EXPEDIENTE N° :

SECRETARIO :
ESCRITO N° : 01
CUADERNO : Principal
DEMANDA MEJOR DERECHO DE POSESIÓN Y
OTRO.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE TURNO DE

TRUJILLO.

MARCOS MENDOZA LINARES, identificado con Documento

Nacional de Identidad N° 26612819, con domicilio real en Jr. Bolívar N° 137,
del barrio La Florida, Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca, en
calidad de APODERADO de los señores: LESSEL MENDOZA TRIGOSO,
identificado con Documento Nacional de Identidad N° 40263226 en mérito al
Poder por Escritura Pública inscrita en la Partida Electrónica N° 1151240, de
la Zona Registral N° II- Sede Chiclayo, y de la Sra. DINA ELIZABETH VIGO
CHAHUARA, identificada con Documento Nacional de Identidad N° 26718389,
en mérito al Poder por Escritura Pública inscrita en el Registro de Escrituras
publica con el N° 4689; y, fijando como domicilio procesal en la CASILLA
JUDICIAL N° 135 DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA
LIBERTAD y CASILLA ELECTRÓNICA N°: 59795; a Ud. expongo:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LAS DEMANDADAS.-

Solicito que con la presente demanda se emplace a:
 GLORIA ESTHER SÁNCHEZ VALVERDE, identificada con Documento
Nacional de identidad N° 08571006, con domicilio real en la Calle
San Judas Tadeo S/N, Mz. 17 Lote 03´, Las Lomas de Huanchaco,
Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo, Departamento La
Libertad, lugar a donde se le deberá notificar con la presente demanda.
 KARINA JÉSSICA CHAVA SÁNCHEZ, identificada con Documento
Nacional de Identidad N° 42513491, con domicilio real en Jr. Las
Cidras Nº 549 Mz. 34, Lt. 18, Coop. Las Flores, Distrito San Juan

Pág. 1
 De Lurigancho, Provincia y departamento de Lima, a quien se le
deberá de notificar mediante exhorto.

II. PETITORIO.-
En ejercicio legítimo de mi Derecho de Acción y Tutela Jurisdiccional
Efectiva acudo a su Despacho interponiendo las siguientes pretensiones:
2.1 Pretensiones principales.-
 Declare jurisdiccionalmente el MEJOR DERECHO DE POSESIÓN
que ostentan mis poderdantes los señores LESSEL MENDOZA
TRIGOSO y DINA ELIZABETH VIGO CHAHUARA respecto del
bien que viene poseyendo las codemandadas, esto es, el bien
ubicado en la Calle San Judas Tadeo S/N, Mz 17 Lote 03´, Las
Lomas de Huanchaco, Distrito de Huanchaco, Provincia de
Trujillo, Departamento La Libertad.
 Así mismo, ordenar a las codemandadas GLORIA ESTHER
SÁNCHEZ VALVERDE y KARINA JÉSSICA CHAVA SÁNCHEZ
DESOCUPAR Y HACER LA ENTREGA a mis poderdantes del bien
inmueble ubicado en la Calle San Judas Tadeo S/N, Mz. 17 Lote
03´, Las Lomas de Huanchaco, Distrito de Huanchaco, Provincia
de Trujillo, Departamento La Libertad.

2.2 PRETENSIONES ACCESORIAS A LA PRETENSIÓN PRINCIPAL.-

 Ordenar el pago a favor de mis poderdantes de una
indemnización por el daño que se les ha causado en las
modalidades y montos siguientes:
- LUCRO CESANTE, en la cantidad de VEINTIÚN MIL CON
SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES (S/. 21,600.00).
- DAÑO MORAL, en la cantidad de DOCE MIL CON 00/100
soles (S/. 12,000.00).
- Costas y costos del proceso.

III. FUNDAMENTACIÓN FÁCTICA.-

3.1 Respecto a la adquisición y posesión del bien materia de mejor
derecho de posesión por mis poderdantes.-
 Señor juez, con fecha 26 de setiembre del año 2008 mis
poderdantes adquieren de parte del señor Llolvex Coltim Llaury
Aguilar el bien inmueble ubicado en el Lote 03´, Mz. 17 del
anexo de Las Lomas de Huanchaco del Distrito de Huanchaco,

Pág. 2
 Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad- en adelante el
“BIEN INMUEBLE”-, formalizándose tal adquisición a través de
un “CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESIÓN DE
LOTE DE TERRENO”, el cual se redactó y se legalizó las firmas
de los participantes por parte del Notario Público Marco
Corcuera García.
 Conforme se podrá verificar de la copia legalizada del contrato
citado en el párrafo anterior, el Notario Público para verificar el
derecho que tenía el transferente tuvo a la vista el Certificado N°
0126, expedido por la Asociación de Posesionarios de Las Lomas
de Huanchaco de fecha 30 de enero de 1996, (según se puede
ver en la parte in fine de la cláusula Primera).
 Para efecto de poder identificar plenamente el bien materia del
proceso, en el contrato que se ha venido señalado líneas arriba,
en la cláusula primera se señala que el BIEN INMUEBLE se
encuentra ubicado en el terreno N° 3, manzana 17 del anexo de
las Lomas de Huanchaco, el cual tiene como linderos los
siguientes:
- POR EL FRENTE: con la calle sin nombre, con 10,00 ml.
- POR LA DERECHA ENCONTRADO CON: el lote 02, con
20.000ml
- POR LA IZQUIERDA: con el lote 04, con 20.000ml.
- POR EL FONDO: con el lote 16, con 10.000ml
- Con el área del lote de 200 m2 metros cuadrados.
 Para acreditar que el traspaso de posesión hacia mis
poderdantes se hizo legalmente y por parte de la persona que
ostentaba el derecho de posesión sobre dicho bien, estoy
adjuntando copia legalizada del CERTIFICADO N° 0126 de
fecha 30 de enero del año 1996, el cual fue expedido por la
Asociación de Posesionarios de Las Lomas de Huanchaco,
acreditando que la posesión del bien al año 1996 ya la venía
ejerciendo el señor LLOLVEX COLTIN LLAURY AGUILAR,
quien es la persona que transfiere la posesión a mis
poderdantes.
 Es más, estoy adjuntando recibos de pago por el suministro de
luz que era cancelado por el señor LLOLVEX COLTIN LLAURY

