITAL.
Vigencia: • En caso de que el propietario haya fallecido intestado:
Sentencia firme dictada dentro del juicio sucesorio testa- 6. Carnet del Director Responsable de Obra por ambos lados
mentario. con pago de derechos vigente y leyenda de autorización de la
 Constancia de Alineamiento y Numero Oficial obra firmada por el D.R.O.
y Licencia de Uso de Suelo: Sujeta a la actuali- • En caso de ser Usufructo vitalicio. Contrato de donación o PRESENTAR COPIA CON FIRMA EN ORIGINAL Y DIGI-
zación del Programa Municipal de Desarrollo Ur- compra venta registrado en el Registro Público de la Pro- TAL.
bano Sustentable de Puebla, y en tanto el inmue- piedad y del Comercio, Testamento, Acta de defunción.
ble no sufra modificación alguna del estado actual • En caso de haber obtenido el predio por medio de un jui- 7. Responsiva de la Obra, misma que deberán tener firma
con que se emite. cio: Sentencia firme o Sentencia Ejecutoriada ó autógrafa del propietario y/o representante legal y del DRO.
PRESENTAR EN FORMA ORIGINAL Y DIGITAL.
 Licencia de Construcción de Obra Mayor: • Protocolización de la escritura, compra venta. Tendrá una
Superficie hasta 300 m², máximo 12 meses; vigencia de 1 año, ratificado ante Notario Público o 8. Memoria descriptiva del proyecto a realizar.
superficies hasta 1,000 m², máximo 24 meses; • Contrato de arrendamiento vigencia de 1 año, indicando PRESENTAR EN FORMA DIGITAL Y SIN FIRMAS.
Superficie de más de 1,000 m², máximo 36 meses. superficie, medidas del frente y fondo del mismo, número
del local, (Solo para comercio). 9. Memoria de cálculo estructural del sistema constructivo de
 Oficio de Plan de Manejo para la Disposición PRESENTAR EN FORMA DIGITAL. la edificación, firmada por el DRO y Calculista (si hubiere)
Final de los Residuos de la Construcción, PRESENTAR DOS ORIGINALES UNA VEZ APROBADO.
Mantenimiento y Demolición en General para Nota: : En caso de no coincidir el nombre, presentar constan-
obras no mayores a 1499 m2 con Formato de cia notarial. En caso de no coincidir el apellido de casada, 10. Instalación eléctrica - voz y datos con memoria de cálculo.
Descarga para la Disposición de los Residuos presentar acta de matrimonio. PRESENTAR EN FORMA DIGITAL Y SIN FIRMAS.
de la Construcción Mantenimiento y Demoli-
ción en General en sitio Autorizado: Para obras REQUISITOS BÁSICOS 11. Instalación hidráulica con memoria de cálculo.
mayores a 50.01 hasta 1,499.00 m2 máximo 12 PRESENTAR EN FORMA DIGITAL Y SIN FIRMAS
meses. 3. Recibo de pago predial vigente, expedido por Tesorería 12. Instalación sanitaria - pluvial con memoria de cálculo,
 Asignación de Medidas de Mitigación: Sujeta a Municipal o Constancia de no adeudo o Convenio de pago PRESENTAR EN FORMA DIGITAL Y SIN FIRMAS.
la indicada en el documento para el cumplimiento ante la Tesorería Municipal; o último recibo de pago al corrien-
de las medidas de mitigación. te de acuerdo a las parcialidades.
PRESENTAR EN FORMA DIGITAL. • Instalaciones Especiales con memoria de calculo (en
Tiempo de respuesta: caso de tenerlas). PRESENTAR EN FORMA DIGITAL
4.-Carta poder simple original con firmas autógrafas del otor-
gante, solicitante y 2 testigos con copia de identificaciones
5 días hábiles a partir de la fecha de ingreso, una vez oficiales vigentes o poder notarial(Credencial de Elector o Nota: Este trámite puede ser personal, no siendo
revisado el proyecto y la documentación con información Pasaporte o Cédula Profesional o Credencial INAPAM). necesario contratar a un tercero para su realización.
completa.