GUION PRÁCTICA CIVIL

Audiencia preliminar
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Buenas noches a todos los presentes
estamos reunidos en fecha 11 de agosto siendo las 5:40 de la tarde, secretaria
me podría informar el objeto de la presente audiencia y si las partes se
encuentran apersonadas

SECRETARIA EVA MARILYN ZAVALA REYES gracias señor juez en este dia y
hora se llevara a cabo audiencia preliminar en la demanda reivindicatoria
dominio por medio del proceso ordinario interpuesta por la señora YADIRA
ALEJANDRA LUQUE FUENTES atraves de su representante procesal el abogado
FRANCISCO MONTES ORTEGA en contra de la señora NORA PINEDA
atraves de su representante procesal el abogado WILMER IVAN SIERRA
BARAHONA encontrándose ambas partes apersonadas.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: muchas gracias señora secretaria: Se
declara abierta la presente audiencia y en aras de garantizar el debido proceso
y según lo establecido en el artículo 448 del Código Procesal Civil insta a las
partes para llegar a un arreglo en relación a sus pretensiones, Se le cede la
palabra a la demandado la señora NORA PINEDA
para que se pronuncie si tiene algún ofrecimiento para llegar a una
conciliación con la parte demandante advirtiéndoles a las partes que este es
momento procesal oportuno ya que el presente proceso puede ser largo
Parte demandada NORA PINEDA: le entrego la propiedad a la señora YADIRA
ALEJANDRA LUQUE FUENTES siempre y cuando me pague la cantidad de
trecientos mil lempiras exactos (300,000.00 LPS) referentes a la compra venta
del bien que le hice y a los impuestos municipales que he pagado durante los
últimos 15 años
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Se le cede la palabra a la parte demandante
señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES para que se pronuncie respecto a
la propuesta hecha por la señora NORA PINEDA
Parte demandante YADIRA definitivamente no acepto la propuesta hecha por
la señora NORA PINEDA ya que en ningún momento le vendí la propiedad a
este señor y yo soy la única y legitima dueña.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: el juzgado RESUELVE: Declarar por
fracasado el intento de conciliación en vista de que la parte demandante no le
parece la propuesta hecha por la parte demandada, y siendo este el momento
procesal oportuno establecido por el artículo 449 del Código Procesal Civil; se
le cede la palabra a la parte demandante para que manifieste si tienen alguna
excepción que proponer ya que a la parte demandada le recluyo el termino
para presentar excepción alguna en la contestación de la demanda, Abogado
Montes tiene la palabra.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: No señor juez no
tenemos excepciones que proponer. Gracias
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: A lo que el juzgado RESUELVE: Con todo
lo antes expuesto se tiene por evacuada y precluida esta etapa. A continuación
y según como lo establece el articulo 458 y 459 de nuestra normativa procesal
se le cede la palabra al abogado FRANCISCO MONTES ORTEGA como
representante procesal de la parte demandante para que FIJE CON
PRECISIÓN SU PRETENSIÓN tiene la palabra.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: En mi condición
de representante procesal de la señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES
, fijo mi pretensión consistente que mediante sentencia definitiva se declare
con lugar la DEMANDA REIVINDICATORIA DE DOMINIO MEDIANTE
EL PROCESO ORDINARIO Y SE LE RESTITUYA LA POSESION
EFECTIVA DE LA PROPIEDAD A MI REPRESENTADA , así mismo se
condene en costas a la parte demandada.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Seguidamente se le cede la palabra al
Abogado WILMER IVAN SIERRA BARAHONA para que establezca su oposición
al objeto del debate tiene la palabra abogado:
PARTE DEMANDADA WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: Gracias señor
juez actuando en mi condición de representante legal de la señora NORA
PINEDA: en cuanto a la pretensión aducida por la parte demandante nos
oponemos totalmente ya que es falto a la verdad la cual desvirtuaremos en el
trascurso de proceso, respecto a los hechos y en cuanto al primer hecho nos
allanamos en su totalidad ya que la señora YADIRA en ese entonces era la
dueña de la propiedad , en cuanto al segundo hecho nos oponemos en su
totalidad ya que mi representado le compro el terrero a la señora Yadira
Alejandra Luque Fuentes mediante documento privado y no como lo
manifiesta la señora Izaguirre, en cuanto al tercer hecho nos oponemos en su
totalidad ya que mi representado en ningún momento recibido notificación de
desalojo como lo establece la contraparte, en relación al cuarto hecho de igual
forma nos oponemos ya que no nos consta tal circunstancia señor juez,
resaltando que mi representado ha pagado en durante los últimos 15 años los
respectivos impuestos municipales tal circunstancia será acreditada en el
momento procesal oportuno, respecto al quinto hecho lo aceptamos
parcialmente ya si se recibió una notificación por parte de la DGIC mas sin
embargo mi representado inmediatamente intento comunicarse con la señora
Izaguirre ya que estaba muy sorprendido ante tal situación si recibir repuesta
alguna, tales circunstancias acreditaremos en el curso de este proceso y así
mismo pedimos señor juez declare sin lugar la demanda presentada y se
condene a la parte demandante a costas procesales

JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA.- Este Juzgado RESUELVE: una vez

escuchadas ambas partes este juzgado fija los términos del debate de la
siguiente manera: los hechos controvertidos son el hechos segundo, tercero y
cuarto, en cuanto al hecho primero y quinto no son controvertidos porque la
parte demandada los acepto, por ende los términos de debate son únicamente
para acreditar los hechos segundo, tercero y cuarto que son precisamente a los
que la prueba debe ir encaminada, con todo lo antes expuesto se tiene por
evacuada y precluida esta etapa del debate, se le cede la palabra al abogado
FRANCISCO MONTES ORTEGA, como representante de la parte
demandante para que proponga sus medios de prueba sobre los términos de
debate antes manifestados tal como lo establece el articulo 463 del Código
Procesal Civil.

PROPOSICION DE LOS MEDIOS DE PRUEBA

PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Señor Juez
propongo como medio de prueba y de acorde al orden que establece el artículo
251 del Código procesal Civil, los siguientes: DOCUMENTO PÚBLICO: a)
Escritura publica del terreno con la cual se demuestra que mi representada
tiene el dominio del terreno objeto de litigio b) Constancia de la
Municipalidad de Siguatepeque .c) Plano Catastral estos denotan una vez mas
que mi presentada es la actual dueña del bien. d) Fotocopia de Denuncia
413.2014 cuyo objetivo es hacer saber que se acudió a otra instancia anterior a
esta. DOCUMENTAL PRIVADOS, consistente en: a) Constancia del
Patronato la que se extendio en el año 1992 en la cual literalmente enuncia que
mi representada tiene el 100% del dominio y posesión en aquel momento.
INTERROGATORIO DE PARTE. Consistente en la declaración de la señora
NORA PINEDA y la prueba PERICIAL. Consistente en la inspección de
campo realizada por la señor JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ ingeniero
del área de catastro del Instituto de la propiedad de esta ciudad quien mediante
su dictamen confirmara que mi representada es la dueña y que desde la
adquirió no ha tenido otro dueño.Todos los medios de prueba antes expuestos
pido que se tengan por propuestos oportunamente para que se vuelvan útiles y
pertinentes para el aclarar los hechos que son objeto de este proceso tal como
lo establece el artículo 236.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA Se le cede la palabra al apoderado legal de la
parte demandada para que se pronuncie sobre los medios de prueba propuestos
por la parte demandante haciendo valer el principio de contradicción y así
mismo proponga sus medios de prueba.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: ……. En
mi condición de representante procesal de la parte demandada la señora NORA
PINEDA NO nos oponemos A NINGUN MEDIO DE PRUEBA y
continuando propongo los siguientes medios de prueba. DOCUMENTAL
consistente en: a. Documento privado de compra venta debidamente
autenticado la cual es determinante y demuestra que la señora Yadira le
vendio la propiedad objeto de litigio. Recibos de pagos de impuestos
municipales el cual demuestra que mi representado a pagado los mismos
durante los últimos 15 años.. 2 INTERROGATORIO DE PARTE:
Consistente en la declaración de la señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE
FUENTES. 3. TESTIFICAL. Consistente en la declaración de la señora
GLORIA AUDELY TOSTA CANTARERO mayor de edad, ama de casa,
de esta ciudad, la cual estuvo presente al momento de la firma del contrato de
compraventa, solicito señor Juez que los medios de prueba se tengan por
propuestos y se practiquen oportunamente ya que son útiles y pertinentes para
el comprobación de los hechos que son objetos de este debate.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Se le cede la palabra al abogado
FRANCISCO MONTES ORTEGA, como representante procesal de la parte
demandante para que se pronuncie sobre los medios de la parte demandada.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA Señor Juez no
tenemos ninguna objeción ante los medios de prueba propuestos por la parte
demandada
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : EL JUZGADO RESUELVE: Que
habiendo las partes propuestos sus medios de prueba las cuales a su
consideración son útiles y pertinentes para el esclarecimiento de la verdad y
para ser admitidos o inadmitidos bajo los principios universales de la sana
critica y el razonamiento lógico este juzgado RESUELVE: Tener por
propuestos, admitidos y evacuados los siguientes medios de prueba de la parte
DEMANDANTE: DOCUMENTO PÚBLICO a) Escritura publica del
terreno b) Constancia de la Municipalidad de Siguatepeque.c) Plano Catastral.
d) Fotocopia de Denuncia 413.2014 . DOCUMENTAL PRIVADOS,
consistente en: a) Constancia del Patronato. En cuanto a los siguientes medios
de prueba se tienen por admitidos y propuestos, para ser evacuado en el
momento oportuno. INTERROGATORIO DE PARTE se Consistente en el
interrogatorio de la señora NORA PINEDA. PERITAJE. Consistente en la
inspección de campo realizada por el señor JUVENCIO JAVIER SILVA
HERNANDEZ ingeniero del área de catastro del Instituto de la propiedad de
esta ciudad. De igual manera se tienen por propuestos, admitidos y evacuados
los siguientes medios de prueba de la parte DEMANDADA:
DOCUMENTAL consistente en: a. Documento privado de compra venta
debidamente autenticado. b. Pagos de impuesto municipales durante los
últimos 15 años. Asi mismo se tienen por propuestos y admitidas los
siguientes medios de prueba los cuales serán evacuados en su momento
procesal oportuno INTERROGATORIO DE PARTE: Consistente en la
declaración de la señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES. 2.
TESTIFICAL. Consistente en la declaración de la señora Gloria Audely
Tosta y el señor Oscar pineda
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : por lo antes expuesto ESTE JUZGADO
RESUELVE: a.- Tener por evacuada y precluida la etapa de proposición y
admisión de los medios de prueba propuestos por ambas partes, b.) Señálese
AUDIENCIA PROBATORIA para el día martes once (11) de agosto del año
dos mil veinte (2020) a las nueve de la mañana (6:20 am.). Quedando
notificadas las partes en este acto, se da por terminada la presente audiencia
siendo las tres de la tarde firmando los comparecientes ante el suscrito Juez y
Secretaria del despacho que da fe.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Notificado y
entendido su señoría
PARTE DEMANDADA WILMER IVAN SIERRA BARAHONA:: Notificado y
entendido señor juez.
 GUION AUDIENCIA PROBATORIA

JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : Buenas noches a todos los presentes ,

secretaria me podría informar el objeto de la presente audiencia y si las partes
se encuentran apersonadas

SECRETARIA EVA MARILYN ZAVALA REYES: En la ciudad de Siguatepeque,

Departamento de Comayagua a los once (11) de Agosto del dos mil diecisiete
(2020) siendo las nueve de la mañana (9:00 AM) día y hora señalados para la
celebración de la presente audiencia probatoria de la DEMANDA
REIVINDICATORIA DE DOMINIO MEDIANTE EL PROCESO
ORDINARIO , promovida por la señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE
FUENTES; contra LA SEÑORA NORA PINEDA
.- se encuentra el Abogado: FRANCISCO MONTES ORTEGA, en su
condición de representante procesal junto con la señora YADIRA ALEJANDRA
LUQUE FUENTES , y el Abogado WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: en su
condición de representante legal de la señora NORA PINEDA
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : se declara abierta la presente audiencia
Probatoria , y para comenzar la Secretaria dará lectura del Acta de la
Audiencia Preliminar.
SECRETARIA EVA MARILYN ZAVALA REYES: guarda silencio por un
momento(ya que no se leerá)
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : SEGUIDAMENTE una vez dado lectura
al acta de la audiencia preliminar se procede a la evacuación de los medios
de prueba y de acuerdo al art. 252 del C.P.C, que establece el orden de la
práctica de la prueba, procede a evacuar el medio de prueba denominado
INTERROGATORIO DE PARTE propuesto por la parte demandante el
abogado DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA.
SEGUIDAMENTE.- señora NORA PINEDA pase al estado por favor. se le cede
la palabra abogado para que le haga las preguntas que considere oportunas a la
señora NORA PINEDA
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Señora NORA
PINEDA¿cómo conoció a mi representada?
INTERROGATORIO NORA PINEDA: La conocí por un amigo en común
que teníamos
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA:¿Hace cuanto vive
en esa propiedad?
INTERROGATORIO NORA PINEDA: Hace mas de 15 años
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA:¿Cuánto pagaba
por vivir en esa propiedad?
INTERROGATORIO NORA PINEDA: yo le pague a la señora Yadira
150,000,00 lempiras cuando se la compre.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA:¿Por qué no fue a
la citación que se le hizo por la denuncia interpuesta por mi representada?
INTERROGATORIO NORA PINEDA: Porque me sorprendió cuando la
recibi ya que la propiedad es mia, yo se la compre a la señora Yadira.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: No mas preguntas
señor juez.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Se le cede la palabra al Abogado WILMER
IVAN SIERRA BARAHONA: si tiene preguntas para su representado
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA:: no
tengo ninguna pregunta para mi representado
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Se procede a evacuar el
INTERROGATORIO DE PARTE , se le cede la palabra al abogado WILMER
IVAN SIERRA BARAHONA: para que haga el interrogatorio a la señora
Izaguirre prueba propuesta en la contestación de la demanda,
SEGUIDAMENTE.- para que haga las preguntas correspondiente, de
conformidad al interrogatorio que a continuación se formula por parte de la
abogado WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: a quien le cedo la palabra .
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA:: Gracias
señor juez. Señora Yadira le voy a hacer algunas preguntas.
YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES: está bien
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: Señora
Yadira desde hace cuánto tiempo es dueña de dicho predio?
YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES: lo adquirÍ mediante Compraventa el 4
de enero de 1992.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA:? En el
2004 fecha en que usted aduce que le arrendo a mi representado, su propiedad
y en que momento llegaron al acuerdo para que le vendiera a mi representado
YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES: en ningún momento llegue a tal
acuerdo, solo le arrendé nada más.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: si
manifiesta que lo arrendó porque no solicitó que le desocupara el predio?
YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES: yo varias veces le dije que se saliera
pero el no quiso desocupar.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: en qué