Pág. 3
 AGUILAR desde el año 1999 hasta el año 2008, lo que significa
que era esta persona quien por dichos años era el posesionario
legítimo del BIEN INMUEBLE y que a través del contrato ya
citado transfiere su derecho de posesión a mis poderdantes.
 Es por ello que, el traspaso del derecho de posesión del BIEN
INMUEBLE que hizo el señor LLOLVEX COLTIN LLAURY
AGUILAR a favor de mis poderdantes goza de validez jurídica
para desplegar todos sus efectos, entre ellos el derecho de
poseer el bien, que en la actualidad la viene ejercitando las
codemandadas de forma ilegal.
 En el proceso no solo existe el contrato citado líneas arriba para
acreditar que desde el 26 de setiembre del año 2008 mis
poderdantes han estado gozando del derecho de posesión del
BIEN INMUEBLE sino que, al momento que se les hace la
entrega del bien por parte del señor LLOLVEX COLTIN
LLAURY AGUILAR, mis poderdantes en ejercicio legítimo de su
derecho varían la titularidad del servicio de luz, el cual se
distribuía bajo la numeración 47662192, saliendo los recibos de
pago por dicho servicio a nombre de la Sra. DINA ELIZABETH
VIGO CHAHUARA, quien es coposesionaria legitima del bien y
por ello no existía necesidad de que dichos recibos pudieran
salir también a nombre del señor LESSEL MENDOZA
TRIGOSO.
 Así mismo, el derecho de posesión que la han ejercido mis
poderdantes sobre BIEN INMUEBLE también ha sido
constatado la Municipalidad Distrital de Huanchaco, la misma
que, para efectos de la instalación del su agua potable les
expidió una CONSTANCIA DE HABITABILIDAD.
 Es más, existe registro de inscripción del agua potable a nombre
del señor LESSEL MENDOZA TRIGOSO (uno de los
coposesionarios) desde el 03 de noviembre del año 2008, fecha
desde las cual ha venido usado y disfrutando del servicio de
agua potable en el BIEN INMUEBLE, demostrándose así que
mis poderdantes han venido poseyendo el bien y disfrutando se
los servicios básicos de agua potable y luz eléctrica desde el año

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 2008 que lo adquieren hasta finales del mes de diciembre de
2013 que les fueron privados por parte de las codemandadas.
 En cuanto al pago de los predios por el derecho de
posesión de mis poderdantes, existe suficientes documentos
que demuestran que luego de haber obtenido el derecho de
posesión (26 de setiembre del año 2008), mis poderdantes
registran el bien a su nombre en la Municipalidad Distrital de
Huanchaco para efecto de poder pagar los tributos, pues con
fecha 27 de marzo del año 2009, la Municipalidad Distrital de
Huanchaco les expide la Resolución N° 478-2009-MDH, a través
de la cual resuelven inscribir el bien materia del presente
proceso en el padrón de contribuyentes, resolución que fue
rectificada mediante Resolución N° 928-2010-01-MDH de fecha
10 de febrero de 2010, en el sentido de la dirección exacta del
bien, esto es “ARTÍCULO PRIMERO.- Rectificar con efecto
retroactivo el considerando TERCERO y el ARTÍCULO PRIMERO
de la Resolución de Alcaldía N° 478-2009-MDH de fecha 27 de
marzo de 2009, en el sentido de la nomenclatura del lote de
terreno materia del procedimiento de inscripción en el padrón de
contribuyentes (…)
ARTICULO PRIMERO.- (Resolución del Alcaldía N° 478-2009-
MDH de fecha 27 de marzo de 2009)
“se declare procedente la solicitud formulada por los
administrados MENDOZA TRIGOSO LESSE Y VIGO CHAHUARA
DINA ELIZABETH; Y procede a inscribir a las recurrentes en el
padrón de contribuyentes, respecto del predio ubicado en la
CALLE SAN JUDAS TADEO S/N MZ 17 LTE 3´ SECTOR LAS
LOMAS DE HUANCHACO I DEL DISTRITO DE HUANCHACO,
PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD.
(…)”
 Es por ello que desde el año 2009 en adelante mis poderdantes
han venido cumpliendo con su obligación tributaria sobre el
bien materia del presente proceso, siendo prueba de ello los
recibos de pagos por los años 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 e
incluso del año 2014 que estoy adjuntando en los que se puede
advertir plenamente el pago de tributos por el derecho de

Pág. 5
 posesión del BIEN INMUEBLE, así como las “HOJAS DE
RESUMEN DE VALORIZACIÓN DE PREDIOS” de los años
2009, 2010, 2011, 2012, 2013 e incluso del año 2014,
demostrándose así la posesión legítima y constante por parte de
mis poderdantes respecto del BIEN INMUEBLE por los años
2009, 2010, 2011, 2012 y 2013, siendo el año 2013, cuando las
codemandadas los despojan ilegalmente y les privan del derecho
que habían ganado.
 Incluso, para efecto de verificar que mis poderdantes aún se
encuentran inscritos en la Municipalidad Distrital de
Huanchaco como posesionarios del bien y por tanto deudores
tributarios por el mismo, adjunto RECIBOS DE PAGO y HOJAS
RESUMEN DE VALORIZACIÓN DE PREDIOS de los años
fiscales 2016 y 2017, demostrándose así la posesión legítima
pacífica y constante que han tenido mis poderdantes hasta
finales del mes de diciembre del año 2013 que las
codemandadas los privó de dicho derecho, tal cual veremos más
adelante.
 Es por todo lo señalado líneas arriba que podemos concluir que
existe argumentos y medios probatorios suficientes para
determinar en principio, la adquisición legítima del derecho de
posesión de parte del señor LLOLVEX COLTIN LLAURI
AGUILAR a favor de mis poderdantes desde el 20 de setiembre
del año 2008, fecha desde la cual han venido ejercitando su
derecho de forma pacífica y constante hasta diciembre del año
2013 que fueron privados de forma ilegal por parte de la
demandada, pero que ello no priva que actualmente tengan el
derecho vigente y que jurisdiccionalmente se pueda restituir
para puedan volver a poseer el BIEN INMUEBLE como si fueran
sus propietarios.
 Lo que justifica finalmente que se declare el MEJOR
DERECHO DE POSESIÓN que tienen mis poderdantes
respecto del BIEN INMUEBLE.

3.2 Respecto al hecho del despojo del derecho de posesión de mis

poderdantes.-

Pág. 6
 Señor juez, a finales del año 2013, surge en mis poderdantes la
necesidad de viajar a la ciudad de Cajamarca a pasar fiestas de
fin de año (navidad de 2013 y año nuevo de 2014), dejando el
bien materia del presente proceso al cuidado y vista de una de
sus vecinas, la Sra. Carmen Amparito Cueva Moncada, quien
vive casi frente al BIEN INMUEBLE.
 Aprovechando la ausencia de mis poderdantes y el descuido de
la Sra. Carmen Amparito Cueva Moncada, por horas de la
noche del día 24 de diciembre la Sra. GLORIA ESTHER
SANCHEZ VALVERDE de forma ilegal rompe la chapa de la
puerta de entrada e ingresa al BIEN INMUEBLE, negándose
desde aquella fecha a abandonar entregarlo a sus verdaderos y
legítimos posesionarios que son mis poderdantes.
 Ante los hechos descritos en el párrafo anterior y al darse
cuenta la Sra. Carmen Amparito Cueva Moncada, comunica lo
sucedido a mis poderdantes, quienes de inmediato se apersonan
la ciudad de Trujillo donde logran verificar lo ocurrido.
 Con fecha 02 de enero del año 2014, mi poderdante la Sra.
DINA ELIZABETH VIGO CHAHUARA acude a la Comisaría de
la PNP del Distrito de Huanchaco para denunciar los hechos
ilegalmente cometidos por parte de la demandada al haber
ingresado de forma ilegal al bien materia del presente proceso,
ante lo cual y para comprobar ello, personal de dicha comisaría
se apersonaron al BIEN INMUEBLE constatando que la
demandada se encontraba en el bien de forma ilegal, quien,
ante la presencia policial refirió que había ingresado al BIEN
INMUEBLE porque se encontraba abandonado y que recién se
encuentra realizando las gestiones ante la Municipalidad
Distrital de Huanchaco para registrarlo a su nombre, ello sin
exhibir prueba sobre sus argumentos.
 Ante tales hechos, se generó un proceso penal que ha sido
tramitado ente el Sexto Juzgado de Investigación Preparatoria
de Trujillo, con el número de expediente 2465-2014, el que se
investigó a la demandada por el delito de USURPACIÓN, el
cual finalmente se archivó en tanto que no se podía determinar
el verdadero poseedor, quedando a salvo el derecho de mis

Pág. 7
 poderdantes para poder instaurar un proceso en el fuero civil
para determinar el mejor derecho de posesión.
 Es más, luego de haber culminado el proceso penal y quedar a
salvo mi derecho para iniciar un proceso en el fuero civil, mis
poderdantes instauraron un proceso civil por MEJOR
DERECHO DE POSESIÓN, el cual se tramitó en el expediente
N° 1152-2015 ante el Sétimo Juzgado Especializado Civil de
Trujillo, el cual se archivó en virtud a la inconcurrencia de las
partes a la audiencia complementaria de pruebas, sin emitir
pronunciamiento sobre el fondo y quedando a salvo también el
derecho de mis poderdantes de poder iniciar un nuevo proceso
civil solicitando el reconocimiento del mejor derecho de posesión
de mis poderdantes.
 En cuanto a la Sra. KARINA JÉSSICA CHAVA SÁNCHEZ, debo
advertir que al recurrir en el mes de abril del presente año 2018
a realizar los pagos de los tributos municipales en la
Municipalidad Distrital de Huanchaco, pude advertir que por el
bien materia del presente proceso, también se encuentra
inscrita la Sra. KARINA JÉSSICA CHAVA SÁNCHEZ, quien no
tiene derecho alguno por el bien materia del presente proceso y
que resulta ser la hija de la Sra. GLORIA ESTHER SÁNCHEZ
VALVERDE, quien despojó a mis poderdantes de la posesión de
su bien en diciembre de 2013, lo que motivo también emplazar
a dicha persona en tanto que ambas personas son las que
vienes poseyendo el bien de manera ilegal.
 Son los hechos descritos líneas arriba que justifican que se
ordene a las codemandadas DESOCUPAR Y HACER LA
ENTREGA del BIEN INMUEBLE a favor de mis poderdantes.