fecha recibió el pago que mi representado le hizo llegar por el predio?
YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES : en ningún momento recibí el pago.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA:No más
preguntas señor juez.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : se le cede la palabra al ABOGADO
FRANCISCO MONTES ORTEGA tiene usted preguntas para su
representada: NO señor juez.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: se procede a la evacuacion de medio de
prueba denomimado TESTIFICAL, secretaria haga pasar a la testigo la señora
GLORIA AUDELY TOSTA CANTARERO,
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: señora Garcia le voy a hacer algunas
preguntas generales
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: sii
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : cual es su nombre completo:
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: GLORIA AUDELY TOSTA
CANTARERO
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : cual es su numero de identidad
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA:1007-XXXXXX
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Cual es su domicilio
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA vivo en esta ciudad de Siguatepeque.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Tiene algún vínculo de consanguinidad con
alguna de las partes
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: no ninguno.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : profesión u oficio
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: ama de casa
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: muchas gracias señora garcia.

JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : en este preciso momento procedo a

JURAMENTARLA en legal y debida forma: ponga su mano derecha en la
Constitución de la Republica y repita conmigo: Prometo decir la verdad solo
la verdad y nada mas que la verdad. hechas las advertencias de ley, se le hace
saber que si falta a la verdad incurrirá en el delito de falso testimonio(pena de
5ª7 años de reclusión según lo establece el articulo 519 de nuestro código
penal)
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: señora Gloria rinda su declaración
respectiva:
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: buenas tardes bueno lo que quiero
manifestar es que yo estuve presente cuando se firmo el documento de compra
venta entre la señora Nora Pineda y las señora Yadira Luque que fue como en
el año 2005.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: le cede la palabra al ABOGADO MONTES
para que haga las preguntas que considere oportunas en el presente caso.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA gracias
señor juez Señora Gloria conoce usted a la señora NORA PINEDA
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: si
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: cual es
su vinculo
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: somos amigas desde hace tiempo nada mas
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: estuvo
presente cuando el señor juan carlos le compro la propiedad a la señora Yadira
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: Testigo: si.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: que
recuerda
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: mi amiga estaba muy feliz porque compro
la casa y ya no iba a andar alquilando.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: no
tenemos más preguntas señor juez
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: ABOGADO DE LA PARTE
DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA tiene preguntas para la
señora GLORIA AUDELY TOSTA
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: si señor juez.
Señora Gloria cuanto tiempo tiene de conocer a la señora:Nora Pineda
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: hace mas de 30 años.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Estaba presente
cuando la señoraNora Pineda y la señora Yadira firmaron ese contrato
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: si.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Recuerda en la
fecha en que lo firmaron :
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: Testigo: no recuerdo la fecha exacta pero si
que fue en el año 2005 .
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: ¿usted sabia en el
que consistía ese contrato?
TESTIGO GLORIA AUDELY TOSTA: si, era de compra venta.

JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: se procede a la evacuacion de medio de

prueba denomimado TESTIFICAL, secretaria haga pasar a la testigo la señor
óscar pineda,
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: señor PINEDA le voy a hacer algunas
preguntas generales
TESTIGO OSCAR PINEDA: si
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : cual es su nombre completo:
TESTIGO OSCAR PINEDA: Oscar pineda
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : cual es su numero de identidad
TESTIGO OSCAR PINEDA:1007-XXXXXX
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Cual es su domicilio
TESTIGO GLORIA OSCAR PINEDA: vivo en esta ciudad de Siguatepeque.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Tiene algún vínculo de consanguinidad con
alguna de las partes
TESTIGO OSCAR PINEDA: no ninguno.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : profesión u oficio
TESTIGO OSCAR PINEDA: comerciante
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: muchas gracias señora PINEDA.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : en este preciso momento procedo a
JURAMENTARLO en legal y debida forma: ponga su mano derecha en la
Constitución de la Republica y repita conmigo: Prometo decir la verdad solo
la verdad y nada mas que la verdad. hechas las advertencias de ley, se le hace
saber que si falta a la verdad incurrirá en el delito de falso testimonio(pena de
5ª7 años de reclusión según lo establece el articulo 519 de nuestro código
penal)
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: señor OSCAR rinda su declaración
respectiva:
TESTIGO OSCAR PINA: buenas tardes al igual que la señora Tosta yo estuve
presente cuando se firmo el documento de compra venta entre la señora Nora
Pineda y las señora Yadira Luque que fue como en el año 2005.

JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: le cede la palabra al ABOGADO MONTES

para que haga las preguntas que considere oportunas en el presente caso.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA gracias
señor juez Señor oscar conoce usted a la señora NORA PINEDA
TESTIGO oscar: si
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: cual es
su vinculo
TESTIGO OSCAR PINEDA: somos amigos y además es mi cliente en el negocio
q atiendo
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: que
recuerda
TESTIGO OSCAR PINEDA: recuerdo q justo en el momento de realizar la
compra venta la señora TOSTA estaba muy entusiasmada por poder obtener
ese bien y que seria parte de su patrimonio.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: no
tenemos más preguntas señor juez
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: ABOGADO DE LA PARTE
DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA tiene preguntas para la
señora oscar pineda
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: si señor juez.
Señor pineda cuanto tiempo tiene de conocer a la señora:Nora Pineda
TESTIGO OSCAR PINEDA: hace mas de 20 años.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Estaba presente
cuando la señoraNora Pineda y la señora Yadira firmaron ese contrato
TESTIGO OSCAR PINEDA: si.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: Recuerda en la
fecha en que lo firmaron :
TESTIGO OSCAR PINEDA: Testigo: Recuedo que fue en el año pero no la fecha
.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA: ¿usted sabia en el
que consistía ese contrato?
Oscar pineda : si, era de compra venta de un bien imnueble.

JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: se procede a la evacuación de medio de