3.3 Respecto a la indemnización por daños y perjuicios a favor de

mis poderdantes:
 Señor Juez, habiéndose probado en primer lugar el MEJOR
DERECHO DE POSESIÓN que ostentan mis poderdantes
respecto del BIEN INMUEBLE, así como el despojo ilegal de su
derecho de posesión que sufrieron mis poderdantes cuando las
codemandadas ingresaron al BIEN INMUEBLE el 24 de

Pág. 8
 diciembre de 2013, claramente se evidencia la configuración de
una serie de daños que deben ser reparados, los mismos que se
detallaran a continuación:
a. Respecto a la indemnización por LUCRO CESANTE.
- En cuanto a este daño, el jurista Espinoza Espinoza
respecto al lucro cesante, señala que se “manifiesta
por el no incremento en el patrimonio del dañado (sea por
el incumplimiento de un contrato o por un acto ilícito). Es
la ganancia neta dejada de percibir”.1
- Subsumiendo los hechos descritos líneas arriba para
acreditar el presente daño, debo señalar que el despojar
a mis poderdantes de su derecho de posesión sobre el
BIEN INMUEBLE los ha privado de seguir gozando de
su uso y disfrute del mismo, el mismo que en otros
atributos puedo haber estado el alquiler del mismo.
- Para efecto de cálculo de dicho daño, preciso que se
debe cuantificar desde la fecha en que se ha producido
el despojo del BIEN INMUEBLE por parte de las
codemandadas, esto es, 24 de diciembre de 2013 hasta
la actualidad, lo que en promedio suma la cantidad de 4
años y 6 meses.
- En el petitorio de la presente demanda se solicita el
amparo jurisdiccional de la suma de S/. 21,600.00, el
cual se ha logrado obtener luego de asignar un monto a
cada mes que mis poderdantes no pueden ejercer su
derecho de posesión sobre el BIEN INMUEBLE.
- Así, teniendo en cuenta que el BIEN INMUEBLE se trata
de una vivienda para uso familiar, contando con todos
los servicios básicos, en un supuesto alquiler, no podría
ser alquilado por un monto menor a S/. 400.00 por
cada mes, (dinero que están dejando de percibir mis
poderdantes), por lo que se justifica el multiplicar dicha
suma por la cantidad de meses que han transcurrido

1
ESPINOZA ESPINOZA, Juan (2007). Derecho de la Responsabilidad Civil. 5ta
Edición. Gaceta Jurídica. Lima – Perú. Pág. 227.

Pág. 9
 desde ocurrido el despojo hasta la actualidad según el
siguiente cuadro como detalle:
Por los años y meses Mult. X 400 (de supuesto
alquiler)
4 años (48 meses) 19 200
6 meses 2400
TOTAL S/. 21,600.00

- El cual deberá de ordenarse a las codemandadas el

pago solidario en atención a que son ambas personas
quienes hasta la fecha vienen poseyendo EL BIEN
INMUEBLE de forma ilegal y causando daño a mis
poderdantes con ello.

b. Respecto al DAÑO MORAL.-

- En cuanto a este daño ocasionado se debe tener en
cuenta que cuando el artículo 1322 del Código Civil
refiere que “El daño moral, cuando él se hubiera
irrogado, también es susceptible de resarcimiento”, es
porque las normas legales también han regulado se
repare con una indemnización a favor de quien ha
sufrido un daño psicológico no solo para él sino también
para su familia, como así lo señala el artículo 1984 del
Código Civil, el mismo que si bien no puede ser medible,
puede ser muy bien inferido de los hechos acreditados
en cada caso concreto y con las facultades del artículo
1332 del Código Civil, se puede establecer un monto
prudencial y razonable.
- No está demás citar al profesor LIZARDO TABOADA
CORDOVA quien señala que el “daño moral es la lesión
a los sentimientos de la víctima y que produce un gran
dolor o aflicción o sufrimiento en la víctima 2”,
2
TABOADA CÓRDOVA, Lizardo. “RESPONSABILIDAD CIVIL
EXTRACONTRACTUAL”. Curso a Distancia Para Magistrados. ACADEMIA DE LA
MAGISTRATURA. Lima, 2000. Página 64.

Pág. 10
 complementando tal definición el Dr. Leysser LEÓN
HILARIO, quien señala que el daño moral abarca “todas
las consecuencias del evento dañoso que, por sus
peculiares características, por su ligazón con las
individualidades de la víctima, no sea traducible
directamente en dinero (…)3.
- En el presente caso no debe existir discusión alguna el
hecho del daño psicológico que puedan sufrir una
pareja de convivientes como son mis poderdantes al ser
despojados ilegalmente de su hogar y que hasta la
actualidad se les prive.
- Razón por el cual, en aplicación de las normas glosadas
en los párrafos anteriores solicito de forma prudente y
razonable el pago a favor de mis poderdantes por daño
moral en la suma de S/. 12 000.00, el cual deberá de
ser pagado de forma solidaria por ambas codemandadas
en atención a que hasta la fecha vienes poseyendo el
bien de manera ilegal y generando afectación psicológica
en mis poderdantes en cuanto a estar imposibilitados de
poder regresar a su hogar.

IV. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA.-

4.1 Constitución Política Del Perú
 Artículo 103°.- en cuanto prescribe que “La Constitución no
ampara el abuso del derecho.”. pues la demandada está
ejerciendo un derecho que no le corresponde estando poseyendo
un bien cuyo derecho posesionario les corresponde a mis
poderdantes.
4.2 Código Civil.
 Artículo 896°.- en cuanto a la definición de la posesión como “La
posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes
a la propiedad.”
 Artículo 898°.– Referente a que “El poseedor puede adicionar a
su plazo posesorio el de aquel que le trasmitió válidamente el

3
LEÓN HILARIO, Leysser, en: “LA RESPONSABILIDAD CIVIL: LÍNEAS
FUNDAMENTALES Y NUEVAS PERSPECTIVAS”. Jurista Editores, Lima, 2007,
Página 326.

Pág. 11
 bien”. En el presente caso el hecho de que mis poderdantes lo
hayan adquirido el derecho de posesión del señor LLOLVEX,
quien a su vez tenía en posesión el bien desde muchos años atrás
del año 1996 que se le expide una Constancia la Asociación de
Posesionarios de Las Lomas de Huanchaco, esto es, que desde
esta fecha se empezaría a computar el plazo de posesión que
ostentan mis poderdantes en cuanto a la posesión del bien
materia del presente proceso.
 Artículo 905°.- Referente a Es poseedor inmediato el poseedor
temporal en virtud de un título. Corresponde la posesión mediata a
quien confirió el título.
 Artículo 915°.- Referente “Si el poseedor actual prueba haber
poseído anteriormente, se presume que poseyó en el tiempo
intermedio, salvo prueba en contrario.”
 Artículo 1322.- “El daño moral, cuando él se hubiera irrogado,
también es susceptible de resarcimiento”,
 Artículo 1332.- en cuanto no se pueda probar el daño que se
solicita el amparo esta norma habilita al Juez que se puede
establecer un monto prudencial y razonable.

4.3 Código Procesal Civil.

 Artículo 424, respecto a los requisitos de demanda.
 Artículo 425, respecto a los anexos que debe contener la
demanda.

V. MONTO DEL PETITORIO.-

 Preciso que el monto de las pretensiones principales son inapreciables
en dinero, vale decir que la pretensión de que se declare el mejor
derecho de posesión que ostentan mis poderdantes respecto del BIEN
INMUEBLE y que se ordene a las codemandadas su entrega no son de
naturaleza cuantificable económicamente.
 Por otro lado, habiéndose formulado también pretensiones accesorias
a las pretensiones principales, en cuanto al de pago de lucro cesante y
daño moral, el monto de dichas pretensiones asciende a TREINTA Y
TRES MIL SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES (S/. 33 600.00).

VI. VÍA PROCEDIMENTAL.-

Pág. 12
 De acuerdo a lo dispuesto por el Código Procesal civil, la presente
demanda corresponde ser tramitada en la Vía Proceso de
conocimiento.

VII. COMPETENCIA.-
La presente demanda por su naturaleza y materia debe de ser tramitada
ante el Juez Especializado en lo Civil de Trujillo.

VIII. MEDIOS PROBATORIOS.-

8.1 Declaración de Parte.-
 Que deberá prestar las codemandadas Sra. GLORIA ESTHER
SÁNCHEZ VALVERDE y KARINA JÉSSICA CHAVA SÁNCHEZ
de acuerdo al pliego cerrado de preguntas que obra como
anexo, cuya finalidad es acreditar la forma ilegal de como
ingresó al BIEN INMUEBLE, despojando y privando del
derecho de posesión que tenían mis poderdantes sobre el BIEN
INMUEBLE; así como la inscripción maliciosa que hicieron
sobre el bien en la Municipalidad Distrital de La Esperanza.

8.2 Documentales.-
 Copia del Primer Testimonio de la Escritura Pública N°
4689 de fecha 25 de noviembre del año 2017, expedido por
el notario Flaminio G. Vigo Saldaña, mediante el cual se
acreditar el poder especial que me otorga la Sra. DINA
ELIZABETH VIGO CHAHUARA para poder iniciar cualquier
trámite judicial a su favor como el presente proceso.
 Anotación de inscripción del Título N° 2015-00004718 del
otorgamiento de poder y mandato, inscrito en la Partida N°
1115124, en el que se inscribe el poder especial que me
otorga el Sr. LESSEL MENDOZA TRIGOSO para que pueda
iniciar cualquier proceso judicial a su favor como es el
presente.
 Copia Certificada del CERTIFICADO N° 0126 de fecha 30
de enero del año 1996 expedida por la Asociación de
Posesionarios del Anexo de Las Lomas de Huanchaco, cuyo
mérito probatorio es acreditar que el señor LLOLVEX COLTIN
LLAURY AGUILAR era el anterior posesionario del BIEN

Pág. 13
 INMUEBLE desde antes de la fecha de su expedición y que en
virtud a dicho certificado es que transfiere su derecho
posesionario a mis poderdantes.
 Recibos de pago por servicio de Luz a nombre del señor
LLOLVEX LLAURI AGUILAR, el cual estuvo instalado en el
BIEN INMUEBLE, cuyo registro se tiene desde el año 1999
hasta el año 2008 que hace la transferencia de la posesión a
mis poderdantes, para acreditar su posesión legítima por los
años que se registran en dichos documentos.
 Copia del CERTIFICADO N° 0263 de fecha 15 de noviembre
del año 1996, expedida por la Asociación de Posesionarios
“Las Lomas de Huanchaco”, a favor de la Sra. NORMA
TORRES ENRIQUE, cuyo mérito probatorio es acreditar los
vecinos de mis poderdantes y quienes vienen poseyendo sus
bienes, lo hacen en mérito a documentos totalmente válidos
que le son expedidos por la Asociación de Posesionarios “Las
Lomas de Huanchaco”, como así se le expidió al señor
LLOLVEX COLTIN LLAURI AGUILAR, el anterior posesionario
y quien transfirió su derecho de posesión a mis poderdantes.
 Copia del CERTIFICADO N° 0394 de fecha 30 de setiembre
del año 1996, expedida por la Asociación de Posesionarios
“Las Lomas de Huanchaco”, a favor de la Sra. FELICITA
ALEJANDRINA GONZALES CALDERÓN, cuyo mérito
probatorio es acreditar que los vecinos de mis poderdantes y
quienes vienen poseyendo sus bienes, lo hacen en mérito a
documentos totalmente válidos que le son expedidos por la
Asociación de Posesionarios “Las Lomas de Huanchaco”, como
así se le expidió al señor LLOLVEX COLTIN LLAURI
AGUILAR, el anterior posesionario y quien transfirió su
derecho de posesión a mis poderdantes.
 Copia certificada del CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO
DE POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO de fecha 26 de
setiembre del año 2008, cuya finalidad es acreditar que el
señor LLOLVEX COLTIN LLAURY AGUILAR, quien era el
anterior posesionario del BIEN INMUEBLE transfiere su
derecho de posesión a favor de mis poderdantes por la suma