prueba denominado peritaje, secretaria haga pasar al perito JUVENCIO
JAVIER HERNANDEZ
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : señor Hernandez le voy a hacer algunas
preguntas generales
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: sii
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : cual es su nombre completo:
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: JUVENCIO JAVIER
HERNANDEZ
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: cual es su numero de identidad
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ:0501-2000-XXXXXX
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : Cual es su domicilio
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ vivo en esta ciudad de
Siguatepeque.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: Tiene algún vinculo de consanguinidad con
alguna de las partes
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: no ninguna.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: profesión u oficio
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ soy ingeniero
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: donde labora
TESTIGO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: en el Instituto de la
Propiedad en el área de catastro como ingeniero de campo.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : muchas gracias señora garcia.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: en este preciso momento procedo a
JURAMENTARLO en legal y debida forma: ponga su mano derecha en la
Constitución de la Republica y repita conmigo: Prometo decir la verdad solo
la verdad y nada mas que la verdad. hechas las advertencias de ley,que si falta
a la verdad incurrirá en el delito de falso testimonio(pena de 5ª7 años de
reclusión según lo establece el articulo 519 de nuestro código penal)
se le cede la palabra al señor Juvencio Javier Hernandez para que brinde su
dictamen correspondiente: tiene la palabra
PERITO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: procede a dar
lectura(explicar) su dictamen: Yo Juvencio Javier Hernandez, como Ingeniero
del sector técnico del Instituto de la Propiedad, en el área de catastro, con
numero de identidad 0501200012240, hago constar por medio de este informe
lo que fue evaluado y plasmado en el presente dictamen, en el cual se expresa
lo que fue evaluado por mi persona, teniéndome como calificada en el área
para poder realizar dicha inspección, en la cual manifiesto lo siguiente:
Según lo evaluado se hace notar que la señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE
FUENTES, bajo numero de registro 91 tomo numero 318 libro de REGISTRO
DE LA PROPIEDAD, HIPOTECAS Y ANOTACIONES PREVENTIVAS,
en el cual se acredita que es dueña legitima y se encuentra en posesión de un
terreno en el lugar conocido como ALDEA POTRERILLOS de esta ciudad
de Siguatepeque, departamento de Comayagua el que tiene las medidas y
colindancias siguientes: Al NORTE: con sesenta y cinco varas (65.00 vrs)
colinda con calle de por medio y el señor Exponente Jiménez; Al SUR: con
sesenta y cinco varas (65.00 vrs) colinda con propiedad del señor Napoleón
Sáenz; AL ESTE: con sesenta y nueve varas (69.00 vrs) colinda con calle de
por medio y con el señor Vendedor Jiménez; AL OESTE: con sesenta y nueve
varas (69.00 vrs) colinda con propiedad del Señor Jiménez.- Haciendo una
área total de OCHOSIENTOS OCENTA Y OCHO PUNTO SESENTA Y
UNO METROS CUADRADOS) Dicho inmueble se encuentra inscrito bajo
MATRÍCULA NUMERO 70211 ASIENTO NUMERO 3 Del Registro de la
Propiedad Inmueble y Mercantil de esta ciudad de Siguatepeque.-
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: gracias señora garcia: una vez escuchado el
dictamen se le cede la palabra al abogado FRANCISCO MONTES ORTEGA
para quien propuso dicho perito para haga las preguntas que estime. Tiene la
palabra
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA gracias señor juez
y le informo que no tenemos preguntas para la perito.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: ABOGADO DE LA PARTE
DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA tiene preguntas
para el perito
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: si señor,
señor HERNANDEZ cuantos años tiene de laborar para el instituto de la
propiedad:
PERITO JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: hace 2 años.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: cuantos
dictámenes de este tipo a realizado
JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ: este es el primero.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: no más
preguntas señor juez.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: una vez evacuados todos los medios de
prueba por ende se da por cerrada la presente etapa por lo cual Así mismo SE
PROCEDE A REALIZAR LOS ALEGATOS FINALES haciéndoles la
observación a ambos apoderados que de conformidad al artículo 473 de C.P.C
el tiempo estipulado para poder formular sus alegatos no podrá exceder de 30