Pág. 14
 de S/. 9,800.00, siendo tal documento redactado y legalizado
las firmas de sus intervinientes ante el NOTARIO PUBLICO
MARCO CORCUERA GARCÍA, desplegando tal documento
todos sus efectos para demostrar que mis poderdantes en
virtud a dicho documento formal adquieren la posesión del
BIEN INMUEBLE y es en virtud a dicho documento que
amparan el mejor derecho de posesión.
 Copia de la CONSTANCIA DE HABITABILIDAD de fecha 10
de febrero del año 2009, con la finalidad de acreditar la
posesión que han venido ejerciendo mis poderdantes, en tanto
que para efecto de obtener el servicio de agua potable, mis
poderdantes tuvieron que solicitar ante la Municipalidad
Distrital de Huanchaco una constancia que demuestre la
habitabilidad y por tanto la posesión del BIEN INMUEBLE.
 Copia de la Justa Vecinal de Las Lomas de Huanchaco, con
la finalidad de acreditar el registro de uno de los
coposesionarios como integrante de dicha junta vecinal de Las
Lomas de Huanchaco y beneficiario del servicio de agua
potable desde el 03 de noviembre del año 2008.
 Copia de la Resolución de Alcaldía N° 205-2010-MDH de
fecha 10 de febrero de 2010, cuyo mérito probatorio es
acreditar que luego de haber adquirido el derecho de posesión,
mis poderdantes tuvieron que registrar el BIEN INMUEBLE
ante la Municipalidad Distrital de Huanchaco para pagar los
tributos respectivos, ante lo cual esta entidad les expide la
Resolución N° 478-2009-MDH, la misma que fue rectificada
mediante Resolución N° 205-2010-01-MDH de fecha 10 de
febrero de 2010, en el sentido de la dirección exacta del bien,
esto es “ARTÍCULO PRIMERO.- Rectificar con efecto retroactivo
el considerando TERCERO y el ARTÍCULO PRIMERO de la
Resolución de Alcaldía N° 478-2009-MDH de fecha 27 de marzo
de 2009, en el sentido de la nomenclatura del lote de terreno
materia del procedimiento de inscripción en el padrón de
contribuyentes (…)
ARTICULO PRIMERO.- (Resolución del Alcaldía N° 478-
2009-MDH de fecha 27 de marzo de 2009)

Pág. 15
 “”se declare procedente la solicitud formulada por los
administrados MENDOZA TRIGOSO LESSE Y VIGO
CHAHUARA DINA ELIZABETH; Y procede a inscribir a las
recurrentes en el padrón de contribuyentes, respecto del
predio ubicado en la CALLE SAN JUDAS TADEO S/N MZ
17 LTE 3´ SECTOR LAS LOMAS DE HUANCHACO I DEL
DISTRITO DE HUANCHACO, PROVINCIA DE TRUJILLO,
DEPARTAMENTO LA LIBERTAD. (…)”
 RECIBOS DE PAGO, HOJAS DE RESUMEN DE
VALORIZACION DE PREDIOS y VALORIZACIÓN DE PREDIO
URBANO de los años 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014
expedidas por la Municipalidad Distrital de Huanchaco,
con la finalidad de acreditar que todos los años que mis
poderdantes estuvieron en posesión del BIEN INMUEBLE
cumplieron con su obligación tributaria respecto del bien
materia del presente proceso.
 RECIBOS DE PAGO y HOJAS DE RESUMEN DE
VALORIZACIÓN DE PREDIOS de los años 2015, 2016 Y
2017, expedidas por la Municipalidad Distrital de Huanchaco,
para acreditar que a pesar de que mis poderdantes ya no se
encontraban en ejercicio de su derecho de posesión respecto
del aún se encuentran registrados ante la Municipalidad
Distrital de Huanchaco como deudores tributario en cuanto al
BIEN INMUEBLE.
 Dos DECLARACIONES JURADAS (predio urbano) de los
años 2016 y 2017, con la finalidad de acreditar que a la fecha
mis poderdantes se encuentran inscritos como deudores
tributarios en cuanto al BIEN INMUEBLE.
 Copia de la LIQUIDACION N° 9596-2017, expedida por la
Municipalidad Distrital de Huanchaco, con la finalidad de
acreditar el registro aun de mis poderdantes ante esta entidad
como deudores tributarios respecto del BIEN INMUEBLE.
 CONSTANCIA DE NO ADEUDOS – IMPUESTO PREDIAL de
fecha 01 de agosto de 2016 en la que se pueda ver que mis
poderdantes a la fecha de expedición de dicho documentos,
respecto al BIEN INMUEBLE, no tenían deuda alguna.

Pág. 16
 Recibos de pago por el servicio de luz que era cancelado por
mis poderdantes por los año 2009 hasta el año 2013 que
estuvieron en posesión legitima del BIEN INMUEBLE e incluso
del año 2014 cuando se encontraba en posesión la demandada
pero que dicho servicio ha venido siendo utilizado por mis
poderdantes en el ejercicio de su derecho como posesionarios
del BIEN INMUEBLE.
 COPIA DE LA DENUNCIA POLICIAL de fecha 07 de enero del
año 2014, expedida por la Comisaria PNP Huanchaco, con la
finalidad de acreditar que mis poderdantes al momento de
enterarse del despejo de su posesión por parte de la
demandada, interpusieron denuncia penal, siendo los mismos
sub oficiales quienes constataron que la demandada se
encontraba a la fecha de la denuncia (2 de enero de 2014) ya en
posesión ilegítima del BIEN INMUEBLE.
 Copia del Acta de Verificación Fiscal de fecha 16 de enero
de 2014, con la finalidad de acreditar que con motivo del
despojo del derecho de posesión que sufrieron mis poderdantes
se inició una investigación contra la demandada por el delito de
usurpación; el mérito probatorio adicional que se puede extraer
de dicho documento es que en esta fecha mis poderdantes
conjuntamente con el Fiscal Michael Alexander Luyo Ramírez se
apersonan al BIEN INMUEBLE constatando que lo venía
poseyendo la demandada de forma ilegal.
 Copia del Documento Nacional de Identidad de la Sra.
NORMA TORRES ENRIQUE, con la finalidad de acreditar que a
la fecha vive en el domicilio que aparece consignado en el
CERTIFICADI N° 0263, expedido por la Asociación de
Posesionarios “Las Lomas de Huanchaco”, y quien para el
presente proceso resulta ser testigo para acreditar que mis
poderdantes son los verdaderos y legítimos posesionarios del
BIEN INMUEBLE.
 Copia de la DECLARACION JURADA firmada por la Sra.
NORMA TORRES ENRIQUE, quien fue vecina de mis
poderdantes y cuyo mérito probatorio es acreditar que desde el
año 2008 hasta diciembre del año 2013, mis poderdantes

Pág. 17
 estuvieron en posesión legítima del BIEN INMUEBLE, hasta que
fueron despojados por la demandada de forma ilegal.
 Copia del MANIFIESTO DE INSCRIPCIÓN, en el que se
acreditar que la Sra. CARMEN AMPARITO CUEVA MONCADA,
vive en la Mz. 15, Lote 16 del Asentamiento Humano Las Lomas
de Huanchaco, esto es, a pocas casas del BIEN INMUEBLE y a
quien mis poderdantes dejaron al cuidado su bien cuando
viajaron a la ciudad de Cajamarca a fines del año 2013.
 Copia de la Resolución N° 13, De fecha 07 de noviembre de
2017, el cual fue expedido en el expediente N° 1152-2015
ante el Séptimo Juzgado Civil de Trujillo donde mis
poderdantes iniciaron un proceso civil en contra de la
demandada por mejor derecho de posesión respecto del BIEN
INMUEBLE pero que se terminó archivando por deficiencias en
el asesoramiento e inasistencia de las partes a la audiencia
complementaria de pruebas, sin pronunciamiento sobre el
fondo y dejando el derecho a salvo de mis poderdantes para
entablar nuevo proceso civil en contra de la demandada.
 Copia de la Resolución N° 14, De fecha 22 de noviembre de
2017, el cual fue expedido en el expediente N° 1152-2015
ante el Séptimo Juzgado Civil de Trujillo, en el que se
declarara consentido la resolución N° 13 que declara concluido
el proceso por inasistencia de las partes al proceso.
 Dos Pliegos cerrados de preguntas que se le deberá de realizar
a las codemandadas en la audiencia de pruebas, cuya finalidad
es acreditar su posesión ilegitima sobre el BIEN INMUEBLE y
que en diciembre del año 2013 despojó de su derecho de
posesión a mis poderdantes y en cuanto a la inscripción como
deudora tributaria sobre el BIEN INNMUEBLE en la
Municipalidad Distrital de Huanchaco.
 Impresión de Verificación de deudas tributarias expedida
por la Municipalidad Distrital de Huanchaco, con la finalidad
de acreditar que la Sra. Karina Jessica Chava Sánchez, Hija de
la codemandada figura desde el año 2016 como contribuyente
del BIEN INMUEBLE, de forma ilegal, razón por la cual también
se está demandado como codemandada.

Pág. 18
  Acta de conciliación de inasistencia e una de las partes N°
666-2018 N de fecha 06 de julio de 2018, con la finalidad de
acreditar que antes de iniciar el presente proceso agoté todos
los esfuerzos por llegar a un acuerdo con ambas personas
codemandadas, sin que en ninguna de las citaciones se hayan
hecho presentes, mostrando con ello su total desinterés de
buscar solución pacífica y amistosa a lo que solicito, quedando
a salvo mi derecho de recurrir al Poder Judicial con la finalidad
de buscar Tutela Jurisdiccional Efectiva en cuanto al petitorio.

8.3 Testigos:
 La Sra. CARMEN AMPARITO CUEVA MONCADA, identificada
con DNI N° 06688119, con domicilio real en la Mz. 15, Lt. 16
Calle San Judas Tadeo N° 334, Las Lomas de Huanchaco del
Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo, Departamento La
Libertad.
Cuya finalidad es acreditar la posesión legítima que ha tenido el
señor LLOLVEX COLTIN LLAURY AGUILAR, como anterior
posesionario y cuando lo transfiere, a partir del 26 de setiembre de
2008 los posesionarios legítimos han sido mis poderdantes hasta
que finalizado el mes de diciembre del año 2013, la demandada
rompe la puerta del BIEN INMUEBLE e ingresa al bien y se
apodera ilegalmente del mismo.
 Del Sr. LLOLVEX COLTIN LLAURY AGUILAR, identificado con
DNI N° 18171419, con domicilio real en la Mz. 16, Lt. 07 Las
Lomas de Huanchaco, Distrito de Huanchaco, Provincia de
Trujillo, Departamento La Libertad.
Cuya finalidad es acreditar que su persona estuvo en posesión del
bien materia del proceso desde mucho antes del año 1996 que la
Asociación de Posesionarios de Las Lomas de Huanchaco le
expidiera su Constancia y en mérito a ello haya hecho
transferencia de su derecho a mis poderdantes.
 De la Sra. NORMA FLORES ENRIQUE, identificada con DNI N°
17877786, con domicilio real en la Mz. 17, Lt. 04, Las Lomas
de Huanchaco, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo,
Departamento La Libertad.

Pág. 19
 Cuya finalidad es acreditar que mis poderdantes fueron
posesionarios del bien materia del proceso desde el año 2008
hasta diciembre del año 2013 cuando la demandada los despoja
ilegalmente de su derecho posesionario.