minutos, salvo causa justificada y por tanto se le cede la palabra primeramente
a la parte demandante.
PARTE DEMANDANTE FRANCISCO MONTES ORTEGA Actuando en mi
condición de Apoderado legal de la parte demandante realizare los alegatos de
la manera siguiente: Se ha llegado acreditar señor juez mediante los medios
de prueba que ya fueron evacuados que mi representada la señora YADIRA
ALEJANDRA LUQUE FUENTES de buena voluntad le alquilo Su casa a la
señora NORA PINEDA, para que viviera por un tiempo junto con su esposa y
sus dos menores de edad al ver que ellos no tenían un techo, siempre estuvo
dispuesta a ayudar. En el medio de prueba interrogatorio de parte, se recalcó
que el señor NORA PINEDA tenía un interés más haya de solo alquilar dicha
vivienda, a pesar de la buena voluntad de mi representada, él tenía todas las
intenciones de apropiarse de la vivienda, ya que se logró acreditar que el
siempre actuó de mala fe. En cuanto al documento privado de compraventa se
logró acreditar que dicho lote de terreno con una casa de ladrillo ubicada en la
aldea Potrerillos de este municipio de Siguatepeque, departamento de
Comayagua es de mi representada la señora YADIRA ALEJANDRA LUQUE
FUENTES , dictamen pericial realizado por la ingeniera Juvencio Hernandez
del instituto de la propiedad el cual hace constar que mi representada es la
legitima propietaria de dicho inmueble desde 1992, de igual forma con la
constancia del patronato, amparan como dueña a mi representada; Así mismo
señor Juez con los documentos públicos como ser; Escritura pública de
propiedad, Constancia de la Municipalidad de Siguatepeque, Fotocopia de
Denuncia 413.2014, se logró acreditar que mi representada ya había recurrido
a otra instancia anterior a esta, misma que ya le habían ordenado a la señora
NORA PINEDA, que abandonara el inmueble por ser propiedad de mi
representada y el hizo caso omiso a dicha ordenanza. Fundo Mis alegatos en
los Artículos: 80 de la Constitución y 473 del Código Procesal Civil.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA : una vez escuchado los alegatos finales
expuestos por la parte demandante se le cede la palabra al abogado WILMER
IVAN SIERRA BARAHONA para que exponga sus alegatos finales.
PARTE DEMANDADA ABG. WILMER IVAN SIERRA BARAHONA: Gracias
señor juez y fundamentándome en el artículo 594 del código procesal civil
esta defensa concluye de la siguiente manera y luego de la evaluación total de
los medios de prueba con la cual su señoría ha quedado claro que mi
representado:Nora Pineda. Compró de buena fe dicho terreno a la
señora:Yadira Luque. Ya que mi representado le dio la cantidad de
150.000.00 lempiras a la señora Yadira para el pago del terreno. Recalcando
señor juez que no esta en tela de juicui la compra-venta entre mi representado
y la señora Izaguirre, sino que mi representado ha sido engañado por la señora
Izaguirre al manifestarle que no tenía ningún documento mas que la palabra.
Y así mismo con el interrogatorio de la parte que se le hizo a mi representado,
Donde él asegura que es dueño del predio. Donde de manera categórica su
señoría ha quedado demostrado que está señora, Le vendió a mi representado
dicho terreno asimismo. Queda confirmado con la declaración de la testigo
Gloria Audely Tosta quien estuvo presente al momento que mi representado y
la señora Luque firmaron dicho documento de compraventa. En cuanto al
dictamen rendido por parte de la señora Garcia vemos que no tiene peso para
el presente proceso ya que ella es nueva dicha área. Y por último señor juez
resaltar que han trascurrido más de 15 años en que mi representado junto con
su familia han habitado en dicho terreno-vivienda dónde se demostró que mi
representado ha pagado correctamente sus impuestos a la alcaldía tal como se
acreditó con sus respectivos impuestos es por lo antes expuesto solicito se
declare sin lugar la demanda de reivindicatoria de dominio y que se condene
en costas A la parte demandante. Solamente su señoría.
JUEZ ALEJANDRA HUNG RIVERA: . EL JUZGADO RESUELVE: tener por
hechas las alegaciones por la parte demandante así como de la parte
demandada.- En consecuencia cítese a la mismas para oír SENTENCIA, la
que deberá dictarse dentro de los diez días siguientes a esta audiencia, por lo
cual en la fecha treinta (23) de Agosto a las dos de la tarde (02:00 p.m.).-
dando por finalizada la presente audiencia siendo las una de la tarde (01:00
p.m ) firmando el suscrito Juez, los comparecientes y la secretaria del
Despacho que da fe.-
Notifíquese Abogado de la parte demandante:
Notifíquese Abogado de la parte demandada:

ALEJANDRA HUNG RIVERA JUEZ

EVA MARILYN ZAVALA REYES SECRETARIA
FRANCISCO MONTES ORTEGA ABG. DEMANDANTE
GLORIA AUDELY TOSTA TESTIGO
JUVENCIO JAVIER SILVA HERNANDEZ PERITO
NORA PINEDA DEMANDADA
OSCAR MAURICIO PINEDA GONZALEZ PERITO/TESTIGO
WILMER IVAN SIERRA BARAHONA AGB. DEMANDADO
YADIRA ALEJANDRA LUQUE FUENTES DEMANDANTE