8.4 Oficios:
 Solicito se oficie al archivo central de la Corte Superior de Justicia
de La Libertad ubicado en zótano del edificio de la Corte
Superior de Justicia de La Libertad ubicado en Natasha Alta: Mz
P sublote 7 Natasha Alta - Urb. Covicorti, Distrito y Provincia de
Trujillo, Departamento La Libertad a fin de que remitan copias
certificadas respecto a los actuados que se tramitaron en el
expediente N° 2465-2014, ante el Sexto Juzgado de Investigación
Preparatoria de Trujillo, en donde se procesó penalmente a la
demandada por el delito de usurpación, el cual bien si bien se
archivó, el mérito probatorio es acreditar que se dejó a salvo el
derecho de mis poderdantes para entablar un proceso civil para
determinar el mejor derecho de posesión.
 Oficie al Organismo de Formalización de la Propiedad Informal
– COFOPRI ubicado en la Av. Manuel Vera Enríquez 783, del
Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad,
poniendo en conocimiento de la existencia del presente proceso a fin
de que se evite la formalización del BIEN INMUEBLE a favor de la
demandada quien actualmente se encuentra en posesión ilegal,
hasta que se culmine el presente proceso en el que se reconozca
quien el que debe tener el mejor derecho de posesión.

IX. ANEXOS:
ANEXO 1-A Copia de mi Documento Nacional de Identidad.
ANEXO 1-B Copia del Primer Testimonio de la Escritura Pública N°
4689 de fecha 25 de noviembre del año 2017.
ANEXO 1-C Anotación de inscripción del Título N° 2015-00004718
del
otorgamiento de poder y mandato, inscrito en la Partida
N° 1115124.
ANEXO 1-D Copia Certificada del CERTIFICADO N° 0126 de fecha 30
de enero del año 1996.
ANEXO 1-E Recibos de pago por servicio de Luz a nombre del señor
LLOLVEX LLAURI AGUILAR.
ANEXO 1-F Copia del CERTIFICADO N° 0263 de fecha 15 de
noviembre del año 1996.

Pág. 20
ANEXO 1-G Copia del CERTIFICADO N° 0394 de fecha 30 de
setiembre
del año 1996.
ANEXO 1-H Copia certificada del CONTRATO PRIVADO DE
TRASPASO
DE POSESION DE LOTE DE TERRENO de fecha 26 de
setiembre del año 2008.
ANEXO 1-I Copia de la CONSTANCIA DE HABITABILIDAD de fecha
10
de febrero del año 2009.
ANEXO 1-J Copia de la Junta Vecinal de Las Lomas de Huanchaco.
ANEXO 1-K Copia de la Resolución de Alcaldía N° 205-2010-MDH de
fecha 10 de febrero de 2010.
ANEXO 1-L RECIBOS DE PAGO, HOJAS DE RESUMEN DE
VALORIZACION DE PREDIOS y VALORIZACIÓN DE
PREDIO URBANO de los años 2009 a 2014
ANEXO 1-M RECIBOS DE PAGO y HOJAS DE RESUMEN DE
VALORIZACIÓN DE PREDIOS de los años 2015, 2016 Y
2017.
ANEXO 1-N Dos DECLARACIONES JURADAS (predio urbano) de los
años 2016 y 2017.
ANEXO 1-Ñ Copia de la LIQUIDACION N° 9596-2017.
ANEXO 1-O CONSTANCIA DE NO ADEUDOS – IMPUESTO PREDIAL
de fecha 01 de agosto de 2016.
ANEXO 1-P Recibos de pago por el servicio de luz.
ANEXO 1-Q COPIA DE LA DENUNCIA POLICIAL de fecha 07 de enero
del año 2014, expedida por la Comisaria PNP
Huanchaco.
ANEXO 1-R Copia del Acta de Verificación Fiscal de fecha 16 de
enero
de 2014.
ANEXO 1-S Copia del Documento Nacional de Identidad de la Sra.
NORMA TORRES ENRIQUE.

Pág. 21
 ANEXO 1-T Copia de la DECLARACION JURADA firmada por la Sra.
NORMA TORRES ENRIQUE.
ANEXO 1-U Copia del MANIFIESTO DE INSCRIPCIÓN.
ANEXO 1-V Copia de la Resolución N° 13, De fecha 07 de noviembre
de 2017.
ANEXO 1-W Copia de la Resolución N° 14, De fecha 22 de noviembre
de 2017.
ANEXO 1-X Pliego cerrado de preguntas.
ANEXO 1-Y Impresión de verificación de deudas tributarias.
ANEXO 1-Z Acta de Conciliación de inasistencia de una de las partes
N° 666-2018 N.
ANEXO 1-A´ Copia de los Certificados de Habilitación de los
abogados
que autorizan la presente demanda.
ANEXO 1-B´ Tasa Judicial por Derecho de Ofrecimiento de Pruebas
ANEXO 1-C´ Dos Tasas judiciales por derecho de exhorto.
ANEXO 1-D´ (02) Cédulas por Derecho de Notificación.

POR LO EXPUESTO.- Sírvase usted, Señor Juez, admitir, tramitar y

declarar fundada esta demanda en su oportunidad.

PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con lo señalado en el artículo 80º del

Código Procesal Civil (aplicable supletoriamente), OTORGO las facultades
generales de representación contenidas en el artículo 74º del mismo Código
Adjetivo a los Abogados FRANKLIN FERNANDO CHACÓN AMADOR con Reg.
CALL N° 9385, y a JOEL S. RUBIO BACA, con Registro CALL N° 7468,
DECLARANDO estar instruido de la delegación que otorgo y de sus alcances.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Por convenir a mi derecho, AUTORIZO a la

persona de PILAR ELISENDA RUIZ ULLOA, identificada con DNI N°
47700618, para que pueda tener acceso a la vista y revisión del expediente
que la presente causa genere, recabar las cédulas de notificación que vuestro
juzgado emita, así como solicitar y recoger las copias simple y certificadas que
estime convenientes.

Pág. 22
 Trujillo, Julio del 2018.

______________________________
MARCOS MENDOZA LINARES
DNI N° 26612819

Pág. 23